Husbankens månedsstatistikk August 2011

Husbankens månedsstatistikk August 2011 Hovedtall per 31.08.2011: Investeringstilskudd til omsorgsboliger og sykehjem Ved utgangen av august har det kommet inn søknader om tilskudd til i alt 692 boenheter, fordelt på 376 sykehjemsplasser og 316 omsorgsboliger. Det er en nær fordobling sammenliknet med tilsvarende tall for 2010. Hittil i år har det blitt gitt tilsagn om tilskudd til 568 boenheter, Sammenliknet med samme periode for 2010 er det økning på 31 prosent. Grunnlån Husbanken har gitt tilsagn om grunnlån oppføring til 5 374 boliger ved utgangen av august, en økning på 23 prosent sammenliknet med tilsvarende tall for 2010. Husbanken har gitt tilsagn om grunnlån til utbedring til 2 040 boliger hittil i år. Dette er 24 prosent flere enn ved utgangen av august i fjor. Startlån De foreløpige rapportene fra kommunene viser at 3 063 personer har fått startlån hittil i år. Det er en nedgang på 6 prosent sammenlignet med tilsvarende foreløpige tall for 2010. De samlede startlånutbetalingene fra kommunene var i underkant 1 885 millioner kroner ved utgangen av august, og det er 11 prosent lavere enn de foreløpige tallene for samme periode året før. Ved utgangen av august hadde Husbanken lånt ut i overkant 5,7 milliarder kroner til kommunene i startlånmidler, som er en økning på 12 prosent sammenliknet med tilsvarende tall for 2010. Info om Husbankstatistikken Husbankstatistikken gir en løpende oversikt over bruken av de sentrale boligpolitiske virkemidlene. Søknadsstatistikken gir en oversikt over låne- og tilskuddssøknader som Husbanken har mottatt hittil i år. Saker under behandling omfatter alle prosjekter som er registrert som mottatt, men foreløpig ikke er godkjent for lån eller tilskudd. Kvotebelastningsstatistikken viser Husbankens disponible låne- og tilskuddsrammer, og hvor mye som er disponert hittil i år. Mer informasjon om Husbanken finner du på: www.husbanken.no Spørsmål kan rettes til: statistikkgruppa@husbanken.no Visste du at Fastrentene på lån i Husbanken går ned fra 1. oktober. Ti års fastrente synker til 3,057 prosent. Tre års fastrente blir på 2,472 prosent. Den flytende renten er uendret på 2,765 prosent. Les mer på www.husbanken.no Tilskudd til etablering og utleieboliger I følge de foreløpige tallene har kommunene gitt tilskudd til etablering til 416 husstander ved utgangen av august. Det er en nedgang på 22 prosent sammenliknet med tilsvarende tall for 2010. Per utgangen av august har Husbanken gitt tilskudd til 587 utleieboliger for vanskeligstilte, dette er en nedgang på 20 prosent sammenliknet med tilsvarende tall i 2010. HB 3.G.5 (08/11) 16.09.11

Tabell 1: Månedlig aktivitet. Tilsagn for perioden 01.08.10-31.08.11. Hele landet. aug.10 aug.11 aug.11-aug.10 Boliger Mill kr Boliger Mill kr*) Boliger Mill kr Låneordninger Grunnlån, i alt... 364 403,8 726 840,9 99 108 Grunnlån til oppføring av nye boliger... 175 326,9 276 629,2 58 92 Grunnlån til utbedring av boliger... 127 20,6 441 197,5 247 859 Grunnlån til kjøp av utleieboliger... 62 56,3 9 14,2-85 -75 Lån til barnehager1)... 112 18,3 166 58,0 48 217 Startlån - tildelt av kommunene... 414 242,2 93 59,7-78 -75 Tilskuddsordninger Boligtilskudd, i alt... Tilskudd til enkeltpersoner... Tilskudd til utleieboliger... Tilskudd til prosjektering... Tilskudd til tilstandsvurdering... Komp.tilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet... Boligsosialt kompetansetilskudd... Bostøtte... Investeringstilskudd... Sykehjemplasser... Omsorgsboliger... Fellesareal... 492 70,4 645 37,9 31-46 61 14,8 14 4,8-77 -68 74 55,1 42 32,2-43 -42-0,3 30 0,6-100 357 0,2 559 0,3 57 50 3 0,3 2 0,6-33 100 1 0,2 6 3,9 500 1 850 117 979 238,0 119 738 243,5 1 2 21 12,8 104 77,7 395 507 20 12,0 32 30,5 60 154 1 0,8 72 36,4 7 100 4 454 - - - 10,8 - - Tabell 2: Mottatte søknader hittil i år. Hele landet pr. 31.08.2011 Pr. 31.08.10 1) Pr.31.08.11 31.08.11-31.08.10 Boliger Mill kr Boliger Mill kr Boliger Mill kr Låneordninger Grunnlån, i alt... 6 531 7 715,4 6 849 7 925,3 5 3 Grunnlån til oppføring av nye boliger... 4 067 6 711,4 4 029 6 686,7-1 -0 Grunnlån til utbedring av boliger... 2 250 711,8 2 272 764,7 1 7 Grunnlån til kjøp av utleieboliger... 214 292,2 548 473,9 156 62 Lån til barnehager 1)... 4 125 1 334,6 2 809 892,8-32 -33 Tilskuddsordninger Boligtilskudd, i alt... 7 782 464,7 11 888 256,0 53-45 Tilskudd til utleieboliger... 1 176 454,9 1 105 242,8-6 -47 Tilskudd til prosjektering... 302 5,3 334 6,8 11 28 Tilskudd til tilstandsvurdering... 6 304 4,5 10 449 6,4 66 42 Investeringtilskudd forespørsler3) 1 093 456,1 1 292 739,2 18 62 Sykehjemplasser.. 298 143,6 428 234,5 44 63 Omsorgsboliger 795 272,4 864 456,9 9 68 Fellesarealer.. - 40,1-47,8-19 Investeringtilskudd søknader3). 353 184,0 692 416,5 96 126 Sykehjemplasser.. 213 125,8 376 206,1 77 64 Omsorgsboliger 140 58,2 316 183,7 126 216 Fellesarealer.. - 1,7-26,7-1 453 Bostøtte 2)... Komp.tilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet... Boligsosialt kompetansetilskudd... 122 628-124 869-2 - 102 49,5 95 37,8-7 -24 93 56,8 88 62,4-5 10 1) For barnehager er antall boliger = antall barnehageplasser, for sykehjem = sykehjemsplasser og for studentboliger = hybelenheter 2) For bostøtte er antall boliger = antall husstander. Månedlige vedtak f.o.m. september 2007. Tallene er månedlige søknadstall 3) Forespørsler erstatter tidligere "foreløpige søknader" mens søknader erstatter tidligere "endelige søknader".

Tabell 3: Saker under behandling. Hele landet pr. 31.08.2011 Låneordninger Grunnlån til oppføring av nye boliger... Grunnlån til utbedring av boliger... Grunnlån til kjøp av utleieboliger... Lån til barnehager... Tilskuddsordninger Tilskudd til utleieboliger... Tilskudd til prosjektering... Tilskudd til tilstandsvurdering... Komp.tilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet... Boligsosialt kompetansetilskudd... Investeringstilskudd... Boliger Mill kr Boliger Mill kr Boliger Mill kr 967 1 954,6 2 135 3 463,8 121 77 712 269,4 1 532 482,2 115 79 29 20,2 360 183,5 1 141 809 979 390,5 1 432 455,1 46 17 228 113,1 142 87,2-38 -23 19 0,3 95 0,4 400 45 2 667 1,8 964 1,5-64 -18 63 36,6 27 13,6-57 -63 36 11,7 52 43,4 44 270 0 0,0 178 100,8 - - sykehjemplasser 0 0,0 113 58,8 - - omsorgsboliger.. 0 0,0 65 35,5 - - fellesarealer - - - 6,5 - - *) Beholdningen i 2010, innholder kun saker i 2010. Mens tall for 2011, inneholder også saker fra tidligere år. Tallene er derfor ikke direkte sammenliknbare. Pr.31.08.2010*) Pr.31.08.2011 31.08.11-31.08.10 Tabell 4: Kvotebelastet hittil i år. Hele landet pr. 31.08.2011 Pr. 31.08.10 1) Pr.31.08.11 Kvote- Disponibel Pst av Kvote- Disponibel Pst av belastet ramme rammen belastet ramme rammen Mill kr Mill kr brukt Mill kr Mill kr brukt TILSKUDD OG LÅN I ALT... 18 338,0 23 184,6 79 21 336,2 27 153,3 79 LÅN I ALT... Grunnlån... Lån til barnehager... Startlån - tildelt kommunene... 14 042,6 14 654,0 96 17 360,0 20 000,0 87 7 889,3 8 182,0 96 10 873,6 12 946,8 84 1 104,5 1 205,0 92 816,5 1 271,4 64 5 048,8 5 267,0 96 5 669,9 5 781,8 98 TILSKUDD I ALT2)... 4 295,4 8 530,6 50 3 976,2 7 153,3 56 Bostøtte... 2 117,6 3 592,0 59 2 487,1 3 770,0 66 Tilskudd... 665,4 819,0 81 622,9 827,0 75 tilskudd - tildelt av kommunene... 409,5 415,0 99 380,2 399,6 95 tilskudd til utleieboliger4)... 247,3 388,0 64 230,8 404,6 57 prosjekteringstilskudd... 4,9 7,0 70 6,4 9,9 65 tilskudd til tilstandsvurdering... 2,4 4,0 60 5,0 7,9 63 tilskudd til prosjektering heis... 1,3 5,0-0,5 5,0 10 Komp.tilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet... 9,0 33,0 27 17,5 25,3 69 Boligsosialt kompetansetilskudd... 49,1 68,2 72 32,2 70,0 46 Tilskudd til bolig-, by- og stedsutvikling... 28,9 43,0 67 32,5 46,0 71 Tilskudd til studentboliger... 227,9 227,9 100 157,8 234,9 67 Rentekompensasjon til skole- og svømmeanlegg3)... 779,0 2 000,0 39 673,0 0 Rentekompensasjon til kirkebygg3)... 241,0 400,0 60 47,0 0 Investeringstilskudd omsorg/sykehjem 177,5 1 347,5 13 675,9 1 555,4 43 1) Enkelte tall kan være korrigert i forhold til tidligere publiserte tall. 2) Disponibel ramme for 2010 er eksklusiv utgått komp.tilskudd oms/sykehjem. 3) For rentekompensasjon til skoleanlegg og kirkebygg vil utbetaling skje i slutten av året. 4) Erstatter tidligere 'tilskudd -tildelt av husbanken'

Tabell 5:Tilsagnstall 1) for utvalgte ordninger. Hele landet pr. 31.08.2011 Grunnlån til oppføring av nye boliger... Grunnlån til utbedring av boliger... Grunnlån til kjøp av utleieboliger... Barnehagelån... Tilskudd til utleieboliger... Tilskudd til etablering... Investeringstilskudd*)... Pr. 31.08.10 1) Antall boliger Pr.31.08.11 Antall boliger 4 367 5 374 1 649 2 040 261 214 3 534 2 410 733 587 533 416 434 568 Sykehjemplasser 274 285 Omsorgsboliger. 160 283 Utbetalt startlån... 1)Tallene er hentet fra saksbehandlingssystemene i Husbanken og kommunene. *) Korrigerte tall for 2010. 3 235 3 063 Tabell 6: Antall boliger søkt finansiert i Husbanken. Utvalgte ordninger 2007 2011. Hele landet. Grunnlån Grunnlån Grunnlån Tilskudd Tilskudd Tilskudd til Komp.*) Barne-*) Bo- Invest- Komp.*) til opp- til ut- til kjøp av til utleie- til pro- tilstands- tilsk hage- støtte ering tilsk føring bedring utleiebol. boliger sjektering vurdering bolig.sos lån tilskudd bær. bol Pr. 31.08.11 4 029 2 272 548 1 105 334 10 449 88 2 809 124 869 1 292 95 Pr.31.08.10 4 067 2 250 214 1 176 302 6 304 93 4 125 122 628 1 093 16 Pr.31.08.09 6 704 3 657 365 1 188 382 8 881-3 886 110 849 1 413 - Pr.31.08.08 3 388 2 168 330 543 307 4 397-4 127 102 588 - Pr.31.08.07 3 401 1 099 106 499 305 4 008-5 527 117 013 - *) For barnehager er antall boliger = antall barnehageplasser og for kompetansetilskudd er antall boliger= antall saker. Tabell 7: Forvaltning av lån i Husbanken kvartalstall. Hele landet pr. 2. kvartal 2011. 1. kv 2. kv 3. kv 4. kv 1. kv 2. kv 2.kv.2010 1.kv.2011 2010 2010 2010 2010 2011 2011 2.kv.2011 2.kv.2011 Lånemassen (mill kr) Samlet utlån 107 713 107 673 108 224 108 205 111 643 112 081 4,1 0,4 Utbetalinger av lån 4 658 3 795 2 477 1 966 6 049 2 747-27,6-54,6 Ordinære avdrag 1 029 1 522 1 100 1 444 860 1 286-15,5 49,5 Ekstraord. innbetalinger 804 1 282 238 1 420 867 837-34,7-3,5 Mislighold Antall misligholdte lån 723 780 705 747 693 673-13,7-2,9 Misligholdt lån (mill kr) 871 820 850 900 854 939 14,5 10,0 I pst av samlet utlån 0,81 0,76 0,79 0,83 0,76 0,84 10,5 10,5 Inkasso, saker Krav om tvangssalg 79 93 59 62 84 94 1,1 11,9 Gjennomførte tvangssalg 20 19 18 9 21 9-52,6-57,1 Bokførte tap (mill kr) Brutto tap 3 3,2 5,0 6,0 3,1 6,7 109,4 116,1 Tilbakeføringer,tidligere tap 1 0,5 0,3 0,3 0,3 0,4-14,0 59,3 Netto tap 2 2,7 4,8 5,6 2,8 6,3 132,2 121,6

Tabell 8. Hovedtall for utbetaling av bostøtte for august måned 2009-2011 2 009 2 010 2 011 Endring 2010-2011 Endring 2009-2011 Antall husstander som mottok bostøtte Alle 104 370 118 194 119 738 1 % 15 % Unge uføre 15 640 16 207 15 411-5 % -1 % Uføre for øvrig 16 006 17 531 18 575 6 % 16 % Eldre 30 825 31 170 28 055-10 % -9 % Husstander med midlertidige trygdeytelser 20 293 22 461 24 441 9 % 20 % Husstander uten trygdeytelser 21 606 30 825 33 256 8 % 54 % Gjennomsnittlig bostøtte per mnd (kr) Alle 2 205 2 137 2 117-1 % -4 % Unge uføre 1 798 1 733 1 678-3 % -7 % Uføre for øvrig 2 134 2 049 1 958-4 % -8 % Eldre 1 833 1 763 1 695-4 % -8 % Husstander med midlertidige trygdeytelser 2 445 2 264 2 253 0 % -8 % Husstander uten trygdeytelser 2 859 2 687 2 667-1 % -7 % Gjennomsnittlig boutgift per mnd (kr) Alle 5 622 5 746 5 959 4 % 6 % Unge uføre 6 241 5 983 6 128 2 % -2 % Uføre for øvrig 5 464 5 680 5 916 4 % 8 % Eldre 4 936 5 123 5 331 4 % 8 % Husstander med midlertidige trygdeytelser 5 606 5 851 6 046 3 % 8 % Husstander uten trygdeytelser 6 287 6 214 6 371 3 % 1 % Gjennomsnittlig inntekt per år (kr) Alle 130 772 135 637 138 734 2 % 6 % Unge uføre 183 720 193 770 199 831 3 % 9 % Uføre for øvrig 138 164 148 419 155 052 4 % 12 % Eldre 141 584 151 892 157 049 3 % 11 % Husstander med midlertidige trygdeytelser 112 629 126 494 131 815 4 % 17 % Husstander uten trygdeytelser 88 585 88 027 90 940 3 % 3 % Tabell 9. Andel med boutgifter over tak, fordelt på kommunegrupper. August måned 2011. Kommunegrupper: Andel med boutgifter over tak (%) Prosentpoeng endring fra juli Hele landet 52 1 1. Oslo 58 0 2. Bergen, Trondheim, Stavanger, Tromsø og Bærum 42 0 3. Frogn, Nesodden, Asker, Lørenskog, Skedsmo, Kristiansand, Oppegård, Sandnes og Sola 52 1 4. Resten av landet 53 1

Tabell 10: Nøkkeltall for boligmarkedet. Hele landet pr. 2. kvartal 2011. STATISTISK SENTRALBYRÅ Etterspørsel 4.kv 1.kv 2.kv 3.kv 4.kv 1.kv 2.kv 2.kv.2010-1.kv.2011-2009 2010 2010 2010 2010 2011 2011 2.kv.2011 2.kv.2011 Ordretilgang boligbygg (Indeks der 2005 =100) 72 73 92 90 100 109 102 10,9-6,4 Ordretilgang boligbygg (Indeks der 2000 =100) - - - - - - - - Boligbygging Igangsatte boliger, antall i kvartalet 5 451 5 480 4 309 4 844 6 554 7 379 6 401 48,5-13,3 Enebolig 2 428 1 943 1 789 1 825 2 046 1 876 1 971 10,2 5,1 Rekkehus, kjedehus og andre småhus 750 935 690 650 909 985 1 064 54,2 8,0 Boligblokk 1 170 1 194 1 086 1 106 2 337 3 401 2 457 126,2-27,8 Annen boligtype 1) 1 103 1 408 744 1 263 1 262 1 117 909 22,2-18,6 Fullførte boliger, antall i kvartalet 5 217 4 747 3 694 3 954 5 613 5 145 3 849 4,2-25,2 Enebolig 1 949 1 683 1 366 1 491 2 036 1 785 1 610 17,9-9,8 Rekkehus, kjedehus og andre småhus 581 591 382 565 969 788 702 83,8-10,9 Boligblokk 1 771 1 500 1 241 973 1 637 1 324 918-26,0-30,7 Annen boligtype 1) 916 973 705 925 971 1 248 619-12,2-50,4 Byggekostnader 2) Enebolig av tre (år 2000=100) 145,0 146,0 147,8 148,4 149,9 151 153 3,5 1,1 Blokker (år 2000=100) 145,7 147,0 148,8 149,3 150,6 153 154 3,8 1,0 Priser Boligprisindeksen (år 2005=100) 3) 131,8 136,3 141,3 140,6 140,5 148 152 7,4 2,8 Eneboliger 132,0 137,2 143,5 141,0 140,5 148 153 6,5 3,6 Småhus 133,0 137,9 141,9 143,1 143,3 150 153 7,8 1,7 Blokkleiligheter 130,4 132,4 135,3 137,1 137,5 145 148 9,5 2,0 Bruksareal (gj.sn i kvm) Igangsatte boliger, hittil i år 138,7 125,5 157,6 141,0 141,1 133,3 146,3-7,2 9,8 Enebolig 185,3 180,6 214,1 211,5 217,0 212,5 218,7 2,1 2,9 Rekkehus og andre småhus 102,7 107,0 121,7 113,8 115,5 114,3 121,7 0,0 6,5 Boligblokk 100,0 108,0 114,2 104,9 104,4 101,9 116,4 1,9 14,2 Produksjon og sysselsetting Bruttoinv. i fast kapital, boligtjenester, mill kr 19 012 18 899 18 500 18 478 21 002 24 019 25 188 36,2 4,9 Sysselsetting i bygg/anlegg, antall i 1000 182 178 177 184 179 184 186 5,1 1,1 CICERO CONSULTING AS Effektiv markedsrente innen 60% av takst 3,8 4,0 4,1 4,1 4,1 4,0 4,0-0,2 0,0 Effektiv markedsrente innen 80% av takst 4,3 4,4 - - - - - - HUSBANKRENTE Husbank flytende rente 2,3 2,3 2,5 2,8 2,8 2,7 2,7 8,0 0,0 Husbank fast rente 4 ) 4,1 4,0 3,6 3,2 3,1 3,5 3,7 2,8 5,7 1) Omfatter tomannsboliger, boliger i bygning for bofellesskap og boliger i bygg med under 50 prosent bruksareal til bolig. 2) Kvartalsindeksen er beregnet som gjennomsnittet av de tre månedsindeksene. 3) Boligprisindeksen til SSB inneholder primært brukte boliger. 4) Fastrentelån med 5-års bindingstid

Antall boliger Årsprognose 1) for søknadsinngang til grunnlån oppføring. Basert på søknadsinngang i den aktuelle perioden. 12 000 10 000 8 000 2008 6 000 4 000 2009 2010 2011 2 000 0 Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Des Måned 1) Tatt utgangspunkt i lineær fremskriving, som er justert for rentedifferanse mellom Husbanken og privatmarkedet, og gjennomsnittlig avvik fra endelig resultat samme måned foregående år. 2)Tallene for desember er de faktiske årstallene for søknadinngang for årene 2008, 2009 og 2010

Data fra SIAN*-registeret Tabell 11: Antall begjærte tvangssalg i 1. halvår 2011, fordelt på fylker. Antall begjærte tvangssalg Periode begjæring Totalt Fylke 201104 201105 201106 Ikke oppgitt 4 10 10 24 Akershus 25 28 33 86 Aust-Agder 5 12 6 23 Buskerud 14 29 12 55 Finnmark 18 17 13 48 Hedmark 38 56 38 132 Hordaland 36 50 53 139 Møre & Romsdal 24 22 16 62 Nord-Trøndelag 9 8 4 21 Nordland 27 29 26 82 Oppland 15 19 12 46 Oslo 14 27 22 63 Østfold 16 24 28 68 Rogaland 84 55 37 176 Sogn & Fjordane 12 13 5 30 Sør-Trøndelag 26 21 16 63 Telemark 16 18 15 49 Troms 15 14 10 39 Vest-Agder 4 7 7 18 Vestfold 20 29 21 70 Totalt 422 488 384 1294 Tabell 12: Antall gjennomførte tvangssalg i 1. halvår 2011, fordelt på fylker. Antall gjennomførte tvangssalg Periode gjennomføring Totalt Fylke 201104 201105 201106 Ikke oppgitt 3 6 2 11 Akershus 4 5 5 14 Aust-Agder 1 1 2 Buskerud 7 1 7 15 Finnmark 5 2 7 Hedmark 5 2 2 9 Hordaland 4 14 14 32 Møre & Romsdal 4 1 5 10 Nord-Trøndelag 1 1 6 8 Nordland 5 5 3 13 Oppland 1 6 3 10 Oslo 6 4 9 19 Østfold 3 16 10 29 Rogaland 2 5 4 11 Sogn & Fjordane 2 1 3 Sør-Trøndelag 1 4 2 7 Telemark 2 6 3 11 Troms 3 1 3 7 Vest-Agder 2 2 2 6 Vestfold 4 6 5 15 Totalt 63 90 86 239

Tabell 13: Antall personer som det er begjærte tvangssalg mot i 1. halvår 2011. Antall personer det er begjært tvangssalg mot Periode begjæring Fast eiendom Leilighet 201104 366 42 201105 403 56 201106 306 57 Tabell 14: Antall personer som det er gjennomført tvangssalg mot i 1. halvår 2011. Antall personer det er gjennomført tvangssalg mot Periode begjæring Fast eiendom Leilighet 201104 44 16 201105 67 17 201106 54 30 Tabell 15: Antall krav som det er begjærte tvangssalg på i 1. halvår 2011, fordelt etter type krav. Type krav Type krav det er begjært tvangssalg på Periode begjæring 201104 201105 201106 Totalt Billån 8 10 10 28 Billeasing 3 1 3 7 Bedriftsmarked 3 1 4 Boligkreditter 7 5 9 21 Boliglån 23 45 34 102 Factoring 5 5 5 15 Forsikring 4 12 11 27 Kontokrav 6 10 5 21 Diverse 3 5 3 11 Kort 42 68 60 170 Lån 19 48 28 95 Offentlig sektor 201 192 120 513 Regress 1 4 1 6 Handel 22 24 16 62 Leasing smallticket 2 3 5 10 SMB 7 4 10 21 Telecom 12 14 11 37 Ikke kategorisert 33 24 30 87 Usikret kreditt 17 10 20 47 Kraft 4 3 3 10 *Sian er saksbehandlingssystemet som namsmenn og Statens Innkrevingssentral bruker.