HUSORDENSREGLER FOR A/S BERGENSVEIENS BYGGESELSKAP. A. FORMÅL Husordensreglene tar sikte på å sikre leieboerne orden, ro og hygge i hjemmene ved å fastslå de plikter som påhviler hver enkelt av anleggets beboere. B. INNLEDNING 1. Husordensreglene er en del av leiekontrakten. Det henvises til pgf. 12, 3. ledd i husleiekontrakten. 2. Leieboerne plikter å sette seg inn i husordensreglene og mulige andre rundskriv og oppslag fra styret. Likeledes plikter leieboerne å gjøre fremleiere og eventuelt andre som midlertidig bor i leiligheten kjent med husordensreglene, men er selv økonomisk ansvarlig overfor selskapet for eventuelle skader. 3. Anleggets beboere har plikt til å melde fra til styret når man blir kjent med forhold som man mener ikke er i overensstemmelse med husordensreglene. 4. Selskapets styre skal påse at ordensreglene blir fulgt og har myndighet til å pålegge leieboerne å overholde disse. 5. Hvis forholdet er av en slik art at man mener det bør treffes forføyning i henhold til husleiekontrakten, skal eventuell henvendelse til leieboerne og fremleiere skje gjennom forretningsføreren. C. YTRE ORDEN 1. Det henstilles til leieboerne å holde orden på friarealene, ved sandkassene, i og utenfor inngangene, kjellerne og trappeoppgangene.
2. Loft, kjellere og trappeoppganger må ikke benyttes som lekeplass. 3. Hovedinngangsdørene skal holdes låst til en hver tid. Dørene til kjellergangene og loft skal alltid være låst. Lys i kjeller og loft skal alltid slukkes etter bruk. Hovedinngangsdøren skal under ingen omstendighet åpnes for fremmende for å hindre innbrudd, reklame osv. 4. Lufting av loft, kjellere og trappeoppganger skal foregå ved å åpne vinduene. De som har åpnet vinduene plikter å lukke disse, og spesielt være oppmerksom på regnvær. Vinduene skal være lukket om natten. 5. Barnevogner, sportsutstyr, leker etc. skal settes i sportsbodene, ikke i oppganger og kjellerrepos. Sko, støvler, leker etc. må ikke settes utenfor inngangsdørene til leilighetene eller i trappene. 6. Trapper rengjøres 1 gang ukentlig av innleid vaskehjelp. Sportsboder og loftsgulv ryddes og rengjøres minst 1 gang i året og ellers når det er nødvendig. Vinduer i kjellere og trappeoppganger rengjøres når det er nødvendig. Fordelingen av renholdsarbeidet skjer etter avtale mellom leieboerne i hver enkelt blokk. 7. Lufting av tøy og sengeklær kan skje på balkongene. Banking og risting av tøy og sengeklær må ikke foregå fra balkonger eller vinduer hvor det er leiligheter under. Tørking av tøy bør skje på loftet, men tillates på balkongene dersom det ikke er synlig over balkongbrystningene. Tøy som henges på loftet til tørk må ikke være så vått at det drypper. 8. Biler tillates ikke parkert i inngangsveiene fra Hagelundveien. 9. Det er tillatt med dyrehold dersom dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Hunder og katter skal holdes i bånd på selskapets eiendom. Husk hundepose. 10. Det er ikke tillatt å grille med grillkull på balkongene.
D. INDRE ORDEN 1. Uten at styrets samtykke er innhentet på forhånd er det ikke tillatt å foreta forandringer av leilighetene. 2. Det skal være ro i leilighetene mellom kl. 23.00 og kl. 6.00. Man bør også vise størst mulig hensyn om dagen forøvrig. 3. I hver leilighet skal det til enhver tid være montert røykvarslere og brannslukningsapparat. Dette skal følge leiligheten ved salg. Det skal utføres egenkontroll av røykvarslere minst 1 gang pr år. 4. Elektriske artikler bør skrus av før man forlater leiligheten. Dette gjelder artikler som TV, vaskemaskin, oppvaskmaskin og lignende. 5. All lufting i leiligheten skjer via balkong eller vinduer. Lufting gjennom inngangsdør er ikke tillatt. E. VASKERIET 1. Vaskeriet står til disposisjon for leieboerne. Vaskeriet må ikke benyttes for andre enn anleggets beboere. 2. Bruksanvisning til de forskjellige maskiner er hengt opp i vaskeriet og må nøye følges. Ingen må benytte vaskeriet uten på forhånd å ha fått nødvendig instruksjon om bruken. 3. Bløtekarene tillates ikke benyttet til farging av tøy. 4. Etter bruk må bløtekarene vaskes og vaskemaskiner, sentrifuge og gulv i vaskerommet spyles. Herunder må en påse at slukene i gulvet ikke er tilstoppet. Tomme såpeesker etc. må fjernes. 5. Man plikter å sørge for at vaskeriet holdes låst når det ikke er noen tilstede.
6. Vaskeriet skal ikke benyttes etter kl. 21.00. 7. Merkes feil eller skader på anlegget, slås strømmen straks av og vaktmesteren eller styret varsles. Det er strengt forbudt på egen hånd å gjøre noe med det maskinelle utstyr. F. TØRKEPLASSEN 1. Tørkeplassen skal kunne benyttes av alle beboere i borettslaget. Søndag og helligdager er det strengt forbudt å bruke tørkeplassen. G. KABELANLEGG 1. Hvis anlegget ikke fungerer tilfredstillende varsles styret. 2. Ingen må på egen hånd foreta seg noe med kabelanlegget. 3. Kabel-TV leverandør eier utstyr som skal benyttes for tilgang til tjenestene i henhold til avtalen med kabel-tv leverandøren. Den enkelte beboer/boenhet får tilgang til slikt utstyr fra kabel-tv leverandøren med de serviceforpliktelser som påhviler i forhold til individuell avtale. Den individuelle avtalen regulerer også beboernes plikt til varsling om flytting og gjensetting av utstyr i boenheten ved oppsigelse av slik avtale. Tuner til TV anlegg tilhører borettslaget. H. SENTRALVARMEANLEGGET 1. Ingen utenom styret eller den styret utpeker har adgang til fyrrommet. 2. Det er i alles interesse at det økonomiseres med varmen. Varmeanlegget er termostyrt og felles for alle leiligheter, hvilket betyr at for hver radiator som stenges av eller skrues ned, reduseres varmeomkostningene.
3. Når det er kuldegrader må en under ingen omstendighet la vinduer stå åpne i lengre tid. Dette kan bevirke at vannet i radiatorene fryser. 4. Forekommer feil ved radiator, varsles ett av styrets medlemmer. 5. Ved uregelmessigheter i fyrrommet varsles ett av styrets medlemmer. Nødbryteren utenfor inngangsdøren til fyrrommet slås straks av. I. ANTENNE 1. Det er ikke tillatt med oppsetting av parabolantenner for fjernsyn. Sist forandret 05.03.08