Linderud Senter Utleie Prospekt
Linderud Senter LEIETAKEROVERSIKT - et lekkert og tidsriktig senter Fordeling basert på omsetning 2010 19% Klær, sko og reiseffekter 26% Spesialbutikker 39% Mat og drikke 8% Hus og hjem 5% Servering 3% Service og tjenester BUTIKKMIKS b.young Chantal CMYK Cubus Din veske dna Dressmann Eurosko Jack & Jones Lene V Lindex VIC Pretty Woman Vero Moda Vivikes Zizzi Økonomisko Jernia Kid Interiør Kremmerhuset Ting & Sånt Lampehuset Linderud Garn og Hobby Nille Princess Tilbords Åhlèns Anne Sofie`s hud- og fotpleie Auster Frisør, plan 1 Auster Frisør, plan 2 Bailine Figurforming GymClub Linderud rens Linderud skoreparasjon, lås- og nøkkelservice Solhuset Våg Salongen Baker Samson Jordbærpikene McDonald`s Sazan Pizza og Grill Betydelig byggevirksomhet i Bjerke bydel legger til rette for fortsatt høy befolkningsvekst og vedtatt regulering åpner for utvidelse av senteret. Eiendomssjef Fredrik S. Myhre Mob: +47 995 85 385 fredrik.myhre@sektor.no NØKKELTALL Kjærraten 3 Adresse Erich Mogensøns vei 38 0594 Oslo Byggeår Ant. Butikker Parkering Handelsareal Butikkareal Total areal * Omsetning pr m2 Markedsområde Antall kunder pr år 1967, utvidelse 2009 80 360 p-plasser. 16 100 kvm 12900 kvm 32 600 kvm 45 500,- kr/kvm 80.000 prim, 130.000 tot 2 200 000 SPESIALBUTIKKER ARK Boots Apotek Brilleland Brio Leker Enklere Liv Esthetique GameStop Gull-Funn Intersport Juvelen Mester Grønn Notabene Telebutikken TeleXpressen Tropehagen Zoo Vita ANNEN VIRKSOMHET Aktiv Eiendomsmegling DnB NOR Fonus Begravelsesbyrå Barnelege Jan Ivar Holme Gynekologisk Klinikk Legevakt base nord Linde Fysikalske Institutt Linde Legegruppe Linderud Hudlegekontor Linderud Kiropraktor- og Helseklinikk Linderud legesenter Linderud Postkontor Linderud Øre Nese Hals Linderudklinikken Linderudklinikken akupunktur og ernæring Bingo Linderud Oslo Kommune Tannhelsetjeneste Oslo Tannregulering Tannlege Fornes OMSETNING 2011 PROGNOSE SERVICE & TJENESTER SERVERING I oktober 2009 ble siste hånd på verket lagt i en omfattende ut- og ombyggingsfase med total rehabilitering og reprofilering av Linderud Senter. Senteret fremstår i dag som særdeles lekkert og tidsriktig. Senteret har i dag 60 butikker og 20 leietakere innenfor helse og velvære som er fordelt over 4 plan. Linderud Senter er størst på helse og velvære i Groruddalen. Senteret ligger lett tilgjengelig enten man kommer med bil, kollektivtransport eller til fots/sykkel. Linderud T-banestasjon ligger 5 minutters gange fra senteret mot sør og i tillegg stopper 5 lokalbusser i umiddelbar nærhet. Senteret har ca. 360 gratis parkeringsplasser, hvorav ca. halvparten er i parkeringshus. 2010 HUS OG HJEM Life ICA Istanbul Linderud Narvesen Vinmonopolet Linderud Senter ble bygget i 1967 og var Norges første bilbaserte kjøpesenter. Senteret ligger i Bjerke bydel i Oslo på sørsiden av Trondheimsveien, ca. 4 kilometer nord for Sinsenkrysset og sentralt i Groruddalen. Linderud Senter har de siste årene vært igjennom en total modernisering, utvendig og innvendig, og fremstår i dag som ett lekkert og topp moderne senter over 4 plan. KLÆR, SKO OG TILBEHØR MAT OG DRIKKE KONTAKTPERSON FOR LINDERUD SENTER: 587 mill 625 mill Kilde: gulesider.no
FAKTA: 360 Gratis parkeringsplasser 2,2 mill besøkende Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Bryn Senter Buskerud Storsenter Glasshuspassasjen Heiane Storsenter Herkules Holmen Senter Kilden Kjøpesenter Kolbotn Torg Kongssenteret Kremmertorget Kuben Lade Liertoppen Lietorvet Linderud Senter Magasinet Drammen 3) NAF Huset PP senteret Solsiden 1) Stadionparken Steen & Strøm Magasin Stoa Senter Stopp Tune Storbyen Stortorvet Strandtorget 2) Trekanten Senter X Brusenteret (prosjekt) Sted Oslo Nedre Eiker Bodø Stord Skien Asker Stavanger Oppegård Kongsvinger Elverum Hønefoss Trondheim Lier Skien Oslo Drammen Oslo Porsgrunn Trondheim Stavanger Oslo Arendal Sarpsborg Sarpsborg Kongsberg Lillehammer Asker Kongsvinger Totalareal kvm 40 700 40 400 2 800 30 600 70 000 38 200 29 600 46 100 16 000 20 800 39 500 9 000 35 400 11 800 32 600 19 200 5 400 6 800 19 800 25 100 26 100 10 500 15 400 34 400 35 000 34 000 43 900 3 600 Handelsareal kvm 17 100 37 200 2 400 21 200 37 100 20 100 17 200 18 900 13 200 13 600 21 900 8 800 29 300 7 400 16 100 15 100 4 800 4 300 17 600 11 800 14 900 8 000 12 700 21 700 18 600 29 200 19 100 3 100 Butikkareal kvm 14 600 32 400 2 000 18 000 31 800 17 500 14 700 15 800 11 300 11 500 18 400 8 600 23 500 6 100 12 900 13 100 3 800 3 700 17 400 11 000 12 900 7 000 11 200 18 800 15 800 26 200 16 700 3 100 Omsetning (mill kr) Omsetning 5) 2009 2010 Kr/kvm 798 1 173 101 294 1 045 540 713 607 336 429 544 206 916 416 519 473 179 136 945 269 509 137 330 695 588 1 055 802 24 769 1 148 94 324 1 150 570 725 631 335 428 548 216 949 414 587 453 186 137 977 252 541 140 338 672 574 1 094 829 16 52 700 35 400 47 000 18 000 36 200 32 600 49 300 39 900 29 600 37 200 29 800 25 100 40 400 67 900 45 500 34 600 48 900 36 900 56 100 22 900 41 900 20 100 30 200 35 700 36 300 41 700 49 600 5 100 SUM 742 700 462 400 399 800 14 782 15 097 37 800 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 168 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 198 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15 % av areal og omsetning
PLAN U
PLAN 1
PLAN 2
PLAN 3
PLAN 4
PLAN 5
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no