Prisantydning kr 5 250 000 Byggeår 2019 P-rom/BRA 158/196 kvm Oppdragsnr 726190113 Hus og hage Orstad Utsyn Gabriel Edlandsveg 19
DNB Eiendom Å kjøpe bolig er en av de større avgjørelsene i livet. Det forandrer ikke bare adressen din, men potensielt også livsstilen. Derfor er vi opptatt av at boligkjøp skal være en trygg, ryddig og enkel prosess uten bekymringer. Vi i DNB Eiendom er stolte over å være Norges ledende eiendomsmegler, og vi gleder oss til å hjelpe deg gjennom alle steg i prosessen.
Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.
Hanna Kverneland Nybygg Jæren Epost Hanna.Kvernland@dnbeiendom.no Mobil 952 96 651 Kontortelefon 928 29 333 Dette prospektet er trykket på miljøvennlig papir. Bra for deg. Bra for miljøet
Fakta 5 Velkommen inn 6 Stue 8 Kjøkken 12 Baderom 18 Nabolaget 22 Plantegninger 26 Informasjon om eiendommen 32 Vedlegg 38 Forbrukerinfo 58 Viktig om budgivning 59 Budskjema 60 Få prospekt på mobil Send Bolig 726190113 til 09999
Fakta Gabriel Edlandsveg 19 Orstad Utsyn- Stor og flott, innflyttingsklar enebolig i rekke over 3 plan med attraktiv beliggenhet - Øster Hus Innholdsrike enebolig i rekke over 3 etasjer, flott plassert på det nyetablerte boligområdet på Orstad. Boligen har en fint beliggenhet på feltet med stor ende-tomt. Her går man tørrskodd fra garasjen og inn i egen bolig. Med hele 5 sover, to stue, to bad og vaskerom, har man god med andre ord plass til hele familien! Denne boligen er innholdsrik og med mange kvaliteter. Velkommen til visning! 5 Prisantydning kr 5 250 000 Omkostninger* kr 46 222 Totalpris** kr 5 296 222 P-rom/BRA 158/196 kvm Antall rom 7 Antall soverom*** 5 Eierform Eiet Boligtype Enebolig Byggeår 2019 Tomt 455 kvm eiet *Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning **Hvis salg til prisantydning *** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
6 Velkommen inn
Velkommen til Gabriel Edlands veg 19 7
8 Stue
10
11
12 Kjøkken
13
14
15
18 Baderom
19
22 Orstad Utsyn
24
25
26 Plantegninger
27 Underetasje Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.
28 Hovedetasje Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.
29 2. etasje Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.
30
31
32 Informasjon
Området Adresse Gabriel Edlandsveg 19 Postnummer 4353 Poststed KLEPP STASJON Område Klepp Stasjon Kommune KLEPP Kommunenummer 1120 Beliggenhet På Orstad Utsyn bor man midt i et flott, grønt og luftig landskap og med behagelig kort vei til alt det andre regionen har å by på. Turen til sentrumsområdene i Klepp, Sandnes og Bryne tar ikke mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til hverdagens nødvendigheter: barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbanestasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer. Skolekrets Orstad skule Matrikkel Gnr. 9, bnr. 771 Bebyggelsen Boligtype Enebolig Areal P-rom: BRA: 158 kvm 196 kvm Bruksareal: 1. etasje: 196.4 kvm Primærrom: 1. etasje: Primærrom: 158.5 kvm Sekundærrom: 1. etasje: Sekundærrom: 37.9 kvm Byggeår 2019 Byggemåte Grunnmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong. Ringmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong. Gulv utføres i betongstøp, og gulvene isoleres der det er krav om det. Parkering Garasje og parkering på egen tomt. Standard Standard: *Vegger med gipsplater som er sparklet og malt. *3-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv i tørre rom. *Praktisk og stilren kjøkkeninnredningen fra danske Aubo *Bad med fliser på gulv og i dusjnisje. *Hvit servant med skuffe-innredning fra Lind Bad *Speil med led-lys *Vegghengt toalett *Stilrene innfellbare dusjvegger Strengere krav, bedre bolig til deg; Øster Hus sine nye boliger har mer isolasjon, bedre isolerte vinduer og dører, lavere luftlekkasje og bedre ventilasjon enn brukte boliger. Dette gir reduserte energikostnader og et bedre inneklima. Innhold Underetg: Gang, bad, vaskerom og soverom 1. etg: Soverom og stue/kjøkken 2. etg: 3 soverom, loftstue, bad, bod og garderobe Oppvarming Oppvarming Varme i gulv på bad og vaskerom. Viftekonevektor i stue/kjøkken i hovedetasjen og i stuen i 2. etasje. Energikarakter B Energifarge Oransje Økonomi Prisantydning kr 5 250 000 Totalt inkl. omk. kr 5 296 222 Velforening Orstad Utsyn velforening Forsikringsselskap Eiendommen er forsikret. Etter overtakelse må kjøper selv besørge forsikring. Utleie Adgang til utleie Boligen inneholder kun en boenhet, men kan i sin helhet leies ut. Finansiering Tilbud på lånefinansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt 33
34 mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Eier Navn Øster Hus AS Megler Kontaktperson Hanna Kverneland Prosjektmedarbeider Hanna.Kvernland@dnbeiendom.no Tlf: 952 96 651 Fagansvarlig DNB Eiendom Avdeling Nybygg Jæren Hetlandsgata 9, 9.etg 4349 Bryne Org.nr.: 910 968 955 Oppdragsnummer Oppdragsnummer 726190113 Salgsoppgavedato 21.08.2019 Overtakelse Overtakelse Etter avtale med selger Visning Visning Som annonsert eller ta kontakt med megler Hanna Kverneland på mob 952 96 651 for avtale om visning. Eiendommen Eierform Eiet Konsesjon Nei Odelsrett Nei Bo- og driveplikt Nei Tomtetype Eiet Tomtestørrelse 455 kvm Tomtebeskrivelse Oppgitt BRA er inkludert garasje og sportsbod på til sammen 19,4 kvm. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i henhold til områdeplan Orstad, arealplan nr 3380 vedtatt 12.05.14 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energinettverk m.m Ferdigattest/brukstillatelse Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest /midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Tinglyste bestemmelser og rettigheter På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 06.08.2018 - Dokumentnr: 1099233 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Get AS Org.nr: 919 394 056 Rettighetshaver: Klepp Energi AS Org.nr: 977 285 712 Rettighetshaver: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Bestemmelse om rett til å legge, ha liggende, vedlikeholde og betjene ledninger og andre installasjoner for gass, vann, avløp, samt kabler for telefoni, strøm, kabel-tv, fiberkabler, gatelys, master, kabelskap og skiltstolper Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:708 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2018 - Dokumentnr: 1099233 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Bestemmelse om rett til å legge/ha liggende og skifte ut kantstein Bestemmelse om rett til å sette opp, ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og gatenavnskilt
Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:708 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2018 - Dokumentnr: 1099233 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:708 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2018 - Dokumentnr: 1435035 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:708 Vei, vann og avløp Offentlig vann og avløp. Diverse Diverse Utbygger er Øster Hus AS. Merk pkt. 4 om budgivning på side 57. "I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning". Dette punktet gjelder ikke her. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge rengjort. Hvitevarer Hvitevarer medfølger ikke. Vilkår og bestemmelser Salgs- og betalingsvilkår Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har en mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Formidling DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Betalingsbetingelser Det tas forbehold om økning i gebyrer. Dokumentavgift: kr 45 000,- (nyoppført bolig, beregnet av tomtekost på 1 800 000,-) Tinglysing hjemmelsdokument: kr 525,- Tinglysing pantedokument: kr 525,- Attestgebyr: kr 172,- 35
Liste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg FORMALITETER Listen over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor. Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har virkning for avtaler inngått 1. februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf avhendingsloven 3-5. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøper ta forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. Listen over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: 36 1. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke. 2. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. 3. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med. 5. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. 6. SPEILFLISER, uansett festemåte 7. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. 8. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. 9. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. 10. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aricondition-anlegg. 11. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. 12. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. 13. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). 14. UTVENDIG SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. 15. POSTKASSE 16. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 17. FLAGGSTANG og fastmonterte tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. 18. OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. 19. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. 20. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. 21. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. LØSØRE OG TILBEHØR, gjeldende fra november 2013
Notater
Notater
39 Vedlegg
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
1 ' / O O V O} C:=0 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbazyxwvutsrqponmlkjihgfedcba, -,-- -' I / ---- --,>,,.,..,,- zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbazyxwvuts ~--.,./ -,, \~, 00901 =0 /..-------...._. / 53 OO L:0 1 =0.,,/ /,/ _.,2 -.. _-,,.,,, \ ' ' ' ', --.;,/~- ;t-, / / /.,"//... - --... :j~,,~' 00801 =0 ' ', - 1,.. ',....._,,.....,,,,--:~~',, -,...-;.,, /',1000t! =0 '. ' OO(,ttE=0 ;~"/
54
55 Opprettet 05.09.2018
56
57
58
Forbrukerinformasjon om budgivning 59 Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som epost og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Viktig om budgivning DETTE BØR DU VITE OM BUDGIVING NÅR DU SKAL LEGGE INN BUD PÅ EN EIENDOM DNB EIENDOM FORMIDLER. (Nedenstående er basert på kravene i eiendomsmeglingsforskriftens 6-2 og 6-3) Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. For å sikre at du ikke glipper i budrunden på grunn av formelle feil, må du følge disse reglene: Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendoms budskjema, påført din signatur. Der skal referanse til salgsoppgaven for eiendommen fremkomme. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. D ID A Dersom dere er budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal L DNB E A Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv ansvaret for at ditt bud kommer frem til megleren. Megleren vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megleren for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megleren, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. 60 Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. I B F For øvrig vises det til Bransjenorm for budgiving på DNB Eiendoms budskjema. Bransjenormen gir deg også informasjon som er viktig å sette seg inn i før du gir bud.
Bud på eiendommen Oppdragsnummer: 726190113 Adresse: Gabriel Edlandsveg 19 4353 KLEPP STASJON gnr. 9, bnr. 771 i KLEPP kommune Kontaktperson: Hanna Kverneland Tlf: 95 29 66 51 61 DNB Eiendom AS er behandlingsansvarlig, og behandler de personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle avtalen med deg, samt andre formål som selskapet har lov til å behandle opplysningene til i henhold til personvernforordningen. Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.dnbeiendom.no Der finner du også informasjon om dine rettigheter som innsyn, dataportabilitet med mer, og kontaktinformasjon til personvernombudet. Undertegnede bekrefter å ha lest opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgaven datert 21.08.2019. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Bud som megler mottar etter kl. 1500 kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen få opplysninger om min identitet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept.