JOTUNVEIEN 10 A EIK - KJEDET ENEBOLIG/TOMANNSBOLIG

JOTUNVEIEN 10 A EIK - KJEDET ENEBOLIG/TOMANNSBOLIG

EIENDOMSMEGLER MNEF: JEANETTE SØRVIK Tlf: 90 23 95 40 / Mail: jeanette@z-eiendom.no PRISANTYDNING: 2.990.000,- JOTUNVEIEN 10 A 3122 Tønsberg / Kjedet enebolig / Selveier Lyst og pent innredet!! Romslig og innholdsrik bolig! P-ROM/BRA: 155m²/ 206m² Byggeår: 1965 Tomt: andel av 1.011m² Eiet tomt Totalpris: 2.990.000 + ca.2,6% off.omk.

ET NYTT HJEM PUST SOV BO

LYST & DELIKAT INNREDET. FLYTT RETT INN! MED STOR UTEPLASS!

INFORMASJON STED TØNSBERG Jotunveien 10 A, 3122 Tønsberg BYGGEÅR / MODERNISERT 1965 / de senere år TYPE EIENDOM & EIERFORM Enebolig i rekke/tomannsbolig, selveier OPPDRAG 2160017 Gnr.: 84, Bnr.: 135, Snr.: 1 i Tønsberg kommune. AREAL & BYGNINGER P-rom: 155 kvm, Bra: 206 kvm Soverom: 4, Bad: 1, Ekstra toalett: 1 AREAL & TOMT 1.011, Eiet tomt VISNING Kontakt megler Tlf: 902 39 540 / Mail: jeanette@z-eiendom.no ADRESSE Jotunveien 10 A 3122 Tønsberg EIER Rannveig Bergljot Susæg ADKOMST Fra Tønsberg kjører man mot Horten og tar Eikveien til høyre ved Tønsberg gressbane. Følg Eikveien forbi Eiktoppen og ta høyre inn på Snarveien. Ta så andre til høyre inn på Beates vei og følg denne et lite stykke til Jotunveien kommer til høyre. Følg Jotunveien og eiendommen ligger på venstre side i enden av blindveien. BELIGGENHET Stille og rolig beliggenhet i veletablert villaområde på populære Eik. Perfekt boområde for en barnefamilie med trygg og fin skolevei til fin barneskole (trenger ikke krysse trafikkerte veier). Ellers kort vei til ungdoms- og videregående skole og barnehager. Eiktoppen med Menysenteret, post, frisører, legesenter og andre shoppingmuligheter i umiddelbar nærhet. I nabolaget finnes flott idrettsanlegg med et godt idrettsmiljø. Forøvrig kort vei til flotte tur- og friluftsområder med flotte lysløper og oppkjørte skiløyper på snørike vinterdager, også ideelt for løping og sykling. Ellers kan en nevne god busskommunikasjon til Tønsberg sentrum. TYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR Kjedet enebolig i rekke/vertikaldelt tomannsbolig Selveier, oppført i 1965 BYGNINGER OG BYGGEMÅTE Seksjonert halvpart av vertikaldelt tomannsbolig/kjedet enebolig, oppført i tre over grunnmur. Inneholder: Entrè, gang, stue med peis og nedgang til kjellerstue, spisestue, kjøkken med spiseplass, mellomgang, separat toalett med servant, 3 soverom, bad/wc med badekar og servant i innredning. Kjeller: Kjellerstue med vedovn, 1 soverom, praktisk vaskerom med skapplass og utslagsvask, fyrrom/verksted, diverse boder. Det er egen inngang til kjelleren. Loft: delvis gulvet. Frittliggende garasje med bod i bakkant og koselig lekestue. STANDARD Innholdsrik og romslig enebolig i rekke/tomannsbolig med alle hovedfuksjoner på hovedplan og i tillegg stor og god kjeller med mange muligheter! Praktisk og hensiktsmessig planløsning med svært hyggelig kjøkken som har spiseplass ved vinduet. Smakfull kjøkkeninnredning som har en funksjonell løsning! God benkplass og integrerte hvitevarer som komfyr i høyden og keramisk koketopp. Spisestue i forbindelse med og i tilknytning til kjøkkenet. Her kan man dekke langbord til hyggelige lag for familie og venner. Hyggelig stue med stilren og fin peis - her er gode møbleringsmuligheter. Begge toalettene er nylig byttet ut og glassruten i det store stuevindet er skiftet ut. Interiørmessig fremstår boligen og lys og pen! Velkommen til en hyggelig visning! OPPVARMING Sentralfyring, men denne er ikke i bruk av nåværende eier. Varmepumpe i stuen. Peis i stuen og vedovn i kjellerstuen. I tillegg er det varmekabler i kjellerstue og soverom. Forøvrig panelovner. PARKERING Frittliggende garasje med bod innerst. Automatisk portåpner. Praktisk garasje med skapplass og lagringsplass. Oppført i 2010. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Areal: Andel av 1 011, Eierform: Eiet tomt TOMT OG HAGE Hyggelig hage som er anlagt med plen og pent beplantet med frukttrær som eple- og pæretre, jordbær og rips. Nydelig roser langs hele sør- og østveggen. Tomten er stort sett inngjerdet med hekk hele veien. Gårdsplassen og innkjørselen er belagt med fin belegningssten. Herlig, overbygget terrasse med peis og utgang fra stuen. Her kan man nyte lange, late sommerdagen, uten innsyn fra ytre omgivelser. Det gjøres oppmerksom om at tomten er delt ihht avtale mellom seksjonereierne. Se vedlagt kart over fordelingen. Naboseksjonen og denne seksjonen har gjensidig forkjøpsrett til markedspris. For nærmere informasjon ta kontakt med meglers kontor. Fordeling av tomten skal fortsette å være slik den er forevist på tegning vedlagt prospektet. En eventuell endring av avtalen, kan ikke gjennomføres uten at begge parter(seksjonseierne) er enige om dette. Oppført mur med beplantning som deler gårdsplassen tilhører seksjon 1.

ET NYTT STED LEV ELSK LE

INFORMASJON VEI, VANN OG AVLØP Offentlig tilknyttet vann og avløp. Eiendommen har adkomst via privat vei. REGULERINGSPLAN Boligen ligger i uregulert område. Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - nåværende. TINGLYSTE RETTIGHETER OG SERVITUTTER Forkjøpsrett tingl. 28.9.1995, dbnr. 11910 (gjensidig forkjøpsrett mellom seksjonseierne 1 og 2 til markedspris). Seksjonering tingl. 28.09.1995, dbnr. 11910 og bestemmelse om adkomst tingl. 23.11.1982, dbnr. 14771. Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. FERDIGATTEST Her foreligger det ikke ferdigattest på boligen. PRISANTYDNING 2 990 000,- BEREGNET TOTALKOSTNAD 2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)) -------------------------------------------------------- 75 972,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 065 972,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. ENERGIFORBRUK OG ENERGIMERKING Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G VEDLEGG TIL PROSPEKTET: Selgers egenerklæring og opplysningsskjema samt boligsalgsrapport avholdt av takstmann. BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning. SOLGT 'SOM DEN ER' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. OPPDRAGSANSVARLIG Z-Eiendom AS PB 2445 3104 Tønsberg Foretaksregistrert orgnr: 988024082 KOMMUNALE AVGIFTER Kr. 9 809,- pr år. OPPGJØR Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV SELGER): Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 890 000,-) (Kr.43.350,-) AREALANGIVELSER I SALGSOPPGAVEN Arealangivelsene er henter fra takstmannens rapport. ANDRE OPPLYSNINGER Kun integrete hvitevarer medfølger i handelen. Det er innhentet rapport fra feier etter tilsyn med fyringsanlegget dat. 04.11.2010. Denne er kommentert i takstmannens rapport. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

DOKUMENTASJON

Nabolagsprofil Jotunveien 10 TILHØRIGHET SKOLER, BARNEHAGER Kommune Grunnkrets Kirkesogn Tønsberg Lofts-eik Slagen Eik skole (1-7 kl.) 0.3 km Granly barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 1.1 km Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 1 km Kongseik undomsskole (8-10 kl.) 1.4 km STEDER I NÆRHETEN Eik Rådhuset Vestfold sentralsykehus Haugar (Møllebakken) 1.2 km 3.6 km 3.7 km 4.1 km Wang Toppidrett Tønsberg Greveskogen videregående skole Mortenåsen barnehage (1-5 år) Kongseik barnehage (1-5 år) Eik Vestre barnehage (1-5 år) 1 km 1.6 km 0.5 km 1 km 1.1 km TRANSPORT VARER/TJENESTER Sandefjord lufthavn Torp 24.9 km Farmandstredet Torvgården 3.7 km 4.1 km SPORT Tønsberg Syrbekk Eikhallen Eik fotballbaner Stamina HOT Gressbanen WellnessClub Tønsberg 3.6 km 0.5 km 0.6 km 0.8 km 2 km 3.7 km Meny Eiktoppen Meny Heimdal Apotek 1 Eik Vitusapotek Farmandstredet Tønsberg Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol Meny Eiktoppen Rema 1000 Eik Mix Eik Storkiosk Narvesen Kiosken 0.9 km 3.5 km 0.9 km 3.5 km 3.7 km 5.8 km 0.9 km 1.3 km 0.9 km 3.6 km 1-2-3 Eik - Tønsberg 1.2 km Statoil Ica Express Slagenvn. 3.8 km DEMOGRAFI (Lofts-eik grunnkrets) BOLIGMASSE (Lofts-eik grunnkrets) 37% er gift 32% er barnefamilier 34% har høyskoleutdanning 40% har inntekt over 300.000 72% eier sin egen bolig 5% eier hytte 57% har bolig på over 120 kvm 29% av boligene er nyere enn 20 år 79% bor i enebolig 72% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Z-Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2016

Oversiktskart Jotunveien 10 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Z-Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2016

KJØPETILBUD UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: Jotunveien 10 3122, TØNSBERG OPPDRAG: 2160017 KJØPESUM Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital: EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg er innforstått med at budet er bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn F. nr. Navn F. nr. Adresse Post nr. E-post Tlf. Sted, dato Signatur Signatur Bilde av id Bilde av id z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

FREMGANGSMÅTE VED BUDGIVNING Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUY IUY RQ WLZ\T I\KNP]LYZ RVU[HR[PUMVYTHZQVU ÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSK ZVT MVY LRZLTWLS \ZPRRLY ÄUHUZPLYPUN ZHSN H] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THU I Y KLYMVY PRRL NP I\K Wr ÅLYL LPLUKVTTLY ZHT[PKPN KLYZVT THU PRRL UZRLY r RQ WL ÅLYL LUU LU LPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK ^^^ ULM UV ÄYTHWVZ['ULM UV