BRAKARSVEI 5 EIK - ENEBOLIG

BRAKARSVEI 5 EIK - ENEBOLIG

MEGLER: JEANETTE SØRVIK Tlf: 90 23 95 40 / Mail: jeanette@z-eiendom.no PRISANTYDNING: 2.890.000,- BRAKARSVEI 5 3122 Tønsberg / Enebolig / Selveier Stille og rolig beliggende i veletablert villaområde på populære Eik. Perfekt boområde for en barnefamilie! P-ROM/BRA: 116m²/ 155m² Byggeår.: 1963, påbygget Tomt: 1.192m² Eiet tomt Totalpris: 2.890.000 + ca.2,6% off.omk.

ET NYTT HJEM PUST SOV BO

LETTSTELT & FIN ENEBOLIG HERLIG HAGE!

INFORMASJON STED TØNSBERG Brakarsvei 5, 3122 Tønsberg BYGGEÅR 1963, påbygget TYPE EIENDOM & EIERFORM Enebolig, selveier OPPDRAG 2160009 Gnr.: 83, Bnr.: 203 i Tønsberg kommune. AREAL & BYGNINGER P-rom: 116 kvm, Bra: 155 kvm. Soverom: 3, Bad: 2, AREAL & TOMT 1.192, Eiet tomt VISNING Kontakt megler Tlf: 902 39 540 / Mail: jeanette@z-eiendom.no ADRESSE Brakarsvei 5 3122 Tønsberg ADKOMST Fra sentrum kjører man Stenmalen opp til Tønsberg gressbane og tar til høyre i rundkjøringen inn Eikveien. Etter Rema1000 på Eik tar man ned Idrettsveien til høyre. Ta deretter inn Brakarsvei til venstre og eiendommen ligger på høyre side av veien. Se etter til salgs skilt! BELIGGENHET Beliggende i et stille, rolig veletablert villaområde på Eik. Perfekt boområde for en barnefamilie - med trygg og fin skolevei til barneskolen på Eik (trenger ikke krysse eller gå langs Eikveien). Kort vei til alt man trenger som barne, ungdoms- og videregående skole, barnehager, Eiktoppen med Menysenteret, post, frisører, legesenter og andre shoppingmuligheter. Rett i nabolaget finnes flott idrettsanlegg med et godt idrettsmiljø. Forøvrig kort vei til flotte tur- og friluftsområder med flotte lysløper og oppkjørte skiløyper på snørike vinterdager, også ideelt for løping og sykling. Ellers kan vi nevne god busskommunikasjon med Tønsberg sentrum. Velkommen! TYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR Enebolig Selveier, oppført i 1963 BYGNINGER OG BYGGEMÅTE Frittliggende enebolig som inneholder: Entrè, gang, kjøkken med spiseplass, spisestue, stor stue med peis og utgang til terrasse, 3 soverom, dusjbad/wc med servant i innredning. Kjeller: Nedgang/gang, vaskerom med utgang ut, dusjrom, kjølerom, potetbinge, bod/hobbyrom. Frittliggende garasje. ANTALL ROM (EVT. SENGER) Soverom: 3, Bad: 1 STANDARD Lettstelt og arealeffektiv enebolig! Praktisk og funksjonell planløsning hvor spisestuen ligger i tilknytning til kjøkkenet. Stuen er påbygget og fremstår som lys og romslig og har gode møbleringsmuligheter. Her er innstallert ny varmepumpe i 2015. Ny vann og kloakkledning fra offentlig tilknytningspunkt og inn til huset. Det vises i sin helhet til vedlagt boligsalgsrapport. Velkommen til en hyggelig visning! OPPVARMING Elektrisk med panelovner. Her er nylig innstallert varmepumpe i 2015. Peis i stuen. PARKERING Frittliggende garasje. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Areal: 1 192, Eierform: Eiet tomt TOMT OG HAGE Nydelig tomt bestående av mye, herlig naturtomt og fjellknauser. Vestvendt og flott beliggende i svært solrike omgivelser! Ellers er hagen anlagt med plen og beplantet med roser, hortensia og markjordbær. Herlig, vestvendt terrasse utfra stuen. Velkommen! EIER Ernst Holth v/rune Holth VEI, VANN OG AVLØP Offentlig. Her er lagt inn nye vann og kloakkledninger fra offentlig tilknytningspunkt og inn til huset. REGULERINGSPLAN Boligen ligger i et område som er uregulert. Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - nåværende. NB her er byggeanmeldt bygging på tomten på nordvestsiden. Videre har naboen i Brakarsvei 3 byggeanmeldt hagestue mot vest på terrasse over garasje. For nærmere informasjon ta kontakt med meglers kontor.

ET NYTT STED LEV ELSK LE

INFORMASJON FERDIGATTEST Her foreligger ikke ferdigattest fra boligen ble bygget, men her foreligger godkjente tegninger. Her foreligger ferdigattest på tilbygget i stuen dat. 06.08.1974. BEREGNET TOTALKOSTNAD Omkostninger gitt prisant kr 2890000 72 250 (2.5% i dok. avg) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 73 472,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 963 472,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. OPPGJØR Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV SELGER): Meglerprovisjon 1.5% inkl mva (forutsatt salgssum: 2890000,-) (Kr.43 350) SOLGT 'SOM DEN ER' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. OPPDRAGSANSVARLIG Z-Eiendom AS PB 2445 3104 Tønsberg Foretaksregistrert orgnr: 988024082 AREALANGIVELSER I SALGSOPPGAVEN Arealangivelsene er henter fra takstmannens rapport. ANDRE OPPLYSNINGER Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning.

ET NYT

T STED

ET NYTT

Å SOVE

DOKUMENTASJON

BUDSKJEMA

KJØPETILBUD UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: Brakarsvei 5 3122, TØNSBERG OPPDRAG: 2160009 KJØPESUM Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital: EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg er innforstått med at budet er bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn F. nr. Navn F. nr. Adresse Post nr. E-post Tlf. Sted, dato Signatur Signatur Bilde av id Bilde av id z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

FREMGANGSMÅTE VED BUDGIVNING Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUY IUY RQ WLZ\T I\KNP]LYZ RVU[HR[PUMVYTHZQVU ÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSK ZVT MVY LRZLTWLS \ZPRRLY ÄUHUZPLYPUN ZHSN H] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THU I Y KLYMVY PRRL NP I\K Wr ÅLYL LPLUKVTTLY ZHT[PKPN KLYZVT THU PRRL UZRLY r RQ WL ÅLYL LUU LU LPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK ^^^ ULM UV ÄYTHWVZ['ULM UV