Øyer kommune MØTEPROTOKOLL Planutvalget Møtested: Rådhuset - møterom Lyngen Møtedato: 22.01.2013 Tid: kl. 13:00 14:45 Funksjon Navn Forfall Leder John Berge Nestleder Ola Håkon Sætha Ourom Medlem Ole Kristian Hagen Medlem Elin-Dagny B Fossheim Medlem Laila A Jonassen Skåden Forfall Medlem Unni Staum Forfall Medlem Varamedlem Varamedlem Ole Hageløkken Sondre Stubrud Geir Eggereide Merknader: Dessuten møtte arealplanlegger Bente Moringen som også førte protokollen, seniorrådgiver Tor Falck, arealplanlegger Vibeke Mohr og jordbruksrådgiver Øystein Jorde. Ingen merknad til innkallingen Det var en merknad til sakslista: Sak 7/13 trekkes fra sakskartet, da denne er behandlet tidligere. Ellers ingen merknad til sakslista. Ingen merknad til protokollen fra forrige møte. Etter møtet holdt arealplanlegger Helge Haugan en kort orientering om Trodalen. John Berge Leder
SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 1/13 13/50 DELING ETTER JORDLOVEN AV G/BNR 12/1 IG 12/14 I ØYER KOMMUNE 2/13 12/937 OPPLØSNING AV OG DELING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN NESTINGEN ØVRE GBNR 12/1 M.FL 3/13 13/52 SØKNAD OM KONSESJON PÅ EIENDOMMEN G/BNR 12/1 I ØYER KOMMUNE - SØKER ARVID MELBY 4/13 13/53 SØKNAD OM KONSESJON PÅ G/BNR 12/14 I ØYER KOMMUNE SOM TILLEGGSAREAL TIL G/BNR 9/1 - SØKER ARNE GRIMSRUD 5/13 13/55 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV G/BNR 72/1 I ØYER KOMMUNE - SØKER ANDERS ENGEN 6/13 12/1339 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV SETERTEIG GBNR 64/6 OG 15 8/13 11/1453 REGULERINGSPLAN 201109 ØYERTUN 9/13 13/42 REFERATER Side 2 av 8
1/13 DELING ETTER JORDLOVEN AV G/BNR 12/1 IG 12/14 I ØYER KOMMUNE Rådmannens forslag til vedtak: Øyer kommune gir tillatelse til Vidar Andre Nilsborg for oppdeling av gnr 12 bnr 1 og gnr 12 bnr 14 etter jordloven 12. En full bruksrasjonalisering der de fradelte teigene skal legges til naboeiendommer representerer en samfunnsinteresse av stor vekt. Nilsborgs søknad om å beholdes tunet med 4,6 daa tomt etterkommes. Endelige grenser for tunet fastsettes ved oppmåling. Det forutsettes at de fradelte parsellene legges til nærliggende landbrukseiendommer. Og det settes som vilkår at det må søkes om konsesjon for alle fradelte parseller samtidig. Samtidig gis det tillatelse etter jordloven 12 til Arne Hovland for fradeling av ideel halvpart av sameie mellom 12/1 og 12/14. Det er en samfunnsinteresse av stor vekt å oppløse sameie. Delingen må være gjennomført innen 3 år, ellers faller samtykke til deling bort, jf. jordloven 12 6. ledd. Enstemmig som rådmannens forslag. Vedtak: Øyer kommune gir tillatelse til Vidar Andre Nilsborg for oppdeling av gnr 12 bnr 1 og gnr 12 bnr 14 etter jordloven 12. En full bruksrasjonalisering der de fradelte teigene skal legges til naboeiendommer representerer en samfunnsinteresse av stor vekt. Nilsborgs søknad om å beholdes tunet med 4,6 daa tomt etterkommes. Endelige grenser for tunet fastsettes ved oppmåling. Det forutsettes at de fradelte parsellene legges til nærliggende landbrukseiendommer. Og det settes som vilkår at det må søkes om konsesjon for alle fradelte parseller samtidig. Samtidig gis det tillatelse etter jordloven 12 til Arne Hovland for fradeling av ideel halvpart av sameie mellom 12/1 og 12/14. Det er en samfunnsinteresse av stor vekt å oppløse sameie. Delingen må være gjennomført innen 3 år, ellers faller samtykke til deling bort, jf. jordloven 12 6. ledd. Side 3 av 8
2/13 OPPLØSNING AV OG DELING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN NESTINGEN ØVRE GBNR 12/1 M.FL Rådmannens forslag til vedtak: 1. Planutvalget i Øyer kommune viser til søknad av 31.08.12 fra Vidar André Nilsborg v/advokat Bergsvein Træthaug i advokatfirmaet Thallaug, herunder søknad om fradeling av tomt til bolig på gbnr 12/1, og tomt til fritidsbolig på gbnr 155/1/644, i forbindelse med oppløsning av og salg av gården Nestingen Øvre også kalt Solberg. 2. Ut fra en samlet vurdering har planutvalget kommet fram til at fordelene ved å gi dispensasjon til fradeling, vil være klart større enn ulempene. Med hjemmel i pbl 19-2 gis det derfor dispensasjon til fradeling etter pbl 20-1 pkt m, av et areal om lag 4,6 da på gbnr 12/1 teig 3 og til fradeling med formål etablering av fritidsfeste på gbnr 155/1/664. 3. Følgene bruksendring av påstående bygninger gis med hjemmel i pbl 20-1 pkt d; GBNR og Bygningsnr Eksisterende Bygningstype Ny bygningstype Teig 12/1 - T3 156771600 249 - Annen landbruksbygning 181 Garasje uthus til bolig 12/1 - T3 156771627 249 - Annen landbruksbygning 181 Garasje uthus til bolig 12/1 - T3 156752886 249 - Annen landbruksbygning 181 Garasje uthus til bolig 12/1 - T3 156752894 113 - Våningshus 111 - Enebolig 12/1 - T3 156752878 113 - Våningshus 111 - Enebolig 155/1/664 156793698 249 - Annen landbruksbygning 182 Uthus til fritidsbolig 155/1/664 156793701 249 - Annen landbruksbygning 182 Uthus til fritidsbolig 155/1/664 156793728 171 - Seterhus 161 Fritidsbolig 4. Med hjemmel i pbl 19-2 første ledd settes det som krav at ny bebyggelse ikke kan etableres og tas i bruk på fradelt areal fra gbnr 12/1, uten at tilkobling til offentlig VA anlegg finner sted. Videre settes det som vilkår at etableringen av fritidsfeste forutsettes etablert i samsvar med vedtak i Øyer Fjellstyre av 11.09.12, sak 60/12 og at deling og arrondering av fradelingen til boligeiendom på gbnr 12/1, teig 3 skjer etter anvisning fra kommunen. 5. Øvrig administrativ oppfølging finner sted etter at søknadene om konsesjonsbehandling er behandlet og ferdigstilt. Enstemmig som rådmannens forslag. Vedtak: 1. Planutvalget i Øyer kommune viser til søknad av 31.08.12 fra Vidar André Nilsborg v/advokat Bergsvein Træthaug i advokatfirmaet Thallaug, herunder søknad om fradeling av tomt til bolig på gbnr 12/1, og tomt til fritidsbolig på gbnr 155/1/644, i forbindelse med oppløsning av og salg av gården Nestingen Øvre også kalt Solberg. Side 4 av 8
2. Ut fra en samlet vurdering har planutvalget kommet fram til at fordelene ved å gi dispensasjon til fradeling, vil være klart større enn ulempene. Med hjemmel i pbl 19-2 gis det derfor dispensasjon til fradeling etter pbl 20-1 pkt m, av et areal om lag 4,6 da på gbnr 12/1 teig 3 og til fradeling med formål etablering av fritidsfeste på gbnr 155/1/664. 3. Følgene bruksendring av påstående bygninger gis med hjemmel i pbl 20-1 pkt d; GBNR og Bygningsnr Eksisterende Bygningstype Ny bygningstype Teig 12/1 - T3 156771600 249 - Annen landbruksbygning 181 Garasje uthus til bolig 12/1 - T3 156771627 249 - Annen landbruksbygning 181 Garasje uthus til bolig 12/1 - T3 156752886 249 - Annen landbruksbygning 181 Garasje uthus til bolig 12/1 - T3 156752894 113 - Våningshus 111 - Enebolig 12/1 - T3 156752878 113 - Våningshus 111 - Enebolig 155/1/664 156793698 249 - Annen landbruksbygning 182 Uthus til fritidsbolig 155/1/664 156793701 249 - Annen landbruksbygning 182 Uthus til fritidsbolig 155/1/664 156793728 171 - Seterhus 161 Fritidsbolig 4. Med hjemmel i pbl 19-2 første ledd settes det som krav at ny bebyggelse ikke kan etableres og tas i bruk på fradelt areal fra gbnr 12/1, uten at tilkobling til offentlig VA anlegg finner sted. Videre settes det som vilkår at etableringen av fritidsfeste forutsettes etablert i samsvar med vedtak i Øyer Fjellstyre av 11.09.12, sak 60/12 og at deling og arrondering av fradelingen til boligeiendom på gbnr 12/1, teig 3 skjer etter anvisning fra kommunen. 5. Øvrig administrativ oppfølging finner sted etter at søknadene om konsesjonsbehandling er behandlet og ferdigstilt. 3/13 SØKNAD OM KONSESJON PÅ EIENDOMMEN G/BNR 12/1 I ØYER KOMMUNE - SØKER ARVID MELBY Rådmannens forslag til innstilling: 1. Øyer kommune gir i medhold av 1 og 9 i konsesjonsloven av 28.11.03 konsesjon til Arvid Melby på erverv av deler av landbrukseiendommen g/bnr 12/1 i Øyer kommune, slik det framgår av vedlagte kart. 2. Den avtalte kjøpesummen godkjennes Enstemmig som rådmannens innstilling. Planutvalgets innstilling: 1. Øyer kommune gir i medhold av 1 og 9 i konsesjonsloven av 28.11.03 konsesjon til Arvid Melby på erverv av deler av landbrukseiendommen g/bnr 12/1 i Øyer kommune, slik det framgår av vedlagte kart. Side 5 av 8
2. Den avtalte kjøpesummen godkjennes 4/13 SØKNAD OM KONSESJON PÅ G/BNR 12/14 I ØYER KOMMUNE SOM TILLEGGSAREAL TIL G/BNR 9/1 - SØKER ARNE GRIMSRUD Rådmannens forslag til innstilling: Øyer kommune avslår søknad om konsesjon på gnr 12 bnr 14 fra Arne Grimsrud. Verdivurderingen viser at den avtalte prisen på 110 000 kr ikke er i tråd med en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, jf konsesjonsloven 9. Ole Hageløkken fremmet følgende endrings forslag: «1. Øyer kommune gir i medhold av 1 og 9 i konsesjonsloven av 28.11.03 konsesjon til Arne Grimsrud på erverv av landbrukseiendommen gnr. 12 bnr. 14 i Øyer kommune, slik det framgår av vedlagte kart. 2. Den avtalte kjøpesummen godkjennes.» Ved alternativ avstemming mellom rådmannens innstilling og Ole Hageløkkens endringsforslag, ble Ole Hageløkkens endringsforslag vedtatt med 5 mot 2 stemmer. Planutvalgets innstilling: 1. Øyer kommune gir i medhold av 1 og 9 i konsesjonsloven av 28.11.03 konsesjon til Arne Grimsrud på erverv av landbrukseiendommen gnr. 12 bnr. 14 i Øyer kommune, slik det framgår av vedlagte kart. 2. Den avtalte kjøpesummen godkjennes. 5/13 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV G/BNR 72/1 I ØYER KOMMUNE - SØKER ANDERS ENGEN Rådmannens forslag til innstilling: Øyer kommune avslår søknad om konsesjon på erverv av Flatstulen gnr 72 bnr 1 fra Anders Engen. Verdivurderingen viser at den avtalte prisen på 5 550 000 kr ikke er i tråd med en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, jf konsesjonsloven 9. John Berge fremmet følgende endringsforslag: «1. Øyer kommune gir i medhold av 1 og 9 i konsesjonsloven av 28.11.03 konsesjon til Anders Engen på erverv av landbrukseiendommen g/bnr 72/1 i Øyer kommune. 2. Den avtale kjøpesummen godkjennes». Ved alternativ avstemming mellom rådmannens innstilling og John Berges endringsforslag, ble John Berges endringsforslag vedtatt med 4 mot 3 stemmer. Side 6 av 8
Planutvalgets innstilling: 1. Øyer kommune gir i medhold av 1 og 9 i konsesjonsloven av 28.11.03 konsesjon til Anders Engen på erverv av landbrukseiendommen g/bnr 72/1 i Øyer kommune. 2. Den avtale kjøpesummen godkjennes. 6/13 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV SETERTEIG GBNR 64/6 OG 15 Rådmannens forslag til vedtak: 1. Planutvalget i Øyer kommune viser til søknad av 21.09.2011 fra Liv Anita Ødegård og John Magnar Lysbakken om fradeling av seterteigen GBNR 64/15 (64/6) med bruksnavn Bakkasetra på Smedpersætra, tilhørende bruket Lønnberg nedre gbnr 64/6. 2. Ut fra en samlet vurdering har planutvalget kommet fram til at fordelene ved å gi dispensasjon til fradeling, er større enn ulempene. Motsatt finnes det få eller ingen forhold som tilsier at dispensasjon ikke bør gis. Med hjemmel i pbl 19-2 gis det derfor dispensasjon til fradeling etter pbl 20-1 som omsøkt, av et areal på 7,2 da beliggende på Smedpersætra. 3. Med hjemmel i pbl 19-2 første ledd settes det som vilkår at det foreligger landbruksfaglig samtykke til dette ved jordlovsbehandling fra felles Landbrukskontor i Lillehammer regionen Enstemmig som rådmannens forslag. Vedtak: 1. Planutvalget i Øyer kommune viser til søknad av 21.09.2011 fra Liv Anita Ødegård og John Magnar Lysbakken om fradeling av seterteigen GBNR 64/15 (64/6) med bruksnavn Bakkasetra på Smedpersætra, tilhørende bruket Lønnberg nedre gbnr 64/6. 2. Ut fra en samlet vurdering har planutvalget kommet fram til at fordelene ved å gi dispensasjon til fradeling, er større enn ulempene. Motsatt finnes det få eller ingen forhold som tilsier at dispensasjon ikke bør gis. Med hjemmel i pbl 19-2 gis det derfor dispensasjon til fradeling etter pbl 20-1 som omsøkt, av et areal på 7,2 da beliggende på Smedpersætra. 3. Med hjemmel i pbl 19-2 første ledd settes det som vilkår at det foreligger landbruksfaglig samtykke til dette ved jordlovsbehandling fra felles Landbrukskontor i Lillehammer regionen 8/13 REGULERINGSPLAN 201109 ØYERTUN Rådmannens forslag til innstilling: I medhold av Plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Øyer kommunestyre reguleringsplan for «Øyertun» slik den har ligget ute til offentlig ettersyn med merknadene fra planutvalget i sak 35/12. Side 7 av 8
Reviderte bestemmelser er datert 11.01.2013 og revidert plankart er datert 10.01.2013. Enstemmig som rådmannens innstilling. Planutvalgets innstilling: I medhold av Plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Øyer kommunestyre reguleringsplan for «Øyertun» slik den har ligget ute til offentlig ettersyn med merknadene fra planutvalget i sak 35/12. Reviderte bestemmelser er datert 11.01.2013 og revidert plankart er datert 10.01.2013. 9/13 REFERATER Rådmannens forslag til vedtak: Referatene tas til underretning. Enstemmig som rådmannens forslag. Vedtak: Referatene tas til underretning. Side 8 av 8