Utleie Prospekt Strandtorget
BUTIKKMIKS Fordeling basert på omsetning 2009 21% Klær sko og reiseffekter 23% Mat og Drikke 5% Servering 4% Service og tjenester 21% Spesialbutikker 0% Annen detaljhandel 0% Annen virksomhet 27% Hus og hjem MAT OG DRIKKE HUS OG HJEM SERVERING CC-mat Naturligvis Mix Narvesen Autodekk Elkjøp Hansen & Dysvik (åpner 18.11.2010) Kremmerhuset Lampehuset (åpner 18.11.2010) Montèr Nille Princess Spaceworld Strandtorget Zoo Til bords Åhlens Christines Cafe Fattigmann Mc Donalds KLÆR, SKO OG REISEEFFEKTER B-Young Bik bok Brandstad Carmen Cubus Dna Eurosko (åpner 18.11.2010) Format Gina Tricot (åpner februar 2011) Hennes & Mauritz Jack & Jones KappAhl Lene V Lindex Match Morris Name it Pieces Skoringen Vero Moda Zizzi Økonomisko SPESIALBUTIKKER Apotek 1 Bjørklund Brio Fotobutikken.com G-Sport GullFunn Innova Musikk Interoptikk Andresen Mester Grønn Notabene Parfymelle Plantasjen Telekiosken Libris Clas Ohlson (åpner 18.11.2010) Sport 1 (åpner 18.11.2010) SERVICE OG TJENESTER Hårgaiden Lillehammer Feriesenter Nikita Frisør
KONTAKTPERSON FOR STRANDTORGET: Høyt aktivitetsnivå Strandtorget er det største kjøpesenteret i Lillehammerregionen, og en del av Strandtorget Handelspark med Elkjøp, Rema 1000 og McDonalds. Kundegrunnlaget i området er rundt 70 000 innbyggere. Senteret ligger både nær sentrum og er godt eksponert langs E6 ved avkjøringen til Lillehammer. Strandtorget kjøpesenter har over 55 butikker som trekker folk fra både nærområdet og en stor andel av hytteturismen på vei til skidestinasjoner lenger nord. 18. november 2010 utvider senteret med en ny etasje på 7.000 kvm. Her åpner bl.a. Clas Ohlson, Sport 1, utvidelse av Hennes & Mauritz (over 2 plan), Princess og en gigantisk Brio. Senteret er kjent for sitt høye aktivitetsnivå, og er gode på kundeopplevelser. Sektor forvalter Strandtorget på vegne av Gjensidige Forsikring som har eid senteret siden 2001. Eiendomsdirektør Rolf-Harald Holand Mob: +47 97 07 70 03 rhholand@sektor.no NØKKELTALL Adresse Byggeår Ant. Butikker Parkering Handelsareal Kontorareal Total areal * Omsetning pr m2 Prim ærmarked Totalmarked Antall kunder pr år Totalt handelspark: Sliperiveien 2, 2609 Lillehammer 1990, påbygd og modernisert 2002. 56 1.030 26.600 kvm 50 kvm 27.700 kvm 35.300,- pr. kvm. 35.000 personer 65.000 personer senter: 1 500 000 3 500 000 *Leietakers brutto omsetning i eget butikkareal OMSETNING 1016mill 1055mill 1100mill 2008 (inkl. eksternt) 2009 (inkl. eksternt) 2010* (inkl. eksternt) *Budsjett Copyright Ugland IT group, Kilde statens kartverk
Speilbilde av den store verden 79% VIL ANBEFALE SENTERET TIL ANDRE 1030 GRATIS P-PLASSER NOTATER:
KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Bryn Senter Glasshuspassasjen Heiane Storsenter Herkules Kilden Kjøpesenter Kolbotn Torg Kongssenteret Kremmertorget Kuben Lade Liertoppen Lietorvet NAF-Huset PP Senteret Solsiden 1) Stadionparken Stoa Senter Stopp Tune Storbyen Stortorvet Strandtorget 2) Trekanten Senter Brusenteret(prosjekt) Sted Oslo Bodø Stord Skien Stavanger Oppegård Kongsvinger Elverum Hønefoss Trondheim Lier Skien Oslo Porsgrunn Trondheim Stavanger Arendal Sarpsborg Sarpsborg Kongsberg Lillehammer Asker Kongsvinger Totalareal 40 700 2 800 30 600 70 000 29 600 46 100 16 000 20 800 39 500 9 000 35 400 11 800 5 400 6 800 17 100 25 100 10 500 15 400 34 400 35 000 27 700 43 900 3 600 Omsetning (mill kr) Omsetning 3) Handelsareal 2008 2009 Kr/kvm Kontaktperson 17 100 2 400 21 100 37 400 18 000 18 900 13 200 13 700 21 900 8 800 29 100 7 400 4 800 4 300 15 000 13 700 8 000 12 500 22 300 19 100 26 600 19 100 3 100 809 100 145 988 672 348 337 419 348 150 870 408 179 136 938 300 158 318 722 576 1 016 758 24 797 101 294 1 045 713 607 336 429 545 206 916 416 179 136 943 272 136 330 695 588 1 055 802 16 54 400 50 000 16 100 32 300 48 700 38 200 29 800 37 400 29 700 24 100 38 300 68 600 47 100 36 600 52 400 26 400 19 500 30 600 35 600 37 400 35 300 47 900 cecilie.bruusgaard@sektor.no lars.wold@sektor.no cato.lauritzen@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no kathrine.tilrem@sektor.no rhholand@sektor.no rhholand@sektor.no lars.wold@sektor.no tone.skulstad@sektor.no tone.skulstad@sektor.no lars.wold@sektor.no cecilie.bruusgaard@sektor.no tone.skulstad@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no tone.skulstad@sektor.no rhholand@sektor.no kathrine.tilrem@sektor.no SUM 577 200 357 500 10 718 11 559 36 500 1) Inkl. resturantene på Solsiden som har omsetning på ca. kr 144 mill (ikke med i oms/kvm) 2) Inkl. omsetning i forretninger i nabobygg som har omsetning på ca. kr 201 mill (ikke med i oms/kvm) 3) Leietakers brutto omsetning i eget butikkareal
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING - STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører *23 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. * ) I tillegg forvalter vi 5 sentre for Storebrand Eiendom AS med virkning fra 1.1.2011 Strandtorget blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av Gjensidige forsikring BA/Oslo Areal AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A, 0277 Oslo P.B.164 Skøyen, 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no