Over 60 byggeklare utsiktstomter! Salgsprospekt for tomter på på Gautefall Nå lanserer vi trinn 2 på Terrasse Over 40 store og særdeles solrike tomter.
Kjære mottaker av dette prospektet Vi kan nå tilby en rekke nye byggeklare tomter fordelt på tre felter på. Horisont Dette er vårt nyeste felt. Her finner du over 30 store tomter med super utsikt og mye sol. H1 Dette feltet har flere store og fine byggeklare tomter igjen med meget god utsikt mot både vest, nord og øst. Terrasse Nå lanserer vi trinn 2 med over 40 store og særdeles solrike tomter. Dette får du rett utenfor hyttedøra på : Nordens raskeste og mest moderne 6 seters skiheis. Hvorfor velge hyttetomt eller ferdig hytte fra Gautefalltomter AS? Våre tomter ligger høyt og fritt på toppen av Gautefall. Gautefalltomter AS er den eneste aktøren på Gautefall som kan tilby et stort utvalg i tomter med ski inn/ut. Gautefallheia er et helårssted som ligger til rette for rekreasjon og aktiviteter hele året. Under to timer å kjøre til hytta for de som bor fra Kristiansand i sør til Tønsberg i nord. Kun litt over en time fra fergekaia i Langesund og Larvik. Du slipper å starte bilen før hjemreise på søndag, det er gangavstand/ ski inn og ut til alle fasiliteter alpinbakker, skiløyper, lysløype, hotell, restauranter, puber, afterski, sportsbutikk, kirke ++ Solrike og vestvendte utsiktstomter, på det høyeste punktet på Gautefallheia, hvor du kan bygge den hytta du selv ønsker, eller om du vil vi skal levere nøkkelferdig hytte. har kommunalt vann og avløp som sikrer stabilitet for alltid, og som ikke er avhengig av utbygger og grunneiers økonomi. Nordens raskeste og mest moderne skiheis til over kr. 35 mill kom ny i 2014 som nærmeste nabo. 14 nedfarter og toppmoderne snøproduksjonsanlegg. Over 5 mil med maskinpreparerte skiløyper rett utenfor hyttedøra. Norges flotteste asfalterte lysløype og skiskytteranlegg til gratis bruk for alle, hele året. Over 10 mil med merkede stisyklingsløyper om sommeren på fjellet rett utenfor hyttedøra. Gautefalls spesielle topografi med mye svafjell tilbyr flotte turløyper og mange gode fiskevann. Håper prospektet faller i smak! Tomtene på har ski inn og ski ut til Gautefall Skisenter AS. I desember 2014 kom Nordens raskeste og mest moderne 6 seters skiheis i bruk på Gautefall. Her kan man renne rett fra hytta ut i alle slags løyper, enten man vil renne slalom, snowboard eller gå på bortoverski. Kun 3 minutter til toppen! Norges flotteste asfalterte lysløype og skiskytteranlegg Gautefall tilbyr Norges fineste lysløype og arena for skiskyting med 31 skiver, som er åpen hele året. Her er det asfaltert så kom gjerne å ta en skitur også i juli. Gratis bruk for alle - hele året! 2 3
Flotte løyper rett utenfor hyttedøra! Over 5 mil med maskinpreparerte skiløyper Gautefall er mer enn bare et vintersted Gautefall har alltid nypreparerte langrennsløyper som kjøres opp med en stor løypemaskin, som lager både ski og skøytespor. Mange mil med løyper blir kjørt opp i variert og flott vinterterreng. Gautefallheia har en helt spesiell topografi. Heia består mest av fine svaberg som gjør stedet til et unikt turområde også sommerstid. Ønsker du større utfordringer er det også lagt godt til rette for både fjellklatring, rulleski, fisking og mye, mye mer. Når du skal handle mat eller trenger flere tjenester enn det Gautefall dekker så er det kun noen få minutters bilkjøring enten du velger Treungen eller Drangedal. Gautefallheia har over 10 mil med sykkelløyper for terreng/stisykling, dette øker kraftig i popularitet. Sosiale møteplasser for store og små! Det er flere hyggelige møteplasser på Gautefall. kafe kan du besøke både rett fra alpinbakken, til fots eller med bil. Gautefall Skilodge er et flott møtested som tilbyr både mat, drikke, pub og overnatting. I tillegg har skisenteret stor kafeteria, sportsbutikk og LEGO-butikk som har blitt barnas store favoritt. Gautefall fjellkirke ligger rett ved siden av skisenteret. 4 5
Oversikt over hyttefeltene på Gautefalltunet Terrasse, trinn 2 Terrasse, trinn 1 Nyttig informasjon om tomtene på Alpinbakker kafé Alpinbakker Horisont Vest H1 Platå Platå Alpinbakker I dette prospektet får du oversikt over utsikten du får på tomtene. Alle tomtene på har en Kotehøyde (KT) som er høyden på gulvet i første etasje. I tillegg får du informasjon om mønehøyden (det høyeste punktet på taket). Mønehøyden vil variere på de forskjellige tomtene slik at flest mulig får best mulig utsikt. Både maks kotehøyde og maks mønehøyde på hver tomt er oppgitt i prislista for hvert felt. Alle våre tomter selges byggeklare, det vil si: Vei, vann,avløp, strøm og fiber ligger til tomtegrensa. Vi tilbyr nå over 60 byggeklare tomter på. Vi lanserer også i disse dager over 40 nye tomter på Terrasse trinn 2. Disse tomtene er det ikke utført infrastruktur på ennå. Det er ingen byggeklausuler på, bygg den hytta du vil så lenge du holder deg innenfor reguleringsplanene. Vi har skiltet de fleste tomtene med alle opplysninger ute i terrenget, slik at du kan se både tomtene og utsikten «live» når som helst. 6 7
Horisont er vårt nyeste felt på. Her finner du mange tomter med spektakulær utsikt og hvor du renner rett ut i løypene. Horisont Her ser du tomtene i 3D som viser hvordan utsikten blir i forhold til hyttene foran. Nummeret øverst er tomtenummeret. Kotehøyden (KT) betyr gulvhøyden i første etasje. På neste side så står alle tomtene på Horisont listet opp med både kotehøyde (KT) og maks mønehøyde, da er det lett og se hvordan utsikten blir foran hver eneste tomt. 8 9
RYTTERSPRANGET HORISONT Tomtenr. Kvm. Maks kotehøyde i moh. Maks mønehøyde på hytta i meter Pris i kr. PRISER OG FAKTA OM TOMTENE PÅ Horisont 214A 1637 560 6,5 214B 1142 554 5 215 1125 549 5 890 000,- 216 922 551 6 217 800 545 5 218 794 543 5 690 000,- 285 925 550 6,5 286 940 548 6,5 219 893 542 6,5 220 885 540 6 221 921 550 5 222 920 542 6,5 293 931 542 6,5 990 000,- 297 975 543 6,5 289 800 539 5 790 000,- 288 967 534 5 790 000,- 290 854 534 5 790 000,- 291 737 543 5 690 000,- 292 855 534 6 890 000,- 294 839 534 6 890 000,- 295 779 534 6 990 000,- 296 965 534 6 990 000,- 298 983 534 6 990 000,- 102 987 528 5 690 000,- 103 857 528 5 690 000,- 104 762 527 5 790 000,- 105 874 525 5 790 000,- 106 977 524,5 5 690 000,- 107 921 520 5 790 000,- 108 869 520 5 790 000,- 109 870 521 5 790 000,- 110 858 523 5 890 000,- 111 854 523 5 890 000,- 112 843 523 6 113 894 517 5 890 000,- 114 829 516 5 790 000,- 115 843 515 5 790 000,- 265 837 510 5 790 000,- 266 838 511 5 790 000,- 267 575 507 5 690 000,- 275 762 515 5 790 000,- Vi tar forbehold om trykkfeil og endringer. 10 11
VISNINGSHYTTER Opplev hyttene, tomtene og Gautefall på nært hold! På har vi nå mange nye hytter vi kan tilby visning på. Osensjøen Rondablikk+ Oppdal Kuben XL Furutangen Varden+ NORDLYS HYTTER Lofoten 85 NORDLYS HYTTER Polar 110 12 13
Terrasse Trinn 1 Første byggetrinn på Terrasse har vært en knallsuksess. Her har vi på 2 år solgt ca. 30 tomter. Vi lanserer derfor nå Terrasse trinn 2. 14 Her ser du tomtene i 3D som viser hvordan utsikten blir i forhold til hyttene foran. Nummeret øverst er tomtenummeret. Kotehøyden (KT) betyr gulvhøyden i første etasje. På neste side så står alle tomtene på Terrasse listet opp med både kotehøyde (KT) og maks mønehøyde, da er det lett og se hvordan utsikten blir foran hver eneste tomt. 15
RYTTERSPRANGET TERRASSE, TRINN 1 Tomtenr. Kvm. Maks kotehøyde i moh. Maks mønehøyde på hytta i meter Pris i kr. PRISER OG FAKTA OM TOMTENE PÅ Terrasse T RINN 1 Trinn 1 1 1007 501 6 2 946 499 6 3 955 499 6 4 956 498 6 5 958 497,5 6 6 997 497,5 6 7 1062 496 6 8 1014 495 6 9 1005 496 6 12 1007 506 6 790 000,- 13 1050 504 6 14 1009 504 6 15 1008 503 6 16 1058 502 6 17 1023 501 6 18 1001 501 6 21 1051 512 6 890 000,- 22 928 511 6 890 000,- 23 930 510 6 890 000,- 24 944 509 6 890 000,- 25 923 509 6 26 997 509 6 27 913 507,5 6 890 000,- 28 669 507 6 84 795 506 6 83 996 510 6 37 960 518 6 38 1099 516 6 39 1026 514 6 40 1059 515 6 41 917 515 6 42 923 516 6 43 920 517 6 44 953 516 6 45 871 515 6 790 000,- 29 678 514 5 30 599 512 5 590 000,- 31 569 510 5 590 000,- 32 627 510 5 33 514 510 5 590 000,- 34 533 510 5 35 807 510 5 690 000,- 36 817 510 5 690 000,- Vi tar forbehold om trykkfeil og endringer. 16 17
Terrasse Trinn 2 Terrasse trinn 2 er et naturskjønt tomtefelt med særdeles gode solforhold fra morgen til kveld. Etter få stavtak er du ute i langrenn eller alpinløyper. Her ser du tomtene i 3D som viser hvordan hyttene blir plassert. På neste side så står alle opplysninger du trenger om hver tomt. 18 19
RYTTERSPRANGET TERRASSE, TRINN 2 Tomtenr. Kvm. Maks kotehøyde i moh. Maks mønehøyde på hytta i meter Pris i kr. PRISER OG FAKTA OM TOMTENE PÅ Terrasse T RINN 2 Trinn 2 På Terrasse trinn 2 har vi ikke laget veier og annen infrastruktur ennå. Kontakt Gautefalltomter AS for mer info. 81 646 513 5 590 000,- 80 642 512 5 590 000,- 82 800 512 6 75 980 510 6 1 090 000,- 76 720 509,5 6 690 000,- 77 839 511 6 690 000,- 79 589 514 6 590 000,- 78 705 514 6 690 000,- 85 794 515 6 690 000,- 86 663 515 6 590 000,- 87 800 512 6 690 000,- 88 852 512 6 690 000,- 89 878 510 6 790 000,- 70 709 513 6 690 000,- 71 977 511 6 790 000,- 72 1002 509 6 790 000,- 69 725 510,5 6 690 000,- 68 786 510 6 690 000,- 67 813 510 6 790 000,- 66 755 509 6 790 000,- 65 802 508 6 790 000,- 64 808 506 6 890 000,- 73 1057 507 6 890 000,- 90 609 510 6 690 000,- 91 800 506 5 690 000,- 92 1214 510 6 1 090 000,- 93 1267 506,5 6 1 090 000,- 56 883 510 6 1 090 000,- 55 947 506 6 1 090 000,- 54 987 505 6 1 090 000,- 53 895 505 6 1 090 000,- 52 948 503 6 1 090 000,- 51 863 501,5 6 990 000,- 50 1150 599 5 990 000,- 58 975 508 6 890 000,- 59 995 509 6 890 000,- 60 1140 506,5 6 990 000,- 61 1296 505 6 990 000,- 62 1189 503 5 990 000,- 63 803 501 5 990 000,- 74 977 502 5 990 000,- 20 1068 502 5 1 090 000,- 19 1090 502 5 1 090 000,- Vi tar forbehold om trykkfeil og endringer. 20 21
H1 H1 troner på toppen av. Her har vi fortsatt mange fine tomter med god utsikt. Fra H1, har du ski inn/ut både til forsiden og baksiden av alpinanlegget. kafé ligger også kun 5 minutters gange unna. kafé 170 57 22 43 45 46 57A 56 93A 52 55A 93B 51 84 48 Friområde 55B 54 92 49 53 121A 85 90 121B 91 88 50 86 87 22 23
RYTTERSPRANGET H1 Tomtenr. Kvm. Maks kotehøyde i moh. Maks mønehøyde på hytta i meter Pris i kr. 170 818 584,5 7,5 690 000,- 43 784 579 6,5 45 800 578 6,5 690 000,- 46 854 580 6,5 PRISER OG FAKTA OM TOMTENE PÅ H1 85 759 572,5 6,5 86 762 568 6,5 990 000,- (Ferdig opparbeidet) 87 900 565 6,5 88 1074 557 6,5 50 769 572,5 6,5 92 ca 760 574,5 6,5 790 000,- 51 766 574 6,5 790 000,- 52 808 574,5 6,5 790 000,- 22 952 575,5 6,5 790 000,- 90 872 563 6,5 53 863 565 6,5 54 918 564,4 6,5 790 000,- 91 984 556,5 6,5 690 000,- 56 802 565 6,5 57A ca 600 563-564 6,5 590 000,- 57 ca 600 563-564 6,5 590 000,- 55A 648 565 6,5 55B 597 565 6,5 93A 598 566 6,5 Selges i hyttepakke 93B 566 566 6,5 Selges i hyttepakke 121A 555 556 6,5 Selges i hyttepakke 121B 562 556 6,5 Selges i hyttepakke Vi tar forbehold om trykkfeil og endringer. 24 25
Generelle opplysninger for alle feltene Hele er allerede regulert og godkjent for hyttebygging. Det er imidlertid forskjellige reguleringsplaner og byggebestemmelser for de forskjellige feltene. Kontakt Gautefalltomter AS for den rette reguleringsplanen for den tomta du vurderer. Av hensyn til best mulig bevaring av naturlig topografi og en helhetlig utnyttelse av området skal graving og opparbeidelse av tomten utføres av samme grunnentreprenør(er) som Gautefalltomter AS benytter i området. Hvis prisen som tilbys på grunnarbeidet er vesentlig avvikende i forhold til andre entreprenører på levering av lik kvalitet, kan kjøper velge en annen entreprenør. Dette må avtales særskilt og godkjennes av Gautefalltomter AS. Eiendommen selges «som den er» jf. avhendingslova 3-9. For øvrig overtas tomten med veg til tomtegrensen i samsvar med vedlagt kartskisse. Det offentlige ledningsnettet for vann og avløp, samt strøm og fiber er lagt til veg ved tomtegrensen og stikkledninger for den aktuelle tomt kan påkobles dette. Kostnaden ved anlegg av stikkledning og påkobling, bæres av kjøper. Kommunen har rett til å grave på tomta hvis det er nødvendig for å komme til ledninger i bakken selv om feilen som skal utbedres ikke gjelder denne eiendommen. Noen tomter får veifyllinger/skråninger og veiskjæringer som går inn på tomten. Disse skråningene/ skjæringene er basert på oppgitte maksimale kotehøyder. Tomteeier har anledning til å sette opp en natursteinmur hvis man ønsker å utnytte dette arealet. Dette måbyggesøkes. Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse. Arealangivelse på tomter som ikke er fradelt og oppmålt kan avvike +/- 10 % grunnet tilpasninger til veier og naturlig topografi ved oppmåling. Kotehøyde for alle bygninger skal følge plan for bebyggelse og avgjøres endelig av selger. For nærmere informasjon kontakt Gautefalltomter AS. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eksisterende pengeheftelser skal slettes for selgers regning. Veg, vann, avløp Alle tomteeiere i hytteområdet har vegrett til eiendommen og forplikter seg til å dekke sin forholdsmessige andel av utgifter til drift, vedlikehold og snøbrøyting av den private vegstrekningen fra offentlig veg til Eiendommen. For tiden utføres dette arbeidet av Gautefall Drift AS mot betaling av NOK 7.000,- pr. år. Denne avtalen er inngått av Velforening og gjelder i 5 år fra 2015. Kommunale avgifter ligningsverdi, konsesjon m.v. Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige og privatrettslige gebyrer til vei, vann, avløp, strøm og byggesøknader o.l. Kjøper står selv ansvarlig for byggetillatelse og kommunal godkjenning av eget byggeprosjekt. Eiendommen vil få utregnet nye kommunale avgifter etter ferdigstillelse. Dette fastsettes av Drangedal Kommune. Ny ligningsverdi fastsettes av Skatt Sør etter oppføring av hytte. Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. Ønsker du mer informasjon ta gjerne kontakt med John Olav Gjelstad. Det økonomiske oppgjøret vil skje gjennom advokat. Selger dekker advokatutgiftene og omkostninger knyttet til oppgjøret. Kjøper er ansvarlig for tinglysningsgebyrer som pr. idag er kr. 525 for skjøte, kr. 525,- for tinglysning av pantedokument, 2,5% av kjøpesum i dokumentavgift til staten og kr. 172,- i attestgebyr for grunnboksutskrift. 26 27
Hos oss har du mange valg når du skal realisere hyttedrømmen. Høy byggeaktivitet på og Gautefalltunet. Du kan selv velge hvem hytteleverandør du vil bruke! Du kan bygge hytta selv! Du kan kjøpe ei hytte ferdig utvendig og ta det innvendige selv! Du kan få hytta nøkkelferdig! Ca. 90% av våre kunder velger å få hytta nøkkelferdig. Gautefalltomter AS har samarbeid med store norske hytteleverandører som gjennomfører byggingen på en profesjonell og seriøs måte. Blant våre samarbeidspartnere er: NORDLYS HYTTER Gautefalltomter AS har også meget god erfaring med lokale håndverksfirmaer som utfører jobbene til konkurransedyktige priser og med høy kvalitet. 28 29
NOTATER NOTATER 30 31
Gautefalltomter legger sin ære i at alle som bygger hytte på våre felter skal bli fornøyde. Vi har derfor investert i mye utstyr for å holde feltene pene og godt vedlikeholdt hele året. I mars 2017 stod også vårt nye salgskontor, verksted og garasjeanlegg ferdig. Dette finner du ved inngangen til våre hyttefelter. Du er hjertelig velkommen innom når som helst for å ta en hytteprat! 02-19. Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer. Gautefalltomter AS Org.nr. 997 391 454 Kontaktperson: John Olav Gjelstad Tlf: 98 22 18 45 Mail: olav.gjelstad@gautefalltomter.no Besøksadresse: Rytterveien 13 Gautefall, 3750 Drangedal Postadresse: Plassen 30, 3919 Porsgrunn www.gautefalltomter.no Følg Gautefalltomter på