Tirsdag 27. onsdag 28. november 2018 Radisson Blu Hotel, Tromsø Foto: Visit Tromsø
Om kurset Statistikk viser at antall kommuner med eiendomsskatt øker noe pr. år. En rekke utskrivningsalternativer gjør at skatteutskrivingen bedre kan tilpasses lokale politiske preferanser. Eiendomsskattetakster som er fastsatt ti år tilbake i tid eller mer gjør det aktuelt å gjennomføre alminnelig taksering. Dette kurset i regi av KSE har fokus på det praktiske arbeidet knyttet til eiendomsskattetaksering, og kurset bygger i hovedsak på KSEs veileder i praktisk takseringsarbeid. Deltakerne vil få veiledning om fremgangsmåte, og det vil bli vist nyttige eksempel på maler for skjemaer og brev m.v. 2 Tema o Kommunestyrets rolle i forbindelse med taksering o Anskaffelse av takseringsfaglige tjenester o Verdsettelsesprinsipper hva som skal inngå i takstgrunnlaget o Alternativ verdsetting av boliger o Oppdatering av matrikkelen o Utarbeidelse av retningslinjer og sjabloner o KS Eiendomsskatteforum o Eiendomsskattekontorets oppgaver, informasjonsarbeid o Eiendommer fritatt for eiendomsskatt etter 5 og 7 o Befaring, taksering, takstvedtak o Klagebehandling o Løpende taksering o Lovendringer 2019 o KSEs arbeid med takseringsretningslinjer Målgruppe Målgruppe er medlemmer av takstnemndene og ellers alle som jobber med eiendomsskatt i kommunene. Personer som takserer for kommunene i forbindelse med utskriving av eiendomsskatt vil også ha nytte av deltakelse på dette kurset. Etterutdanning for advokater og eiendomsmeglere Kurset er etter søknad tidligere godkjent som obligatorisk etterutdanning for advokater etter Advokatforeningens ordning, med 8 juridiske timer.
3 Kursavgift KSE-medlemmer: Kr. 2.000,- + dagkonferansepakker to dager kr. 1.210,-. Ikke-medlemmer: Kr. 4.800,- + dagkonferansepakker to dager kr. 1.210,-. Deltakelse kun én dag: halv kursavgift. Avgiften dekker deltagelse, lunsj og pauseservering. Eventuell overnatting og fellesmiddag kommer i tillegg, se under. Overnatting og fellesmiddag Standard enkeltrom med frokost Fra mandag 26. november: Kr. 1.195,- pr. natt. Fra tirsdag 27. november: Kr. 1.195,- pr. natt. Fellesmiddag på hotellet (frivillig deltakelse) holdes tirsdag 27. november kl. 19.30. Pris for 3 retters middag eks. drikke: Kr. 495,-. Kursmateriell Kursmateriellet vil bli tilgjengelig for deltakerne via en lenke ca. 1 uke før kursstart. Kursmateriellet vil bli lagt ut i pdf-format. Deltakerne må selv medbringe PC, nettbrett eller en utskrevet versjon av kursmateriellet. Reise Kursdeltakerne bes selv å ordne reisen til Tromsø på den måten de finner mest hensiktsmessig. Påmelding Påmelding for kurset må skje via lenken under: http://ks.event123.no/evt24155 Merk: Det er satt en øvre grense for antall kursdeltakere, og det vil derfor være en fordel å melde seg på så tidlig som mulig dersom det er viktig å bli sikret en kursplass. Påmelding innen fastsatt frist er ikke avgjørende for å få plass. Påmeldingsfrist: 9. november 2018. Påmeldingen er bindende. Spørsmål vedrørende påmeldingen kan rettes til Stig Dahlsveen på e-post: KSE@ks.no eller på tlf. 941 90 100. Spørsmål om kursets faglige innhold kan rettes til KS Advokatene v/advokat Anne-Lise Hellebostad på tlf. 952 24 050 eller på e-post: KSE@ks.no. fb.com/ksadvokatene
4 Kurset holdes på Radisson Blu Hotel, Tromsø Radisson Blu Hotel, Tromsø Adresse: Sjøgata 7, 9008 Tromsø Telefon: 77 60 00 00 Foto: Radisson Blu Radisson Blu Hotel ligger midt i sentrum av Tromsø med byens mange severdigheter i umiddelbar nærhet. Ishavskatedralen og universitetsmuseet i Tromsø byr på kultur, nydelig arkitektur og lokalhistorie. Mer informasjon på hotellets nettside: https://www.radissonblu.com/no/hotell-tromso
5 Program tirsdag 27. november 2018 10.00-10.25 Innledning, v/fagrådsleder Helge Høve o Velkommen, presentasjon av kursopplegget, KSE m.m. 10.25-10.45 Kort om lovendringene fra 1.1.2019 og foreslåtte lovendringer fra 1.1.2020 (Statsbudsjettet), v/adv. Anne-Lise Hellebostad 10.45-11.15 Kommunestyrets rolle ifm. taksering, v/adv. Anne-Lise Hellebostad o Utskrivingsalternativer, jf. eiendomsskatteloven 3 o Skattesatser o Bunnfradrag/eksempel saksutredning o Skattevedtekter, jf. eiendomsskatteloven 10 o Eiendomsskatteloven 25 o Oppnevne nemnder o Eiendomsskatteloven 12 - differensierte satser o Alminnelig taksering/kontormessig oppjustering av takstene o Prosentvis reduksjon av taksten (anbefales ikke) o Eiendomsskatteloven 8 A-3 (5) - avklare når særskilt taksering skal gjennomføres 11.15-11.25 Pause 11.25-12.00 Anskaffelse av takseringsfaglige tjenester, v/helge Høve o Presentasjon/gjennomgang av KSEs innkjøpsveileder 12.00-12.10 Pause 12.10-13.00 Verdsettelsesprinsipper, v/anne-lise Hellebostad o Hva skal inngå i takstgrunnlaget og praktiske problemstillinger 13.00-13.50 Lunsj 13.50-14.30 Bruk av formuesgrunnlag for verdsetting av boliger, v/helge Høve 14.30-15.30 Oppdatering av matrikkelen, v/overing. Børge Jacobsen o Grunneiendomsregisteret o Bygningsregisteret o Bruksarealer (BRA) og Åpent areal (OPA) Hoveddel/Tilleggsdel o Kvalitetssikring av eksisterende opplysninger o Befaring og oppmåling, manglende opplysninger o Egenmelding o Ulovlige og ikke registrerte byggearbeider o Utsendelse av registrerte opplysninger, tilbakemelding og retting 15.30-15.45 Pause 15.45-16.30 Utarbeidelse av retningslinjer og sjabloner, v/børge Jacobsen o Utarbeidelse av sjabloner/faktorer/skjønnsmessige forhold (Fellesmiddag klokken 19.30 på Radisson Blu Hotel, Tromsø)
6 Program onsdag 28. november 2018 09.00-09.50 KSE Eiendomsskattekontorets oppgaver, v/helge Høve o Instruks for eiendomsskattekontoret o Når skal informasjon gis, hva skal det informeres om, hvem skal informeres o Kunngjøringer - hva skal og bør kunngjøres o Delegasjon fra rådmann - hva kan og bør delegeres o Sekretariat for takstnemnda/saksbehandling o Engasjement av sakkyndige o Ressursbruk i løpende drift og i prosjektarbeid (innføring/alminnelig taksering/ utvidelse) 09.50-10.00 Pause 10.00-10.50 Fritak for eiendomsskatt etter eiendomsskatteloven 5 og 7, v/anne-lise Hellebostad o Taksering av fritatte eiendommer. Hva må takseres? o 5 hva kan takseres, eksempler o 7 hvilke eiendommer/del av eiendommer kan fritas, eksempler 10.50-11.00 Pause 11.00-11.20 KSEs arbeid med takseringsretningslinjer, v/helge Høve 11.20-12.00 Befaring og vedtak, v/børge Jacobsen o Samarbeidet med nemnda om gjennomføringen o Foreløpig verdivurdering o Faktiske forhold som påvirker taksten o Skjønnsmessige forhold som kan påvirke taksten o Korrigeringer og begrunnelse, forslag til takst o Vedtak i nemnda - gjennomføring o Utsendelse. Hva skal vedtaket inneholde 12.00-12.45 Gruppeoppgave 12.45-13.30 Lunsj 13.30-14.15 Gjennomgang av gruppeoppgave 14.15-14.25 Pause 14.25-15.10 Klagebehandling, v/anne-lise Hellebostad o Gjeldende regelverk o Hva er god forvaltningsskikk, eksempler i prosessen o Sivilombudsmannens behandlinger, eksempel o Hva er klage og hva er retting o Ny behandling i takstnemnda o Dekning av advokatutgifter
7 15.10-15.25 Pause 15.25-16.00 Løpende taksering, v/børge Jacobsen o Samarbeid med andre avdelinger o Oppfølging av endringer som medfører ny takst o Rutiner vedr. vedlikehold av matrikkelen o Samarbeid med eier, avtaler -o0o-