AMTEDAL & HANSEN ARKITEKTKONTOR AS LØMSLANDS VEI 23 4614 KRISTIANSAND T : + 47 38 14 01 50 post@ah-ark.no Kristiansand 19.03.2015 Til offentlige etater, berørte parter, lag og foreninger VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR GIMLEVEIEN 28 M. FL. Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid Det varsles herved at Amtedal & Hansen Arkitektkontor AS gjenoptar arbeid med forslag til detaljreguleringsplan for Gimleveien 26 og 28A, Kristiansand (jf. plan- og bygningsloven 12-3 og 12-8 annet ledd). Planarbeidet utføres for Kristiansand Eiendom og Oksøy Eiendom AS. Avgrensing av planområdet Forslag til planavgrensing er vist på vedlagte kartutsnitt og omfatter helt eller delvis eiendommene 152/325, 327, 328, 329 og 2002, samt deler av tilstøtende veiareal. Under planarbeidet kan området bli mer avgrenset. Overordnet planstatus Området er i det vesentlige uregulert. I ytterkant grenser planområdet inn til disse planene eller overlapper disse noe for tilpassing av veiarealer mm: I nord: GIMLE GÅRD / GIMLEVEIEN G/S VEI, plan nr. 464, 02.04.1986 I øst: ODDEMARKA VEST, plan nr. 916, 18.03.2009 I sør: ODDERNESVEIEN, DEL AV MED OMR., plan nr. 217, 10.08.1970 Planforslagets formål er ikke i strid med gjeldende kommuneplan. Denne viser hele arealet som eksisterende boligområde. Planens innhold Oppstart av planarbeid for samme område ble varslet 25.02.2010. Et planforslag ble behandlet i byutviklingsstyret 18.04.2013 som da vedtok: Dersom det fremmes revidert forslag til detaljregulering for Gimleveien 28A med formål boliger, eventuelt tjenesteyting, skal Gimleveien 26 inngå. Resten av området reguleres til grønn park med lekeplass. På grunn av endrede forutsetninger og den tid som har gått til interne avklaringer i kommunen varsles nå om gjenopptak av planarbeidet med de føringer som nevnt over. - For eiendommen Gimleveien 28A (tidligere Gimle Aldershjem) vurderes formålene bolig og funksjoner i samsvar med rapporten UTVIKLINGSPLAN 2040 (Universitetsbyen Kristiansand). Her vises prinsipper/strategier for å legge til rette for å styrke universitetet. Denne eiendommen ligger langs det som i planen over beskrives som rekreativ forbindelse. Studentorganisasjoner, SiA og Uia vil bli trukket inn i arbeidet med å kartlegge hvilke funksjoner det kan være naturlig å
2 legge her. Utnyttelsen av eiendommen avklares i planprosessen, kjøreadkomsten blir fra Gimleveien. - Gimleveien 26 har i dag boliger for psykisk utviklingshemmede og driftes av Boligselskapet. Bruk og eventuell nybygging avklares i planprosessen. - Grassletta ned mot Flaten får stadfestet sin bruk som friområde (lekeplass). Krav om konsekvensutredning Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven 12-3 tredje ledd jfr 4-2 og forskrift om konsekvensutredninger. Utbyggingsavtale Samtidig varsles det om at det igangsettes forhandlinger om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Avtalen gjelder mellom berørte parter og regulerer forhold omkring utbygging av området. Innspill, samråd og medvirkning Eventuelle merknader til planarbeidet kan sendes skriftlig innen 24. april til: eller Amtedal & Hansen Arkitektkontor AS Lømslands vei 23 4614 Kristiansand asmund.amdal@ah-ark.no Spørsmål om eller innspill til planarbeidet kan rettes til mail over eller tlf. 38140155 / 95941693. Det er ikke nødvendig å sende kopi til kommunen. Innspill til planarbeidet vil følge saken som vedlegg når den sendes over til kommunen. Kommunen vurderer og kommenterer innspillene når planen legges ut til offentlig ettersyn/høring. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspillene utover dette. Med vennlig hilsen Åsmund Åmdal Amtedal & Hansen Arkitektkontor AS Vedlegg: - Forslag til planavgrensing - Adresseliste - Reguleringsplaner og medvirkning (informasjon fra Kristiansand kommune)
3
PLAN-, BYGG- OG OPPMÅLINGSETATEN PLANAVDELINGEN Deres ref: Vår ref (saksnr): 200910898 Saksbeh: Anna Sofia Kristjansdottir Dato:11.03.2015 Adresseliste Gimleveien 26 og 28 detaljregulering Melding om oppstart Planid 1261 Offentlige etater, interessegrupper Adresse Poststed X Plan-, bygg- og oppmålingsetaten post.teknisk@kristiansand.kommune.no X Fylkesmannen i Vest-Agder fmvapostmottak@fylkesmannen.no v/miljøvernavdelingen X Vest-Agder fylkeskommune postmottak@vaf.no v/regionalavdelingen X Statens vegvesen Region Sør Postboks 723 Stoa 4808 Arendal X Agder Energi Varme AS aev@ae.no X Agder Energi Nett AS nett@ae.no X Norges vassdrags- og energidirektorat, rs@nve.no Region Sør X Telenor Servicesenter for nettutbygging sfn@telenor.com X Agder Politidistrikt post.agder@politiet.no X Eldrerådet Andøyveien 36 4623 Kristiansand S v/wencke Refsnes X Rådet for funksjonshemmede Postboks 336 4663 Kristiansand S v/siv.ing. Oliver Nørve X Norges Handikapforbund Agder Solbergveien 14 4615 Kristiansand S X Kommuneoverlegen, Postboks 417 Lund 4604 Kristiansand S HS-direktørens stab X Kristiansandregionen brann og redning Postboks 250 4663 Kristiansand S IKS X Universitet i Agder Postboks 422 4604 Kristiansand S X Studentsamskipnaden i Agder nestleder@stastudent.no X Studentrådet / Studentorganisasjonen i Agder Postboks 422 4604 Kristiansand S Elevråd X Lovisenlund skole v/elevråd Marcus Thranes gate 4630 Kristiansand S 20 X Oddemarka skole v/elevråd St. Olavs vei 22 4631 Kristiansand S X Steinerskolen v/elevråd Tryms vei 13 4631 Kristiansand S X Velforeninger Nedre Lund vel v/goya Wennesland Dahl Peder Claussøns gate 17 4630 Kristiansand S Grunneiere og naboer 152/2179/0/20 Aanesland Jan Bjarne & Skårdal Marit Gimleveien 32 4630 Kristiansand S Sist revidert 05.06.14 Side 1 av 4
152/146 Alvsåker Britt Vilhelm Bjerknes 4019 Stavanger Gate 6 152/2179/0/67 Andersen Per Erik Halvdan Svartes Vei 4633 Kristiansand S 16 152/2179/0/43 Andersson Gerd Anna Marie 152/2179/0/15 Arnesen Åse Marie Gimleveien 32 4630 Kristiansand S 152/2179/0/68 Bach Terje & Gimleveien 40 4630 Kristiansand S Waage Vanda Elisabet 152/2179/0/2 Berge Eli Margrethe & Berge Ole Odd 152/2179/0/63 Birkeland Berit & Gimleveien 40 4630 Kristiansand S Støle Roald Thor 152/2179/0/17 Bjorvatn Dag Anders & Gimleveien 32 4630 Kristiansand S Myren Margretha Sørli 152/140 Borø Morten Gustafson & Flaten 23 4630 Kristiansand S Tveiten Torill 152/2179/0/72 Breimoen Anne-Lise Gimleveien 46 B 4630 Kristiansand S 152/2179/0/25 Brevik Inger Marie & Krohn Svein Egil 152/145 Bruskeland Siri Rita & Flaten 28 A 4630 Kristiansand S Kristensen Ole Terje 152/139 Christensen Willy I Flaten 22 4630 Kristiansand S 152/2179/0/41 Dahl Elin Dagmar & Dahl Per Otto 152/2179/0/53 Drangsholt Birgit A & Gimleveien 40 4630 Kristiansand S Drangsholt Olaf 152/2179/0/31 Drangsholt Sigrun 152/135/0/2 Ellefsen Didrik Emil Flaten 16 4630 Kristiansand S 152/2179/0/13 Farestveit Kjell & Farestveit Svanhild M 152/1248 Fennelle AS Postboks 458 4664 Kristiansand S 152/143/0/2 Forfang Rannei Sæther Vestbyveien 21 E 0976 Oslo 152/137/0/2 Fosse Ragnhild Flaten 20 4630 Kristiansand S 152/137/0/1 Fosse Tor Arild Flaten 20 4630 Kristiansand S 152/143/0/1 Fredly A Helene R Øydne & Nedre Sarv 8 4754 Bykle Fredly Håkon 40/138 Gimle Gård Stiftelsen Postboks 417 Lund 4604 Kristiansand S 152/2179/0/40 Gimleveien Eiendom AS Postboks 501 4898 Grimstad 152/2179/0/47 Grosaas Ernst & Grosaas Ester 152/2179/0/38 Grytdahl Osmund 152/2179/0/66 Grødum Jan Inge Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/2179/0/62 Gulbrandsen Karl Postboks 1819 Stoa 4858 Arendal 152/2179/0/44 Gunvaldsen Borgny Gerda 152/2179/0/39 Gurandsrud Alf & Hagerup May-Britt 152/2179/0/3 Guttormsen Kirsten Turid & Gimleveien 32 4630 Kristiansand S Guttormsen Steinar 152/2179/0/59 Haatveit Gro Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/2179/0/57 Hageland Helge Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/2179/0/24 Hagen Bjørn Harald & Bjørkevegen 22 4737 Hornnes Hagen Eldbjørg Oterholt 152/2179/0/58 Hagen Olav Sørensen Gimleveien 40 4630 Kristiansand S Sist revidert 30.01.12 Side 2 av 4
152/2179/0/7 Hagen Sigmund & Hagen Turid Mykland 152/2179/0/64 Hasselknippe Eirin C Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/2179/0/56 Haugen Stig Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/2179/0/61 Haugsgjerd Trond Kjeldeberget 16 4034 Stavanger 152/2179/0/48 Haukom Karen & Haukom Leif 152/1244 Havn Knut Einar Ryttergangen 7 4630 Kristiansand S 152/2179/0/6 Heisel Ingjerd Helen & Gimleveien 32 4630 Kristiansand S Jølstad Vilhelm Andreas 152/2179/0/30 Henriksen Ketil & Henriksen Unni 152/2179/0/33 Hornnes Erik Høivold Brygge 16 4631 Kristiansand S 152/2179/0/10 Hovatn Sigrun & Gimleveien 32 4630 Kristiansand S Løvåsen Svein Tore 152/2179/0/28 Isachsen Oddvar 152/2088 Jakobsen Inger & Ryttergangen 9 B 4630 Kristiansand S Ousland Henning Bergstøl 152/2179/0/26 Jensen Bjørn Olav & Jensen Janet Trælandshei 152/2179/0/11 Karlsen Ragnhild Gimleveien 32 4630 Kristiansand S 152/2179/0/46 Karlsen Tove Helen & Skeie Helge 152/2179/0/54 Kjønås Kjell Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/2179/0/60 Kleiven Inger Marie & Gimleveien 40 4630 Kristiansand S Kleiven Per 40/19, m.fl. Kristiansand Eiendom Postboks 417 Lund 4604 Kristiansand S 152/1250 Langås Unni & Ryttergangen 14 4630 Kristiansand S Thorsvik Jan 152/2179/0/49 Larsen Alice & Larsen Oddvar Bjørn 152/1246 Lauritsen Vibeke Ryttergangen 9 A 4630 Kristiansand S 152/2179/0/4 Lauvland Ingunn Gimleveien 32 4630 Kristiansand S 152/2179/0/65 Ljosland Ingrid Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/135/0/5 Lund John Amund Flaten 16 4630 Kristiansand S 152/2179/0/29 Lømsland Arne & Lømsland Sissel Irmelin 152/2179/0/14 Løvsland Marit Lund & Løvsland Reidar 152/2179/0/1 Løvås Grete & Løvås Rolf 152/2179/0/8 Løyning Kjell & Løyning Lillian Myhren 152/136 Macdonald Jørgen & Flaten 18 4630 Kristiansand S Macdonald Mairi Elizabeth 152/2179/0/21 Michelsen Johan Bernt & Vestre Strandgate 2 4610 Kristiansand S Michelsen Signe 152/2179/0/9 Moe Grethe Louise Gimleveien 32 4630 Kristiansand S 152/2179/0/51 Nerheim Eirik Egeland Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/2179/0/34 Nielsen Gunnar Ruthol & Nielsen Kari 152/2179/0/16 Nilsen Hans Petter Gimleveien 32 4630 Kristiansand S 152/2179/0/45 Nissen Marit Ingebjørg Sondrevegen 32 0378 Oslo 152/2179/0/23 Nordahl Marthe Gimleveien 34 4630 Kristiansand S Sist revidert 30.01.12 Side 3 av 4
152/2179/0/19 Nøding Gunnar Erik & Gimleveien 30 A 4630 Kristiansand S Steen Grete 152/2179/0/5 Olderøy Åse Gimleveien 32 4630 Kristiansand S 152/2179/0/42 Reinhartsen Bjørn & Reinhartsen Inger 152/135/0/1, Rosseli Wenche Margrethe Flaten 16 4630 Kristiansand S 152/135/0/4 152/2179/0/71 Rødland Inger Gimleveien 44 A 4630 Kristiansand S 152/2179/0/32 Seglem-Larsen Liv 152/2179/0/73 Siegmund-Schultze Reinhar Gimleveien 48 A 4630 Kristiansand S 152/2179/0/12 Skeivoll Elin Solveig Gimleveien 32 4630 Kristiansand S 152/138 Skjeie Aslaug Flaten 21 4630 Kristiansand S 152/2179/0/69 Skribeland Turid Freyasdalsveien 3 A 4631 Kristiansand S 152/2179/0/18 Strømme Arnfinn & Gimleveien 32 4630 Kristiansand S Strømme Laila 152/2179/0/35 Sævig Arne & Sævig Solveig Aasta Hodne 152/141/0/1 Tangen Karen Flaten 24 4630 Kristiansand S 152/141/0/2 Tangvald Rolf Flaten 24 4630 Kristiansand S 152/2179/0/70 Tofte Lisbeth Østerveien 49 4631 Kristiansand S 152/2179/0/37, Tofteland Aina Ivara Åmot & Gimleveien 40 4630 Kristiansand S 152/2179/0/50 Tofteland Andre 152/2179/0/55 Tofteland Marie Berta Koggeveien 8 4624 Kristiansand S 152/2179/0/55 Tofteland Tormod Postboks 5533 4677 Kristiansand S Voiebyen 152/324 Torsteinson Andre Timenesveien 19 C 4635 Kristiansand S 152/324 Torsteinson Svein Helge Balchens Vei 57 4656 Hamresanden 152/2179/0/52 Tønnessen Inger & Gimleveien 40 4630 Kristiansand S Tønnessen Odd Erik 152/2179/0/27 Vinje Anne Kirsten 152/2179/0/22 Wigstøl Joran Gimleveien 34 4630 Kristiansand S 152/2179/0/36 Øyehaug Arnleiv & Øyehaug Ellen Kristine X X Kopi til Byutviklingsstyret v/hovedutvalgssekretær Plan-, bygg- og oppmålingsetaten v/kart- og geodataavdelingen post.byutviklingsstyret@kristiansand.kommune.no Planforvaltning@kristiansand.kommune.no Sist revidert 30.01.12 Side 4 av 4