ROSENDAL MED UTLEIEDEL Prospekt Versjon 1.1. 30. november 2018
ROSENDAL MED UTLEIEDEL Familievennlig 3-planshus med god plass til storfamilen, samt egen utleiedel Et klassisk trehus over tre etasjer med overbygget balkong i landlig stil. Overbygd inngangparti, romslig entré med vaskerom tilknyttet bod, soverom og bad. Kjøkkenet gir den store vinkelstua et stort allrom for hele familien. Terrassedører på to forskjellige sider av huset gjør uterommet lett tilgjengelig. 2. etasje har hele 4 soverom, bod og stort bad. Arken gir godt med lys til loftsstuen som har utgang til overbygget balkong. Husets underetasje inneholder et ekstra soverom, TV-stue, bod og bad, i tillegg til utleiedelen. Utleiedelen har egen entré, kombinert bad/vaskerom, 1 soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning. Rosendal med utleiedel er et flott hus som gir god plass til storfamilien, samtidig som man har mulighet til leieinntekter fra utleiedelen som har egen inngang og uteområder.
Fasade 14,4 x 12,9 m Lengde x bredde 162 m 2 Bebygd areal 6,7 m Gesimshøyde 10,7 m Mønehøyde 42 Takvinkel 3.
Plantegninger UNDERETASJE 7 3 317 m 2 376 m 2 Ant. soverom Etg Boligareal (P-rom) Bruksareal (BRA) 4.
Plantegninger 1. ETG 7 3 317 m 2 376 m 2 Ant. soverom Etg Boligareal (P-rom) Bruksareal (BRA) 5.
Plantegninger 2. ETG 7 3 317 m 2 376 m 2 Ant. soverom Etg Boligareal (P-rom) Bruksareal (BRA) 6.
7. Illustrasjonsbilder som kan avvike fra vår standardleveranse (Illustrasjon: oxivisuals.no)
Materialvalg For at du skal få mest mulig bolig for pengene, har vi gjennom 50 år optimalisert våre ferdighus. Ved å velge en av våre standardløsninger får du en prisgusntig, gjennomtenkt og gjennomarbeidet løsning. Har du andre ønsker er det rom for fleksibilitet. Våre ferdighus kan justeres etter dine ønsker, både hva gjelder romløsninger, materialvalg og diverse tilvalg. For mer informasjon, se Hedalm Anebyhus AS generelle leveransebeskrivelse. Arealforklaring Bruttoareal (BTA): Areal som begrenses av ytterveggs utside. For rom under skrå himling avgrenses arealet av knevegg eller 60 cm utenfor en høyde p. 1,9 m. Bruksareal (BRA): Areal som begrenses av ytterveggs innside. For rom under skrå himling, avgrenses arealet av 60 cm utenfor en høyde p. 1,9 m. Bebygd areal (BYA): Areal som bygningen opptar av terrenget. P-rom: Bruksareal med fradrag av areal til boder, tekniske rom og garasjer. Illustrasjonsbilder 8.
Leveranseformer A. Planlegging og oppføring av hus: Leveransen omfatter planlegging og oppføring av hus i henhold til Hedalm Anebyhus AS generelle leveransebeskrivelse. Transport er inkludert så langt det er kjørbar vei. Leverandøren har ansvar for leveransen frem til overtakelsesforretning er avholdt. B. Levering av byggesett for hus: Leveransen omfatter monteringsferdige elementer og materialer til hus i henhold til Hedalm Anebyhus AS generelle leveransebeskrivelse. Transport er inkludert så langt det er kjørbar vei. Kjøperen overtar ansvaret for leveransen når bilen ankommer byggeplass, og står selv for oppføring. Tekniske forskrifter Teknisk forskrift setter strenge krav til energibruk i boliger. Hedalm Anebyhus AS leverer hus med meget god isolasjonsevne i vegger, vinduer, tak og gulv. I tillegg leveres et balansert ventilasjonsanlegg som i tillegg til å bidra til godt innemiljø også gjenvinner varmen fra avtrekkslufta. Våre katalogmodeller tilfredsstiller forskriftens krav, og dette skal dokumenteres i hvert tilfelle med beregning for å ta høyde for lokale klimaforhold. 9.
Energibruk og inneklima Energimerking I forskrift om energimerking er det krav om energimerking ved salg av boliger. Energimerket klassifiserer hus fra A til G hvor A er det beste. De aller fleste Hedalm Anebyhus AS vil i standardutførelse tilfredsstille energimerke B. Energimerket vil også påvirkes av valgt oppvarmingssystem. Energiforsyning og oppvarmingssystem Det er ikke tillatt å installere oljekjel/parafinbrenner/gassbrenner eller lignende som benytter fossilt brensel. Alle boenheter i småhus må oppføres med skorstein som en varig løsning. Det er ikke krav om vedovn eller lignende. Kravet til skorstein gjelder ikke hvis boligen har vannbåren varme eller har energiforbruk som et passivhus eller bedre. Småhus i Teknisk forskrift omfatter enebolig, to- eller firemannsbolig, rekkehus, kjedehus og terrassehus til og med tre etasjer. Boligbygning under 1000 m 2 som ikke er småhus kan oppføres kun med elektrisk oppvarming. Bygg over 1000 m 2 må bygges med energifleksibelt varmesystem med lavtemperatur varmeløsning. Dette vil i praksis ofte være vannbåren varme. 10.
hedalm-anebyhus.no HEDALM ANEBYHUS AS firmapost@hedalm-anebyhus.no 62 58 00 00