Utleie Prospekt Herkules
LEIETAKEROVERSIKT HERKULES STØRST Fordeling basert på omsetning 2010 -I TELEMARK 28% Klær, sko og reiseffekter 17% Spesialbutikker 10% Mat og drikke 28% Hus og hjem Herkules i Skien representerer et unikt sted for handel i Grenland. Kjøpesenterdelen, storhandelsparken og butikk-/serviceaktører på gateplan - tilbyr kundene i regionen et bredt sammensatt utvalg av butikker og tjenester. Alt er plassert innenfor et konsentrert område med korte gåavstander og rikelig tilgang på parkeringsplasser. Nærmest alle handelsarealer er oppført/rehabilitert i løpet av de siste fem årene, og fremstår som moderne og rasjonelle. Ytterligere utvidelse av kjøpesenteret planlegges realisert i nær fremtid, i tillegg til potensial for omfattende boligutvikling på området. Senteret har tatt i bruk ny miljøteknologi for energisparing og avfallshåndtering. Investeringen i bygg og teknologi vil gi varige verdier for kunder og leietakere. KONTAKTPERSON FOR HERKULES: Utviklings- og eiendomsdirektør Cato Dehli Lauritzen Mob: + 47 47 88 80 94 cato.lauritzen@sektor.no NØKKELTALL Adresse 6% Servering 6% Service og tjenester 2% Annen virsomhet 3% Annen detaljhandel SPESIALBUTIKKER MAT OG DRIKKE WoW Zizzi Zoma Økonomisko Ark Bjørklund Brilleland BR-Leker Esthetique Meny Narvesen Sunkost HUS OG HJEM GameStop Fattigmann Herkules Kafe Klosterstua Kafe La Baguette McDonald s Mr. Wok Peppes Pizza SERVICE & TJENESTE Brun og Blid Feriesenteret Grenland Fotterapi Halvstrøm Frisør Herkules Skomaker Klosterhagen Legesenter Lås og Beslag Post i butikk Puls Easy Life Tango frisør ANNEN VIRKSOMHET 2011 BUDSJETT Herkules Zoo & Import Intersport Juvelen Klosterfoss Smykkeverksted Lyset Design Mester Grønn Notabene Panduro Hobby Skin Tonic Støttegruppe for Kenya Super-G The Body Shop Vita Herkules Vitus Apotek SERVERING 2010 Barnas Hus Biltema Christiania Belysning Christiania GlasMagasin Clas Ohlson Elkjøp Megastore Feel Hansen & Dysvik Home & Cottage Jysk Jernia Kitch n Kid Interiør Live interiør og gaver Møbelringen Nille Princess Sony Spaceworld Strikkepinnen Søstrene Grene Telebutikken Telekiosken 1969/89 og 2007/08/10 112 Ca 1350 plasser 31 800 37 100 70 000 kvm 36 200,3 200 000 OMSETNING 2009 b.young Bianco Footwear Bik Bok Blue Town Brandstad Carlings Change Cmyk Cubus dna Dressmann Euro Sko Floyd Glitter H&M House of Telemark Jack & Jones KappAhl Klara Lene V Lindex LMC Match Morris Name it PM Risøe Sara Boutique Session!Solid Trend Sko Urban Vero Moda VIC Vivikes Byggeår Ant. Butikker Parkering Butikkareal Handelsrareal Total areal * Omsetning pr m2 Antall kunder pr år Annet: Nytt storhandelsområde ble ferdigstilt slutten av 2010, og styrker Herkules som et attraktivt handelspunkt i Grenland/ Telemark. BUTIKKMIKS KLÆR, SKO OG TILBEHØR Ulefossvegen 32 3730 Skien 1045 mill 1150 mill 1250 mill Nordea Bank ANNEN DETALJHANDEL Bilvask 1 CarCare Norsk Kjøretøykontroll Riis Bilglass Torshov Bilrekvisita Kilde: gulesider.no
FAKTA: 3,2 MILL BESØKENDE ÅRLIG 91% ANBEFALER SENTERET Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Bryn Senter Buskerud Storsenter Glasshuspassasjen Heiane Storsenter Herkules Holmen Senter Kilden Kjøpesenter Kolbotn Torg Kongssenteret Kremmertorget Kuben Lade Liertoppen Lietorvet Linderud Senter Magasinet Drammen 3) NAF Huset PP senteret Solsiden 1) Stadionparken Steen & Strøm Magasin Stoa Senter Stopp Tune Storbyen Stortorvet Strandtorget 2) Trekanten Senter X Brusenteret (prosjekt) Sted Oslo Nedre Eiker Bodø Stord Skien Asker Stavanger Oppegård Kongsvinger Elverum Hønefoss Trondheim Lier Skien Oslo Drammen Oslo Porsgrunn Trondheim Stavanger Oslo Arendal Sarpsborg Sarpsborg Kongsberg Lillehammer Asker Kongsvinger Totalareal kvm 40 700 40 400 2 800 30 600 70 000 38 200 29 600 46 100 16 000 20 800 39 500 9 000 35 400 11 800 32 600 19 200 5 400 6 800 19 800 25 100 26 100 10 500 15 400 34 400 35 000 34 000 43 900 3 600 Handelsareal kvm 17 100 37 200 2 400 21 200 37 100 20 100 17 200 18 900 13 200 13 600 21 900 8 800 29 300 7 400 16 100 15 100 4 800 4 300 17 600 11 800 14 900 8 000 12 700 21 700 18 600 29 200 19 100 3 100 Butikkareal kvm 14 600 32 400 2 000 18 000 31 800 17 500 14 700 15 800 11 300 11 500 18 400 8 600 23 500 6 100 12 900 13 100 3 800 3 700 17 400 11 000 12 900 7 000 11 200 18 800 15 800 26 200 16 700 3 100 Omsetning (mill kr) Omsetning 5) 2009 2010 Kr/kvm 798 1 173 101 294 1 045 540 713 607 336 429 544 206 916 416 519 473 179 136 945 269 509 137 330 695 588 1 055 802 24 769 1 148 94 324 1 150 570 725 631 335 428 548 216 949 414 587 453 186 137 977 252 541 140 338 672 574 1 094 829 16 52 700 35 400 47 000 18 000 36 200 32 600 49 300 39 900 29 600 37 200 29 800 25 100 40 400 67 900 45 500 34 600 48 900 36 900 56 100 22 900 41 900 20 100 30 200 35 700 36 300 41 700 49 600 5 100 SUM 742 700 462 400 399 800 14 782 15 097 37 800 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 168 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 198 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15 % av areal og omsetning
storhandel 1 etg.
storhandel U etg.
Kjøpesenter 1 etg.
Kjøpesenter U etg.
klosterfoss 1 etg.
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no