Utleie Prospekt Herkules
HERKULES STØRST LEIETAKEROVERSIKT -I TELEMARK Fordeling basert på omsetning 2011 19% Spesialbutikker 6% Service og tjenester 5% Servering NØKKELTALL Mat og drikke 25% Klær, sko og reiseeffekter Adresse 28% Hus og hjem 8% Annen detaljhandel Byggeår 1969/1989/2007/ 2008/2010 Ant. Butikker 106 Parkering Ca. 1 350 plasser Butikkareal 38 500 kvm (inkl. storhandel) Kontorareal 1 805 kvm Total areal 70 000 kvm Omsetning pr m2 35 200 Antall kunder pr år 3 000 000 Ulefossvegen 32 3730 Skien Annet viktig for senteret: En utvidelse av handelsarealet med ca. 2.500 kvm. ferdigstilles medio 2013. I tillegg tilføres senteret ca. 190 nye p-plasser. Telebutikken Telekiosken SPESIALBUTIKKER Ark Bjørklund The BodyShop Brilleland BR-Leker Esthetique GameStop Herkules Zoo & Import Villmark & Fiske Intersport Juvelen Klosterfoss Smykkeverksted Lyset Design Mester Grønn Notabene Panduro Hobby Skin Tonic G-MAX Vita Herkules Vitus Apotek SERVICE & TJENESTE Brun og Blid Feriesenteret Halvstrøm Frisør Herkules Skomaker Lås og Beslag Kaba Trim Grenland Tango frisør Klosterhagen Legesenter Grenland Fotterapi Post i butikk OMSETNING 2012 BUDSJETT Barnas Hus Biltema Christiania Belysning Christiania GlasMagasin Clas Ohlson Elkjøp Megastore EnklereLiv Feel Hansen & Dysvik Home & Cottage Jernia Jysk Kid Interiør Kitch n Live interiør og gaver Møbelringen Nille Princess Strikkepinnen Søstrene Grene Eiendomsdirektør Lars Henrik Wold Mob: 0047 97548487 lars.wold@sektor.no Servering Fattigmann Herkules Kafe Klosterstua Kafe La Baguette McDonald s Mr. Wok Peppes Pizza 2011 HUS OG HJEM i løpet av de siste fem årene, og fremstår som moderne og rasjonelle. Ytterligere utvidelse av kjøpesenteret planlegges realisert i nær fremtid, i tillegg til potensial for omfattende boligutvikling på området. Senteret har tatt i bruk ny miljøteknologi for energisparing og avfallshåndtering. Investeringen i bygg og teknologi vil gi varige verdier for kunder og leietakere. 2010!Solid b.young Bianco Footwear Bik Bok Blue Town Brandstad Carlings Change Cmyk Cubus dna Dressmann Euro Sko Floyd Glitter H&M 7Camice Jack & Jones KappAhl Klara Lindex LMC Match Morris Name it PM Risøe Sara Boutique Session Trend Sko Urban Vero Moda VIC Vivikes WoW Zizzi Zoma Økonomisko Herkules i Skien representerer et unikt sted for handel i Grenland. Kjøpesenterdelen, storhandelsparken og butikk-/serviceaktører på gateplan - tilbyr kundene i regionen et bredt sammensatt utvalg av butikker og tjenester. Alt er plassert innenfor et konsentrert område med korte gåavstander og rikelig tilgang på parkeringsplasser. Nærmest alle handelsarealer er oppført/rehabilitert 9% BUTIKKMIKS KLÆR, SKO OG TILBEHØR KONTAKTPERSON FOR HERKULES: 1150 mill 1285 mill 1295 mill MAT OG DRIKKE Meny Narvesen Sunkost ANNEN DETALJHANDEL Norsk Kjøretøykontroll Riis Bilglass Torshov Bilrekvisita CarCare Bilvask 1 Kilde: gulesider.no
FAKTA: 3 MILL BESØKENDE ÅRLIG 95% ANBEFALER SENTERET 1350 parkeringsplasser Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 2011 pr kvm Bryn Senter Oslo 40 700 14 600 762 52 200 Buskerud Storsenter Nedre Eiker 40 400 32 400 1 191 36 800 CC Varehus Drammen 21 000 17 000 275 16 200 Glasshuspassasjen Bodø 2 800 2 000 89 44 700 Heiane Storsenter Stord 30 600 18 000 347 19 300 Herkules Skien 70 000 31 800 1 285 40 400 Holmen Senter Asker 38 200 17 500 597 34 100 Kilden Kjøpesenter Stavanger 29 600 14 700 730 49 600 Kolbotn Torg Oppegård 46 100 15 800 638 40 400 Kongssenteret Kongsvinger 16 000 11 300 324 28 700 Kremmertorget Elverum 20 800 11 500 387 33 700 Kuben Hønefoss 39 500 18 400 565 30 700 Lade Trondheim 9 000 8 600 231 26 900 Liertoppen Lier 35 400 23 500 971 41 300 Lietorvet Skien 11 800 6 100 412 67 500 Linderud Senter Oslo 32 600 12 900 672 52 100 Magasinet Drammen 3) Drammen 19 200 13 100 446 34 000 NAF Huset Oslo 5 400 3 800 201 52 900 Solsiden 1) Trondheim 19 800 17 400 1 016 58 400 Stadionparken Stavanger 25 100 11 000 246 22 400 Stopp Tune Sarpsborg 15 400 11 200 353 31 500 Storbyen Sarpsborg 34 400 18 800 671 35 700 Stortorvet Kongsberg 35 000 15 800 614 38 900 Strandtorget 2) Lillehammer 34 300 26 500 1 207 45 500 Torget Vest Drammen 12 000 9 500 272 28 600 Trekanten Senter Asker 43 900 16 700 830 49 700 Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 3 600 SUM 732 600 403 500 15 332 38 000 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 180 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15% av areal og omsetning
storhandel 1 etg.
storhandel U etg.
Kjøpesenter 1 etg.
Kjøpesenter U etg.
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no