Bryn Senter Utleie Prospekt
LEIETAKEROVERSIKT BRYN SENTER Fordeling basert på omsetning 2011 -lett å bruke 0% Annen detaljhandel 16% Spesialbutikker 6% Service og tjenester 2% Servering 34% Mat og drikke 22% Klær, sko og reiseffekter 7% Hus og hjem 13% Annen virksomhet BUTIKKMIKS MAT OG DRIKKE Life Ultra Mix kiosk HUS OG HJEM Gavehuset Princess Interiør SPESIALBUTIKKER SERVERING Apotek 1 Bjørklund Brilleland Brio Leker Bryn Sport Clas Ohlson Esthetique Floriss Juvelen Tanum Telekiosken FotoKnudsen Vrimmel Café Al Dente Lille Persille Mersmak Kaffe og Isbar SERVICE & TJENESTEYTENDE Auster Frisør Bryn Naturmedisin og Hudpleie Bryn Postkontor Feriebutikken Grete Roede Lojal Rens Nikita Frisør Solhuset Veras Bailine Eiendomssjef Tarjei Sandnes +47 97 18 09 97 tarjei.sandnes@sektor.no NØKKELTALL Kjærraten 3 Adresse Østensjøveien 79, 0611 OSLO Byggeår 1992 Ant. Butikker 53 Parkering Ca. 800 Butikkareal 14 600 Kontorareal 4 380 Total areal 40 700 Omsetning pr m2 52 200 Markedsområde 86 000 husstander Antall kunder pr år 2,2 mill OMSETNING ANNEN VIRKSOMHET Aker Begravelsesbyrå Aktiv Eiendomsmegling Aktiv Helse Bryn Tannhelsesenter Unilabs Røntgen Elkem ASA Hjemmet Mortensen Annonseblader Bryn Medisinske Senter Fysioterapaut Hanne Westby Hogstad Legene Teige & Bayhorzadeh 2012 PROGNOSE 3 Små Hus Benetton Cubus DNA Dressmann Hennes & Mauritz KappAhl Match Man Match Woman Miss Bee Boutique Morris Skoringen Vero Moda Volt bra, og anbefaler gjerne Bryn Senter til andre. Bryn Senter blir oppgradert innvendig i 2012. Eiendommen har dessuten et betydelig utviklingspotensial for bolig og kontor. 2011 KLÆR, SKO OG TILBEHØR Bryn Senter har vært en suksess siden åpningen i 1992. Senteret er både bydelssenter og regionssenter for Oslo øst og syd. Butikkutvalget, helsetilbudet og parkeringsdekningen er optimal, og senteret scorer høyt på kundeundersøkelser. Over 85% av de besøkende mener utvalget, tilgjengeligheten og innholdet i senteret er KONTAKTPERSON FOR Bryn SENTER: 762 mill 775 mill Kilde: gulesider.no
FAKTA: 800 Gratis parkeringsplasser 84% vil anbefale senteret til andre 2,2 mill besøkende ÅRLIG 85% liker butikkerutvalget Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 2011 pr kvm Bryn Senter Oslo 40 700 14 600 762 52 200 Buskerud Storsenter Nedre Eiker 40 400 32 400 1 191 36 800 CC Varehus Drammen 21 000 17 000 275 16 200 Glasshuspassasjen Bodø 2 800 2 000 89 44 700 Heiane Storsenter Stord 30 600 18 000 347 19 300 Herkules Skien 70 000 31 800 1 285 40 400 Holmen Senter Asker 38 200 17 500 597 34 100 Kilden Kjøpesenter Stavanger 29 600 14 700 730 49 600 Kolbotn Torg Oppegård 46 100 15 800 638 40 400 Kongssenteret Kongsvinger 16 000 11 300 324 28 700 Kremmertorget Elverum 20 800 11 500 387 33 700 Kuben Hønefoss 39 500 18 400 565 30 700 Lade Trondheim 9 000 8 600 231 26 900 Liertoppen Lier 35 400 23 500 971 41 300 Lietorvet Skien 11 800 6 100 412 67 500 Linderud Senter Oslo 32 600 12 900 672 52 100 Magasinet Drammen 3) Drammen 19 200 13 100 446 34 000 NAF Huset Oslo 5 400 3 800 201 52 900 Solsiden 1) Trondheim 19 800 17 400 1 016 58 400 Stadionparken Stavanger 25 100 11 000 246 22 400 Stopp Tune Sarpsborg 15 400 11 200 353 31 500 Storbyen Sarpsborg 34 400 18 800 671 35 700 Stortorvet Kongsberg 35 000 15 800 614 38 900 Strandtorget 2) Lillehammer 34 300 26 500 1 207 45 500 Torget Vest Drammen 12 000 9 500 272 28 600 Trekanten Senter Asker 43 900 16 700 830 49 700 Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 3 600 SUM 732 600 403 500 15 332 38 000 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 180 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15% av areal og omsetning
PLAN 1 Bryn SENTER PLAN 2 Bryn SENTER
PLAN 3 Plan 3 bygges om første halvår 2012. Bryn SENTER
PLAN 4 Bryn SENTER
PLAN 5 Bryn SENTER PLAN 6 Bryn SENTER
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Bryn blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av Schage Eiendom. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no