INTERNAVIS NR. 2 2015 SIS studentboliger Sandnes
Innhold Frå redaksjonen 2 Tina Håland, regnskap og lønn 3 Hans Kristian Aasland, dagl. leder 4-5 Rune Skår Aase, prosj. leder 6 Lars Kjærgaard, prosj. leder 7 Per Kristian S.-Haarr, prosj. leder 8 Ingjerd Egeland, prosj. leder 9 Einar Vigrestad, kalkulatør 10 Narve Lerstad, prosj. leder 11 Jan Erik Tuen, daglig leder, Jæren Boligutvikling 12-13 Leif Jarle Vigre, driftsleder 14 Edvin Ueland, prosj. leder 15 Tom Håland, prosj. leder 16-17 Espen Woldstad, prosj. leder 18 Frode Kleiveland, prosj. leder 19 Kenneth Skrettingland, prosj. leder 20 Bjarne Askvik, leder betong 21 Tron Gudmestad, markedssjef 22 Arild Bryne, økonomisjef 23 Joakim Nord-Varhaug, kalkulatør 24 Kai Arne Askvik, leder ettermarked 25 Hege M. Hage, leder HMS/KS 26-27 Julebord 28-29 Samarbeidspartner: Jærmester 30 Nye folk, Fagbrev, Sosiale aktiviteter 31 Inger Haugstad Redaktør ] FRÅ REDAKSJONEN: Då er det fyrste gong eg får skriva i denne spalta. Liv utfordra meg i julenummeret i fjor, så nå er eg så heldig å få vera redaktør for bladet. Det er med stor ære og ærbødighet eg tek over etter Liv som gjorde ein framifrå jobb. Innlegga og stoffet syter dei ansette inne på kontoret for, så det er ikkje mykje eg treng yta. Hausten dette året har vore skikkeleg flott, og det har passa godt for ein heimeværande pensjonist. Mange reiser er unnagjort og turar og trimming står i fokus nå når eg har dagane til fri disposisjon. Men tida går utruleg fort, og det er faktisk klar for julepynting. Eg har vore pensjonist eit halvt år, og har ikkje kjeda meg eit minutt. For eit privilegium, å få vera frisk og bestemma heilt over eigen tid. Eg er veldig glad for at eg framleis har ein plass i styret i Jærentreprenør. Der er vi eit godt kollegium der me utfyller kvarandre, og arbeidar godt ilag. Administrasjonen med Hans Kristian og Arild gjer ein kjempegod og vel forberedt jobb når sakene blir lagde fram for styret, så me har eit godt utgangspunkt. Og med ei solid bedrift som Jærentreprenør, er det ærefullt og spanande å få vera med ei stund framover. Tidene er utfordrande, men eg er viss på at me kjem styrka ut av desse åra. Det er alltid godt å få bryna seg litt i alle ledd. Nå står jula for tur, og eg ynskjer alle ansette og samarbeidspartar ei God Julehelg og eit minnerikt NYTT ÅR I 2016. Inger Jubilanter 31 Jærentreprenør AS Boks 54 4360 Varhaug Tlf. 51 79 87 00 Fax. 51 79 87 10 Internavis 2
Tina Håland Regnskap og lønn ] EIT INNHALDSRIKT HALVÅR Bånn gass beskriver eigentleg kvardagen min her hjå Jærentreprenør AS. Ingen dagar er like, og det er heilt kjempe. Sidan sist så har me fått revidert personalhåndboka vår på nett. Her kan alle tilsette logga seg på heimefrå og setja seg inn i gjeldande regelverk på dei fleste lønns- og personalområder. Håndboka oppdateres automatisk av Compendia mot sentrale lovar og reglar, medan me sjølve oppdaterer det som gjeld vår bedrift spesielt. Facebook-profil er på plass, og Herdis og eg styrer med dette så godt me kan. Me hadde eit hårete mål om tusen likes innan nyttår, og nådde dette allereie etter ein god månad i drift. All ære til alle våre kollegaer som har delt og invitert venner til å lika sida vår. Det er gildt å visa fram bilete frå prosjektene våre på facebook, og me får profilert oss på ein fin måte. Mange av våre samarbeidspartnarar er også på facebook, så her kan me også sjå litt på kva som rører seg hjå dei. I oktober var me tjuefem personar som reiste avgårde til Bygg Reis Deg på Lillestrøm. Her var eit digert messeområde på tjuetusen kvadrat, fordelt mellom femhundreogførti utstillarar. Heile breidda av byggenæringa var representert, og det var mykje spennande å sjå på/høyra om for oss alle. Etter messebesøket hadde me gruppearbeid på hotellet med mange gode diskusjonar, og fantastiske rollespel. Det nærmar seg julebord med stormskritt, og me er ca hundre påmelde. Håper på ein gild kveld på Jærgarden Kvalbein i lag med kollegaer og følge. Det er lova god mat og dans, så då ligg alt til rettes for eit festlig lag. Eg gler meg også til at Ordføraren skal dela ut Medaljen for lang og tro teneste frå Det Kongelige Selskap for Norges Vel til Inger. Det er stilig at me etter kvart har fått fleire i firmaet med denne medaljen, noko som må vera eit solid bevis på at hjå Jærentreprenør er det godt å arbeida. Til helga er det advent, og julepynten skal børstast støv av. Normalt har eg vore ferdig med alle julegåvene i oktober, men slik vart det ikkje i år. Satsar likevel på at eg greier det innan utgangen av november. Juleserviset og julemusikken skal fram, og så vert det minimum sju sortar dei nærmaste vekene. For at det ikkje skal gå heilt gale, så må eg kanskje gå over frå støttemedlemskap i VarhaugsPulsen til å verta aktiv medlem. Får sjå om det ikkje vert tid til det kanskje eller neste år? Vil med dette ønska alle ei fin jul, og eit godt nytt år! JULEHELSING FRÅ TINA Før helga deltok Herdis og eg på Eye-share brukerforum på Forus. Det var eit seminar på to dagar der me fekk presentert ny versjon av eye-share, samt lærte ein del nyttige triks. Seminaret er lagt opp med noko felles opplegg, og deretter oppdeling i parallelle sesjonar. Utruleg nyttig og lærerikt, og me gler oss allereie til neste års brukerforum i Bergen. Internavis 3
Tu skule, Klepp Hans Kristian Aasland Daglig leder ] HVORDAN BLIR MARKEDET I 2016 OG 2017? Vi er nå inne i siste del av 2015, og året har blitt litt mer utfordrende enn tidligere år. Vi ser at det å få inn nye ordrer har vært mer vanskelig enn før. Det er mange flere om beinet på hver jobb, noe som gjør at tilslagsprosenten går ned, og vi må regne på flere jobber. Vi har så langt klart å holde alle våre ansatte i arbeid, og vil jobbe veldig hardt for å klare det i fremtiden også. Markedet i vår region er nok det markedet som har fått den største oppbremsingen, da vi er den regionen som er mest avhengig av oljepris. Markedet for boliger har bremset opp, og salget av nye blokk-leiligheter har vært svakt i 2015. Det er gledelig at vi i alle fall har noen prosjekter som har solgt i denne perioden, og at vi har fått oppstart Byfjordparken, som er et stort prosjekt. Første del av prosjektet består av fire blokker. Vi har de siste årene jobbet med å forbedre oss for å kunne være mer konkurransedyktige. Det er en klar fordel når markedet nå er litt imot oss. Vi må fortsette med å forbedre alle prosesser som vi utfører, slik at vi til enhver tid er i front når det gjelder effektivitet, kvalitet og kundeorientering. Det er derfor bra at vi har Internavis 4
Lütcherath Park, Stavanger motiverte medarbeidere, som hver dag jobber med å forbedre seg. Det er viktig med god kommunikasjon for å få til de beste løsningene både internt og eksternt. Alle må også ta ansvar og ledelse når det er nødvendig, for at vi sammen skal løse kundenes krav og forventinger på en best mulig måte. Vi har de senere årene ferdigstilt mange gode og flotte prosjekter. Bare i år har vi ferdigstilt 54 studentboliger i Sandnes, 35 leiligheter i Lütcherath Park, 44 leiligheter i Tangarholen på Klepp Stasjon og 15 leiligheter i Trelasten på Klepp. Vi har også ferdigstilt Oltedal Barnehage, næringsbygg for Tec Con, administrasjonsbygg for IVAR og mange flere prosjekter. Ser vi fremover vil nok både 2016 og 2017 være år der vi må kjempe for oppdragene. Det vil derfor være veldig viktig at vi alle er kostnadsbevisste og tenker effektivitet i de oppgavene som vi skal utføre. Våre kunder må vite at de alltid skal få den beste prisen, og den beste kvaliteten når de velger oss som deres leverandør. vårt manuelle system inn i vårt nye web baserte TQM system. I dette systemet er det også et elektronisk avvikssystem, som vi har tatt i bruk, og som gjør at vi hele tiden kan jobbe med forbedringer på HMS og kvalitet. Vi ser at jobben som er gjort mot kvalitet har gitt resultater. Det har ført til at ettermarkedsavdelingen har fått færre oppdrag og kan jobbe mer med forebyggende utfordringer. Det vil alltid være noen avvik og mangler som våre kunder har. Det er derfor meget viktig, at vi på en god og konstruktiv måte, løser disse problemene på en så rask og effektiv måte som mulig, slik at våre kunder blir fornøyde. Det er en glede for meg å igjen kunne takke alle våre ansatte for den veldig gode jobben som er gjort i 2015. Vi har også mange samarbeidspartnere som jeg vil takke for det gode samarbeidet vi har hatt i 2015. TIL SLUTT VIL JEG ØNSKE DERE ALLE MED FAMILIER EN RIKTIG GOD JUL OG ET GODT NYTT ÅR. HMS og kvalitetssikring er viktige områder som det kontinuerlig må jobbes med og forbedres. Vi har den siste tiden jobbet med å innføre et nytt system for dette. Hege, vår HMS og KS leder har konvertert Internavis 5
Jæren Industripartner, Håland, Bryne Beskrivelse tekniske anlegg Dato utført April 2015 Beskrivelse omhandler Ombygging og nybygg Jæren Industripartner AS - tekniske anlegg Rune Skår Aase Prosjektleder Kontaktperson BTS-Consulting ] AS v/odd Drage Telefon/mail 992 12 416 / odd@btsc.no NY I JÆRENTREPRENØR BTS-Consulting AS Telefon: Foretaksnr.: Dato: Langgata 30 Det nærmer seg nå et halvt 99 år 21 siden 24 16 jeg hadde min anledningen NO 995 673 til 622 å skryte MVA av både byggherre, 22.04.2015 for god 4306 Sandnes første arbeidsdag her i Jærentreprenør. E-post: I løpet av tilretteleggelse Bankgiro: og forståelse for våre arbeider, samt www.btsc.no denne korte tiden har jeg rukket odd@btsc.no å bli kjent med utrolig våre 3325.39.69607 egne ansatte for godt utført arbeid. Side Jeg vil 1 av også 25 mange kjekke mennesker, både i eget firma og hos takke våre underentreprenører for godt samarbeid til våre underentreprenører. Tiden har flydd av gårde og nå, og ser frem til å overlevere prosjektet noen uker ut i det har vært mye å sette seg inn i, men flinke og desember. En siste hilsen går til de ansatte ved Jæren hjelpsomme kollegaer har gjort at utfordringene ikke Industripartner, som med sitt gode humør og sin har blitt for store til å håndtere. For de som ikke kjenner åpenbare livsglede, har bidratt til at dette prosjektet til meg enda er kortversjonen omtrent slik: Bor i nok for mange vil bli erindret som en positiv opplevelse Sandnes, gift, far til to jenter på 3 og 6 år og over i årene fremover. middels interessert i golf. Er utdannet bygningsingeniør og startet jobbkarrieren i Multiconsult, men gikk etter en stund over til oljebransjen og Kaefer Energy hvor jeg jobbet som fagansvarlig for deres arkitektavdeling. Jeg lengtet derimot etter mer direkte og personlig involvering i prosjektene, og var utrolig glad når denne spennende muligheten i Jærentreprenør dukket opp. Jeg ser frem til å videreutvikle meg i rollen som prosjektleder, og bli enda bedre kjent med alle i og rundt Jærentreprenør. Jæren Industripartner Mitt første prosjekt hos Jærentreprenør var et ombyggingsprosjekt av produksjonslokalene til Jæren Industripartner i Hålandsvegen på Bryne. Byggeprosjektet utføres som en totalentreprise, hvor vi har alle fag med unntak av ventilasjonsfag. Selv om prosjektet er relativt beskjedent i størrelse, har det allikevel ikke manglet behov for kreative løsninger og tilpasninger. Å opprette en byggeplass i lokaler som samtidig skal ha en tilnærmet normal daglig drift, vil alltid kreve god koordinering og kommunikasjon mellom prosjekt og byggherre. Jeg vil benytte IVAR ny byttebu Vi har akkurat påbegynt grunnarbeider i prosjektet som skal ende opp med nye fasiliteter for bytteordningen til IVAR gjenvinningsstasjon på Forus. Prosjektet utføres som en byggfagentreprise, hvor Rambøll har hatt prosjekteringsansvaret for alle fag. Prosjektet ventes å ferdigstilles i april 2016, og en ikke ubetydelig andel av arbeidsomfanget innebærer opparbeidelse av nytt utendørsanlegg. Det vil være særskilt fokus på HMS-relaterte problemstillinger, da det blant annet vil bli utført arbeid i nærhet av trafikk, høyspentmaster, gassledninger o.l. Vi vil aktivt benytte vårt stadig bedre kvalitetssikringssystem for å sikre oss mot uønskede hendelser, og gjennom godt samarbeid med byggherre og profesjonelle underentreprenører bør ikke nullvisjon være et uoppnåelig mål. Jeg ser frem til et spennende prosjekt, og krysser fingrer for at værforholdene spiller på vårt lag nå når det går mot årsskiftet og kaldere tider. TIL SLUTT VIL JEG ØNSKE ALLE EN GLEDELIG JUL OG ET FORTREFFELIG NYTT ÅR! Internavis 6
Tangarholen, Klepp stasjon FLOTT HØST PÅ ALLE MÅTER Lars Kjærgaard Prosjektleder ] Vi har nå startet på en flott høst på alle måter, både med tanke på vær og prosjekter. I september overleverte vi B blokken på Tangarholen ved Klepp stasjon, og er nå ferdig med dette prosjekt i første omgang. For tiden er det tungt å selge bolig, men alle jobber hardt med hensyn til å få de siste leiligheter solgt, så vi kan starte prosjektering av C blokken. Jeg vil i denne sammenheng, takke både kunder, byggherre og entreprenører for en utrolig tid vi har hatt sammen på Klepp. Hvis ikke krisen i vår landsdel blir for hard, må vi satse på å komme i gang med C blokken i 2016. Samtidig er vi på vei inn mot slutt fasen på Randaberg Arena. Dette er et påbygg som vil bli 2. etasje på adm. bygget på Randaberg Arena, hvor bla. Randaberg kommune skal ha en del aktiviteter. Her begynner det å se godt ut, med de utfordringer man møter når man nærmer seg slutten på et bygg. Det vil i de neste ukene bli brukt alle de krefter vi har, for å sikre oss at byggherren blir fornøyd, og sikker på at de valgte den riktige entreprenør. Byfjordparken er et spennende og innovativt prosjekt som det er store forventninger til. Som kundebehandler er det tydelig å merke at kundene i dag, har store forventninger til deres livs investering. Det må vi som total entreprenør gjøre våre beste for å ivareta. Jeg ønsker Byfjordparken lykke til i dette prosjekt. Som jeg tidligere har skrevet, er gjengen på Jærentreprenør ikke noen som trives med å sitte, og se det står til hverken på jobb el. fritid. Så derfor kan vi gratulere alle som klarte Kbh. Marathon og 3 sjøers løpet i Stavanger med glans. Og som dette ikke var nok, er det nå kaldt inn til oppkjøring til halv Marathon i Kbh. 2016. Med disse ord vil jeg ønske alle samarbeids partnere og ansatte på Jærentreprenør EN RIKTIG GOD JUL OG ET GODT NYTTÅR. Internavis 7
Hå rådhus, Varhaug Per Kristian Skrettingland-Haarr Prosjektleder ] MANGE PROSJEKTER Det nærmer seg jul igjen. Tradisjonen tro er det da tid for julemesser, tenning av julegran og innkjøp av pakker til store og små. Det er travelt på jobb. Jeg er involvert i flere av prosjektene våre. I noen prosjekter har jeg definert rolle, i andre er jeg mer bare en hjelpemann. Mine prosjekter er Gand VGS og Hå Rådhus. Begge prosjektene er rehabiliteringsprosjekter. Gand VGS er innflytta og mer eller mindre ferdig. Vi har litt resterende arbeider igjen på takhagen. Stort og spennende prosjekt å være med på. Kort byggetid og gjennomført i delte entrepriser. Vi har hatt med grunnarbeid, peling, betongelementer, stålarbeider, tekking og brannisolering av stål. I tillegg har Vatland slipt betonggulver for oss. På rådhuset skal vi i grove trekk fornye varmeanlegget, bytte ut vinduer i fasaden og legge opp nytt ventilasjonsanlegg. Dette gjør vi i en totalentreprise for Hå Kommune. Andre prosjekter jeg er involvert i er Jæren Industripartner, Fjordkjøkken og Tastarustå Barnehage. Jæren Industripartner og Fjordkjøkken er ombygging og påbygg. Tastarustå Barnehage er nybygg. ØNSKER ALLE EN GOD JUL OG ET GODT NYTT ÅR. Internavis 8
Fjordkjøkken, Varhaug KORTREIST MAT Ingjerd Egeland Prosjektleder] Fjordkjøkken Fra forrige blad har jeg gått over fra bolig til næring. Fjordkjøkken på Varhaug bygger ut og skal nå få mer av lager, pakking og produksjonsareal. Samt utvidelse av kontor, kjøkken og kantine. Det har vært en hektisk høst med avklaringer for oppstart av arbeidene samt underveis av byggingen. Det viser igjen, da påbygget på Fjordkjøkken reiser seg raskt. Å få jobbe på Varhaug er en fryd og ikke minst med så kjekke folk. Dette gjelder både egne arbeidere, Fjordkjøkken, underentreprenører og Epcon som her styrer byggeledelse. Nordsjørittet: takk for meg, for nå hvert fall. Det er godt å kunne si at i 2016 holder jeg meg som tilskuer av dere spreke syklister som tar ut på denne ferden. På hjemmebane har vi nå hatt en lang periode med oppussing i 1. etg. Ved utsendelse av Jærentreprenør nytt håper jeg at dette er ferdigstilt da det har blitt lange kvelder og arbeid i helgene. Minnene som murer er nå blitt oppfrisket, men det er ingen lengsel til yrket da jeg har det greit på kontoret. For å komme med i skikkelig julestemning tar vi en tur på julemarked i Tyskland. Nyttår feires i London, 33. etg. ØNSKER DERE ALLE EI FIN JUL OG GODT NYTTÅR. Kleppevarden Pga manglende salg har vi ikke her gått i gang med byggeriet. Venter derfor på klarsignal for oppstart av blokkene på Kleppevarden. Alternativet er å starte med parkeringskjeller samt den ene av blokkene. Internavis 9
Oltedal barnehage Einar Vigrestad Kalkulatør ] JUL - ALLEREDE? Det går mot mørketid og det er mye «innevær» for tiden. Det kreves stadig større innsats for å komme seg over dørstokken for å ta den planlagte treningsturen, og det skal ikke mye til for å utsette det en dag eller to. Ettersom jeg nå har begynt i den sprekeste avdelingen i Jærentreprenør, er det imidlertid en forventning om at formen holdes på et relativt høyt nivå. Nylig fullførte hele kalkulasjonsavdelingen (pluss Lars) halvmaraton i Stavanger, alle på under 2 timer. Dette gav mersmak og nå planlegges det tur til København for å løpe halvmaraton i september neste år. Oltedal Barnehage Barnehagen ble overlevert til Gjesdal Kommune i to omganger, første del 17. august og resten i midten av september. Etter en hektisk periode med prosjektering og bygging er det godt å se at resultatet ble slik vi hadde tenkt: Et solid og praktisk bygg med et fantastisk uteområde, som Gjesdal Kommune forhåpentligvis har glede og nytte av i mange år fremover. Jeg vil rette enn stor takk til underentreprenører og byggherre for godt samarbeid, og jeg tar gjerne en jobb til med denne gjengen. Kalkulasjon I avdelingen for store tall og små marginer er det travelt for tiden. Det er mye å regne på, både offentlige bygg som har oppstart nå og kort byggetid og boligprosjekter som har en mer usikker fremdrift. Vi har fått inn flere jobber siden jeg begynte her, så situasjonen er på ingen måter helsvart. Vi kan alltid ønske oss bedre marginer og større ordrereserve, men så lenge vi klarer å holde alle mann i arbeid får vi være førnøyde. JEG VIL GJERNE ØNSKE ALLE GOD JUL OG GODT NYTT ÅR. Internavis 10
Byfjordparken Narve Lerstad Prosjektleder ] FØRSTE SPADESTIKK Rett etter sommeren 2015 signerte vi kontrakt for bygging av fire boligblokker i Byfjordparken. Dette ble behørig markert med første spadestikk ved ordfører i Stavanger den 9. september. Boligene bygges på GMC sitt gamle verkstedområde i Kalhammervigå. Blokkene er på tilsammen ca. 8000 m2 bruksareal til en verdi av ca. 265 millioner. Gravingen i det gamle morenemasseområdet er snart ferdig og betongarbeidene som starter før jul vil pågå ca et år. Tidlig i 2018 vil vi ønske de første kundene velkommen i sin nye leilighet. Vi bygger her 13 forskjellige leilighetstyper, fra 40 til 135 kvadratmeter, fra 2-roms til 5-roms, fra 1. til 6. etasje. De øvrige to underetasjene er forbeholdt boliger og parkering. hele området er utbygd, vil det bli mulig med strandpromenade fra boligene og inn til sentrum. Ved å bygge blokkene som passivhus oppnår vi et lavere energiforbruk enn ordinære boliger. Dette oppnås blant annet gjennom materialvalg, isolasjon og valg av vinduer som gir minimalt varmetap. En egen energisentral forsyner leilighetene med vannbåren energi. Energien skal på sikt produseres med over 80% fornybare energikilder fra en felles energisentral for området. ØNSKER ALLE EN GOD JUL! Konstruksjonsprinsippet er stedstøpt betong i underetasjene, stedstøpt betong i alle øvrige dekker og leilighetsskillevegger. Ytterbæringen gjøres med stålsøyler. Utenpå passivhusveggen legges tegl. Balkongene får en komplisert oppbygging med fritt utkragende bubbledeck. Prosjektet blir godt profilert i bymiljøet med kort avstand til sentrum og en høy miljøprofil. På sikt, når Internavis 11
Tangarholen leil B101 til salgs med stor balkong og toget like ved. Jan Erik Tuen Daglig leder, Jæren Boligutvikling en del av Jærentreprenør SPENNENDE TIDER Det siste året har det vært mye negativt skriveri fra media om utfordringer og oppsigelser i oljebransjen, samt til dels useriøse spådommer om boligpriser i regionen. Her har spåmenn, som har bommet siste 10 årene på boligprisene i regionen, faktisk fortsatt fått lov til å ytre seg i lokalpressen. Dette etter at oljeprisen har stupt siste året, og oljebransjen har måttet si opp tusenvis av ansatte i regionen her. Etter hvert har utfordringene i «oljå» også smittet over til andre bransjer, deriblant bygge bransjen, som også er naturlig i en region hvor det meste handler om olje. Noen sier nok med rette at det var på høy tid en effektiviserings prosess i regionen startet. Det er kanskje ikke en folkerett å starte helgens hyttetur til Sirdal onsdag ettermiddag, men selvsagt er det veldig uheldig for de det omfatter. I forrige utgave av Jærentreprenør-Nytt skrev jeg at når det føles vondt, blir det ofte verre før vi får ny optimisme igjen. Dessverre tror jeg ikke at det snur med ny optimisme nå over natten, eller rett på nyåret. Er redd vi godt inn i neste år, muligens lenger, både må se flere permitteringer, oppsigelser, men også noen konkurser i området før vi når bunnen og det snur til ny oppgangsperiode. At the end of a storm, there s a golden sky Som regel er det helt andre ting enn boligmarkedet som påvirker humøret! Internavis 12
Vannspeilet - leiligheter med flott utsikt over Edlandsvatnet på Ålgård Alt dette fører til mindre etterspørsel etter boliger, og som vi alltid ser når der er konjunktur svingninger så er det etterspørselen etter blokk leiligheter det går mest utover. Det er fortsatt et stort behov og marked for denne typen bolig, men store deler av kjøpergruppen står nå på sidelinjen og bare observerer hvordan ting går seg til. Enda viktigere enn før er det at prosjektene vi lanserer har gode kvaliteter og bra beliggenhet. På Tangarholen ved Frøylandsvatnet på Klepp Stasjon, og Vannspeilet ved Edlandsvatnet på Ålgård, har vi slike prosjekter til salgs. Utsikt, flotte turområder og nødvendige service fasiliteter ved begge. På Tangarholen er det i tillegg bare 100 meter til tog, med få minutt både til Stavanger og Egersund. Blokk B på Tangarholen ble overlevert til fornøyde kjøpere nå i oktober. Takker spesielt Lars og Espen i Jærentreprenør, samt underentreprenører, for god gjennomføring her. Vi har noen få leiligheter til vi ønsker å selge i den ene blokken, før salget av blokk C lanseres. Forhåpentligvis kan byggingen av blokk C startes ved sommertider eller tidlig høst. På Vannspeilet jobber vi nå med mulighet å starte bygging rett på nyåret. YNWA Beslutning om byggestart nærmer seg!» 10 leiligheter solgt» Størrelser fra 43 til 124 m 2» 26 innbydende leiligheter» Moderne og praktiske løsninger» Turmuligheter like utefor» Priser fra kr 1.990.000,-» Kjøkken og bad fra Norema» Ved Edlandsvatnet på Ålgård» Lukket garasjeanlegg» Nær butikker og servicetilbud Hvilepuls eller topptur? Internavis 13
Tangarholen, Klepp stasjon Leif Jarle Vigre Driftsleder VI I DRIFT ER OGSÅ SELGERE ] Jeg skrev i forrige Jærentreprenør nytt at bygge bransjen preges av en tøffere hverdag, med priser som er veldig presset. Dette inntrykket har bare blitt forsterket de senere månedene. Vi må jobbe steinhardt for å få inntjening på de jobbene vi får tilslag på i dagens marked. Stikkordet her vil være planlegging, planlegging, planlegging. Jeg oppfordrer alle til å komme med gode innspill dersom dere ser konkrete oppgaver vi kan utføre på en bedre og mer effektiv måte. Da har vi mulighet til å videreformidle dette til hele organisasjonen. Noe jeg synes er viktig å få frem, er at alle i Jærentreprenør er selgere, også vi i driftsavdelingen. Måten vi opptrer ovenfor våre byggherrer og underentreprenører er med og gjør at vi får flere jobber. Oppfordrer ellers alle til å ha øyne og ører oppe i forhold til eventuelle nye jobber som skal starte. Dersom dere hører noe ute i markedet om noe som skal bygges, så må denne informasjonen videreformidles. Vi har nylig overlevert flere boligprosjekt til fornøyde byggherrer. Vil trekke frem blant annet Trelasten Klepp, Tangarholen og Tastagaten 54. Disse flotte prosjektene er gode å ha på vår referanse liste når vi skal ut og selge varemerket Jærentreprenør. Veldig kjekt at flere av de ansatte som har vært mer enn 5 år i firmaet, ønsker å ta fagbrevet. Teoridelen er tatt, så nå er det den praktiske eksamen som gjenstår. Det kommer dere til å klare med glans, det er jeg sikker på. Jeg oppfordrer de av dere andre som ikke har fagbrevet til å gjøre det samme. Det vil være en styrke både for den enkelte og for firmaet. ØNSKER ALLE EN FIN HØST OG EN GOD JULE FERIE NÅR DEN TID KOMMER. Internavis 14
Fjordkjøkken, Varhaug ] Edvin Ueland Prosjektleder betongavdelingen JULEN 2015 Ja, da sitter jeg her for å prøve å få ned på papiret hva jeg driver på med om dagene. Begynner å bli sent, og fristen for å få dette gjort går ut ved midnatt slik jeg har tolket det... Føler vel alltid at denne fristen er i det snareste laget, men, men. Jeg holder for tiden på med følgende prosjekter: Gand VGS Her kan vi vel sei oss ferdig nå når Stian og golvfolka støpte ferdig takterrassen i oktober. Godt hva som er gjort, og godt blei det også. Skadberg Her holder Bjørn og gjengen på med dei to siste blokkene. Prosjektet består av totalt 4 blokker pluss en lavblokk. Har vært her ganske nøyaktig ett år i disse dager. Vi har med betongarbeid inkl. rib, stål og litt tekking med betongheller oppå. Er Novaform med Torbjørn Coll som har prosjektledelsen for Sola Kommune. Lyse Her er Thomas & co så godt som helt ferdige med betongarbeidet etter akkurat ett år. Gjenstår litt ekstraarbeid med noen bordforskalte murer utvendig. Fjordkjøkken Dette prosjektet er Tage og hans stab godt i gang med. Er utvidelse av eksisterende bygg på Varhaug, så dette er nærme og godt. Betongjobben går veldig godt, men det er en stram framdriftsplan som Ingjerd sier at vi skal halde... Wiig Gartneri Da Wiig Gartneri utvider, trenger de også en del nye gulver. Jobben med å støpe ca. 2000m2 med gulv, pluss fundament for tre store tanker havnet hos Jærentreprenør. Kjekt. I skrivende stund har Stian og «svensken» støpt tankfundamentet. Gulvene er det ventet oppstart på i uke 49. Svåheia Her skal vi støpe en vanntett vegg mot fjell for å demme opp for avrenninger fra et framtidig deponi. Dette er en jobb vi har fått gjennom TS Maskin, og noe vi nettopp har startet på. Terje og Erik ser ut til å passe godt som fjellgeiter, og at kjøreturen går sørover er sikker heller ikke noe minus med tanke på trafikken. Bussvei Vaulen Dette er en jobb vi har fått fra Nordbø Maskin. Jobben består seg i grove trekk av en del forstøtningsmurer med tilhørende fundamenter, samt to underganger med noen fine buet vegger utforbi disse. Skal også være noen trapper i forbindelse med dette, og alt av vegger skal bordforskales. Jobben er i forbindelse med fortsettelse på kollektivfeltet fra Mariero til Vaulen. Det blir Thomas & co som flytter fra Lyse-bygget og rett opp i krysset for å fortsette på denne jobben i uke 48. Ellers skal det bli kjekt å starte på et nytt år 2016. Har en gammel Mercedes, som jeg kjøpte i Sverige for nesten to år siden. Har bare momset bilen inn, og hatt den i opplag hjemme for registrering over nyttår. Da er den veteran, og en er da fritatt mesteparten av avgifter som vanligvis følger med importbiler. Satser på å få den registrert i løpet av første halvparten av året, slik at jeg kan ut og lufte den en gang i blant. Gjenstår berre noe småting vil jeg tro, for å få den godkjent hos biltilsynet. VIL MED DETTE AVSLUTTE MED Å ØNSKE ALLE EN RIKTIG GOD JUL OG ET GODT NYTT ÅR Internavis 15
Nevland eiendom Tom Håland Prosjektleder ] TRAVEL HØST Etter en litt rolig vår, med kun ett prosjekt som jeg hadde ansvar for, har det nå tatt seg veldig opp for min del. Tre prosjekter fyller dagene mine, og det er blitt betraktelig mer hektisk de siste månedene. I tillegg kommer nå juleforberedelsene, med alt det medfører av gleder og stress. En liten oppdatering på prosjektene mine følger. Nevland eiendom-verkstedbygg Stangeland Når dette leses skal vi ha overlevert Nevland Eiendom. Dette har vært et helt suverent prosjekt å starte på for min del. Et prosjekt som har vært oversiktlig og greit å drive. Stor tomt med god plass til rigg, samt kjente (og kjære) underleverandører som har vært med på mange lignende prosjekter tidligere. Det har vært svært få problemer underveis, og de utfordringer vi har støtt på har løst seg veldig greit. Dette er takket være dyktige mennesker i alle ledd, prosjekterende og utførende, egne folk og underentreprenører. Og ikke minst byggherre Torvald Nevland som har vært svært løsningsorientert og som vi har kommunisert veldig godt med under hele prosessen. En annen fjær i hatten til alle involverte er at vi ikke har hatt en eneste hendelse som har medført personskade og fravær. Leietaker, Brubakken flytter/flyttet inn mandag 14. desember. Vi satser på at de blir godt fornøyd med sin nye arbeidsplass. TMS-Sola I slutten av september startet arbeidet med nytt varemottak for Tine meieri på Sola. Dette er en utførelsesentreprise for vår del, der vi har med gravearbeider, betongarbeider, stål, tømmer, og maler. Dette er et tilbygg på ca 360m2 inkludert lasteramper, og i tillegg en støpt kjøreplate på ca 300m2. Bæresystem i betong og stål, kledd med sandwichelementer i stål. Prosjektet har vært gjenstand for en god del endringer siden anbudsfasen, og det har vært noen utfordringer. Nå ser det imidlertid ut for at dette er løst og vi er på god vei mot planlagt ferdigstillelse i slutten av februar 2016. Internavis 16
Nevland eiendom Tastarustå barnehage I skrivende stund er vi i gang med å avklare samarbeidspartnere på prosjektet Tastarustå barnehage. Det er viktig å få bestemt underentreprenørene raskt for å få kommet i gang med prosjekteringen. Avtalt ferdigstillelse er rett over sommerferien 2016, og for å klare det må vi «kinna på». Prosjektet er en totalentreprise og byggherre er Richard Mauritzen. Det er en barnehage med 5 avdelinger, fellesområder og en administrasjonsdel, og med utvendige lekearealer både på bakken og på taket. Bygget er lokalisert rett ved Tastasenteret. Dette blir et svært spennende prosjekt å være en del av, og satser på at vi sammen med dyktige konsulenter og underentreprenører skal få til et kjempebra sluttprodukt og en kjekk prosjekterings- og byggeperiode. SÅ GJENSTÅR DET BARE Å ØNSKE DERE ALLE EN FIN JULETID OG ET GODT NYTTÅR Nærbø Pris fra: Kr. 3.190.000,- + omk. Nærbø Alle - Halvparten solgt! Velkommen til tomtevisning. Adresse: Nygårsvegen 2 Omkost.: Kr 12.506,- Totalt: Fra Kr 3.202.506,- Felleskost.: Ikke fastsatt Boligtype: Selveierleilighet Bra/P-rom: Fra 73 til 102 m² Balkong: Fra 10 til 27,5 m² Byggeår: 2016/2017 Finnkode: 66104993 Nærbø Alle består av 18 prosjekterte leiligheter i Nærbø sentrum, med nærhet til de fleste servicetilbud. Her får du store leiligheter med 2-3 soverom, solrike balkonger, heis og parkering i lukket anlegg. Nå er halvparten solgt og det nærmer seg byggestart! Kontakt megler for utfyllende informasjon om prosjektet. Kontakt: Stian Løge, 404 76 404 Ronny Skjøtskift, 41 61 46 76 Aktiv Eiendomsmegling Jaeren AS Internavis 17
STATUS PÅ MINE PROSJEKTER Espen Woldstad Prosjektleder ] Tastagata 54 i Stavanger Nå har vi nettopp overlevert prosjektet til Byggherre og boligkundene har fått flytte inn. Etter en, som vanlig, hektisk innspurt kom vi mål med byggeriet slik at kundene kunne få overta sine boliger i rett tid. Kvaliteten på arbeidet fra egne fagarbeidere og underentreprenører har vært bra, og det er lite å utsette på finishen. Det er trivelig å oppleve nye underentreprenører som framstår som leveringsdyktige og som melder seg på til å kunne bli mer faste leverandører gitt at prisen er rett. I løpet av noen få uker har vi fått luket vekk tilnærmet alle saker som har dukket opp ved overlevering, og vi merker godt at det blir lengre mellom telefonene fra beboerne med ulike spørsmål. Intet nytt er godt nytt. Vi har også fått mange positive kommentarer både fra beboere og forbipasserende som synes bygg og uteområde har blitt flott. Men det er fortsatt noen ledige leiligheter som vi håper kan bli solgt i løpet av kort tid. Selv om markedet for nybygg er trått, så er det kanskje mer attraktivt med boliger som er ferdige til innflytting. Byfjordparken - Stavanger I dette prosjektet med boligblokker er jeg prosjekteringsleder, og med mange spenstige fasadeløsninger og store krav til energibruk krever dette mye fra de prosjekterende. Her må det både finregnes og gjøres gode beregninger for å komme i mål. Samtidig er riving og graving i gang på tomta, med antatt start av betongarbeider tidlig i desember. Vi er heldige som har fått prosjektet for en byggherre som vet hva han vil ha, og som vet hva som er mulig. Med fagfolk innen bygg på alle sider av bordet kan man strekke seg etter de beste løsningene, og vite hva som er innen rekkevidde. Det stiller også krav til at våre underentreprenører og deres prosjekterende stiller med sine beste folk. Vannspeilet - Ålgård I dette prosjektet er jeg prosjekteringsleder, og vi har i skrivende stund innkalt til det første prosjekteringsmøtet. I et trått boligmarked har vi nok salg av boliger til å gå i gang, og i dette tilfellet er det lave boligblokker med parkeringskjeller som skal bygges. Internavis 18
Lyse, Mariero Frode Kleiveland Prosjektleder ] OPPSTART PÅ ÅLGÅRD Lyse Energi Blokk C tett bygg entreprise Våre betongarbeider er snart over, nå gjenstår det stort sett bare tilleggsarbeider. Det har kommet til en del betongkanter i forhold til utomhus arkitekt. Ellers så har vi montert betongkjegler, disse var tegnet på «skrå» noe som ga oss en ekstra utfordring ifm montering. Dette ble løst på en utmerket måte av egne folk. Edvin og Thomas har styrt betongarbeidet veldig bra. De andre UE-er er også godt i gang med sine arbeider, det har dratt ut i tid ifm justeringer og oppdateringer av detaljer og tegninger. På grunn av at denne prosessen har tatt lenger tid, så kommer våre arbeider til å vare lenger enn antatt. Utfordringer på dette prosjektet har vært at det er så trangt at vi virkelig må ha god fokus på logistikk, tømming av containere etc. Dette tar Jesper seg av med trygg hånd. Hege har ellers vært med å løse HMS utfordringer som vi har hatt på en utmerket måte. Vannspeilet på Ålgård: totalentreprenør Status her er at det er solgt nok til at vi får oppstart på en av blokkene, dvs vi tar med underetasjen med tilhørende leiligheter samt blokk A. Vi har startet med prosjektering av veg og VVS samt at vi rimelig raskt nå starter med prosjekteringsmøter. De fleste underentreprenører er valgt. Før blokk B kan få oppstart så må det selges en del leiligheter, for prosjektet sin del så er det gunstig med rask oppstart også her. Derfor oppfordres interesserte leilighetskjøpere til en sjekk på http://www. vann-speilet.no/. Ålgårds fineste tomt? Bør sjekkes. Omlegging av innkjøringsveien og riving av bolighuset er det første vi starter med. Deretter vil vi rive Helsebanken og lage rigg plass samtidig med omlegging av høyspentkabler og Va. På Privaten Jeg har nok en gang blitt fotballtrener for et jentelag, også denne gangen uten at jeg har egne unger med. Grunnen til dette er at konen gikk på nok en periode i Klepp-politikken, dermed måtte også jeg ha noe å gjør. Ellers så har jeg løpetid to ganger i uken i Vagleskogen og satser på å bli med på Nordsjørittet også neste år som blir den 13. gangen. MED DISSE ORDENE SÅ VIL JEG ØNSKE ALLE EN FIN FØRJULSTID. Internavis 19
PLANLEGGING OG KOORDINERING Sandnes vgs Her er vi nå ferdig, skolen åpnet etter høstferien. Dette prosjektet har pågått i 2 år etter bygging av ny skole og rehabilitering av eksisterende. Bergelandsgaten 30 Her er mesteparten utført. Det gjenstår diverse betongarbeid i eksisterende del bl.a gjenstøping av utsparinger og videreføring av svingtrapp en etasje. Det skal også rives et eksisterende dekke i midten av bygget for så å legges nye hulldekk og nytt tak over det som skal bli kantine område. Riving utføres av Sørvest betongsaging. Avinor Her har vi siden sist kommet i gang med neste trinn som er innsjekkhall. Tage og co har reist videre til Fjordkjøkken, mens Rune og co er kommet inn her for å ta innsjekkhallen. De er godt i gang med fundamenter og bunnplate. Her er det samme prinsipp som på mellombygget med peling, bunnplate og dekke av hulldekker. Her vi også fått flisearbeid under oss som skal utføres av Waldeland&Varhaug. De går i gang nå Kenneth Skrettingland Prosjektleder betongavdelingen i desember på mellombygget. Vi har også hatt med Betongsaging A/S ifm fjerning av fasadeelementer. Det ble til slutt mye mer enn opprinnelig tenkt og krevde mye planlegging og koordinering med andre fag, som betongsager fikset veldig bra med å stille på kort varsel både dag, kveld og nattestid. Innsjekkhall og mellombygg henger i sammen så det er totalt ca 1500m2. Hele dette bygget skal åpnes mai/juni neste år. St Petri Menighetshus Dette ligger på Våland i Stavanger rett ved Våland Skole. Dette er en jobb til ca 3,5 millioner. Forholdsvis liten jobb med riving av eksisterende bygg, utgraving og støping av kjeller med golvstøper i kjeller og 1.etg. I tillegg er det noen støttemurer og diverse betongarbeider utomhus. Her er Marian Job bas og har med seg 3-5 mann på laget. De har i disse dager støpt dekke over kjeller. Rive- og gravearbeid utføres av Georg Stangeland. Internavis 20
Tryggheim ungdomsskule, Nærbø Bjarne Askvik Leder betongavdelingen ] DET BYGGES OG STØYPES Tryggheim ungdomsskole Påbygg av årskull 13-16 år. Støping av vegger i kjeller og heis. Forskaling av dekk, montering av stål og veggelementer. Tine Meierier Sola Nytt varemottak med støping av ringmur og gulv, last ramper og kjøreplate. IVAR Ny byttebu Forus gjenvinnigstasjon. Støping av ringmurer, montering av stål og støping av gulv. Jæren Friluftsråd Orre Støping av nytt toalettbygg og utvidelse av eksisterende parkeringsplass. Sola Avinor Støping av betongplate på 2000m2 som helikopteret skal stå på. Internavis 21
Tec Con MARKED Tron Gudmestad Markedssjef ] Vi har utfordrende tider på markedssiden. Vi er mange om beinet på mange av oppdragene for tiden. For å få oppdrag må vi skjære til beinet, og vi forsøker å ikke skjære beina helt av!! Vi har utfordringer med å fylle ordrebøkene utover neste år. Det er mye offentlige bygg ute for prising for tiden, og her er vi opp mot 15 stk. som leverer tilbud hver gang. Da blir det godt for byggherrene og ikke så spennende å være entreprenør!! Generelt har vi mye forespørsler og mye å regne på. Vi har gitt og gir tilbud på mange prosjekt. Mange av prosjektene vi har gitt tilbud på er ikke avklart enda, og vi håper og tror at noen av disse vil bli ordrer. Vi har så langt dette året tært på ordrereserven. Nå er det slik at vi fremdeles har en ordrereserve på opp mot 700 millioner, men mye av denne har usikker oppstart. Markedet for boligblokker har vært tungt den siste tiden. Vi har priset noen prosjekt i høst også, har forhåpning om at vi skal klare å få noen av dem. Men på disse er det også usikker oppstart. Sport: Nordsjørittet Vi var ca. 20 stk. som fullførte Nordsjørittet i 2015 det er vi veldig fornøyde med. Nesten alle hadde en fin tur. Mange syklet sammen som et Jærentreprenør lag. Dette var en suksess som vi vil prøve å gjenta til neste år. I skrivende stund går snart den interne fristen ut for påmelding til neste år, og så langt ser det ut som interessen er dalende. Hiv dere rundt å meld dere på!! 3 sjøers løpet 07.11.15 Vi var fire stk. fra Jærentreprenør som stilte opp på 3 sjøers løpet dette året. Alle kom inn under 2 timer. Alle var fornøyde med egen prestasjon og opplegget rundt. Dette er et veldig bra arrangement, stor hall med alle fasiliteter like ved start og mål. Flott løype rundt Stokka, Håland og Mosvannet. Kan absolutt anbefales til neste år. Internavis 22
MARKED, ØKONOMI Arild Bryne Økonomisjef ] Markedet Det er spennende tider i regionen. Som følge av lavere oljepris og noe negativitet i aviser har etterspørselen i enkelte av våre markeder blitt redusert. Som følge av negativiteten har flere boligkjøpere blitt mer avventende til å kjøpe ny bolig. Flere ønsker å selge eksisterende bolig før de kjøper ny. Noen er litt usikre mht sin egen arbeidssituasjon og sitter derfor på gjerdet i forhold til å investere i ny bolig. Dette har ført til mange boliger til salgs i regionen, og boligprisene har gått ned fire prosent i regionen det siste året. Men fremtiden er på ingen måte svart, det finnes flere lyspunkter. De fleste som skal kjøpe ny bolig går opp i størrelse og da er det positivt at prisene har gått litt ned. For førstegangsetablerere er det lettere å få tak i bolig til noe lavere pris enn for en tid tilbake. Til tross for at arbeidsledigheten har økt litt i det siste, er den fremdeles lav. Rentene er også lave, og svekket krone er bra for eksporten vår. Vi ser også at til tross for at salget i enkelte nye boligprosjekt har bremset opp vil det alltid være etterspørsel etter gode boligprosjekt. Jærentreprenør er så heldige at vi er er involvert i slike gode prosjekt. Ett eksempel på et slikt prosjekt er Byfjordparken i Stavanger der bygging av leilighetsblokker nylig er igangsatt. Ett annet eksempel er Vannspeilet på Ålgård der vi forventer å starte bygging på nyåret. Litt bevegelse i markedet fører til skjerpet konkurranse og lavere priser enn det vi har sett på en stund. Dette gjør at det offentlige får relativt mye for hver krone som blir brukt i forhold til for en tid tilbake. For de som velger å satse på bygge nytt eller å rehabilitere eldre næringsbygg nå vil også få mye bygg for pengene. Ordrereserven Ordrereserven ligger i skrivende stund på ca 700 millioner, noe som er relativt høyt i forhold til omsetningen vi vil få i 2015 på ca 350 mill. Av ordrereserven er noe avhengig av salg og utleie og vil derfor komme litt frem tid. Økonomi Omsetningen totalt for året forventes vi å komme opp i ca 350 millioner. Resultatet for året forventes å bli lavere enn for 2014, men allikevel anstendig i forhold andre selskap i bransjen. Gode resultat kommer som vanlig fra gode kunder, gode leverandører og gode hardtarbeidende ansatte. Takk til alle sammen og god jul. De største pågående prosjektene er pr dato: Prosjekt Hva Hvor Vikebekk Betong for bolig Vikevåg Tangarholen Leiligheter Klepp stasjon Skadberg Betong for bolig Sola Bergelandsgata Betong for næring Stavanger Vannspeilet Leiligheter Ålgård Randaberg arena Arena Randaberg GMC - næring Kontorbygg Stavanger Lyse Kontorbygg Mariero GMC bolig Leiligheter Stavanger Kleppevarden Leiligheter Klepp Nevland Næringsbygg Stangeland Fjogstadhus Betong for bolig Hommersåk Avinor Påbygg lufthavn Sola Tryggheim Påbygg skole Nærbø Lervik felt C Betong for bolig Stavanger Ivar byttebu Næringbygg Sola Fjordkjøkken Næringsbygg Varhaug St. Petri Delt entreprise Stavanger Hå kommune Kontorbygg Varhaug Tine Meieri Sola Næringsbygg Sola Jæren Industripartner Næringsbygg Bryne Wiig gartneri Næringsbygg Wiig Jæren friluft Næringsbygg Orre Statens vegvesen Betong - anlegg Stavanger Centrumsgården Bolig og næring Sandnes Tastarustå barnehage Barnehage Stavanger Internavis 23
Joakim Nord-Varhaug Kalkulatør ] ALLE REGNER PÅ ALT Da er det et halvt år siden sist Jærentreprenør-nytt, og på tide å skrive noen ord igjen. Det er fremdeles godt trykk i forespørsler på prising. Vi priser en del boliger. Både rene betongjobber for husbyggerfirma og totalentrepriser på boligblokker. Slik situasjonen er nå med tregt boligsalg er det ikke så lett å vite hvilket nivå en skal legge prisen på, da vi ikke vet om prosjektet kommer i gang neste år, eller om 3-4 år. Offentlige bygg er det mye forespørsler på, spesielt skoler og barnehager. Dette er bygg som vi som regel vet byggestartdato på når vi gir inn pris, noe som gjør det greit og forutsigbart. Men det ser jo våres konkurrenter også, og vi sloss mot 10-12 firma på noen av jobbene. Dette er jobber som alle trenger og vil ha. Ellers så får vi stadig forespørsler fra diverse graventreprenører på betongjobber til for eksempel Vegvesenet. Næringsbygg er det veldig lite jobber ute på prising for tiden, både kontorbygg og verksted- lagerhaller. Dette er bygg som oljebransjen har hatt behov for tidligere. Nå når oljebransjen har bremset ned, så ser vi det på byggeaktiviteten på denne type bygg. Selv om ordrereserven er rekordhøy så jobber vi hele tiden med å få inn nye jobber, for flere av de store jobbene vi har fått vet vi ikke oppstart på ennå. Selv om jeg tror det er lenge igjen til jul når dette skrives, så plutselig er den der. Ønsker alle en god jul og godt nytt år. Depro. Bryne Internavis 24
Kai Arne Askvik Leder ettermarked ] 140 ETTÅRSBEFARINGER 2015 har vært et år med mange overleveringer og ettårsbefaringer. Jærentreprenør har overlevert 89 leiligheter og foretatt 140 ettårsbefaringer i 2015. I 2016 blir det mer overleveringer av Næringsbygg og mindre overleveringer av leiligheter. Golfkvelden på Ogna ble en strålende suksess. Oppmøte på 40 stk var meget bra. Bjørn Vaule hadde ordnet en tilhenger med is, slik at forfriskningene ble holdt kalde og gode. Einar og Bjarne var noen fantastiske grillkonger som hadde full kontroll på maten. Jeg håper at alle hadde en kjekk kveld. På fritiden holder jeg på å bygge hus for min bror, kjekt å svinge hammeren igjen. Men det er samtidig tidkrevende når alt arbeidet skal skje på kveldstid. Det går nå mot slutten, mangler å støype et dekke og en buet bordforskalet vegg, så kan vi starte juleferie med god samvittighet. ØNSKER ALLE EN RIKTIG GOD JUL Privatprosjekt, Varhaug Internavis 25
Skadberg, Sola Hei hå, nå er det snart jul igjen! Hege M. Hage Leder HMS/KS ] Og med julen vel overstått går vi snart inn i et nytt år. Da kan det være greit å ta et tilbakeblikk på året som snart takker for seg, og se på hva har vi gjort i 2015, sett i et HMS-perspektiv? Har vi i en travel arbeidsdag klart å tenke forebyggende, og funnet gode tiltak for å gi oss selv en trygg arbeidsplass? Og ser vi resultater av det arbeidet vi har gjort? Har vi færre skader og uhell? Jeg har sett på noen av de tiltakene vi har satt i gang i 2015. Listen er ikke uttømmende, men den speiler de viktigste temaene: Rekkverksnett Vi har investert i rekkverksnett som skal erstatte de tradisjonelle rekkverkene som settes sammen av rekkverksstolper og 2x4. Rekkverksnett er en lett og allsidig barriere som gir beskyttelse i form av et støtabsorberende stålnett. Rekkverksnettet har lukket retur for bedre oppdemning av avfallsmateriale. Ved å bruke dette får vi både fot,- kne og håndlist i ett. Vi bruker rekkverket på dekkekanter, balkonger etc. Rekkverksnettet er enkelt å montere, det gir oss et sikrere rekkverk, i tillegg sparer vi tid ved montering og demontering. HMS-dag 29. mai gjennomførte vi HMS-dag for alle ansatte. Vi samlet alle ansatte i våre lokaler på Varhaug til et allsidig program med fokus på arbeid i høyden, hjerte/lunge redning, krisehåndtering, generell førstehjelp på byggeplassene, diskusjonsgrupper etc. Målet med dagen var å sette søkelyset på aktuelle utfordringer vi står overfor i vår arbeidshverdag, gi forebyggende kunnskap og kunnskap om hva vi kan gjøre hvis en situasjon oppstår. Fallsikringssele Fall fra høyder er en av de største grunnene til at alvorlige skader og dødsfall skjer på byggeplasser. Fall fra høyden får som regel umiddelbare og alvorlige konsekvenser. Bruk av fallsikringssele er med å forebygge disse ulykkene. Vi har derfor valgt å gi alle som jobber ute på byggeplassene egen fallsikringssele. Ved å gi alle egen fallsikringssele vil alle ha en sele som er tilpasset seg selv, og alltid ha sele tilgjengelig. Opplæring i bruk av fallsikringssele Alle ansatte har fått opplæring i riktig bruk av fallsikringssele. Feil bruk av sele kan få alvorlige konsekvenser. Internavis 26
Morgenmøter Vi innfører daglige morgenmøter på alle byggeplasser. Hensikten med møtene er gjennom involvering og samspill med alle medarbeidere å drive systematisk forbedring med fokus på en tryggere- og bedre planlagt byggeplass. Dette mener vi vil være med på å forebygge ulykker på byggeplassene. Varmt arbeid Alle ansatte har gjennomført opplæring i varmt arbeid. Verneombudsmøter Vi har startet opp med faste møter for verneombudene. Dette gir oss et forum der vi kan diskutere utfordringer, problemstillinger, gode løsninger etc., samtidig som kan vi kan gi en oppfriskning i lover/forskrifter, interne rutiner og prosedyrer etc. HMS-månedsrapport Vi har utarbeidet månedsrapport for HMS som alle ansatte får tilsendt en gang i mnd. Månedsrapporten gir oss informasjon om uhell på byggeplassene, fraværsskader, H- og F-verdier, positive hendelser, fokusområder etc. Mitt mål er at vi skal: Ha trygge og sikre prosjekter, med stor åpenhet for å si fra om uønskede forhold. Være en attraktiv entreprenør for seriøse byggherrer. Vurdere og håndtere risiko i forhold til helse, miljø og sikkerhet. Ha ledere og medarbeidere som tar aktivt ansvar for HMS. Gode HMS-resultater fører til økt medarbeidertilfredshet gjennom større forutsigbarhet og bedre økonomiske resultater. Men dette krever at vi klarer å gjennomføre HMS-arbeidet vårt på en slik måte at det går inn som en naturlig del av planleggingen og gjennomføringen. HMS er ikke noe vi gjør i tillegg til jobben vår - det er en naturlig del av jobben. SÅ VIL JEG BENYTTE ANLEDNINGEN TIL Å ØNSKE KOLLEGER OG SAMARBEIDSPARTNERE EN FREDELIG JUL OG ET GODT NYTT ÅR! Ser vi nå resultater av det vi har gjort? Vi ser at vi har klart å øke fokuset på risikoene vi omgir oss med på byggeplassene, hos de som jobber ute. Det i seg selv er med å hindre ulykker. Men, det er med HMS-arbeid som med husarbeid og klesvask. Det er ikke noe vi gjør en gang, og så er vi ferdig med det. Vi kan ikke lene oss tilbake i stolen, slå oss på brystet og si: Nå har vi jammen gjort en god jobb, nå kan vi slappe av! HMS er å forebygge skader og hendelser, samt skape et inspirerende og utviklende arbeidsmiljø. Det krever kontinuerlig jobbing og fokus. Det krever riktig adferd og holdning, fra alle parter. Byggeplassene er levende, de endrer seg fra dag til dag. Vi må være på hele tiden, være fokusert. Nøkkelord her er: God planlegging i tidlig fase Tenke risiko hele tiden Riktig valg av sikring Internavis 27