SOLÅSGRENDA, SKRIM KONGSBERG - HYTTETOMTER

SOLÅSGRENDA, SKRIM KONGSBERG - HYTTETOMTER

MEGLER: ARNFINN H. SØRHAUG Tlf: 90 59 34 81 / Mail: arnfinn@z-eiendom.no PRISANTYDNING: 575.000,- SOLÅSGRENDA, SKRIM, OMHOLTFJELL 3648 Passebekk / Hyttetomt / Selveier SOLRIKE HØYSTANDARDTOMTER TOMTENE SELGES UTEN BYGGEKLAUSUL Tomter: Ca 1.000-1300 m² eiet tomt Totalpris: 575.000+ ca.2,6% off.omk.

INFORMASJON STED PASSEBEKK Solåsgrenda, Skrim, Omholtfjell, 3648 Passebekk TYPE EIENDOM & EIERFORM Hyttetomt, selveier OPPDRAG 2119012 Gnr.: 38, Bnr.: (pt. ikke tildelt) i Kongsberg kommune. AREAL & TOMT Ca 1.000-1300 kvm, Eiet tomt VISNING Kontakt megler Tlf: 905 93 481 / Mail: arnfinn@z-eiendom.no ADRESSE Solåsgrenda, Skrim, Omholtfjell 3648 Passebekk EIER Hans Erling Ruud ADKOMST Fra Vestfoldbyene, Asker og Bærum er det ca 1 times kjøring. Oppkjøring på sørsiden fra Svarstad og over Surlikroken eller fra nord og øst fra tettstedet Passebekk. Hyttegrenda har adkomstvei Grasdalsveien som ligger ca 1 km sør for bomkassa til Skrim vinterparkering. Veien er lukket med låsbare bommer i begge ender. BELIGGENHET Tomtene ligger på sørsiden for Skrim vinterparkering retning Lardal. Sørvendte tomter med utsikt helt til skisenteret i Svarstad. Ca 1 km til hovedparkering, og skiløypenett i umiddelbar nærhet.(i feltet) Hyttegrenda ligger i sørenden av hytteområdet på Skrim som inneholder ca 600 hytter. Det er flere vann i området som tilbyr glimrende bademuligheter og gode fiskemuligheter med fiskekort. Terrenget er hovedsaklig kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det. Høyeste topp er styggemann med 872 m.o.h. Det er ca 90 km omfattende løypenett både sommer og vinter. Det er ca 30 min til Kongsberg by med skisenter og golfbane, samt jazzfestival. Det er 20 min til Svarstad skisenter og laksefiske i Lågen. Hyttegrenda ligger i utkanten av skrim-sauherad naturreservat på 120 000 daa, som ble vernet i 2009 og sikrer friluftsinteresser for all fremtid. NÆROMRÅDET Skrim er et av Østlandets flotteste friluftsområder, - sommer som vinter. Praktfulle skiløyper vinterstid og flotte turstier/sykkelmuligheter om sommeren. Er du glad i å fiske eller plukke bær, så ligger muligheten like utenfor hytteveggen. Flotte badevann i nærområdet. Kjør en times tid fra Vestfoldbyene, så ligger dette populære området der. Selv fra Oslo/Bærum eller Østfold så er det ikke mer enn ca. 1 1/2 time å kjøre. BYGNINGER OG BYGGEMÅTE Innhold: Solrike selveiertomter med praktfull utsikt. Alle tomtene får helårsvei, strøm og kloakk/helårsvann frem til tomtegrense. Sol fra tidlig morgen til sen kveld. Tomtene ligger i skrående terreng sørvendt i retning mot Svarstad, Lardal. Ca 1 km fra Omholdtfjell vinterparkering/kiosk. Helårsvei frem til alle tomtene. Det er ikke byggeklausul på tomtene, kjøper velger selv hytteleverandør/ byggmester. Tomtene kan bebygges med fritidsbolig på inntil 150 kvm bra, se vedlagte reguleringsbestemmelser. PARKERING På egen eiendom. TOMT OG HAGE Selveiertomter fra ca 1.000 kvm til ca 1.300 kvm i flott terreng både sommer og vinter. Solrike skrående tomter med flott utsikt. Tomtene ligger ca 500 m.o.h. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføyning/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. VEI, VANN OG AVLØP Helårsvann, gråvanns/svartvanns-avløp, strøm samt helårsvei til tomtegrense er med i prisen. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. REGULERINGSPLAN Reguleringsplan: 343R Skrim Omholtfjell Ikrafttredelsesdato 11.03.2009 Formål med reguleringen: byggeområde, fritidsbebyggelse med tilhørende anlegg. Se hele reguleringsplanen i prospektet. PRISANTYDNING Kr 575 000,- + omk.

INFORMASJON BEREGNET TOTALKOSTNAD Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: - Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5% av tomteverdi/salgssum PS: full dok. avgift ved ombygging/påbygging eksisterende bygg/grunnmur. - Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr 525,- - Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr 525,- - Grunnboksutskrift p.t. kr 357,- Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Statens Kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og ev. endring er kjøpers ansvar og risiko. KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter og ligningsverdi vil bli fastsatt når fritidsboligen er ferdigstilt. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. VEDLEGG Prisliste Reguleringsbestemmelser OPPDRAGSANSVARLIG Z-Eiendom AS PB 2445 3104 Tønsberg Foretaksregistrert orgnr: 988024082 Andre faste kostnader: Skrim Hytteservice kr 1.800,- pr år Sommer-vintervedlikehold av internveier og vannleveranse m.v ca kr 1.900,- Løypeavgift kr 400,- pr år (frivillig) For ytterligere info: se www.skrim.no OPPGJØR Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger. BUDGIVNING Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn. OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning. SOLGT 'SOM DEN ER' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

DOKUMENTASJON

BUDSKJEMA

KJØPETILBUD UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: Solåsgrenda, Skrim, Omholtfjell 3648, PASSEBEKK OPPDRAG: 2119012 KJØPESUM Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital: EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg bekrefter at jeg har lest prospektet og er kjent med dets innhold. Jeg er innforstått med at budet er bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn Navn Adresse E-post F. nr. F. nr. Post nr. Tlf. Sted, dato Signatur Signatur Bilde av id Bilde av id z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

FREMGANGSMÅTE VED BUDGIVNING Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUY IUY RQ WLZ\T I\KNP]LYZ RVU[HR[PUMVYTHZQVU ÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSK ZVT MVY LRZLTWLS \ZPRRLY ÄUHUZPLYPUN ZHSN H] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THU I Y KLYMVY PRRL NP I\K Wr ÅLYL LPLUKVTTLY ZHT[PKPN KLYZVT THU PRRL UZRLY r RQ WL ÅLYL LUU LU LPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK ^^^ ULM UV ÄYTHWVZ['ULM UV