SKRIM SYD KONGSBERG - 5 HYTTETOMTER

SKRIM SYD KONGSBERG - 5 HYTTETOMTER

EIENDOMSMEGLER MNEF / PARTNER: ARNFINN H. SØRHAUG Tlf: 905 93 481 / Mail: arnfinn@z-eiendom.no PRISANTYDNING: 750.000,- SKRIM SYD 3648 Passebekk / Hyttetomt / Selveier 2 solrike eiertomter som leveres med "høystandard" (helårsvann, strøm, kloakk og helårsvei) og er beliggende på Skrim Syd i Kongsberg kommune, midt et flott naturterreng. Tomt fra: ca. 1 135 kvm./eiet tomt Totalpris fra: 750.000,- + ca.2,6% off.omk.

INFORMASJON STED PASSEBEKK Skrim Syd, 3648 Passebekk TYPE EIENDOM & EIERFORM Hyttetomt, selveier AREAL & TOMT Fra ca. 1 135 kvm. - 1 405 kvm., Eiet tomt VISNING Kontakt megler Tlf: 905 93 481 / Mail: arnfinn@z-eiendom.no OPPDRAG 2179031 Gnr.: 41, Bnr.: pt ikke tildelt i Kongsberg kommune. ADRESSE Skrim Syd 3648 Passebekk ADKOMST Se vedlagte kartsnitt i prospekt. BELIGGENHET Alle tomtene ligger ca. 560 meter over havet på Skrim Syd i Kongsberg kommune, i et flott naturterreng som egner seg til både sommer- som vinteraktiviteter. Området er kjent for sine gode løypeforhold og sitt gode miljø. Skrim er høyt beliggende og således ganske snøsikkert. Noen av de høyeste toppene er over tregrensen. Det er flere vann i området. Her kan man ta seg en forfriskende dukkert (fortrinnsvis på sommeren) eller man kan prøve fiskelykken. Fra Skrim er det kort avstand til golfbane og skisenteret i Kongsberg. Således er det ikke problematisk, når de yngste søker mere fart og spenning enn de flott oppkjørte løypene kan by på. På ca. 1 times biltur, kan man være på sitt fritidsparadis, dersom man er bosatt i en av Vestfold byene. Se www.visitskrim.no for mer informasjon om området og aktiviteter. Se for øvrig vedlagte hytteprofil i prospekt. TYPE, EIERFORM Hyttetomt, Selveier STANDARD Prosjektet består av 5 selveiet hyttetomter som leveres med "høystandard" (helårsvann, strøm, kloakk og helårsvei). Tomt B0 Ca. 1 135 kvm. Kr. 750 000,- Tomt B1 Ca. 1 405 kvm. Kr. 750 000,- Tomt B2 - SOLGT Tomt B4 - SOLGT Tomt B5 - SOLGT Det er pt. ikke avholdt oppmålingsforretning på tomtene og opplyst tomteareal er et beregnet areal. Tomtene er pt. ikke tildelt matrikkel (gårds- og bruksnummer). Kjøper er kjent med at egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønn egenerklæring) må godkjennes av Kongsberg kommune da eiendommen er ubebygd fritidseiendom. Se forøvrig kartutsnitt og situasjonsplan som er vedlagt i prospekt. PARKERING Parkering på egen eiendom. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Eierform: Eiet tomt TOMT OG HAGE Tomtene selges uten byggeklausul, slik at kjøper velger fritt hytte fra egen leverandør. Alle tomtene får helårsvann, strøm, kloakk og helårsvei til tomtegrense. Dette er inkludert i kjøpesum.

INFORMASJON EIER Finnerud Gård i Sandsvær ved Ragnhild Gudrun Vikesland VEI, VANN OG AVLØP Årsavgift til Skrim Hytteservice ca. kr. 1 900,- pr. år. Sommer- og vintervedlikehold av internveier og vannleveranse ca. kr. 4 500,- pr. år. Årsavgift kloakk Skrim Vann- og Avløpsselskap ca. kr. 4 000,- + mva. pr. år. Medlemsskap i Skrim Hytteforening kr. 400,- pr. år (frivillig). Løypeavgift kr. 400,- (frivillig). REGULERINGSPLAN I Reguleringsplan 343R Skrim-Omholtfjell, vedtatt og ikrafttredelse 11.03.2009, ligger eiendommen i område avsatt til fritidsbebyggelse. I kommuneplanens arealdel 2013-2025, vedtatt og ikrafttredelse 12.11.2014, ligger eiendommen i område avsatt til fritidsbebyggelse nåværende. PRISANTYDNING 750 000,- BEREGNET TOTALKOSTNAD 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 18 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 750 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 19 972,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 769 972,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning 750 000,-. Alle tomtene får helårsvann, strøm, kloakk og helårsvei til tomtegrense og er inkludert i kjøpesum. OPPGJØR Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV SELGER): Megler vederlag kr. 31 250,- pr. enhet TINGLYSTE RETTIGHETER, AVTALER M.M. Det kan være tinglyste avtaler og tinglyste heftelser på hovedbølet som følger tomtene. Tingyste avtaler og tinglyste heftelser er pt. ikke innhentet av megler. Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/ servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår. BOLIGKJØPERFORSIKRING Det er mulig for kjøper å tegne boligkjøperforsikring gjennom HELPforsikring AS. Denne forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtedato. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om dette på help.no. Meglerforetaket mottar et administrasjonshonorar fra Help forsikring vedrørende formidling av kjøperforsikring. AREALANGIVELSER I SALGSOPPGAVEN Arealangivelsene på tomtene er pt. beregnet areal. Oppmålingsforretning er ikke avholdt, mindre justeringer vil derfor kunne forekomme. Arealer er gitt av selger. VEDLEGG Kart salgstomter Situasjonsplan Kartutsnitt Prisliste Hytteprofil en side BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning. SOLGT 'SOM DEN ER' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger i prospekt er godkjent av selger. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. OPPDRAGSANSVARLIG Z-Eiendom AS Postboks 55 3106 Nøtterøy Foretaksregistrert orgnr: 988024082

DOKUMENTASJON

PRISLISTE 5 SOLRIKE EIERTOMTER SKRIM SYD TOMT BEREGNET TOMTEAREAL PRIS MATRIKKEL Tomt B0 Gnr. 41 Bnr 43 Tomt B1 Gnr. 41 Bnr. 44 Tomt B2 Gnr. 41 Bnr. 45 Tomt B4 Gnr. 41 Bnr. 46 Tomt B5 Gnr. 41 Bnr. 47 1 135 KVM 750 000,- 1 405 KVM 750 000,- 1 241 KVM SOLGT 1 268 KVM SOLGT 1 280 KVM SOLGT

Egne notater:

BUDSKJEMA

KJØPETILBUD UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: Skrim Syd Tomt B0:... Tomt B1:... 3648, PASSEBEKK OPPDRAG: 2179031 KJØPESUM Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital: EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg bekrefter at jeg har lest prospektet og er kjent med dets innhold. Jeg er innforstått med at budet er bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn Navn Adresse E-post F. nr. F. nr. Post nr. Tlf. Sted, dato Signatur Signatur Bilde av id Bilde av id z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

FREMGANGSMÅTE VED BUDGIVNING Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUY IUY RQ WLZ\T I\KNP]LYZ RVU[HR[PUMVYTHZQVU ÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSK ZVT MVY LRZLTWLS \ZPRRLY ÄUHUZPLYPUN ZHSN H] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THU I Y KLYMVY PRRL NP I\K Wr ÅLYL LPLUKVTTLY ZHT[PKPN KLYZVT THU PRRL UZRLY r RQ WL ÅLYL LUU LU LPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK ^^^ ULM UV ÄYTHWVZ['ULM UV