SPIKERBRUKSFALLET boglede

Transkript

1 38 NYE SELVEIERLEILIGHETER MED FLOTT UTSIKT OG SOLRIK BELIGGENHET IKERBRUKSFALLET boglede Din kontakt: Christian Melsom Andresen I Tlf: I christianma@trysilhus.no

2 s. 2 Stikkveier til boliger for a skape et trygt boomrade KOSELIG OG TRYGT BOSTED FOR ALLE Beskrivelse av IKERBRUKSFALLET VELKOMMEN TIL IKERBRUKSFALLET I BÆRUM Velkommen til Belset. I et godt etablert boligområde skal Haslum Utvikling AS etablere et nytt prosjekt. Spikerbruksfallet ligger fint til langs Lommedalselven og den lille kraftstasjonen som prosjektet har hentet sitt navn fra. Belset grenser til Rykkinn som gjennom mange spennende faser i dag fremstår som et familievennlig boområde. Utviklingen av Rykkinn var nyskapende innen boligbygging, med ringvei og små stikkveier til boliger for å skape et trygt boområdet. Spikerbruksfallet vil bære tradisjonen videre og skal bli et koselig og trygt bosted for alle. Spikerbruksfallet vil få en trygg og sentral beliggenhet for familien og de som søker en enklere tilværelse. Det vil bli lagt vekt på gode løsninger i boligene og på områdets fellesområder. Utvendige arealer vil opparbeides med fine grøntarealer, lekeplasser og sittegrupper. Boligene vil tilfredsstille strenge krav til energieffektivitet og universell utforming. Spikerbruksfallet tilbyr familievennlige, smarte og prisgunstige selveier rekkehusleiligheter. Boligene er horisontal og vertikaldelte leiligheter over 2 etasjer + loft. Leilighetene er på 71 og 93 kvm i 1. etasje bakkeplan, til kvm i 2 etasje. Alle boliger får egen inngang. Alle leiligheter leveres med p plass i parkeringskjeller og utvendig sportsbod. Spikerbruksfallet vil ved ferdigstillelse utgjøre 38 leiligheter fordelt på 5 Hus.

3 s. 3 Omradet tilbyr flotte tur/aktivitet og naturopplevelser. Belset ligger sentralt på Bærum Vest, mellom Kolsås i sør og Bærums Verk i nord. Med t-bane fra Kolsås er det kort vei og hurtige avganger til Oslo sentrum. Kort vei til busstopp og togstasjon i Sandvika åpner opp for all offentlig kommunikasjon som en moderne familie benytter. Spikerbruksfallet vil få en trygg og barnevennlig beliggenhet. Flere barnehager, barne- og ungdomsskole ligger under 1 km fra boligene. Området tilbyr flotte tur/aktivitet og naturopplevelser. Langs elven Lomma går det hyggelige turstier, men flotte turopplevelser får du også med ski på beina i lysløypa på Eineåsen eller fra By i Lommedalen. Ta en tur til Utsikten på Einåsen og opplev den fantastiske utsikten over Bærum, mot Drøbak og Hurumlandet. Mulighetene både til bens og med ski er mange. Bærumsmarka og Krokskogen tilbyr også flotte opplevelser på sykkelsetet. Hva med tur på Konge og Dronningveien? Ta en velfortjent hvil med Kvikk lunsj og kaffe på Kongens utsikt! Du kan også ta en tur til St. Olaven på Eineåsen, kanskje finner du sporene etter St. Olav hestesprang fra Kolsås til Eineåsen? Spennende er det også at området, rikt på jernmalm, var bakgrunnen for industrieventyret til Bærums Verk. Turen kan du avslutte på Bærums Verk. Her finner du historie og kultur blandet med kunst og design fra nåtiden. Bærums Verk tar deg tilbake i tiden, samtidig som du har mange spennende shopping og serveringsteder. Er du aktiv innenfor organisert idrett har du mange tilbud å velge mellom. Rykkinnhallen er en moderne idrettshall og riksanlegg for Basketball. Berger svømmehall, tennisklubb, Gommerudbanen med kunstgressbane og isbane på vinteren. Du har 3 forskjellige alpinanlegg å velge mellom, Kirkerudbakken, Kolsåsbakken og Lommedalen Skisenter. Området kan i tillegg tilby golfbane i Lommedalen. Mulighetene er mange for de som bor på Belset.

4 s. 4

5 s. 5 TRYSILHUS FLERFAMILIE Trysilhus er et selskap som har spesialisert seg på å bygge rekkehusleiligheter eller såkalt konsentrert småhus. Vi bygger et eget utviklet konsept som ble bygget for første gang i Siden den gang har vi beholdt vårt tradisjonelle konsept og uttrykk, men utviklet boligene i takt med våre egne erfaringer, nye krav som følger bransjen og kundenes tilbakemeldinger. Genial PLANLØSNING Våre leiligheter passer alle kjøpere uavhengig av alder og behov. Med lyse praktiske oppholdsrom og fornuftig romløsninger vil du finne boligen som passer for deg. Godt BOMILJØ Vi tilpasser husene slik at du får store luftige uteområder. Våre prosjekter opparbeides ferdig med plen og uteplass, fellesarealer, lekeplasser, og sittegrupper for voksne. Perfekt BELIGGENHET Våre prosjekter skal være der folk ønsker å bo. Det skal være kort vei til god kommunikasjon, skole, barnehage, fritidsaktiviteter, butikk og servicetilbud. Mye for PENGENE Vårt mål er å tilby boliger som du kan ha råd til. Trysilhus har opparbeidet effektive måter å bygge på og vi bygger ett konsept. Dette sikrer våre kjøpere kvalitet til en god pris. Vårt konsept favner alle livsfaser. Om du er førstegangskjøper, skal etablere deg på nytt, er i en familiesituasjon eller godt voksen vil du finne deg til rette i en av våre boliger. Våre leiligheter er jordnære og holder en rimelig standard slik at alle kan ha råd. Vi tilbyr en rekke muligheter for å endre standard i leiligheten dersom du ønsker det. Våre hus bygges med en såkalt sideveis forskyvning. Det betyr at naboleiligheten trekkes 2,4 meter til siden, slik at alle får en egen uteplass uten innsyn fra andre til balkongen. Prosjektet er også utviklet for å gi alle leiligheter gode solforhold. Alle leilighetene har egen inngang som gir deg følelsen av egen bolig.

6 s. 6 Trysilhus STANDARD Trysilhus STANDARD PLUSS 3 roms leilighet i 1. etasje på bakkeplan. Leiligheten er på 71 kvm* Egen inngang med balkong på inngangsiden samt tilgang til egen hage/uteplass eller balkong fra stuen. 5 roms leilighet i 2.etasje pluss loft. Inngang i 2.etasje med egen balkong på inngangssiden samt tilgang til balkong fra stuen nede. BOD Genial planløsning med praktiske løsninger i alle rom. Lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkken. 2. etasje leveres med samme planløsning som på Trysilhus Standard, men med innvendig trapp til loftsetasjen. LOFTSTUE BAD Vindfang og gang samt 2 praktiske soverom med garderobe. Bad/vaskerom leveres med dusj og wc. Innvendig bod/teknisk rom. Leiligheten leveres med lav terskelhøyde og vide døråpninger. Trysilhus Standard er tilrettelagt for funksjonshemmede og følger prinsipp om universell utforming. Loftsetasje leveres med romslig stue, soverom og bad med dusj og wc. I tillegg er det teknisk rom med plass til lagring samt en ekstra bod. Areal i 3. etasje utgjør ca. 40 kvm* Loftet leveres med takvindu og vertikale vinduer som gir gode lysforhold i hele etasjen. SOV Endelelighet Soverom 1 på 10,6 kvm, leveres kun med en dør fra gang. Leilighetens totalareal vil være ca. 110 kvm* LOFTSTUE BOD STUE 20,5 m² KJØKKEN 10,8 m² BAD SOV BOD 3,7 m² GANG 6,0 m² BAD/WC 5,2 m² Midtleilighet SOV 10,6 m² VINDFANG 3,8 m² SOV 6,9 m² *Alle størrelser oppgis i BRA (Bruksareal omfatter areal innenfor husets vegger inkludert innvendig bodareal). Snakk med din salgsrepresentant om hva som lønner seg for deg. Trysilhus bygger over 200 leiligheter i året, og gir deg mulighet til å se en tilsvarende leilighet til den du drømmer om. Det gjør valget ditt enklere!

7 s. 7 Trysilhus EKSTRA Trysilhus EKSTRA PLUSS 3 roms leilighet i 1. eller 2. etasje, på 93 kvm. 5 roms leilighet i 2. pluss loft. Egen inngang med balkong på inngangsiden samt tilgang til egen hage/uteplass eller balkong fra stuen. Inngang i 2.etasje med egen balkong på inngangssiden samt tilgang til balkong fra stuen nede. Leiligheten leveres med samme planløsning som Trysilhus Standard, men med en ekstra stue på 22 kvm. og større balkong på stuesiden. 2. etasje leveres med samme planløsning som på Trysilhus Ekstra, men med innvendig trapp til loftsetasje fra stuen. Leiligheten leveres med lav terskelhøyde og vide døråpninger. Trysilhus Ekstra er tilrettelagt for funksjonshemmede og følger prinsipp om universell utforming. Loftet leveres med romslig stue, soverom og bad med dusj og wc. I tillegg er det teknisk rom med plass til lagring samt en ekstra bod. Areal i loftsetasjen utgjør ca. 40 kvm* BOD 6,2 m² Soverom 1 på 10,6 kvm, leveres kun med en dør fra gang. Loftet leveres med takvinduer på begge sider av stuen samt soverom og gir gode lysforhold i hele etasjen. KALDTROM LOFTSTUE 26,3 m² BAD 6,8 m² Leilighetens totalareal vil være ca. 131 kvm* SOV 14 m² KJØKKEN 10,8 m² Loftsetasje STUE 20,5 m² BOD 3,7 m² STUE 22,0 m² GANG 6,0 m² BAD/WC 5,2 m² SOVEROM 10,6 m² VINDFANG 3,8 m² SOVEROM 6,9 m² *Alle størrelser oppgis i BRA (Bruksareal omfatter areal innenfor husets vegger inkludert innvendig bodareal). Snakk med din salgsrepresentant om hva som lønner seg for deg. Trysilhus bygger over 200 leiligheter i året, og gir deg mulighet til å se en tilsvarende leilighet til den du drømmer om. Det gjør valget ditt enklere!

8 s. 8

9 s. 9 Alle eksteriør- og interiørbilder er tatt fra annet Trysilhus prosjekt. Det tas forbehold om andre løsninger og utførelse i Spikerbruksfallet. Bilder kan vise tilvalg og forandringer som ikke er innenfor standard leveranse på andre prosjekt. Elementer som møbler, hvitevarer og komfyr/ koketopp leveres ikke. Sett ditt PERSONLIGE PREG PÅ LEILIGHETEN

10 s. 10 FELLES FOR LEILIGHETENE Felles for våre prosjekter er at vi planlegger nøye hvordan prosjektene skal se ut. Vi vektlegger utvendige arealer, lekeplasser og sittegrupper for hele familien samtidig som at alle boliger skal få gode lys og solforhold. Spikerbruksfallet skal kjennes igjen på våre gode uteområder. For å tilfredsstille våre kjøpere tas det hensyn til alle aldersgrupper i planleggingen av prosjektet. I tillegg opparbeides asfalterte internveier, plener, beplantning, og utebelysning. Avhengig av årstidene planlegger vi utearealene før huset er ferdig og vi bestreber at hagen din er ferdig samtidig som leiligheten. Når alle leilighetene er ferdigstilt er også våre utearealer helt klare til bruk. Parkering Det følger 1 parkeringsplass i parkeringskjeller til alle leilighetene. P-kjeller er under hus 1 og 4. Prosjektet er tilrettelagt for ladestasjon for elbil. Anlegget er dimensjonert for at 20% av plassene som tilhører leilighetene har ladepunkt for elbil. Se leveransebeskrivelse for detaljer om parkering i ditt prosjekt. Utvendig bod Leilighetene leveres med ca 5 kvm utvendig bod. Bod plasseres på kortenden av huset eller i p-kjeller. Boder leveres med strøm og lys. Boder kan også plasseres andre steder i prosjektet. Spør din kontaktperson i Trysilhus om detaljer om bod i ditt prosjekt.

11 s. 11 Utvendige arealer og lekeplasser ALLE BOLIGER SKAL FÅ GODE LYS OG SOLFORHOLD FELLESAREAL OG BOLIGSAMEIEFORENING Leiligheter i 1. etasje leveres med egen hageplass som går ut fra stuen. Øvrig område på prosjektet er fellesareal og alle boligeiere har ideell andel av tomten. Trysilhus vil etablere et boligsameie med et sameiestyre som er besatt av 3-5 beboere. Styrets oppgaver er å besørge at fellesarealene og husene blir vedlikeholdt. Haslum Utvikling stifter et boligsameie i forbindelse med innflytting av de første leilighetene. Utbygger vil sitte i styret frem til ferdigstillelse av prosjektet. Når prosjektet er ferdig vil sameiet kun bestå av representanter blant beboerne. Det er styret som beslutter hva fellesutgiftene skal utgjøre og hvilke tjenester de skal inneholde. Utbygger inngår en forretningsføreravtale med OBOS for at sameie skal få gode forutsetninger for driften. Boligsameiets viktigste oppgaver er å administrere avtaler for forsikring, revisjon, plenklipping, snømåking, vedlikehold av fellesområder og bygninger. Det er inngått serviceavtale med Trysilhus Boligservice for vedlikehold av boligsprinkling i 1. etasje samt service på varmesentral i leilighetene. Serviceavtalen vil dekkes av fellesutgifter. Vår erfaring er at fellesutgiftene pr. mnd. pr. leilighet er lave. Beløpet kan variere avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker skal dekkes inn gjennom fellesutgiftene. OBOS vil utarbeide budsjett for fellesutgifter i boligsameiet. Tilrettelagt ladestasjon 20% AV PLASSENE ER TILRETTELAGT MED LADEPUNKT FOR ELBIL

12 s. 12 ENERGILØSNING HVA ER ENERGIMERKING? Energimerket forteller deg noe om hvor mye energi som benyttes i din bolig til oppvarming og hvilken type energi som leveres. Energimerket gis etter to kriterier; Energikarakteren går fra A til G, hvor A er den beste karakteren. En god energikarakter betyr at boligen er energieffektiv, at det vil være enkelt å holde en stabil innetemperatur og lavere strømutgifter. God isolasjon i vegger og vinduer samt vegg mot nabo reduserer behovet for å levere energi inn til boligen og gir bedre energikarakter. Forbehold Det gjøres oppmerksom på at de skisser/plantegninger/illustrasjoner av bebyggelse, veier, fellesarealer, lekeplasser mv. som er innarbeidet i dette prospekt kun har til hensikt å illustrere/visualisere hvordan hele og delområde kan tenkes utviklet. Det tas således forbehold om at endelig utvikling av bebyggelse, veier, fellesarealer, lekeplasser mv. vil kunne bli annerledes enn det som fremgår av dette prospektet. Se leveransebeskrivelse og kontrakt for hva som inngår i leilighetsbygget. Alle eksteriør- og interiørbilder er tatt fra annet Trysilhus prosjekt. Det tas forbehold om andre løsninger og utførelse i Gamle Lommedalsvei. Bilder kan vise tilvalg og forandringer som ikke er innenfor standard leveranse på andre prosjekt. Elementer som møbler, hvitevarer og komfyr/koketopp leveres ikke. De fleste boliger som bygges i dag får energikarakter C. Trysilhus sine leiligheter har energimerke rød B. Oppvarmingskarakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn betyr lav andel fossilt brensel. Trysilhus sine leiligheter har karakter rød B - se fig. Mørkegrønn A er beste karakter, mens rød G er svakest.

13 s. 13 OVERSIKTSKART 602 HUSOVERSIKT Kjerringløkka Gommerud Glittredammen Berger skole Kastet Støyskjerm Kjørevei Buskfelt Kjørbar gangvei Inngangssone Inngangssone Terrasse Eksisterende terreng Parkeringskjeller utvendige boder innvendige boder Gommerud skole Buskfelt Felles uteopphold Inngangssone Terrasse Buskfelt Glitterud Parkeringskjeller 168 Eksisterende terreng RYKKINN A' 1 +78,57 ASFALT +75,18 +74,65 ASFALT FORTAU/ GANGVEI øft gr støttemur, kk re vb +78,70 la +74,85 H=3m +75,70 +74,70 PV ,85 +74,70 +74,30 +74, PV1 Stabekk GAMLE OSLO ft grø +80,30 E18 PV2 +73,60 +74,70 PV2 +73,65 lavbr +74,70 +74,6 +74,70 +74,55 +73,20 +73,10 støyskjerm +73,20 lavbrekk, grøft +81,0 byggegrense +73,2 NYE KOTER +73, , ,2 eksisterende vegetasjon (kun illustrativ) OVERVANNSGRØFTER MED SLUK +73, skråning BELYSNING +73,2 +73, ,2 +73,4 +73,00 PROSJEKTGRENSE +73,2 +73, Holmen E18 +73, ,00, til skråning bekk 1:1,5 +69,0 skråning 1:1,5 +69,85 +65,00 Rev. trafo Asker PROSJEKTERTE HØYDER +73,15 +73,20 eksisterende vegetasjon (kun illustrativ) +77,00 +73,2 +73,15 +73,4 +73,20 skråning +74,58 1:3 +73,15 +74,55 +77,00 DRENSFELT trapp +73, sandkasse +74,58 +74,55 Hvalstad Semsvannet +73, skråning 1:3 +78,00 GRUS/ SAND 68 SNØOPPLAG +73,65 ei flomv ekk, 5% +73,75 +73,4 NORDSTRAND E6 BYGNING +73,6 innkjøring støttemur p-kjeller +69,93 H=3,7m +69,45 støttemur aco H=0,5m +73,6 +73,00 ØSTENSJØ LAMBERTSETER BETONGBELEGG +70,65 +73,8 +81,0 Billingstad PV ,65 H=3m TREDEKKE støttemur H=2,1m +73,6 +73,55 +73,8 +80,75 Sandvika elvestein PV1 aco +77,05 +77,45 innkjøring p-kjeller +73, , støttemur +80,78 +80,60 huske/ birdnest Fornebu ft grø +81, % e rd gje +80,90 LEKEPLASS +81,00 +73,6 PV2 ed +80,70 +80,65 +74, ,65 m +73,90 PV2 ur de gjer støttemur H=2,9m +74,00+73,95 byggegrense Haugerud em øtt FROGNER Oslo H=3,6m +77,71 +71,78 +74,00 GRÜNERLØKKA +78, Bekkestua st +80,90 +74,55 +73,90 oppstilling avfall +78,20 STØTSIKKERT MATERIALE +74,40+74,35 +74,40 +74,45 vei kk, flom lav bre +74,55 lavbrekk, grøft Kolsås Dælivann ALNABRU +78,40 +78,20 +79,00 +80,50 rekk lavb 160 støysk jerm Haslum +79,95 +80,10 +80,00 +80,75 E ,30 PV1 +80,35 +80, avfall +79,45 Bærums Verk ,45 +78,45 +79,95 +81,65 +80,25 H=1,4m RØA ,55 +79,95 +83,01 innkjøring sik tlin je +83, ,95 MUR MED GJERDE +74,6 PV1 +82,74 Lommedalen +79,22 støttem gjerde ur med nje siktli HOLMENKOLLEN +72,91 +74, ,30 H=4,1m +79,90 ft rø,g kk re vb la H=1,2m +81,00 +79,85 PLANTEFELT 70 støttemur H=1m +74,40 +74,35 +74,45 +82,11 TRÆR støttemur H=2,6m +74,6 PV2 H=4m støttemur +74,05 +74,75 +74,80 ny trafikkøy , ,0 35 PV1 Bryn skole +80,51 +81,31 Spikerbruksfallet TEGNFORKLARING +76,31 +76,30 H=0,65m +75,65 +79,67 +80,33 Slependen terrengmur med gjerde 75 støttemur H=1m +77,44 60 Bryn E16 B' 76 eksisterende vegetasjon (kun illustrativ) 10 Bryn Heimdal kirke 160 terrengmur med gjerde Eksisterende terreng 70 Merradalen Skui Inngangssone B Kløvkollen Lauvkleiva Lille Kolsås Kullebundbråten E16 terrengmur med gjerde Eksisterende terreng Terrasse Åsbråtekleiva Belset Grindstua Negdravd avfall 75 IKERBRUKSFALLET Rykkinn sykehjem Angerst terrengmur med gjerde 80 Hammerbakken Belset skole terrengmur støyskjerm 85 Rettelsen gjelder Dato Sign. Spikerbruksfallet Saksbehandler Dato Trysilhus Tegner Målestokk LS HOLMLIA Prosjektnr. Postboks 383 Tlf FREDRIKSTAD Tegn.nr. 1:250/A L-01

14 s. 14 NABOLAGROFIL ESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerte Eldre Rykkinn er et boligfelt i Bærum. Stedet ble utbygd med blokk- og rekkehusbegyggelse fra tidlig 1970-tallet. Utbyggingen av Rykkinn inneholdt en del nye elementer innen boligbygging. Ideen var at det ikke skulle være tungt trafikkerte veier der innbyggerne bodde. Området ble derfor konstruert med en ringvei rundt hele boligfeltet. Samtlige leiligheter fikk lukket eller egen parkeringsplass under bakken. Samtidig ble det tatt i bruk en del nye byggemetoder og materialer, som senket prisen på leilighetene. I dag er Rykkinn et harmonisk og modent boligområde. Dette reflekteres i høye boligpriser. BELSET/GOMMERUD Vurdert av 48 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,9 /10 Veldig trygt TRANORT Oslo Gardermoen... 70,3 km Oslo S... 20,3 km Sandvika... 5,8 km Kolsås T-banestasjon... 1,6 km Langeleiken... 0,2 km ORT Brynbanen...0,6 km Belsetbanen...0,6 km FitnessRoom Rykkinn...1,2 km Bærum Squash...2,6 km VARER/TJENESTER Rykkinn Nærsenter...1,2 km Handelsstedet Bærums Verk...1,7 km Meny Kolsås...1,8 km Rimi Bærums Verk...1,9 km Vitusapotek Rykkinn...1,2 km Alliance apotek Kolsås...1,8 km Kolsås Vinmonopol...1,6 km Sandvika Vinmonopol...5,9 km Joker Løkenhavna...0,7 km Meny Rykkinn...1,2 km Centra Mat Kiosken...1,2 km Shell/7-eleven Rykkinn...1,4 km Esso Rykkinn Bil...0,2 km Shell/7-eleven Rykkinn...1,4 km Naboskapet: 7,3 /10 Godt vennskap Kvalitetene på skolene: 7,6 /10 Veldig bra SKOLER, BARNEHAGER Bryn skole 1-7 kl. 16 klasser km Hammerbakken skole 1-4 kl. 4 klasser km Rykkinn Skole Avdeling Berger 1-5 kl. 21 klasser km Belset Skole 8-10 kl. 9 klasser km Rykkinn Skole Avdeling Gommerud 6-10 kl. 14 klasser km Rosenvilde videregående skole km Rud videregående skole - 66 klasser km Glitre Barnehage Langleiken 1-5 år. 3 avdelinger km Glitre Barnehage Avd. Soppen 1-5 år 1 avdeling km Belset Barnehage - Bakkeplassen 1-5 år 4 avdelinger km

15 s. 15 BEFOLKNING 41.2% 30.2% 34.9% FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge 17.6% 9.5% 7.8% 6.3% 17.7% 19.0% 15.7% 22.7% 21.5% 33.1% 29.8% 39.4% 39.6% Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) Område Personer Husholdninger Kommune: Bærum Grunnkrets: Rykkinn % 3.4% 3% 5.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak BELSET/GOMMERUD Vurdert av 48 lokalkjente Veldig bra Trygge KOLLEKTIVTILBUD 8,3 8,0 Dårlig TRAFIKK 8,2 8,7 Mye trafikk Ikke så bra Trafikk til tider Bra Veldig bra Lite trafikk 36% er gift 34% er barnefamilier 40% har høyskoleutdanning 56% har inntekt over % eier sin egen bolig DEMOGRAFI 13% eier hytte 38% har bolig på over 120 kvm 62% av boligene er nyere enn 20 år 54% bor i enebolig STØYNIVÅET Støy dag og natt VEDLIKEHOLD VEIER Lite vedlikeholdt VEDLIKEHOLD HAGER Lite vedlikeholdt Støynivå om dagen Nok så vedlikeholdt Nok så vedlikeholdt Litt støynivå Godt vedlikeholdt Godt vedlikeholdt GATEPARKERING 9,0 8,9 TURMULIGHETENE 8,3 9,3 MATVAREUTVALG 8,1 7,6 Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller Trysilhus AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilde: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2016 Vanskelig Kun langs veiene Lite utvalg Varierende På gang/sykkelveier Standard utvalg Vanskelig til tider Lett Nærhet til skog og mark Stort mangfold LIVSSTIL (Rykkinn grunnkrets) Aktiviteter: Kultur, skisport, golf Interesser: Næringsliv, økonomi, finans, internasjonal politikk, kultur, klassisk musikk, IT, moter Radio & TV-vaner: Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, romantiske filmer, kulturprogrammer, Vintersport Lesevaner: Finansaviser/blader på papir og nett, Moteblader Forbruk: Interiør, moter, sportsutstyr, litteratur, kultur, sportsaktiviter, reiser, humanitære formål Ferievaner: Alpinferie, hytteferie, aktive ferier, storbyferie Bilmerker: Toyota, Volkswagen, Bmw, Audi, Skoda

16 s. 16

17 s. 17 Trysilhus STANDARD Vårt mål er at du skal ha råd til å eie en egen og ny bolig. Vi har gjennom år bygget opp erfaring og utviklet vårt konsept for å kunne tilby rimelige boliger med god kvalitet. Teknisk standard Våre leiligheter leveres i henhold til ny teknisk forskrift. Vi har et kontinuerlig fokus på å bygge energieffektive leiligheter som gir våre kunder optimal komfort og rimelige bo- og strømkostnader. Trysilhus sørger for god isolering av boligen. Isolering hindrer den innvendige varmen i å slippe ut av boligen og dermed krever boligen mindre energi for å holde på varmen. Våre leiligheter har 3-lags energiglass i alle vinduer. Kombinasjonen av god isolering, effektiv oppvarming og ventilasjon gir deg en frisk, lun og rimelig leilighet å bo i. Inneklima I tillegg til at et effektivt ventilasjonsanlegg gir deg godt inneklima i en Trysilhusleilighet, har vi også over tid forbedret våre boliger med gode rutiner på byggeplass og utstrakt bruk av miljøvennlige produkter i alt fra tremateriale til gips, sparkelmasse, maling osv. Vi benytter lavt emitterende produkter som sørger for godt inneklima. Vi planlegger hvilke materialer som skal benyttes i våre leiligheter og bestreber å ta bort produkter som gir skadelig inneklima. For astmatikere og allergikere er det trygt å vite at våre boliger holder god standard for innvendig klima. Innvendige overflater Leilighetene leveres med overflater av god kvalitet. Vi har valgt overflater i leiligheten som gir et moderne uttrykk, samtidig som de tåler normalt bruk. I en Trysilhusleilighet får du parkett på gulv og sparklet og malt vegg. Himling leveres med takess. Kjøkkeninnredning leveres hvit profilert med opplegg for alle hvitevarer. Det er garderobeskap på alle soverom. Leilighetene leveres med hvite profilerte dører og listverk. For fullstendig oversikt, les mer i leveransebeskrivelsen som følger prosjektet. Ønsker du et personlig preg på leiligheten, kan du lese mer om hvilke muligheter du har lenger bak i prospektet.

18 s. 18 TREND Bilder er kun illustrasjon av stilarten. Viser ikke endelige løsninger i leiligheten. Lady 5341 Prismegrønn Lady 1623 Marrakesh Lady 471 Lys Antik Tidsriktig stil KONSEPT SOM HOLDER GOD KVALITET Gulv eikeparkett Benkeplate i heltre eik LEKKER DESIGN SOM FORSTERKER DIN PERSONLIGE SMAK Siden vår oppstart, i 1993, har vi bygget over 2000 boliger i vårt egenutviklende konsept. Kjøper du en Trysilhus-leilighet kan du være trygg på at du får en bolig med velutviklede løsninger, basert på et utprøvd konsept som holder god kvalitet. Gjennom årene har vi mottatt forespørsler om individuelle tilpasninger, som endringer av overflater, innredning og løsninger. Vår erfaring har vist at kun få av disse ønskede tilpasningene har vært vellykket. Vi har derfor samlet vår erfaring og ekspertise på hva som er gode løsninger og har knyttet til oss en dyktig interiørarkitekt. Sammen har vi skapt to nye visuelle uttrykk, i tillegg til Standard, som passer leilighetene perfekt. Samlet gir dette deg det beste utgangspunktet til å skape ditt personlige hjem. Dette er løsningen for deg som liker en tidsriktig stil og et litt stramt uttykk på leiligheten. Leiligheten vil fremstå som lys, moderne og med glatte overflater på vegger, tak, listverk og innvendige dører. Fargepaletten, som vår interiørarkitekt har valgt for Trend, gir hvert rom karakteter samtidig som fargene står godt til hverandre og gir et trendy totalinntrykket. Liker du enkle linjer, stramt uttrykk og glatte overflater er Trend riktig for deg. Perfekt utgangspunkt som du kan forsterke med møbler, kunst, belysning og pynt i din stil. Les mer om Trend i leveransebeskrivelsen.

19 s. 19 Klassisk Bilder er kun illustrasjon av stilarten. Viser ikke endelige løsninger i leiligheten. Lady 5342 Frostet Glass Lady 471 Lys Antik Varme fargetone MATERIALER AV GOD KVALITET Gulv eikeparkett Benkeplate i heltre eik Trend og Klassisk bestiller du gjennom din kontaktperson i prosjektet. Kjøper du 2. etasje, hvor loft er inkludert i leveransen, gjelder interiørvalget begge etasjer. Se tilvalgsliste for priser. Kjøkkenmodul 1 til 4 bestilles innenfor designutførelsene, se nøye på tilvalgslisten eller spør din kontaktperson. Designutførelsene må bestilles innen bestillingsfristen for din leilighet. Er du usikker på når fristen går ut kan du høre med din kontaktperson. Ønsker du ikke å velge Trend eller Klassisk se på tilvalgsliste for hvilke muligheter du har. Liker du tanken på et hjem som oser god smak, med lyse varme fargetoner og materialer av god kvalitet, da er Klassisk løsningen for deg. Tydelige profilerte dører og listverk understreker stilen og er med på å skape den hjemmekoselige følelsen. Her får du lune fargekombinasjoner som skaper en tydelig profil og som binder rommene sammen. Den klassiske grunnstammen gir deg muligheten til å videreutvikle stilen - og skape den behagelige atmosfæren med pynt, lys, tekstiler og møbler. Les mer om Klassisk i leveransebeskrivelsen.

20 IKERBRUKSFALLET boglede