Oslo kommune Bydel Østensjø Bydelsadministrasjonen. Møteinnkalling 3/16

Transkript

1 Oslo kommune Bydel Østensjø Bydelsadministrasjonen Møteinnkalling 3/16 Møte: Bydelsutvikling, Miljø- og Kulturkomite Møtested: Bølerlia 2 Møtetid: Mandag 25. april 2016 kl Sekretariat: SAKSKART II Saker til behandling Sak 46/16 Bydel Østensjøs uttalelse til oppstartsmøte Wetlesens vei 54 og Plogveien 22, 22b og Sak 47/16 Bydel Østensjøs uttalelse til oppstart reguleringsplan for Vetlandsveien Sak 48/16 Bydel Østensjøs uttalelse til varsel om oppstart reguleringsplan Gamle Enebakkvei Sak 49/16 Bydel Østensjøs uttalelse til oppføring av nye skolebygg på Rustad skole... 6 Sak 50/16 Merking av bydelsgrense... 8 Bydel Østensjø Einar Wilhelmsen leder Marit Lillesveen sekretær

2

3 Sak 46/16 Bydel Østensjøs uttalelse til oppstartsmøte Wetlesens vei 54 og Plogveien 22, 22b og 24 Arkivsak: Arkivkode: 512 Saksbehandler: Marit Lillesveen Saksgang Møtedato Saknr Bydelsutvikling, Miljø- og Kulturkomite /16 Bydelsutvalget /16 BYDEL ØSTENSJØS UTTALELSE TIL OPPSTARTSMØTE WETLESENS VEI 54 OG PLOGVEIEN 22, 22B OG 24 Bakgrunn Bydel Østensjø har mottatt informasjon om oppstartsmøte om Manglerud bad. Frist for innspill er tre uker, dvs Saksframstilling: Bydel Østensjø viser til uttalelse til oppstartsmøte om ny kjøreatkomst til Plogveien 22 og 24. Denne saken dreier seg kun om Manglerud bad. I saken anføres det at badet ikke utløser behov for endret reguleringsplan. Det betyr at saken kan behandles direkte som byggesak. Badet planlegges etablert der aktivitetsskolen og Manglerud ungdomshus oppholder seg i dag (Mbygget). Administrasjonens vurdering Bydel Østensjø leier lokaler i M-bygget til klubben, Manglerud ungdomshus. Klubben er et vel etablert og mye brukt tilbud for barn og unge, og det er derfor viktig at det blir en kontinuitet i tilbudet. I brev fra Byrådsavdeling for næring og eierskap til Undervisningsbygg vedrørende Oslo musikk- og kulturskole og fritidsklubben står det at «Det forutsettes at det avsettes tilsvarende arealer som dagens arealer i den nye bygningen, eller at det fremskaffes gode erstatningslokaler, slik at disse tilbudene kan videreføres.» Bydelen forventer at vi tilbys tilsvarende arealer for leie til klubben når M-bygget rives. Bydel Østensjø er opptatt av at våre interesser blir ivaretatt innenfor planområdet. Bydelsdirektørens forslag til vedtak Bydel Østensjø ber om at bydelens behov for erstatningslokaler ivaretas innenfor planområdet når M-bygget rives. Tove Stien /s Håkon Kleven /s bydelsdirektør avd.sjef økonomi og plan 1

4 Sak 47/16 Bydel Østensjøs uttalelse til oppstart reguleringsplan for Vetlandsveien 68 Arkivsak: Arkivkode: 512 Saksbehandler: Marit Lillesveen Saksgang Møtedato Saknr Bydelsutvikling, Miljø- og Kulturkomite /16 Bydelsutvalget /16 BYDEL ØSTENSJØS UTTALELSE TIL OPPSTART REGULERINGSPLAN FOR VETLANDSVEIEN 68 Bakgrunn Bydelen mottok kunngjøring om oppstart av detaljregulering for Vetlandsveien Vetlandsveien 68 foreslås omregulert fra forretning til boligformål. Administrasjonen uttalte seg til oppstartsmøtet den Saksframstilling: OBOS Nye Hjem er tiltakshaver og ønsker å oppføre to sammenhengende boligblokker med 10 og 12 etasjer. Til sammen vil det bli om lag 64 leiligheter. Plan- og bygningsetaten (PBE) mener det vil være hensiktsmessig det at legges til rette for næringsfunksjon i 1.etasje av boligblokkene mot Vetlandsveien, for eksempel forretning. Dette vil kunne bidra til et levende bomiljø og legge til rette for sosialt liv gjennom hele dagen. Det anføres at deler av uteområdet ligger i gul støysone og bør skjermes. PBE anbefaler ikke det foreslåtte prosjektet slik det er skissert, da de foreslåtte boligblokkene bryter med stedets kvaliteter og bebyggelsesstruktur. Alternativ utnyttelse av tomten kan være barnehage, og eiendommen kan i følge PBE egne seg til dette formålet. En barnehage må i så fall bygges i to etasjer på grunn av tomtestørrelsen. Administrasjonens vurdering Administrasjonen uttalte følgende til oppstartsmøte: Bydelen oppfordrer tiltakshaver til å vurdere prosjektet med tanke på å tilføre nærområdet en merverdi, og viser til at et av satsingsområdene i Kommuneplan 2015 er å fremme klimavennlig arkitektur og byutvikling. Kvaliteten på utearealene må vurderes med særlig hensyn til barn og unges muligheter for trygg lek og opphold. Bydelen er kjent med at gateparkering medfører en uoversiktlig trafikksituasjon i dette området, og at dette gjør at området til tider oppfattes som utrygt for gående/syklende. Det er viktig at det avsettes parkeringsplasser på egen tomt eller i parkeringshus. Nærhet til offentlig kommunikasjon skulle tilsi en streng parkeringsnorm. Barnerepresentant har følgende innspill: Det ser ut til at de foreslåtte byggene er lagt helt inntil skogsområdet. Det stilles spørsmål til om det er mulig å trekke bygget nærmere Vetlandsveien slik at uteområdet kan etableres i tilknytning til skogsområdet, da uteområdet trolig vil oppleves større/friere. Vetlandsveien er skolevei både til Trasop/Godlia skoler, og andre veien til Vetland / Oppsal skoler. I tillegg blir veien brukt for å komme seg til Oppsal Arena og 2

5 Trasop idrettspark. Det er derfor svært viktig at både veien og byggeplassen sikres godt i byggefasen. Administrasjonen vil understreke at det er et stort behov for barnehageplasser i Oppsalområdet. Det må gjøres en vurdering av arealbruken sett opp mot andre utbyggingsprosjekter i Oppsalområdet. Bydelsdirektørens forslag til vedtak Bydel Østensjø oppfordrer tiltakshaver til å vurdere prosjektet med tanke på å tilføre nærområdet en merverdi, og viser til at et av satsingsområdene i Kommuneplan 2015 er å fremme klimavennlig arkitektur og byutvikling. Kvaliteten på utearealene må vurderes med særlig hensyn til barn og unges muligheter for trygg lek og opphold. Bydelen er kjent med at gateparkering medfører en uoversiktlig trafikksituasjon i dette området, og at dette gjør at området til tider oppfattes som utrygt for gående/syklende. Det er viktig at det avsettes parkeringsplasser på egen tomt eller i parkeringshus. Nærhet til offentlig kommunikasjon skulle tilsi en streng parkeringsnorm. Det ser ut til at de foreslåtte byggene er lagt helt inntil skogsområdet. Det stilles spørsmål til om det er mulig å trekke bygget nærmere Vetlandsveien slik at uteområdet kan etableres i tilknytning til skogsområdet, da uteområdet trolig vil oppleves større/friere. Vetlandsveien er skolevei både til Trasop/Godlia skoler, og andre veien til Vetland / Oppsal skoler. I tillegg blir veien brukt for å komme seg til Oppsal Arena og Trasop idrettspark. Det er derfor svært viktig at både veien og byggeplassen sikres godt i byggefasen. Det er et stort behov for barnehageplasser i Oppsalområdet. Det må gjøres en vurdering av arealbruken sett opp mot andre utbyggingsprosjekter i Oppsalområdet. Tove Stien /s Håkon Kleven /s bydelsdirektør avdelingsdirektør Vedlegg: Kunngjøring av oppstart Uttalelse til oppstartsmøte 3

6 Sak 48/16 Bydel Østensjøs uttalelse til varsel om oppstart reguleringsplan Gamle Enebakkvei 20 Arkivsak: Arkivkode: 512 Saksbehandler: Marit Lillesveen Saksgang Møtedato Saknr Bydelsutvikling, Miljø- og Kulturkomite /16 Bydelsutvalget /16 BYDEL ØSTENSJØS UTTALELSE TIL VARSEL OM OPPSTART REGULERINGSPLAN GAMLE ENEBAKKVEI 20 Bakgrunn Det kunngjøres oppstart av reguleringsplan for Gamle Enebakkvei 20. Formålet med planen er å etablere ny felles atkomstvei for Enebakkveien Planforslaget ble varslet i 2014 og Bydelsutvalget uttalte seg til saken. Planforslaget varsles på nytt på grunn av utvidet planområde. Saksframstilling: Plan- og bygningsetaten varsler oppstart av planarbeid for ny felles atkomstvei til Enebakkveien Ny atkomstvei til Enebakkveien foreslås anlagt sydover fram til Skullerudbakken og Skullerudkrysset. Trafikken fra eiendommene vil gå mot syd. Veien er flyttet lengre vest mot E6 i forhold til tidligere planforslag på grunn av stigningsforholdene. Skullerudbakken er for bratt. Det anføres at hele området bør sees på under ett og gis en samlet atkomstvei. Deler av eiendommene foreslås regulert til kjørevei, felles atkomst, og denne vil få en standard som kommunal vei. Boligeiendommene i Enebakkveien vil beholde atkomsten fra Skullerudveien/Enebakkveien som i dag. Skogsområdet som ligger inntil planområdet er definert som område med rik blandingsskog og gitt verdi B viktig naturtype. Naturområde med B-verdi betyr at det er et regionalt viktig naturområde, og det er viktig at slike områder hensyntas i planleggingen og søkes bevart. Den vestlige traseen vil medføre at øvre og østre del av den trebevokste kollen vil være uberørt. Administrasjonens vurdering Det foreslås å etablere ny atkomstvei til industriområdet i Enebakkveien sørover mot Skullerudbakken og Skullerudkrysset. Det anføres i sakspapirene til plan- og bygningsetaten at ved en slik løsning vil boligområdene få mindre trafikkbelastning da trafikken til industriområdet får egen atkomstvei. Det pekes også på at Skullerud er et område for utvikling og fortetting. Bydelen mener dette er viktig for Skullerudområdet og støtter løsninger som reduserer trafikkbelastningen for boligområdene. Administrasjonen forstår det slik at ved etablering av ny vestlig trasè vil naturområdet i større grad blir bevart. Det er viktig at en størst mulig del av dette grønne området bevares, da det har status som regionalt viktig naturområde. I tillegg er det viktig å beholde vegetasjonen for å skjerme boligområdene mot E6. Boligområdene langs E6 er belastet med støy- og støvforurensning, og boliger ligger i gul og rød støysone. Alle nye reguleringsplaner bør vise støysonekart og bydelen forventer at det lages en støyfaglig utredning som synliggjør støynivået ved de aktuelle boligene. Selv om det ikke 4

7 skal etableres nye boliger, har tiltakshaver et ansvar for å vurdere støy i alle nye planer. Støyforholdene bør vurderes ved utvidelse/utbedring som ikke gir merkbar støyøkning, men der de anbefalte støygrensene fra før er overskredet for eksisterende støyfølsom bebyggelse, jfr. retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442) og Veileder M-128. Bydelsdirektørens forslag til vedtak Bydel Østensjø mener at etablering av ny atkomstvei til industriområdet i Enebakkveien er positivt for boligområdene som vil få mindre trafikk, og bydelen støtter det vestlige alternative som vil medføre mindre inngrep i naturområdet. Det må lages en støyfaglig utredning. Tove Stien /s Håkon Kleven /s bydelsdirektør avdelingsdirektør Vedlegg Kunngjøring om oppstart av reguleringsarbeid GE 20 kart planområde 5

8 Sak 49/16 Bydel Østensjøs uttalelse til oppføring av nye skolebygg på Rustad skole Arkivsak: Arkivkode: 17 Saksbehandler: Marit Lillesveen Saksgang Møtedato Saknr Bydelsutvikling, Miljø- og Kulturkomite /16 Oppvekstkomite /16 Bydelsutvalget /16 BYDEL ØSTENSJØS UTTALELSE TIL OPPFØRING AV NYE SKOLEBYGG PÅ RUSTAD SKOLE Bakgrunn Utdanningsetaten har sendt på høring forslag om utvidelse av Rustad skole og erstatning av midlertidig paviljong, mottatt i bydelsadministrasjonen Det tas sikte på at saken kan behandles i bystyret i forbindelse med budsjettforslag Saksframstilling: I henhold til skolebehovsplan skal det utredes muligheter for å erstatte den midlertidige paviljongen på Rustad skole. Paviljongen benyttes som AKS-lokale (aktivitetsskolen), og det er planlagt at den skal fjernes sommeren I henhold til befolkningsframskrivingen er det forventet en økning av elevtallet på disse skolene de neste ti årene. Det er derfor behov for å øke kapasiteten i området med om lag en klasserekke. Det er vurdert utvidelse av både Rustad, Nøklevann og Bøler. Bøler skole er fullt utnyttet arealmessig og Nøklevann anbefales ikke utvidet på grunn av nærhet til markagrensen. En utvidelse av Rustad skole anses å være mest egnet. Det anføres at utvidelsen ved Rustad vil få konsekvenser for inntaksområdene til de tre skolene fra skolestart Inntaksområdene skal etableres slik at de er robuste over tid. Det er samtidig vurdert at kapasiteten på ungdomsskoletrinnet inneværende periode er tilfredsstillende. Rustad skole er en barneskole med tre klasserekker. I oktober 2015 hadde skolen 431 elever. For å få plass til en klasserekke til foreslås etablert to nye bygg på skoleanlegget. I tillegg foreslås ett nytt bygg med gymsal. AKS vil få plass i eksisterende skoleanlegg. Det anføres at verneinteressene i anlegget ivaretas. Dette gjelder særlig skolens hovedbygg og skolehage. Grøntarealet rundt skolen skal i hovedsak bevares. Administrasjonens vurdering Bydel Østensjø er positiv til at paviljongen rives og skolen får nye skolebygg. Bydelen er kjent med at paviljongen er i dårlig forfatning, og det er dermed et stort behov for nye bygg som 6

9 ivaretar elevenes innemiljø. Skolen får også ny gymsal som er viktig for økt aktivitet og slik sett et bidrag til bydelens arbeid med god folkehelse. Bydelsdirektørens forslag til vedtak Bydel Østensjø er positiv til at paviljongen på Rustad skole rives og at skolen får nye skolebygg. Bydelen er kjent med at paviljongen er i dårlig forfatning, og det er dermed et stort behov for nye bygg som ivaretar elevenes innemiljø. Bydelen ser det som viktig at det etableres ny gymsal som et bidrag til bydelens arbeid med god folkehelse. Tove Stien /s Håkon Kleven /s bydelsdirektør avdelingsdirektør Vedlegg Høring Erstatning av midlertidig paviljong ved Rustad skole og muligheter for utvidelse av skolen 7

10 Sak 50/16 Merking av bydelsgrense Arkivsak: Arkivkode: Saksbehandler: Therese Lundstedt Saksgang Møtedato Saknr Bydelsutvikling, Miljø- og Kulturkomite /16 Bydelsutvalget /16 MERKING AV BYDELSGRENSE Dokumentet er ikke ferdigbehandlet. Ettersendes/omdeles i møtet. 8