Din egen hytte på fjellet

Transkript

1 Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: Din egen hytte på fjellet 22 eksklusive tomter - 3 hytter ski in/ski out - Spåtind Sport Hotel informasjon Spåtind Hyttegrend

2 Velkommen til Synnfjell og Spåtind Hyttegrend NB! Strøm, bredbånd, vei, vann og kloakk frem til tomtegrensa En unik mulighet Grip sjansen! Dette er en unik mulighet for å få sitt eget sted på fjellet. Vi har 22 tomter i Spåtind Hyttegrend som er åpnet og klare for salg enkeltvis. Strøm, vei og vann til tomtegrense. Tomtene har solrik beliggenhet i nærheten av Spåtind Sport Hotel, med storslagen utsikt over Synnfjorden og omkringliggende fjellområder. Høyeste topp i området er Spåtind, 1414 m.o.h. Området er kjent for flotte langrennsforhold og det er kort gangavstand til alpinanelegg ved Spåtind Sport Hotel. Her ligger alt til rette for å kunne nyte alt det flotte fjellet har å by på, sommer og vinter. Stedet er et fint utgangspunkt for turer i Jotunheimens forgård. Det er mange gode muligheter for jakt og fiske, sykling, kano og kajakk. Design: Ink Design & Interiør AS v/thomas Riise Trykk: Mentor Media AS Foto: Luceart Foto v/jes Eriksen Ellers har Spåtind Sport Hotel et stort tilbud året rundt, med ulik underholdning, spennende kurs, flott restaurant, catering m.m. Hotellet går «så det suser» og har med nye eiere en svært god drift og en meget positiv utvikling! Hotellet har mange spennende planer for fremtiden. Hvem passer dette for? Et perfekt sted for helgeturer og ferier, sosiale samlinger og tilstelninger, bursdager og til å ta med venner pg familie. Et sted hvor barna har mange lekekamerater og store arealer å boltre seg på. Unik mulighet

3 Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: Hytte på fjellet med oppkjørte løyper og skiheis rett utenfor døren.

4 Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: eksklusive tomter med fantastisk beliggenhet

5 22 tomter, fantstisk beliggenhet med sjøutsikt De fleste tomtene er i fremste rekke mot Synnfjorden. Prisantydning fra kr Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: Adresse: Spåtind, 2880 Nord-Torpa Prisantydning: Fra kr ,- TOMTEAreal: Fra m 2 Beliggenhet: Tomtene ligger ved Spåtind Sport Hotel, ca. 870 m.o.h. ved Synnfjorden i Synnfjellet. Høyeste topp er Spåtind 1414 m.o.h. Synnfjellet ligger som en forgård til Jotunheimen. Tomtene ligger solrikt til i et attraktiv helårs turområde med kort vei til snaufjellet. Det er ski in/ski out-muligheter langrennsløypa går 100 meter fra hytteveggen! Løypenettet er under stadig utbedring og har nå over 300 kilometer preppa løyper. Spåtind og Synnfjellet er et av Norges mest snøsikre og snørike områder, ofte 7 mnd. pr. år med skiløyper. Derfor velger også flere av landslagene dette som treningsområde. Kort avstand til skitrekk. Her kommer snøen tidlig og ligger lenge! Bli en Spåtinder : Muligheter for TV/internett til hytta fra hotellet, samt bruk av prepperom, treningsrom, badeanlegg, møtelokaler m.m. på hotellet. For disse rettighetene setter vi en månedlig husleie på kr 500. Dvs. du er en Spåtinder på, innsiden av hotellet, om du ønsker tettere tilknytning til hotellet. Adkomst: Etter offentlig veg. Avstander: Ca. 45 km til Dokka, ca. 80 km til Gjøvik og ca. 190 km til Oslo. Tennisbane, naust med bryggeanlegg, naturpark under utvikling og badeanlegget på hotellet er under utbedring. Supre forhold til sykling. Sykkel-, kano-, kajakk- og SUP-utleie fra hotellet. Skiutleie og skiinstruksjon i alpinanlegget, som har 3 skiheiser. Kveldskjøring fast hver fredag. Mush Synnfjell med Norgeseliten i hundekjøring går fast hver januar, med start og målgang i slalombakken. Ellers har hotellet et stort tilbud året rundt, med ulik underholdning, spennende kurs, flott restaurant, catering m.m.

6 Spåtind Hyttegrend 22 tomter oversiktskart Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: < tennisbaner naturpark Skitrekk > Spåtind Sport Hotel Skitrekk >

7 Spåtind Hyttegrend 22 tomter arealberegninger og priser Tomt 1: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,- NB! Påkobling vann og avløp er betalt i prisen Tomt 2: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,9 kvdratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 3: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 4: SOLGT! Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,4 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 5: Ferdig byggemeldt Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 6: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 7: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 8: SOLGT! Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 9: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,4 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 10: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 11: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,3 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 12: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,8 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 13: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,7 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 14: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 15: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,1 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 16: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,5 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 17: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,8 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 18: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,8 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 19: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,1 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 20: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,3 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 21: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ ,4 kvadratmeter beregnet Pris: ,- Tomt 22: Gnr/bnr/fnr: 148/1/ kvadratmeter beregnet Pris: ,-

8 Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: Et av Norges mest snøsikre og snørike områder...

9 Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: hytter Flere Bildene er av en tilsvarende hytte.

10 Flere hytter til salgs Noen ferdigstilte, noen under bygging. Priser fra kr nøkkelferdige, påkoblet vann/avløp. Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: Adresse: Spåtind, 2880 Nord-Torpa Prisantydning: Fra kr P-rom/Bra: 103 m 2 Bra: 137 m 2 Eierform: Selveier Boligtype: Hytte på fjellet Tomt: Festet TOMTEAREAL: Fra ca m 2 Byggeår: 2014 Bli en Spåtinder : Muligheter for TV/internett til hytta fra hotellet, samt bruk av prepperom, treningsrom, badeanlegg, møtelokaler m.m. på hotellet. For disse rettighetene setter vi en månedlig husleie på kr 500. Dvs. du er en Spåtinder på, innsiden av hotellet, om du ønsker tettere tilknytning til hotellet. Adkomst: Etter offentlig veg. Beliggenhet: Hytta ligger ved Spåtind Sport Hotel, ca. 870 m.o.h. ved Synnfjorden i Synnfjellet. Høyeste topp er Spåtind 1414 m.o.h. Synnfjellet ligger som en forgård til Jotunheimen. Eiendommen ligger solrikt til i et attraktiv helårs turområde med kort vei til snaufjellet. Det er ski in/ski out-muligheter langrennsløypa går 100 meter fra hytteveggen! Løypenettet er under stadig utbedring og har nå over 300 kilometer preppa løyper. Spåtind og Synnfjellet er et av Norges mest snøsikre og snørike områder, ofte 7 måneder per år med skiløyper. Derfor velger også flere av landslagene dette som treningsområde. Kort avstand til skitrekk. Her kommer snøen tidlig og ligger lenge! Tennisbane, naust med bryggeanlegg, naturpark under utvikling og badeanlegget på hotellet er under utbedring. Supre forhold til sykling. Sykkel-, kano-, kajakk- og SUP-utleie fra hotellet. Skiutleie og skiinstruksjon i alpinanlegget, som har 3 skiheiser. Kveldskjøring fast hver fredag. Mush Synnfjell med Norgeseliten i hundekjøring går fast hver januar, med start og målgang i slalombakken. Ellers har hotellet et stort tilbud året rundt, med ulik underholdning, spennende kurs, flott restaurant, catering m.m. Avstander: Ca. 45 km til Dokka, ca. 80 km til Gjøvik og ca. 190 km til Oslo. Innhold: 1. etg.: Entré, gang, 3 soverom, vaskerom/ teknisk rom, kjøkken og bad. Hems: Oppholdsrom med 36 m 2 gulv-areal, hvorav 19 kvm er målbart pga. skråhimling. OPPVARMING: Fastmonterte varmekilder medfølger. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD: Eiendommene ligger i reguleringsplan for Spåtind-Synnseter-området, og har arealformålet fritidsbebyggelse/forretning (fritidsbebyggelse med utleiemuligheter) F/U Reguleringsplan for Spåtind- Synnseterområdet ble vedtatt av kommunestyret Ny plan for Synnfjell Øst er under utarbeiding.

11 STANDARD: Hytta er fundamentert med støpt plate på mark. Stavlaftkonstruksjon, med overbygd terrasse i front, samt romslig vestvendt terrasse. (totalt ca. 41 kvm terrasse). Hems over deler av hytta med etasjeskille i tre. Utvendig er det benyttet hugget stokkpanel mellom stolper. Tømmer i gavler, og over stolper på langvegger. Dører og vinduer med utvendige sprosser, isolerglass. Utgang til terrasse fra stue. Takkonstruksjon av tre, solid dimensjon på åser. Torvtak. Stålpipe som er sentrert i hytte. B Med god takhøyde, og vinduer på 3 sider, fremstår stuen som lys og luftig store vinduer på siden som vender mot fjord og fjell. A Romslig bad med flislagt gulv og varmekabler, panel på vegger og flislagt dusjnisje, innedning med over- og underskap. Gjestetoalett har flislagt gulv med varmekabler og panel på vegg. Vaskerom/teknisk rom har flislagt gulv med varmekabler, panel på vegg, opplegg vaskemaskin og v.v. bereder. Kjøkken med integrert kombiskap (kjøl/ frys), oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. 40 mm heltre benkeplate, det er montert waterguard. Hems har adkomst via trapp fra stue. Da det er skråhimling på hems, er derfor ikke hele arealet målbart. Gulvareal er 36 kvm, målbart areal er 19 kvm. Utebelysning. VEI, VANN, AVLØP: Privat adkomst fra offentlig veg (Synn-fjellvegen), privat vann, privat avløp. VISNING: For visning kontakt megler, eller Spåtind Sport Hotel på tlf B A

12 B B A C B B A A A

13 Plantegninger Plantegningene er av en tilsvarende hytte. Fasade DOKUMENTASJONSTEGNING REV. INDEX ENDRINGEN GJELDER SIGN. KONTR. DATO ARBEIDSTEGNING ANBUDSTEGNING Byggherre: Oppdragsgiver: ANMELDELSESTEGNING FORELØPIG TEGNING SPÅTIND SPORT AS Sign. Dato Tegnet av: SRL Tegningen gjelder: HYTTE SPÅTIND Kontrollert: Godkjent: SYNNFJELL, NORDRE LAND 148/1/. Filnavn: T:\SBG-2013\ \Tegninger\ Hytte Spåtind Sport AS - nr.2.rvt Tegningsnavn: Målestokk: A3 =1:100 FASADER Prosjektnr.: Prosjekterende: Tegning nr.: Revisjon: BYGGETEKNISK PROSJEKTERING - BYGGELEDELSE A04 STORGATA 49, 2870 DOKKA - TLF FAX Perspektiv REV. INDEX ENDRINGEN GJELDER SIGN. KONTR. DATO DOKUMENTASJONSTEGNING ARBEIDSTEGNING ANBUDSTEGNING Byggherre: ANMELDELSESTEGNING FORELØPIG TEGNING Oppdragsgiver: SPÅTIND SPORT AS Sign. Dato Tegnet av: Silje Tegningen gjelder: HYTTE SPÅTIND Kontrollert: Godkjent: SYNNFJELL, NORDRE LAND 148/1/. Filnavn: T:\SBG-2013\ \Tegninger\ Hytte Spåtind Sport AS - nr.2.rvt Tegningsnavn: Målestokk: INGEN PERSPEKTIV Prosjektnr.: Prosjekterende: Tegning nr.: Revisjon: BYGGETEKNISK PROSJEKTERING - BYGGELEDELSE A05 STORGATA 49, 2870 DOKKA - TLF FAX

14 Plantegninger Plantegningene er av en tilsvarende hytte. 1. etasje SOV 9.5 m² Tegning nr: Revisjon: A01 BAD 5.0 m² Prosjekt nr: WC 1.4 m² BEBYGD AREAL (BYA) =113,3 m2 SOV 7.7 m² BRUKSAREAL (BRA) ETASJE 84,8m2 HEMS 19,0m2 113,2 m2 KJØKKEN 14.8 m² GANG 5.5 m² BOD 2.8 m² STUE 32.4 m² REV. INDEX ENDRINGEN GJELDER SIGN. KONTR. DATO BOD 2.7 m² Byggherre: Oppdragsgiver: SPÅTIND SPORT AS Sign. Dato Tegnet av: SRL Tegningen gjelder: HYTTE SPÅTIND Kontrollert: Godkjent: DOKUMENTASJONSTEGNING ARBEIDSTEGNING ANBUDSTEGNING SYNNFJELL, NORDRE LAND 148/1/. ANMELDELSESTEGNING FORELØPIG TEGNING Filnavn: T:\SBG-2013\ \Tegninger\ Hytte Spåtind Sport AS - nr.2.rvt Tegningsnavn: Målestokk: A3 = 1: ETASJE Prosjektnr.: Prosjekterende: Tegning nr.: Revisjon: BYGGETEKNISK PROSJEKTERING - BYGGELEDELSE A01 STORGATA 49, 2870 DOKKA - TLF FAX Hems HEMS 19.0 m² Tegning nr: Revisjon: A02 Prosjekt nr: BEBYGD AREAL (BYA) =113,3 m2 BRUKSAREAL (BRA) DOKUMENTASJONSTEGNING 1 ETASJE 84,8m2 HEMS 19,0m2 113,2 m2 ARBEIDSTEGNING REV. INDEX ENDRINGEN GJELDER SIGN. KONTR. DATO Byggherre: ANBUDSTEGNING ANMELDELSESTEGNING FORELØPIG TEGNING Oppdragsgiver: SPÅTIND SPORT AS Sign. Dato Tegnet av: SRL Tegningen gjelder: HYTTE SPÅTIND Kontrollert: Godkjent: SYNNFJELL, NORDRE LAND 148/1/. Filnavn: T:\SBG-2013\ \Tegninger\ Hytte Spåtind Sport AS - nr.2.rvt Tegningsnavn: Målestokk: A3 = 1:100 HEMS Prosjektnr.: Prosjekterende: Tegning nr.: Revisjon: BYGGETEKNISK PROSJEKTERING - BYGGELEDELSE A02 STORGATA 49, 2870 DOKKA - TLF FAX TAKHØYDE 1900mm

15 Plantegninger Plantegningene er av en tilsvarende hytte. Tverrsnitt Gjennomsnittlig terreng er ca. 100mm under ferdig gulv. REV. INDEX ENDRINGEN GJELDER SIGN. KONTR. DATO MØNEHØYDE TAKHØYDE 1900mm DOKUMENTASJONSTEGNING Byggherre: ARBEIDSTEGNING Oppdragsgiver: ANBUDSTEGNING SPÅTIND SPORT AS ANMELDELSESTEGNING Sign. Dato Tegnet av: SRL FORELØPIG TEGNING Tegningen gjelder: HYTTE SPÅTIND Kontrollert: Godkjent: SYNNFJELL, NORDRE LAND 148/1/. Filnavn: T:\SBG-2013\ \Tegninger\ Hytte Spåtind Sport AS - nr.2.rvt Tegningsnavn: Målestokk: A3 = 1:50 SNITT Prosjektnr.: Prosjekterende: Tegning nr.: Revisjon: BYGGETEKNISK PROSJEKTERING - BYGGELEDELSE A03 STORGATA 49, 2870 DOKKA - TLF FAX GESIMSHØYDE

16 Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: Jotunheimens forgård turer, jakt, fiske, sykling, kano og kajakk...

17 Bli en Spåtinder! Spåtind Sport Hotel har mange fasiliteter å by på bare et steinkast unna din nye hytte! Fellesarealer og fasiliteter: Resepsjon Spisesal/restaurant Peisestue Bar Dansegulv Konferanserom Alpinanlegg Skistall Svømmebasseng Boblebad ute Badstuer Lekerom Kino/TV-rom for barna Trimrom med bordtennisbord Tennisbaner Biljard Div. utleie av: Kano, kajakk, sykkel, etc. Jakt Fiske Fottur Langrennsmuligheter Fasiliteter

18 Drift og servering Fellesarealene driftes og vedlikeholdes av Spåtind Sport Hotel AS. Driftsselskapet tilbyr en rekke tjenester. Driftsselskapet tilbyr følgende tjenester: Resepsjon booking, vaktmestertjeneste etc. Restaurant frokost, lunsj og middag (buffét/a la carte meny) Spåtind Cafe Bar og dansetilbud. Skreddersydde aktiviteter for alt fra enkeltpersoner til grupper. Spa/svømmebasseng. Fasiliteter

19 Historien om Spåtind Spåtind har lange tradisjoner som hotell og turistdestinasjon! Det var en gang slik begynner alle eventyr også eventyret om Spåtind Høyfjellshotell! En tilsynelatende vanvittig idè så dagens lys den 15. mars Den dagen bestemte undertegnede Stig W. Johansen som den gang var direktør på Golå Høyfjellshotell seg for sammen med sin bedre halvdel Fru Barbro å bygge et hotell i beste høyfjellsklasse, med plass til 150 gjester og det skulle stå fullt ferdig til bruk julen samme år. Storhotellet skulle ligge i Synnfjellet, et område i Torpa, på fjellet mellom Gudbrandsdalen og Valdres. Stedet ble valgt fordi man der fant jomfruelig terreng den gang som for 100 år siden uten noen form for turisttrafikk og dette til tross for et terreng så mektig og imponerende at det var skapt til det ideelle! Fjellsider med slalom og utforløyper, turterreng av varierende karakter, nuter, kamper, totter og tinder overalt vann og elver i et 50-tall innen en radius på 10 kilometer fra hotelltomten et jaktområde osv. Hotellet har navn etter Spåtinden, som er det høyeste topp i nærheten 1414m. over havet, og herfra kan man se til Oslofjorden i syd og ellers er man Herre over nesten hele østlandsområdet med Snøhetta som et utmerket siktepunkt i nord! Stig W. Johansen Et utdrag av «Eventyret om Spåtind!» Et eventyr

20 Liste over løsøre og tilbehør L iste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg FORMALITETER Listen over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor. Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har virkning for avtaler inngått 1. februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, Formaliteter forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt Listen tilpasset over bygningen, løsøre og tilbehør jf avhendingsloven som bør følge med 3-5. boliger Partene og kan fritidsboliger imidlertid ved avtale salg er hva utarbeidet som skal av følge Norges med Eiendomsmeglerforbund, eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre Eiendomsmeglerforetakenes og tilbehør selger ikke Forening ønsker skal og Eiendomsadvokatenes følge med eiendommen Servicekontor. ved salg, må Listen selger er derfor en videreføring sørge for av at Norges dette blir formidlet til kjøper før Eiendomsmeglerforbunds bindende avtale inngås, liste for over eksempel løsøre ved og tilbehør. at opplysninger Listen har om virkning dette for tas avtaler inn i salgsoppgaven. inngått 1. februar Tilsvarende 2012 eller senere, må kjøper og gjelder ta kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, Listen over forskrift løsøre eller og annet tilbehør offentlig som skal vedtak følge skal med følge eiendommen med. Det samme ved salg gjelder når varig annet innredning ikke fremgår og utstyr av markedsføring som enten er fastmontert eller avtalt: eller er særskilt tilpasset bygningen, jf avhendingsloven 3-5. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis 1. HVITEVARER det er løsøre som og tilbehør er i kjøkken selger medfølger. ikke ønsker Løse skal småapparater følge med eiendommen medfølger ved likevel salg, må ikke. selger derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøper ta 2. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. 3. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul Listen medfølger over løsøre likevel og ikke. tilbehør Dersom skal beboelsesrom følge med eiendommen ikke har vegg- ved eller salg fastmonterte når annet ikke varmekilder fremgår av markedsføring ved visning følger eller er dette avtalt: heller ikke med. 1. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke. 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med 2. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. må 3. dette VARMEKILDER, særskilt angis ovner, i salgsoppgaven). kaminer, peiser, Veggmontert varmepumper og TV/flatskjerm panelovner, med uansett tilhørende festemåte. festeordning Frittstående samt biopeiser musikkanlegg og varmeovner følger på ikke med. hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller 5. BADEROMSINNREDNING: ikke med. Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med. 6. SPEILFLISER, 5. BADEROMSINNREDNING: uansett festemåte Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, 7. GARDEROBESKAP, herunder håndklevarmere selv om disse samt er løse, baderomsinnredning samt fastmonterte med hyller overskap. og knagger. 6. SPEILFLISER, uansett festemåte 8. KJØKKENINNREDNING 7. GARDEROBESKAP, selv medfølger. om disse Dette er løse, gjelder samt fastmonterte også overskap, hyller åpne og hyller knagger. og eventuell kjøkkenøy. 9. MARKISER, 8. KJØKKENINNREDNING PERSIENNER og medfølger. annen type Dette innvendig gjelder også og overskap, utvendig åpne solskjerming, hyller og eventuell gardinoppheng, kjøkkenøy. lamellgardiner og liftgardiner. 9. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. 10. AVTREKKSVIFTER 10. AVTREKKSVIFTER av alle av alle slag, slag, og og fastmonterte aricondition-anlegg. 11. SENTRALSTØVSUGER 11. SENTRALSTØVSUGER medfølger medfølger med med komplett komplett anlegg, herunder herunder slange. slange. 12. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. 12. LYSKILDER: Vegglamper, Kupler, krokhengte lysstoffarmatur, lamper, fastmonterte herunder lysekroner, spotlights, prismelamper oppheng og og lignende skinner følger med likevel spotlights ikke med. samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, 13. BOLIGALARM krokhengte (der denne lamper, knyttet herunder til en lysekroner, avtale forutsettes prismelamper det at avtalen og lignende kan overdras følger til likevel kjøper). ikke med. 13. BOLIGALARM 14. UTVENDIG (der SØPPELKASSER denne er knyttet og eventuelt til en avtale holder/hus forutsettes til disse. det at avtalen kan overdras til kjøper). 15. POSTKASSE 14. UTVENDIG 16. PLANTER, SØPPELKASSER BUSKER OG TRÆR og eventuelt som er plantet holder/hus på tomten til disse. eller i fastmonterte kasser og lignende. 15. POSTKASSE 17. FLAGGSTANG og fastmonterte tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. 18. OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. 16. PLANTER, 19. GASSBEHOLDER BUSKER OG til TRÆR gasskomfyr som er og plantet gasspeis. på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 17. FLAGGSTANG 20. BRANNSTIGE, og fastmonterte BRANNTAU, feiestige tørkestativ, og lignende samt andre der dette faste er utearrangementer påbudt. som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. 21. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at 18. OLJE/PARAFINFAT: utstyret forefinnes Eventuell på enhver beholdning eiendom. av Hvis parafin/fyringsolje annet ikke er uttrykkelig avregnes avtalt, direkte skal mellom dette derfor partene alltid per følge overtakelsesdato. med ved salg av eiendom. 19. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. 20. BRANNSTIGE, LØSØRE OG TILBEHØR, BRANNTAU, gjeldende feiestige fra november og lignende 2013der dette er påbudt. 21. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som epost og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. LØSØRE OG TILBEHØR, gjeldende fra november

21 Design: Ink Design & Interiør AS v/thomas Riise Trykk: Mentor Media AS Foto: Luceart Foto v/jes Eriksen SPÅTIND hyttegrend 2880 Nord-Torpa