JENSAJORDA. BYGGHERRE Rosendal Eigedom AS LEVERANSEBESKRIVELSE BYGG B10. Dato:

Transkript

1 JENSAJORDA BYGGHERRE Rosendal Eigedom AS LEVERANSEBESKRIVELSE BYGG B10 Dato: Rosendal Eigedom AS leverer bustaden slik det er skrive i denne leveransebeskrivelsen. Det blir teke atterhald om rett til endringar. Utbyggjar har rett til å gjera mindre bygningsmessige endringar og terrengtilpasningar Utforming av tomta med kantar, murar mv. vil bli tilpassa og kan avvika ein del frå situasjonsplanen. NB! Kjøpar må pårekna at det vil gå ein del tid etter overtaking før utomhusarbeid og vegarbeid er ferdig, både ved bygget og spesielt mellom husa B9 og B10. Noko arbeid høver lite å utføra i vinterhalvåret. Tilleggsarbeid, endringar og liknande: Når det gjeld farge på innvendige vegger, kan kjøpar velja mellom nokre fargar og avtala dette direkte med utførande firma, utan ekstra kostnad. Dersom kjøpar ynskjer utført arbeid og leveransar som ikkje er teke med i leveransebeskrivelse eller kontrakt, eller ynskjer å endra på ein leveranse, avtalar kjøpar dette direkte med det firmaet som utfører/leverer den type arbeid i bygget, og som også har alt garantiansvar for dette. Alt mellomverande/meirkostnad ved dette gjer kjøpar opp direkte med vedkomande firma. Rosendal Eigedom AS føreset at kjøpar bestiller/avtalar skriftleg med firmaet/leverandøren! Dersom kjøpar vel å kjøpa arbeid/leveransar frå andre, utanom det som Rosendal Eigedom AS leverer i tråd med leveransebeskrivelsen, tek kjøpar på seg alt ansvar knytt til det. NB! Rosendal Eigedom AS kan td. ikkje ta ansvar for evt. forsinka ferdigstilling av bustaden som følgje av at anna arbeid/leveransar enn dei som er med i leveransebeskrivelsen, blir forsinka. Kontrakt og betaling: - I kvar enkelt kontrakt blir det skrive når ein tek sikte på å ferdigstilla bustaden. - Bustadane blir utforma etter såkalla livsløpsstandard. - Kjøpesummen er det kjøpar betalar for si eiga leiligheit i seksjonssameige på eigande tomt, og for del av infrastrukturkostnad (vegar etc.) i feltet. - 10% av kjøpesummen blir innbetalt etter kontraktskriving, 90% ved overtaking. Avgift til staten betalar seljar, evt. tinglysing av pant betalar kjøpar. Kjøpar legg fram finansieringsbevis på 100% av kjøpesummen ved kontraktsskriving. - Garasje er inkludert i pris. Ferdigstilling av garasje vil normalt skje noko seinare enn overtakingstidspunktet for leilighet. 1

2 INNHOLDSFORTEGNELSE Side 1. Grunn og tomtearbeider 3 2. Betongarbeider 3 3. Tak 3 4. Yttervegger i tre 3 5. Vinduer/ ytterdører 3 6. Balkonger/ terrasse/baldakin/takoverdekning 4 7. Himling 4 8. Gulv, bjelkelag og etasjeskille 4 9. Innvendige vegger Innvendige dører Listverk Kjøkken Garderobeskap Takrenner og beslag Ventilasjon Rørleggerarbeider Elektrikerarbeider Malerarbeid Murerarbeider Garasje Følgende er ikke med med i leveransen 7 2

3 1. GRUNN OG TOMTEARBEIDER Følgende arbeid er inkludert i grunn og tomtearbeid for bolig og garasje: - Alt grunnarbeider i tomt og grøfter. - Vei mot nord og plasser ferdig asfaltert, samt nødvendige forstøtningsmurer. - Utvendig treplatting foran innganger. - Opparbeiding av utvendige grøntområder, jord leveres maskinplanert. Beplantning leveres ikke. - Utearealer fordeles på hver leilighet etter avtale i sameiet. 2. BETONGARBEIDER Følgende arbeider er inkludert i betongarbeider: - 1. etasje, bakvegg (m/utvendig isolasjon) og støttevegger i armert plass- støpt betong etasje, gulv på grunn 250mm isolasjon med 5-7cm påstøp. Radonduk. - Gulv samt evt. bakvegg i garasje i plasstøpt betong m/utv. isolasjon. 3. TAK - Tak bygges med kerto bjelker/trebjelker. Yttertak bæres av bærevegger, laminerte søyler og ståldragere. - Isolasjon 350mm. A- kvalitet. - Vindtetting over isolasjon, lufting, sutak og listetekking er utførelsen for yttertak. - Innvendig tak, 0,15mm plastfolie, el- lekt 30mm, ferdigmalte takplater. - Takutstikk 70cm fra utv. bind. verk med underkledning. 4. YTTERVEGGER I TRE - 248mm bindingsverk i yttervegger. - Isolasjon 250mm. A- kvalitet. - GU gipsplater 9mm. (+Vindtettende duk på vindutsatte fasader). - lekter 23x48mm. (lekter 30x48mm. på værutsatte fasader). - 19x173mm. enkeltfalset grunningbeiset + oljebeiset kledning fra fabrikk. - 0,15mm. plastfolie - 12mm. ferdigmalte trefiberplater. - Vannstokk + beslag over alle dører + over og under vindu. Skråskåret tr. impr. 48x98mm. + beslag i natur aluminium. 5. VINDUER OG YTTERDØRER - Alle vinduer leveres med 3- lags energiglass, min U- verdi 1,0 for glass inkl. karm. Ventil i topp karm, karmer ferdig malt lys grå, foring/innv. glattkant belistning 12x70mm, hvit. - Hovedinngangsdør tett, min. U- verdi 1,0, evt. sidefelt m/ glass, karmer ferdig malt lys grå og dør i farge v/ arkitekt. - Boddør i garasjebygg v/2. etasje, karm lys grå og dørfarge v/arkitekt. - Balkongdør med 3- lags energiglass, min. U- verdi 1,0. Karm ferdig malt lys grå og dør i farge v/ arkitekt. - Utvendig sidebelistning dører/vindu 23x61mm. Over/under vindu danner vannbord/sålbenk belistning. NB! Alle dørterskler tilrettelagt for rullestolbruker, maks terskel inne/ute 25mm og med avfaset, skråskåret terskel. 3

4 6. BALKONG/TERRASSER/BALDAKIN/TAKOVERDEKNING - Øvre plan bygges av impregnerte materialer, m/tett gulv av beslagseksjoner mellom bjelker. Vann føres mot renne skjult bak bærende laminert bjelke opplagt på søyle (r)/ vegg. - Rekkverk som vist på tegning med stendere 45x95mm, tr. impr.. Håndlist, tr. impr., 45x145mm og liggende lekter 21x45mm med 10mm mellomrom i 75cm høyde fra balkonggulv. Rekkverk og bærende konstruksjoner balkong med 2g oljebeis, farge v/arkitekt. - Terrasse i impregnerte materialer på nedre plan. Baldakin/takoverdekning over hoveddør, balkonger på øvre plan og - 48x98/148 mm sperr c/c 600. Drager og søyler i laminerte trematerialer. Sutaksplater (X- finer) + listetekking - Underkledning i 15x70mm trebord m/ spalte 8-10mm mellomrom. 7. HIMLING - Himlinger øvre plan 11mm. ferdigmalte trefiberplater 600x1200mm., montert på 30x48mm. lekter. - Himlinger i nedre plan, 1 lag 11mm. ferdigmalte trefiberplater, montert på nedforing ca. 200mm. - Underkledning av synlig yttertak, 15x70mm trebord med 10mm spalte, oljebeiset, farge v/arkitekt. Underkledning tilpasses kledning for takutstikk. 8. GULV, BJELKELAG OG ETASJESKILLE - Nedre plan støpes, finpusset 60-80mm betongplate opp på 250mm isolasjon, trestavs eikeparkett montert på underlagspapp. Gulvlister ferdigbehandlet. Baderomsgulv på nedre plan: varmekabler, levering og montering av flis på gulv. Varmekabler i vindfang og i stue/kjøkkengulv. Gulvfliser i vindfang. - Øvre plan: etasjeskille Leca Byggeplank t=250mm, avrettingsjikt 20mm, trinnlydplate, gipsplate og trestavs eikeparkett montert på underlagspapp/ mykt underlag, kfr. anbefalinger fra Leca/ Weber. Varmekabel og gulvfliser i vindfang. - Bad på øvre plan: Leca Byggeplank t=200mm, påstøp m/fall til sluk, varmekabel, levering og montering av fliser på gulv. 9. INNVENDIGE VEGGER takhøgd ferdig ca 250 cm med unntak av evt. kanaler. - Innvendige bærevegger av 48x148mm justert reisverk, 100mm isolasjon, gjelder hvor dekkeelementer trenger veksling og opplagring (75/75mm.) - Innvendige bærevegger av 48x98mm. justert reisverk, 100mm isolasjon, gjelder hvor bæresøyle står i vegg. - Innvendige vegger ikke bærende 36x68mm justert reisverk, 70mm isolasjon. - Platekledning generelt for innvendige vegger, 12mm ferdigmalte trefiberplater begge sider. - Vegger i våtrom leveres med fliser på underlag av 2 lag 13mm gipsplater, evt. spesialplate for våtrom. Utførelse i hht. gjeldende forskrifter og våtromsnorm. Påforingsvegger på betong i bad og på nedre plan skal inngå i leveransen. 4

5 15. VENTILASJON MV. Det leveres og monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det må påregnes rørkasser oppunder tak som ikke vises på tegninger. NB! Pga. omfattende prosjekteringsarbeid kan ventiler og lignende ikke flyttes. Ventilasjonsanlegg blir montert på badet. (Pga. lavt energibehov og evt. støy leveres ikke varmepumpe, og anbefales heller ikke montert senere.) - All utførelse iht. PBL forskrift og TEK 10, kap. 14, Energi. 5