INFORMASJON TIL BEBOERNE I Boligsameiet Nardovegen 7

Transkript

1 INFORMASJON TIL BEBOERNE I Boligsameiet Nardovegen 7 I dette heftet er det meste av nødvendig informasjon som gjelder NABO samlet, for øvrig vises til utlevert FDV-mappe ved innflytting. INNHOLD: 1. Praktisk informasjon: Infotavle Regler for bruk av fellesarealer Renhold og avfallshåndtering Låsing av dører, nøkler. Brannsikkerhet Strøm og fjernvarme. Forsikring Parkering av biler, sykler og scooter/motorsykkel. Heiser 2. Kontaktinformasjon 1

2 INFORMASJONSTAVLE Det er montert en tavle ved postkassene for oppslag av fellesinformasjon. Denne kan også brukes av beboerne ved behov for oppslag som gjelder sameiet. OPPBEVARING I FELLESAREALER/GANGAREALER Det er ikke tillatt å sette fra seg/oppbevare private gjenstander i fellesarealene. Dette gjelder også i P-kjeller, trapperom, svalganger og på takterrasser. OPPBEVARING PÅ TERRASSER/VERANDAER Det skal ikke oppbevares annet enn havemøbler og blomsterkrukker på terrassene/verandaer. Det skal ikke være oppbevaringsplass for kasserte møbler, pappesker, etc. GRILLING OG RØYKING På takterrasse er det kun tillatt med el-grill eller (evt gass-grill). Engangsgrill på takterrasse eller direkte på plener/steinlagte utearealer er ikke tillatt. Røyking innendørs er ikke tillatt. Ved røyking utendørs, på takterrasse/egne terrasser skal branntrygge askebeger brukes. Sneiper skal ikke hives ut i felles-arealene. BRUK AV ØVRIGE FELLESROM Det skal ikke lagres emballasje, møbler, sykler etc. i trapperom, garasje og takterrasser. Dette spesielt på grunn av brann og rømningssikkerhet. RENHOLD Renhold av fellesarealer (trapperom) ivaretas av vaskebyrå, annenhver uke. Hold fellesarealene ryddige slik at renholdet kan gjennomføres på en god måte. Renhold av leiligheten ivaretas av den enkelte. Ved utflytting skal leiligheten være rengjort og klargjort for nye leietaker. Spesielt kan nevnes: Rengjøring av fettfilter i kjøkkenhette, minimum 1 x måned. Kan vaskes i oppvaskmaskina. Regelmessig rengjøring av filter i pumpehuset i oppvaskmaskina, regelmessig. Regelmessig rengjøring av sluk på bad, fjerning av såpe/hår etc. BRUK AV UTLEIELEILIGHETEN Utleie-leilighetene skal behandles med forsiktighet og overlates til neste leieboer i den stand den var ved innflytting. Alle evt. påførte skader på vegg/golv og fastmontert 2

3 inventar/innredning vil bli registrert og anmerket på overtakelsesprotokollen ved ut/innflytting og den som har påført skaden kan bli holdt økonomisk ansvarlig for dette. Det er ikke tillat med montering av egne vegg-monterte enheter (vegg-hengt TV, store hyller, reoler og skap). Husk det er mye skjultanlegg (el og vannrør) i vegger som kan skades ved boring, lange skruer etc. Bilder og lignende kan henges opp uten tillatelse fra utleier. Da skal primært de hull som er etablert fra tidligere leieforhold benyttes. AVFALLSHÅNDTERING Prosjektet har en sentralt plassert avfallssentral ved nordenden av Nardovegen 7 A. Avfallscontainerene er tilgjengelige med en låsebrikke som skal være utlevert hver boenhet ved innflytting. Avfallet skal sorteres i 3 fraksjoner: restavfall, papir og plast. Husk: Riktig avfallshåndtering er et viktig miljøtiltak. Spesialavfall, batterier, lysrør, lyspærer, sprayflasker med drivgass og lignende legges i den røde boksen som alle boenheter har fått utlevert. Varsel om når denne tømmes kommer i postkassen. Øvrig avfall, slik som metall, glass og flasker fjernes av den enkelte beboer og kan deponeres i miljøstasjoner flere steder i området Sorgenfri/Sluppen. Restavfall skal pakkes godt inn og kastes i restavfallcontaineren. Slikt avfall må ikke kastes i containeren for papp eller plast. Restavfall som blir kastet i annen container enn den det tilhører, kan medføre høyere renovasjonsavgift for hver enkelt seksjon. Papir/kartong skal brettes sammen og komprimeres, slik at det ikke opptar unødvendig plass i containeren. Plast skal grovrengjøres og komprimeres så godt dette lar seg gjøre. Avfallet skal ikke plasseres utenfor containeren hvis containeren er full. Da må avfallet oppbevares i egen bod til containeren er tømt. MINNER OM AT DET ER INNKAST PÅ BEGGE SIDER AV CONTAINERNE. Tømmefrekvens Restavfall tømmes 2 gang hver uke. Papir/papp tømmes 1 gang hver uke. Plast tømmes 1 gang i hver 2.uke. Ved tapt låsebrikke kan nye bestilles via Trondheim Renholdsverks hjemmesider: LÅSING AV DØRER Påse at ytterdørene, leilighetsdørene og egne boder alltid er låst. Ytterdørene på baksiden av blokkene skal ikke være låst. Må dører holdes åpne i forbindelse med innflytting/varelevering etc. må man ha tilsyn og sørge for at sperren blir fjernet så snart arbeidet er utført. Der det er montert dørpumpe er 3

4 det STRENGT FORBUDT og legge sperrer i døråpningen. Dette vil ødelegge dørpumpen som heller må settes i «åpen» posisjon ved behov. NØKKELSYSTEM Etterbestilling av nøkler må skje via Godhavn AS. Bestilling med nøkkelnummer sendes på mail til firmapost@godhavn.no. Gebyr for bestilling av systemnøkkel er ca. kr. 600,- pr nøkkel. Hovednøkkel til byggene vil bli oppbevart hos NOKAS AS som foretar utrykning hvis man låser seg ute eller mister nøkkelen. Se merke på alle hovedinngangsdører. Hoveddører og bakdører er merket med telefonnummer til 24 timers betjent vaktsentral. Telefonnummer til vaktsentralen er Pris for denne tjenesten er: Kr. 800,- ekskl. mva.pr. gang. BRANNSIKKERHET Alle leiligheter er utstyrt med 1 stk røykvarsler i tak på stue og 1 stk 6 kg pulverapparat. Pulverapparatet skal oppbevares lett tilgjengelig. Bygget her også installert sprinkler-anlegg. Minner om at ved dette anlegg med sprinklerhoder må det utvises stor forsiktighet slik at unødig utløsning ikke skjer (rød glass-perle må ikke skades, da utløses anlegget og leiligheten blir raskt overflommet med vann). Rømningssikkerhet er ivaretatt av trapperom og utvendige trapper til terreng gjør deg kjent med disse rømningsveiene! Heis skal ikke benyttes ved brann/rømning. ENERGI/OPPVARMING Strøm, fellesarealer. Forbruk avleses av boligsameiet kvartalsvis og inngår i felleskostnaden pr. mnd. Gjelder generell belysning i alle fellesarealer ute og inne og drift av ventilasjonsanlegg/- og heis. Strøm, leiligheter. Forbruk avleses (felles måleskap i teknisk rom i kjelleren) og innrapporteres til strømleverandør kvartalsvis av hver enkelt og betales individuelt. Varmt tappevann og radiatorvarme Forbruk avleses 1 gang pr år eller ved utflytting av den enkelte beboer på måler i måleskap i tak på baderom og i fordelingsskap i bod. Rapporteres på oppfordring av Boligsameiet via epost og deretter avregnes den enkelte boenhets faktura ut fra faktisk forbruk. Det faktureres a konto beløp til eier/leietaker hver måned. Hensikten med individuell avregning av tappevann og felles avregning av øvrig fjernvarmeforbruk er at all erfaring tilsier at bruk av varmt tappvann varierer veldig fra person til person. Dette er avhengig av dusjefrekvens, personbelastning og lignende, mens behovet for oppvarming er innenfor et stabilt og forutsigbart område på 20-24gr i en normal leilighet. Med den godt isolerte bygningskroppen vil dette ikke gi de store forskjellene på energibruk fra leilighet til leilighet. Dette er den normale måten å fordele dette på. 4

5 Hver leilighet har en luftenøkkel til radiatoren liggende i rørskapet. Denne brukes til lufting av anlegget etter behov. Ta kontakt med forvalter hvis du trenger bistand med dette. FORSIKRING Bygget er forsikret hos TrygVesta, men vi anbefaler at dere tegner egen innboforsikring. Selv om man mener å ikke ha så mye innbo av verdi, kan det være tøft å erstatte frastjålne ting med lav eller ingen inntekt. Det anbefales derfor å tegne egen innboforsikring. Studenter kan sjekke om en kan bruke foreldrenes innboforsikring. INNBETALING FELLESKOSTNADER FOR SELVEIERLEILIGHETER Vi minner alle på at innbetaling skal skje den 1 i hver måned. Faktura med KID sendes pr post eller mail fra Godhavn Regnskap AS.Forsinket betaling vil medføre purregebyr/ merknad. PARKERING Parkering i Boligsameiet ivaretas av 10 garasje-parkeringsplasser i bygg 7 A. Disse er delvis solgt til særskilte leiligheter. Det kan være mulighet for kjøp eller leie av P-plass, men dette KUN etter nærmere avtale med utbygger. Evt. biler som benytter disse P-plassene uten særskilt avtale vil bli tauet bort for eiers regning og risiko. SYKKEL OG SCOOTERPARKERING Det er montert sykkelstativer i P-kjeller (nordre bygg) og eget sykkel-rom i søndre bygg (7 A og B) og disse skal brukes. Disse stativ er merket med leil.nr (2 plasser til hver leilighet). Det er ikke avsatt egen plass til scooter-parkering. HEISER I søndre og nordre blokk (Nardovegen 7 A og B) er det installert heis. Ved behov for assistanse ved heisstopp er det direktelinje fra heiskupeen til alarmsentral. Ved behov for annen bistand ifbm. heisene, kontakt utbygger. 5

6 KONTAKTINFORMASJON. Forvaltningen av eiendommen er foretatt av Siv.ing Godhavn AS. Regnskapet føres av Godhavn Regnskap AS. Utleieansvarlig Siv Fosli. Henvendelser rettes til: Siv Fosli eller Hilde Valstad Erling Skakkes gate 52 A 7012 Trondheim. Tlf.: Siv, m.: (Hilde, m: ) E-post: firmapost@godhavn.no Rev. A Trondheim,