utlysning - nye rekkehus

Transkript

1 N Y T T N R utlysning - nye rekkehus HELLERUDVEIEN 2, LOMMEDALEN Kirkeveien 71 B Søknadsfrist: Onsdag 7. september 2011, se side 12 og midtoppslag Visning: Lørdag 3. september kl Søndag 4. september kl , se side 5

2 YIT AS 2 A B B L N Y T T N R t innen elektriske llasjoner og service Lys og varme Porttelefon MEDLEMSBLAD FOR ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG Brannalarm El. sjekk Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! «ABBL nytt» medlemsblad for Asker og Bærum boligbyggelag utgis fire ganger per år og har et opplag på ca eksemplarer. Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering i kommende utgaver i Annonsesalg: Anne-Lise Fængsrud mobil e-post: anne-lise@addmedia.no Fængsrud ADD 46 Media anne-lise@addmedia.no AS - P.b Grønland Oslo Vi hjelper deg med klargjøring av sommerredskapen VED KJØP AV BOLIG - BRUK FORKJØPSRETTEN! Som medlem i ABBL har du mulighet til å kjøpe bolig ved bruk av forkjøpsrett. Ansvarlig utgiver: Tlf: F Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postboks 385, 1301 Sandvika Mob: 901 Besøksadresse: Kinoveien 3 A, Sandvika Telefon: E-post: mschoe Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av Tette R Ansvarlig redaksjonskomité: andelsleilighet i tilknyttede borettslag. Søren Pedersen og Irene Nøbben Her finner du boliger i alle størrelser fra 25 og opp til 100 m 2. Abonnement: RØRLEG Bladet er gratis for medlemmer. Tilknyttede andelsboliger er andelsboliger som ligger i borettslag Døgnvakt Tette Tette 67 R Grafisk produksjon: 07 Gruppen AS, Oslo tilknyttet ABBL. For å kunne bli eller være andelseier av en slik leilighet, må man være medlem av boligbyggelaget. Døgnvakt innhold: Høytrykksspyling/døgnvak 2 Bruk forkjøpsretten! Ved overdragelse har først andelseierne Rensing Anne Marie Døgnvakt Nesse av jernledninger Knudsen Tette R6 3 Leder 4 Plan for utlysning av nye boliger i boretts VAKTMESTERTJENESTER laget og dernest de øvrige med lemmene Høytrykksspyling/døgnva Høytrykksspyling/døgn 5 Kirkeveien 71 B av boligbyggelaget forkjøpsrett. Rehabilitering Rensing Høytrykksspyling/døgnva Rensing av av jernledninger vann og a Døgnvakt 67 5 av 6 Boligbrannen på Rykkinn PeRo_SOMMER-59X80.indd Høytrykksspyling/døgnvak 15:27:28 Rørfornying Rehabilitering Rensing uten graving vann vann og Hvordan benytter jeg meg av forkjøpsretten? Rensing av Høytrykksspyling/døgnvakt avjernledninger 8 Slik brannsikrer du hjemmet ditt Rensing Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag. Utbedring Rørfornying Rehabilitering av jernledninger 10 Ordinær generalforsamling 2011 Rensing av av drenering jernledninger uten av avuten vann graving og 12 Nye Hellerudveien 2 Rehabilitering De blir også lagt ut på ABBL s hjemmeside: Utbedring Rørfornying Rehabilitering Utbedring avuten av drenering avvann vann graving og og avlø 13 Prisliste Hellerudveien 2 TV-inspeksjon TV-inspeksjon 14 Medlemstjenester / Rabattavtaler Rørfornying Fordelen ved å kjøpe bolig på forkjøpsrett, er at du slipper å delta TV-inspeksjon Utbedring av uten avdrenering graving Graving i budrunden. Utbedring Isteden av kan du, 16 Nytt om navn Graving etter at budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn Utbedring i høyeste Graving TV-inspeksjon TV-inspeksjon bud. Er det drenering 19 Mattips flere 21 En glattere hverdag medlemmer som ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, avgjøres TV-inspeksjon Graving retten etter ansiennitet 22 Interiørtips i boligbyggelaget. 23 Søknadsblankett Hellerudveien 2 Graving For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten ta kontakt med vår saksbehandler YIT avd. Sandvika riveien 33, 1337 Sandvika Tlf: mail: sandvika@yit.no it.no NR i utfører alt innen kstrøm og svakstrøm. ABBL medlem har du er på våre produkter og nstallasjonsarbeid. ekk av ditt el.anlegg ehabilitering av ditt sikringsskapet Lystyringer rmestyringer ENØK Smart hus larmer - Porttelefon iig.no NSESALG w.addmedia.no Anne Marie Nesse Knudsen tlf Vaktmestertjenester HVEM FÅR ABBL NYTT? Garasjefeiing Gressklipping Gjerder, porter og rekkverk ABBL er et medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag. Bladet distribueres fire ganger i året til boligbyggelagets medlemmer og husstander hvor ABBL er forretningsfører. Samlet opplag for ABBL nytt er ca. Vann og avløpsteknikk-59x80.indd eksemplarer, noe som 1 dekningsmessig stiller oss på linje med de store abonnementavisene i vårt område, Aftenposten og Budstikka Bare personlige medlemmer av ABBL kan benytte seg av medlemsfordelene. Faks: post@abvk.no - Ønsker du å bli personlig medlem, må du melde deg inn i ABBL. Det koster kr 675,- (300,- i innmeldingsavgift og 375,- årskontingent). Se vår hjemmeside: eller ta kontakt på tlf Vann og Avlø Vann og Avløpste Slependveien ogslependveien S Vann og Slependveien Avløp Vann og Avløps GESDESIGN AS /01 Vi utfører alt av utvendig ma Vi har 30 års erfari arbeider for ABBL Refera Teknisk forvaltnin Dir. telefon: 6 Slependveien 33-1 Slependveien Vann og Avløp Slependveienwww.v CoNTA Slependveien Huskel -Rydde ga -Klippe bus -Kaste ska -Rydde lo

3 A B B L N Y T T N R «universell UTFORDRING» Med virkning fra 1. juli 2011 trådte de nye byggeforskriftene i kraft. En vesentlig endring fra tidligere blir kravene om «UNIVERSELL UTVIKLING» eller «universell utfordring», som vi internt har valgt å benevne begrepet. Målsetningen med «universell utforming» er at produkter, byggverk og ute-områder som er i alminnelig bruk, skal utformes slik at alle mennesker skal kunne bruke dem på en likestilt måte så langt det er mulig, uten spesielle tilpasninger eller hjelpemidler. Dagens boliger oppfattes av forkjemperne for universell utforming som barrierer konstruert for elitebrukere med en mannskropp som forbilde. I tråd med dagens syn på samfunnet, hvor alle skal kunne delta i et likestilt fellesskap, må boligenes konstruksjon ta hensyn til menneskets variasjoner så vel i alder som funksjonsevne. (Kilde: Husbanken og Statens Bygningstekniske etat). Kravene om universell utforming vil i sterk grad påvirke utforming og pris på nye boliger. For eneboliger og større leiligheter, vil kravene ikke få vesentlig betydning fordi man uansett har så stor plass at kravene kan oppnås. For små leiligheter blir utfordringene langt større. Den type ungdomsboliger som ABBL har oppført på Gullhella i Asker og på Heimdal i Bærum, vil ikke lenger være mulig å oppføre, da de ikke lenger vil oppfylle forskriftskravene. På Emma Hjorth, hvor ABBL på vegne av utleiestiftelsen i Bærum har under prosjektering 24 nye utleieboliger for ungdom, har vi derfor vært nødt til å utarbeide et nytt konsept. I den forbindelse inviterte vi 3 arkitektfirmaer til en begrenset arkitektkonkurranse, for å komme med forslag til hvordan en 2-roms utleieboliger for ungdom kan komprimeres, med utgangspunkt i de nye forskriftene. Arkitektkontoret GASA ble vinner av konkurransen og har presentert en 2-roms leilighet på 42,1 m 2 BRAs, som kan oppfylle kravene til universell utforming, dog slik at man må rygge rullestolen inn på soverommet. Dersom full snu-sirkel skal oppnås, må soverommets areal øke med ca. 3 m 2 på bekostning av stue/kjøkken. Etter de gamle forskriftene kunne vi bygge en fullstendig 2-roms leilighet på 30 m 2 BRAs, med plass til dobbeltseng, konf. Heimdal i Bærum. Nå skal det sies at det ikke bare er kravene til universell utforming som utelukker bygging av slike leiligheter. Også energikrav og lydkrav bidrar til at leilighetene blir større og dermed dyrere. I tillegg kommer krav til universell utforming utendørs med maks. krav 1:20 for adkomst på terreng. Undertegnede har ved flere anledninger, blant annet på husbankseminarer, advart mot de kostnader universell utforming vil påføre boliger i Norge. Under en boligkonferanse på Bekkestua Bibliotek i fjor høst, presiserte jeg at Heimdal ville bli det siste rimelige ungdomsboligprosjektet i Bærum. Husbanken har gjennom sin kampanje for universell utforming og andre kostnadskrevende tiltak, bidratt til at de boligene som kunne vært rimelige, har blitt dyrere. Derfor er ingen av de ungdomsboligene ABBL har bygget, blitt finansiert gjennom Husbanken. Blant de andre aktørene i byggebransjen, er det særlig Selvaagbygg som har engasjert seg i saken. Selvaagbygg hevder at de nye byggeforskriftene bidrar til at kompakte 2-roms leiligheter vil bli mer enn dyrere å produsere. For å dokumentere dette, har Selvaagbygg tatt for seg konkrete leilighetstyper og vist hvordan disse må endres for å oppfylle de nye forskriftene. Flere radikale arkitekter har imøtegått Selvaagbygg og hevder at Selvaagbygg overdriver kostnadene. For å dokumentere dette, har arkitektene vist løsninger med snu-sirkler som Adm. dir. Søren Pedersen krever mindre plass. Problemet med disse løsningene er at de ikke tar hensyn til rasjonalitet i rørføringer, utforming av fasader og ikke minst optimalisering av moduler. Prosjektering av boliger er komplisert og mange hensyn må tas for å oppnå et samlet godt prosjekt. For politikere, som skal ta stilling til disse spørsmålene, er det vanskelig å se helheten i en prosjektering når man ikke sitter med detaljkunnskap om byggesaker. Noe har imidlertid «gått hjem» og det drøftes nå i politiske miljøer om det skal gjøres et unntak i byggeforskriftene for «studentboliger» når det gjelder krav om universell utforming. Muligens kan et slikt unntak åpne for at også andre små, rimelige boliger får unntak, men her oppstår et definisjonsproblem. «Studentboliger» er definert som boliger organisert gjennom Studentsamskipnadene. Det tidligere begrepet «ungdomsboliger» (boliger for ungdom organisert i utleiestiftelse med tilskudd fra Husbanken), eksisterer ikke lenger. Husbanken har sluttet å gi tilskudd til slike boliger. I dag gir Husbanken kun tilskudd til boliger øremerket for asylsøkere og særlig svake grupper. Vanlig ungdom har ikke lenger prioritet i Husbanken. Det er også en utfordring. Nytt kjøkken? Stikk innom og få et godt tilbud! 20 ÅRS GARANTI Østerby Kjøkkenstudio Rådm. Halmrastsvei 18, 1337 Sandvika Tlf Fax:

4 4 A B B L N Y T T N R PLAN for utlysning av nye boliger ABBL nytt (august 2011) HELLERUDVEIEN 2 13 rekkehus i Bærum, se midtoppslag ABBL nytt (oktober / november 2011) KIRKEVEIEN 71 B 35 leiligheter i Bærum ABBL nytt (februar / mars 2012) BONDISTRANDA SAMEIE 3 OG 4 67 leiligheter i Asker

5 A B B L N Y T T N R Kirkeveien 71 B 24. juni sendte vi inn søknad om byggetillatelse for Kirkeveien 71 B, med 35 boliger. Kirkeveien 71 B utgjør annet byggetrinn av prosjektet Kirkeveien 71, et næringsbygg som skal bygges om til boliger. Kirkeveien 71 B slik bygningen vil se ut fra syd. Første byggetrinn, Kirkeveien 71 A, ble lagt ut for salg til medlemmene i vinter. 63 av 85 boliger ble solgt etter ansiennitet på første utlysning. Annet byggetrinn, Kirkeveien 71 B, legges ut for salg blant medlemmene i oktober, men før vi kommer så langt, vil vi benytte anledningen til å invitere medlemmene til en guidet «oppdagelsesferd» i bygget. Gjennom ferden vil vi prøve å illustrere hvordan de nye boligene vil se ut, mens det gamle bygget fortsatt står urørt. De 35 boligene vil bestå av: 17 stk. 2-roms leiligheter 12 stk. 3-roms leiligheter 4 stk. 4-roms leiligheter 2 stk. 5-roms leiligheter 2-roms leilighetene vil i hovedsak ligge i 1. og 2. etasje, mens de større leilighetene vil få beliggenhet høyere opp i bygget. På toppen troner en 5-roms leilighet på ca. 165 m 2 med nesten 100 m 2 sydvendt takterrasse. I 5. etasje får vi også store leiligheter med fantastiske tak terrasser, mens den aller største leiligheten på ca. 175 m 2 i 4. etasje, får en sydvendt terrasse på over 200 m 2. Her finner man trolig leiligheter for enhver smak og for enhver prisklasse. PARKERING I FORBINDELSE MED VISNING Ved Nadderud videregående skole / Haslum idrettsanlegg. Ta av fra Gjønnesjordet ved bensinstasjon / vaskehall. Følg skiltingen med «ABBL visning» fra rundkjøringen ved Bekkestua-tunnelen. Fra parkeringen er det ca. 5 min. gange via Bjørnemyrsveien og bort til Kirkeveien 71 B. Velkommen til visning i Kirkeveien 71 B lørdag 3. september kl og søndag 4. september kl

6 6 A B B L N Y T T N R Boligbrannen på Rykkinn Tekst: Hilde Bringsli. Den 30. mars ble en trist dag for beboerne i Paal Bergs vei på Rykkinn. Tidenes trolig største boligbrann i Asker og Bærum satte livet på hodet til nærmere 120 beboere. Arbeidet med å rehabilitere leilighetene er nå i full gang. Dagen det brant i Paal Bergs vei kommer jeg ikke til å glemme. «Det brenner! Du må komme!», var beskjeden fra vaktmesteren i borettslaget. Jeg slapp det jeg hadde i hendene og dro rett av gårde, sier Thomas Wiik, ingeniør i teknisk forvaltning hos ABBL. Han ble vitne til en boligbrann han ikke hadde sett maken til, og forhåpentligvis aldri vil oppleve igjen. Brannårsaken ble relativt raskt bekreftet: Antennelse på grunn av ulming fra en røyksneip i et askebeger på en av boligblokkens balkonger. Kombinasjonen ulming, vind og avispapir på verandaen fikk et svært uheldig utslag. Fantastisk innsats Wiik skryter av alles innsats etter brannen, alt fra beboere og nærmiljø til brannvesen og kommune. Mange har trådt støttende til med klær, mat og husly. Kommunen opprettet et kriseteam. Redningsarbeid og påfølgende etterforskning, samt sanering har også gått som planlagt. Nå gjenstår den store oppgaven med å sette leilighetene i stand. Det arbeidet vil ta cirka et år slik det ser ut nå, konstaterer Wiik. Verdifull renovering Når de berørte flytter tilbake, vil de aller fleste ha fått nye veggflater og gulv. Enkelte vil også få ny baderomsinnredning og nytt kjøkken. For flere av leiligheten snakker vi om en verdiøkning opp mot kroner, sier Wiik. Han flagger det ikke som «plaster på såret», men snarere som en forsikring om at beboerne er i trygge hender med hensyn til hva de kommer tilbake til. Arbeidet utføres av profesjonelle håndverkere. Beboerne vil også få enkelte tilvalgsmuligheter, det vil si at de kan være med på å bestemme valg av farger og materialer i forbindelse med rehabiliteringen, forteller Wiik. Lærdom Når man opplever en så alvorlig brann som den på Rykkinn, lærer man en hel del. Hovedkonklusjonen til Wiik og ABBL er at det er viktig å ha gode rutiner på plass og at man følger disse. Vi hadde møte med styret i borettslaget, forsikringsselskapet, brannvesenet, Bærum kommunes planavdeling, arkitekt og saneringsfirma dagen etter brannen for å diskutere forhold rundt hendelsen og den videre oppfølgingen. Det var et godt møte og styret uttrykte at de var fornøyde med prosessen og hvordan ABBL har håndtert situasjonen. Det er vi selvsagt glade for, sier Wiik som kan tilføye at også forsikringsselskapet Tryg har uttrykt at saken har vært håndtert på en god måte. Saneringsarbeidet kom raskt i gang og overraskende få har fått ødelagt sine verdisaker. Men aller viktigst ingen liv gikk tapt. Helt i starten var det noen som kritiserte ABBL for å kreve inn husleie. Wiik har

7 A B B L N Y T T N R forståelse for at enkelte oppfatter det som «urettferdig» at de må betale husleie når de ikke kan bo i leiligheten. Men grunnen er rett og slett at de løpende driftsutgiftene til borettslaget fortsetter som før og må dekkes inn. Andre kan ikke ta den regningen, sier Wiik og forklarer hva boligselskapets forsikring dekker. I grove trekk dekkes bygninger med tilhørende utstyr og installasjoner. Det vil si at den enkeltes innboforsikringen skal dekke alt innbo og løsøre som man tar med seg ved flytting. Husleietap dekkes i forhold til markedsleie av tilsvarende leilighet i samme område, samme størrelse og samme kvalitet. Når en leilighet blir vurdert som ubeboelig ved en forsikringssdekkende skade som brannen, utbetales husleietapet månedlig. Det er opp til hver enkelt beboer og skaffe seg en erstatningsbolig. Dersom den nye boligen koster mer å leie, av en eller annen grunn, må man be sitt innboselskap om å dekke differansen. Det går som regel bra. Enkelte tror at ABBL sitter med mange leiligheter til utleie som kan benyttes til midlertidig leie, det har vi dessverre ingen av, forteller Wiik. Innboforsikring er også viktig å ha, og den må den enkelte beboer sørge for å ha på plass. Innboforsikringen dekker eiendeler i form av løsøre og ikke fastmontert utstyr i boligen din som blir skadet i brann, blir borte på grunn av innbrudd, eller ødelagt på grunn av vann, presiserer Wiik. Forebygge Forebygging av brann er viktig. Her er det mye den enkelte selv kan gjøre (se rammesak), men også ABBL kan og vil bidra. Vi vil bruke det kommende forvaltningskurset for styrene i boligselskapene til å sette fokus på brannsikkerhet. Dette med brannsikkerhet skal ligge i ryggmargen til alle, men styrene har et ansvar for å følge opp at boligselskapene har nødvendig slukningsutstyr og at internkontrollen er på plass, sier Wiik og tilføyer: I eierseksjonssameier har den enkelte seksjonseier ansvar for eget slukkeutstyr i sin leilighet, mens styret har ansvar for slukkeutstyr i fellesområdene. I borettslag er det innenfor boenheten beboerens ansvar å sørge for vedlikehold og tilsyn med slokkeutstyret. Styret må minne beboerne på deres ansvar for at utstyret er til stede og at det er i orden. Gode råd for å unngå brann Monter røykvarslere - i taket og minst 50 cm ut fra veggen. Sjekk røykvarslerne, helst én gang pr. måned og alltid når du kommer hjem fra reiser Batteriet må byttes minst én gang per år, med mindre du har røykvarslere med tiårsbatteri eller tilkoplet strømnettet Et alternativ til røykvarslere er brannalarmanlegg med direkte varsling til brannvesenet Lag en rømningsplan, avtal et felles møtested utenfor og tren på å komme dere ut. Foreldre med små barn bør avtale hvem som tar seg av hvilke barn i en nødssituasjon. Sjekk at rømningsveiene er ryddige og kontroller at vinduer og dører er lette å åpne. Det skal være mulig å komme seg ut uten å bruke nøkkel. Vurder om det er behov for ekstra hjelpemidler som for eksempel rømningsstiger. Det er påbudt å ha husbrannslange eller brannslokningsapparat i alle boenheter. Sørg for å sjekke at disse er inntakt, jevnlig. Du bør gjennomføre kontroll av brannslokningsapparatet fire ganger i året Hvis ulykken er ute varsling av brann Brannvesenet varsles på nødnummer 110. Dersom du ikke husker det riktige nødnummeret og ringer et av de andre, vil de sette deg over til riktig alarmsentral. Husk: Du kan ringe nødnummer fra mobiltelefon uten SIM-kort Du kan ringe til nødnummer fra telefonkiosk uten mynt eller telekort Bli i telefonen til alle spørsmål er besvart Dette forteller du til alarmsentralen: Det brenner Nøyaktig adresse med navn på by eller kommune Nærmere opplysninger: Er noen skadet? Er noen savnet? Hvilke type bygning brenner? Ditt navn Telefonnummeret du ringer fra Kilde: Tryg For flere tips:

8 8 A B B L N Y T T N R Slik brannsikrer du hje I et hjem kan det være en rekke brann feller. Bruker du denne guiden, kan du gjøre din Ingen har lyst til å oppleve brann, og det er mange ting du kan gjøre for å redusere faren for at det skjer. Det er også viktig å vite hva du skal gjøre hvis en brann skulle oppstå. Mange branner oppstår om natten. Derfor er det smart å oppbevare et brannslukningsapparat på soverommet, slik at du har rask tilgang til dette i stummende mørke, sier Karsten Kristiansen, skadesjef i Tryg forsikring. Noe annet som er lurt, særlig hvis du bor i høyereliggende etasjer og må evakuere ut av soveromsvinduet, er å ha liggende klar et par sko på soverommet. Gangen Sjekk at det ikke er varmeutvikling i sikringsskapet Skrusikringer må skrus skikkelig fast Bad/vaskerom Ikke bruk vaskemaskin/tørketrommel om natten eller når du ikke er hjemme Slå av vaskemaskinen og andre elektriske apparater etter bruk og trekk ut pluggen Lofilteret i tørketrommel må tømmes etter hver bruk Oppbevar kjemikalier på et sikkert sted. Kast filler med brannfarlig væsker Kjøkken Slå av alle elektriske apparater etter bruk trekk ut stikkontakten Slukk aldri brennende fett med vann. Kvel heller flammene med et grytelokk eller brannteppe Vask filteret og avtrekksviften jevnlig Ikke forlat kjøkkenet mens du lager mat på komfyren

9 A B B L N Y T T N R mmet ditt rom for rom bolig litt mer trygg, rom for rom. Røykvarsler er påbudt i alle norske hjem, og helst skal du ha flere. Disse bør seriekobles, slik at alle ringer om én slår ut på røyk. En røykvarsler skal plasseres midt på taket, ikke på eller inntil en vegg. Mange branner starter i forbindelse med mat laging. Ikke forlat grytene når du bruker komfyren, og vask filteret på avtrekksviften jevnlig. Her samler det seg fett, som kan være lett antennelig. Skulle du være så uheldig at det begynner å brenne i en gryte med fett, må du aldri slukke dette med vann, da får du en eksplosjonsartet brann! Kvel heller flammene med et lokk, sier skadesjefen i Tryg. Barnerom Små barn kan evakueres i ryggsekk Det er ikke lett å klatre ned brannstige/-tau med et barn på armen Ikke la barn leke hytte ved å legge laken og lignende over lamper Vær forsiktig med å lade mobilen og andre apparater om natten Soverom Monter røykvarsler like utenfor soverom. Det er lurt å seriekoble alle røykvarslere i huset Sover du i høyereliggende etasjer, ha brannstige eller branntau. Husk å teste det! Øv på brannevakuering, og avtal møtested Brannslukningsapparat må oppbevares lett tilgjengelig, f.eks. bak døren Stue Ikke gå fra levende lys Sørg for at peisen fyres med god trekk og bruk gnistfanger Oppbevar ved i god avstand fra peis/vedovn Få pipen feiet jevnlig Aske må kastes forsvarlig Sjekk minst en gang pr måned at røykvarsler virker. Skift batteri årlig Slå tv og andre elektriske artikler helt av om natten Teks: Jennifer Fossnes, Tryg. Illustrasjon: Keera Ann Fox, Tryg

10 10 A B B L N Y T T N R ORDINÆR GENERALFORSAMLING juni avholdt Asker og Bærum Boligbyggelag sin sekstifemte ordinære generalforsamling på Scandic Hotell i Asker Styrets medlemmer etter valgene på generalforsamlingen. F.v.: Arne Kristiansen, Morten Strand, Sigrid Dyrnes, Henning U. Hverven, Erling Rein, Jan-Terje Johansen, Knut Dyre Haug og Thomas Wiik. Foran: Sonja Haraldsen. Kari Langeland, Wenche Mjaaseth og Mette Heidi Kirksæther var ikke til stede da bildet ble tatt.

11 A B B L N Y T T N R Til stede var 21 andelseiere som viste adgangstegn. I tillegg møtte styrets medlemmer, administrerende direktør og boligbyggelagets revisor, Asbjørn Næss fra KPMG as. Generalforsamlingen ble ledet av representantskapets ordfører Hans Kristian Krog. STYRETS ÅRSBERETNING Styrets årsberetning ble gjennomgått av styrets leder, Erling Rein. Han la særlig vekt på boligbyggelagets hovedformål, som er å skaffe medlemmene bolig. BYGG UNDER OPPFØRING I løpet av perioden er to store boligprosjekter, Bondistranda i Asker og Kirkeveien 71 i Bærum igangsatt, samtidig som det siste delfeltet på Gullhella i Asker er avsluttet og overlevert til kjøperne. Boligbyggelaget har flere interessante prosjekter under planlegging. Dette vil sikre stor aktivitet på byggingssiden i tiden fremover. ABBL EIENDOMSMEGLING ABBL Eiendomsmegling har hatt et bra år. Selv om omløpsvolumet for brukte boliger i Asker og Bærum fortsatt er lavt, har ABBL Eiendomsmegling styrket sin markedsandel i bruktboligmarkedet. Det er positivt at stadig flere selgere velger ABBL som megler. FORVALTNING I perioden har 7 nye boligselskaper, med til sammen 398 boliger, valgt å engasjere ABBL som ny forretningsfører. I januar 2011 forvaltet ABBL nesten boliger til en samlet markedsverdi på over 35 milliarder kroner. ÅRSOPPGJØRET FOR 2010 Årsoppgjøret viste et overskudd etter skatt på NOK , som ble avsatt til annen egenkapital. Årsresultatet er det nest beste i ABBL sin historie. Styret hadde gjennom sin strategiplan for perioden en målsetning om å øke boligbyggelagets egenkapital til 50 millioner kroner, noe som er nødvendig for å kunne skaffe tilfredsstillende finansiering for nye boligprosjekter. Denne målsetningen ble oppfylt. VALG Etter valgene har styret følgende sammensetning: Styremedlemmer: Erling Rein, styreleder Knut Dyre Haug, nestleder Kari Langeland Sonja Haraldsen Jan-Terje Johansen Sigrid Dyrnes, ansattes representant Thomas Wiik, ansattes representant Varamedlemmer: 1. Morten Strand 2. Henning Ulf Hverven 3. Wenche Mjaaseth 4. Arne Kristiansen, ansattes representant 5. Mette Heidi Kirksæther, ansattes representant TRANSPORT Transport - Flyttetjenester Lagerservice - Varehotell Kranbiler Lagercontainer Emballasje Assuranse BTB Bærum Transportbyrå AS Tlf: Fax: Epost: bae-tr@online.no selskapslokaler på skui i bærum Velegnet for de store anledninger romslig kjøkken - spisesal separat salong passende for personer BTB Bærum Transportbyrå AS Tlf: Fax: Epost: bae-tr@online.no Sopp, råte, fukt, mugg, og insekter? Biologer gir svar! Nøytrale råd uten økonomisk interesse i sanering. Vi utfører: - skadeutredning - dokumentasjon - prøveanalyser og anbefaler utbedringstiltak. Tlf: Forskningsveien 3b Pb 5 Blindern 0313Oslo post@mycoteam.no Vi utfører alt innen rørleggerarbeid med egen serviceavdeling. Nesveien Haslum ALT I GLASS OG GLASSARBEID Ring Besøksadresse: Ringeriksveien 177 Tilskåret glass/speil etter mål Sikkerhetsglass, laminert og herdet glass Alt i plast, akryl og polykarbonater Isolerglass - Energiglass Spesialglass Henvis til annonsen og få ABBL-rabatt Balkongskjermer Balkonginnglassing Glassvegger Glassrekkverk Glass dusjløsninger Dører og vinduer i tre, vinyl og aluminium Levering og montering til konkuransedyktige priser God service og kvalitet Rask levering Garanti Fagkunnskap gir trygghet

12 12 A B B L N Y T T N R NYE HELLERUDVEIEN 2 I dette nummer av ABBL nytt har vi gleden av å tilby medlemmene 13 nye rekkehusleiligheter på Lommedalens solside (se prospekt i midtoppslag). Området ligger vestvendt, med vakker utsikt ut mot Krydsbybakken og Haugsåsen. Tomten var tidligere i bruk som produksjonsverksted for Østerby Trevare, en tradisjonsrik trevare fabrikk i Lommedalen, som i dag har utsalg i Rådmann Halmrasts vei 18 i Sandvika. Her kan ABBL sine medlemmer nyte godt av 25 % rabatt på Husebykjøkken ved fremvisning av medlemskort. Et meget godt tilbud på et kjøkken av høy kvalitet. Det er ikke ofte ABBL kan tilby rekkehus til sine medlemmer. Tomtesituasjonen i Asker og Bærum bidrar til at utbyggingen ofte blir konsentrert om blokkbe byggelse. Vi merker imidlertid at etter spørselen etter rekkehus er stor i Bærum, noe som slår ut i svært høye bruktboligpriser. I Hellerudveien kan vi tilby store, moderne rekkehusleiligheter på rundt 150 m 2 BRAs inkludert to garasjeplasser med direkte adkomst fra leilighetens underetasje, til priser omkring kroner pr. m 2. Boligene blir organisert som selveierboliger i et eierseksjonssameie, med eksklusiv bruksrett til garasjeplasser og sportsbod på underetasjeplan og med rikelig privat uteareal på bakkeplan som tilleggsareal. Vi ønsker vel møtt til informasjonsmøte om Hellerudveien 2 tirsdag 6. september kl i ABBL sin kantine, Kinoveien 3 A, Sandvika

13 A B B L N Y T T N R PRISLISTE HELLERUDVEIEN 2 Seksjon Leilighetstype Areal BRAs m 2 Areal P-rom m 2 Antall garasjeplasser Pris Fellesutgifter pr. måned 1 A B B C C C C C D D D D D TERRASSE / UTEAERAL Samtlige boliger vil i tillegg til bruksarealet få følgende terrasse/uteareal: Privat uteplass ved inngangspartiet 1. etg. (foreløpig ikke oppmålt). Privat uteplass på terreng utenfor kjellerstue i u. etg. (foreløpig ikke oppmålt). Terrasse med utgang fra stue i 1. etg. (ca. 14 m 2 ). Balkong med utgang fra hovedsoverommet i 2. etg. (ca. 3 m 2 ). Omkostninger for kabel-tv tilknytning ca. kr 2 500,- pr. enhet (ut over det som står i prospektet). Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser uten forvarsel, på boliger som ikke er solgt. Det tas forbehold om eventuelle feil i prislisten. For øvrig henvises til side 11 i prospektet for blant annet betalingsbetingelser og øvrige omkostninger. Bruker du dine medlemsfordeler hos Tryg Forsikring? Svært gunstig innboforsikring Samarbeidsavtalen mellom Asker og Bærum Boligbyggelag og Tryg gir deg blant annet tilbud om en rimelig innboforsikring til fast pris. Ditt bosted Innbo Innbo Ekstra Asker, Bærum og Røyken kr 952 kr Oslo og resten av landet kr kr Forsikringssummen er på 1,5 millioner kroner, og egenandelen ved skade er kroner. På øvrige forsikringer du kjøper hos Tryg gir medlemskapet ditt i Asker og Bærum Boligbyggelag deg inntil 22 prosent rabatt. Ring oss på grønt nummer , så hjelper vi deg med å velge forsikringer som passer til dine behov. Les mer om dine forsikringsfordeler på

14 14 A B B L N Y T T N R MEDLEMSTJENESTER/ RABATTAVTALER ABBLs hovedformål er å skaffe medlemmene bolig. Som Asker og Bærums største medlemsorganisasjon, hvor hver fjerde husstand enten er medlem eller bor i en bolig ABBL forvalter, representerer ABBL en betydelig andel av de to kommunenes innbyggere. ABBL har, i kraft av denne betydelig bruker massen, fremforhandlet avtaler med lokale leverandører om særlige rabattavtaler for ABBLs medlemmer. Nedenfor presenterer vi de medlemstilbud som gjelder for ADVOKATBISTAND Adv. Kjell Holden Leif Tronstads plass SANDVIKA Tlf BADEROM Dina's Boligservice Gamle Ringeriksvei BEKKESTUA Tlf E-post: butikk@dinas.no Bistand uten kostnader - begrenset til 1 time. - Fliser, lim, fug og tilbehør til flislegging 20 % - Baderomsmøbler og tilbehør 15 % - Håndverkstjenester 10 % (rabatt på ord. timepris) ELEKTRO Ørnulf Wiig Installasjon AS Slependveien 48, Postboks 93, 1306 BÆRUM POSTTERMINAL Tlf. sentralbord: Tlf. serviceavd.: FARGEHANDEL FLÜGGER - 25 % på lyskilder, glødelamper, lysrørtennere, kompaktlysrør, lavvolt lamper (Philips, Osram) % på armaturer/ovner (Glamox/Nobø) gjelder ikke tilleggsutstyr % på hele kartonger av lyskilder % på installasjonsmateriell, kabler, brytere og kontakter. BOLIGALARM Securitas Direct Postboks OSLO Tlf E-post: abbl@securitas-direct.no BYGGEVARER Byggmakker Sem Bruk Semsveien ASKER Tlf EIENDOMSMEGLING ABBL Eiendomsmeling Leif Tronstads plass SANDVIKA Tlf Gratis befaring og prosjektering av boligalarm. Boligalarm: Kr 1 000,- i avslag på grunnpakken. Trelast 13 % Maling 10 % Byggevarer 10 % Gjelder ikke tilbudsvarer Rabatt kr 3 800,- ved salg av bolig. Avd. Asker: Asker & Bærum Handel Askerveien ASKER Tlf E-post: post@flugger-asker.no Avd. Bærum: Flügger Farve Rødskiferveien 1 (Kolsås senter) 1352 KOLSÅS Tlf FF-Farve Grini Grini Næringspark ØSTERÅS Tlf FF-Høvik Ramstadsletta HØVIK Tlf % på maling, malerverktøy og tapet både i nettbutikken og hos de lokale forhandlerne. Oppgi kode «ABBL2011». Gjelder ikke tilbudsvarer. Nærmere om nettbutikken, se side Flügger Farve Jens Rings vei BEKKESTUA

15 A B B L N Y T T N R FLISER Flisekompaniet Oslo og Akershus AS Hoffsveien OSLO Tlf Besøk oss også på: 20 % på fliser og lim. Behjelpelig med tilpassing av fliser. Utlån av for. fliskutter, kr 10,- pr. dag. LÅSESMED Låseservice AS Trio Ving Sikkerhetssenter Kontor og verksted: Billingstadsletta BILLINGSTAD Tlf % på materialer regnet på pris eks. m.v.a. FLYTTEEMBALLASJE / SØPPELTAXI RYDD & FLYTT Flytteemballasje: Postboks 16 Alnabru Bedriftssenter 15 % rabatt på 0614 OSLO - Flytteesker Gratis grønt nr Bokesker Tlf / fax Bobleplast E-post: rydd@online.no - Silkepapir - Plastsekker - Pakketape FORSIKRING Tryg Asker: Bærum (Stabekk): Bærum (Vøyenenga): Grønt nummer: GRATIS TILKJØRT VED MINIMUMSORDRE KR 600 INKL. M.V.A. Søppeltaxi: 15 % rabatt Søppel bortkjøring fra kr 417,- + 2,05 pr. kg søppel inkl. mva. Fra 3 m 3 til 12 m 3 kassebiler - Innboforsikring (forsikr.sum ): Ordinær dekning: Kr 952* Ekstra dekning: Kr 1 447* - Inntil 22 % rabatt på øvrig skadeforsikring - Rabatt på el-sjekk (Grunnpremie på kr 198 beregnes pr. forsikringsavtale). * priser gjelder i Asker, Bærum og Røyken GARASJEPORT, PORTÅPNERE og GARASJE Nito Selvbygg 10 % på New England Door garasjeport Kalderoveien 13 og portåpner EIKSMARKA Uforbindtlig besøk m/prøver og Tlf måltakning også kveldstid. Mobil: Prøv oss, det er sluttsummen som teller. Kvalitet med garanti så lenge du bor i huset. GLASS OG RAMMER Bærum Glassmesterforretning A/S Bærumsveien HASLUM Tlf E-post: webmail@baerumglass.no KJØKKEN Østerby Kjøkkenstudio AS Aamotgården Rådmann Halmrasts vei SANDVIKA Tlf % på glass og speil til bygningsformål samt innramming. Gjelder ikke faste pristilbud / tilbudsvarer med arbeid 25 % på Husebykjøkken. Gode tilbud på skyvedørsgarderober. LÅS / BOLIGALARM / PORTTELEFON trygge rom as Låsesmed Info-Rama Bolig- og bedriftssikring Sandviksveien % på alle lagerførte varer SANDVIKA Gratis sikkerhetsbefaring av bolig- og Tlf næringslokaler. E-post: kontor@tryggerom.no MALING Star Fabrikkutsalg Husebysletta LIERSTRANDA Tlf E-post: utsalget@stoncor.com MINICRUISE Stena Line Norge AS Postboks 764 Sentrum 0106 OSLO MOBILT MINILAGER Lagerboks AS Cecilie Thoresens vei OSLO Tlf STEIN OG HELLER S. Sigvartsen Steinindustri A/S Avd. Bærum: Industriveien SANDVIKA Tlf Avd. Oslo: Heggelibakken OSLO Tlf Trondheimsveien OSLO Tlf STEIN OG HELLER Settem Steinindustri A/S Skollerudveien LOMMEDALEN Tlf E-post: post@settem.no TAKSERING Takstsenteret Fagertunveien BEKKESTUA Tlf Fax: % på maling, beis, lakk og malerverktøy. Har også gode priser på parkett, laminat, strier og tapeter. 10 % på korttidsleie av lagerboks 20 % på langtidsleie (1 år el. mer) av lagerboks. 12 % på alle varer. Gjelder ikke tilbudsvarer % på granitt, skifer og marmor - 10 % vinterrabatt på gravmonumenter fra nyttår til påske. Stor og variert utstilling av grav monumenter med gode priser. Takstoppdrag - 10 % på ordinær pris. UTLEIE AV MASKINER OG UTSTYR Cramo AS, avd. Bærum 10 % regnet på pris eks. m.v.a. ved leie Ringeriksveien 162 A av maskiner og utstyr VØYENENGA Tlf

16 16 A B B L N Y T T N R nytt om navn Christer Strandskog Olsen (35) er ansatt som ny seksjonsleder for forretningsførsel fra 1. september. Han jobber nå som forretningsfører. Christer erstatter Arne Didriksen, som dessverre slutter i ABBL etter 9 år. Christer har vært ansatt som forretningsfører i ABBL i 2 perioder, først fra mai 2002 til oktober 2006 og nå fra oktober Karianne Warp (29) er ansatt som ny forretningsfører. Hun er nå i et vikariat som juridisk konsulent. Karianne tiltrer i den nye stillingen 1. august. Karianne har tidligere jobbet som saksbehandler hos Statens Kartverk, Tinglysningen, i Hønefoss. Thi Dang (27) er ansatt som ny forretningsfører. Hun jobber nå som førstekonsulent i regnskap for NAV Bærum, og starter i ABBL 1. oktober. I tillegg til sin økonomiske utdannelse har Thi bachelor i eiendomsmegling. Christoffer Busterud (36) er ansatt som ny forretningsfører, og er allerede godt i gang hos oss. Christoffer er en rutinert boligforvalter som kommer fra tilsvarende stilling hos Enquist Eiendom. Mohammad Naveed (22) er ansatt som ny inkassomedarbeider etter Kathrine Bakke Snersrud. Mohammad jobber nå som kontormedarbeider. Han tiltrer sin nye stilling 1. september. Mariell Larsen (21) er ansatt som ny kontormedarbeider. Mariell kommer fra Bærums Verk og har inntil nylig jobbet som helsesekretær ved Rikshospitalet. Hun begynte hos oss 1. august. Mariells arbeidsoppgaver blir å bistå forvaltnings avdeling og stab, men også resten av ABBL, i de daglige arbeidsoppgaver.

17 A B B L N Y T T N R Gunvor Zivanic pensjonist 27. juni startet Gunvor Zivanic sin pensjonisttilværelse etter 37 år i ABBL. Gunvor har vært en av ABBL sine mest trofaste støttespillere og har vært med på å utvikle boligbyggelaget fra å være en liten virksomhet lokalisert til 2 hybelleiligheter i Conradis vei 4, til i dag å være Asker og Bærums ledende boligformidler og forvalter. Da Gunvor kom til ABBL, eller rettere sagt gamle Bærum Boligbyggelag i 1974, kom hun med sin lille datter fra California, hvor hun hadde jobbet i et kredittkortselskap. Dette var i en tid hvor kredittkort var temmelig ukjent i Norge. Gunvors første oppgave hos oss var å rydde opp i medlemsregisteret og etablere et elektronisk register. Tidligere besto medlemsregisteret av manuelle medlemskort. Etter hvert fikk Gunvor også ansvaret for registrering av alle eierskifter og etter at ABBL Eiendomsmegling (daværende Bærum Boligomsetning AS) ble etablert, fikk Gunvor ansvaret for oppgjørsfunksjonene for eiendomsmeglingen. De siste 20 årene har Gunvor vært forretningsfører innenfor forvaltningen. Som forretningsfører har hun knyttet nære kontakter med mange av styrelederne i boligselskapene og det var svært hyggelig at så mange styreledere fant anledning til å delta på den lille sammenkomsten vi arrangerte i forbindelse med Gunvor sin siste arbeidsdag. Gunvor har gjennom sine 37 år i ABBL lagt ned et stort og verdifullt arbeid for ABBL. Vi ønsker henne lykke til som pensjonist! NORGESDESIGN AS /01 Huskeliste: -Rydde garasjen -Klippe busker -Kaste skap i kjeller -Rydde loftet BESTILLE CONTAINER!!! BESTILLE CONTAINER!!! Tlf Gratis GRATIS befarin BEFARING Gratis GRATIS INSEKTSANALYSE SKADEDYR- PROBLEMER? VI BISTÅR DEG! INTERNKONTROLL SKADEDYR Borettslag, sameier, m.m. er underlagt internkontroll skadedyr. Ring oss i dag for en gratis utredning. Vi leverer container til deg når du trenger det. Og henter den igjen når du vil. Raskt og rimelig. Din totalleverandør innen avfallsbehandling Oslo Bærum Drammen

18 18 A B B L N Y T T N R Din lokale elektroinstallatør Spar penger som medlem i ABBL Gjennom samarbeidet mellom Lefdal Installasjon AS og Asker og Bærum Boligbyggelag AL har du som medlem fordeler. Vi gir deg rabatter som virkelig monner: 20% på våre materialpriser 10% på våre timepriser Alt innen rørleggerarbeider Spesialister på varmepumper og energieffektive løsninger Til ditt hjem tilbyr vi blant annet: Elektrikere - alt av el-installasjoner og service Energisparing - råd for lavere strømregninger EL-sjekken - kontroll av el-anlegget Servicebiler - rask betjening med stort lager For oppdrag i Asker og Bærum, ring Åge Wiik på lefinst@lefdal.no Vi gir deg LIVSTIDSGARANTI Tidligere Thomas Land AS Jørstad KTL AS Uelandsgt Oslo Tlf Avd. Bærum Ringveien Stabekk Tlf GRAVSTEINER NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER Ingen fordyrende mellomledd Oslo-distriktets største utvalg Alle prisklasser Ring og få tilsendt GRATIS katalog 12% rabatt ved henvisning til annonsen AVDELING GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO TLF: AVDELING SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA TLF:

19 A B B L N Y T T N R Mattips Oppskrift: Opplysningskontoret for frukt og grønt. foto: Hilde Bringsli. Gazpacho Gazpacho er en smakfull spansk grønnsaksuppe som serveres kald. Den kalles ofte for «flytende salat» fordi den ikke kokes som andre supper. Den er nydelig som forrett eller hovedrett. Ingredienser (fire porsjoner) 6 stk modne tomater, flådd og i båter ½ stk rød paprika i store biter ½ stk rødløk eller vanlig løk, i båter ½ stk purre eller to vårløk, i biter 2 hvitløksbåter ½ stk rød chili uten frø 1 skive loff uten skorpe 4-6 ss god olivenolje Saften av en ½ sitron 6 dl kald hønsebuljong (utblandet) ½ ts salt ½ ts pepper Fremgangsmåte Ha alle grønnsakene i en foodprocessor og kjør den på full styrke i 5-10 sekunder. Tilsett loffen i biter, olivenolje, sitronsaft, buljong og litt salt og pepper. Kjør noen sekunder til. Hell suppen i en bolle og sett den i kjøleskapet i minst 1/2 time. Smak til med salt og pepper og server den iskald med litt rømme eller crème fraîche. Tips! Server gjerne suppen med litt opphakkede grønnsaker ved siden av og/eller brød, for eksempel Foccacia. En kald øl eller en rund spansk rødvin egner seg som drikkefølge.

20 20 A B B L N Y T T N R A K T U E L L E T J E N E S T E R EL-INNSTALLASJoN og SERVICE YIT AS Alt innen elektriske installasjoner og service Lys og varme Porttelefon Brannalarm El. sjekk YIT avd. Sandvika Industriveien 33, 1337 Sandvika Tlf: sandvika@yit.no Vi utfører alt innen sterkstrøm og svakstrøm. Som ABBL medlem har du rabatter på våre produkter og installasjonsarbeid. Sjekk av ditt el.anlegg Rehabilitering av ditt sikringsskapet Lystyringer Varmestyringer ENØK Smart hus Alarmer - Porttelefon ANNONSESALG Anne-Lise Fængsrud Telefon: anne-lise@addmedia.no FARGEHANDLERE MASKINENTREPRENØRER Vi hjelper deg med klargjøring av sommerredskapen vinterredskapen VAKTMESTERTJENESTER Tette Rør? RØRLEGGERE Høytrykksspyling/døgnvakt Rensing Høytrykksspyling/døgnvakt Døgnvakt Rensing av jernledninger av jernledninger PeRo_SOMMER-59X80.indd Høytrykksspyling/døgnvakt 15:27:28 Rørfornying Rehabilitering Rensing uten graving Rensing av Høytrykksspyling/døgnvakt avjernledninger vann vann og og avløpsledninger Rensing Utbedring Rørfornying Rehabilitering av jernledninger Rensing av av drenering jernledninger uten av avuten vann graving og avløpsledninger Rehabilitering Utbedring Rørfornying Rehabilitering Utbedring avuten av drenering avvann vann graving og og avløpsledninger avløpsledninger TV-inspeksjon Rørfornying TV-inspeksjon Utbedring TV-inspeksjon av uten av drenering graving Graving Utbedring av Utbedring Graving TV-inspeksjon Graving drenering TV-inspeksjon Graving Vann og Avløpsteknikk AS Vann og AS Slependveien ogslependveien Avløpsteknikk Sandvika SandvikaAS Vann og AS Slependveien Avløpsteknikk Sandvika AS NORGESDESIGN AS /01 Tette Rør? Tette Rør? Døgnvakt Tette TetteRør? Døgnvakt Døgnvakt Tette Rør? Høytrykksspyling/døgnvakt Rensing av jernledninger Høytrykksspyling/døgnvakt Rehabilitering av vann og avløpsledninger Døgnvakt TV-inspeksjon Graving Vaktmestertjenester Vann ogslependveien Avløpsteknikk Sandvika AS Slependveien Sandvika Vann og Avløpsteknikk AS Garasjefeiing Gressklipping Gjerder, porter og rekkverk Faks: post@abvk.no - TAKSERING MALERE Vi utfører alt av innvendig og utvendig malerarbeid. Vi har 30 års erfaring, og har utført arbeider for ABBL i mer enn 15 år! Referanser: Teknisk forvaltning: Arild Husebø Dir. telefon: Tlf: Fax: Mob: E-post: mschoene@online.no Slependveien Sandvika CoNTAINER Vann og avløpsteknikk-59x80.indd :55:16 Huskeliste: -Rydde garasjen -Klippe busker -Kaste skap i kjeller -Rydde loftet BESTILLE CONTAINER!!! BESTILLE CONTAINER!!! Tlf TAKSTSENTERET består av TAKSTSENTERET NTF-autoriserte takstfirmaer. består av NTF-autoriserte Tlf.: Fax: takstfirmaer post@takstsenteret.no Tlf.: Fax: post@takstsenteret.no Vi leverer container til deg når du trenger det. Og henter den igjen når du vil. Raskt og rimelig. Din totalleverandør innen avfallsbehandling Fargerike Asker-59X40.indd takstsenteret-59x40.indd 14:13: :14:35

21 A B B L N Y T T N R En glattere hverdag Tekst: ifi.no/hilde Bringsli Foto: ifi.no 90-tallet var glassfiberstriens glanstid. Den fant veien til rom etter rom, hus etter hus. Noen av oss har den fortsatt, men drømmer om en glattere hverdag. Og heldigvis, veien er kortere enn vi tror. Med en renoveringsduk slipper du strevet med å bredsparkle, og oppnår raskt og enkelt et perfekt underlag, enten du vil male eller sette opp tapet. Et hovedskille går mellom de fiberbaserte og de glassfiberbaserte produktene. Funksjonen er stort sett den samme. Men de fiberbaserte kan trekke litt mer maling, og de glassfiberbaserte kan støve og klø litt ved bruk. De fiberbaserte produktene kalles også non-woven og lages med cellulose. I de glassfiberbaserte produktene brukes gjerne et lateksbasert bindemiddel. Ferdiggrunnet ikke grunnet Du kan kjøpe ferdiggrunnet duk eller ikke grunnet. De ferdiggrunnede gjør at duken trekker jevnt og likt, og gjør at sluttresultatet med både maling og tapet blir pent og uten skjolder. Den kan være litt stiv å sette opp, men på plussiden kan du notere deg at den trekker mindre maling og lim, samt at en eventuell kraftig farge fra underlaget ikke vil synes på det endelige resultatet. De som ikke er ferdiggrunnet, bør grunnes før du påfører maling eller tapet, for et best mulig resultat. Lim Limet som brukes er med på å skjule mønstre og ujevnheter. Det er derfor viktig å velge riktig lim, og å påføre rikelig. Lim med høyt tørrstoffinnhold, over 20 prosent, anbefales. Limet påføres med rosa rull, og ikke over en for stor flate om gangen. Det er lurt å bare smøre på for én og én høyde, slik at limet ikke har begynt å tørke før du setter opp renoveringsduken. For å glatte ut brukes helst en tapetbørste. Dersom lim tyter ut i skjøtene, tørkes det vekk med en fuktig svamp. Etter montering skal limet tørke i 24 timer før overflaten males eller tapetseres. Renoveringsduken er cirka 1 meter bred, mens en tapetrull normalt er cm bred. Det innebærer at skjøtene aldri vil havne direkte over hverandre. En rull renoveringsduk inneholder 10, 25, 30 eller 50 meter, avhengig av type og produsent. Flere tykkelser Sparkel på rull, også kalt renoveringsduk, limes - på samme måte som en tapet. Den skjuler ujevnheter og mønstre fra glassfiberstrie, eller små skader i veggen. Resultatet blir en glatt og jevn vegg, som er et perfekt underlag for både maling og tapet. Renoveringsduk finnes i flere typer og tykkelser, og dekker ulike grader av ujevnheter. To hovedtyper De aller tykkeste klarer å skjule også grovmønstret fiskebeinsstrie, mens de tynnere og rimeligere produktene fungerer fint for lavstrukturstrie og ved finere ujevnheter i veggen.

22 22 A B B L N Y T T N R Tekst: ifi.no/hilde Bringsli Interiørtips Pynt med sjablong Å bruke sjablong er en enkel måte å pynte vegger, gjenstander og møbler på. Oppskriften er relativ enkel, så prøv i vei! Forarbeid Vask det du skal male med et egnet vaskemiddel, for eksempel husvask, malersoda eller liknende. Skyll nøye. Hvis gjenstanden du skal male er påført en lakk eller maling, trenger du ikke å grunne. Er lakken blank må den mattslipes lett med et fint slipepapir eller en skurepad. Dette sikrer god vedheft for malingen. Grunning Påfør to eller tre strøk maling i ønsket bunnfarge. La tørke. Velg gjerne en vanntynnet interiørmaling for lister og treverk. dekorér Plasser sjablongen ønsket sted og fest den med maskeringstape. Mett en vanlig kjøkkensvamp med maling og press den først forsiktig mot et papir slik at du ser hvor mye maling den gir fra seg. Gå deretter over til sjablongen. Press svampen gjentatte ganger mot sjablongen til ønsket effekt. Ikke gnikk og ikke påfør for mye av gangen da kan malingen smette inn under sjablongen. Fornyelser på barnerommet Skal du pusse opp eller fornye barnerommet? Slipp kreativiteten løs! Lage en verden av farger, figurer og historier, gjerne sammen med barnet dersom det er gammelt nok! Flere tapetprodusenter har i det siste kommet med nye kolleksjoner av tapeter til barnerommet. Utvalget er stort og du kan velge mellom alt av farger, kvaliteter, figurer, mønstre og design. Romskip, verdenskart, barnets navn, fototapet og fargerike blyanter er bare et lite utvalg av tapetene som finnes. Stikk innom din lokale fargehandler eller sjekk på nettet for å få en smakebit av dagens store tapetutvalg og farger. Og husk det går raskt å tapetsere en vegg eller to.

23 Søknadsblankett Hellerudveien 2, LOMMEDALEN Medlemsnummer: Boligsøkers navn: Fødselsdato/år: Adresse: Postnr./sted: Tlf. dagtid: Nåværende eier av medlemskapet: (fylles kun ut dersom medlemskapet skal overføres til boligsøker) Navn: Fødselsdato/år: Prioritering av leilighetstype: (Prioriteringen er kun ment å være veiledende) Angi seksjonsnummer 1. pr. 2. pr. 3. pr. Skal boligkjøpet helt eller delvis finansieres ved salg av nåværende bolig? JA NEI søkers underskrift SØKNADSFRIST: ONSDAG 7. september Blanketten sendes: ABBL Eiendomsmegling Postboks SANDVIKA Telefax: