Gebyrregulativ, plan-, bygge- og delingssaker 2014

Transkript

1 Gebyrregulativ, plan-, bygge- og delingssaker 24 Gebyrer vedtatt av kommunestyret med hjemmel i: 33-1 i Plan- og bygningsloven av Gjeldende fra Regulativet erstatter tidligere gjeldende regulativ. etaling etaling innkreves når vedtak er fattet og forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Når rammetillatelse er gitt Når tillatelse til tiltak er gitt Når vedtak på søknad om deling foreligger Når plan har vært gjenstand for 1. gangs behandling Når avslag på søknad foreligger Fastsettelse Dersom gebyret anses åpenbart urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har, kan enhetsleder for Samfunnsutvikling fastsette et passende gebyr. Klageadgang Det er ikke adgang til å klage på kommunestyrets vedtak av gebyrregulativ, men det kan søkes om reduksjon av gebyr. Søknaden sendes enhet for samfunnsutvikling. vgjørelse av slik søknad er et enkeltvedtak som kan påklages. Klagen sendes enhet for samfunnsutvikling og fylkesmannen er klageinstans. Fakturaen må betales og forfaller uansett om vedtaket er påklaget eller det er søkt om reduksjon av gebyr. Faktura som ikke betales blir belastet med forsinkelsesrente fra forfallsdato til fakturaen blir betalt. yggesaker I tillegg til det faste gebyret i punkt 1. og 1. påløper tilleggsgebyr pr. m 2 bruksareal på 100 kroner på bruksareal som går ut over 100 m 2. realet beregnes iht Norsk Standard (NS) Det beregnes ekstra gebyr for maksimalt m 2 for produksjonsbygg og maksimalt 200 m 2 for bolig. Tilsynsgebyr tillegges alle typer byggesaker med 700 kroner. Dette gebyret avsettes til dekning av fellesutgifter for tilsynskontoret for Follokommunene Frogn, Enebakk, Nesodden, Oppegård, Ski og Ås. Et gebyr på kroner 440,- øremerket kulturminneregistrering, påløper ved behandling av byggesaker i områder som omfattes av kershus fylkeskommunes kartlegging av automatisk fredede kulturminner, jf. vedtak i sak 07/679, datert Tiltak innenfor antikvarisk spesialområde som normalt sett kunne vært unntatt søknadsplikt eller behandlet som 20-2-tiltak, skal gebyrlegges i henhold til dette gebyrregulativs punkt 6. Søknadspliktige tiltak etter 20-1 gebyrlegges i henhold til punkt 1. Der tiltaket kunne vært behandlet etter 20-2 og det søkes etter 20-1 skal det benyttes gebyrer som 20-2 tiltak jfr. punkt 6. Rabattordninger gjelder kun førstegangsvedtak Søknader som leveres elektronisk via yggsøk gis 10 % rabatt. Dersom de i tillegg er komplette gis totalt 20 % reduksjon av det totale gebyret.

2 1 Tiltak som behandles som søknad, pbl 20-1 (realtillegg pr. m 2 R over 100 m 2 påløper, se s.1.) olig/fritidsbolig Småhusbebyggelse med inntil 2 boenheter ndre boligtyper C Tilbygg og påbygg D Ombygging E ndre tiltak på bolig-/fritidseiendom Eksempler: garasje, uthus, andre bygningstyper, tilbygg /påbygg på annet enn bolig Produksjonsbygg for verksted, industri, kontor-, forretnings og/eller andre næringsbygg, hotell og/eller restaurant, sykehus, sykehjem, andre bygg for offentlig og/eller privat tjeneste, bygg for jordbruk, fiske og/eller fangst (realtillegg pr. m 2 R over 100 m 2 påløper, se s.1.) Nybygg* Tilbygg og/eller påbygg C Ombygging Tekniske installasjoner VVS-tiltak, antenner, antennemaster, o.l orebrønn, pipe, ildsted, brannmur, o.l Veianlegg Mindre veianlegg i tiltaksklasse 1 Større veianlegg

3 05 Riving ebyggelse inntil 100 m 2 R ebyggelse over 100 m 2 og inntil 500 m 2 R C ebyggelse over 500 m 2 R ruksendring Til næringsformål Til annet formål med søknad om unntak fra TEK C Til annet formål ndre tiltak (som ikke er definert over) Eksempler: fasadeendringer, skilt/reklameinnretninger, støttemur, gjerde, levegg, fylling, utgraving, basseng, dam, brygge Småbåthavn, molo, teknisk installasjoner i grunn, større terrenginngrep, deponi o.l Ulovlig byggearbeid Igangsetting før tillatelse i strandsonen m fra sjøen og bevaringsområde 03 rygger, plattinger, gjerder, andre mindre tiltak ygninger, tilbygg til bygning Igangsetting før tillatelse i andre områder ilegges et tilleggsgebyr på 50 prosent av satsene for tiltaket Overtredelsesgebyr pbl Gebyr som ilegges den som forsettlig eller uaktsomt overtreder bestemmelser gitt i eller i medhold av plan og bygningslovgivningen slik det fremkommer av plan

4 og bygningslovens Gebyrstørrelsen bestemmes av byggesaksforskriften nsvarsrett /lokal godkjenning nsvarsrett for sentralt godkjente foretak Gebyr regnes for hvert foretak og nytt tiltak nsvarsrett og lokal godkjenning av foretak Gebyr regnes for hvert foretak og nytt tiltak Selvbygger - godkjenning Ferdigattest Gebyret gjelder for anmodning om ferdigattest som blir sendt til kommunen etter at fastsatt frist satt i midlertidig brukstillatelse er utløpt Endring av tidligere innvilget tillatelse Når det fattes nytt vedtak beregnes 25 prosent av behandlingsgebyret 6 Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver, pbl 20-2 Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i landbruket. Midlertidige eller transportable konstruksjoner eller anlegg, herunder campingvogner, telt o.l Mindre byggearbeid på bebygd eiendom Mindre fasadeendring C Tilbygg / frittstående bygg 0-15 m 2 R Tilbygg / frittstående bygg 16-30m 2 R D Tilbygg / frittstående bygg m 2 R E Frittstående bygg m 2 R 9 900

5 F G ndre arbeider som omfattes av pbl ruksendring fra tilleggsdel til hoveddel ehandling av dispensasjonssøknad fra: (Det beregnes gebyr for hver enkelt dispensasjon) Plankrav i kommune- og reguleringsplan, arealbruk metersbelte langs sjø og vassdrag Utnyttelsesgrad, regulert byggelinje, etasjetall, høyde i reguleringsplan/bebyggelsesplan ndre forhold i planer og/eller bestemmelser Plan og bygningsloven og tilhørende forskrifter Veglovens bestemmelser/ TDF ndre forhold som ikke er særskilt nevnt Gebyr for påbegynt behandling der søknad trekkes er 25 prosent av behandlingsgebyret.

6 Plan og delingssaker Plansaker I tillegg til det faste gebyret påløper tilleggsgebyr for areal ut over 10 dekar. Gebyret er på kroner pr. dekar. I tillegg til det faste gebyret påløper det et tilleggsgebyr dersom planen ikke leveres i fullverdig digital form. Dette tilleggsgebyret skal tilsvare kommunens utgifter til digitalisering eller oppretting av allerede digitaliserte plan. Ved svært omfattende saker kan det i tillegg til fast gebyr beregnes timekostnad for medgått tid for saksbehandler og dette vil beregnes etter at saken er 2. gangs behandlet i planutvalget. Faktura vil bli sendt etter 2. gangs behandling. For planer hvor det ikke er betalt gebyr ved behandling av planinitiativ, skal dette gebyret betales samtidig med gebyr for behandling av detaljplan. Fast gebyr NR. 8 9 TYPE SK ehandling av søknad om grensejustering /feste av eiendom, pbl 20-1 og arealoverføring / tilleggsareal ehandling av søknad om deling, pbl 20-1 per enhet Fast gebyr NR. TYPE SK m m 2 m 2 9 ehandling av planinitiativ som Ikke er i tråd med arealformål i kommuneplanen m 2 og mer 10 ehandling av planinitiativ i tråd med arealformål kommuneplan eller for reguleringsendring ehandling av detaljplan ehandling av detaljplan i antikvarisk spesialområde ehandling av konsekvensutredning Ved krav om konsekvensutredning betales et tilleggsgebyr som tilsvarer 50 prosent av beregnet gebyr for behandling av detaljplanen som utløser KU kravet Fast gebyr NR. TYPE SK m m m 2 og mer 14 ehandling av mindre endring av plan iht. pbl (per endring) ehandling av endring av plan med full planprosess: Per endring Kun bestemmelser

7 15 ehandling av refusjonssaker, pbl kap Situasjonskart (inkl. mva) 1 3 Nytt situasjonskart m/ diverse informasjon som underlag for prosjektering Kartutsnitt m/naboliste kan brukes for fasadeendringer og/eller der hvor Y / R ikke endres som følge av tiltaket