Man må også betale gebyr for godkjenning av ansvarlig foretak og behandling av dispensasjonssøknader, samt kartavgift.

Transkript

1 Gebyrregulativ Når du søker om å bygge, må du betale gebyr til kommunen. Gebyrregulativet tar utgangspunkt i to hovedtyper av bygg, rene boligbygg og alle andre bygg. Regulativet gjenspeiler det faktiske saksbehandlingsarbeidet de forskjellige sakstypene medfører. Man må også betale gebyr for godkjenning av ansvarlig foretak og behandling av dispensasjonssøknader, samt kartavgift. Gebyrene er vedtatt av Kristiansand bystyre med hjemmel i plan- og bygningslovens De gjelder fra 1. januar Priser på boliger / fritidsbygg Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan foretas av tiltakshaver - PBL a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK a.) tilbygg 0-10 m² a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK a.) tilbygg m² a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK b.) frittliggende 0-30 m² a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK b.) frittliggende m² b. Alminnelige driftsbygninger i landbruket (SAK10 3-2) m² b. Alminnelige driftsbygninger i landbruket (SAK10 3-2) m² c. Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg - max 2 år c. Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg - max 2 år - med arbeidsplasser Tiltak som krever søknad og tillatelse - PBL 20-1 Boligbygg (inkl. fritidshus) Bygg med en boenhet Tillegg per boenhet Tilbygg/påbygging/ombygging nye boenheter; per enhet Tilbygg/påbygging/ombygging annet Mindre påbygg, kvister etc prosent reduksjon for bygg som tilfredsstiller passivhusnivå i NS prosent reduksjon for tiltak på bygg med bevaringsverdi for tilbakeføring av fasader i tråd med kulturminnefaglig anbefaling. Andre tiltak på eiendommen Større garasjer etc Murer / levegger / brygger / basseng etc Rehabilitering av pipe Fasadeendring; per fasade

2 Priser på alle andre bygg Byggesøknader - offentlige bygg og næringsbygg (nybygg, påbygg, tilbygg) Minimumsgebyr: For bygg fra 0 til m² er gebyret 85 pr. m² bruksareal (BRA) For de neste m² er gebyret 32 pr. m² BRA 50 prosent reduksjon for parkeringskjeller, drivhus, stativhaller o. l. 50 prosent reduksjon for ombygging Igangsetting i flere trinn Midlertidig brukstillatelse Gebyr per søknad fra og med igangsettingstillatelse nummer Andre tiltak på offentlige bygg og næringsbygg Fasadeendring/vindusskift (per fasade) Skilt/reklame Større skiltplan Innhegning/gjerde/støyskjerm Diverse tiltak Tekniske planer Tekniske installasjoner, inkludert VA-anlegg (PBL 20-1 f) Vesentlige terrenginngrep, støttemurer etc. (PBL 20-1 k) Trafikk/samferdselsanlegg (veg, parkeringsplass, kaianlegg etc.) (PBL 20-1 l) Utomhusplan Priser på andre tjenester Dispensasjonssøknader Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold Dispensasjon fra plan/plankrav/byggeforbud etter Dispensasjon fra andre forhold, lov, forskrift, avstandskrav etc Fravik fra TEK Søknad om endring av tillatelse Bolig/fritidsbygg Andre bygg Ved større endringer beregnes gebyr som ved ny søknad Bruksendring, PBL 20-1 d Søknad om bruksendring For ombygging i forbindelse med bruksendring kommer gebyr for ombygging i tillegg.

3 Riving av bygg Bygg som er mindre enn 500 m² BRA (bruksareal) Bygg som er større enn 500 m² BRA Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan foretas av tiltakshaver - PBL f. Andre mindre tiltak som kommunen finner grunn til å frita fra søknadsplikten. I hovedsak dreier dette seg om mindre delesaker der grensen mellom to eiendommer skal justeres med få m² Ferdigattest Utstedelse av ferdigattest, 6 år etter igangsetting eller 2 år etter midlertidig brukstillatelse Samtykke til sletting av heftelser Gebyr per samtykke Godkjenning av ansvarsrett Det beregnes gebyr for hvert tiltak det søkes om Søknad om lokal godkjenning Personlig godkjenning og selvbygger For foretak med sentral godkjenning For skifte av foretak Delingssaker - pbl 20-1 m Fradeling av byggetomt per tomt. Delingssaker utover en arealenhet faktureres med 50 prosent per enhet Gebyr for en eventuell dispensasjon kommer i tillegg. Tilleggsareal med krav om sammenføyning Refusjon Gebyr for behandling av refusjonssaker fastsettes etter en prosentsats på 2.5 som beregnes av godkjent regnskap i henhold til plan- og bygningsloven Minstegebyr er Betaling for saksbehandling og kontroll av mindre avløpsanlegg - Søknad om utslippstillatelse Søknad i samsvar med lokal forskrift: Søknad om løsning som ikke omfattes av lokal forskrift (anlegg under 15 pe*): Søknad om løsning som ikke omfattes av lokal forskrift (anlegg over 15 pe): 5 200

4 (*) Med PE menes personenhet som forstås som den mengde organisk stoff som brytes ned biologisk med et biokjemisk oksygenforbruk over fem døgn (BOF5) på 60 gram oksygen pr. døgn. Betaling for saksbehandling og kontroll av mindre avløpsanlegg - Mindre endring av utslippstillatelse Alle anlegg: Opprydding i forurenset grunn ved bygge- og gravearbeider Saksbehandling ved innsending av tiltaksplan, inkludert kontroll/tilsyn: Gebyret innebefatter Totalt gebyr innbefatter: Saksbehandling, godkjenning av ansvarlige, dokumentkontroll samt normalt tilsyn. Av byggesaksgebyret skal ca. 10 prosent dekke kostnadene med tilsyn, jf. pbl Alle gebyrer utstedes til tiltakshaver. Det tas gebyr pr. bygning/ byggesak. Det tas ikke gebyr for nødvendige tekniske hjelpemidler som rampe, trappeheis o.l. 2 Fakturerings- og betalingstidspunkt Gebyret faktureres på det tidspunkt det fattes et vedtak. Gebyret forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Ved for sen betaling påløper purregebyr samt forsinkelsesrenter. 3 Kombinerte bygg Består bygningen av delvis bolig og delvis annet, beregnes gebyret etter de enkelte delene. 4 Avslag Ved vedtak som medfører avslag på søknad blir tiltakshaver belastet med 50 prosent i forhold til opprinnelig fullt gebyr. Dette gjelder ikke søknad om endring av tillatelse, dispensasjon eller opprettelse av ny eiendom. Avslagsgebyr godskrives ikke ved innsending av ny revidert søknad. Gebyr under 250 faktureres ikke. 5 Forhøyet gebyr Igangsettes et arbeid før det foreligger tillatelse, ilegges et tilleggsgebyr tilsvarende 50 prosent av opprinnelig gebyr. Dette gjelder også i avslagssaker, slik at summen av avslagsgebyret og tilleggsgebyret blir 100 prosent av fullt gebyr. 6 Refusjon vedrørende saker som trekkes eller retuneres Dersom søknaden trekkes før behandling, betales et gebyr på Når en sak trekkes etter at igangsettingstillatelse er gitt, eller ved bortfall av tillatelse i hht plan- og bygningsloven 21-9 første ledd, refunderes ikke noe gebyr. Gebyr for godkjenning av foretak/ansvarsretter/dispensasjoner refunderes ikke. Det beregnes ikke gebyr for søknader som returneres ubehandlet, som følge av manglende dokumentasjon. 7 Gebyr for allerede utført byggearbeid

5 Allerede utført byggearbeid som saksbehandles i ettertid, belastes med 50 prosent høyere gebyr enn normalsats for tilsvarende tiltak. 8 Klageadgang Fylkesmannen er klageinstans. Forskriften som sådan kan ikke påklages.