RINGEBU KOMMUNE-GEBYRREGULATIV 2015

Transkript

1 RINGEBU KOMMUNE-GEBYRREGULATIV 2015 FOR PLAN OG BYGGESAKER- gjeldende f.o.m Jf. Pbl 33-1 Fra settes grunnbeløpet B til kr Alle arealer i gebyrregulativet er basert på bruksareal (BRA) etter NS3940. Satsene for plan, byggesak og oppmåling er ikke mva-pliktig Kommunen oppfordrer til å slå sammen flere aktuelle tiltak til en søknadsprosess der det er mulig, for å forenkle/effektivisere saksbehandlingen. Kommunen vil derfor legge til grunn den lavest mulige sats, der det er behov for fortolkning av innhold i regulativet. BYGGESAKER I tiltak etter 20-1, 20-3 og 20-4 vil det lovpålagte tilsynet omfatte 15% av byggesaksgebyret jf i pbl 1. Søknad om tiltak, som kan forestås av tiltakshaver Alminnelige driftsbygninger i landbruket Tiltak inntil 100 m 2 1,6xB 2408 Tiltak over 100 m 2 3xB Midlertidige eller transportable bygninger, konstr., anlegg B Mindre byggearbeid på bebygd eiendom, gjelder ikke 1,6xB 2408 egen selvstendig boenhet a Tiltak som krever søknad iht 20-1 jf og som bistås av profesjonell ansvarlig søker; Ett- trinns søknadsbehandlig Evt. forhåndskonferanse og bruks- og ferdigattest er inkludert i gebyret. For bygg i tiltaksklasse 2 og 3 multipliseres gebyret med henholdsvis 1,5 og a Boliger,næringsbygg,uthus,garasjer o.a. som ikke er nevnt nedenfor 0 m 2-50 m 2 2xB m m 2 4xB m m 2 6xB 9030 For areal over 800 m 2 betales i tillegg pr. påbegynt 400 m 2 2xB a Fritidsboliger Gebyr som for pkt.2.1 multiplisert med en faktor på 2 0 m 2-30 m 2 2x2xB m m 2 2x4xB m2-400 m 2 2x6xB For areal over 400 m 2 betales i tillegg pr. påbegynt 50 m 2 2xB a Driftsbygninger i landbruket, over 1000 m2 BRA 5xB 7525

2 a Konstruksjoner og anlegg ellers- omfatter grøfteanlegg, basseng og tilsvarende. Utslippssøknader. Tiltaksklasse 1 2xB 3010 Tiltaksklasse 2 3xB 4515 Tiltaksklasse 3 4xB bc Endring av tillatelsen, fasadeendringer eller reparasjon 1,6xB 2408 Endring av tilatelsen, kun endring av ansvarsforhold B d Bruksendring eller vesentlig utvidelse/endring av tidligere drift 2xB e Riving av tiltak som nevnt under XB f Bygningstekniske installasjoner Tiltaksklasse 1 B 1505 Tiltaksklasse 2 2xB 3010 Tiltaksklasse 3 3xB g Sammenføying av bruksenheter i boliger mv B 1505 Oppdeling av bruksenheter i fritids-og boliger mv., tiltaksklasse 1 2B 3010 Oppdeling av bruksenheter i fritids-og boliger mv., tiltaksklasse 2 3B 4515 Oppdeling av bruksenheter i fritids-og boliger mv., tiltaksklasse 3 4B h Innhegning mot veg, skilt eller reklameinnretninger o.l. B m Deling av eiendom/tilleggsareal Saker som blir avgjort administrativt (deling i samsvar med plan, 1xB 1505 fradeling av mindre arealer (inntil 1 daa) og festetomter inntil 2 daa Saker som krever politisk behandling. 3xB 4515 (Det kreves også gebyr for behandling etter jordloven av MGL ) kl Anlegg av veg/parkeringsplass og vesentlig terrenginngrep Tiltaksklasse 1 2xB 3010 Tiltaksklasse 2 3xB 4515 Tiltaksklasse 3 4xB Rammetillatelse Behandling som pkt.2.1 til 11 For bygg i tiltaksklasse 2 og 3 multipliseres saksbehandlingsgebyret med henholdsvis 1,5 og 2(men ikke igangsettingstillatelser) For behandling etter 20-1 (trinnvis behandling) betales et tillegg på 2xB for hver igangsettingstillatelse 2xB 3010 Maksimalbeløp for behandling av en byggesak 161XB kap.22 Godkjenning av foretak med ansvarsrett ( 22-1 og 22-3) 4.1 Godkjenning av ansvarsrett for foretak med lokal godkjenning B 1505 Første gangs behandling av foretak med lokal godkjenning 1,5xB 2258

3 5. kap.19 Dispensasjon Saksbehandlingsgebyr kreves betalt før saksbehandling starter. Kategori 1 Disp.søknad som kan behandles adm. uten ekstern høring 2xB 3010 Kategori 2 Dispensasjonssøknad og bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig /dispensasjon/fradeling for spredt boligbygging (LNF3 og4) 3xB 4515 /byggegrense/utnytt.grad bolig/arealkonflikt Kategori 3 Dispensasjonssøknad som må behandles politisk av UPT uten ekstern høring 6xB 9030 Disp.søknad som kan behandles adminitrativt med ekstern høring 6xB 9030 Kategori 4 Dispensasjonssøknad som må behandles politisk av UPT med ekstern høring 12xB Behandling av saker etter pbl. 31-2, fjerde ledd 6xB PLANSAKER 7.1 kap.12 REGULERINGSPLAN Grunnbeløp for digitale reguleringsforslag, gjeldende SOSI 20xB Grunnbeløp for digitale reguleringsforslag, ikke gjeldende SOSI 30xB Gebyr for endring av reguleringsplan iht pbl 20xB Gebyr for feil innsendt sosi-format, jfr.for nr xB Arealavhengig gebyr: 0-10 daa, etter arealformål i pbl xB 3010 Arealavhengig gebyr, tillegg pr. påbegynt daa: daa 1xB 1505 Arealavhengig gebyr, tillegg pr. påbegynt daa: >100 daa 0,5xB 753 Massetak/deponi: Arealavhengig gebyr, tillegg pr. påbegynt daa: 0,5xB DIVERSE Kostnader knyttet til annonsering/kunngjøring skal dekkes av tiltakshaver/forslagstiller Tilleggsgebyr for tilfeller der Fylkeskonserv. krever stedsbefaring 8xB I planer hvor tomter vises som en sirkel, med tanke på punktfeste, skal byggearealet for hver tomt settes til 1,2 daa. Mindre endring av reguleringsplaner, jfr.pbl Pr. endring (etter arealformål i pbl 12-5) 8xB Fra og med 2 mindre endringer: Pr. endring 1xB 1505 Små endringer som kan behandles administrativt, pr.endring 1xB 1505 Maks. beløp som kan betales i gebyr for små og mindre endringer 20xB Følgende reguleringsformål skal ikke inngå i arealberegningen for fastsetting av gebyr: Grønnstruktur, LNF mm: jfr. Pbl 12-5 nr. 3,5 og Saker som ikke er fullstendige, og som krever skriftlig svar eller der det er nødvendig å innhente uttalelse fra andre myndigheter utenfor kommunen, og dette ikke er gjort på forhånd Gebyr pr. oversendelse 0,5xB Skriftlig besvarelse av forespørsler vedrørende forhåndsuttalelse i forbindelse med saker etter plan og bygningsloven 0,5xB 753 Tilrettelagte eiendomsopplysninger utover krav i fvl. 11 1XB 1505

4 8.3 UTBYGGINGSAVTALER Det skal betales gebyr for utarbeidelse og behandling av utbyggingsavtaler pålydende kr.5000,- pr.boenhet maks kr per reguleringsplan. For næringsområder skal utbygger betale kr pr. reguleringsplan. Annonsekonstnader for utlysing av avtalene betales av utbygger. 8.4 Gebyret blir det samme uavhengig av om vedtaket innebærer tillatelse, avslag eller om tiltaket ikke kommer til utførelse. 8.5 Det skal ikke betales ekstra gebyr for klagesaker 8.6 Tilrettelegging av standardisert situasjonskart. 0,25xB Saker/søknader der det er nødvendig med befaring på bakgrunn av at saken ikke er godt nok opplyst eller det er nødvendig pga. andre avvik fra lov eller forskriftsverk 2xB Ulovlige byggearbeider (kap. 32) For kommunens arbeider med ulovlig byggesak skal det betales gebyr etter skjønn ift. art/omfang og medgått tid. Det settes en minimumssats for merarbeider med ulovlige arbeider, som er lik det aktuelle saksbehandlingsgebyret (altså en dobling av saksbehandlingsgebyret i saker av ulovlig karakter.) Gebyret må ses i sammenheng med evt. gebyrlegging av dispensasjonssak på bakgrunn av det ulovlige tiltaket. Det settes en øvre grense på 12XB (dispensasjonsgebyret). I tillegg kan kommunen kreve dekket sine kostnader til sakkyndig bistand. Regler om overtredelsesgebyr jf. pbl. 32-8, kan i tillegg benyttes. 8.9 Innhenting av ekstern kompetanse Kommunen kan i saker hvor det er nødvendig for gjennomføre tekniske undersøkelser/kvalitetssikre det faglige innhold i en byggesak, og der det kreves særskilt kompetanse, innhente ekstern kompetanse for å kontrollere at den fremlagte dokumentasjon i en byggesak overholder de til enhver tids gjeldende lov og tekniske forskrifters krav. Tiltakshaver skal betale kommunens faktiske kostnader med dette, om det finnes at kommunen rettmessig har stilt spørsmål med de tekniske løsninger som er valgt i forbindelse med prosjektering og/eller utførelse av et tiltak. 8.9 Fritak for gebyr / Urimelig gebyr: Når særlige grunner tilser det, kan UPT gi helt eller delvis fritak for betaling av kommunale gebyrer i en konkret sak. Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeid/ kostnader kommunen har hatt, kan administrasjonssjefen (eller den han/hun har gitt fullmakt), av eget tiltak fastsette et redusert gebyr på bakgrunn av grunngitt søknad.

5