ARENDAL KOMMUNE Rådhuset

Transkript

1 ARENDAL KOMMUNE Rådhuset NYTT GEBYRREGULATIV FOR PLAN- OG BYGGESAKER GEBYR GJELDENDE FRA VEDTATT AV BYSTYRET KAP. A- ALMINNELIGE BESTEMMELSER /OPPLYSNINGER A 1 Generelle bestemmelser A 1-1 Hjemmelsgrunnlag Dette gebyrregulativ er fastsatt av Arendal bystyre med hjemmel i plan- og bygningslovens 109. Gebyrregulativet gjelder for saksbehandling etter plan- og bygningsloven. Gebyrregulativet er en lokal forskrift jfr. forvaltningslovens kap VII. A 1-2 Betalingsplikt Den som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Gebyrkravet rettes mot tiltakshaver/forslagstiller. A 1-3 Beregningstidspunkt Kap. B beregnes gebyret etter det satsene som gjelder på det tidspunktet saken er mottatt (innregistreringsdato) av kommunen. A 1-4 Fakturerings- og betalingstidspunkt. Gebyret for ulike sakstyper faktureres for øvrig slik: Saker etter kap. B: Når vedtak fattes. Saker etter kap. C: Regulering-/bebyggelsesplan: Etter at planforslaget har vært til 1.-gangs behandling. Postadresse: Serviceboks 650, 4809 Arendal Telefon: Telefax: Bankgiro: Postgiro: Besøksadresse: Sam Eydes plass Org.nr.:

2 Mindre vesentlig endring jfr. pbl 28-1: Når forslaget er behandlet Gebyr skal være betalt innen 30 dager regnet fra fakturadato. Ved for sen betaling kreves purregebyr på 10% av rettsgebyret. Må det purres flere ganger, kreves det i tillegg til purregebyr, morarente i samsvar med morarenteloven fra forfallsdato. A 1-5 For mye betalt gebyr. Dersom det er betalt for mye gebyr tilbakebetales dette. Det utbetales rente tilsvarende innskuddsrente i kommunens bankforbindelse for tidsrommet fra kommunens vedtaksdato til det tidspunkt gebyret tilbakebetales. A 1-6 Endring/justering av regulativet og/eller gebyrsatsene Endringer av gebyrregulativet vedtas av bystyret, normalt i forbindelse med bystyrets behandling av budsjettet for kommende år. KAP. B - BYGGESAKER/DELINGSSAKER/DISPENSASJONSAKER B 1 Generelle bestemmelser/opplysninger B 1-1 Avslag Ved avslag reduseres gebyret til 50 % av fullt gebyr etter B3-6. B 1-2 Arealangivelse/definisjoner/forkortelser Med mindre annet er spesifisert angir m 2 -satsene bruksareal (BRA) som definert i norsk standard (NS 3940). Andre benyttede arealangivelser/forkortelser: Bygningstype som i GAB - registeret BYA Bebygd areal Pbl plan- og bygningsloven SAK Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker. GOF Forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett B 2 Søknadstyper: Behandling av. Søknad, ettrinnsbehandling (pbl 93) Betaler 100 % av satsene i B 3/ B 4 Søknad, enkle tiltak (pbl 95b): Betaler 70 % av satsene i B 3 / B 4 Søknad, rammetillatelse (pbl 95a) Betaler 90 % av satsene i B 3 Søknad, igangsettingstillatelse (pbl 95a) kr. 780,- Melding om tiltak (pbl 81, 85, 86a). Saker omgjort til søknad jfr. pbl 86a, litra b) Betaler 50 % av satsene i B 3. Maks pris: ,- Dersom saken er oversendt kommunen elektronisk via ByggSøk trekkes det fra ytterlige 10 % fra satsene ovenfor. L.nr /08 Side 2 av 5

3 I tillegg til ovenstående kommer betaling for behandling av evt. Søknad om ansvarsrett kr. 104,- pr foretak Søknad om lokal foretaksgodkjenning: kr. 520,- pr. godkjenning Søknad om personlig ansvarsrett: kr. 418,- Anmodning om midlertidig brukstillatelse: kr. 418,- Anmodning om ferdigattest: Gebyrfritt Søknad om endring av tillatelse Kr ,- B 3 Bygninger, anlegg, bruksendring, konstruksjoner, mv: B 3-1 Behandling av søknad som omhandler tiltak nevnt i pbl 93, 1.ledd litra a Oppføring av bygninger, tilbygging, påbygging, underbygging mv: Utregnes pr. tiltak (som kan omfattet flere bygninger/tilbygg/påbygg) 0-70 m 2 kr ,- + kr. 36,60 pr.m m 2 kr ,- + kr. 31,30 pr.m 2 som overstiger 70 m m 2 kr ,- + kr. 20,90 pr.m 2 som overstiger 200 m m2 kr ,- + kr. 10,40 pr.m 2 som overstiger 600 m 2 over 1000 m2 kr ,- + kr. 5,20 pr.m 2 som overstiger 1000 m2 Maksimumspris kr ,- B 3-2 Utføring av alt annet enn B 3-1 og B 4 (tiltak jfr. pbl 93, b, c, d, e, f, g, i, j (anlegg, konstruksjoner, bruksendring mv.)): kr ,- B 4 Deling av eiendom (pbl. 93 h): B 4-1 Fradeling av parsell(er)/tomt(er) til byggeformål: Der tomtedelingene (tomtegrensene) er fastsatt i reguleringsplan: kr 2.500,- for første, deretter kr. 520,- pr. parsell/tomt Ellers: kr ,- for første, deretter kr ,- pr. parsell/tomt B 4-2 Fradeling av andre arealer (tilleggsarealer og tilsvarende) kr ,- B 5 Dispensasjon: I tillegg til betaling etter B 2-4 kommer evt. betaling for behandling av dispensasjon fra. L.nr /08 Side 3 av 5

4 B 5-1 Fra arealplaner/rikspolitiske bestemmelser: B Dersom tiltaket er avhenging av dispensasjon fra flere av punktene under 5-1 betales kun det høyeste beløp. B Fra arealbruksformålet i kommuneplan kr ,- B Fra reguleringsplan (herunder planbestemmelsene) kr ,- B Fra pbl 17-2 kr ,- B Fra plankravet jf pbl 20-4, 2.ledd, litra a kr ,- B Fra hytteforbudet jf pbl 20-4, 2.ledd, litra e kr ,- B 6-1 Fra andre bestemmelser: B Fra pbl 70, nr.2 kr ,- B Etter pbl 88: kr ,- KAP. C - PLANSAKER C 1 Generelle bestemmelser Det betales gebyr for behandling av: a) Forslag til reguleringsplaner, etter pbl 27-1 og 30 b) Forslag til bebyggelsesplaner, pbl 28-2 c) Forslag til endring eller oppheving av reguleringsplaner, pbl 28-1 nr. 1 d) Forslag til mindre vesentlige reguleringsendringer, pbl 28-1 nr. 2 C 1-1 Behandling av forslag til nye reguleringsplaner og bebyggelsesplaner og til endring og oppheving av samme (punkt C1 a, b og c): Gebyrene beregnes utelukkende etter det som i planforslaget foreslås regulert til nye byggeformål jfr. pbl 25, nr. 1, med avgrensninger av gebyrsummen nedad og oppad For de arealene på plankartet hvor det foreslås gitt hjemmel for oppføring av bygninger inntil grensen fastsatt i pbl 70.1, betales det kr ,- pr. daa. For de arealene på plankartet hvor det foreslås gitt hjemmel for oppføring av bygninger høyere enn grensen fastsatt i pbl 70.1, betales det kr ,- pr. daa. Minimumspris kr Maksimumspris kr C 1-2 Behandling av forslag til mindre vesentlige reguleringsendringer, pbl 28-1 nr. 2, kr L.nr /08 Side 4 av 5

5 C 1-3 Når kommunale politiske organer avslår planforslaget/-endringen eller deler av forslaget, reduseres gebyret med 50% for de arealene som nektes lagt ut. L.nr /08 Side 5 av 5

6 ARENDAL KOMMUNE Rådhuset NYTT GEBYRREGULATIV FOR PLAN- OG BYGGESAKER ENDELIG REGULATIV VEDTATT AV BYSTYRET NYTT GEBYRREGULATIV FOR PLAN- OG BYGGESAKER KAP. A - ALMINNELIGE BESTEMMELSER /OPPLYSNINGER KAP. B - BYGGESAKER KAP. C - DELINGSSAKER KAP. D - DISPENSASJONSSAKER KAP. E - PLANSAKER KAP. A - ALMINNELIGE BESTEMMELSER /OPPLYSNINGER A 1 Generelle bestemmelser A 1-1 Hjemmelsgrunnlag Dette gebyrregulativ er fastsatt av Arendal bystyre med hjemmel i plan- og bygningsloven Gebyrregulativet gjelder for saksbehandling etter plan- og bygningsloven. Gebyrregulativet er en lokal forskrift jfr. forvaltningslovens kap VII. A 1-2 Revisjoner Revidert av bystyret av med virkning fra A 1-3 Benyttede arealangivelser/forkortelser: Pbl 85 plan- og bygningsloven vedtatt 1985 Pbl 08 plan- og bygningsloven vedtatt 2008 A 1-4 Betalingsplikt Den som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Gebyrkravet rettes mot tiltakshaver/forslagstiller. Postadresse: Serviceboks 650, 4809 Arendal Telefon: Telefax: Bankgiro: Postgiro: Besøksadresse: Sam Eydes plass Org.nr.:

7 A 1-5 Beregningstidspunkt I kap. B, C, og D beregnes gebyret etter de satsene som var gjeldene på det tidspunktet saken er mottatt (innregistreringsdato) av kommunen. A 1-6 Fakturerings- og betalingstidspunkt for kap. B, C og D Når vedtak fattes. A 1-7 Fakturerings- og betalingstidspunkt for kap. E Detaljreguleringsplan: Etter at planforslaget har vært til 1.-gangs behandling. Mindre endringer av reguleringsplan: jfr. pbl , 2.ledd: Når forslaget er behandlet A 1-8 Purregebyr Gebyr skal være betalt innen 30 dager regnet fra fakturadato. Ved for sen betaling kreves purregebyr på 10% av rettsgebyret. Må det purres flere ganger, kreves det i tillegg til purregebyr, morarente i samsvar med morarenteloven fra forfallsdato. A 1-9 For mye betalt gebyr. Dersom det er betalt for mye gebyr tilbakebetales dette. Det utbetales rente tilsvarende innskuddsrente i kommunens bankforbindelse for tidsrommet fra kommunens vedtaksdato til det tidspunkt gebyret tilbakebetales. A 1-10 Endring/justering av regulativet og/eller gebyrsatsene Bystyret kan vedta endringer i satsene/mindre justeringer ved den årlige budsjettbehandlingen. Ved endring av satsene i forbindelse med bystyrebehandlingen skal disse avrundes til nærmeste hele krone etter vanlige avrundingsregler. A 1-11 Avslag Gebyret reduseres til 50 % av fullt gebyr etter kap. B, C, og D A 1-12 Maksimumspris For kap. B og C: kr KAP. B - BYGGESAKER Tilbake til begynnelsen av regulativet B 1 Generelle bestemmelser B 1-1 Arealangivelse/definisjoner/forkortelser L.nr /09 Side 2 av 5

8 Med mindre annet er spesifisert angir m 2 -satsene bruksareal (BRA) som definert i norsk standard (NS 3940). B 1-2 Tillegg for dispensasjon Ved behandling av saker etter kap. B påkommer også tillegg for behandling av eventuell dispensasjon jfr. kap. D. B 1-3 Innsendt søknad via ByggSøk Dersom saken er oversendt kommunen elektronisk via ByggSøk trekkes det fra ytterlige 10 % av satsene i kap. B. B 2 Behandling av Søknad, ettrinnsbehandling (pbl 85 93) Betaler 100 % av satsene i B 3/ B 4 Søknad, enkle tiltak (pbl 85 95b): Betaler 70 % av satsene i B 3 / B 4 Søknad, rammetillatelse (pbl 85 95a) Betaler 90 % av satsene i B 3 Søknad, igangsettingstillatelse (pbl 85 95a) kr. 780 Melding om tiltak (pbl 85 85, 86a). Saker omgjort til søknad jfr. pbl 85 86a, litra b) gjkghj Betaler 50 % av satsene i B 3. Maks pris: Melding om tiltak jfr. pbl Betaler kr B 3 Behandling av søknad som omhandler tiltak nevnt i pbl 93, 1.ledd litra a Oppføring av bygninger, tilbygging, påbygging, underbygging mv: Utregnes pr. tiltak (som kan omfattet flere bygninger/tilbygg/påbygg) 0-70 m 2 kr kr. 44 pr.m m 2 kr kr. 37 pr.m 2 som overstiger 70 m m 2 kr kr. 25 pr.m 2 som overstiger 200 m m2 kr kr. 12 pr.m 2 som overstiger 600 m 2 over 1000 m2 kr kr. 6 pr.m 2 som overstiger 1000 m2 B 4 Utføring av alt annet enn B 3 (tiltak jfr. pbl 85 93, b, c, d, e, f, g, i, j (anlegg, konstruksjoner, bruksendring mv.)): kr ,- B 5 Andre søknader/anmodninger: B 5-1 I tillegg til punkt B 3/B 4 kommer betaling for behandling av evt. Søknad om ansvarsrett Søknad om lokal foretaksgodkjenning: kr. 125 pr foretak kr. 600 pr. godkjenning L.nr /09 Side 3 av 5

9 Søknad om personlig ansvarsrett: kr. 500 Anmodning om midlertidig brukstillatelse: kr. 500 Anmodning om ferdigattest: Gebyrfritt Søknad om endring av tillatelse Kr KAP. C - DELINGSSAKER Tilbake til begynnelsen av regulativet C-1 Generelle bestemmelser C 1-1 Tillegg for dispensasjon Ved behandling av delingssaker påkommer også tillegg for behandling av eventuell dispensasjon jfr. kap. D. C-2 Behandling av søknad om deling av eiendom jfr. pbl 85 93, litra h: C 2-1 Fradeling av parsell(er)/tomt(er) til byggeformål, der tomtedelingene (tomtegrensene) er fastsatt i reguleringsplan: kr for første, deretter kr. 625,- pr. parsell/tomt C 2-2 Fradeling av parsell(er)/tomt(er) til byggeformål, der tomtedelingene (tomtegrensene) ikke er fastsatt i reguleringsplan: kr for første, deretter kr ,- pr. parsell/tomt C 2-3 Fradeling av andre arealer (tilleggsarealer og tilsvarende) kr Tilbake til begynnelsen av regulativet KAP. D DISPENSASJONSSAKER D 7 Dispensasjon jfr. pbl 08 kapittel 19 D 7-1 Generelle bestemmelser Dersom tiltaket er avhenging av dispensasjon fra flere av punktene i kap. D betales kun det høyeste beløp. D 7-2 Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel jfr. pbl D Fra arealformål kr D Fra plankravet kr D Hytteforbudet jfr. pbl , 2.ledd, litra e kr D 7-3 Dispensasjon fra reguleringsplan jfr. pbl D Fra arealformål kr L.nr /09 Side 4 av 5

10 D Fra reguleringsbestemmelser kr D 7-4 Fra andre bestemmelser: D Fra pbl kr D Fra pbl kr D Etter pbl 85 88: kr Tilbake til begynnelsen av regulativet KAP. E - PLANSAKER E 1 E 1-1 E 2 E 2-1 E 2-2 E 2-3 E 2-4 Generelle bestemmelser Når kommunen avviser planforslaget/-endringen eller deler av forslaget, reduseres gebyret med 50% for de arealene som nektes lagt ut. Forslag til detaljreguleringsplan, etter pbl , 2.ledd Gebyrene beregnes utelukkende etter det som i planforslaget foreslås regulert til nye byggeformål jfr. pbl , nr.1 med avgrensninger av E 2-5 Dersom planen ikke inneholder areal etter C E 2-1 betales minimumspris jfr. E 2-5 For de arealene på plankartet hvor det foreslås gitt hjemmel for oppføring av bygninger inntil grensen fastsatt i pbl , betales det kr pr. daa. For de arealene på plankartet hvor det foreslås gitt hjemmel for oppføring av bygninger høyere enn grensen fastsatt i pbl , betales det kr pr. daa. E 2-5 Minimumspris kr , maksimumspris kr E 3 Forslag til mindre endringer, pbl 12-14, 2.ledd kr E 4 Forslag til små endringer ( bagatellmessige endringer ), pbl 12-14, 2.ledd kr Tilbake til begynnelsen av regulativet L.nr /09 Side 5 av 5