Lista fyr Lista fyrtårn Farsund kommune Vest-Agder fylkeskommune

Transkript

1 Sørøst Vest-Agder fylkeskommune Deres ref.: Vår ref.: 2015/ Arkiv nr.: Saksbehandler: Belinda Pedersen Dato: Lista fyr Lista fyrtårn Farsund kommune Vest-Agder fylkeskommune Søknad om dispensasjon fra fredningsvedtak for fullskala rehabilitering av tårnet innvendig. Henviser til dispensasjon gitt i forbindelse med pilotprosjektet saknr. 15 / utført for å avsløre årsaker til fuktproblematikken inn i tårnet og å finne ut i fra resultatene fra pilotprosjektet hvilke metoder og anbefalinger fra Forsvarsbygg som kan brukes ved utførelse av fullskala rehabilitering av tårnet. Under pilotprosjektet ble det anbefalt av entreprenøren om å få fjernet innvendigmaling for å se type puss som ble brukt, hvor Forsvarsbygg ble også enig om å få gjennomføre. Med dette ble det avslørt at det ble brukt sement puss og fliselim til vedlikeholdsarbeider inne i senere vedlikeholdsarbeidene. Disse typer puss viste seg å være uheldig pga sinn tetthet og veggenes evne til å transportere fukt blir borte. Henviser til vedlagt rapport fra Forsvarsbygg og sine anbefalinger til løsninger. Viser også til befaringen med Vest Agder fylkeskommunens fylkeskonservatoren Bjarne Tresnes Sørensen Hvor det ble orientert om hva som er blitt utført i forbindelse med pilotprosjektet og fremtidige planer med hensyn til rehabilitering av tårnet. I hovedsak ble det anbefalt at feilpuss blir fjernet. Også i forbindelse med at det ble brukt feil puss ble det registrert at noen teglstein frostskadet pga samlende fukt bak tett puss. Det ble tatt til høyde for at det kan være en del teglstein som trengs utskifting pga frostskader. Det skal pusses på nytt med hydrat kalk blandingsforhold etter anbefaling fra Forsvarsbygg og slutt finish blir med kalkmaling. Ved utarbeidelse av tekniskbeskrivelse til konkurransegrunnlaget har vi brukt alt av anbefalinger til Forsvarbygg sin rapport. Kfr. rapport fra Forsvarsbygg datert I tillegg til dette søker vi om å få fjerne eksisterende kabel bru og å få flytte elektrokabelføring i sjakta midt på tårnet hvor tåkelur rørføring er plassert. Dette er en slags tilbakeføring av tårnet. Grunnen til dette er at det er stort behov for å pusse bak kabelbro for å få helhetlig oppussing av veggen. En eventuell oppgradering av elektriske anlegget kan bli utført enklere uavhengig av pussarbeider inn i tårnet. Henviser også til tidligere tilsendt mail med orientering om denne saken datert , vedlagt søknaden. Vi søker herved om dispensasjon om å få gjennomført rehabilitering av Lista fyrtårn innvendig samt flytting av elektrisk kabelbro inn i sjakta midt i tårnet. Region Kystverket Sørøst Sentral postadresse: Kystverket Postboks ÅLESUND Telefon: Internett: E-post: post@kystverket.no For besøksadresse se Bankgiro: Org.nr.: NO Brev, sakskorrespondanse og e-post bes adressert til Kystverket, ikke til avdeling eller enkeltperson

2 Med hilsen Belinda Pedersen senioringeniør Dokumentet er elektronisk godkjent Interne kopimottakere: Harald Andreassen Region Kystverket Sørøst KYV-SØ R Eksterne kopimottakere: Bjarne Sørensen Fylkeskonservator Vest-Agder fylkeskommune Vedlegg: Rapport fra Forsvarsbygg med anbefalinger til løsning Tidligere sendt mail datert Bilder av kabelbro. Snitt tegning av tårnet. Rapport om utført arbeider under pilotprosjektet. Side 2

3 NOTAT Til: Kystverket Region Sørøst v/ Belinda B. Pedersen Fra: Forsvarsbygg nasjonale festningsverk v/ Espen Marthinsen Kvalitetssikret og godkjent av: fagleder Håvard Christiansen Dato: Lista Fyr Vurdering av innvendige murvegger Befaring Bakgrunn Det er gjennomført et pilotprosjekt for å belyse ulike byggetekniske problemer for Lista fyr. Et konsulentfirma har vært engasjert for å beskrive fuktbelastningen fyret er utsatt for, og de uheldige konsekvensene det får for bygningen og inneklimaet. I en senere fase har et firma som utfører murarbeid vært engasjert til å avdekke materialbruken i bygningen, og hvordan den har påvirket den situasjonen som ble beskrevet av konsulentfirmaet. Det er gjennomført praktiske tiltak med fjerning av feil materialbruk, både ute og inne, i et omfang som gir et realistisk bilde av problemer og ressursbruk. Resultat Konklusjonen så langt er at feil materialbruk inne er hovedproblemet for konstruksjonen, som med dagens puss og maling ikke kan håndtere påført fuktighet utenfra på en naturlig måte for konstruksjonen og materialene. Med fyrets beliggenhet vil været ofte være så ekstremt at vann vil finne vei inn gjennom fuger og via vindussmyg. Og tro at man kan stoppe dette med nye fuger eller ulike moderne tettemasser, slik det er eksempler på, virker urealistisk. Forsvarsbygg nasjonale festningsverk anbefaler derfor å akseptere de naturlige belastninger som påføres fyret, og at tiltak som skal gjennomføres legger til rette for at konstruksjonen kan håndtere denne belastningen. Hovedsakelig handler det om å tilbakeføre opprinnelig overflatebehandling inne. Status Innvendig i tårnet er det fjernet maling og puss ved blastring med tørris. De hardeste partiene med sementpuss er ikke fjernet fordi det er fare for å påføre omfattende skader på stein i murverket Tårnet tørker nå ut, dette ser man tydelig på den varierte mengden av saltutslag. Det er montert ventilasjon som bruker sylinder i fyrets kjerne som føringskanal.

4 Tårnet har konstruerte løsninger som tilsier at man var klar over vann som trengte inn og som måtte kontrolleres. Slike løsninger er påvist både ved vindu, i smyg og ved gulvnivå ved tårnets inngang. Det er foreløpig ikke gjort konkrete forsøk på igjen ta dette i bruk Det er påvist mangler på galleri og det er bestilt utbedring av denne delen av tårnet. Det er gjennom praktisk fjerning av utvendige fuger funnet fram til utførelse og materialbruk ved siste større istandsetting utvendig i Det er her brukt en mørtel basert på Portlandsement. Disse fugene er etablert i dybder opp til 100 mm. Utfra det pilotprosjektet har avdekket anses dette å være av mindre betydning enn de andre forholdene som her er nevnt. Dette viser at pilotprosjektet har gitt nyttig informasjon for den videre prosjekteringen. Effekten ved å fjerne sementpuss innvendig er tydelig. Uttørkingen av tårnet som nå pågår vil legge grunnlag for tilbakeføring av opprinnelige overflater inne i tårnet. Observasjoner Sylinder Innervegger I Innervegger II Variasjoner Helt tørr. Kalkpuss med litt struktur etter blastring. Kan pusses utenpå. Kalkvannes som forvanning og binding av overflate. Partier der tilnærmet all puss er fjernet tørker nå murverket opp, kun mindre mengder saltutslag. Her vil det være grunnlag for tilbakeføring av opprinnelig overflatebehandling med kalkpuss og kalkmaling Større felt hvor sementpuss ikke er fjernet ( m 2 ). Her er det fremdeles tydelig konsentrasjon av fukt i murverket får ikke tørket opp p.g.a gjenværende puss. Ser tydelig konsentrasjon av saltutslag rundt disse feltene, ikke på pussflater. Tydelig tegn på at muren nå har fått tilbake evne til å transporterer tilført fukt, og bli kvitt den, uten at det påføres alvorlige skader. Kan ikke påvise et mønster for fuktbelastningen, det er f.eks hverken konsekvent knyttet til himmelretninger eller til vinduer. Anbefalinger for det videre arbeidet 1. Resten av de større partiene med sementpuss må fjernes. Alle felt med størrelse > 25x25 cm må fjernes. Metode som alternativ til blastring: Hjelpekutt med bruk av kappeskive uten å skade underliggende murverk gir grunnlag for renhugging sideveis med bred flatmeisel på lufthammer. 2. Teglstein som har store skader på brannhud som følge av fjerning av puss eller tidligere forvitring skal skiftes ut. Stort sett kan dette gjøres stein for stein. Det anbefales å fjerne stein ved å bore ut det gjenværende, og ikke pigge, noe som lett kan påføre skade på tilstøtende parti som i utgangspunktet er ok. Ny stein skal være massive med tilsvarende format og kvalitet. Den skal mures fast med egnet kalkmørtel. 3. Planlagt tiltak på Galleri gjennomføres. 4. Fjerne silikon og annen organisk basert tettemasse i utvendige fuger. Fuger av Portlandsement som er skadet må freses rene i en dybde av mm, og repareres med tilsvarende mørtel basert på sement. Forsvarsbygg Postboks 405 Sentrum, 0103 OSLO Telefon: Telefaks: e-post: post@forsvarsbygg.no

5 Mørtel skal ha fin gradering, maks 0-2 mm. Utfresingen skal ha et omfang som gjør reparert fuge stabil, det betyr at man ikke ønsker mye flekkvis reparasjon, men at man legger i ny fuge som kan strykes ut min cm lengde av fuge. Hvis det fører til at man berører en støtfuge, eller omvendt, skal den åpnes tilsvarende 5. Løsninger for håndtering av vann ved vinduskarm, i vindussmyg og ved gulvnivå i tårnets 1. etg. reetableres. 6. Alle innvendige vegger i tårnet pusses med luftherdende kalk, ideelt sett framstilt som en hot-mix (Stukasläkt, Hot Slaked Lime Mixes) hvor brent kalkstein leskes i forbindelse med at den blandes med sand og vann til mørtel Ferdig lesket mørtel hviler i minimum et døgn, før den omrøres på nytt (Knock- it-up) til brukskonsistens. Alternativt kan det bli aktuelt å bruke en svak hydraulisk kalkmørtel. 7. Alle flater med puss skal kalkmales, med maling framstilt av luftherdende kulekalk. Underlaget skal forbehandles med kalkvann, man kan forvente 4-5 strøk med maling. Overflaten skal til slutt påføres kalkvann. Forslag til innhold postbeskrivelser Her følger forslag til innhold i noen postbeskrivelser som gjelder konkrete murarbeider, i tillegg er det ført opp noen påminnelser angående poster for rigg og drift. Kystverket Sørøst vil stå for utarbeidelsen av postbeskrivelser til bruk i utlysningsdokumentet. Rigg og Drift Poster for drift må avstemmes mot poster for rigg der beskrevet drift er naturlig for leveransen. F.eks tildekkinger som skal ses etter, og utbedres etter behov. Eller når behov for temperaturstyring er nødvendig for et vellykket resultat, må det beskrives drift av fyringsanlegg, herunder fyringskostnader. Her kan det også bli snakk om særlige behov for tildekking, f.eks lukking mellom de ulike nivåene inne i tårnet. Dette kan man gjerne ha som opsjon. Om tilrigging kan det være verdt å minne om to nyttige poster som regulerer forhold ved pålagt arbeidsstans, en målt i timer og en målt i dager Eksempel på tekst: Entreprenøren skal her medregne omkostninger ved pålagt arbeidsstans knyttet til konserter, seremonier, salutter, statsbesøk. Det skal forutsettes at det gis minimum 3 dagers varsel fra byggherren. Regulerbar mengde. Enhet oppgis da i timer for den ene posten, og i dager for den andre posten En annen nyttig post under tilrigging kan være gjennomgang av oppgaveforståelsen, som kan avholdes i forbindelse med oppstartsmøte, med praktisk rettet informasjon til arbeidere som skal jobbe på bygget Forsvarsbygg Postboks 405 Sentrum, 0103 OSLO Telefon: Telefaks: e-post: post@forsvarsbygg.no Komplett rigg kan i tillegg til vanlige poster om adkomst, riggplass, mannskapsbrakker og avfallshåndtering og stillaser, også omfatte provisoriske

6 anlegg for brakkerigg (strøm, vann og sanitær), og en annen tilrigging av provisoriske anlegg for strøm og vann for å serve arbeidene. Demontering og Riving Det kan være nyttig innledningsvis i dette kapitlet å definere forskjellen på demontering og riving, og hva som er formålet når vi velger å demontere framfor å rive; I bygningsdeler som skal rives eller demonteres kan det ligge nyttig info som kan tas i bruk ved istandsettingsarbeidet, eller for å forstå detaljer i de valg som må gjøres. Av den grunn kan man også be entreprenør ha oppsamling på byggeplass av deler som er revet, og la representant for byggherre vurdere dette før det transporteres til kast og deponering På Lista fyr ser jeg for meg følgende fordeling som kan bli aktuell: Rive skadet teglstein (stk.) Omfatter utboring og rengjøring Rive sementpuss (m 2 ) Omfatter hjelpekutt og meisling Rive silikonfuge (lm) Rive skadet fuge av portlandsement (lm) Demontere vinduer (stk - opsjon) Be om enhetspris, og bruk regulerbar mengde i alle poster Murarbeid Utskifting av skadet stein Gjelder antall enkeltstein som skiftes ut stein for stein. Forvanning av mur og stein, mure i ny stein og komprimere fuger. Ettervanning etter behov. Priser pr stk stein, og skal omfatte alle deler av leveransen, herunder alt materialforbruk. Dere oppgir et grovt estimert antall basert på erfaring fra hva man vet etter pilotprosjektet. Mengden skal værer regulerbar, på grunnlag av den enhetspris entreprenør oppgir. Det skal benyttes en luftherdende kalkmørtel med gradering 0-2 mm. Entreprenøren kan oppfordres til å foreslå et produkt som han ønsker å benytte og som skal godkjennes av byggherre. Det er krav til kontroll på temperatur for å oppnå en vellykket herding av denne kalkmørtelen. Muring av mindre felt Vi vet jo ikke helt sikkert om det blir behov for muring av større felt, anbefaler derfor at dere ber om en opsjon på dette, hvor entreprenør priser kvm. Og det blir brukt regulerbar mengde for posten Levering av stein til supplering i muren Gjelder levering av suppleringstein på byggeplass. Entreprenør oppgir type stein de ønsker å levere, og den skal godkjennes av byggherre før bestilling og levering Prises pr. stk og posten skal ha regulerbar mengde Puss Forsvarsbygg Postboks 405 Sentrum, 0103 OSLO Telefon: Telefaks: e-post: post@forsvarsbygg.no

7 Det skal bygges opp en puss i to sjikt med, med grunning og utslag, hvor sistnevnte skal ha en brettskurt overflate. Mengde forvanning skal tilpasses de stedlige forhold. Ferdig pusstykkelse ca. 15 mm. Grunning skal ha gradering 0-4 mm, mens utslag skal ha 0-2 mm. Beskriv opsjon for finpuss 0-1 mm så kan dere vurdere underveis om det blir behov. Entreprenøren kan oppfordres til å foreslå et produkt som han ønsker å benytte og som skal godkjennes av byggherre. Pussarbeid prises pr. kvm og skal omfatte alle deler av leveransen, herunder alt materialforbruk. Behov for ettervanning tilpasses. Det er krav til kontroll på temperatur for å oppnå en vellykket herding av denne kalkmørtelen. Dette må ivaretas i kapittel for rigg og drift Malerarbeid Generelt Kalkmaling Alle flater som er pusset skal kalkmales. Det skal benyttes luftherdende kulekalk som man kan framstille maling av på stedet. Av samme produkt skal man også framstille kalkvann som skal brukes som fiksering før og etter malingen. Priser skal omfatte alle deler av leveransen, herunder framstilling og materialkostnader Be om at det prises pr. kvm strøk kalkvann. Postens mengde er regulerbar For kalkmaling skal entreprenør prise pr. kvm første strøk kalkmaling, deretter i en annen post priser de stk. strøk utover det første. Dette sikrer byggherre en tilbudt enhetspris på det som det vil bli behov for å få utført, utren at man må forhandle om nye priser for et tillegg. Begge poster skal ha regulerbar mengde. Hvis dere bruker opsjoner, husk å bruk eget prisskjema for dette, så de ikke føres til sum i entreprisekostnad. Bruk gjerne en post for uforutsett arbeid for hvert enkelt fag, hvor entreprenør tilbyr en enhetspris pr. time. Antall timer estimeres av Byggherre. Posten må ha regulerbar mengde. Denne posten kan være nyttig for å regulere mindre avvik som entreprenør påberoper seg, enkel løsning i stedet for forhandlinger om tillegg. Oppsummering Pilotprosjektet som er gjennomført har etter vår oppfatning avdekket hva som er feil ved dagens løsninger på Lista fyr. Med ny informasjon om konstruksjonen skal dette være tilstrekkelig grunnlag for å velge nødvendige tiltak. Hovedprinsippet med tiltakene skal være å tilbakeføre tårnets evne til å håndterer den påførte fuktbelastningen som til tider kan være ekstrem. Med håndtering forstår man at det må aksepteres at murverket blir fuktig, og at det i ekstreme tilfeller vil være fritt vann inne i vindussmyg og i tårnrommet. Når denne belastningen reduseres skal tårnet kunne tørke opp naturlig, og fritt vann ledes bort. De materialer som er anbefalt i istandsettingen skal for framtiden sikre et enkelt og lite ressurskrevende vedlikehold. Forsvarsbygg Postboks 405 Sentrum, 0103 OSLO Telefon: Telefaks: e-post: post@forsvarsbygg.no

8 From: To: Cc: Subject: Date: Attachments: Pedersen, Belinda "Sørensen, Bjarne T." Hausevik, Martin Kabelbru på Lista fyrtårn 28. september :24:09 IMG_0463.JPG IMG_0464.JPG IMG_0476.JPG tarn m. maskinhus - redusert.pdf Hei Bjarne, Vi skal til nå å rehabilitere innvendig på tårnet. Det er en ting som vi lurte på og det er om deres synspunkt på kabelbru som er plassert ved trappeoppgangen i tårnet. Kfr. vedlagt bilder Den er i veien når vi tar puss med kalkpuss over hele tårnet innvendig. Vi har sagt at den skal løsnes slik at vi komme til bak med kalkpuss. Vi har hatt anbudsbefaring med entreprenørene og disses anmerkning er at det er veldig mye jobb å løsne kabelbrua for så å pusse med kalk bak dette. Våre elektriker tenker på fornying av el. Anlegg også legge el-ledninger inn i sjakta for tåkelur. Slik at ledningene blir ikke synlig. Kfr. tegn.tårn m. maskinhus redusert.pdf Også ha lyspunkt på sjaktveggen oppover trappa. Er det et positivt tiltak mhp fredning? Jeg vil bare høre deres synspunkt før jeg sender inn dispensasjonssøknad. Hilsen Belinda B. Pedersen senioringeniør Regionkontor Sørøst KYSTVERKET Tlf: / Sentralbord: Kystverkets visjon er å utvikle kysten og havområda til verdens sikreste og reneste

9 Bilder som viser kabelbro plassering langs trappeoppgangen i tårnet. Side 3

10

11 Lista fyr - Farsund kommune - Vest-Agder fylkeskommune Rehabilitering av fyrtårn Rapport om utførte arbeider under pilotprosjektet Rapport utført av: Belinda B. Pedersen

12 Første tiltak som ble utført for fuktproblemmatiken på Lista fyrtårn er å få etablert en mekanisk lufting i tårnet for å oppnå sirkulasjon også å få fukt ut av tårnet. Et stykke av tåkelur rør ble fjernet for å tre inn et ventilasjonsrør som kan båse inn friskt luft. Motoren ble montert i maskinhuset. Vest-Agder fylkeskommune saknr. 15/ Bilde av original dør som ble fjernet og tatt vare på, tåkelur rør.

13 Døra i det rommet i tårnet ble midlertidig fjernet og ny dør med montert rist for utblåsing av luft.

14 Det er også antydning til at mye av fuktigheten inn i tårnet kom fra lekkasje fra galleriet nedover veggen. Derfor ble det bestemt å tette galleriet med å etablere membrann under fl isene for å få det tett. Vest-Agder fylkeskommune saknr. 15/07325 remontering av skifer skifer lim Primer og 2 strøk Weber membran påstøp med fall Bilde av galleriets gulv med påført membrann.

15 Bilde av overgangen mellom gulv og lyktehus. Det ble påført membran oppå lyktehusets vegg ved overgangen for å unngå fuktinntrengningen.

16 Under pilotprosjektet ble avslørt at fugene mellom granittsteinene er inntakt og at fuktinntrengningen er av mindre betydning. Det ble kun fjernet silikonfugemasse som ble brukt tidligere. Det ble utført fl ekkingav fuger for å fylle fugene med dype spor. Vest-Agder fylkeskommune saknr. 15/07325

17 For å få veggen til å tørke, ble det avgjort at tettmalingen bør fjernes også for å se hva salgs puss som ble brukt på mursteinen. Ved dette ble det avslørt at gjennom årene, ble det brukt sement puss og fliselim for etterspekking av veggen ved vedlikeholdsarbeider. Ved planlagt utførelse av pilotprosjektet ble det avlørt at veggenes egenskaper ved å transportere fukt ble borte da det ble brukt en del tette fugemasse som stopper fuktvandring gjennomveggen. På bilde er det synlig at det er ganske mye fuktsamling bak sementpuss som ble brukt og feil puss bør fjernes.