TIME LYETOPPEN. Ny enebolig helt på toppen. Enebolig

Transkript

1 TIME LYETOPPEN Ny enebolig helt på toppen Enebolig

2 På toppen av Lyefjell Lye er et populært boligområde, og plasseringen i fjellsiden gir en fantastisk utsikt over Jæren og havet. På toppen av Lyefjell har Jærbygg bygget flere flotte boliger, og nå står den siste eneboligen for tur. Dette er den siste boligen som bygges på dette feltet, så når du flytter inn er nabolaget komplett! BRYNE FRØYLANDSVATNET DAGLIGVARE OG POST BARNESKOLE LYEHALLEN UNGDOMSSKOLE IDRETTSANLEGG TJORATJØRN BARNEHAGE HER KOMMER ENEBOLIGEN

3 Marikåpevegen 12 Her bor du øverst på feltet, kun natur i bakkant - og med hele Jæren og havet foran deg Helt unik plassering - øverst på toppen, med en utsikt som tar pusten fra deg Har du drømt om et hus på høyden med egen hage, panoramautsikt og perfekte solforhold? Da er kanskje dette boligen for deg. Eneboligen ligger øverst på feltet og har sørvestvendt fasade, god hage og stor terrasse over den doble garasjen. 3D illustrasjon

4 Marikåpevegen 12 ARKITEKTEN: Bolig formet i samspill med naturen og omgivelsene Eneboligen ligger på toppen av Lye med omkringliggende høyt fjellandskap med en panoramautsikt utover Jæren. Landskapet og utsikten, og opplevelsene av det har vært formgivende for boligens utrykk, og hvordan boligen er planlagt og utformet innvendig. Boligen med dobbel garasje er satt sammen av volumer i ulik høyde og nivåer med en organisk form etter terrengets bevegelse. De skal også gjenspeile det bakenforliggende fjellet med store steiner. Takene er av pulttak som har to ulike retninger som strekker seg ut mot utsikten. Materialet er trekledning med to ulike gråtoner for å gjenspeile landskapets farger. Kontrastfelt rundt vinduer er i sort for å skape kontrast og dybde i fasaden. Hovedinngangen til boligen er med hensikt lagt i andre etasje. Dette for å få en opplevelse av fjellet som ligger bak boligene og for å møte utsikten utover Jæren i det du kommer inn i entrèen. Den innvendige trappen som går fra første etasje opp til andre etasje er gitt samme retning som utsikten, slik at du møter den når du kommer opp trappen. Trappen deler opp andre etasje slik at det blir en kjøkkensone og stuesone. 3D illustrasjon Stuen og kjøkkenet har store vinduer mot utsikten. Rommene er planlagt med god takhøyde for å få inn landskapet, lys og luft. I bakre del av kjøkkenet er det utgang som forbinder kjøkkenet til takterrassen over garasjen og landskapet bak. Boligen er utformet for å få et helhetlig samspill med naturen og landskapet rundt. Ida Rudshaug Hansen Arkitekt, Arkitektkontoret STAV Eneboligen er innholdsrik og har gode oppholdsrom som gir familien rom til å kose seg sammen, eller ha venner på besøk.

5 Godt med plass, lyst og luftig! Store vindusflater i front slipper inn mye lys, og utsikten blir det store blikkfanget i stuen og kjøkkenet. God takhøyde gir en luftig romfølelse. 3D illustrasjon Over den doble garasjen ligger en stor terrasse, med god plass til sittegruppe, grill eller en liten kjøkkenhage for deg med grønne fingre. 3D illustrasjon

6 PLANTEGNINGER Marikåpevegen m 2 BRA 153 m 2 P-rom 4 soverom Marikåpevegen 12 2 stuer og 2 bad Terrasse over garasje Dobbel garasje m. automatisk portåpner God takhøyde N Stue 18.5 m² SOV 8.1 m² SOV 8.1 m² SOV 13.6 m² GANG 10.3 m² VV Tett trapp STUE/KJØKKEN 61,9 m² BAD 6.6m² BOD 3.2 m² VASK/ TEKNISK 5.7 m² SOV/ (KONTOR) 10.4 m² BAD 4.1 m² ENTRÈ 5.4 m² TERRASSE 37m2 SPORTSBOD GARASJE 5.0 m² 36.5 m² 1. ETG. 2. ETG.

7 VÅRE LEVERANDØRER Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal Simex Mye lys og mye varme Det er strenge krav til elektrisitet i nye boliger. Dette kommer deg som kunde til gode. Den nye bolignormen medfører en betydelig nivåhevning på el-installasjonene. Målet er å redusere antallet branner og legge grunnlag for en sikker, funksjonell og fremtidsrettet bolig. Renate Larsen Montér Forus Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal hos Simex tar en gjennomgang av leveransen i boligen sammen med deg. Med utgangspunkt i digitale tegninger er alle elektriske punkter plassert i henhold til leveranse og krav. I møtet har du mulighet til å flytte eller legge til alt etter behov. Samtidig gir Simex-guttene deg et godt innblikk i boligens ledningsnettverk og hvordan dette fungerer. Og går du med tanker om et smart-hus, sitter de på både god erfaring og en mengde produkter som gjør hverdagen både mer behagelig og enklere. Dansk designkjøkken i Jærbygg-boliger Renate Larsen og hennes kolleger har tatt i mot mange Jærbygg-kunder de siste årene. Som leverandør av Aubo kjøkken har de opparbeidet seg bred og god kompetanse på det gode utvalget, mulighetene og kvaliteten til det danske designkjøkkenet. Kjøper du bolig av Jærbygg blir du invitert av Renate for en grundig gjennomgang av kjøkkenleveransen. I det første kundemøtet går hun gjennom leveransen og får kartlagt om det er noen behov utover leveransen. I dette møtet får dere se på utstillingen og ikke minst avtaler et nytt møte om det er behov for dette. Renate er også, på et tidlig stadie, med i planleggingsprosessen av nye boliger. På den måten er vi sikre på at planleggingen av kjøkkenet blir optimal. Sammen med arkitekten planlegger Larsen et kjøkken som er tilpasset hver bolig med tanke på effektive arbeidsrområder, riktig plassering av hvitevarer og ikke minst best mulig løsning i forhold til rommet. Du blir tatt godt vare på i hele prosessen og kan være trygg på at du får et kjøkken av meget god kvalitet. Inger Kosmo Klepp Rør Med orden og system på alle rør Du skal ha det bra på badet. Inger Kosmo hos Klepp Rør møter deg med et smil. I lokalene i Verdalen på Klepp er det et eget showroom og en rekke lekre innredninger og muligheter til baderommet. Klepp Rør har stor kompetanse, dyktige medarbeidere og er opptatt av høy servicegrad. Derfor bruker de god tid sammen med deg som skal kjøpe ny bolig. I tillegg får du se produkter som er med i leveransen og en god gjennomgang av løsningene som leveres, men som kanskje ikke er like synlige som innredning og kraner. Du skal være trygg på at alt er ivaretatt på alt fra utekran, rør-i-rør systemet, NRL-stopperne til armaturen på kjøkkenet.

8 LEVERANSEBESKRIVELSE BADEROM OPPVARMING Baderom har fliselagte gulv og fliser på vegger i dusjnisje. Hvit Aspen Kilen baderomsinnredning med speil, Luft til luft varmepumpe med 2 innedeler, som også brukes Bad leveres med elektrisk gulvvarme med termostat. ripebestandig servant, og belysning. Slagdører fra på varme dager for kjøling. Porsgrunn i dusj og krom dusjgarnityr fra Grohe. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne type VENTILASJON Monolith. Sisternen har blitt anerkjent og utmerket for Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger sin sanitærteknologi og dobbelspylingsmekanisme. for høy luftkvalitet innendørs, samt et lavere forbruk av energi ved oppvarming. KJØKKEN Innredningen er modell Venezia Hvit og er et kvalitetskjøkken fra danske AUBO. Det har rene flater og grepsfrie Energikarakter B (oransje oppvarmingskarakter). ENERGIMERKE fronter som gir et minimalistisk og eksklusivt uttrykk. Boligenes varmetap og energibehov er dimensjonert Hvit benkplate, og demping i skuffer og skap. i henhold til TEK10. OVERFLATER PARKERING Alle oppholdsrom leveres med slitesterk kvalitetsparkett Dobbel garasje, og på egen tomt. fra Karelia levert av Bo Andren. 3-stavs lamell eikeparkett på gulv og gulvlister i lakkert eik. Dør og vinduslister er FORBEHOLD hvit fabrikkmalt. Vegger og himling males, og det er ingen Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. lister i overgangene mot vegger/tak. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørs- GARDEROBEINNREDNING areal, og er ikke bindende for utformingen av endelig Leveres standard hvite, slette med stang og hyller. bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer Plasseres i henhold til tegning. som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor DØRER gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Hvite, slette dører med hvite karmer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Ytterdører leveres av Gilje. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. MARKEDSLEDENDE BETALINGSBETINGELSER! Hos Jærbygg betaler du kr 0,- ved kontrakt, og vi har faste priser på alle prosjekter. Kjøper du bolig av Jærbygg, tar vi hele regningen for finansieringen i byggeperioden, helt frem til innflytting. Hele kjøpesummen betales fullt og helt ved overtakelse. Da blir det jo både enklere, rimeligere og tryggere for deg som kjøper. Boligkjøp er dessuten en langsiktig investering, og derfor har vi faste priser slik at du skal være trygg på kostnadsbildet. Således får du en god start i en ellers hektisk hverdag, og du kan konsentrere deg om kjekkere ting. Vi i Jærbygg ønsker fornøyde kunder. jaerbygg.no Jærbygg utvikler og bygger boliger i attraktive områder. Dette gjør vi med hjelp av gjennomtenkte løsninger og et kvalitetssystem som gir forutsigbar økonomi og sikrer godt håndverk. Prosessen og resultatet skal oppleves som trygt og godt for kunden. Det er dette kundeløftet vi har oppsummert i slagordet vårt: Du skal være trygg på at Jærbygg er et trygt valg for deg. Meget gode betalingsbetingelser: Kr. 0,- VED SIGNERING AV KONTRAKT OG FASTE PRISER! Se prosjektbeskrivelse fra utbygger for mer detaljert informasjon.

9 Barnevennlig område omgitt av frodig natur Lyetoppens boliger ligger i et befriende trygt og barnevennlig område. Det er lite trafikk, og til skolen, som ligger en liten spasertur unna, er det trygg skolevei. Det er et godt og etablert bomiljø på Lye, som også kan skilte med gode barnehagetilbud. Det er dagligvarehandel i nærområdet. Lye idrettslag tilbyr aktiviteter for store og små innen håndball, fotball, innebandy, klatring, friidrett og ikke minst den populære idrettskolen i storhallen. Naturen rundt Lyetoppen er frodig med flotte turområder og fiskevann. Melsvatnet er et av få vann på Jæren som har gode muligheter for bading. Med turvei rundt vannet, fiskebrygge, skøyteis på vinterstid og attpåtil med flott utsikt over Jæren, frister vannet som aktivitetstrigger året rundt. Like utenfor Lyetoppen finner du en flott lekepark med balløkker, lekeapparater, taubane og skateramp. Kom og lek!

10 Med rennefart på sykkel ligger Bryne sentrum radige 15 minutter unna Hos Kjøkkenet cafe & delikatesse dufter det av både hjemmebakst og deilige varme og kalde retter fra kjøkkenet. Cafe-tilbud på dagtid, sammen med kveldsåpent, alkohol- og uteservering. Kort vei til by og alt du trenger! Jærens største kjøpesenter, M44, ligger sentralt i Bryne sentrum og gir et flust av shoppingmuligheter. Bryne sentrum har et mangfold av butikker og kaféer, og har dessuten gode kulturtilbud. Storstova er Brynes kinosal og byr også på forestillinger og konserter. Bryne Mølle rommer spiseri, utstillingslokaler og scene. Bryne er stadig i utvikling - sist med populære Sabi Sushi. Jærvegen Frøylandsvatnet Njåskogen Kvernelandsvegen Tjoratjørn Lyefjellet Lyetoppen BRYNE Hinnalandstjørna Tog Arne Garborgsveg Lyevegen Forum Jæren Ålgårdsvegen Garborgvegen Ålgårdsvegen

11 HER KOMMER ENEBOLIGEN

12 ENSIGN ØSTER HUS GRUPPEN Sjekk også ut østerhusgruppen.no distriktets beste utvalg i nye boliger! jaerbygg.no TA KONTAKT FOR VISNING PÅ LYETOPPEN - AKKURAT NÅR DET PASSER DEG! Vi tar deg med til Lyetoppen og ser på eneboligen når det passer deg. Ring for å avtale tid, eller kom innom oss på vårt kontor i Høghuset på Bryne. RUNE REE rune.ree@dnbeiendom.no HANNA KVERNELAND hanna.kverneland@dnbeiendom.no Fra avdelingen i Høghuset på Bryne har DNB Eiendom god oversikt over boligmarkedet på Sør- og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. SELGE BOLIGEN DIN? DNB Eiendom er behjelpelige med en kostnadsfri og uforpliktende vurdering av din eventuelle nåværende bolig. Ta kontakt.