Lyetoppen. Grønne omgivelser med fantastisk utsikt. Eneboliger Tomannsbolig Eneboliger i rekke

Transkript

1 Lyetoppen Grønne omgivelser med fantastisk utsikt Eneboliger Tomannsbolig Eneboliger i rekke

2 Bryne Frøylandsvatnet Dagligvare og post Barneskole Lyehallen Tjoratjørn Ungdomsskole Idrettsanlegg Barnehage På toppen av Lyefjellet bygges det flotte eneboliger, vertikaldelte tomannsboliger og eneboliger i rekke. Lye er et populært boligområde, og har Lye et rykte på seg, så er det nettopp på grunn av plasseringen i fjellsiden - som gir en fantastisk utsikt over Jæren og havet. FELT E FELT D FELT A FELT E FELT C 2 3

3 FELT A, eneboliger 8 FELT E FELT E FELT C FELT C, Eneboliger 14 FELT D - utsolgt FELT E, eneboliger i rekke 20 FELT A FELT E, tomannsbolig

4 Barnevennlig område omgitt av frodig natur Med utsikt som strekker seg over landstrakte jorder og duvende sanddyner, og som ender i den magiske stripen mellom himmel og hav. Noen meter fra hus og hjem ligger heiens innbydende stier og venter, klare for inntog av små og store. Et variert landskap med vidde, granskog, vann og tjern. Være seg behagelige vimseturer for familier eller milevis av uerobret land for de litt mer drevne. Lyetoppens boliger ligger i et befriende trygt og barnevennlig område. Det er lite trafikk, og til skolen, som ligger en liten spasertur unna, er det trygg skolevei. Det er et godt og etablert bomiljø på Lye, som også kan skilte med gode barnehagetilbud. Det er dagligvarehandel i nærområdet. Lye idrettslag tilbyr aktiviteter for store og små innen håndball, fotball, innebandy, klatring, fridrett og ikke minst den populære idrettskolen i storhallen. Naturen rundt Lyetoppen er frodig med flotte turområder og fiskevann. Melsvatnet er et av få vann på Jæren som har gode muligheter for bading. Med turvei rundt vannet, toalettfasiliteter, fiskebrygge, skøyteis på vinterstid og attpåtil med flott utsikt over Jæren, frister vannet som aktivitetstrigger året rundt. Like utenfor Lyetoppen finner du en flott lekepark med balløkker, lekeapparater, taubane og skateramp. Kom og lek! 6 7

5 FELT A Eneboliger De seks eneboligene på felt A er vestvendt og ligger på en utsiktstomt med fritt utsyn og optimale solforhold. Store vinduer og balkong i front trekker den vakre horisonten inn i boligen og gjør den til en del av dagliglivet, også innendørs. 8 9

6 FELT A Eneboliger Høyt under taket. Solrikt og luftig. Det er ekstra takhøyde i deler av stuen, noe som gir luftighet og god romfølelse. Boligene har også et ekstra oppholdsrom hvor barna kan leke med venner på besøk. Det passer også godt som media, hobby - eller treningsrom. Med balkong og stor hage ligger også alt tilrette for at man kan slappe av eller leke utendørs i fine solforhold. Eneboligene er innholdsrike med 3 soverom og har gode oppholdsrom som gir familien rom til å kose seg sammen, eller ha venner på besøk

7 N Plantegninger Skogstjernevegen 2, 4, 6, 8, 10, m2 BRA FELT A Eneboliger 144 m P-rom 2 3 soverom, 2 bad Balkong Dobbel garasje Ekstra takhøyde i deler av stue/kjøkken 8 Stort lagringsrom, bod Hage med fritt utsyn Koffertloft med god takhøyde 4 2 n ge eve ern j t s kog N S Ma rikå Situasjonsplan, felt A ege pev n balkong 12 m2 sov. 1 10,7 m2 sov. 2 7,2 m2 sport/garasje 35,9 m2 sov. 3 7,2 m2 redskap 32,8 m2 Gang/trapp 12,4 m2 stue/kjøkken 59 m2 trapp/hobby 23,4 m2 bod 8,4 m2 bad/vask 12,7 m2 Dusj/wc 4,2 m2 1. ETG ETG. 13

8 FELT C Eneboliger De to eneboligene på felt C er 143 m 2 BRA, og har gode og smarte planløsninger. De ligger solrikt til øverst på feltet med sørvestvendt fasade, med god hage og stor terrasse over den doble garasjen

9 FELT C Eneboliger Behagelige boliger med fleksible løsninger Gode familieboliger med fleksible planløsninger, som i tillegg til tre soverom i første, gir mulighet for et fjerde sove rom i andre etasje. Eller kanskje det er ønskelig å ha et adskilt mediarom eller et bibliotek hvor en kan trekke seg tilbake og slappe av. God takhøyde i deler av stue/ kjøkken gir en luftig romfølelse. Boligene har både terrasse og hage. Uteområdene blir som fullverdige oppholdrom i sommersesongen, hvor familie og venner samles til måltider, avkobling og lek. Det er slite sterk kvalitetsparkett i eik på gulvene i alle oppholdsrom, og fliser med varmekabler i gulv på badet. Himlingene er sparklet og malt, det er ingen lister i overgangene mot veggene. Danske AUBO Venezia er valgt som kjøkkeninnredning. Gode lagringsmuligheter med stor bod i første etasje, koffertloft og dobbel garasje

10 Plantegninger Marikåpevegen 12, m 2 BRA 118 m 2 P-rom 3/4 soverom N Marikåpevegen FELT C Eneboliger Terrasse over garasje Dobbel garasje 12 Ekstra takhøyde i deler av stue/kjøkken Stort lagringsrom/bod 14 N Hage med fritt utsyn Koffertloft med god takhøyde Situasjonsplan, felt C 1. ETG. 2. ETG. STUE/KJØKKEN 60 m 2 Sov. 1 12,4 m 2 Sov. 2 Sov. 3 7,4 m 2 7,4 m 2 GANG/TRAPP 17 m 2 GANG 4,9 m 2 BOD 11 m 2 BAD 5,4 m 2 VASK/BOD 4,4 m 2 GARASJE 32,4 m 2 WC 2,8 m 2 TERRASSE OVER GARASJE EVT. SOV. 4 9,3 m

11 FELT E Eneboliger i rekke 3 perfekte familieboliger med hele 4 soverom, 3 bad og 3 stuer. Liggende vestvendt på utsiktstomt i enden av en blindvei, og med store vindus flater og balkong er det bare å sette seg ned og nyte utsikten, sommer som vinter

12 FELT E Eneboliger i rekke En praktisk familiebolig med fritt utsyn Disse flotte eneboligene i rekke har hele 4 soverom og 3 bad. I tillegg til en god og åpen stue/kjøkken løsning, finnes også en loftstue samt en hagestue i kjelleren. perfekt for familier med barn i alle aldre. Også disse boligenen ligger vestvendt med optimale solforhold. Store vinduer gjør boligene lyse og luftige. Boligene er av solid standard og leveres med listefritt tak, parkett og fliser på bad. Også her er AUBO valgt som kjøkkeninnredning. Romslige og innbydende hjem med store vindusflater som slipper lys og utsikt inn i boligen 22 23

13 Plantegninger 168 m 2 BRA FELT E Eneboliger i rekke Marikåpevegen m 2 P-rom Balkong 10,5 m 2 4 soverom og 3 bad Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning Loftstue og hagestue Bra solforhold Balkong sport 5,5 m 2 Åpen garasje God lagringsplass Stue/kjøkken 38,7 m 2 GAng/trapp 12 m 2 Åpen Garasje 21,4 m 2 Hagestue 13,3 m 2 soverom 12 m 2 Bad 3,8 m 2 1. ETG. N Situasjonsplan, felt E bod 5,8 m 2 gang/trapp 6,5 m 2 Sov. 2 10,3 m 2 Sov. 3 10,5 m 2 bad 7 m 2 bod 4,4 m 2 Gang 1,4 m Marikåpevegen U. ETG. Loftstue 12,4 m 2 Sov. 1 10,5 m 2 Bad 7 m 2 2. ETG

14 Plantegninger 168 m 2 BRA FELT E Eneboliger i rekke Marikåpevegen m 2 P-rom 4 soverom og 3 bad Balkong 10,5 m 2 Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning Loftstue og hagestue Bra solforhold Balkong sport 5,5 m 2 Åpen garasje God lagringsplass Stue/kjøkken 38,7 m 2 GAng/trapp 12 m 2 Åpen Garasje 21,4 m 2 Hagestue 13,3 m 2 soverom 13 m 2 Bad 3,8 m 2 1. ETG. N Situasjonsplan, felt E bod 5,8 m 2 gang/trapp 6,8 m 2 Sov. 2 10,3 m 2 Sov. 3 10,5 m 2 bad 7,3 m 2 bod 4,4 m Marikåpevegen U. ETG. Loftstue 12,6 m 2 Gang 1,4 m 2 Sov. 1 10,5 m 2 Bad 7,0 m 2 2. ETG

15 Plantegninger Marikåpevegen m 2 BRA 157 m 2 P-rom Balkong 10,5 m 2 FELT E Eneboliger i rekke 4 soverom og 3 bad Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning Loftstue og hagestue Bra solforhold Balkong sport 6,2 m 2 Åpen garasje God lagringsplass Stue/kjøkken 38,7 m 2 GAng/trapp 12,0 m 2 Åpen Garasje 23,8 m 2 soverom 13 m 2 Bad 3,8 m 2 Hagestue 13,3 m 2 1. ETG. N Situasjonsplan, felt E bod 5,8 m 2 gang/trapp 6,8 m 2 Sov. 2 10,3 m 2 Sov. 3 10,5 m 2 bad 7,3 m 2 bod 4,4 m 2 Gang 1,4 m U. ETG. Marikåpevegen U. ETG. Loftstue 12,6 m 2 Sov. 1 10,5 m 2 Bad 7,0 m 2 2. ETG

16 FELT E Tomannsbolig Med utmerkede solforhold, øverst på Lyetoppen med utsikt vestover, bygges 1 tomannsbolig. Boligene er på 108 m 2 BRA, og får en fredelig plassering i enden av blindvei. Terrasse over carport og en herlig hage foran huset

17 FELT E Tomannsbolig FELT E: Vertikaldelt tomannsbolig Gjennomgående løsning Stor stue/kjøkkenløsning med gjennomgående lys i første etasje, og utgang til hage. I andre etasje er det 3 soverom, bad med rom til både badekar og dusj, gode lagringsmuligheter, og utgang til stor takterasse over garasjen. Her har man flotte solforhold og nydelig utsikt. Kjøkkeninnredningen er elegante AUBO Venezia, og har god skapplass

18 Plantegninger Marikåpevegen 27, m 2 BRA 96 m 2 P-rom 3 soverom, 1 bad, gjestetoalett og sportsbod Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning Marikåpevegen FELT E Tomannsbolig Bra solforhold Stor takterrasse N Carport Situasjonsplan, felt E Åpen garasje 20,3 m 2 WC 3,1 m 2 WC 3,1 m 2 carport 21,3 m 2 Sov. 2 6,8 m 2 Sov. 1 Sov. 1 11,9 m 2 11,9 m 2 Sov. 2 6,8 m 2 gang/trapp 9,5 m 2 gang/trapp 9,5 m 2 gang 7,3 m 2 gang 7,3 m 2 takterrasse 26,5 m 2 bod 4,9 m 2 bod 4,9 m 2 takterrasse 26,5 m 2 tk bod 2,3 m 2 bad 7,1 m 2 bad 7,1 m 2 tk bod 2,3 m 2 sport 5,4 m 2 stue/kjøkken 40,1 m 2 stue/kjøkken 40,1 m 2 sport 5,6 m 2 sov 3 7,4 m 2 sov 3 7,4 m 2 1. ETG. - NR ETG. - NR ETG. - NR ETG. - NR

19

20 En spennende by Med rennefart på sykkelen ligger Bryne sentrum radige 15 minutter unna. De seks kilometerene nytes med vind i håret og lette tråkk. Har du vært på storhandel i Bryne og har mye å bære på, er busstilbudet til Lye godt, og du er hjemme på 10 minutter. Hos Kjøkkenet cafe & delikatesse dufter det av både hjemmebakst og deilige varme og kalde retter fra kjøkkenet. Cafe-tilbud på dagtid, sammen med kveldsåpent, alkohol- og uteservering. Jærens største kjøpesenter, M44, ligger sentralt i Bryne sentrum og gir et flust av shoppingmuligheter. Bryne sentrum har et mangfold av butikker og kaféer og har dessuten gode kulturtilbud. Storstova er Brynes kinosal og byr også på forestillinger og konserter. Bryne Mølle rommer spiseri, utstillingslokaler og scene. Bryne er stadig i utvikling -sist med populære Sabi Sushi. Njåskogen Lyefjellet Frøylandsvatnet Jærvegen Kvernelandsvegen Tjoratjørn Lyetoppen Bryne Hinnalandstjørna Tog Arne Garborgsveg Lyevegen Forum Jæren Ålgårdsvegen Garborgvegen Ålgårdsvegen 38 39

21 ENSIGN ØSTER HUS GRUPPEN Sjekk også ut østerhusgruppen.no distriktets beste utvalg i nye boliger! Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom der er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler DNB Eiendom Jæren er ansvarlig for salg av boligene på Lyetoppen. Rune Ree, Daglig leder/megler: rune.ree@dnbeiendom.no Hanna Kverneland, Eiendomsmeglerfullmektig hanna.kverneland@dnbeiendom.no DNB Eiendom Jæren, Hetlandsgata 9, 9. etg. (høyhuset) 4340 Bryne, kontor