SANDNES SØRBØHAGANE. Rekkehus 113 m 2 3 soverom kr ,- Faksavolltunet 26

Transkript

1 SANDNES SØRBØHAGANE Rekkehus 113 m 2 3 soverom kr ,- Faksavolltunet 26

2 SØRBØHAGANE - SENTRALT PLASSERT, LIKE VED STOKKALANDSVATNET På Sørbøhagane har du kort vei til det meste. E39 er lett tilgjengelig, og med bil tar det ca. 5 minutter før du er i Sandnes sentrum. Tar du turen langs vannet er du raskt på Ganddal hvor toget tar deg effektivt avgårde nordover eller sørover. Fra Ganddal kan du følge turstien videre til fots eller på sykkel gjennom idylliske Sandvedparken ned mot Sandnes sentrum. EN PROSJEKTKONKURRANSE GJENNOM SANDNES TOMTESELSKAP Faksavolltunet 2-54 selges som et ledd i en prosjektkonkurranse vunnet av Øster Hus gjennom Sandnes tomteselskap. Kriteriene for å velge dette prosjektet som vinner utover flott arkitektur, var pris og funksjonalitet.

3 FORUS STAVANGER ET GJENNOMTENKT BOLIGOMRÅDE Sørbøhagane blir et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med særdeles spennende grøntområder. Det nye feltet kommer til å omfatte ca. 870 nye boliger. Store deler av boligene og uteområdene blir tilrettelagt i henhold til prinsippene om universell utforming. Faksavolltunet blir bilfritt og trygt med fellesparkering i anlegg. Fordelt rundt på området kommer blant annet kunstgressbane, BMX-bane, sandvolleybaner, treningsapparater og mange lekeplasser. Like ved ligger barneskole, ungdomsskole og barnehager. I planen for området er det satt av plass til bydelssenter og butikker. SANDNES HOVE PLANTESALG HOVEVEIEN E39 LUNDEHAUGEN UNGDOMSSKOLE SØRBØ HALLEN SØRBØ SKOLE STOKKALANDSVATNET

4 bygningene er av pulttak og har en vinkel på 6 grader. Fasadene gjenspeiler trestammens og barkens lagvise struktur. De utvendige bodene har sammen med skillevegger, fått en utforming som viser røttenes forankring til bakken med en bevegelse. Dette er også med på å definere og skjerme de private uteområdene/hagene. Store steiner, som kan bli brukt som lekeelementer, er tatt med og plassert i uteområdene. For å skape gode rom i boligene er det lagt vekt på romfølelse, gode møbleringsmuligheter, store vindusareal som gir godt dagslys til rommene og sikt til omgivelsenes uteområder. Fleksibilitet og alternativ rombruk har også vært et viktig fokus i utformingen av boligenes planløsninger. Løsningene er planlagt slik at ulike behov og endringer i livsfaser imøtekommes. Ida R. Hansen, Arkitektkontoret Stav KULTURLANDSKAPET LEVER VIDERE I NY FORM 24 landskap med alléer av steingarder med trerekker som boligområdene. Hovedtanken var å hente tilbake deler opp landskapet i mindre rom. Karakteristisk for og videreføre skoglandskapet. Skoglandskapets linjer, tomten er mye stor stein, grupper av store løvtrær og struktur, farger og rom er tatt med i utformingen skog, spesielt gran - og furuskog. av boligvolumene, fasadene, de utvendige bodene og utformingen av leveggene mellom boligene. M et stort fokus på Sørbø. De omkranser og deler opp ER og tomtens landskapselementer. Området er et kultur- J SK og åpne grønne friluftsområder. Friluftsområder har Y STØ I utviklingen av feltet er det tatt utgangspunkt i områdets Faksavolltunet 10 8 P P P 6 HC 4 Disse landskapselementene ble formgenererende for utformingen av feltet, slik at det blir et symbiotisk Bygningsvolumene varierer i størrelse og høyder, samspill og sammenheng mellom bebygd mønster og skal symbolisere trestammene. Takform på alle HC HC

5 FAKSAVOLLTUNET 26 REKKEHUS 113 M 2, 3 PLAN Illustrasjon av 2. etg. GJENNOMGÅENDE LØSNING Leter du etter en godt utnyttet bolig, er kanskje denne boligen midt i blinken med 3 soverom, godt med lagringsmuligheter i ganger, samt boder ute og inne. Boligen er gjennomgående i 1. og 2. etasje, og fremstår som svært lys og luftig. Uteområdet er tilrettelagt for hage og terrasse på baksiden, samt uteplass ved inngangspartiet som er som skapt for en koselig og lun solkrok.

6 3 soverom 1 bad og 1 wc 2 sportsboder Sykkelparkering FAKSAVOLLTUNET 26 Ganger med god lagringsplass Gjennomgående løsning i 1. og 2. etg. REKKEHUS 113 M2, 3 PLAN Kr ,-* *Pris forutsetter egeninnsats BOD BODBOD m² 26 UTEDEL UTEDEL UTEDEL INNEDELINNEDEL INNEDEL TEKNISK //VASK TEKNISK / VASK TEKNISK VASK m² ENTRÈ/ ENTRÈ/ ENTRÈ/ 16.4 m² BAD BADBAD m² SOV SOVSOV m² WC WCWC m² BOD BODBOD m² m² KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE 32,2 m² 32,232,2 SOV SOVSOV m² SOV SOVSOV 13.3 m² ETG. BOD BODBOD m² 26 P-anlegg N 2. ETG. 3. ETG.

7 VÅRE LEVERANDØRER Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal Simex Mye lys og mye varme Det er strenge krav til elektrisitet i nye boliger. Dette kommer deg som kunde til gode. Den nye bolignormen medfører en betydelig nivåhevning på el-installasjonene. Målet er å redusere antallet branner og legge grunnlag for en sikker, funksjonell og fremtidsrettet bolig. Renate Larsen Montér Forus Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal hos Simex tar en gjennomgang av leveransen i boligen sammen med deg. Med utgangspunkt i digitale tegninger er alle elektriske punkter plassert i henhold til leveranse og krav. I møtet har du mulighet til å flytte eller legge til alt etter behov. Samtidig gir Simex-guttene deg et godt innblikk i boligens ledningsnettverk og hvordan dette fungerer. Og går du med tanker om et smart-hus, sitter de på både god erfaring og en mengde produkter som gjør hverdagen både mer behagelig og enklere. Dansk designkjøkken i Øster Hus-boliger Renate Larsen og hennes kolleger har tatt i mot mange Øster Hus-kunder de siste årene. Som leverandør av Aubo kjøkken har de opparbeidet seg bred og god kompetanse på det gode utvalget, mulighetene og kvaliteten til det danske designkjøkkenet. Kjøper du bolig av Øster Hus blir du invitert av Renate for en grundig gjennomgang av kjøkkenleveransen. I det første kundemøtet går hun gjennom leveransen og får kartlagt om det er noen behov utover leveransen. I dette møtet får dere se på utstillingen og ikke minst avtaler et nytt møte om det er behov for dette. Renate er også, på et tidlig stadie, med i planleggingsprosessen av nye boliger. På den måten er vi sikre på at planleggingen av kjøkkenet blir optimal. Sammen med arkitekten planlegger Larsen et kjøkken som er tilpasset hver bolig med tanke på effektive arbeidsområder, riktig plassering av hvitevarer og ikke minst best mulig løsning i forhold til rommet. Du blir tatt godt vare på i hele prosessen og kan være trygg på at du får et kjøkken av meget god kvalitet. Inger Kosmo Klepp Rør Med orden og system på alle rør Du skal ha det bra på badet. Inger Kosmo hos Klepp Rør møter deg med et smil. I lokalene i Verdalen på Klepp er det et eget showroom og en rekke lekre innredninger og muligheter til baderommet. Klepp Rør har stor kompetanse, dyktige medarbeidere og er opptatt av høy servicegrad. Derfor bruker de god tid sammen med deg som skal kjøpe ny bolig. I tillegg får du se produkter som er med i leveransen og en god gjennomgang av løsningene som leveres, men som kanskje ikke er like synlige som innredning og kraner. Du skal være trygg på at alt er ivaretatt på alt fra utekran, rør-i-rør systemet, NRL-stopperne til armaturen på kjøkkenet.

8 Meget gode betalingsbetingelser: Kr. 0,- LEVERANSEBESKRIVELSE MARKEDSLEDENDE BETALINGSBETINGELSER! VED SIGNERING AV KONTRAKT OG FASTE PRISER! BADEROM Hvit Aspen Kilen baderomsinnredning med speil, ripebestandig servant, og belysning. Krom dusjgarnityr fra Grohe. Gulvstående toalett. KJØKKEN Innredningen er modell Anacona Hvit fra danske AUBO. Glatte dører bekledd med hvit melamin. OVERFLATER Alle oppholdsrom leveres med slitesterk kvalitetsparkett fra Karelia levert av Bo Andren. 3-stavs lamell eikeparkett på gulv og gulvlister i lakkert eik. Dør og vinduslister er hvit fabrikkmalt. Vegger og himling males. GARDEROBEINNREDNING Leveres standard hvite, slette med stang og hyller. Plasseres i henhold til tegning. DØRER Hvite, slette dører med hvite karmer. Ytterdører leveres av Gilje. OPPVARMING Luft til luft varmepumpe. Varmekabler i gulv på bad. VENTILASJON Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for høy luftkvalitet innendørs, samt et lavere forbruk av energi ved oppvarming. ENERGIMERKE Energikarakter B (oransje oppvarmingskarakter) Boligenes varmetap og energibehov er dimensjonert i henhold til TEK10. PARKERING Felles parkeringsanlegg FORBEHOLD Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Hos Øster Hus betaler du kr 0,- ved kontrakt, og vi har faste priser på alle prosjekter. Kjøper du bolig av Øster Hus, tar vi hele regningen for finansieringen i byggeperioden, helt frem til innflytting. Hele kjøpesummen betales fullt og helt ved overtakelse. Da blir det jo både enklere, rimeligere og tryggere for deg som kjøper. Boligkjøp er dessuten en langsiktig investering, og derfor har vi faste priser slik at du skal være trygg på kostnadsbildet. Således får du en god start i en ellers hektisk hverdag, og du kan konsentrere deg om kjekkere ting. Vi i Øster Hus ønsker fornøyde kunder. Se prosjektbeskrivelse fra utbygger for mer detaljert informasjon.

9 FRODIG NATUR OG TUROMRÅDER LIKE VED! I Sørbøhagane er du omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Rundt Stokkalandsvatnet går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning. I vanlig gangfart tar turen rundt ca. 1 time. Stokkalandsvatnet byr også på fine bademuligheter. På en kald vinter er det gode muligheter for skøyteis her. Rundt vannet finnes det også blant annet volleyballbane, fotballbane, utsiktsposter og rasteplasser. Sandvedparken er en forlengelse av Stokkalandsvannet fra Ganddal, helt ned mot Sandnes sentrum. For noen år siden ble Sandnes kåret til årets friluftskommune. Utmerkelsen dreide seg om den kommunen som best la forholdene til rette for at innbyggerne kan bruke muligheten for et godt og helsefremmende friluftsliv. Blant andre større turområder i nærheten, er Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan store og små nyte tilværelsen under både mektige trekroner og åpen himmel på et mylder av turstier.

10 EN UNG BY Sandnes er en av Norges hurtigst voksende byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste befolkningssammensetninger. Sandnes er opptatt av de unge, hvert år arrangeres Barnas By med kjekke aktiviteter. I sentrum ligger flere videregående skoler, bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark, ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé. I Vitenfabrikken kan store og små utforske interaktive utstillinger og bli med på kjekke aktiviteter. DET SKJER I SANDNES Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat, diverse delikatesser og unike produkter. Her blir man betjent av kunnskapsrike gründere som brenner for faget sitt. Sandnes er de siste årene også blitt kjent for mer enn handel. Blinkfestival, Landskytterstevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet.

11 DOBBELT SÅ STORE DOBBELT SÅ STERKE! Nå har KleppHus, Jærbygg og Øster Hus blitt til ett selskap Øster Hus AS. De tre boligfirmaene har alle vært en del av Øster Hus Gruppen, eid av brødrene Njål og Cato Østerhus. For nye og eksisterende kunder har denne sammenslåingen kun positive effekter, nemlig at Øster Hus nå er summen av erfaringen og kunnskapen til alle de gode folkene i KleppHus, Jærbygg og Øster Hus. Sjekk ut oster-hus.no distriktets beste utvalg i nye boliger! Markedsledende betalingbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt og faste priser! EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER EiendomsMegler 1 er et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Fra avdelingen i Sandnes har de god oversikt over boligmarkedet på Sørvestlandet. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med Sparebank 1 SR-Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: / jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: / hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: / janne.bore@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.