ENEBOLIGER I SANDNES ALLER MEST BARNEVENNLIGE OMRÅDE

Transkript

1 Enevaldsveien, Sørbøhagane BF4: ENEBOLIGER I SANDNES ALLER MEST BARNEVENNLIGE OMRÅDE

2 SØRBØHAGANE ER SANDNES KANSKJE MEST BARNEVENNLIGE BOOMRÅDE. TRYGT, ROLIG OG MED ALT DU TRENGER BEHAGELIG NÆRT. 2 3

3 SØRBØHAGANE ER POPULÆRT. HER HAR MANGE ALLEREDE FLYTTET INN OG ETABLERT SEG. HER ER SKOLER BYGGET OG BARNEHAGER ALLEREDE PÅ PLASS. AVSTANDENE ER KORTE, SKOLEVEIEN LIKE SÅ. SØRBØHAGANE ER MEST PÅ BARNAS PREMISSER. GRØNT, BLÅTT OG TRYGT. 4 5

4 Forus Stavanger Sandnes Austrått Sandved Hove plantesalg Tronsholen hagesenter Hoveveien Sørbø barnehage Sørbøhagane eneboliger Håbet Lundehaugen ungdomsskole Enevaldsveien Lunde Bo- og aktivitetssenter Sørbøhallen E39 Sørbø skole Tursti Stokkalandsvatnet HJERTELIG VELKOMMEN TIL DITT NYE NABOLAG Sørbøhagane blir et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med særdeles spennende grøntområder. Et nytt delfelt er under utbygging. Her kommer sju nye og meget innholdsrike eneboliger. Dette blir ditt nye nabolag. I Sørbøhagane skal alle kunne bo! Her kommer frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter, altså nye hjem for førstegangsetablerere, små og store familier, eldre og unge i et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med spennende grøntområder. På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler, idrettsanlegg og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna. Sandnes har mye spennende å tilby av både kulturopplevelser, shopping, mat og drikke. Og dersom du liker å holde deg i aktivitet er det godt å vite at du er omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. 6 7

5 DELFELT B12/BF4 Sørbøhagane, Sandnes Eneboliger, 186,5 m 2 ENEBOLIGDRØMMEN Et nytt bo-landskap skal snart ta form på Sørbøhagane. Eneboligene som kommer for salg her, har tatt utgangspunkt i natur- og kulturlandskapet som tidligere har dominert området. Det har vært inspirasjon for det nye landskapet som skal vokse frem; Et landskap av boliger. Et bo-landskap! De nye husene tar opp i seg element og materialbruk hentet fra tidligere gårdsbygninger. Boligene er tegnet som et stilrent volum med saltak. Noen av partiene på fasaden er trukket inn for å skape dybde og variasjon i fasadene. I tillegg er garasjene, med levegger som går over til å bli gavlveggen, med på å gi disse husene en klar identitet. Boligene skal bygges med en enkel og ærlig materialbruk. De leveres med grå royalbehandlet trekledning med ulik bredde for å skape liv i fasadene. Sammen gir funksjonalitet og estetikk i husene en mulighet til å bo på en unik måte i landskapet på Sørbøhagane, og med et minimalt vedlikehold. 8 9

6 DELFELT B12/BF4 Sørbøhagane, Sandnes Eneboliger, 186,5 m

7 DELFELT B12/BF4 Sørbøhagane, Sandnes Eneboliger, 186,5 m 2 Illustrasjon: Stue i 2.etasje 12 13

8 DELFELT B12/BF4 Sørbøhagane, Sandnes Eneboliger, 186,5 m 2 KJEKT FOR STOR, KJEKT FOR LITEN Det er få ting som slår følelsen av ny bolig. Her skal minner skapes og deles, vegger fylles med bilder, malerier og skriblerier. Her skal det hjelpes med lekser, middager skal lages, høytider feires. Her skal hele familien trives. Boligfeltet BF4 består av tre store og frittliggende eneboliger. Boligene har to etasjer, men er tegnet slik at alle hovedfunksjonene ligger i første etasje. Det er lagt vekt på gode, romslige opplevelser med mye lys og varierte oppholdsrom. I første etasje finner du kombinert stue og kjøkken med utgang direkte til hagen. I andre etasje kommer en opp til et lyst kontorområde som er skjermet fra resten av loftstuen. I denne etasjen er det en stor takterrasse over garasjen. Med biinngang/vaskerom direkte fra garasjen, samt fire soverom og to bad, er dette en funksjonell bolig tilpasset familier i ulike livsfaser. Her kommer dere virkelig til å trives. Det vil også være mulighet for å få boligene med uinnredet 2. etasje der du kan gjøre denne ferdig senere

9 Enevaldsveien, BF4 186,5 m 2 BRA 1. etasje Enevaldsveien, BF4 186,5 m 2 BRA 2. etasje Stort kjøkken/allrom Stue med god takhøye Takterrasse Fire soverom Soverom med eget bad Gjestetoalett Biinngang/vaskerom God bodplass Garasje og p-plass på tomt Hage/uteområde N 16 17

10 Utenomhusplan Enevaldsveien B12, Felt BF4 DELFELT B12/BF4 BF4-1 BF4-2 BF4-3 ENEVALDSVEIEN GOD BELIGGENHET SØRBØVEIEN Eneboligene i Sørbøhagane ligger fint til på feltet. Boligene ligger like ved kvartalslekeplass og grøntområder. Det er gode tomter rundt boligene og god plass til hage. Det går også en tursti ved kvartalslekeplassen som tar dere med ned til Stokkalandsvatnet

11 FRODIG NATUR OG TUROMRÅDER LIKE VED! I Sørbøhagane er du omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Rundt Stokkalandsvatnet går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning. I vanlig gangfart tar turen rundt ca. 1 time. Stokkalandsvatnet byr også på fine bademuligheter. På en kald vinter er det gode muligheter for skøyteis her. Rundt vannet finnes det også blant annet volleyballbane, fotballbane, utsiktsposter og rasteplasser. Sandvedparken er en forlengelse av Stokkalandsvannet fra Ganddal, helt ned mot Sandnes sentrum. For noen år siden ble Sandnes kåret til årets friluftskommune. Utmerkelsen dreide seg om den kommunen som best la forholdene til rette for at innbyggerne kan bruke muligheten for et godt og helsefremmende friluftsliv. Blant andre større turområder i nærheten, er Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan store og små nyte tilværelsen under både mektige trekroner og åpen himmel på et mylder av turstier

12 SENTRALE, SUPRE SØRBØ Bor du i Sørbøhagane blir visse ting enklere. Skoleveien til barna blir behagelig kort, og ikke minst trygg. Levering i barnehagen tar heller ikke lang tid om du har den minste i en av områdets nye, flotte barnehager. Treningsturen starter når du tør ut døren hjemme eller når du starter stoppeklokken på runden langs Stokkelandsvatnet. effektiv og stikker du innom Kiwi for å handle dagens middag. På vei ned til kinoen i sentrum treffer dere noen venner på feltet og slår av en hyggelig prat. Det er kort vei til det meste. Behagelig kort. Her har du Sandnes sentrum for dine føtter og det du trenger i en travel hverdag like utenfor døren din. Sykkelen tar deg kjapt til jobben din i Sandnes, eller på Forus. Ta toget dit du vil. Stasjonen når du på få minutter. På vei hjem er du ekstra Når det nye veistrekket Hove-Sandved er ferdig får du også en adskillig enklere g raskere adkomst til E

13 DET SKJER I SANDNES Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat, diverse delikatesser og unike produkter. Her blir man betjent av kunnskapsrike gründere som brenner for faget sitt. Sandnes er de siste årene også blitt kjent for mer enn handel. Blinkfestival, Landskytterstevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet. Sandnes er en av Norges hurtigst voksende byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste befolkningssammensetninger. Sandnes er opptatt av de unge, hvert år arrangeres Barnas By med kjekke aktiviteter. I sentrum ligger flere videregående skoler, bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark, ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé. I Vitenfabrikken kan store og små utforske interaktive utstillinger og bli med på kjekke aktiviteter

14 TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland

15 oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Getty Images, Colourbox. Ensign 3D. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.