Deres ref.: Vår ref.: Dato:

Transkript

1 grunneiere iflg liste sept Deres ref.: Vår ref.: Dato: Varsel om søknad om ekspropriasjon og forhåndstiltredelse Informasjon om bygging av 132 kv kabel mellom Kleppe og Horsøy og dine rettigheter som grunneier. BKK Nett AS (heretter omtalt som BKK) planlegger å bygge en 132 kv kraftledning eller jordkabel mellom Kleppe og Horsøy i Askøy kommune i Hordaland, og sender i disse dager konsesjonssøknad til Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). Vi har tidligere informert om planene for en ny 132 kv kabel. Forrige informasjonsbrev til grunneierne ble sendt Dette brevet inneholder viktig informasjon til grunneiere som kan bli berørt av tiltaket. Brevet har følgende deler: Informasjon om prosjektet Restriksjoner, rettigheter og plikter langs kabelanlegget Forespørsel om forhåndstiltredelse Uttale til søknad om ekspropriasjon Uttale til søknad om forhåndstiltredelse Informasjon om prosjektet I forbindelse med utbyggingen av industriområdet på Horsøy er det nødvendig med økt tilførsel av elektrisk kraft. BKK søkte derfor i mars 2010 konsesjon for å bygge en 132 kv kraftledning mellom den eksisterende transformatorstasjonen på Kleppe og industriområdet på Horsøy. Det ble samtidig søkt konsesjon for en 132/22 kv transformator på Horsøy med mulighet for utvidelse med en tilsvarende transformator. På bakgrunn av de innspill som kom under høringen av konsesjonssøknaden våren 2010, samt senere inngitt erklæring fra Framo Engineering der de vil dekke merkostnadene med en jordkabel kontra luftledning, søker BKK nå konsesjon på løsninger som innebærer jordkabel for hele strekningen Kleppe-Horsøy. Disse alternativene søkes på i tillegg til de tidligere omsøkte luftledningstraseene. BKK opprettholder konsesjonssøknaden for luftledningsalternativene. BKK NETT AS Kokstadvegen 37, Postboks 7050, 5020 Bergen T: E: firmapost@bkk.no Org.nr.: NO BKK AS: NO MVA Bankkonto:

2 2 For jordkabel søker vi nå til NVE på to ulike traseer: 1. Kleppe Nordal Juvikflaten - Ospedalen - Horsøy 2. Kleppe Nordal Juvikflaten - Horsøyvegen - Horsøy Alternativene har felles trasé gjennom terrenget fra Kleppe transformatorstasjon, over Nordal, gjennom næringsområdet på Juvikflaten og frem til Ospedalen, og igjen felles trasé i de siste ca. 450 meterne av Horsøyvegen. Se vedlagte kart. Konsesjonssøknaden vil bli lagt ut på våre hjemmesider, Se egen adresse for prosjektet nederst i dette brevet. Vedlagt følger et oversiktskart i målestokk 1: som viser de aktuelle traseene. De to andre kartene i målestokk 1:5000 har inntegnet eiendomsgrenser og indikerer hvilken del av din eiendom som kan bli berørt. Vi sender dette brevet til alle grunneiere som de omsøkte traseene kan få konsekvenser for. Traseene er ikke detaljprosjekterte, og vi tar forbehold om at det kan bli justeringer i ettertid. Store deler av de aktuelle traseene går dessuten i veigrunn. Det foreligger planer om å utvide Horsøyvegen, men disse er ikke endelig vedtatt. Fordi det ikke er endelig klart hvordan Horsøyvegen vil bli utvidet og eiendomsgrensene langs veiene i tillegg kan være usikre, sender vi nå varsel til alle de eiendommer som grenser til de aktuelle veiparsellene. BKK skal bare bygge ett av alternativene, men ønsker av tidsmessige årsaker å sikre de nødvendige rettigheter for de konsesjonssøkte anleggene. Når konsesjonsvedtaket er endelig, vil vi orientere deg om resultatet. Eventuelle avtaler som er inngått for de alternativene vi ikke får konsesjon for, faller dermed bort. Grunneierlisten kan inneholde feil og mangler, og derfor er vi takknemlige for innspill. Dersom du mener det er eiendommer som kan bli berørt og som ikke er tatt med i vår liste, vil vi gjerne ha informasjon om det. Kildegrunnlaget for grunneierlisten er i hovedsak kartet i matrikkelen, Norges offisielle eiendomsregister. 2. Restriksjoner, rettigheter og plikter langs kabelanlegget BKK ønsker ikke å erverve eiendom, men kun skaffe rettigheter til å bygge og drive kabelanlegget, til å foreta nødvendig vedlikehold og fornyelse i ettertid, og til nødvendig adkomst både i anleggsperioden og for fremtidig vedlikehold. Langs kabeltraseen må vi klausulere et belte på fem meter. I dette klausuleringsbeltet blir det ikke anledning til å bygge, plante eller fylle opp med masse som kan være til skade eller hinder for å holde kabelanlegget ved like. Der kabelen blir liggende i veibanen, sikrer vi kabelen slik at kjørebanen kan brukes som før. Grunneieren sitter fremdeles med eiendomsretten til grunnen, og kan fritt benytte den med de avgrensingene som er nevnt over. Dersom grunneieren senere ønsker å få flyttet kabelanlegget, må han selv bære kostnadene med det. Det må dessuten være praktisk mulig å gjennomføre flyttingen. BKK må få melding om alt sprengningsarbeid i nærheten av kabelen, og vi vil få rett til å avgjøre bore- og ladeplaner for alle typer sprengningsarbeid. Dersom BKK som eier av

3 3 kabelanlegget ikke blir varslet, eller tiltakene som er nevnt over ikke blir fulgt, kan den som har satt i verk aktiviteten bli holdt ansvarlig etter vanlige erstatningsregler. 3. Forespørsel om forhåndstiltredelse Grunn- og rettighetserverv er spesielt utfordrende fordi vi påfører eiendommene en heftelse uten at grunneieren ser direkte nytte av tiltaket. Hele prosessen kan oppleves som en belastning for deg som grunneier, og kanskje ønsker du ikke å ha anlegget på din eiendom. Du er kanskje også usikker på hvilke rettigheter du/dere har. Vårt primære mål er å få til en minnelig avtale med hvert enkelt grunneier. I utbyggingsprosjekt som involverer mange grunneiere vil vi likevel alltid søke om tillatelse til ekspropriasjon og forhåndstiltredelse. Dette må vi gjøre for at ikke eventuelle uenigheter med grunneiere skal forsinke byggingen. En vanlig måte å gå frem på ved utbyggingsprosjekt er at det inngås en avtale mellom utbygger og grunneier som gir utbyggeren en tillatelse til å starte opp arbeidet før grunnrettighetene er ervervet (forhåndstiltredelse se også pkt. 5 nedenfor) og at erstatningen fastsettes i ettertid. Grunneier aksepterer da at erstatningen fastsettes i ettertid: enten ved minnelig avtale etter at det er gitt konsesjon og anlegget er detaljprosjektert eller ved at erstatningssummen fastsettes ved såkalt rettslig skjønn etter at anlegget er ferdigstilt. Et rettslig skjønn vil si at erstatningen fastsettes ved dom. Vi i BKK er opptatt av at en minnelig avtale skal gi grunneierne minst like god erstatning som ved en rettslig avgjørelse. Mer informasjon om grunn- og rettighetserverv finner du på våre nettsider: oss/anlegg og utbygging/strømnett/kleppe-horsøy Dersom vi ikke kommer frem til enighet om en avtale, vil det bli holdt rettslig skjønn etter at kraftledningen er bygget. Skjønnsretten etableres på samme måten som ved ekspropriasjon. Det innebærer at vurderingen blir den samme enten erstatningen fastsettes ved avtaleskjønn, eller som en del av en ekspropriasjonssak. Dersom du vil gi BKK tillatelse til å sette i gang arbeidet på de vilkårene som er nevnt ovenfor, ber vi deg skrive under ett av de vedlagte avtaleskjemaene. Skjemaet sender du til BKK sammen med en eventuell uttalelse til søknaden, og innenfor den høringsfristen som NVE fastsetter når søknaden skal på høring. Dersom BKK ikke får konsesjon, er avtalen ugyldig. Vi søker om tillatelse til å ekspropriere grunn for de eiendommene der grunneierne ikke vil inngå minnelig avtale.

4 4 4. Uttale til søknad om ekspropriasjon Dersom grunneieren ikke vil gi forhåndstiltredelse som beskrevet i punkt 3, må utbyggeren skaffe seg nødvendige tillatelser ved ekspropriasjon (oreigning). Ekspropriasjon hva dette innebærer: Vi søker NVE om å få de nødvendige rettighetene over eiendommen din ved ekspropriasjon. Nødvendige rettigheter er de rettighetene vi trenger for å kunne bygge og drive anleggene. Etter 12.2 i oreigningsloven har du da rett til å gi en uttale om det planlagte ekspropriasjonsinngrepet som er planlagt på din eiendom. Uttalen din vil vi sende til NVE som en del av vår søknad om ekspropriasjon. Du må derfor sende uttalen til BKK innen tre uker etter at du mottok dette brevet. Vi gjør samtidig oppmerksom på 28 i oreigningsloven. Loven sier at du fra nå av ikke har anledning til å råde rettslig over eiendommen (dvs. selge, pantsette, osv.) uten samtykke fra oss. Uten samtykke har du heller ikke adgang til å gjøre noe som kan hindre, volde vanskeligheter eller fordyre det påtenkte eiendomsinngrepet. 5. Uttale til søknad om forhåndstiltredelse Det kan ta lang tid å gjennomføre en ekspropriasjonssak. BKK søker derfor om å få ta i bruk grunnen når konsesjon foreligger, men før det foreligger et rettskraftig skjønn. Det vil si at vi søker om å få starte anleggsarbeidet før vi formelt har fått hjemmel til de nødvendige rettighetene. For de av grunneierne som vi eventuelt må søke tillatelse til ekspropriasjon for, vil vi samtidig søke forhåndstiltredelse før det er avholdt skjønn. Vi vil også be om at eventuelle klager ikke må få oppsettende virkning (dvs. at arbeidet må utsettes). Dersom du har innvendinger til denne fremgangsmåten, kan du kommentere det i sammenheng med uttalen om ekspropriasjonsinngrepet. 6. Tilleggsinformasjon Juridisk bistand Før utbyggingsarbeidet starter skal vi registrere tilstanden på eiendommen din slik den fremstår i dag. Opplysningene vil bli brukt som utgangspunkt når erstatningen skal fastsettes. Dersom du ønsker juridisk bistand, har du som mottaker av dette brevet full rett til å få dekket utlegg til juridisk bistand. Retten er fastsatt i 15 i oreigningsloven og 54 i skjønnsprosessloven. Dersom flere grunneiere ønsker å benytte juridisk bistand, og ikke har motstridende interesser, har de plikt til å bruke samme advokat. Du kan kontakte oss for å få informasjon om hvilke(n) advokat(er) som eventuelt har meldt seg.

5 5 Kontaktinformasjon På våre hjemmesider finner du mye informasjon om saksgangen i slike konsesjonssøknader. Prosjektet har egne sider på adressen: oss/anlegg og utbygging/strømnett/kleppe-horsøy Ta gjerne kontakt med oss dersom du har spørsmål eller ønsker flere opplysninger. Prosjektleder og grunneierkontakt: Per Ivar Tautra o Tlf: o E-post: per.tautra@bkk.no Kommunikasjonsrådgiver: Anne Mette Tuvin o Tlf: o E-post: anne-mette.tuvin@bkk.no Vi håper på et godt samarbeid med deg som grunneier. Med vennlig hilsen BKK Nett AS Thor André Berg adm. direktør Jens Skår Divisjonssjef VEDLEGG: Grunneierliste datert Oversiktskart i målestokk 1: datert To stk eiendomskart i målestokk 1:3500 datert To avtaleformularer. Frankert svarkonvolutt.