INNHOLD. Du er 86 skritt unna lyden av vann mot kjølen. Endelig side 6. Mer tid til side 9. I hjertet side 10. Parken side 12

Transkript

1

2 Du er 86 skritt unna lyden av vann mot kjølen IHOLD Endelig side 6 Mer tid til side 9 I hjertet side 10 Parken side 12 Innglasset balkong side 17 Ulike leilighetstyper side 20 Leilighet til besøket ditt side 33 Treningsrom side 41 Sykkel- og smørebod side 43 Utbyggerens valg side 53 Bodø - En by i utvikling side 67 Leveransebeskrivelse - kortversjon side 70 Kontaktinformasjon side 75 Utgiver: Bodø Sentrum AS Totalentreprenør: Gunvald Johansen Bygg AS Megler: DB Eiendom Foto: Marthe Mølstre Design: Whitefox AS /2 /3

3 SPEKTAKULÆR UTSIKT /4 /5

4 EDELIG Vi presenterer et boligkompleks med Bodø for dine føtter. Vi kan nå med stolthet presentere ByParken i Kvartal 98, for alle dere som ønsker å bli en del av dette fantastiske leilighetsprosjektet! Jeg har vært med som megler gjennom hele prosessen kvartalet har gjennomgått fra midt på 2000-tallet og frem til i dag. Det har vært en reise i tid som har vært formidabel, i form av alle de fornøyde kundene vi har møtt opp gjennom årene i de ulike byggetrinnene. Det vi konstaterer i dag er at antall kunder som har meldt sin interesse før salgsstart nærmest er større enn noen gang! Det betyr mye for oss som meglere at det vi er med å presenterer imøteses med så stor interesse, samtidig som det setter høye krav til det vi leverer av inntrykk og materiell til salgsprosessen. Det unike med ByParken er nærheten du vil få til alt - enten du liker å besøke Stormen for å oppleve kulturelle øyeblikk, eller du liker å legge gåturen ut på moloen, ta en rusletur på kaia for å kjøpe reker, eller ønsker å tilbringe kvelden med gode venner på en av byens mange restauranter. Alt dette får du tilgang til bare noen få skritt utenfor din egen dør; Det er ikke uten grunn at vi sier at ByParken har Bodøs Beste Beliggenhet! Det er en stor og viktig beslutning du nå skal ta, og det er for mange av dere den aller viktigste investeringen du gjør i livet. Slike beslutninger skal være veloverveide og sikre at du som kjøper gjør det rette valget for deg. år du har vurdert beliggenheten, kvaliteten og planløsningene og skal ta beslutningen om kjøp, skal du være trygg på at dette blir det rette for deg. Vi som meglere er helt trygge på at det prospektet du sitter med nå, er med på å bidra til at du kan ta den rette beslutningen. Lykke til med beslutningen - og velkommen som kjøper i ByParken! Pål Martin Arntzen Daglig leder/megler i DB Eiendom /6 /7

5 MER TID TIL Å bo og leve i ByParken vil gi deg mer tid og rom slik at du kan bruke tiden din på det som er viktig for deg. Mer tid til barnebarna, mer tid til å gå på konsert, til å reise, til å dra på hytta, eller lufte hunden utenfor allfarvei. Mer av DI tid. I ByParken går livet inn i en ny fase, som gir deg muligheter for ny livsstil. Du trenger ikke male huset og luke i hagen. Du trenger ikke engang forlate ByParken for å trene. Du har det du trenger rett rundt hjørnet. Livet blir ryddigere, lettere, og ByParken blir basen du trenger for utspring og krumspring. Veien er lagt åpen, uten hindringer for det du vil bruke tid på. Du har rett og slett mer tid. Din tid. Du er i hjertet av alle muligheter, og Bodø ligger for dine føtter. ByParken ligger midt mellom de fleste fasiliteter Bodø har å by på. Det blir ikke mer sentralt enn dette. Her kan du starte et kapittel som handler om å prioritere det som er viktig for deg. Mer tid til å leve, mer tid til å oppleve, Mer tid til å nyte, mer tid til å sykle, gå på jakt, gå på konsert, ta del i bylivet, reise, dra ut med båten. Du er i hjertet av alle muligheter. Du er 343 skritt unna tredje rad på konsert med din favorittartist på Stormen, du er 86 skritt unna moloblåsten i høststormen, du er 166 skritt unna ferske reker på en varm sommerdag. Garasjeplassen ligger bare noen få skritt unna den også. /8 Du er 343 skritt unna tredje rad i Stormen /9

6 I HJERTET ByParken har Bodøs Beste Beliggenhet, der den blir plassert inn som diamanten i Kvartal 98. Her har du nærheten til nesten alt. BURØYA Rv 834 YHOLME SKASE HURTIGRUTA VESTFJORDFERGA Jernbaneveien RUDHOLME SMÅBÅTHAVA MOLOE HURTIGBÅT OG BUSSTERMIAL Tollbugata Sjøgata STORME STORME Moloveien SCADIC HAVET Storgata HUDHOLME PLASS GLASSHUSET Dronningens gate Torvgata RÅDHUSET Havnegata Rådhusgata Storgata Sjøgata JERBAESTASJO Dronningens gate Kongens gate POLITIHUSET Rønvikveien Reinslettveien Kirkeveien Moloveien Konrad Klausens vei PBL Kongens gate Sandgata Professor Schyttes gate Ø DOMKIRKE Bankgata Bankgata Rensåsgata Prinsens gate Parkveien RESÅSE Kirkeveien FYLKES- HUSET Torvgata BREIVIKHOLME Prinsens gate Fredensborgveien Parkveien ORDLAD SETRALSYKEHUS Hålogalandsgata PELLE MOLIS PLASS ØSTBYE Børtindgata I GÅRD BREIVIKA VESTBYE LEIF JESOS PLASS Rv.80 Haakon VII gate /10 ien ØSTBYE SKOLE Junkerveien /11

7 PARKE Å omgi seg med natur har beroligende effekt på mange, og her henter vi naturen inn i byrommet for å gjøre det lunere for våre beboere. Utbyggeren har bevisst valgt å ikke bygge en fjerde bygning i ByParken. Det er ønsket luft rundt byggene og muligheten for å benytte seg av et 1500 kvm fellesområde, med et grøntområde på ca 700 kvm som ligger i hjertet av byggene. Her kan man sitte i ly av vinden, med inngang for sol fra sør, og høre humla suse og se at gresset gror. Det blir hentet inn ekspertise fra en landskapsarkitekt, for å skape hyggelige soner i det som skal bli en grønn og frodig lunge i en ellers travel by. Bildet er en illustrasjon. Endelig utforming av parken vil bli gjort på et senere tidspunkt. Innglassing av balkonger blir noe endret. /12 /13

8 LYST OG IBYDEDE /14 Utsikten tilsvarer 7/8. etasje i Konrad Klausens vei /15

9 Utsikt tilsvarer 5/6. etasje i Konrad Klausens vei IGLASSET BALKOG Med innglassede balkonger får du muligheten til å observere vær og uvær så nært du kan komme uten å bli furet og værbitt i ansiktet. Du kan også nyte Bodøsommeren i helt vindstille omgivelser. Vi har innglassede balkonger i stort sett alle leilighetene. Her kan du sitte i ly og ro, uansett vær, med full oversikt over byen som ligger for dine føtter. edre del av innglassingen blir et fastfelt, mens det øvre kan skyves/foldes opp slik at du har en vanlig balkong på godværsdagene. Dette er en gjennomprøvd og ettertraktet løsning som øker bruksverdien på leiligheten og utgjør et ekstra areal som forlenger utesesongen både vår og høst. Med de store, lettbetjente skyvevinduene har du en hagestue som med et par enkle håndgrep blir til en åpen, luftig og romslig balkong. Dette arealet blir på mange måter som en forlengelse av stua og her kan du ha dine balkongmøbler stående og i bruk hele året. Konstruksjonen utføres i stål og glass. /16 /17

10 U /18 Utsikten tilsvarer 7.etasje i Konrad Klausens vei /19

11 2-roms 3-roms 4-roms ULIKE STYPER ByParken Vest består i hovedsak av 3- og 4-roms selveierleiligheter og ByParken ord består kun av 3-roms leiligheter. Les mer om hver enkelt. SIDE 22 - SIDE 54 SIDE 24 SIDE 25 SIDE 26 SIDE 56 SIDE 28 SIDE 30 SIDE 58 SIDE 60 SIDE 62 SIDE 64 BYPARKE VEST A1 2-roms 1 stk 81,4 kvm 2. etg A2 2-roms 1 stk 39,5 kvm 2. etg Utleie for sameiet A3 4-roms 6 stk 134,2kvm etg A4-A 3-roms 6 stk 112,2 kvm etg A4-B 3-roms 4 stk 113,5 kvm etg Speilvendt av A4-A A5 3-roms 5 stk 122,1 kvm etg A6 4-roms 4 stk 124,1 kvm etg A7-A 3-roms 1 stk 100,3 kvm 3. etg A7-B 3-roms 3 stk 112,3 kvm Etg Ulik størrelse i forhold til A7-A, men samme plassering A8 4-roms 1 stk 133,3 kvm 7. etg A9 4-roms 1 stk 130 kvm 8. etg A10 4-roms 1 stk 154,3 kvm 8. etg A11 4-roms 1 stk 170,6 kvm 9. etg 34 STK 1 stk 2-roms 19 stk 3-roms 14 stk 4-roms 3-roms SIDE 34 SIDE 35 SIDE 36 SIDE 38 SIDE 44 SIDE 46 SIDE 48 SIDE 49 SIDE 50 BYPARKE ORD B1-A 3-roms 6 stk 89,5 kvm Etg B1-B 3-roms 6 stk 89,5 kvm Etg Speilvendt av B1-A B2 3-roms 6 stk 103,7 kvm Etg B3-A 3-roms 6 stk 85,8 kvm Etg B3-B 3-roms 6 stk 85,8 kvm Etg Speilvendt av B3-A B4 3-roms 6 stk 91,4 kvm Etg B5-A 3-roms 1 stk 116,5 kvm 8. Etg B5-B 3-roms 1 stk 116,5 kvm 8. Etg Speilvendt av B5-A B5-C 3-roms 1 stk 116,6 kvm 8. Etg Identisk med B5-A, men er plassert på hjørnet 39 STK 39 stk 3-roms /20 /21

12 Du er 350 skritt unna spennende shopping-muligheter 2-roms А m2 ETRE 4.2 m2 TERRASSE 12.1 m2 KJØKKE /STUE 40.4 m2 BAD /VASK 6.6 m2 3.5 m2 1.6 m2 BYPARKE VEST A1 2-roms 81,4 kvm Meget romslig leilighet med en godt gjennomtenkt stue- og kjøkkenløsning på 40 kvm! Stort bad og soverom, i tillegg til egen balkong på hele 11,7 kvm. Praktisk utebod på balkongen - perfekt for sommermøbler og blomsterpotter på vinterstid. Balkong A1-2-roms ByParken Vest 2. etasje 81,4 kvm 11,7 kvm innglasset er inklusiv innglasset del av balkong /22 /23

13 3-roms ETRE 5.2 m2 KJØKKE /STUE KJØKKE /STUE 36.6 m m m m2 ETRE 5.2 m2 TERRASSE TERRASSE 23.1 m2 7.6 m2 GAG 4.3 m2 BAD /VASK 7.1 m m2 7.6 m2 GAG 4.3 m2 BAD /VASK 7.1 m m2 GARD 4.9 m2 4.7 m m2 GARD 4.9 m2 5.0 m2 1.6 m2 1.6 m2 BYPARKE VEST BYPARKE VEST A4-A 3-roms 112,2 kvm A4-A - 3-roms ByParken Vest A4-B 3-roms 113,8 kvm A4-B - 3-roms ByParken Vest ydelig leilighet mot vest med en delikat planløsning hvor soveromsfløyen med bad og garderobe er for seg selv. Romslig kjøkken med mye benkeplass og stor balkong gjør dette til en suveren leilighet! Praktisk utebod på balkongen. Flott utsikt fra de øvre etasjene! Balkong etasje 112,2 kvm 23,1 kvm innglasset Speilvendt versjon av A4-A. Også her finner du naturlig nok soveromsfløyen med bad og garderobe for seg selv. Det største soverommet har utgang til sørvestvendt balkong, i tillegg til eget walk-in-closet. Stor balkong i hele leilighetens bredde sikrer deg bortimot optimalt uteareal og i de øvre etasjene meget flotte utsiktsforhold. Balkong etasje 113,8 kvm 24,4 kvm innglasset er inklusiv innglasset del av balkong er inklusiv innglasset del av balkong /24 /25

14 3-roms А5 ETRE 4.0 m2 VASK 3.6 m2 BAD/VASK 7.1 m2 GAG 8.1 m2 KJØKKE /STUE 56.1 m m2 7.4 m2 Utsikten tilsvarer 9. etasje i Konrad Klausens vei. BALKOG 11.9 m m2 BALKOG 3.0 m2 A5 3-roms 122,1 kvm 1.6 m2 4.2 m2 Meget attraktiv og etterspurt leilighetsvariant med gjennomgående lys som gir deg optimale lysforhold! Romslig kjøkken adskilt fra stuen, egen kokeøy/barløsning sentralt plassert midt i rommet som helt sikkert vil bli en flittig brukt sosialsone for hele familien! Ellers er det et romslig bad med eget vaskerom innenfor, og et stort soverom med utgang til luftebalkong. Balkong A5-3-roms ByParken Vest etasje 122,1 kvm 11,9 kvm innglasset 3,0 kvm luftebalkong er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE VEST /26 /27

15 3-roms А7 - A ETRE 5.0 m2 4.4 m m2 GAG 3.4 m2 BAD /VASK 7.1 m2 TERRASSE 13.0 m2 KJØKKE /STUE 40.6 m2 7.7 m m2 TERRASSE 6.9 m2 TERRASSE 4.6 m2 BYPARKE VEST A7-A 3-roms 100,3 kvm ydelig hjørneleilighet med en flott beliggenhet som gir deg de beste solforholdene til morgenkaffen, samtidig som du har oppholdsrommene mot vest og innseilingen til byen. Stort soverom på 16 kvm med utgang til egen luftebalkong. Du får også et romslig bad med god plass. Balkong A7-A - 3-roms ByParken Vest 3. etasje 100,3 kvm 13,0 kvm innglasset 6,9 kvm og 4,6 kvm luftebalkong er inklusiv innglasset del av balkong Du er 86 skritt unna nykokte reker rett fra båten. /28 /29

16 3-roms A7 - B ETRE 4.8 m2 4.0 m2 BAD/VASK GAG 7.0 m2 7.1 m m2 7.5 m2 KJØKKE /STUE 48.8 m2 BALKOG 21.6 m m2 BALKOG 5.4 m2 BYPARKE VEST A7-B 3/4-roms 112,3 kvm Dette er storebror til A7-A. Den har samme beliggenhet, men ligger i de øvre etasjene på hjørnet mot sør/vest. Den er 12 kvm større og har mulighet for å omgjøres til en 4-roms leilighet hvis det er ønskelig, ellers er de veldig like. Romslig balkong på over 20 kvm som går rundt hjørnet, noe som optimaliserer solforholdene når været tillater det. Balkong A7-B - 3/4-roms ByParken Vest etasje 112,3 kvm 13,0 kvm innglasset 6,9kvm og 4,6 kvm luftebalkonger er inklusiv innglasset del av balkong /30 Bildet illustrerer soverom i A4-B /31

17 TIL BESØKET DITT Ingenting er som å få besøk av noen man har ventet lenge på. Derfor har vi bygget en leilighet for disse besøkene, slik at man uten problem kan invitere både store og små, mange eller få. Sameiet disponerer en leilighet på ca 40 kvadratmeter som inneholder entré, bod, stue/kjøkken, soverom og bad. Denne kan leies av beboerne slik at man har et alternativ til hotell, når man får besøk av slekt og venner, og enten ikke har plass i egen leilighet eller at gjestene foretrekker å ha en plass for seg selv. Leiligheten legger til rette for at besøket ditt, enten det er en jaktkamerat på gjennomreise eller en datter med alle barnebarna, kan bo komfortabelt og nært. Her kan gjestene tusle over til deg for full oppvartning og sove middagshvilen på sin egen sofa. Det gir alle litt rom for seg selv slik at tiden sammen blir enda mer verdifull og at besøkene kan vare lengre. Leiligheten er lokalisert i ByParken Vest og vil ha enkel adkomst via oppgang 2 som er felles med ByParken ord. /32 /33

18 3-roms BALKOG 9.5 m2 1.2 m2 1.2 m2 BALKOG 9.5 m m2 7.9 m m2 7.9 m m2 GAG 7.9 m2 KJØKKE /STUE 32.9 m2 KJØKKE /STUE 32.9 m m2 GAG 7.9 m2 ETRE 5.1 m2 BAD 6.6 m2 3.7 m2 3.7 m2 BAD 6.6 m2 ETRE 5.1 m2 BYPARKE ORD BYPARKE ORD B1-A 3-roms 89,5 kvm Her har vi en effektiv leilighet med åpen løsning mellom stue og kjøkken, likevel kan kjøkkenet skjermes enkelt med en vegg hvis man ønsker det. Balkong B1-A - 3-roms ByParken ord etasje 89,5 kvm 9,5 kvm innglasset B1-B 3-roms 89,5 kvm Speilvendt versjon av naboleiligheten B1-A. Legg merke til et romslig hovedsoverom og bad, i tillegg til boden som for mange er praktisk å ha i tilknytning til kjøkkenet. Balkong B1-B - 3-roms ByParken ord etasje 89,5 kvm 9,5 kvm innglasset Med innglasset balkong gjør du stuen enda større og på flotte sommerdager skyver du opp og slipper kveldssolen inn! Meget flott utsikt fra de øvre etasjene mot innseilingen, moloen, havna og Landegode! Et meget godt alternativ blant prosjektets 3-roms leiligheter! er inklusiv innglasset del av balkong er inklusiv innglasset del av balkong /34 /35

19 3-roms Utsikten tilsvarer 4. etasje i Konrad Klausens vei B2 3-roms 100,5 kvm Dette vil være et klart førstevalg hos mange! Meget flott hjørneleilighet med innglasset balkong som strekker seg rundt hjørnet mot nord. God plass til spisestue i forbindelse med kjøkkenet og ikke minst vinduer mot to himmelretninger som sikrer veldig gode lysforhold. BALKOG 17.0 m m2 7.9 m m2 GAG 7.9 m2 KJØKKE /STUE 40.2 m2 ETRE 5.1 m2 BAD 6.6 m2 3.7 m2 Balkong B2-3-roms ByParken ord etasje 100,5 kvm 17 kvm innglasset er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE ORD /36 /37

20 3-roms Utsikten tilsvarer 3. etasje i Prinsens gate. Illustrasjonen viser til utsikten mot sør. B3-A 3-roms 85,8 kvm B Flott 3-roms beliggende mot sør med en romslig balkong på 14,5 kvm og en praktisk utebod for dine sommermøbler. Denne leiligheten gir deg nærkontakt med prosjektets flotte parkområde, enten du foretrekker å bo høyt eller nærmere bakkeplan. ETRE 4.0 m2 BAD 5.5 m2 3.6 m m2 KJØKKE /STUE 29.4 m2 GAG 3.6 m m2 7.3 m2 BALKOG 15.8 m2 2.3 m2 Balkong B3-A - 3-roms ByParken ord etasje 85,8 kvm 14,5 kvm innglasset er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE ORD /38 /39

21 DET GODE HVERDAGSLIV Enten du foretrekker frisk luft eller ønsker en lav terskel for å komme deg til treningsrommet - vi har tenkt på deg! For mange innebærer det gode hverdagsliv også å ha tid og mulighet til å sykle seg en tur i byen eller kanskje gå en tur i lysløypa en fin vinterkveld. ByParken har alt du trenger for å gjøre hverdagen enkel og effektiv. Dette er et sted du skal leve lenge. Du trenger ikke engang dra bort for å trene. I ByParken har vi nemlig etablert treningsrom på nesten 60 kvm, med fantastisk utsikt mot parkområdet, slik at du kan få en følelse av å løpe ute, selv om du er på tredemølla. Her har vi også gjort klart for en resepsjon hvor beboerne for eksempel kan henvende seg for å leie utleieleiligheten. Hvordan dette i praksis skal være er likevel opp til sameiet. For en luksus å slippe å planlegge kjøring, parkering, eller å måtte pakke med skiftetøy og annet i en bag. Du kan tusle bort til gymmen, og etter endt økt er du hjemme på et blunk. Treningsrommet vil være utstyrt med det du trenger, enten det er for å få opp energinivået eller for å få utløp for innestengt energi. k nå bare å lufte hunden også. Om du er av typen som foretrekker frisk luft, så har vi tenkt på deg også. I tilknytning til parkområdet har vi lagt til rette for sykkeparkering med plass til 130 sykler innendørs i låst sportsbod. Her står de trygt og tørt hele året. Treningsrommet er lokalisert i ByParken Øst og kommer i andre byggetrinn. /40 /41

22 SYKKEL- OG SMØRE I ByParken er alt lagt til rette for det gode liv. Det gode hverdagsliv skal være enkelt, tilgjengelig og komfortabelt. I ByParken har vi lagt til rette for dette. Vi har innvendig låst sykkelparkering, som betyr at sykkelen din står trygt selv om du er midt i byen. Den står dessuten tørt og fint, beskyttet mot sjøsprøyt og stekende sol, og vil dermed vare lengre. år man flytter fra en enebolig til en leilighet skal mange ting få plass på færre kvadrat. Ved at sykkelen står i sykkelparkeringen tar den ikke opp verdifull bodplass i din private bod, slik at du i stedet får plass til vinterdekk og gamle minner der. Er du som oss, opptatt av kvalitet og å ta vare på det du har, så vil du sette pris på det neste vi har gjort plass til. Vi bygger nemlig et romslig kombinert sykkelverksted og smørebod i tilknytning til sykkelparkeringen. Her kan du bytte deler, skifte dekk på sykkelen eller kanskje ta vår- og høstpussen. år høstpussen er tatt, kommer gjerne vinteren snikende. Tenk deg en av disse klare, fine vinterkveldene hvor lysløypa kaller. Liker du å gå på ski vet du at det har mye å si for turen og opplevelsen at skiene er riktig smurt. I smøreboden kan du smøre skiene uten å fryse på fingrene, enten du går for Blå Swix uansett vær og føre, eller er en mer avansert skigåer med strykejern og pulver. Vi legger til rette for at du skal ha det gode liv, uansett fremkomstmiddel. /42 /43

23 3.6 m2 BAD 5.5 m2 ETRE 4.0 m2 3-roms GAG 70.6 m m2 3.6 m2 7.3 m2 KJØKKE /STUE 29.4 m2 Du er 86 skritt unna å trimme blodpumpa 2.3 m2 BALKOG 15.8 m2 BYPARKE ORD B3-B 3-roms 85,8 kvm Speilvendt versjon av naboleiligheten B3-A. Her får du en kjøkkenløsning med god benkeplass og delvis avskjermet fra stuen, som vi vet mange ønsker seg. Romslig hovedsoverom med bod innenfor som også kan fungere som garderobe. Balkong B3-B - 3-roms ByParken ord etasje 85,8 kvm 14,5 kvm innglasset er inklusiv innglasset del av balkong /44 /45

24 3-roms B4 Utsikten mot sør tilsvarer 5. etasje i Prinsens gate. B4 3-roms 91,4 kvm Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør oppholdsrommene lyse og luftige i denne sørvendte hjørneleiligheten. Her får du også en romslig balkong på 18 kvm som er delvis avdelt med en utebod, som gir deg behagelig ly om du foretrekker å sitte ute en fin sommerdag. Legg merke til det romslige soverommet med egen utgang til balkongen. ETRE 5.6 m m2 4.0 m2 BAD 5.5 m2 GAG 3.3 m2 8.8 m2 ETRE 5.6 m m2 4.0 m2 KJØKKE /STUE 32.8 m2 BAD 5.5 m2 GAG 3.3 m2 8.8 m2 KJØKKE/STUE 32.8 m2 BALKOG 18.2 m m2 2.5 m2 B4-3-roms ByParken ord etasje 91,4 kvm 13.6 m2 Balkong 14,5 kvm innglasset 4,1 kvm luftebalkong BALKOG 14.5 m2 2.5 m2 BALKOG 4.1 m2 er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE ORD /46 /47

25 B5 - A 3-roms B5 - B TERRASSE TERRASSE 17.9 m m2 12.7m2 KJØKKE /STUE 65.5 m2 EVT. SOV 12.1 m2 EVT. SOV 12.1 m2 KJØKKE /STUE 65.5 m2 12.7m2 ETRE 6.6 m m m2 ETRE 6.6 m2 BAD 8.7 m2 4.1 m2 7.4 m2 7.4 m2 4.1 m2 BAD 8.7 m2 TERRASSE 7.1 m2 TERRASSE 7.1 m2 TERRASSE 18.9 m2 TERRASSE 18.9 m2 BYPARKE ORD BYPARKE ORD B5-A 3-roms 116,5 kvm B5-A - 3-roms ByParken ord B5-B 3-roms 116,5 kvm B5-B - 3-roms ByParken ord Velkommen til en av få leiligheter med gjennomgående lys! Denne ligger på toppen i 8. etasje og har en spektakulær utsikt mot både sør og nord med takterrasse på begge sider. Ønsker du å nyte morgenkaffen ute på terrassen ligger alt til rette for det, og ønsker du å se midnattsolen speile seg i vannskorpen i nord ligger mulighetene åpne! Terasse 8. etasje 116,5 kvm 7,1 kvm innglasset To takterasser på hhv 18,9 og 17,9 kvm Her finner du en speilvendt versjon av naboleiligheten B5-A. Legg merke til det romslige badet på over 8 kvm og ikke minst at du får stue og kjøkken på hele 65 kvm! Foretrekker du å ha et tredje soverom når du får gjester på besøk, er det også mulighet for det her. Terasse 8. etasje 116,5 kvm 7,1 kvm innglasset To takterasser på hhv 18,9 og 18,0 kvm er inklusiv innglasset del av balkong er inklusiv innglasset del av balkong /48 /49

26 3-roms Utsikten tilsvarer 6. etasje i Konrad Klausens vei B5-C 3-roms 116,6 kvm B5 - C TERRASSE Dette er en nydelig hjørneleilighet som er identisk med B5-A, men på grunn av plasseringen får den også takterrasse rundt hjørnet mot nordøst. Suveren planløsning som gir muligheten for egen tv-sone i stuen mot sør, mens du i stuen mot nord kan nyte utsikten mot Landegode - eller en god bok m m2 KJØKKE /STUE EVT. SOV 12.1 m m2 ETRE 6.3 m m2 BAD 4.1 m2 8.4 m2 8.1 m2 TERRASSE Balkong B5-C - 3-roms ByParken ord 8. etasje 116,6 kvm 8,1 kvm innglasset To takterasser på hhv 26,7 og 13,5 kvm er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE ORD 8.1 m2 TERRASSE 26.7 m2 /50 /51

27 UTBYGGERES VALG Stål & betong betyr kvalitet! ByParken er ikke noen lettvekter. I bygg av denne størrelsen er det omtrent bare stål og betong som er egnet som byggemateriale. Stål og betong er meget sterkt, bestandig og vedlikeholdsfritt. Bygget skal stå i hundre år, og tåle både høststorm og solskinn. Trehusene står sterkt i den nordnorske tradisjonen, men her skal du kunne leve et vedlikeholdsfritt og bekymringsløst liv, år etter år. Vi har valgt gode byggvarer og produkter fra anerkjente leverandører og vi har valgt gode løsninger. Du skal ikke trenge å tenke på noe. Betongen bærer både seg selv og sine beboere, da man kan operere med store spenn, og slik ha færre bærende søyler/ vegger enn i tradisjonelle trebygg. Dette gir byggene soliditet og luftighet. For å komme deg til leiligheten din skal du slippe å bevege deg inne og ute mellom heiser og trapper. Hos oss er alt innebygd, har du kommet inn, er du i ly. Det blir ingen svalganger i ByParken, her har man valgt løsninger med langt høyere kvalitet. Det blir tre oppganger, med andre ord lite trafikk per oppgang. Vi har også tenkt på roen og tryggheten for våre beboere. Du skal ikke bekymre deg for at naboen har på for høy lyd, da betong har meget gode lydegenskaper. Brannegenskapene er åpenbare. Betong brenner ikke. Dette gir trygghet, og du kan tenke på helt andre ting. Hver leilighet leveres med brannvarslingssystem som er koblet opp til byggets brannvarslingssystem. Dersom man skulle utløse en røykvarsler ved et uhell, kan man avstille denne i leiligheten før alarmen går i resten bygget. Det legges opp til at ca 25% av parkeringsplassene er tilrettelagt for lading av elbil. Ved kjøp av leilighet må kjøper gjøre megler særskilt oppmerksom på eventuelt behov for ladetilkobling. Her gjelder prinsippet om førstemann til mølla. /52 /53

28 4-roms A3 KJØKKE /STUE 9.5 m2 8.2 m m m m2 GAG 8.4 m2 GARD 5.0 m2 BALKOG 17.6 m2 BAD /VASK 6.6 m2 BAD 3.8 m2 ETRE 4.6 m2 5.3 m2 1.6 m2 Utsikten tilsvarer 7/8. etasje i Konrad Klausens vei A3 4-roms 134,2 kvm Velkommen til en av de beste beliggenhetene i prosjektet! Denne leiligheten ligger på hjørnet mot vest og vil få nærkontakt med havet og innseilingen til byen! Utsikten fra de øvre etasjene vil bli helt formidabel! 3 soverom hvor ett har egen walk-in-closet, 2 fullverdige bad og stor stue/kjøkken på 47 kvm gjør dette til en meget attraktiv leilighetsvariant! Balkong A3-4-roms ByParken Vest etasje 134,2 kvm 17,6 kvm innglasset er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE VEST /54 /55

29 4-roms Du er 343 skritt unna en minneverdig kveld i Stormen А m2 BAD/VASK 7.1 m m2 BALKOG 3.0 m2 BALKOG 18.6 m2 KJØKKE /STUE 46.9 m2 GAG 12.4 m2 7.6 m2 4.2 m2 7.4 m2 1.6 m2 BYPARKE VEST A6 4-roms 124,1 kvm A9-4-roms ByParken Vest Her kan vi tilby en annen variant av en attraktiv og gjennomgående leilighet med bl.a. 3 soverom og et stort bad. Utgang til luftebalkong fra det største soverommet på nesten 15 kvm. Terrasse etasje 124,1 kvm 18,6 kvm innglasset 3,0 kvm luftebalkong /56 Romslig stue og kjøkken på 46 kvm, i tillegg til at kjøkkenet er skjermet fra stuen - noe vi vet mange ønsker seg i dag. Utgang til en romslig vestvendt balkong med en liten utebod. er inklusiv innglasset del av balkong Foto av Violet Road, på Dips Arena /57

30 5.5 m m2 KJØKKE /STUE 52.3 m2 TERRASSE m2 BAD 3. 5 m2 BAD /VASK 6.5 m2 GAG 12.4 m m2 7.6 m2 7.4 m2 BALKOG 3.0 m2 4-roms Utsikten tilsvarer 7. etasje i Konrad Klausens vei A8 4-roms 133,3 kvm A8 Dette er en av prosjektets aller mest attraktive leiligheter med en takterrasse på hele 156,2 kvm! Terrassen går rundt to sider av leiligheten noe som gir mulighet for nydelig utsikt mot både sør og vest, i tillegg til en mindre luftebalkong ut fra ett av soverommene mot nordøst. Romslig leilighet med 3 soverom og eget bad til det største soverommet. Rett og slett en praktfull leilighet! Takterrasse A8-4-roms ByParken Vest 7. etasje 133,3 kvm 18,2 kvm innglasset 156,2 kvm takterasse og 3,0 kvm luftebalkong er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE VEST /58 /59

31 4-roms Utsikten tilsvarer 9. etasje i Konrad Klausens vei A9 4-roms 130 kvm A9 Denne fantastiske hjørneleiligheten ligger i nest øverste etasje mot vest hvor du på godværsdager kan skimte Lofoten i det fjerne, i tillegg til at du får med deg midnattsolen når den passerer Landegode! 3 flotte soverom hvor det største har egen walk-in-closet. Stor og romslig stue- og kjøkkenløsning på 53 kvm, hvor du er sikret en nydelig utsikt nærmest uansett hvor du oppholder deg! TERRASSE 55.2 m2 KJØKKE /STUE 40.8 m2 BAD 4.8 m2 GARD 4.3 m m2 BAD /VASK 8.2 m2 ETRE 12.8 m2 7.5 m m2 SOV /SPIS 11.3 m2 4.7 m2 Terrasse A9-4-roms ByParken Vest 8. etasje 130 kvm 8,9 kvm innglasset To takterasser på hhv 35,6 kvm og 6,1 kvm er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE VEST /60 /61

32 KJØKKE /STUE BAD 4.8 m2 GARD 4.3 m m2 Du er 500 skritt unna å lære bort gamle sjørøverskrøner. 4-roms 40.8 m2 BAD /VASK 8.2 m2 ETRE 12.8 m2 7.5 m m2 SOV /SPIS 11.3 m2 4.7 m2 BYPARKE VEST A10 4-roms 154,3 kvm Dette er en av flere leiligheter i prosjektet som har privat takterrasse! Den har kanskje prosjektets beste planløsning i form av flere møbleringsmuligheter i to delvis adskilte stuer. Romslig kjøkken med god plass til spisemøblement og utgang til sørvendt takterrasse hvor morgenkaffen kan nytes på godværsdager. Egen takterrasse mot vest for ettermiddags- og kveldssol. Takterrasse er inklusiv innglasset del av balkong A10-4-roms ByParken Vest 8. etasje 154,3 kvm 13,9 kvm innglasset To takterasser på hhv 69,1 kvm og 19,5 kvm /62 /63

33 BALKOG 18.7 m2 BALKOG 9.1 m2 KJØKKE /STUE 68.6 m m2 BAD 7.9 m2 TERRASSE m2 7.9 m2 GAG 4.6 m2 VASK 5.0 m2 6.3 m2 BAD 4.6 m m2 GARD 4.9 m2 ETRE 11.6 m m2 4-roms Foto illustrerer takterrasse i leilighet A11 A11 4-roms 170,6 kvm A11 Denne leiligheten har alt! Troner øverst på hjørnet mot vest og har en spektakulær utsikt mot innseilingen til byen. Her får du bl.a. 2 balkonger som sikrer deg bortimot optimal utsikt mot vest og nord, samt en stor takterrasse mot sør på 89,9 kvm! Rett og slett et prakteksemplar av en leilighet; 3 soverom hvor ett har eget walk-in-closet, 2 komplette bad, eget vaskerom og spisestue i nærkontakt med kjøkkenet - kort sagt prosjektets diamant! Takterrasse A11-4-roms ByParken Vest 9. etasje 170,6 kvm 18,7 kvm innglasset 89,9 kvm takterasse og to balkonger på hhv 18,7 kvm og 9,1 kvm er inklusiv innglasset del av balkong BYPARKE VEST /64 /65

34 Ø - E BY I UTVIKLIG Bodø er mulighetenes by! Bodø er en by i stor utvikling og en by med mange muligheter. Det er ikke måte på hva som gjøres for at Bodø skal bli en bra by å bo i. Optimismen og patriotismen blomstrer, og det er spennende å være Bodø-væring om dagen! Ikke bare bygges det boliger i alle prisklasser og bydeler, det utvikles på så mange andre områder også. Sentrumsutviklingsprosjektet ønsker å få byen til å skinne og i løpet av de neste tre årene vil det skje mye spennende i regi av dette. Den 16. november 2014 sto kulturkvartalet klart. Stormen Kulturhus har blitt Bodøs storstue og byr på et bredt spekter av konserter og eventer, med kjente og mindre kjente personligheter og grupper. Stormen Bibliotek er ypperlig for deg som vil utforske hva som rører seg i litteraturens verden, og hit kan man ta med barn og barnebarn, eller ha en stille stund for deg selv. Det satses også mye på utbygging av vei i Bodø. En ny veipakke, som skal bedre trafikken både for bilister, syklister og spaserende er igangsatt. Dette gjelder veier både inn i-, ut av- og i byen. På den måten blir ikke halvøyen Bodø så isolert lenger, og steder som golfparken ved Bodø blir lett tilgjengelig. Til kollektivtransport er det også satt av store summer. Mye av dette er allerede satt ut i livet og har blitt godt mottatt. I femårsperioden vi er inne i, investeres det over 16 milliarder kroner i Bodø. esten tre av disse milliardene brukes i Bypakke Bodø. Bypakken kommer til å ta Bodø og Salten inn i en ny tid. /66 /67

35 Illustrasjonsfoto: Snøhetta og Bodø Havn BYPARKE ER MIDT I SMØRØYET FOR ALL UTVIKLIG Bodø Havn KF har nå lagt frem skisser fra Snøhetta som viser hvordan man kan utnytte noe av plassen i havneområdet. Skissene presenterer Mathallen, som er en sjømatrestaurant. Denne vil ligge 166 skritt fra ByParken. Her kan man sitte og hygge seg med en deilig lunsj eller middag og se på fiskebåtene som har levert maten man spiser. Bygget blir et arkitektonisk mesterverk, som i godt selskap med Stormen skal gi oss enda flere gode opplevelser i erbyen, her i form av kulinariske innslag. Du kan med andre ord kjøpe reker på kaia slik vi alltid har gjort det, eller du kan seile innom Mathallen for de mer spektakulære danderinger av nettopp rekene eller annen fristende sjømat. For de spaserende kommer det ny havnepromenade. Her skal man kunne gå uforstyrret og nyte synet av Landegode, Lofotveggen og yholmen, langs hele kaia, helt bort til Hurtigruta. Flere aktivitetsparker er dessuten under utredning, så her er det bare å holde seg i form slik at man får benyttet seg av alle tilbudene når de kommer. I ByParken er du midt i smørøyet for all utvikling, og kan med din sentrale base enkelt fylle dagene med varierte aktiviteter. /68 /69