INNHOLD. Du er 86 skritt unna lyden av vann mot kjølen

Transkript

1 BYGGETRI 2

2 Du er 86 skritt unna lyden av vann mot kjølen IHOLD Drømmen blir til virkelighet side 6 Mer tid til side 9 I hjertet side 11 Parken side 12 Innglasset balkong side 17 Ulike leilighetstyper side 21 Leilighet til besøket ditt side 25 Det gode hverdagsliv side 35 Sykkel- og smørebod side 37 Utbyggerens valg side 43 Bodø - En by i utvikling side 59 Leveransebeskrivelse - kortversjon side 69 Kontaktinformasjon side 73 Utgiver: Bodø Sentrum AS Totalentreprenør: Gunvald Johansen Bygg AS Megler: DB Eiendom 3D: H5 property Foto: Marthe Mølstre Design: BYRAA

3 SPEKTAKULÆR UTSIKT

4 DRØMME BLIR TIL VIRKELIGHET Siste mulighet til å bli en del av historien i Kvartal 98 Det er med stor glede at vi nå presenterer siste byggetrinnet i ByParken i Kvartal 98, et stort prosjekt som har begynt å ta form, etter at byggetrinn 1 ble igangsatt våren 2016! Det har vært en glede å treffe alle kjøperne som allerede har funnet sitt nye hjem i ByParken, hvor vi har fått tatt del i gleden de har opplevd ved å endelig ha tatt sin beslutning. For mange er det slik at tanken om å flytte modnes over tid, det er en viktig beslutning som man trenger å bruke tid på. Man skal være trygg på at det blir det rette for deg, du skal finne den leiligheten som passer deg best, enten det er med 2 eller 3 soverom eller er vendt mot nord eller sør. Det vi erfarer gjennom alle samtalene og møtene vi har med kundene, er at flere konkluderer med at det tredje soverommet det som får besøk 2-3 ganger i året av barn/barnebarn, kanskje ikke er absolutt nødvendig for dere to resten av året? Løsningen kan være å låne gjesteleiligheten som sameiet skal disponere, og er den opptatt ligger hotellene på rekke og rad like nedenfor hjemmet ditt. Uansett hvilken leilighetstype eller størrelse du vurderer, så vil du se at bruksområdet vil bli større enn normalt, siden vi leverer innglassede balkonger og de fleste terrasser. Det betyr at du store deler av året får et ekstra rom som blir betydelig mer brukt, enn om du valgte det tradisjonelle med åpen balkong. Det er et kvalitetsstempel som mange ønsker i dag! Hva er det så med ByParken og det unike du får her? Vi mener det er nærheten til alt samtidig som du er tilbaketrukket fra sentrumsstøyen. Liker du å besøke Stormen for kulturelle øyeblikk, eller ta en spasertur på moloen, kanskje spontant bestemme deg for å kjøpe reker på kaia en fin sommerdag, ja så ligger mulighetene nær sagt rett utenfor døren din. ærmere enn dette kommer du ikke i dag det er derfor vi med trygghet kan si at ByParken har Bodøs Beste Beliggenhet! år du nå skal vurdere om prosjektet kan bli ditt nye bosted, skal du være trygg på at vi har gjort vårt ypperste for å fremstille et best mulig grunnlag, slik at du får tatt den riktige beslutningen for deg. Lykke til med beslutningen og velkommen som kjøper i ByParken! Pål Martin Arntzen Daglig leder/megler i DB Eiendom i Bodø 8

5 MER TID TIL Å bo og leve i ByParken vil gi deg mer tid og rom slik at du kan bruke tiden din på det som er viktig for deg. Mer tid til barnebarna, mer tid til å gå på konsert, til å reise, til å dra på hytta, eller lufte hunden utenfor allfarvei. Mer av DI tid. Å bo og leve i ByParken vil gi deg mer tid og rom slik at du kan bruke tiden din på det som er viktig for deg. Mer tid til barnebarna, mer tid til å gå på konsert, til å reise, til å dra på hytta, eller lufte hunden utenfor allfarvei. Mer av DI tid. I ByParken går livet inn i en ny fase, som gir deg muligheter for ny livsstil. Du trenger ikke male huset og luke i hagen. Du trenger ikke engang forlate ByParken for å trene. Du har det du trenger rett rundt hjørnet. Livet blir ryddigere, lettere, og ByParken blir basen du trenger for utspring og krumspring. Veien er lagt åpen, uten hindringer for det du vil bruke tid på. Du har rett og slett mer tid. Din tid. Du er i hjertet av alle muligheter, og Bodø ligger for dine føtter. ByParken ligger midt mellom de fleste fasiliteter Bodø har å by på. Det blir ikke mer sentralt enn dette. Her kan du starte et kapittel som handler om å prioritere det som er viktig for deg. Mer tid til å leve, mer tid til å oppleve, Mer tid til å nyte, mer tid til å sykle, gå på jakt, gå på konsert, ta del i bylivet, reise, dra ut med båten. Du er i hjertet av alle muligheter. Du er 343 skritt unna tredje rad på konsert med din favorittartist på Stormen, du er 86 skritt unna moloblåsten i høststormen, du er 166 skritt unna ferske reker på en varm sommerdag. Garasjeplassen ligger bare noen få skritt unna den også. Du er 343 skritt unna tredje rad i Stormen 11

6 B I HJERTET ByParken har Bodøs Beste Beliggenhet, der den blir plassert inn som diamanten i Kvartal 98. Her har du nærheten til nesten alt. RUDHOLME SMÅBÅTHAVA SCADIC HAVET HURTIGBÅT OG BUSSTERMIAL Tollbugata Sjøgata HUDHOLME PLASS Torvgata Havnegata Rådhusgata MOLOE STORME STORME Moloveien Storgata GLASSHUSET Dronningens gate RÅDHUSET Moloveien Konrad Klausens vei PBL Kongens gate Sandgata Professor Schyttes gate BODØ DOMKIRKE Rensås FYLKES- HUSET BREIVIKHOLME Prinsens gate Hålogalandsgata Fredensborgveien Torvgata Parkveien PELLE MOLIS PLASS BREIVIKA VESTBYE LEIF JESOS PLASS Haakon VII gate 13

7 PARKE Å omgi seg med natur har beroligende effekt på mange, og her henter vi naturen inn i byrommet for å gjøre det lunere for våre beboere. Utbyggeren har bevisst valgt å ikke bygge en fjerde bygning i ByParken. Det er ønsket luft rundt byggene og muligheten for å benytte seg av et ca 1500 m2 fellesområde, med et grøntområde på ca 700 m2 som ligger i hjertet av byggene. Her kan man sitte i ly av vinden, med inngang for sol fra sør, og høre humla suse og se at gresset gror, lære barnebarna å slå hjul eller leke sisten. Det blir hentet inn ekspertise fra en landskapsarkitekt, for å skape hyggelige soner i det som skal bli en grønn og frodig lunge i en ellers travel by. 14 Bildet er en illustrasjon. Endelig utforming av parken vil bli gjort på et senere tidspunkt. Innglassing av balkonger blir noe endret.

8 Illustrasjon av C14

9 Eksempel på innglasset balkong IGLASSET BALKOG Med innglassede balkonger får du muligheten til å observere vær og uvær så nært du kan komme uten å bli furet og værbitt i ansiktet. Du kan også nyte Bodøsommeren i helt vindstille omgivelser. Vi har innglassede balkonger i stort sett alle leilighetene. Her kan du sitte i ly og ro, uansett vær, med full oversikt over byen som ligger for dine føtter. edre del av innglassingen blir et fastfelt, mens det øvre kan skyves/ foldes opp slik at du har en vanlig balkong på godværsdagene. Dette er en gjennomprøvd og ettertraktet løsning som øker bruksverdien på leiligheten og utgjør et ekstra areal som forlenger utesesongen både vår og høst. Med de store, lettbetjente skyvevinduene har du en hagestue som med et par enkle håndgrep blir til en åpen, luftig og romslig balkong. Dette arealet blir på mange måter som en forlengelse av stua og her kan du ha dine balkongmøbler stående og i bruk hele året. Konstruksjonen utføres i stål og glass. 19

10 Illustrasjon av C13

11 ULIKE LEILIGHETSTYPER BYPARKE T2 OVERSIKT ByParken byggetrinn 2 består av 2 stk studioleiligheter, 18 stk 2-roms leiligheter, 23 stk 3-roms leiligheter og 7 stk 4-roms leiligheter. Les mer om hver enkelt. S. 22 S. 26 S. 28 S. 29 S. 30 S. 31 S. 32 S. 38 S. 39 S. 41 S. 44 S. 45 S. 46 S. 48 S. 50 S. 52 S. 54 S. 56 S. 60 S. 62 IKKE FOR SALG IKKE FOR SALG IKKE FOR SALG studio /2-roms 3-roms 4-roms C7 Studio 2 stk 41 m etg C1 2-roms 3 stk 43 m etg C3-A 2-roms 3 stk 58 m etg C3-B 2-roms 2 stk 55 m etg Speilvendt av C3-A C5-A 2-roms 2 stk 56 m etg C5-B 2-roms 2 stk 54 m etg Speilvendt av C5-A C6 2-roms 2 stk 63 m etg C9-A 2-roms 2 stk 36 m etg C9-B 2-roms 2 stk 36 m Etg Speilvendt av C9-A C2 3-roms 3 stk 83 m etg C4-A 3-roms 3 stk 85 m etg C4-B 3-roms 2 stk 81 m etg C4-C 3-roms 2 stk 86 m etg Speilvendt av C4-A C8-A 3-roms 1 stk 105 m 2 3. etg C8-B 3-roms 3 stk 117 m etg C11 3-roms 3 stk 144 m etg C12-A 3-roms 3 stk 104 m etg C12-B 3-roms 3 stk 103 m etg Speilvendt av C12-A C10 4-roms 3 stk 136 m etg C13 4-roms 1 stk 142 m 2 7. etg C14 4-roms 1 stk 120 m 2 8. etg C15 4-roms 1 stk 159 m 2 8. etg C16 4-roms 1 stk 189 m 2 9. etg 50 STK 2 stk Studio 18 stk 2-roms 23 stk 3-roms 7 stk 4-roms 23

12 C7 STUDIO 41 M 2 SØRVEDT STUDIOLEILIGHET Meget arealeffektiv studioleilighet med sovealkove og ellers det meste av det du får i større leiligheter; integrerte hvitevarer på kjøkken, vannbåren varme i gulvene og innfelte spotlight i taket i stue, kjøkken og bad. Suveren leilighet for den yngre kjøpegruppen, men vi har bare to av denne typen! Et godt alternativ kan være C9-A eller C9-B. FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 41 m 2 inkl. balkong 7 m 2 innglasset Innendørs edre etasje 24

13 LEILIGHET TIL BESØKET DITT Ingenting er som å få besøk av noen man har ventet lenge på. Derfor har vi bygget en leilighet for disse besøkene, slik at man uten problem kan invitere både store og små, mange eller få. Sameiet disponerer en leilighet på ca 40 kvadratmeter som inneholder entré, bod, stue/kjøkken, soverom og bad. Denne kan leies av beboerne slik at man har et alternativ til hotell, når man får besøk av slekt og venner, og enten ikke har plass i egen leilighet eller at gjestene foretrekker å ha en plass for seg selv. Leiligheten legger til rette for at besøket ditt, enten det er en jaktkamerat på gjennomreise eller en datter med alle barnebarna, kan bo komfortabelt og nært. Her kan gjestene tusle over til deg for full oppvartning og sove middagshvilen på sin egen sofa. Det gir alle litt rom for seg selv slik at tiden sammen blir enda mer verdifull og at besøkene kan vare lengre. Leiligheten er lokalisert i ByParken Vest og vil ha enkel adkomst via oppgang 2 som er felles med ByParken ord. 27

14 C1 2-ROMS 43 M 2 ORDVEDT 2-ROMS HJØRELEILIGHET Velfungerende hjørneleilighet mot nord med suveren utsikt mot havna! Kjøkken og stue i ett hvor det også er plass til spisebord i hjørnet av stuen - mot utsikten! Fra balkongen vil du kunne nyte litt av kveldssolen. FASADE ØST PLASSERIG I BYGGET etasje BRA 43 m 2 Balkong 7 m 2 Parkering Innendørs Sportsbod edre etasjene 28

15 C3-A 2-ROMS 58 M 2 C3-B 2-ROMS 55 M 2 SØRVEDT 2-ROMS LEILIGHET Flott leilighet som er utnyttet meget bra, med bl.a. to skyvedører inn til soverommet og kjøkkenet er plassert i en hesteskoform. Ypperlig leilighet for den som ikke trenger mye plass, men ikke glem at du har nesten 14 m 2 med innglasset terrasse/balkong som fort kan bli din stue nr 2 deler av året. SØRVEDT 2-ROMS LEILIGHET Speilvendt versjon av C3-A, men hvor denne ligger lenger mot sør. Plass til spisebord rett ut av kjøkkenet, og tette sidevegger mot nabo på begge sider på terrassen hindrer innsyn. FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET PLASSERIG I BYGGET FASADE VEST BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 58 m 2 inkl. balkong 14 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 55 m 2 inkl. balkong 11 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene 30 31

16 C5-A 2-ROMS 56 M 2 C5-B 2-ROMS 54 M 2 SØRVEDT 2-ROMS LEILIGHET SØRVEDT 2-ROMS LEILIGHET Praktisk leilighet som er utnyttet veldig bra, med plass til spisebord rett ovenfor kjøkkenet. To skyvedører inn til soverommet gjør det enklere å møblere i stuen, i tillegg til at du kommer til sengen fra begge sider. Praktisk utebod på balkongen, som i tillegg er innglasset. Det gir økte muligheter for ekstra bruk gjennom året. Speilvendt versjon av C5-A som naturlig nok har de samme praktiske løsningene. Her vil du få nærkontakt med parken som ligger i midten av ByParken. Meget godt alternativ for den som ønsker seg inn i boligmarkedet, eller som ikke har behov for det andre soverommet. FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET PLASSERIG I BYGGET FASADE VEST BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 56 m 2 inkl. balkong 12 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene + utebod balkong BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 54 m 2 inkl. balkong 11 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene + utebod balkong 32 33

17 C6 2-ROMS 63 M 2 SØRVEDT 2-ROMS LEILIGHET Denne flotte leiligheten er veldig lik C5-B, men den har i tillegg innebod med adkomst fra leilighetens entrè. Innglasset balkong hvor du kan åpne den øvre delen gir deg flotte muligheter til å nyte solen hele ettermiddagen. BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 63 m 2 inkl. balkong 15 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene + utebod balkong FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 34 35

18 DET GODE HVERDAGSLIV Enten du foretrekker frisk luft eller ønsker en lav terskel for å komme deg til treningsrommet - vi har tenkt på deg! For mange innebærer det gode hverdagsliv også å ha tid og mulighet til å sykle seg en tur i byen eller kanskje gå en tur i lysløypa en fin vinterkveld. ByParken har alt du trenger for å gjøre hverdagen enkel og effektiv. Dette er et sted du skal leve lenge. Du trenger ikke engang dra bort for å trene. I ByParken har vi nemlig etablert treningsrom på ca 60 m2, med fantastisk utsikt mot parkområdet, slik at du kan få en følelse av å løpe ute, selv om du er på tredemølla. For en luksus å slippe å planlegge kjøring, parkering, eller å måtte pakke med skiftetøy og annet i en bag. Du kan tusle bort til gymmen, og etter endt økt er du hjemme på et blunk. Treningsrommet vil være utstyrt med det du trenger, enten det er for å få opp energinivået eller for å få utløp for innestengt energi. Husk nå bare å lufte hunden også. Om du er av typen som foretrekker frisk luft, så har vi tenkt på deg også. I tilknytning til parkområdet har vi lagt til rette for sykkelparkering med plass til 84 sykler innendørs i låst anlegg., i tillegg til 39 plasser inne i garasjeanlegget. Her står de trygt og tørt hele året. Treningsrommet er lokalisert i ByParken Øst og kommer i andre byggetrinn. 37

19 SYKKEL- OG SMØREBOD I ByParken er alt lagt til rette for det gode liv. Det gode hverdagsliv skal være enkelt, tilgjengelig og komfortabelt. I ByParken har vi lagt til rette for dette. Vi har innvendig låst sykkelparkering, som betyr at sykkelen din står trygt selv om du er midt i byen. Den står dessuten tørt og fint, beskyttet mot sjøsprøyt og stekende sol, og vil dermed vare lengre. år man flytter fra en enebolig til en leilighet skal mange ting få plass på færre kvadrat. Ved at sykkelen står i sykkelparkeringen tar den ikke opp verdifull bodplass i din private bod, slik at du i stedet får plass til vinterdekk og gamle minner der. Er du som oss, opptatt av kvalitet og å ta vare på det du har, så vil du sette pris på det neste vi har gjort plass til. Vi bygger nemlig et romslig kombinert sykkelverksted og smørebod i tilknytning til sykkelparkeringen. Her kan du bytte deler, skifte dekk på sykkelen eller kanskje ta vår- og høstpussen. år høstpussen er tatt, kommer gjerne vinteren snikende. Tenk deg en av disse klare, fine vinterkveldene hvor lysløypa kaller. Liker du å gå på ski vet du at det har mye å si for turen og opplevelsen at skiene er riktig smurt. I smøreboden kan du smøre skiene uten å fryse på fingrene, enten du går for Blå Swix uansett vær og føre, eller er en mer avansert skigåer med strykejern og pulver. Vi legger til rette for at du skal ha det gode liv, uansett fremkomstmiddel. 39

20 C9-A 2-ROMS 36 M 2 C9-B 2-ROMS 36 M 2 ØSTVEDT 2-ROMS LEILIGHET Meget praktisk og effektiv leilighet for den som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket fra sentrumsstøyen. Kjøkken på den ene veggen i oppholdsrommet, i tillegg til en mindre bod med adkomst fra soverommet. ØSTVEDT 2-ROMS LEILIGHET Speilvendt versjon av C9-A, men med de samme praktiske løsningene. Ypperlig alternativ for de unge som ønsker seg inn i boligmarkedet, eller som et hyggelig bosted for den som pendler og vil ha noe nytt og sentralt. FASADE ØST PLASSERIG I BYGGET PLASSERIG I BYGGET FASADE ØST etasje BRA 36 m 2 Balkong 5 m 2 Parkering Innendørs Sportsbod edre etasjene etasje BRA 36 m 2 Balkong 5 m 2 Parkering Innendørs Sportsbod edre etasjene 40 41

21 C2 3-ROMS 83 M 2 VESTVEDT 3-ROMS HJØRELEILIGHET Flott hjørneleilighet mot nordvest som gir gode muligheter for ettermiddags- og kveldssol. Flott leilighet hvor du også vil kunne se litt av havna og båtlivet der. Åpen løsning med kjøkken på den ene stueveggen, romslig hovedsoverom med en praktisk bod innenfor. PLASSERIG I BYGGET FASADE VEST BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 83 m 2 inkl. balkong 14 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene + utebod balkong 43

22 UTBYGGERES VALG Stål & betong betyr kvalitet! ByParken er ikke noen lettvekter. I bygg av denne størrelsen er det omtrent bare stål og betong som er egnet som byggemateriale. Stål og betong er meget sterkt, bestandig og vedlikeholdsfritt. Bygget skal stå i hundre år, og tåle både høststorm og solskinn. Trehusene står sterkt i den nordnorske tradisjonen, men her skal du kunne leve et vedlikeholdsfritt og bekymringsløst liv, år etter år. Vi har valgt gode byggvarer og produkter fra anerkjente leverandører og vi har valgt gode løsninger. Du skal ikke trenge å tenke på noe. Betongen bærer både seg selv og sine beboere, da man kan operere med store spenn, og slik ha færre bærende søyler/vegger enn i tradisjonelle trebygg. Dette gir byggene soliditet og luftighet. For å komme deg til leiligheten din skal du slippe å bevege deg inne og ute mellom heiser og trapper. Hos oss er alt innebygd, har du kommet inn, er du i ly. Det blir ingen svalganger i ByParken, her har man valgt løsninger med langt høyere kvalitet. Det blir tre oppganger, med andre ord lite trafikk per oppgang. Vi har også tenkt på roen og tryggheten for våre beboere. Du skal ikke bekymre deg for at naboen har på for høy lyd, da betong har meget gode lydegenskaper. Brannegenskapene er åpenbare. Betong brenner ikke. Dette gir trygghet, og du kan tenke på helt andre ting. Hver leilighet leveres med brannvarslingssystem som er koblet opp til byggets brannvarslingssystem. Dersom man skulle utløse en røykvarsler ved et uhell, kan man avstille denne i leiligheten før alarmen går i resten bygget. Det legges opp til at noen av parkeringsplassene er tilrettelagt for lading av el-bil. Ved kjøp av leilighet må kjøper gjøre megler særskilt oppmerksom på eventuelt behov for ladetilkobling. 45

23 C4-A 3-ROMS 85 M 2 C4-B 3-ROMS 81 M 2 SØRVEDT 3-ROMS LEILIGHET Arealeffektiv leilighet som er utnyttet veldig bra, med plass til spisebord rett ovenfor kjøkkenet. Skyvedører inn til begge soverommene gjør det enklere å møblere. Legg merke til den ekstra brede skyvedøren inn til det minste soverommet. Meget praktisk hvis rommet ikke er i daglig bruk da kan du la døren være åpen noe som vil gi ekstra dagslys inn i stuen. SØRVEDT 3-ROMS LEILIGHET esten lik versjon som C4-A, men bad og bod har byttet plassering i tillegg til at denne ikke har utebod på balkongen. Ellers finner du de samme praktiske løsningene som skyvedører inn til soverommene og ekstra bred dør inn til det minste rommet. Flotte sol og utsiktsforhold som et ekstra pluss. FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET PLASSERIG I BYGGET FASADE VEST BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 85 m 2 inkl. balkong 19 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene + utebod balkong BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 81 m 2 inkl. balkong 15 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene + utebod balkong 46 47

24 C4-C 3-ROMS 86 M 2 SØRVEDT 3-ROMS HJØRELEILIGHET Speilvendt versjon av C4-A, men her får du en ekstra bod inne. De samme praktiske løsningene finner du også her, skyvedører inn til soverommene og ekstra bred dør inn til det minste rommet. Flotte sol og utsiktsforhold som et ekstra pluss. BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 86 m 2 inkl. balkong 20 m 2 innglasset Innendørs edre etasjene + utebod balkong FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 48 49

25 C8-A 3-ROMS 105 M 2 Du er 343 skritt unna en minneverdig kveld i Stormen SØRVEDT 3-ROMS HJØRELEILIGHET ydelig hjørneleilighet mot sør med en flott beliggenhet som gir deg de beste solforholdene fra tidlig morgen. Her har vi fått plass til et ekstra wc-rom, romslig bad og hovedsoverom. Som et ekstra pluss får du to terrasser mot sør som sikrer deg muligheten til å nyte morgenkaffen med dagens første solstråler. FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 50 BRA Balkong Parkering Sportsbod 3. etasje 105 m 2 inkl. balkong 13 m 2 innglasset + 5m 2 og 7m 2 luftebalkong Innendørs edre etasjene + utebod balkong Foto av Violet Road, på Dips Arena

26 C8-B 3-ROMS 117 M 2 Lik stuen i C8-A SØRVEDT 3-ROMS HJØRELEILIGHET ydelig hjørneleilighet mot sør, men i en større versjon enn C8-A. Her kan du få det tredje soverommet, men fortsatt ha det samme stue- og kjøkkenarealet. En veldig flott leilighet som i tillegg til innglasset balkong har 2 åpne balkonger mot sør hvor morgensolen kan nytes. BRA Balkong Parkering Sportsbod etasje 117 m 2 inkl. balkong 14 m 2 innglasset 5 m 2 og 7m 2 luftebalkong Innendørs edre etasjene + utebod balkong FASADE ØST PLASSERIG I BYGGET 52 53

27 C11 3-ROMS 144 M 2 SØRVEDT 3-ROMS LEILIGHET Her får du en fantastisk leilighet med stue og kjøkken på nesten 50 kvadratmeter, i tillegg til at du har prosjektets største balkong på hele 32 kvadratmeter! Tenk deg å ha et garderobeskap på 9 kvadratmeter, noe du får her i ditt eget garderoberom. Videre er det to komplette bad, noe som er en ren luksus for mange. Den store plassen i stuen gjør at det er mulig å få et 3. soverom, uten at det forringer den luftige stuefølelsen man vil få her etasje BRA 144 m 2 inkl. balkong Takterrasse 32 m 2 innglasset Parkering Innendørs Sportsbod edre etasjene + utebod balkong FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 54 55

28 C12-A 3-ROMS 104 M 2 SØRVEDT 3-ROMS LEILIGHET En L-formet leilighet som har alt du kan tenke deg et ekstra wc-rom, romslig hovedsoverom med luftebalkong hvor du kan nyte morgensolen i tillegg til utsikt over parken og i retning Sandhornet etasje BRA 104 m 2 Balkong 12 m 2 innglasset Parkering Innendørs Sportsbod edre etasjene + utebod balkong PLASSERIG I BYGGET FASADE ØST FASADE VEST 56 57

29 C12-B 3-ROMS 103 M 2 SØRVEDT 3-ROMS LEILIGHET Her får du den speilvendte versjonen av C12-A hvor du bl.a. får kjøkken med bod/spiskammers rett innenfor. En populær løsning blant våre kjøpere i trinn 1 med barløsning mot stuen, som gjør at du får mer naturlig dagslys inn på benken etasje BRA 103 m 2 Balkong 11 m 2 innglasset Parkering Innendørs Sportsbod edre etasjene + utebod balkong FASADE ØST FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 58 59

30 BODØ E BY I UTVIKLIG Bodø er mulighetenes by! Bodø er en by i stor utvikling og en by med mange muligheter. Det er ikke måte på hva som gjøres for at Bodø skal bli en bra by å bo i. Optimismen og patriotismen blomstrer, og det er spennende å være Bodø-væring om dagen! Ikke bare bygges det boliger i alle prisklasser og bydeler, det utvikles på så mange andre områder også. Sentrumsutviklingsprosjektet ønsker å få byen til å skinne og i løpet av de neste tre årene vil det skje mye spennende i regi av dette. Den 16. november 2014 sto kulturkvartalet klart. Stormen Kulturhus har blitt Bodøs storstue og byr på et bredt spekter av konserter og eventer, med kjente og mindre kjente personligheter og grupper. Stormen Bibliotek er ypperlig for deg som vil utforske hva som rører seg i litteraturens verden, og hit kan man ta med barn og barnebarn, eller ha en stille stund for deg selv. Det satses også mye på utbygging av vei i Bodø. En ny veipakke, som skal bedre trafikken både for bilister, syklister og spaserende er igangsatt. Dette gjelder veier både inn i-, ut av- og i byen. På den måten blir ikke halvøyen Bodø så isolert lenger, og steder som golfparken ved Bodø blir lett tilgjengelig. Til kollektivtransport er det også satt av store summer. Mye av dette er allerede satt ut i livet og har blitt godt mottatt. I femårsperioden vi er inne i, investeres det over 16 milliarder kroner i Bodø. esten tre av disse milliardene brukes i Bypakke Bodø. Bypakken kommer til å ta Bodø og Salten inn i en ny tid. I 2025 er det planlagt at ny flyplass skal være klar, I konseptet «y by - y flyplass» ligger det at flystripen flyttes 1 kilometer, noe som gir 3400 dekar ekstra til byutvikling. 61

31 C10 4-ROMS 136 M 2 ORDVEDT 4-ROMS HJØRELEILIGHET En perle av en leilighet med en fantastisk beliggenhet! Utsikt mot moloen, indre havn med Stormen konserthus og Landegode kan det bli bedre? Kjøkkenet er sentralt plassert mellom spisestuen og stuen, noe som gjør at du får den nydelige utsikten servert på et fat! Fra balkongen nyter du ettermiddagssolen til det fulle. Videre har du hovedbadet i tilknytning til hovedsoverommet, noe vi vet mange ønsker seg. Eget wc og bad for gjester etasje BRA 136 m 2 inkl. balkong Balkong 14 m 2 innglasset Parkering Innendørs Sportsbod edre etasjene + utebod balkong FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 62 63

32 C13 4-ROMS 142 M 2 SØRVEDT 4-ROMS HJØRELEILIGHET MED TAKTERRASSE Dette er en av prosjektets aller mest attraktive leiligheter med en takterrasse på 93 kvadratmeter! Terrassen går rundt tre sider av leiligheten noe som gir mulighet for nydelig utsikt i alle himmelretninger! Tre soverom, to komplette bad, garderoberom, stue og kjøkken på nesten 50 kvadratmeter og en romslig kjøkkeninnredning med kjøkkenøy. Kort sagt en praktfull leilighet! BRA Balkong Parkering Sportsbod 7. etasje 142 m 2 inkl. balkong 19 m 2 innglasset 93 m 2 takterrasse Innendørs edre etasjene FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 64 65

33 C14 4-ROMS 120 M 2 ORDVEDT 4-ROMS HJØRELEILIGHET MED TAKTERRASSE Hjørneleilighet mot nordvest hvor du får et praktfullt skue mot Landegode og som en ekstra bonus kan det være mulighet for å nyte midnattssolen fra godstolen! Leiligheten ligger i nest øverste etasje og det vil oppleves som å bo på taket av byen. Ellers er det en veldig bra planløsning med bl.a. to bad, garderoberom, tre soverom og en stor og romslig hall med god plass til garderobe. BRA Balkong Parkering Sportsbod 8. etasje 120 m 2 inkl. balkong 9 m 2 innglasset 9 og 37 m 2 takterrasse Innendørs edre etasjene FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 66 67

34 C15 4-ROMS 159 M 2 SØRVEDT 4-ROMS HJØRELEILIGHET MED TAKTERRASSE Stue og kjøkken på 75 kvadratmeter det er ikke lenger ønsketenkning om du faller for denne leiligheten! Dette vil bli en av de flotteste leilighetene i byen og legger du til en formidabel beliggenhet, så har du alt du kan tenke deg her! Med på kjøpet får du en takterrasse på over 200 kvadratmeter hvor mulighetene er utømmelig! BRA Balkong Parkering Sportsbod 8. etasje 159 m 2 inkl. balkong 14 m 2 innglasset 204 m 2 takterrasse Innendørs edre etasjene FASADE VEST PLASSERIG I BYGGET 68 69

35 Bygning og leiligheter Vi bruker kun kvalitetsprodukter fra anerkjente leverandører. Dimensjonering og løsninger tilfredsstiller alle krav i byggeforskriftene. skiller og delevegger mellom leilighetene utføres i betong/stål/hulldekker/gips. 1m 2 garderobeplass pr sengeplass i tillegg til garderobe i entre. Der tilgjengelig plass for garderobeskap er over 100 cm bredde leveres skyvedørsgarderobe med std. hvit front. Der plassen er under 100 cm leveres std. hvit garderobeskap. De leilighetene som har garderoberom får ikke skyvedører foran, men full innredning LEVERASEBESKRIVELSE I all hovedsak er leilighetene utført som tilgjengelig boenhet. Det vil si at rommene og innredningen er planlagt og tilrettelagt for personer med funksjonsnedsettelser. Gulv Det leveres 3-stavs hvitlasert eikeparkett i alle rom utenom bad, vaskerom og boder. Gang, bad og vaskerom leveres med flis. Innvendige boder leveres med parkett. Vegger På bad og vaskerom leveres flis på vegger. På øvrige innervegger og vegger i fellesarealer leveres malt gips / betongoverflater Listverk I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister. Alle øvrige lister er ferdig malt hvit. Oppvarming, ventilasjon og elektrisk Leilighetene leveres med vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon med gjenvinning. Det leveres et fast antall elektriske punkter i leilighetene. Takbelysning på kjøkken, i soverom, gang, bad/vaskerom og bod er standard. I kjøkken og stue leveres innfelte led spotter med 1 stk pr ca. 4m 2. Det leveres spotter på bad og vaskerom. Innglasset balkong Alle leilighetene leveres med balkong og/eller terrasse og de aller fleste med en innglasset del. Treningsrom Beboerne har tilgang til treningsrom med et utvalg treningsapparater. Dette er lokalisert på samme nivå som felles utomhus areal. Det er mange elementer som kan påvirke et valg om hvor man ønsker å bo. Vi har gjort våre valg med omhu, og håper de samsvarer med de kvaliteter du ser etter i valg av fremtidig bolig. Vinduer Vinduer leveres ferdig hvitmalt tre. Dører Innvendige dører leveres ferdig malt hvit. Hovedinngangsdør til leilighetene leveres ferdig malt med lik farge inne og ute. Kjøkken, bad og garderobe Kjøkken leveres iht. tegninger, med hvite skrog og Hvit Høyglans fronter. Dempere på skuffer og dører er standard. Ventilator plasseres i skap over komfyr. Det leveres oppvaskkum nedfelt i laminat benkeplate samt integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Baderoms innredning leveres iht. tegninger og i Hvit Høyglans utførelse. Vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjarmatur montert på vegg. Det leveres Utleieleilighet Beboerne har i fellesskap tilgang til å disponere ei utleieleilighet på ca. 40 m 2 Garasje, boder, heis Det er garasjeanlegg i bygget med trapperom/heiser opp til leilighetene. Alle leilighetene får en sportsbod på ca. 5 kvm. Utomhus Mellom blokkene er det et areal på ca kvm. Her blir det etablerte plen, benker, belysning osv. og vil bli en flott sørvendt uteplass i le for vind fra nord, øst og vest. Avfallshåndtering Det etableres anlegg for avfallshåndtering med beholdere under bakken. Dette er mer renslig og estetisk penere enn tradisjonelle søppeldunker. I tillegg trenger du ikke å tenke på om dunken er full eller å huske på å trille den frem. Dette er en forenklet beskrivelse. Komplett og utfyllende leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til megler. 71

36

37 KOTAKT OSS Kontakt oss for mer informasjon om prosessen og ytterlige detaljer om priser og leveransebeskrivelse. Pål Martin Arntzen Daglig leder/megler Mobil: Simon Fjordholm Eiendomsmeglerfullmektig Mobil: FORBEHOLD: Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endring som er hensiktsmessig og nødvendig, uten å redusere generell standard. Det tas forbehold om skrivefeil i leveransebeskrivelse. Alle tegninger, 3D-fremstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse. Den inneholder elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Hvitevarer, brunevarer og møbler som er brukt i illustrasjonene gjelder ikke som kontraktsmateriell.

38