Kravspesifikasjon - Berg gård barnehage

Transkript

1 Kravspesifikasjon - Berg gård barnehage Innholdsfortegnelse Orientering Ytelser i prosjektet Prosjektering Roller og ansvar Dokumentasjon/ Tegningsgrunnlag Dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold Miljøsaneringsbeskrivelse Avfall Rengjøring Ferdigstillelse, tester, prøvedrift og overtakelse Universell utforming Koordinering av byggearbeider og løsninger med leverandør av takheis Felleskostnader, etablering, drift og avvikling av byggeplassen Kapitalytelser Rigging, drift og nedrigging av byggeplass Bygningsarbeider Riving og forberedende arbeider Rydding og tilrettelegging av arealer før riving og bygningsmessige arbeider Midlertidig demontering av utstyr og fast inventar for utførelse av malerarbeider Fjerning av porter i yttervegg Riving av eksisterende flisbelegg i toalett/ vaskerom Riving av eksisterende flisbelegg i bad/ stellerom Riving av eksisterende flisbelegg i bad/ stellerom Riving av eksisterende flisbelegg i tørrlager ved kjøkken Fjerning av eksisterende gulvbelegg Riving av lettvegg Fjerne innvendige dører Fjerne dør med sidefelt mellom rom 102 og Fjerne dør med sidefelt til trapperom/ branncelle Pigging for ny sluk i eksisterende gulv Riving av eksisterende himlinger...8

2 20.15 Fjerning av eksisterende kjøkkeninnredning Fjerne eksisterende vask i stellerom Fjerning av ledningsnett og el-installasjoner som ikke er i bruk Fjerning av ledningsnett og tele-/ datainstallasjoner som ikke er i bruk Grunn og fundamenter Fundament for nytt veggfelt i fasade Grube for utvendig nedsenket fotskraperist foran inngang til grovgarderobe Grube for utvendig nedsenket fotskraperist foran inngang til lager Yttervegger Ny yttervegg som erstatning for eksisterende garasjeporter Dører og vinduer i yttervegg Dører og vinduer generelt Ytterdør YD1 - Ny inngangsdør til grovgarderobe (rom nr. 130) Ytterdør YD2 - Ny inngangsdør til lager (rom nr. 131) Vindu V01 (rom nr. 130) Solavskjerming Ny solavskjerming Innervegger Skillevegg mellom ny grovgarderobe og lager Ny skillevegg mellom toalett/ vaskerom i personalgarderobe Blending av eksisterende døråpning "Spanskvegg" i bad/ stellerom Systemvegg mellom kjøkken og oppholdsrom Montering av hjørnebeskyttelse Fôringer og gerikter Vinduer, dører, foldevegger Nye skyvedører i korridor Ny skyvedør til 2 bad/ stellerom Ny dør mellom ny grovgarderobe og lager Ny dør mellom personalgarderobe og WC Kledning og overflate Generelt Utbedring av eksisterende overflater Utbedring av fuger i eksisterende teglvegger Maling av innvendige vegger med standard farge Maling av innvendige vegger med kontrastfarger, Maling av eksisterende himlinger Hull etter mekaniske festemidler i lister Fliskledning på vegger Dekker Side 2 av 27

3 253.1 Påstøp på gulv for lavtbyggende gulvvarme Nytt gulvbelegg Ledelinjer i gulv Styrelinjer gulvbelegg for utstyr Membran i våtsoner Fliser på gulv Akustikkhimling i oppholdsrom monteres akustikkhimling Bad/ stellerom Fast innredning Kjøkkeninnredning Hyller til matbod Etablere festepunkter for traversheis i/ over himling og vegger Trapper, balkonger, m. m Terrasse port i terrasserekkverk Rampe fra terrasse til gatenivå VVS VVS-installasjoner HC-tilpasset servant for barn HC-toalett med håndtak fastmontert på vegg Berøringsfrie armaturer på vasker Etablering av ny vask i rom nr. 109 og Ny sluk til vaskemaskin Avtrekkshette til kjøkken Vaskekum til kjøkken Matkum til kjøkken Vann og avløp til oppvaskmaskin Stål servant med varmt og kaldt vann til kjøkken Dusj Drenering av terrasse Luftbehandling Ventilasjonsanlegg Elkraft Ny belysning Lavtbyggende varmekabler i gulv i bad/ stellerom Stue -, vurdere mulighet for lavtbyggende varme under gulvbelegg Blende av eksisterende koblingsbokser som ikke har deksel/ lokk Komplett automatikk, styring og nødvendig kursopplegg for solavskjerming Alarmanlegg Varsling med stemme Side 3 av 27

4 6 Annet Prosjektering Byggesak Koordinator for sikkerhet-helse-arbeidsmiljø (SHA) Miljøsaneringsbeskrivelse Tegninger Dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold Avfall Rengjøring Ferdigstillelse, tester, prøvedrift og overtakelse Koordinering av byggearbeider og løsninger med leverandør av takheis Side 4 av 27

5 Orientering I dokumentet benyttes ordet totalentreprenør (TE) som samlebegrep for entreprenøren og hans kontraktsmedhjelpere og prosjektering som samlebegrep for både prosjektering, oppfølging og dokumentasjon, fra og med kontraktsinngåelse til og med reklamasjonsfasens utløp. Dette dokumentet er en kravspesifikasjon for bygningsmessige arbeider med oppgradering av Berg gård barnehage. Dokumentet skal ikke oppfattes som et komplett bygningsmessig eller teknisk beskrivelse etter NS 3420/3421 men er en beskrivelse av de krav byggherren stiller til prosjektet for å gjennomføre en totalentreprise. Prosjektet forutsettes utført som totalentreprise iht. NS8407. Kravspesifikasjonen gir generelle krav til den prosjektering og utførelse som TE er ansvarlig for. TE skal utføre all nødvendig prosjektering og utførelse for byggeprosjektet.. 0 Ytelser i prosjektet 0.1 Prosjektering TE skal utføre all nødvendig prosjektering og utførelse for gjennomføring av byggeprosjektet. Alle arbeider skal utføres etter gjeldende lover og forskrifter gitt i TEK 10, Norsk Standard, aktuelle NBI blader, FKOK (Oslo kommunes felles kravspesifikasjon) for barnehager og relevante henvisninger fra de ulike leverandørene. Prosjektering og utførelse skal kvalitetssikres iht. bestemmelsene i Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter. Løsninger og utforming skal godkjennes av oppdragsgiver før bestilling/produksjon. 0.2 Roller og ansvar Fasadeendring og endring/ nye installajsoner av tekniske anlegg er søknadspliktige arbeider. TE skal inneha rollen som ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende, ansvarlig utførende. Ved behov for uavhengig kontroll skal uavhengig foretak kontraheres av oppdragsgiver. TE skal ivareta rollen som koordinator for sikkerhet-helse-arbeidsmiljø (SHA) gjennom hele prosjektet i hht til byggherreforskriften. Rollen som hovedbedrift i hht til arbeidsmiljøloven skal ivaretas av TE. Side 5 av 27

6 0.3 Dokumentasjon/ Tegningsgrunnlag Det skal utarbeides nye plantegninger for alle impliserte fagområder samt branntegninger (orienteringsplaner, rømningsplaner og brannteknisk tegning). "Som bygget -tegninger skal foreligge som del av dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold. 0.4 Dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold Fullstendig FDV-dokumentasjon for prosjektet skal utarbeides av TE iht. oppdragsgivers leveransekrav i FKOK FDV. 0.5 Miljøsaneringsbeskrivelse. Det skal det foretas kartlegging av bygningsdeler, installasjoner og lignende som kan utgjøre farlig avfall, jf. Forskrift om gjenvinning og behandling av avfall (avfallsforskriften) Miljøsaneringsbeskrivelse skal utarbeides av TE. 0.6 Avfall Avfall skal håndteres i hht gjeldende lover og forskrifter. TE skal utarbeide avfallsplan med for prosjektet. Avfallsplanen skal holdes løpende oppdatert med faktiske avfallsmengder. Før søknad om ferdigattest skal sluttrapport utarbeides på bakgrunn av den faktiske avfallshåndteringen i prosjektet. Kvittering for levert avfall skal følge sluttrapporten. 0.7 Rengjøring Byggearbeidene skal utføres etter prinsipp om rent og tørt bygg. Lokalene rengjøres grundig før ferdigstillelse og overtakelse. 0.8 Ferdigstillelse, tester, prøvedrift og overtakelse All testing og prøvedrift av tekniske anlegg før overtakelse skal inkluderes Universell utforming Alle byggeprosjekter i Oslo kommune skal følge kravene stilt i vedtak 108/09 og TEK-10, NS og NS11005: Koordinering av byggearbeider og løsninger med leverandør av takheis Bruker skal installere takheis for forflytning av personer mellom rom. TE skal koordinere sine løsninger og arbeider for å legge til rette for at takeheisen får tilstrekkelig innfestingsmuligheter i tak og vegg. Side 6 av 27

7 1 Felleskostnader, etablering, drift og avvikling av byggeplassen 1.1 Kapitalytelser Posten omfatter alle relevante ytelser for gjennomføring av tiltaket. 1.2 Rigging, drift og nedrigging av byggeplass. Posten omfatter alle relevante ytelser for tilrigging, drift og nedrigging av byggeplass. 2 Bygningsarbeider 20 Riving og forberedende arbeider Rydding og tilrettelegging av arealer før riving og bygningsmessige arbeider. Posten omfatter alle relevante ytelser for rydding og tilrettelegging av arealer før utførelse av riving og bygningsmessige arbeider Midlertidig demontering av utstyr og fast inventar for utførelse av malerarbeider. Posten omfatter alle relevante ytelser for rydding og tilrettelegging av arealer før utførelse av riving og bygningsmessige arbeider Fjerning av porter i yttervegg Eksisterende garasje skal bygges om til grovgarderobe og lager. Eksisterende porter i yttervegg til eksisterende garasje (rom nr. 130) skal rives. Etter riving skal det være klart for bygging av nye ytterveggfelter i utsparringene for portene Riving av eksisterende flisbelegg i toalett/ vaskerom Fjerning av eksisterende flisbelegg i WC/ vaskerom (rom nr. 124) tilknyttet personalgarderobe. Underlaget skal være rent og klart for legging av nye fliser Riving av eksisterende flisbelegg i bad/ stellerom Fjerning av eksisterende flisbelegg i bad/ stellerom (rom nr. 106). Underlaget skal være rent og klart for legging av nye fliser Riving av eksisterende flisbelegg i bad/ stellerom Fjerning av eksisterende flisbelegg i bad/ stellerom (rom nr. 127). Underlaget skal være rent og klart for legging av nye fliser Riving av eksisterende flisbelegg i tørrlager ved kjøkken Fjerning av eksisterende flisbelegg i tørrlager ved kjøkken (rom nr. 104). Side 7 av 27

8 Underlaget skal være rent og klart for legging av nye fliser Fjerning av eksisterende gulvbelegg Eksisterende gulvbelegg fjernes i alle rom. Underlag skal være klart for legging av nytt belegg Riving av lettvegg Riving av lettveggfelt med skap og hylle mellom rom nr. 125 og 126. Eksisterende mur-/ tegl i skillevegg mellom rommene beholdes Fjerne innvendige dører Fjerne 9 stk dører som skal erstattes med skyvedører. Gjelder følgende rom: rom nr. 106, og Eksisterende utsparringer skal være klar for innsetting av ny dør etter riving Fjerne dør med sidefelt mellom rom 102 og 121 Fjerne dør med tilhørende sidefelt mellom rom nr. 102 og 121. Døren skal erstattes med ny dør med sidefelt. Eksisterende åpning skal være klar for innsetting av ny dør etter riving Fjerne dør med sidefelt til trapperom/ branncelle. Fjerne dør med tilhørende sidefelt mellom rom nr. 101 og 102. Døren skal erstattes med ny dør med sidefelt. Eksisterende åpning skal være klar for innsetting av ny dør etter riving. TE er ansvarlig for midlertidig sikring av brannskille i byggeperioden Pigging for ny sluk i eksisterende gulv Pigging av eksisterende gulv for etablering av nytt sluk til vaskemaskin og tørketrommel plassert i rom nr Riving av eksisterende himlinger Riving av himling i arealer hvor det skal monteres ventilasjon eller ventilasjonsføringer Fjerning av eksisterende kjøkkeninnredning. Eksisterende kjøkkeninnredning skal demonteres og fjernes. Evt. gjenbruk av utstyr/ innredning som holder tilstrekkelig kvalitet/ funksjon bør vurderes Fjerne eksisterende vask i stellerom. 1 stk eksisterende vask i stellerom (rom nr. 106) skal fjernes. Eksisterende røropplegg og avløpsrør til vasken fjernes og plugges ved gulv. Side 8 av 27

9 20.17 Fjerning av ledningsnett og el-installasjoner som ikke er i bruk. Eksisterende ledningsnett for tekniske anlegg som ikke er i bruk skal fjernes og leveres til godkjent avfallsmottak Fjerning av ledningsnett og tele-/ datainstallasjoner som ikke er i bruk. Eksisterende ledningsnett for tekniske anlegg som ikke er i bruk skal fjernes og leveres til godkjent avfallsmottak. 21 Grunn og fundamenter Fundament for nytt veggfelt i fasade. Det skal etableres fundament for nytt veggfelt med teglforblending i åpninger for porter til eksisterende garasje (Byggforsk detaljblad ). Nytt fundament skal sikres tilstrekkelig drenering (Byggforsk detaljblad ). Det er opp til TE å velge en hensiktsmessig utførelse Grube for utvendig nedsenket fotskraperist foran inngang til grovgarderobe. Det skal etableres grube for nedsenket kjøresterk fotskraperist foran inngang til grovgarderobe. Gruben skal ha 2 m lengde og full bredde av inngangs døren. Gruben skal være 200mm dyp innvendig og ha sluk i bunnen. Det skal støpes inn varmekabler Grube for utvendig nedsenket fotskraperist foran inngang til lager. Det skal etableres grube for nedsenket kjøresterk fotskraperist foran inngang til lager. Gruben skal ha 2 m lengde og full bredde av inngangs døren. Gruben skal være 200mm dyp innvendig og ha sluk i bunnen. Det skal støpes inn varmekabler. 23 Yttervegger Alle yttervegger utføres i henhold til Byggforsk detaljblad serie 523 og Ny yttervegg som erstatning for eksisterende garasjeporter Eksisterende garasje benyttes i dag som lager. Arealet skal bygges om til ny grovgarderobe og lager. I forbindelse med ombyggingen skal eksisterende garasjeporter skal fjernes og erstattes med ny tett yttervegg med teglforblending. I veggfeltene skal det bygges utsparring til 2 stk 13M ytterdører og ett vindu ved siden av inngangsdøren til ny grovgarderobe. Det skal bygges 300mm Knevegg under vindu. Side 9 av 27

10 TE er ansvarlig for at foreslåtte konstruksjoner nedenfor og tilslutninger tilfredsstiller nevnte krav til u-verdier og brann. Yttervegger skal min. tilfredsstille u-verdi < 0,22 W/m 2 K, ref. minstekrav i TEK10. Ytterveggen utføres i isolert stenderverk med vindsperre og diffusjonssperre. Veggfeltene skal forblendes med tegl av tilsvarende type og forbandt som eksisterende yttervegg. Utførelse iht Byggforsk detaljblad Murt forblending. Diffusjonssperre i yttervegg, skal være minimum 0,20 mm aldringsbestandig plastfolie eller av materiale med likeverdig kvalitet, og skal klemmes eller tapes til diffusjonssperre i tak. Diffusjonssperren skal legges med mer inn i yttervegg fra innvendig overflate slik at det kan etableres føringsveier på innsiden av diffusjonssperren. Alle utsparringer og nødvendige tilslutninger til dør/ vindu, eksisterende tak, vegger og gulv/ fundament skal inkluderes. Side 10 av 27

11 234 Dører og vinduer i yttervegg Dører og vinduer generelt Komplette dører skal tilfredsstille de til enhver tid gjeldende kravene til Norsk Dør- og Vinduskontroll. Dører skal monteres i henhold til Byggforsk detaljblad serie og 533. Ytterdører skal utstyres med sparkeplater på begge sider, dørlukkere, låskasse for kortleser, magnetkontakt for innbruddsalarmanlegg, låssylinder sikkerhetslås/ nattlås som sikrer rømning og tilbakerømning. Dører med glass leveres med sikkerhetsglass klasse A1 (9 mm laminert) på begge sider. Alle hengslede slagdører skal ha 4 hengsler og dørlukkere med glideskinne og åpningsbrems. Alle dører skal ha minimum 400 mm brystning med sparkeplate på begge sider. Det skal primært monteres dørstoppere på vegg bestående av gummiknott, skrue og spikerslag. Ytterdører skal være klimatilpasset, robuste i bruk og innbruddsikre i henhold til kravene i NS 3170, klasse 1. Dører skal leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Dører som benyttes hyppig skal være stål- eller aluminiumsutførelse med herdet glassfelt. Profilene skal ha minimum bredde 100 mm. Alle dører og vinduer leveres/monteres komplett med beslag, foringer og gerikter. Detaljering rundt ytterdører og vinduer skal være tilsvarende utførelse som på eksisterende bygg. Ytterdører og vinduer skal min. tilfredsstille u-verdi < 1,2 W/m2K, ref. TEK Ytterdør YD1 - Ny inngangsdør til grovgarderobe (rom nr. 130). Aluminiumsutførelse med herdet glassfelt. Profilene skal ha minimum bredde 100 mm. Døren skal ha 400mm tett felt med sparkeplate på begge sider Bredde 13M Høyde tilsv. eksisterende ytterdører i bygget. U-verdi < 1,2 W/m2K, ref. TEK10. Farge som eksisterende ytterdører i fasaden. Detaljering rundt døren skal være tilsvarende utførelse som eksisterende bygg. Døren leveres/monteres komplett med beslag, foringer og gerikter. Side 11 av 27

12 Detaljering rundt døren skal være tilsvarende utførelse som eksisterende bygg. Døren leveres/monteres komplett med alle nødvendige beslag, foringer og gerikter. TE er ansvarlig for at krav til universell utforming skal ivaretas i plassering og utforming av dør. Døren skal ha åpningsautomatikk. Nødvendig automatikk og føringer for dette skal inkluderes Ytterdør YD2 - Ny inngangsdør til lager (rom nr. 131). Komplett inngangsdør i aluminiumsutførelse med herdet glassfelt. Profilene skal ha minimum bredde 100 mm. Døren skal ha 400mm tett felt med sparkeplate på begge sider Bredde 13M Høyde tilsv. eksisterende ytterdører i bygget. U-verdi < 1,2 W/m2K, ref. TEK10. Farge som eksisterende ytterdører i fasaden. Detaljering rundt døren skal være tilsvarende utførelse som eksisterende bygg. Døren leveres/monteres komplett med alle nødvendige beslag, foringer og gerikter. TE er ansvarlig for at krav til universell utforming skal ivaretas i plassering og utforming av dør. Døren skal ha åpningsautomatikk. Nødvendig åpningsautomatikk og føringer for dette skal inkluderes med døren Vindu V01 (rom nr. 130) Det skal leveres vindu som skal monteres ved siden av ytterdør til grovgarderobe. Vindu skal ha tilsvarende utførelse som ny inngangsdør. Høyde: Tilsvarende OK som dør til grovgarderobe. (OK dør og vindu skal tilsvare eksisterende dører og vinduer i fasaden) Bredde: 10M U-verdi < 1,2 W/m2K, ref. TEK10. Farge som eksisterende ytterdører i fasaden. Detaljering rundt døren skal være tilsvarende utførelse som eksisterende bygg. Døren leveres/monteres komplett med beslag, fôringer og gerikter. Side 12 av 27

13 237 Solavskjerming Ny solavskjerming Det skal monteres ny utvendig solavskjerming på vinduer i fasade mot sør og øst. Ny solavskjerming skal være av type Screenduk. Komplett automatikk, styring og nødvendig kursopplegg skal være inkludert. Det skal være mulighet for lokal overstyring av solavskjermingen fra lokalt plasserte brytere i hvert rom. Side 13 av 27

14 24 Innervegger Innervegger skal utføres i henhold til Byggforsk detaljblad serie 524 og 534. Veggmaterialet skal ha kvalitet og slitestyrke som er tilpasset de aktivitetene som skal foregå i de forskjellige rommene. Alle innervegger skal spenne kontinuerlig mellom gulv og overliggende dekke, og skal tilfredsstille brann- og lydkrav i hele høyden. Alle gjennomføringer tettes med mineralull, akrylmasse eller tilsvarende selv der det ikke foreligger slike krav. Overflatene må være egnet for store belastninger i offentlige miljøer. For alle mur- og betongvegger skal svinn og kryp være avsluttet slik at riss og deformasjoner ikke ødelegger overflater og veggens funksjoner. Gipsplater skal ikke benyttes i våtrom eller i rom med store mekaniske påkjenninger eller fuktpåkjenninger i form av søl eller våt rengjøring. Den til enhver tid gjeldende våtromsnorm skal legges til grunn uavkortet for dusjrom og bad Skillevegg mellom ny grovgarderobe og lager Eksisterende garasje, som i dag benyttes til lager, skal deles i to nye rom (rom nr. 130 og 131) ved etablering av skillevegg. Rommene skal benyttes til grovgarderobe og lager. Skilleveggen bygges mot eksisterende betongdrager over. I veggen skal det bygges utsparring for dør mellom lager og grovgarderobe. Alle utsparringer og nødvendige tilslutninger til dør/ vindu, eksisterende tak, vegger og gulv/ fundament skal være inkludert. TE er ansvarlig for at brannkrav til skillevegg mellom garderobe og lager ivaretas. Veggen skal isoleres for å oppnå tilstrekkelig varmeisoleringsevne u-verdi < 0,22 W/m 2 K ref. minstekrav i TEK10. Kuldebroer i dekke og tak skal brytes Ny skillevegg mellom toalett/ vaskerom i personalgarderobe Det skal bygges ny vegg med utsparring for dør mellom toalett og vaskerom i personalgarderobe. (rom nr. 123 og 124). Oppbygging som standard innvendig vegg Blending av eksisterende døråpning. Eksisterende døråpning til rom nr. 117 skal blendes av med tett veggfelt bygget opp som standard innvendig vegg ref. krav i FKOK. Side 14 av 27

15 24.4 "Spanskvegg" i bad/ stellerom. Det skal monteres "spanskvegg" for å skjerme WC fra innsyn fra gang/ stellerom. Plassering av "spanskveggen" må ikke redusere brukbarhet/ fremkommeligheten i rommet, eller gå på bekostning av krav til universell utforming Systemvegg mellom kjøkken og oppholdsrom. Eksisterende kjøkken skal skilles fra oppholdsrom med systemvegg i glass. Veggen skal ha tett brystning med høyde 0,9m over ferdig gulv. Komplett veggfelt med dør og nødvendig innfesting og tilslutninger til eksisterende bygg skal inkluderes. I glassdører og glassfelt skal alt glass være herdet (4 mm) eller laminert (6 mm), klasse F1/P2A. Glassdører og glassfelt skal merkes iht. forskriftskrav slik at de ikke representerer fare for kollisjon. Dør skal være klemsikret. Det skal monteres skyvedør som del av systemveggfelt mellom stue og kjøkken. Skyvedør skal ha dørhåndtak, ikke låssylinder Montering av hjørnebeskyttelse Alle utstikkende hjørner i korridorer og spesielt utsatte områder, skal utføres med hjørnebeskyttelse i rustfritt stål minimum75 x 75 mm skrudd med forsenkede skruer og limt i minimum 1,6 m høyde. Dette gjelder også alle søyler og andre konstruksjoner med utsatt plassering Fôringer og gerikter Ved montering/ etablering av alle nye dører, vinduer og utsparringer skal foringer og gerikter være i massivt tre, være overflatebehandlet fra fabrikk og ikke ha synlige spikerhoder. 244 Vinduer, dører, foldevegger Nye skyvedører i korridor Eksisterende slagdører til korridor fra følgende rom skal byttes ut med skyvedører i høytrykkslaminat: Skyvedører skal leveres og monteres for rom nr. 116, , 125, 126. Skyvedørene skal ha bredde til å dekke eksisterende døråpninger. Skyvedørene utføres i høytrykkslaminat. Dørene skal være terskelfrie og klemsikret. Dørene skal leveres med rustfrie sparkeplater i børstet utførelse med høyde 400 mm og med bredde som dørblad. De nye korridordørene skal leveres med komplet dørautomatikk for åpning. Side 15 av 27

16 Detaljer knyttet til utførelse av skyvedører må koordineres mot brukers leveranse av takheis Ny skyvedør til 2 bad/ stellerom Eksisterende slagdører til stellerom fra korridor skal byttes ut med skyvedører i høytrykkslaminat: Skyvedører skal leveres og monteres for rom nr. 106 og 127. Skyvedørene skal ha bredde til å dekke eksisterende døråpninger. Dørene skal leveres med et lite glassfelt i døren. Glassfeltet skal være stort nok til å gi innsynsmulighet til rommet innenfor.. Skyvedørene utføres i høytrykkslaminat. Dørene skal være terskelfrie og klemsikret. Dørene skal leveres med rustfrie sparkeplater i børstet utførelse med høyde 400 mm og med bredde som dørblad. De nye korridordørene skal leveres med komplett dørautomatikk for åpning. Detaljer knyttet til utførelse av skyvedører må koordineres mot brukers leveranse av takheis Ny dør mellom ny grovgarderobe og lager 13M Dør mellom grovgarderobe og lager utført i høytrykkslaminat. Døren skal være terskelfri og klemsikret. Døren skal leveres med rustfrie sparkeplater i børstet utførelse med høyde 400 mm og med bredde som dørblad. Evt. brannkrav og u-verdikrav skal ivaretas i døren Ny dør mellom personalgarderobe og WC 10M Dør mellom personalgarderobe (rom nr. 123) og WC (rom nr. 124) utført i høytrykkslaminat. Døren skal være terskelfri og klemsikret. Døren skal leveres med rustfrie sparkeplater i børstet utførelse med høyde 400 mm og med bredde som dørblad. Evt. brannkrav og u-verdikrav skal ivaretas i døren. 246 Kledning og overflate Generelt Alle innvendige veggflater skal males i forbindelse med oppgradering av barnehagens lokaler. Himlinger som ikke rives/ erstattes skal utbedres på lik linje med vegger og males. Side 16 av 27

17 Vegger og himlinger skal ha malingsprodukter av lavemitterende akrylmaling. Interiørmalinger skal ikke inneholde organiske løsemidler Utbedring av eksisterende overflater Hull, skader og "sår" i eksisterende overflater på vegger og i himling skal utbedres, sparkles og pusses før maling Utbedring av fuger i eksisterende teglvegger Eksisterende fuger i innvendige teglvegger skal gjennomgås og hull og skader på vegg skal utbedres før maling/ overflatebehandling Maling av innvendige vegger med standard farge. Alle vegger innvendige veggflater skal males. Sår og hull i eksisterende vegger skal utbedres/ sparkles, pusses. Veggene males til full dekk. Fargekode: NCS S 0502-Y Maling av innvendige vegger med kontrastfarger, Enkelte vegger skal males med kontrastfarge. TE skal prosjektere behov for vegger med kontrastfarger iht krav til universell utforming. Veggene males til full dekk. Fargekoder skal godkjennes av oppdragsgiver Maling av eksisterende himlinger Eksisterende himlinger som ikke rives/ erstattes skal males. Sår og hull i vegger skal utbedres/ sparkles, pusses og males til full dekk. Fargekode: NCS S 0502-Y Hull etter mekaniske festemidler i lister Alle hull i listverk og gerikter skal sparkles og overmales slik at hullene ikke er synlige i listen/ gerikten Fliskledning på vegger Stellerom - rom nr. 106 Stellerom - rom nr. 127 Toalett/ vaskerom for ansatte - rom nr. 124 Side 17 av 27

18 Flisene skal tilfredsstille NS-EN Gruppe AI - våtpressete keramiske fliser, eller gruppe BI tørrpressede fliser. Alle fri kanter på flisene skal ha glassert sidekant (abdeck-flis). Alle utvendige hjørner skal utføres med hjørnelist. Vegger i våtsoner skal være vanntette. I slike soner skal derfor veggene påføres en membran med teknisk godkjenning for offentlige miljøer før flissetting. Veggmembranen skal påføres i foreskrevet tykkelse og skal ha dokumentert vanntett tilslutning til gulvmembran. Alle gjennomføringer skal tettes med mansjett. Dette gjelder også eventuelle elektriske gjennomføringer for dusjsensorer og annet elektrisk utstyr. Flisfarge/ type skal godkjennes av oppdragsgiver. TE er ansvarlig for at det benyttes flis av kontrasterende farge der det er krav om kontrasterende veggfelt/ ledelinjer i følge regelverk/ og retningslinjer for universell utforming. Veggene skal flislegges opp til underkant himling i alle rom som er nevnt over. 25 Dekker Det aksepteres ikke sprang i overkant belegg. Eventuelle eksisterende høydeforskjeller skal jevnes ut i påstøpen slik at det ikke oppstår sprang i overkant belegg. Påstøp som underlag for belegg skal utføres i henhold til Byggforsk detaljblad serie 541. Avrettingsmasser skal utføres i henhold til Byggforsk detaljblad og Gulvbelegg i våtrom Gulvbelegg i våtrom skal legges i henhold til Byggforsk detaljblad Dusjrom I dusjrom skal det legges sklisikre fliser (maks 100x100 mm) med heldekkende membran som også sikre avrenning til sluk. Fuger skal være av type /og kvalitet som er godkjent i henhold til våtromsnorm og utformes slik at de er i plan med flisoverflaten. Alle fri kanter på flisene skal ha glassert sidekant (abdeck-flis). Alle utvendige hjørner skal utføres med hjørnelist. Underlag for belegg skal utføres i henhold til Byggforsk detaljblad serie 541. Side 18 av 27

19 Det presiseres at det kun skal legges sveisbart gulvbelegg i henhold til Byggforsk detaljblad , bortsett fra punkt 28 lister, som erstattes av punkt 62 hulkil i detaljblad A Det skal benyttes miljøvennlig og lavemitterende gulvbelegg hellimt med vannløselige og løsningsmiddelfrie limtyper i alle arealer unntatt der det stilles spesifikke krav til type gulvbelegg. Linoleumsfliser skal ikke benyttes. Gulvbelegg skal ha kvalitet og slitestyrke tilpasset aktivitetene i de ulike rom/baser/avdelinger Gulvbelegg skal være sklisikkert i områder der det kan være sklifare, for eksempel dusjrom. Gulvbelegg skal ha tilfredsstillende inneklimadokumentasjon, være luktfritt og ha liten avgassing (emisjon). Fuktighet i betonggulv skal kontrollmåles og dokumenteres før legging av belegg. Se Byggforsk detaljblad Ved materialoverganger i underlaget, samt i utvendige og innvendige hjørner skal det benyttes en varig elastisk fugemasse med tilpasset farge. Fugemassen skal ikke inneholde stoffer som kan virke negativt inn på inneklima. Harde og myke fuger skal tåle sure vaskemidler Påstøp på gulv for lavtbyggende gulvvarme I følgende rom skal det etableres påstøp for innstøping av lavtbyggende gulvvarme på eksisterende gulv: Stue/ oppholdsrom - rom nr. 112 Stellerom - rom nr. 106 Stellerom - rom nr. 127 Perosnaltoalett - rom nr. 124 Alle overganger og eventuelle høydeforskjeller/ sprang skal jevnes ut i overgangen. Overgang til dører og tilliggende rom skal utformes som rampe for å sikre trinnfri adkomst til rom. Det skal ikke forekomme sprang i overflaten. For gulv med sluk I rom som krever sluk i gulv, skal gulvene ha fall i henhold til Byggforsk detaljblad , del 1 pkt 2. Påstøp på smøremembran skal skje med lavalkaliesement Nytt gulvbelegg Det skal monteres nye lyse, ensfargede sklisikre vinylbelegg (R10) på alle gulvflater, med unntak av de rom som skal ha flisbelegg. Belegget skal ha tilstrekkelig kontrast til vegger for å oppfylle krav til universell utforming. Farge skal godkjennes av oppdragsgiver. Gulvbelegget skal monteres med hulkil og 100 mm høy synlig oppbrett i henhold til punkt 62 hulkil i Byggforsk detaljblad A Side 19 av 27

20 Krav til universell utforming skal ivaretas Ledelinjer i gulv Nødvendige ledelinjer i gulvbelegg skal reetableres i nytt belegg Styrelinjer gulvbelegg for utstyr Eksisterende merking i gulvbelegg for styring av utstyr for forflytning skal reetableres i nytt belegg Membran i våtsoner Det skal legges membran i stellerom/ bad og dusjrom. Membranen skal være heldekkende og skal også sikre avrenning til sluk. Membranen skal være av en type /og kvalitet som er godkjent i henhold til gjeldende våtromsnorm Fliser på gulv Følgende rom skal ha fliser på gulv: Toalettrom for ansatte - rom nr. 124 Bad/ stellerom - rom nr. 106 Bad/ stellerom - rom nr. 127 Det skal legges sklisikre fliser (maks 100x100 mm) med heldekkende membran som også sikrer avrenning til sluk. Fuger skal være av type /og kvalitet som er godkjent i henhold til våtromsnormen og utformes slik at de er i plan med flisoverflaten. Våtrom/ våtsoner skal ha membran iht våtromsnormen. TE er ansvarlig for at det benyttes flis av kontrasterende farge der det er krav om kontrasterende veggfelt/ ledelinjer i følge regelverk/ retningslinjer for universell utforming Akustikkhimling i oppholdsrom Akustikkhimlinger skal leveres og monteres i kjøkken (rom nr. 103) og oppholdsrom (rom nr. 112) monteres akustikkhimling Bad/ stellerom Akustikkhimlinger skal leveres og monteres i bad/ stellerom (rom nr. 106 og 127). 27 Fast innredning 27.1 Kjøkkeninnredning Eksisterende kjøkken skal oppgraderes med ny innredning. Det skal inkluderes nødvendige bygningsmessige tilpassninger for installasjon av nytt kjøkken. Kjøkkeninnredningen skal leveres med kolonialskuffer. Side 20 av 27

21 Kjøkkenet skal deles inn i to forskjellige soner med: - En sone er forbeholdt barna (leke- og oppholdsareal). - En sone hvor barna ikke skal leke eller oppholde seg, typisk hvor komfyr, platetopper er i bruk Det skal etableres spiseplasser i tilknytning til kjøkkenet i barnas sone. Dette arealet vil få flere funksjoner, og kan fungere som et fellesareal hvor aktiviteter som krever stor plass foregår. Kjøkkenet skal godkjennes av Mattilsynet. Og ha klar adskilt områder for ren og skitten sone. Kjøkkeninnredning skal inkluderes tilsvarende beskrivelsen under. - Benkeplater plasseres som i eksisterende kjøkken. Benkeplate langs fasade forlenges så langt som mulig uten å komme i konflikt med inngang til tørrlager. - Induksjonstopp tilpasset store kjeler - Høyskap - Fryseskap (eksisterende fryseskap beholdes) - Kjøleskap (eksisterende kjøleskap beholdes) Underskap/skuffer til følgende utstyr - Skuffer til bestikk - Skuffer for kjeler og stekepanner - Vaskekum og avfallshåndtering - Matkum - Oppvaskmaskin som skal monteres på sokkel (pga ergonomi) Overskap - Kjøkkenutstyr, glass etc. - Avtrekkshette, plassert så det er plass for store kjeler på koketopp. - Skap tilrettelagt for stekeovn Løst inventar: - Bord i voksenhøyde med tripp trapp stoler og voksenstoler Bygningsmessige krav Bygningsmessige krav for generelt rom med dagslys (standard definisjon) Hyller til matbod Matbod skal ha faste hyller til oppbevaring av mat. Side 21 av 27

22 27.1 Etablere festepunkter for traversheis i/ over himling og vegger Bruker bestiller takheis for transport av personer. Posten inkluderer etablering av innfestingspunkter i eksisterende dekker/ vegger for montering av takheisen. 28 Trapper, balkonger, m. m Terrasse På eksisterende terrasse skal det etableres nytt dekke med helstøpt gummibelegg, type Sureplay eller tilsvarende. TE er ansvarlig for å vurdere kapasitet i eksisterende dekke og eventuelt prosjektere og utføre nødvendige tiltak for å forsterke terrassen for å kunne legge gummidekke på terrassen. Høydeforskjeller mot eksisterende inngangsdører skal løses som ramper for trinnfri adkomst. innganger skal ha nedfelt fotskraperist i dørens fulle bredde. Drenering av terrasse og gruber under fotskraperister skal ivaretas av TE port i terrasserekkverk. Det skal etableres en port i eksisterende terrasserekkverk. Dagens terrasse er åpen mot gaten. Denne delen av terrassen skal sikres med rekkverk og port som gjør det mulig å komme ned til gaten fra terrassen Rampe fra terrasse til gatenivå Det skal etableres en rampe med hardt belegg for rullestoladkomst fra terrasse til gatenivå. Rampen skal oppfylle krav til universell utforming. 3 VVS Kapittelet omfatter komplette arbeider i fbm. sanitærtekniske og ventilasjonstekniske installasjoner. TE er ansvarlig for at installasjonene er utført iht. gjeldende forskrifter for sanitærtekniske og ventilasjonstekniske installasjoner i kommunen, byggeforskriftene, samt våtromsnormen. Det påligger TE å utføre alt prosjekteringsarbeid for de sanitærtekniske og ventilasjonstekniske installasjoner inkl. bygningsmessige hjelpearbeider. TE beregner selv nødvendige mengder rør- og ledningsføringer m/fittings iht. spesifikasjoner gitt under dette kapittel. TE setter opp liste over det utstyr som leveres med oppgave over type, fabrikat og dimensjoner mm. som inngår i TEs tilbud. Eventuelle behov for branntetting ved gjennomføringer skal ivaretas. Side 22 av 27

23 Oppgitte mengder er veiledende og gjenstand for regulering. For alle poster gjelder komplette installasjoner, levert og montert. 30 VVS-installasjoner 30.1 HC-tilpasset servant for barn Det skal monteres HC-tilpasset servant for barn i begge stellerom/ bad som bygges om HC-toalett med håndtak fastmontert på vegg Det skal leveres HC-tilpasset toalett med håndtak fastmontert på vegg i begge stellerom/ bad som bygges om Berøringsfrie armaturer på vasker Det skal leveres berøringsfrie armaturer til vasker Etablering av ny vask i rom nr. 109 og 125 Det skal leveres monteres vask med berøringsfritt armatur i rom nr. 109 og rom 125. I begge rom er det eksisterende rørføringer til vask. Disse søkes benyttet på nytt Ny sluk til vaskemaskin Det skal etableres ny sluk til vaskemaskin/ tørketrommel i rom nr. 124 som ligger til personal WC/ garderobe Avtrekkshette til kjøkken Avtrekkshetten skal utføres i rustfritt stål med profiler og undertak i samme materiale. Hetten skal leveres komplett med fettfilter og lysarmatur. Dimensjoner på hette må tilpasses komfyrleveransen og regulering tilpasses ventilasjonsanlegg. Kjøkkenavtrekk føres rett opp til tak uten støvsamlende hylle. I tillegg skal det leveres avtrekkshette over spylemaskin i kjøkken, utstyrt med forrigling Vaskekum til kjøkken Vaskekum skal være integrert i stålplate i benkeplaten. Varmt og kaldt vann til blandebatteri med skoldesikring og selvlukkende armatur Matkum til kjøkken Matkum integrert i stålplate i benkeplate. Varmt og kaldt vann til blandebatteri med skoldesikring og selvlukkende armatur Vann og avløp til oppvaskmaskin Kaldtvann og avløp for oppvaskmaskin Side 23 av 27

24 30.10 Stål servant med varmt og kaldt vann til kjøkken Det skal levere stål servant med varmt og kaldt vann. Armatur skal ha skoldesikring og være selvlukkende. Avløp til vask. Armatur i berøringsfri utførelse Dusj Det skal leveres og monteres dusj i bad/ stellerom (rom nr. 106). Rommet har dusjbatteri montert Drenering av terrasse Det skal prosjekteres og utføres løsning for drenering av terrasse med gummidekke. Drenering av nedfelte rister foran inngangsdører skal også inkluderes. 36 Luftbehandling 36.1 Ventilasjonsanlegg Eksisterende ventilasjonsanlegg oppgraderes til dagens krav til balansert ventilasjon. Ved behov monteres nytt aggregat og nye kanaler, ventiler etc. Alle kanaler rengjøres grundig innvendig og utvendig før oppstart av anlegget. 4 Elkraft Kapittelet omfatter komplette arbeider i fbm. el. tekniske installasjoner. TE er ansvarlig for at anleggene er utført iht. gjeldende forskrifter for elektriske anlegg i kommunen og i byggeforskriftene. Det påligger TE å utføre alt prosjekteringsarbeid for de el. tekniske installasjonene inkl. bygningsmessige hjelpearbeider. TE beregner selv nødvendige mengder for ledningsføringer iht. spesifiserte punkter. TE skal sette opp liste over lysutstyr og med oppgave over type og fabrikat og bestykning som inngår i TEs tilbud. Eventuelle behov for branntetting ved gjennomføringer skal ivaretas. Kursopplegget utføres som skjult røranlegg der dette er mulig. Alle stikkontakter skal ha barnesikring. Side 24 av 27

25 Ombyggede arealer skal utstyres med nødlysanlegg iht. forskriftene og tilpasses eks. anlegg. Oppgitte mengder er veiledende og gjenstand for regulering. For alle poster gjelder komplette installasjoner, levert og montert. 4.1 Ny belysning Det skal installeres ny belysning i rom iht. Luxkrav til Norsk Lyskultur +20%. Lyskildene skal kunne dimmes. 4.2 Lavtbyggende varmekabler i gulv i bad/ stellerom Det skal installeres lavtbyggende gulvvarme i begge bad/ stellerom som bygges om. Komplett varmesystem med styring skal inkluderes. 4.3 Stue -, vurdere mulighet for lavtbyggende varme under gulvbelegg Det skal installeres lavtbyggende gulvvarme i begge stue ved ombygging. Komplett varmesystem med styring skal inkluderes. 4.4 Blende av eksisterende koblingsbokser som ikke har deksel/ lokk. Eksisterende koblingsbokser som ikke har lokk skal blendes med lokk. 4.5 Komplett automatikk, styring og nødvendig kursopplegg for solavskjerming. Komplett automatikk, styring og nødvendig kursopplegg skal inkluderes. Det skal være mulighet for lokal overstyring av solavskjermingen fra lokalt plasserte brytere i hvert rom. 5 Alarmanlegg 5.1 Varsling med stemme Dagens varslingsanlegg varsler kun med lys grunnet at sirene/ signal kan ha negativt innvirkning på barna i barnehagen. Alarmanlegget skal tilpasses slik at det i tillegg til varsling med lyssignal også varsler med stemme ved utløsning av alarmen. Side 25 av 27

26 6 Annet 6.1 Prosjektering TE skal utføre all nødvendig prosjektering og utførelse for gjennomføring av byggeprosjektet. Alle arbeider skal utføres etter gjeldende lover og forskrifter gitt i TEK 10, Norsk Standard, aktuelle NBI blader, FKOK (Oslo kommunes felles kravspesifikasjon) for barnehager og relevante henvisninger fra de ulike leverandørene. Prosjektering og utførelse skal kvalitetssikres iht. bestemmelsene i Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter. Løsninger og utforming skal godkjennes av oppdragsgiver før bestilling/produksjon. 6.2 Byggesak Håndtering av byggesak mot offentlige myndigheter. Ivaretakelse av roller som SØK, PRO og UTF. 6.3 Koordinator for sikkerhet-helse-arbeidsmiljø (SHA) TE skal ivareta rollen som koordinator for sikkerhet-helse-arbeidsmiljø (SHA) gjennom hele prosjektet i hht til byggherreforskriften. 6.4 Miljøsaneringsbeskrivelse Det skal det foretas kartlegging av bygningsdeler, installasjoner og lignende som kan utgjøre farlig avfall, jf. Forskrift om gjenvinning og behandling av avfall (avfallsforskriften) Miljøsaneringsbeskrivelse skal utarbeides av TE. 6.5 Tegninger Det skal utarbeides nye plantegninger for alle impliserte fagområder samt branntegninger (orienteringsplaner, rømningsplaner og brannteknisk tegning). "Som bygget -tegninger skal foreligge som del av dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold. 6.6 Dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold Fullstendig FDV-dokumentasjon for prosjektet skal utarbeides av TE iht. oppdragsgivers leveransekrav i FKOK FDV. 6.7 Avfall Avfall skal håndteres i hht gjeldende lover og forskrifter. TE skal utarbeide avfallsplan med for prosjektet. Side 26 av 27

27 Avfallsplanen skal holdes løpende oppdatert med faktiske avfallsmengder. Før søknad om ferdigattest skal sluttrapport utarbeides på bakgrunn av den faktiske avfallshåndteringen i prosjektet. Kvittering for levert avfall skal følge sluttrapporten Rengjøring Byggearbeidene skal utføres etter prinsipp om rent og tørt bygg. Lokalene rengjøres grundig før ferdigstillelse og overtakelse. 6.8 Ferdigstillelse, tester, prøvedrift og overtakelse All testing og prøvedrift av tekniske anlegg før overtakelse skal inkluderes. 6.9 Koordinering av byggearbeider og løsninger med leverandør av takheis Bruker skal installere takheis for forflytning av personer mellom rom. TE skal koordinere sine løsninger og arbeider for å legge til rette for at takeheisen får tilstrekkelig innfestingsmuligheter i tak og vegg. Side 27 av 27