Kikutsikten. Geilotjødnvegen Kikut, 3580 Geilo. Kun 2 igjen!

Transkript

1 Kikutsikten Geilotjødnvegen Kikut, 3580 Geilo * Fritidsleiligheter i moderne utførelse og høy kvalitet * Alt på ett plan, 3-4 soverom, 2 bad, gode planløsninger * Underjordisk garasje med sportsbod * BRA 102 m 2 For nedlasting og utskrift av hele prospektet, klikk her.. Kun 2 igjen! For mer informasjon og visning, kontakt: Ole For K. mer Kristiansen informasjon 908 og 99 visning, 105 ole@kikut.no kontakt: Arne Ole Pålgardhaugen K. Kristiansen arne@kikut.no ole@kikut.no Kevin Arne Eikrehagen Pålgardhaugen kevin@kikut.no arne@kikut.no

2 Fritidsleiligheter i moderne utførelse, - med soloppgangen fra øst på direkten.. Velkommen til Kikutsikten, fritidsleiligheter i kombinasjon med klassisk høyfjellsstemning og en moderne infrastruktur midt i Geilo Fjellandsby på Kikut. En ekstraordinær beliggenhet i et av Norges mest eksklusive hytteområde. Kikutsikten er plassert godt opp i høyden med en spektakulær utsikt.vestvendt terrasse, store vindusflater og romslige løsninger gir en godt fungerende ferieleilighet. Her faller utsikten bokstavlig talt rett inn vinduet og du får soloppgangen fra øst på direkten. Kikutsikten, 1. des. 2015, med forbehold om feil i prospektet.

3

4 Kikutsikten i Geilo Fjellandsby, - midt i bakken..

5

6 Fleksible romløsninger og innredningsvalg Romslig stue med panoramavinduer - tilpasset dine behov og ønsker..

7

8

9 3-4 soverom 2 bad

10

11

12 Fantastiske løyper, like utenfor døren..

13 Her starter ditt eventyr... Kikutsikten i Geilo Fjellandsby, midt i bakken på Geilo`s beste beliggenhet, Kikut. Kikut er den sørlige høyden på Geilo. Ett solrikt naturområde, hele året rundt. Her finner du Geilo Fjellandsby, et lukrativt skiparadis som strekker seg helt opp til Kikuttoppen, 1077 moh. Elsker du fjellet slik som vi gjør, vil du finne deg til rette i nærheten til naturen her oppe. Etter å ha fulgt riksveien opp til Geilo, og har tatt av mot Kikut, kjenner du at roen senker seg. Når du har parkert bilen i den oppvarmede garasjen, ligger alt til rette for de gode opplevelsene, med kos, glede og lun hygge på en plass som kjennes familekjært. Om oppholdet ditt er kort eller langt, innbyr Kikut til følelsen av at du må tilbake.. Skibakkene finner du like utenfor leiligheten. Her er det bare å spenne på seg slalomskia, og skli ned mot Kikutkroa, hvor du finner Toppheisen som tar deg opp til Kikuttoppen. Her kan du sitte i stua, og vinke til barna som koser seg, og du kan ta lunsjhvilen på ditt eget kjøkken, eller kjøpe skikkelig mat uten dill-dall på Kikutkroa. Kikutheisene fokuserer på familievennlighet, velvære og gode opplevelser. De er også tilknyttet resten av det flotte heisnettet på Geilo. Trenger du skiutstyr, eller ønsker å leie instruktør? Ingen problem, det finner du i ski-shopen og skiutleien på Kikutkroa. Langrennsmulightene er mange. Mot øst finner du ett lett og kupert, delivs skogkledd terreng, som tar deg frem til en kaffe- og vaffelstopp på Ruperanden. Du kan også fortsette videre ut mot Sangenuten, hvor du kan speide nedover vakre Hallingdal. Mot vest, finner du de blendende rene snøduner på Hardangervidda. Her kan du besøke flere flotte steder som Hakkesetstølen, Røde kors-hytta ved Grønebakken, Tuva, eller du kan ta turen over Ustetind og legge ett besøk innom Ustaoset. Totalt på Geilo finner du 220km preparerte turløyper. Disse kan du også fint bruke som turstier hele sommeren, og i den fantastiske fjellhøsten. Alt i alt er områdene rundt Geilo, og Hol kommune, fullt av aktiviteter, severdigheter, og fantastisk fjellnatur med fjellveier, fiskevann, elver og merkede turstier som tar deg helt frem til utsiktspunkter som tar pusten fra deg. Se gjerne og for mer informasjon om mulighetene i området.

14 Geilo Fjellandsby på Kikut Her finner du Kikutheisene, med flotte bakker, Kikutparken med hopp og rails som alle kan ha det gøy i, samt et helt eget barneområde for de minste. Her ligger også Kikutkroa med skiutleie, ski-shop, fantastisk god mat og afterski.velkommen! Minnerike opplevelser...

15 ...på toppen av vinterparadiset

16 1:50 1:50 Fasad Fasade Øst 1:50 Fasade Vest Beskrivelse Adresse: Geilotjødnvegen Kikut, 3580 Geilo Selger: Kikutsikten Invest AS, org. nr :50 Fasade Øst Innhold Bruksareal: 102 m2 1:50 Fasade Nord Fa Endring: 0 Velkommen til Kikutsikten, fritidsleiligheter i kombinasjon med klassisk høyfjellsstemning og en moderne infrastruktur midt i Geilo Fjellandsby på Kikut. En ekstraordinær beliggenhet i et av Norges mest eksklusive hytteområde. Kikutsikten er plassert godt opp i høyden med en spektakulær utsikt. Vestvendt terrasse, store vindusflater og romslige løsninger gir en godt fungerende ferieleilighet. Her faller utsikten bokstavlig talt rett inn vinduet og du får soloppgangen fra øst på direkten. 1:50 REV KIKUTSIKTEN SVEN GUNDERSEN eiendomsutvikling og tilrettelegging av b Postboks 6134 Postterminal 5892 BERG Tlf: Fax: sven@sven-gundersen.no Fasade Nord Hvert bygg på Kikutsikten vil bestå av fire leiligheter. Det er mulighet til å velge mellom 3 ulike planløsninger, alle utviklet med fokus på utsikt og funksjonalitet. Det bygges underjordisk garasjeanlegg med sportsboder og felles smørerom på Kikutsikten. Alle leilighetene får sin egen inngang og uteområdene blir opparbeidet med gress, grusganger,heller, steinmurer og skigarder. I Kikutsikten er du i umiddelbar nærhet til det meste. Med en leilighet som ligger midt i alpinbakken, er det kort vei ut på ski. Gjennom hele året finnes det utallige muligheter like utenfor døra, som fiske, sykling, langrennsløyper og fotturer i alle retninger. Med en investering på Kikutsikten kjøper du deg ikke bare en leilighet, men en evigvarende spektakulær utsikt og soloppgang på første rad. Du ligger høyt og fritt, samtidig som avstanden til alpinbakken ikke kunne ha vært kortere. Her kan barna legge inn en kakaopause mellom heisturene. Kom gjerne innom i vår visningsleilighet, hvor du kan se på materialer og romløsninger.

17 GASS GASS GASS GASS GASS GASS GASS GASS de Vest Økonomi Pris: fra kr ,+ omkostninger Omkostninger 1:50 1. Dokumentavgift til staten 2,5 % av tomteverdien. (2,5% av ,- tilsvarer ) 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,3. Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 525,pr. pantedokument. 4. Panteattest kr. 235,- Fasade Sør Fasade Vest og Sør 1:50 Endring: 0 Fasade Sør Endring: 0 asade Øst og Nord V. NR: 0 N 000 Tegnet av: B.T. KIKUTSIKTEN Fase: Gjeilo Arbeidstegning fjellandsby SVEN GUNDERSEN Dato: SVEN GUNDERSEN 000 Dato: Gårdsnr: Bruksnr: Bruksnr: 000 Postboks 6134 Postterminal 5892 BERGEN Tlf: Fax: sven@sven-gundersen.no Målestokk 1:50 Tegnet av: B.T. Kontrollert av: S.G. eiendomsutvikling og tilrettelegging av byggeprosjekter Bruksnr: 000 S.G. Målestokk Postboks 6134 Postterminal 5892 BERGEN Tlf: Fax: sven@sven-gundersen.no 1:50 Tegnet av: B.T. Kontrollert av: S.G. Filnavn Kikutsikten grunnteg ning.p ln Offentlige og private utgifter Kontrollert av: Filnavn Kikutsikten grunnteg ning.p ln Kommunalt gebyr for tilkobling vann og avløp (se vedlegg). Felles kostnader for drift av infrastruktur vei, vann og avløp se vedlagt kontrakt. Kjøper vil være forpliktet til å betale et årlig bidrag på ca kr 1000,- til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv. Bidraget skal p.t. betales til løypenemd i Hol Kommune, eller den selger eller Geilo Holding AS, org nr , utpeker. Bidraget vil bli indeksregulert. Oppgjør Selges etter Bustadoppføringslova. 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt. Resterende 90% med tillegg av omkostninger innen avtalt dato for overtakelse. Fasade Øst og Nord Endring: 0 REV. NR: 0 Gjeilo Fase: Arbeidstegning fjellandsby KIKUTSIKTEN Dato: Gårdsnr: SVEN GUNDERSEN 000 Bruksnr: 000 Målestokk 1:50 eiendomsutvikling og tilrettelegging av byggeprosjekter Postboks 6134 Postterminal 5892 BERGEN Tlf: Fax: sven@sven-gundersen.no Tegnet av: B.T. Kontrollert av: S.G. Filnavn Kikutsikten grunnteg ning.p ln Oppgjørsansvarlig Advokatfirmaet Thommessen - Kontor i Oslo, Bergen og London Vederlag til oppgjørsansvarlig dekkes av selger. Ta kontakt med oss i dag! - Vi har solgt og utviklet på Kikut i 20 år. Ole K. Kristiansen ole@kikut.no Arne Pålgardhaugen arne@kikut.no Målestokk 1:50 eiendomsutvikling og tilrettelegging av byggeprosjekter Gårdsnr: Dato: Gårdsnr: Gjeilo Arbeidstegning fjellandsby byggeprosjekter GEN Fase: Arbeidstegning fjellandsby REV. NR: 0 KIKUTSIKTEN Gjeilo Fase: REV. NR: 0 Fasade Vest og Sør Kevin Eikrehagen kevin@kikut.no Filnavn Kikutsikten grunnteg ning.p ln

18 Alternativ planløsning med 4 soverom.

19

20 Alternativ planløsning med egen tv-stue og 3 soverom.

21

22 Alternativ planløsning med stor vinkelstue og 3 soverom.

23

24

25 Eg er som vel du veit, ein fjellets mann, og derfor dreg til fjells so tidt eg kan, å friska meg på fly og bratte bryn og sjå ikring meg alle store syn. - Aasmund O. Vinje

26

27

28 Standard beskrivelse Leilighet: Løsning: Alternativ 2 - Tv-stue Adresse: Geilotjødnvegen, Kikut, 3580 Geilo Dato: Versjon nr.: 1 Stue/Kjøkken - Tak 21x145 faspanel furu. - Vegger 21x145 glattpanel furu. - Gulv Kärsh Nuveu brown - 1-stav oljet eikeparkett. El installasjoner - 1 enkel stikkontakt ved tak. - 5 doble stikkontakter. - Dimbar grunnbelysning 10 led downlights i 2 soner. Kjøkkensone får bryterpanel ved terrassedør. Stuesone får bryterpanel til venstre etter skyvedør fra gang. - 5 downlights under overskap, på egen bryter ved terrassedør. - Tv-punkt med stikkontakter på vegg mot bod. - 3 doble stikkontakter på vedd over kjøkkenbenk. - Stikkontakter til hvitevarer og vinskap, i kjøkkenbenk. Tv-stue Kjøkken - Kjøkkeninnredning fra Uvdal snekkerverksted, type Vivian med 4 cm beiset eikeplate. - Kjøkkenøy. - Sort Muretto stavmosaikk under overskap. - Avtrekk over komfyr, Villavent Brasserie, E-stål med styring for balansert ventilasjon. - Underlimt Blanco subline silgranit komposittvask, 80 cm med 2x35 cm kum i antrasit, og med ettgreps blandebatteri med uttrekkbar dusj, silgranit antrasit. Hvitevarer - Kjøl/Frys, Siemens KA 62DA70SD, rustfritt stål, Easyclean side-by-side, 175,6 cm. - Oppvask, Siemens SN 66T097EU, speedmatic 60 cm helintegrert. - Platetopp, Siemens EH 875MC21X, Comfortdesign induksjonstopp, 80 cm. - Vinskap, Dometic D 15, m/ 2 soner, støysvakt. - Tak 21x145 faspanel, furu. - Vegger 21x145 glattpanel furu. - Gulv Kärsh Nuveu brown - 1-stav oljet eikeparkett. El installasjoner - 1 enkel stikkontakt ved tak. - 4 doble stikkontakter. - Dimbar grunnbelysning, 6 led downlights i 2 soner. - Tv-punkt med stikkontakter på vegg mot bod.

29 Gang/hall - Tak 21x145 faspanel furu. - Vegger 21x145 glattpanel furu. - Gulv Kalibrert rektangulær skifer naturell. Løpende lengder, varierende bredder. El installasjoner - 1 dobbel stikkontakt. - Dimbar grunnbelysning, 3 led downlights. Hovedsoverom - Tak 21x145 faspanel furu. - Vegger 21x145 glattpanel furu. - Gulv Kärsh Nuveu brown - 1-stav oljet eikeparkett. El installasjoner - 4 doble stikkontakter. - Dimbar grunnbelysning, 4 led downlights. - Tv-punkt med stikkontakter på vegg mot stue Bad i tilknytning til hovedsoverom - Tak 21x145 faspanel furu. - Vegger Fliser, 30x60, Word-up Almond naturale. - Gulv Fliser, 60x60, Word-up Almond lapato. - Nedsenket dusjsone med Muretto stavmosaikk og Unidrain slukrist. - Muretto stavmosaikk som dekor på vegg i dusjnisje. - Baderomsinnredning dobbel, fra Uvdal snekkerverksted, med speil. - 2 stk servant Ovale. - 2 stk servantkran Hans Grohe Talis S. - Tece innbygningssisterne. - Duravit starck 3, veggskål med softclose sete. - Dusjvegger, Element rett 90x90, hev/senk, høyde Hans Grohe Talis puro dusjsett. El installasjoner - 1 dobbel stikkontakt ved baderomsinnredning, venstre side. - Egen kurs til vaskemaskin. - Dimbar grunnbelysning, 5 led downlights. - Tv-punkt med stikkontakter på vegg mot gang. Soverom 1, nord - Tak 21x145 faspanel furu. - Vegger 21x145 glattpanel furu. - Gulv Kärsh Nuveu brown - 1-stav oljet eikeparkett. El installasjoner - 3 doble stikkontakter. - Dimbar grunnbelysning, 3 led downlights. - Tv-punkt med stikkontakter på vegg mot bad.

30 Soverom 2, sør - Tak 21x145 faspanel furu. - Vegger 21x145 glattpanel furu. - Gulv Kärsh Nuveu brown - 1-stav oljet eikeparkett. El installasjoner - 3 doble stikkontakter. - Dimbar grunnbelysning, 3 led downlights. Bad i gang - Tak 21x145 faspanel furu. - Vegger Fliser, 30x60, Word-up Almond naturale. - Gulv Fliser, 60x60, Word-up Almond lapato. - Nedsenket dusjsone med Muretto stavmosaikk og Unidrain slukrist. - Muretto stavmosaikk som dekor på vegg i dusjnisje. - Baderomsinnredning fra Uvdal snekkerverksted, med speil. - Servant Ellipse 42 - Servantkran Hans Grohe Metris ComfortZone Tece innbygningssisterne. - Duravit starck 3, veggskål med softclose sete. - Dusjvegg med glidedør, Hüppe Design Elegance pure, høyde Hans Grohe Talis Puro dusjsett. El installasjoner - 1 dobbel stikkontakt ved baderomsinnredning. - Dimbar grunnbelysning, 3 led downlights. Bod/Garderobe - Tak 21x145 faspanel furu. - Vegger 21x145 glattpanel furu. - Gulv Kalibrert rektangulær skifer naturell. Løpende lengder, varierende bredder. - Wintersteiger støveltørker med timer. Plass til 5 par alpinstøvler. - Sluk i gulv. - Varmtvannsbereder, Høiax 200 ltr. - Skap til rør-i-rør. - Aggregat til balansert ventilasjon. El installasjoner - 4 doble stikkontakter, 2 ved 2m høyde. - Grunnbelysning, 2 led downlights. - Stikk til tekniske installasjoner i skap. - Sikringsskap. - Svakstrømskap med patchepanel til alle tv-punkter. Generelt - Brannvarsling sentralt - Nøkkelsystem m/ 3 nøkler - Sportsbod i garasjeanlegg - Takhøyde innvendige rom, 249cm

31 Oppvarming Farger Dører - Milo small gasspeis på Valdres steinvegg i stuen. - Varmefolie/kabel Flexwatt i alle rom, med separate termostater - 60w/m 2 - Tak - Beiset 9036 Hvitkalket, 2 strøk. - Tak bad - Beiset Drivved spesial. - Vegger - Beiset Drivved spesial. - Dører - Beiset Drivved spesial. - Dørlister - Beiset Drivved spesial. - Foringer dører - Beiset Drivved spesial. - Foringer vindu og terrassedør - NCS 1006-Y26R Antikkhvit. - Gulv og taklist - Beiset Drivved spesial. - Vinduer - NCS 1006-Y26R. - Innvendig Ytterdør - Beiset Drivved spesial. - Innerdører - Type O. Olsen Natura med 1 speil. - Ytterdør - Røros Klinkenberg Y5. Listverk - Vinduer - 14x95 profilert gjæret. - Dører - 14x95 profilert gjæret i topp med 25 cm kloss i bunn. - Taklist - 19x70 profilert. - Gulvlist - 19x120 profilert. Vinduer/Terrassedør - Fjordglass, 2-lag ultra one. El-utstyr - Elko Plus Design, innfelt bryter, dimmere og kontakter. - Comfort temp termostater i sort (hvit på bad). Utvendig - Furu 9 panel, beiset med Oljebeis. - Torvtak. - Kobber beslag, takrenner og nedløp. - Valdres stein på mur. - Utelys ved inngang, fotocelle. - Opp-ned belysning på gavlvegg og på trappevegg, fotocelle. - Målerskap til gass. - Malerskap til el.

32 ORIENTERING OM GJENNOMFØRING AV OPPGJØR Advokatfirmaet Thommessen AS ( Thommessen ) er engasjert av Geilo Holding AS til å forestå oppgjør ved salg av fritidsleiligheter (eierseksjoner) på Geilo fra Geilo Holding AS datterselskaper ( Selger ). Det presiseres at Thommessen som oppgjørsansvarlig kun vil forestå oppgjøret i forbindelse med overdragelsene, og Thommessen utfører ingen meglerfunksjoner for øvrig. Det vil bli/er tinglyst sikringsobligasjon med urådighet til fordel for Thommessen på Selgers fritidsleiligheter (eierseksjoner). Thommessen vil sette i gang arbeidet med overdragelsen av fritidsleiligheten med en gang det foreligger budaksept signert av Selger og kjøper. Inngåelse av kjøpekontrakt, overtakelse og oppgjør vil i hovedsak gjennomføres på følgende måte: Kjøper mottar for gjennomgang standard kjøpekontrakt for overdragelse av fritidsleiligheter, utfylt med kjøpers navn, avtalt kjøpesum og dato for overtakelse. Kjøper opplyser til Thommessen om kjøpet skal låne finansieres, herunder hvem som er kjøpers kontaktperson i kjøpers bank mv. Kjøper innkalles til signeringsmøte ved Thommessens Oslo eller Bergenskontor for signering av kjøpekontrakt og egenerklæring om konsesjonsfrihet, samt identitetskontroll etter reglene i hvitvaskingsloven. Kjøpekontrakt og skjøte for fritidsleiligheten signeres av Selger. Kjøper mottar ett eksemplar av kjøpekontrakten pr post fra Thommessen. Tre virkedager etter inngåelse av kjøpekontrakt inn betaler kjøper 10 % av kjøpesummen til Thommessens oppgjørs konto. Thommessen mottar eventuelt pantedokument fra kjøpers bank som skal tinglyses på fritidsleiligheten i forbindelse med overtakelse og oppgjør. To virkedager før overtakelse innbetaler Kjøper gjen stående del av kjøpesummen med tillegg av omkostninger til Thommessens oppgjørskonto. På overtakelse: (i) Selger og kjøper skal på overtakelse gjennomføre overtakelsesbefaring. Selger sender signert overtakelsesprotokoll til Thommessen. (ii) Thommessen sender skjøte, og eventuelt pante dokument til fordel for kjøpers bank, til Statens kartverk for tinglysing. Thommessen kontrollerer at skjøte med kjøper som ny hjemmelshaver, og eventuelt pantedokument til fordel for kjøpers bank, er tinglyst på fritidsleiligheten i grunnboken. Originalt tinglyst skjøte sendes til kjøper. Eventuelt originalt tinglyst pantedokument til fordel for kjøpers bank sendes til kjøpes bank. Fritidsleiligheten overleveres fri for pengeheftelser (med unntak for lovbestemt pant til fordel for sameiet) og Thommessen kontrollerer at eventuelt tinglyst pant på fritidsleiligheten til fordel for Selgers långiver er slettet i grunnboken. Thommessen betaler dokumentavgift og tinglysingsgebyr til Statens kartverk og utbetaler kjøpesummen til Selger. Thommessen sørger for å slette tinglyst sikringsobligasjon med urådighet på fritidsleiligheten. ADVOKATFIRMAET THOMMESSEN AS thommessen.no OSLO Haakon VIIs gate 10 Postboks 1484 Vika NO-0116 Oslo T F BERGEN Vestre Strømkaien 7 Postboks 43 Nygårdstangen NO-5838 Bergen T F

33 Finansieringstilbud for fritidsleilighet i Kikutsikten SpareBank 1 Hallingdal Valdres tilbyr gode vilkår for finansiering. Kr ,- per måned Kjøp leilighet i Kikutsikten til netto kr 5.650,-* i måneden. Tilbudet gjelder til *Regneeksempel: Kjøpesum 4.9 mill og 25 % egenkapital gir lån på mill. Dette gir en månedlig netto rentekostnad på kr ,- (etter skattefradrag). Finansieringspakken inneholder fastrentelån med 3 års binding til 2,50 % nominell rente (2,56 % eff. rente). Tilbudet gjelder kun privatpersoner og forutsetter minimum 25 % egenkapital. Kontakt oss for tilbud: Catherine Svidal E-post: catherine.svidal@sb1.no Tlf: Kristin Markegård E-post: kristin.markegard@sb1.no Tlf: Maren Haugli Tufto E-post: maren.haugli.tufto@sb1.no Tlf:

34 Fast plass, på første rad..

35 Klikk her for vedlegg Inneholder: Prisliste Salgsdeklarasjon Detaljreguleringsplan for Kikutsikten Reguleringsplan for Geilo Fjellandsby Fellesutgifter Tilknytningsavgifter Vedtekter for sameie Kikutsikten I Erklæring om utnyttelse Kjøpekontrakt for Kikutsikten Informasjon om malt, lakkert og beiset panel Garasjeoversikt Dør/Vinduskjema Kjøkkentegning Informasjon om oppgjør Budskjema

36 KIKUTMAGASINET Magasinet er digitalt og interaktivt. Gjennom innholdet får du god informasjon om oss i Geilo Fjellandsby, samt tips og viktig info til deg som er ute etter fritidseiendom. I nyeste utgaven kan du lese om Petter Solberg som følger en av sine drømmer og bygger hytte på Solhovda, driftssjefen i Kikutheisene som har Geilos luftigste jobb. Du kan bli bedre kjent med Arne, Ole og Kevin, salgsteamet bak kikut.no. Du finner magasinet på God lesing!