Alta kommune. Plan- og utviklingssektoren Vedtatt REGULERINGSPLAN FOR SAGATUN PLANBESKRIVELSE
|
|
- Ine Dahlen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Alta kommune Plan- og utviklingssektoren Vedtatt REGULERINGSPLAN FOR SAGATUN PLANBESKRIVELSE
2 Innholdsfortegnelse 1. INNLEDNING Oppdragsgiver Eiendom og eierforhold Planlegger - opplysninger om kompetanse/godkjenning Planens hensikt Gjeldende reguleringsplan og overordnede planer 5 2. PLANOMRÅDET EKSISTERENDE FORHOLD Beliggenhet og størrelse Områdets bruk, innhold og forhold til omgivelsene Bebyggelsens struktur, kvalitet og evt. verneverdi Demografiske forhold Barnehage, skole og forretninger Topografi og vegetasjon Adkomstforhold og transportanlegg i planområdet Grunnforhold Vann og avløp El. og teleanlegg Støyforhold 9 3. PLANPROSESSEN Deltagere i planprosessen Kunngjøring av planarbeidet Innspill under offentlig ettersyn 9 4 PLANFORSLAGET Reguleringsformålene i planen Arealoppgave. 11 2
3 4.3 Utnyttelsesgrad, høyder, struktur og mengder Demografiske forhold Vegetasjon Klima Trafikk - samordnet areal og trafikkplanlegging Utvendig opphold og aktivitetsareal/lekeplasser KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET Trafikkforholdene i tilgrensende områder Vann og avløp Evt. økonomiske konsekvenser for Alta kommune Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) 14 3
4 1. Innledning 1.1 Oppdragsgiver Forslag til reguleringsplan ble opprinnelig fremmet som privat reguleringsplanforslag fra Jensen og Kolstad Eiendom AS, Postboks 1184, 8001 Bodø. 1.2 Eiendom og eierforhold Kart med oversikt over gnr/bnr, jf tabellen på neste side. 4
5 Eiendommer innenfor planområdet 38/334 Jensen og Kolstad Eiendom AS Boligformål m/tilhørende uteområder 38/551 Alta kommune Adkomst over klimavernsone Naboer/gjenboere 38/95 Bjørn Arild Johansen Gjenboer langs Saga, deleier i klimavernsonen 38/306, 413 Inga Andersen Skum Nabo i NØ 38/374 Dan Berg Nabo i Ø/SØ 38/374 Kay Roger Berg Nabo i Ø/SØ 38/403, 502, 551 Alta kommune Veiformål, klimavernsone 1.3 Planlegger - opplysninger om kompetanse/godkjenning Planforslag til offentlig ettersyn ble utarbeidet av BOARCH arkitekter a.s v/siv.ark. mnal Lorents Urgård. BOARCH arkitekter a.s ble etablert i Firmaet har en stab på 13 personer i dag. Daglig leder er Gisle Jakhelln. BOARCH arkitekter a.s har arbeidet med reguleringsplaner og overordnet planlegging i alle år siden 1971, i tillegg til bygningsprosjektering. BOARCH arkitekter a.s har sentral godkjenning i tiltaksklasse 3 på alle relevante fagområder for arkitektfirmaet. Etter offentlig ettersyn er planforslaget noe bearbeidet av kommunens administrasjon. 1.4 Planens hensikt Eiendom 38/334 er i dag regulert til forretningsformål. Hotell Aurora har drevet hotellvirksomhet på eiendommen frem til den ble solgt til Jensen og Kolstad Eiendom AS. Hensikten med reguleringsplanen er å endre reguleringsformålet for eiendom 38/334 til boligformål, slik at eksisterende bygning kan inneholde leiligheter. 1.5 Gjeldende reguleringsplan og overordnede planer Gjeldende reguleringsplan for området er reguleringsplan for Saga/ Nerskogen, planid , vedtatt Området inngår i kommunedelplan for Alta by, planid , vedtatt
6 2. Planområdet eksisterende forhold 2.1 Beliggenhet og størrelse Området ligger i Saga, 5 km øst for Alta sentrum og ca. 3 km sørøst for Alta lufthavn. Ortofoto Eksisterende reguleringslan Planområdet avgrenses hovedsakelig av eiendomsgenser til eiendom gnr.38/ bnr334. I nord og vest avgrenses planen av offentlig veiformål (Saga i nord og Tverrelvdalsveien i vest). Mot sør avgrenses planområdet mot klimavernsone. I øst ligger et etablert eneboligområde. Reguleringsområdet er på 4,27 daa. 6
7 2.2 Områdets bruk, innhold og forhold til omgivelsene Området inneholder i dag tidligere Aurora hotell, som har avkjøring fra Saga i nord og fra Sagabrinken i sør, samt en klimavernsone i sør. Klimavernsonen skal skjerme for kalde vinder og trekk nedover dalen. Rundt planområdet ligger i hovedsak boligområder bestående av eneboliger, samt en barnehage nord for planområdet. Boligtomtene ligger i et vegetasjonsbelte mellom relativt store åpne jordbruksområder. 2.3 Bebyggelsens struktur, kvalitet og evt. verneverdi Bebyggelsen i boligområdet består i hovedsak av 1-2 etasjes trehus med eiendommer på ca. 1 daa. Bebyggelsen innenfor reguleringsområdet har ikke verneverdi sett i bygningshistorisk sammenheng. 2.4 Demografiske forhold Innenfor planområdet er det pr i dag ikke tillatt med boliger. Det er kun én bygning på eiendommen - som tidligere har fungert som hotell. Hotelldriften er nå avviklet. 2.5 Barnehage, skole og forretninger Saga barnehage med 4 avdelinger ligger ca. 100 m nord for planområdet. Området sokner til Transfarelv skolekrets. Det er under planlegging ny barne-/ ungdomskole i Saga, ca. 800 m nordøst for området. I dag benyttes Transferelv skole fra 1-4 skoletrinn. Fra 5-7 skoletrinn benyttes Elvebakken skole, Rafsbotn skole og Tverrelvdalen skole. Alta ungdomsskole og Sandfallet ungdomsskole ligger i Alta sentrum, ca. 6 km vest for området. 2.6 Topografi og vegetasjon Nord Området heller svakt nedover mot vest. Tomten har et flatt parti mot vest som ligger på ca kt +39 og stiger deretter svakt mot øst til ca kt Bygningen ligger midt på eiendommen i østre kant av det flate partiet. Vegetasjonen i området består av furu og bjørk, og er en del av et større vegetasjonsbelte som fungerer som klimaskjerm mot kald trekk. 7
8 Klimatiske forhold. Vinden i området vil stort sett følge dalretningen. Dalen går fra sør til nord og har sitt utløp ved Elvebakken. Fremherskende vindretning vinterstid kommer fra sør sørøst og dannes av avkjølt luft som siger ned gjennom dalen. Gjennomsnittlig vindhastighet er fra 0 10 m/s, men kan i enkelte perioder komme opp i 15 m/s. Sommerstid kommer hovedsakelig vinden fra nord nordvest. Vindhastigheter fra 0 15 m/s. Området har gode solforhold. Kilde: Meteorologisk institutt. 2.7 Adkomstforhold og transportanlegg i planområdet. Adkomsten til området er fra Saga i nord og fra Sagabrinken i sør. 2.8 Grunnforhold. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser i forbindelse med planarbeidet. Det antas at grunnen består av tørre løsmasser uten fare for utglidning. 2.9 Vann og avløp. Det ligger ledninger for vann og avløp langs Tverrelvsdalveien og Sagabrinken El. og teleanlegg. Strømforsyning er ført frem til området. 8
9 2.11 Støyforhold FV 26 Tverrelvdalsveien har ca ÅDT (telling 1995). For å simulere trafikkbelastningen slik den er i dag, tillegges et påslag på 6 %. Trafikkbelastningen anslås da å være ca ÅDT. Trafikken består i hovedsak av personbiler og noe nyttetrafikk. Støytiltak vurderes unødvendig. Kilde: Statens vegvesen 3. Planprosessen 3.1 Deltagere i planprosessen. Planarbeidet er initiert av eier, JK Eiendom AS. Det har vært avholdt oppstartsmøte med plan- og bygningsavdelingen i Alta kommune Tilstede på oppstartsmøtet var Ulla Sennesvik (Alta kommune), Arnold Hammari (Alta kommune), Geir Are Jensen (JK Eiendom AS) og Hans Christian Størmer (BOARCH arkitekter AS). 3.2 Kunngjøring av planarbeidet. Oppstartannonse i Altaposten. Varsling av offentlig myndigheter og hjemmelshavere ved brev av Innspill under offentlig ettersyn Det er mottatt seks innspill under offentlig ettersyn: 1. Eldrerådet, vedtak av Referat: Det må legges vekt på fysisk tilgjengelighet for ulike grupper av funksjonshemmede ved utformingen av bygg og anlegg, herunder forflytningshemmede, orienteringshemmede og miljøhemmede. Det bør brukes beplantning som som ikke er allergifremkallende, eksempelvis rogn, og det må tilrettelegges for HC-parkering etter offentlige normer, herunder tilfredsstillende skilting. Administrasjonens kommentar: Det er i bestemmelsenes pkt 2.5 understreket at det skal tas hensyn til universell utforming av utomhusarealene. For boligene følger krav satt i pblsystemet/tek. 2. Rådet for funksjonshemmede, vedtak av Referat: Samme som innspill fra Eldrerådet 3. Fylkesmannen i Finnmark, miljøvernavdelingen, brev datert Ingen innvendinger 9
10 4. Inga Andersen Skum (nabo på 38/306,413), brev datert Sitat: På planforslaget er det plassert avfallscontainer eller lignende inntil eiendommen min (38/413 og 38/306) og foran utsikten fra huset. Denne bør plasseres et annet sted Sitat slutt. Administrasjonens kommentar: Det er ikke tillatt å plassere ut ordinær, åpen avfallscontainer på eiendommen. Det er snakk om å bygge avfallsstasjon hvor søppeldunkene fra de leilighetene som har adkomst fra Saga samlokaliseres i et bygg med tak og vegger på tre sider. Alternativet til å ha avfallstasjonen her, er å bytte lokalitet med carportene som ligger mot nord. Carportene er imidlertid høyere enn avfallsstasjonen, og vil derfor bidra til mer skygge og mindre utsikt på naboeiendommen enn avfallsstasjonen. Vi må dessuten forutsette at avfallsstasjonen blir tilfredsstillende rengjort og vedlikeholdt, slik at luktplager ikke blir et problem. I motsatt fall vil dette være en forurensningssak. 5. Barnas representant i plansaker, brev datert Referat: Det er viktig at bestemmelsene i 2.2 beholdes slik at uteomhusarealet opparbeides og møbleres, og at det settes opp gjerde mot trafikkområdene. Klimavernsonen er viktig å beholde for å skjerme mot den kalde vinden som kommer ned dalen. Klimavernsonen kan ikke regnes som lekeområde. For å bevare klimavernsonen bør gjerdet være mellom lekeområdet og klimavernsonen. Administrasjonens kommentar: Dette er helt i tråd med planforslaget. 6. Finnmark fylkeskommune, areal- og kulturvernavdelinga, brev datert Referat: Kjenner ikke til automatisk fredede kulturminner. Viser også til at Sametinget skal avgi egen uttalelse. Administrasjonens kommentar: Området er i tidligere reguleringsplan frigitt til utbyggingsformål, og opparbeidet som dette. Vurdering av kulturminner er derfor tidligere utført. Sametinget burde likevel rutinemessig også ha blitt varslet, i likhet med fylkeskommunen. Adm oversender vedtatt plan til Sametinget, med mulighet for å påklage vedtaket dersom de gjør andre vurderinger. Bestemmelsene inneholder imidlertid retnignslinje om aktsomhet ved tiltak. 10
11 4 Planforslaget 4.1 Reguleringsformålene i planen. Byggeområder er regulert til boliger med tilhørende anlegg. Spesialområder er regulert til frisiktlinje i kryss. Fellesområder er regulert til adkomst og parkering til byggeområdet. 4.2 Arealoppgave. Arealet fordeler seg slik på de forskjellige formålene: Byggeområder Område for boliger med tilhørende anlegg 2,99 daa Spesialområder Frisiktsone 0,02 daa Fellesområder Felles avkjørsel 0,05 daa Felles parkeringsplass 1,22 daa 1,26 daa Totalt areal innenfor planens begrensning 4,27 daa 4.3 Utnyttelsesgrad, høyder, struktur og mengder Område for boliger med tilhørende anlegg Utnyttelse reguleres av størrelsen på uteoppholdsarealet som kreves avsatt pr boenhet. Det skal settes av min. 50 m 2 (25m² for barn og 25m² for voksne) egnet uteoppholdsareal pr. boenhet på egen eiendom. I henhold til kommunedelplanen for Alta by, pkt skal det etableres småbarnslekeplass på min 100 m2 pr 30 bolig, maks 50 m 2 fra boligen. Dette er forslagsstillers anslag på antall leiligheter det vil være mulig å etablere i prosjektet: Areal Antall Under 20 m² m² m² m² m² 6 Over 60 m² 0 Total 24 Totalt antall vil avgjøres i byggesaken, ut fra vurderinger/beregninger av egnede uteoppholdsarealer. Adkomst og parkering 11
12 For boenheter større enn 60 m² BRA skal det avsettes 2 parkeringsplasser pr enhet. Boenheter mindre enn 60 m² skal det avsettes 1 parkeringsplass pr enhet. For hybler skal det avsettes 0,5 plasser pr. enhet. Totalt er det avsatt 22 p-plasser (herav èn til HC) samt 9 carporter, til sammen 31 p-plasser. Dette er tilstrekkelig i fht 24 leiligheter. For hver boenhet skal det disponeres 50m 2 til garasje/uthus i bebyggelse uten kjeller. I bebyggelse med kjeller, settes dette til 25m 2. Garasje skal være tilpasset bolighus med hensyn til materialvalg, form og farge. I området kan det oppføres hus for avfallshåndtering m.v. i hht kart og bestemmelser. Leke- og oppholdsareal Det planlegges 19 stk. 2-roms leiligheter og 5 stk. 3-roms leiligheter. Dette gir totalt 856 m² BRA. Det skal avsettes 50 m² pr leilighet til leke- og oppholdsareal. Formålet regulert til Boliger med tilhørende anlegg utgjør m². Bebygd areal innen formålet utgjør 919 m². Egnet areal til leke- og utendørs opphold utgjør etter forslagsstillers beregninger 1485 m² + balkonger/terrasser 100m². Totalt gir dette 65m² pr. leilighet. Forslagsstiller ønsker at gangstier skal medregnes som egnet uteoppholdsareal. Det er ikke kommunens adminsitrasjon enig i. Hvorvidt dette påvirker antall leiligheter får detaljberegninger i byggesaken avgjøre. Alternativt kan det etableres balkonger for å kompensere for deler av manglende uteoppholdsarealer. Arealet til utendørs lek og opphold ligger i hovedsak mot sør, vest og nord. Området er flatt mot vest og stiger noe mot øst. Uteoppholdsarealene forutsettes inngjerdet mot klimavernsonen og veiarealene. Det eksisterer et større lekeområde i Sagabrinken ca. 300 m mot øst, og i forlengelsen av Utsikten, ca 600 m mot nordøst. Trafikk Tverrelvdalsveien har status som fylkesvei og er regulert til offentlig kjørevei. Langs veiens østside er det gang- og sykkelvei med reguleringsbredde 3,0 m. Nord og sør i planområdet ligger hhv Saga og Sagabrinken - som har status som kommunal vei. Veiarealet er regulert til offentlig kjørevei. 4.4 Demografiske forhold Forslagsstiller mener det er plass til 24 leiligheter i bygget, en blanding mellom 2-roms og 3- roms. Se oversikt over. Dette vil medføre et antall på anslagsvis 40 personer som vil bosette seg i området. 4.5 Vegetasjon Den eksisterende vegetasjonen vil søkes bevart i størst mulig grad. Anleggsområdet vil bli opparbeidet i hht godkjent situasjonsplan. 12
13 4.6 Klima. Klimaet i området vil ikke endres av utbyggingen. Klimaværnsonen opprettholdes slik den er, med unntak av etablering av felles adkomst. Bebyggelsen blir omdisponert til leiligheter, men vil ikke endre form eller størrelse i særlig grad. 4.7 Trafikk - samordnet areal og trafikkplanlegging. Trafikkstøy FV 26 Tverrelvdalsveien har 1600 ÅDT (telling 1995). For å simulere trafikkbelastningen slik den er i dag, tillegges et påslag på 6 %. Trafikkbelastningen anslås da å være1700 ÅDT. Trafikken består i hovedsak av personbiler og noe nyttetrafikk. Det vil ikke være sjenerende veitrafikkstøy i området. Kilde: Statens vegvesen Området ligger utenfor område merket som flystøysone. Det er ikke spesielle krav til støydempning. Adkomst Adkomst til boligene er fra Saga og Sagabrinken. Parkering. Det planlegges 22 stk. biloppstillingsplasser og 9 stk. plasser i fremtidig carport. Parkeringskapasiteten på eiendommen blir 24 oppstillingsplasser for beboerne samt 7 gjesteparkeringsplasser. Fotgjengere og syklister veiforbindelser. Det er bygget gang- og sykkelvei på østsiden av Tverrelvdalsveien. Gang- og sykkelveien binder sammen Saga og Sagabrinken. Kollektivtrafikk. Buss går langs Tverrelvdalsveien. Offentlige tjenestebiler Renovasjonsbil vil hente avfall fra felles avfallsrom ved hovedadkomstene nord og sørøst i planområdet. Utrykningsbiler vil ha god adkomst til bygningene. 4.8 Utvendig opphold og aktivitetsareal/lekeplasser. Lekeområdet er vist på reguleringsplanen mot nordvest og mot sør. Arealet avsatt til lek grenser inn mot klimavernsonen i sør. Klimavernsonen vil tilføre ekstra kvalitet til lekeområdet med tanke på le for vind. For å forebygge ulykker skal arealet som grenser mot fylkesveien/klimavernsonen sikres med gjerde eller annet egnet stengsel. Eksisterende trevegetasjon bevares der dette er mulig. Bevaring av trær må også prioriteres der det planlegges parkeringsarealer. Trær som ønskes bevart/hugget skal for øvrig avmerkes på utomhusplanen. Ved nyplanting skal det brukes allergivennlige planter/ trær for å bedre luftkvaliteten for allergikere. 13
14 5 Konsekvenser av planforslaget 5.1 Trafikkforholdene i tilgrensende områder. Planen vil ikke endre trafikkbildet i noen vesentlig grad. Antall tyngre kjøretøy, som buss og varebiler, reduseres. Personbiltrafikken vil antagelig øke noe. 5.2 Vann og avløp Vanntilførsel og avløp skjer ved tilkobling til eksisterende ledninger. 5.3 Evt. økonomiske konsekvenser for Alta kommune En utbygging av området vil isolert sett ikke påføre Alta kommune utgifter. 5.4 Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Analysen bygger på sjekkliste fra Fylkesmannen i Nordland, kommunal- og beredskapsavdelingen, datert
15 Natur- og miljøforhold Forhold / uønsket hendelse ja/nei Vurdering Jord-/leire-/løsmasseskred Området er flatt og grunnen antas å bestå av tørre løsmasser uten fare for utglidning. Området ligger inne i eksisterende boligfelt. Kvikkleire, ustadige grunnforhold Kommentert over Steinras, steinsprang Kommentert over Is-/snøskred Kjente historiske skred, utbredelse Flomfare Springflo Ligger ikke mot sjøen Flomsonekart, historiske flomnivå Ligger utenfor historisk 100 års nivå. Sterkt vindutsatt, storm/orkan etc. Etter vurdering av data fra Meteorologisk institutt, vurderes området som lite utsatt for vind. Mye nedbør Etter vurdering av data fra Meteorologisk institutt, vurderes området som lite utsatt for store nedbørsmengder. Store snømengder Kommentert over Radon Ikke undersøkt. Planområet grenser opp mot kartlagt område hvor det er påvist radonverdier rett under toleransegrensen. Området bør undersøkes og tiltak avklares i forbindelse med byggesøknaden. Annet 15
16 Drikkevann o.a. biologiske ressurser Forhold / uønsket hendelse ja/nei Vurdering Utbyggingsplaner (boliger, fritidsbebyggelse, næring/industri, infrastruktur etc.) i nærheten av: drikkevannskilder, nedbørsfelt, grunnvann landbruksareal oppdrettsanlegg m.m. vurdere nødv. Tiltak, båndlegging etc. Vanntilførsel fra kommunens nett. 16
17 Virksomhetsbasert sårbarhet Forhold / uønsket hendelse ja/nei Vurdering Brann/eksplosjon ved industrianlegg Kjemikalieutslipp o.a. forurensning Gårdsdriften sør for planområdet ligger slik til at evt. utslipp vil gå i Tverrelva. Olje-/gassanlegg Lagringsplass for farlige stoffer f.eks. industrianlegg, havner, bensinstasjoner, radioaktiv lagring Høyspentledninger Det går ingen høyspentlinjer i nær tilknytning til området. Anlegg for deponering og destruksjon av farlig avfall Strålingsfare fra div. installasjoner Gamle fyllplasser Forurenset grunn og sjøsedimenter, endret bruk av gamle industritomter Militære og sivile skytefelt Dumpeområder i sjø 17
18 Infrastruktur Forhold / uønsket hendelse ja/nei Vurdering Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer utgjøre en risiko for området? hendelser på veg hendelser på jernbane hendelser på sjø/vann hendelser i luften FV 26 Tverrelvdalsveien har 1600 ÅDT (telling 1995). For å simulere trafikkbelastningen slik den er i dag, tillegges et påslag på 6 %. Trafikkbelastningen anslås da å være1700 ÅDT. Trafikken består i hovedsak av personbiler og noe nyttetrafikk. Området vurderes å ha lav risiko for ukontrollerte hendelser. Utendørs lekearealer bør sikres med gjerde eller lignende stengsel for å forebygge trafikkulykker inn mot Tverrelvdalsveien. Veger med mye transport av farlig gods Kommentert over Ulykkesbelastede veger Støysoner ved infrastruktur Kommentert over. Lav trafikkbelastning på Tverrelvdalsveien. Støytiltak vurderes unødvendig. 18
19 Strategiske / sårbare objekter Objekter som kan være særlig utsatt for sabotasje/terror, og/eller er sårbare i seg selv og derfor bør ha en grundig vurdering Forhold / uønsket hendelse ja/nei Vurdering Sykehus/helseinstitusjon Ligger ikke i tilstøtende område Sykehjem/omsorgsinstitusjon Ligger ikke i tilstøtende område Skole/barnehage Ligger ikke i tilstøtende område Flyplass Området ligger utenfor inn- og utflygningskorridorene slik de er i dag. Nye mulige inn- og utflyvingskorridorer undersøkes/ utprøves nå, men er ikke fastlagt. Viktig vei/jernbane FV 26 Terrelvdalsveien Jernbanestasjon/bussterminal Ligger ikke i tilstøtende område Havn Ligger ikke i tilstøtende område Vannverk/kraftverk Ligger ikke i tilstøtende område Undervannsledninger/kabler Ligger ikke i tilstøtende område Bru/Demning Ligger ikke i tilstøtende område ROS vurdert av BOARCH arkitekter a.s, Lorents Urgård siv.ark. mnal, Bodø,
ROS-analyse Reguleringsplan Storåsen Leirfjord kommune
ROS-analyse Reguleringsplan Storåsen Leirfjord kommune Arealplanid: 201601 Dato: 24.08.2015 VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerROS-ANALYSE DETALJPLANSPLAN BOLIGER SOLTRØA
ROS-ANALYSE DETALJPLANSPLAN BOLIGER SOLTRØA Gnr./bnr. 90/112 og 90/104 Melhus kommune Oppdragsgiver: Rono Holding AS Søberg 7224 Melhus Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerReguleringsforslag for Spikkestad terrasse Røyken kommune
Sjekkliste for risiko og sårbarhet. Denne sjekklisten er basert på følgende: Veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser (DSB 1994) Retningslinjer for Fylkesmannens bruk av innsigelse i plansaker
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 13 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerVedlegg 20. ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GULLHAUGEN BARNEHAGE HARSTAD KOMMUNE
Vedlegg 20 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GULLHAUGEN BARNEHAGE HARSTAD KOMMUNE 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal sikkerhetsmyndighet.
DetaljerKommunedelplan Østgreina
Samarbeid skaper utvikling og trivsel HURDAL KOMMUNE Kommunedelplan Østgreina ROS - analyse UKAS WWW.HURDAL.KOMMUNE.NO Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred Området består delvis av tynn og
DetaljerReguleringsforslag for Brugatakvartalet og Prinds Christian Augusts Minde, Oslo kommune
Sjekkliste for risiko og sårbarhet. Denne sjekklisten er basert på følgende: Veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser (DSB 1994) Retningslinjer for Fylkesmannens bruk av innsigelse i plansaker
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
ADRESSELISTE: FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE Bjørn Støver PLANBESKRIVELSE 11. september 2012 BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324,
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD GNR. 144 BNR. 1 VUKU, VERDAL KOMMUNE Oppdragsgiver: NordicEstate AS Stjørdalsvegen 8 7041 Trondheim Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerKommunedelplan Østgreina
Samarbeid skaper utvikling og trivsel HURDAL KOMMUNE Kommunedelplan Østgreina ROS - analyse WWW.HURDAL.KOMMUNE.NO Det gjøres en overordnet vurdering av de enkelte tema satt opp i en matrise. Det angis
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerROS-ANALYSE DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20
ROS-ANALYSE DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20 Gnr. 95 bnr. 234, 305, 306 Råholt, Eidsvoll kommune Planid: 023723400 Oppdragsgiver: Jos Bygg AS Vognvn. 1b 2072 Dal Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Side 1 av 6 SJEKKLISTE RISIKO OG SÅRBARHET Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred Kvikkleire, ustadige grunnforhold Steinras,
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT HANSBRÅTAN
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT HANSBRÅTAN GNR. 139 BNR. 105, 103,90, m.fl. NANNESTAD KOMMUNE Oppdragsgiver: Jos Eiendom AS Måltrostveien 24 2032 Maura Utarbeidet av: 17.10.2012 Natur- og miljøforhold
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 7 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN HANDBALLVEGEN 11,
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN HANDBALLVEGEN 11, Gnr./bnr. 32/93, 138, 82, 157 Levanger kommune Oppdragsgiver: Kjølen og Nydal Bygg AS Reemyra 7620 Skogn Utarbeidet av Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 5 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BARNEHAGE GJEMBLE SØNDRE,
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BARNEHAGE GJEMBLE SØNDRE, Gnr./bnr. 3/7, 3/486 Levanger kommune Oppdragsgiver: Kjølen og Nydal Bygg AS Reemyra 7620 Skogn Utarbeidet av Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SELJESTADVEGEN 69 HARSTAD KOMMUNE
ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR SELJESTADVEGEN 69 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor as Mars 2014 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 8 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HAGEBYVEGEN 88, 90, 92, 94, 96, 98 og 100
Vedlegg 14 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR HAGEBYVEGEN 88, 90, 92, 94, 96, 98 og 100 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHET. Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgen de arealplan: :29:00 Side 1 av 5 SJEKKLISTE RISIKO OG SÅRBARHET
Sjekkliste areal-, regulerings-, for kommunale og bebyggelsesplaner. RISIKO OG SÅRBARHET (ROS) Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgen de arealplan: Detaljreguleringsplan for Øvre Kirkeby i
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING LINS VEG 2
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING LINS VEG 2 GNR./BNR. 3/21, /30, /379, /380 LEVANGER KOMMUNE Oppdragsgiver: Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og matrise. TABELL 1: DEFINISJON
DetaljerVedlegg 8. ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR AUDUN RAUDES GATE 37 HARSTAD KOMMUNE
Vedlegg 8 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR AUDUN RAUDES GATE 37 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor as oktober 2013 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 8 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 14 Sjekkliste for kommunale areal, regulerings, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse av
DetaljerROS-analyse. REGULERINGSPLAN Tore Hunds gate 5 HARSTAD KOMMUNE. Harstad
Vedlegg 8 ROS-analyse REGULERINGSPLAN Tore Hunds gate 5 HARSTAD KOMMUNE Harstad 29.01.2013 hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 14 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerGRESSHOLMAN, GNR.37, BNR. 1 OG 2
Vedlegg 18 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GRESSHOLMAN, GNR.37, BNR. 1 OG 2 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 11 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
Detaljer1. Innledning. 2. Sannsynlighet. 3. Konsekvens
1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal sikkerhetsmyndighet. Ut fra en totalvurdering har vi i analysen plukket ut de hendelsene som det
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMAE I ORDLAD Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING DAMVOKTERBOLIGEN Dato 24.03.14 Side 2 Innhold 1. Bakgrunn... 3 2. Eksisterende forhold... 3 2.1 Planområdet... 3 2.1 Eksisterende bygningsmasse... 3 3. Planstatus og eierforhold...
DetaljerRisiko forårsakes av. Omgivelser Tiltaket
Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Rådyrvegen studentboliger Ros-vurderingen i kommuneplanen tar tak i uønskede hendelser, innenfor et planområde og vurdere heten for at de
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR HAUGERUD
Planbeskrivelse, Områdereguleringsplan for Haugerud, sak 11/572 Alstahaug kommune PLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR HAUGERUD Nasjonal planid: 1820.20110027. Arkivsak 11/572 Vedtak om igangsetting: 24.03.11,
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BOLIGFELT KORSBAKKEN
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BOLIGFELT KORSBAKKEN GNR./BNR. 23/1, /14, /17, /21, /23, /45, /48, /55 Levanger Kommune Oppdragsgiver Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Risiko og sårbarhet, tabelloppsett
DetaljerROS - AN ALYSE. Endring av reguleringsplan Hårberg hyttefelt. Rissa kommune Mars 2016
ROS - AN ALYSE Endring av reguleringsplan Hårberg hyttefelt Rissa kommune Mars 2016 Tiltakshaver: Arne Olav Hårberg Hasselvikveien 1351 7112 HASSELVIKA 1 Innledning Denne ROS-analysen bygger på "Veiledning
DetaljerSjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner
Sjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn som har redusert
DetaljerROS vurdering av kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Side 1 av 13
Side 1 av 13 ROS analyse for: Utvidelse Blaker barnehage Emne Forhold eller uønsket hendelse Vurdering Sannsynlighet Merknad Høy Middels Lav Naturgitte forhold Er området utsatt for steinras eller jord-/leire-/løsmasseskred?
DetaljerSjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner
Sjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn som har redusert
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner
Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn
DetaljerVedlegg 3 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner
Vedlegg 3 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR OKSHOLMEN HYTTEFELT - PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSPLAN FOR OKSHOLMEN HYTTEFELT - PLANBESKRIVELSE Oksholmen Oksholmen hyttefelt ligger på Nordskott under Skottstidene ut mot skipsleia. Utbyggingsområdet ligger på strandflaten opp til ca 17 meter
DetaljerKommuneplanens arealdel 2009-2021
Vedlegg Kommuneplanens arealdel 2009-2021 ROS-analyse for området; oversiden av Utsiktsvegen Holtbergvegen Mai 2009 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE NYTT UTBYGGINGSOMRÅDE OVERSIDEN AV UTSIKTSVEGEN HOLTBERGVEGEN
DetaljerDet er gjennomført en enkel vurdering av temaer i tråd med fylkesmannens sjekkliste.
Ros-analyser: Det er gjennomført en enkel vurdering av temaer i tråd med fylkesmannens sjekkliste. En enkel ROS- analyse er en systematisk gjennomgang av mulige uønskede hendelser og en vurdering av hvor
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, reguleringsog bebyggelsesplaner FLØYTBRÅTEN GRUSTAK PLAN ID
Sjekkliste for kommunale areal-, reguleringsog bebyggelsesplaner Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende reguleringsplan: FLØYTBRÅTEN GRUSTAK PLAN ID 20160002 - - - - - - - - - - - - - -
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerSømna kommune PLANBESKRIVELSE. REGULERINGSENDRING HALVVEGAN i Sømna DETALJPLAN. Foto: Bård Sømhovd
Sømna kommune REGULERINGSENDRING HALVVEGAN i Sømna DETALJPLAN Foto: Bård Sømhovd PLANBESKRIVELSE 10. desember 2012 INNHOLD 1. Sammendrag side 3 2. Bakgrunn for planarbeidet 3 3. Planprosessen 3 4. Gjeldende
DetaljerDetaljregulering for Bekkeberget Hage Risiko- og sårbarhetsanalyse Dato :
IG. QUAMME AS ARKIT EK T- O G IG E IØR TJEESTER GÅRDSVEIE 18 O 3230 SADEFJORD TELEFO : 33 48 98 15 E-POST : quamme@kvalitetshus.no WEB : www.quamme.no ORG. R. : 916 825 390 BAK : 1280.28.46647 Dato : 21.06.2017
DetaljerVedlegg: Forenklet ROS-analyse
Vedlegg: Forenklet ROS-analyse 1 Naturbasert sårbarhet Uønsket hendelse/forhold Potensiell risiko Merknad 1 Ja Nei Ekstremvær www.met.no Sterk vind Alta er skjermet fra de sterkeste vindene fra nord og
DetaljerPLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR VALNESVIKA. PLAN ID 2013007
PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR VALNESVIKA. PLAN ID 2013007 Dato for siste behandling i PNM komiteen den. Vedtatt av bystyret i møte den.. Under K. Sak nr... formannskapssekretær 1 GENERELT
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929 Planens formål Planen skal legge til rette for opprusting av Stortorget, med fokus på å byliv i møtet mellom kultur, handel og
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS BUDORVEGEN
REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS BUDORVEGEN Planbeskrivelse Utarbeidet av Løten kommune 16.03.2015 Planområdets størrelse og beliggenhet Planområdet omfatter et areal på ca. 2,3 daa, derav
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Det er gjennomført ROS-analyse i forbindelse med planarbeidet, jf. Plan og bygningslovens 4-3.
RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Det er gjennomført ROS-analyse i forbindelse med planarbeidet, jf. Plan og bygningslovens 4-3. Følgende tema er vurdert som relevante: Trafikksikkerhet Støy Forurensning
DetaljerBakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
Detaljert reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr/bnr 107/19. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE - utkast 29.02.2016 1. Bakgrunn Bakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929 Planens formål Planen skal legge til rette for opprusting av Stortorget, med fokus på å byliv i møtet mellom kultur, handel og
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 11 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Dennesjekklistaer et hjelpemiddeli denkommunaleplanprosessenvedrørenderisiko- og sårbarhetsforholdvedutarbeidelseav arealplaner.ogsåandreforholdenndesomeroppførther
DetaljerDetaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1.
Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1. 1 Detaljreguleringsplan for BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr/bnr. 250/1 Oppdal kommune 26.oktober 2010 1. INNLEDNING 1.1 Forslagstiller 1.2
DetaljerPlanbeskrivelse. Illustrasjon. Detaljplan for hyttefelt på eiendommen gnr.21 bnr.33 i Kokelv. Arkivsak Planid Vedtatt. Sluttbehandling, dato
Planbeskrivelse Planens navn Arkivsak Planid Vedtatt Forslag ved Detaljplan for hyttefelt på eiendommen gnr.21 bnr.33 i Kokelv. Offentlig ettersyn, dato Sluttbehandling, dato Illustrasjon 1 Innholdsfortegnelse
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerPlanbeskrivelse. Arkivsak: 06/3231 Arkivkode: PLNID 20060029 Sakstittel: REGULERINGPLAN - ALTA AUTOSENTER AS
Planbeskrivelse Arkivsak: 06/3231 Arkivkode: PLNID 20060029 Sakstittel: REGULERINGPLAN - ALTA AUTOSENTER AS 1. BAKGRUNN Reguleringsplanen omfatter eiendommene gnr/bnr 27/249, 27/1054, 27/1055, 27/1056,
DetaljerVedlegg 1: Forenklet ROS-analyse
Vedlegg 1: Forenklet ROS-analyse 1 Naturbasert sårbarhet Uønsket hendelse/forhold Potensiell risiko Merknad 1 Ja Nei Ekstremvær www.met.no Sterk vind Karasjok er skjermet fra de sterkeste vindene fra nord
DetaljerBJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010
BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE Aug. 2010 Reguleringsplan Bjørnang Side 2 av 8 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 FORORD 2 BAKGRUNN / PLANSTATUS 3 PLANPROSESS 4 PLANBESKRIVELSER 4.1
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
Detaljer1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse
Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr
DetaljerReguleringsplan DJUPMYRA del2
25.08.2015 Beskrivelse Reguleringsplan DJUPMYRA del2 GNR 10 BNR 307 Planid: 1620201502 May I Andreassen Innholdsfortegnelse BAKGRUNN OG FORMÅL... 2 Hensikt med plan... 2 Dagens status... 2 Forholdet til
DetaljerPLANBESKRIVELSE BODØ INDRE HAVN FELT 9
PLANBESKRIVELSE BODØ INDRE HAVN FELT 9 Stadssalg Eiendom AS siv. Ark. Sara Ezeta INNHOLD 1. Oppdragsgiver. 1.2 Bakgrunn 1.2.1 Eiendom og eierforhold 1.2.2 Planlegger-opplysninger om kompetanse/godkjenning
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal
- Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE - 1 - REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Reguleringsplan for del av Kniveåsen boligfelt gnr 34 bnr 39 i Drammen kommune
PLANBESKRIVELSE Reguleringsplan for del av Kniveåsen boligfelt gnr 34 bnr 39 i Drammen kommune 1.0 Innledning 1.1 Oppdragsgiver Oppdragsgiver er Block Watne AS. 1.2 Eiendoms og eierforhold Følgende eiendom(mer)
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av
DetaljerForslag til Reguleringsplan for Helgumskollen
Plansbeskrivelse Planbestemmelser Forslag til Reguleringsplan for Helgumskollen Utarbeidet av Elisabeth og Tor Gaarder V/BYGGRÅDGIVNINGEN AS Dato: 2023\a\pr\div\reguleringsbestemmelser Side 1 1.0 PLANBESKRIVELSE
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12
SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER
DetaljerArkivkode: PLAN 1620201601
1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljplan for atkomstvei til eiendommen gnr.26 bnr.1 fnr.103 i Kvalsund kommune. (Doggiflågan.) Arkivsak Planid Vedtatt
Planbeskrivelse Planens navn Arkivsak Planid Vedtatt Forslag ved Detaljplan for atkomstvei til eiendommen gnr.26 bnr.1 fnr.103 i Kvalsund kommune. (Doggiflågan.) Offentlig ettersyn, dato Sluttbehandling,
DetaljerRENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:
DetaljerDetaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012
Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger
DetaljerSignatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.
Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner
Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn
DetaljerFORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE
hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor
DetaljerPlanbestemmelser Detaljregulering for Lyren 9
Planbestemmelser Detaljregulering for Lyren 9 PlanID: 073700 Arkivsak: 13/5475-9 j.nr.34679/14 Arkivkode: PLN 073700 Bestemmelsene er datert: 14.08.2014 Sist revidert/endret: Plankart er datert: 14.08.2014
DetaljerHurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012
Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 A-sak. Offentlig ettersyn-forslag til reguleringsplan for boliger 53-550 m.fl, Sætre- Lindås park AS Saksnr Utvalg
DetaljerRødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune
Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-
DetaljerReguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling
Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato R O S - AN AL YS E B R E K S TAD VE S TR E
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-05 - 2 1 R O S - AN AL YS E B R E K S TAD VE S TR E BREKSTAD VESTRE 2 (10) ROS-ANALYSE BREKSTAD VESTRE Oppdragsnr.: 1350003150 Oppdragsnavn: Brekstad
DetaljerDETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE Plannummer: 0467.00 Time Kommune INNHOLD 1. BAKGRUNN... 3 1.1 Innledning... 3 1.2 Gjeldende planer... 3 1.3 Beskrivelse av planområdet...
DetaljerSAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar
DetaljerTil behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014
Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling
DetaljerSaksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn
Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:
Detaljer