Illustrasjon. Emblemsvågen Ålesund Rekkehus, leiligheter og tomannsboliger. blockwatne.no/emblemsvaagen

Transkript

1 Illustrasjon Emblemsvågen Ålesund Rekkehus, leiligheter og tomannsboliger blockwatne.no/emblemsvaagen

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Leiligheter, rekkehus og tomannsbolig 16 Fra sommer 2019 C Innhold Fellesskapet ved fjorden Moderne boliger i eventyrlige omgivelser Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Nabolagsprofil Situasjonskart lantegning Helt ny bolig fra Block Watne...32 Grønt og rolig på Emblemsvågen Attraktive og barnevennlige omgivelser med kort vei til det du trenger i hverdagen. side 16 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. å Emblemsvågen kommer det romslige boliger i idylliske omgivelser rett ved fjorden. side 14 side 6 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. 3

4 Fellesskapet ved fjorden I naturskjønne omgivelser, rett inntil fjorden, ved foten av fjellet, starter Block Watne kanskje Ålesunds mest spennende boligprosjekt. Her skal barn og voksne leve i et varmt fellesskap, ta vare på hverandre og skape trivsel for alle og enhver. I området ellers er det mange eneboliger, men dette blir det første nabolaget som danner et helt tydelig felleskap. Her kommer det et mangfold av leiligheter, rekkehus og tomannsboliger, noe for enhver smak og familie situasjon, som skaper et godt bomiljø med kort gangavstand ned til fjorden, og med eventyrlig natur så langt øyet rekker. Nabolaget har store grøntområder og et variert rekreasjonstilbud for både store og små. Her har du grønne plener for grilling i solen, lekeplass hvor de små kan hygge seg og en ballplass hvor familien kan nyte varme sommerdager. En sjarmerende bekk renner gjennom nabolaget, og her kan du gå hyggelige turer ned til Emblem sanden, en lun og fin strandlinje omringet av svaberg, grøntom råder og hvor du også finner en sandvolleyballbane. I nærheten finner du også skoler, barnehager, Emblem idrettslag, og flotte turområder på vinteren og sommeren. 4

5 Naturskjønne fellesarealer Familiekos i det grønne 5

6 Illustrasjon tomannsbolig hageside Moderne boliger i eventyrlige omgivelser Familievennlige hjem rett ved jorden. Moderne boliger Block Watne skal bygge flotte rekkehus, leiligheter og tomannsboliger på Emblems vågen i Ålesund, og boligene forventes ferdigstilt fra sommeren Boligene er moderne og romslige, og kommer i forskjellige størrelser. lanløsningene er gode og gjennomtenkte og utnytter plassen til det fulle, slipper lyset inn og gir en behagelig atmosfære i boligene. Leilighetene er på BRA 60,1 til 71,9 m 2, rekkehusene fra 113,6 til 116 m 2, og tomanns boligene på 123,7 m 2. Familievennlig med god plass Her blir det et mangfold av boliger tilpasset ulike behov og familiesituasjoner. Du kan velge mellom 2- eller 3-roms leiligheter, hvor de i første etasje får hage og markterrasse, og de i andre får en flott balkong. 2-roms leilighetene har ett soverom, romslig bad og godt med boder, samt en flott åpen løsning hvor kjøkkenet er utformet som et tillegg til stuen. 3-roms leilighetene har to soverom, en bod og et moderne bad med plass til vaskemaskin. Du får også stue og kjøkken med utgang til balkong eller markterrasse. Om du ønsker en større bolig vil rekkehusene passe bra for deg. Boligene er på to etasjer, med tre eller fire soverom. I overetasjen får du et ekstra soverom og kjøkken. Stuen har takhøyde på 3,45 meter på det høyeste. Her blir det store vindusflater for å slippe lys og utsikt til Storfjorden inn. Fra kjøkkenet går du rett ut til terrassen vendt mot vest, hvor du kan nyte ettermiddagstimene i solveggen. Utenfor boligene finner du et flott, solrikt fellesområde, som ligger over parkeringsanlegget. Herfra har du utsikt mot syd og øst. Nederst i feltet, foran et stort friområde, ligger tomannsboligene. Boligene har inngang i andre etasje og er svært romslige med god planløsning. I denne etasjen får du stor garderobeplass, et soverom, et toalett og en stor stue og kjøkkenløsning. 6

7 Illustrasjon tomannsbolig inngangsparti Illustrasjon tomannsbolig kjøkken 7

8 Illustrasjon tomannsbolig stue eisen er plassert sentralt i rommet, uten å sjenere den flotte utsikten fra stuevinduene. Den flotte utsikten kan du også nyte fra balkongen. I første etasje får du tre soverom, et romslig bad, en bod, og en lys, fin stue med utgang til hagen. Rekkehusene og leilighetene har parkering i carportanlegg og felles gjesteparkering. Til tomannsboligene følger dobbel parkering i carport. Alle boliger får låsbar utebod. Felles for boligene er de fantastiske utsiktsforholdene mot Storfjorden og Sunnmørsalpene. Her bor du i idylliske omgivelser, bekken renner gjennom grøntområdet, hvor du kan gå turer i ettermiddagssolen. En stor felles ballplass nederst i feltet og en lekeplass for de minste barna gjør området til et fredfullt sted å vokse opp. å uteplassen kan du nyte varme late dager og lune kvelder alene med en bok eller med venner, familie og grill. erfeksjonert planløsning lanløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. God standard Boligene er bygget for den moderne familie og har god standard. Badet har innredning fra Svedbergs, og kjøkkenet leveres fra HTH med hvitevarer fra Siemens. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som gir et godt inneklima. Du kan selv velge fargen på veggene i din bolig, med mulighet for andre fliser og parkettyper fra vår tilvalgsliste. 8

9 Illustrasjon rekkehus forside Illustrasjon rekkehus bakside 9

10 Illustrasjon rekkehus stue Illustrasjon Illustrasjon rekkehus utsikt fra stuen 10

11 Illustrasjon leiligheter inngangsparti Illustrasjon Illustrasjon leiligheter bakside 11

12 Leiligheter stue Avslapping i solen 12

13 Ilustrasjon tomannsbolig kjøkken Illustrasjon Kjøkken og bad Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Siemens Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens. Bad Ditt nye bad leveres med innredning fra Svedberg med to brede skuffer, porselens vask og speil med led lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet kommer med varme kabler, og har fliser på vegger og gulv. 13

14 Ilustrasjon tomannsbolig stue En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i Eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Utvendig så får du også kledningen malt et strøk fra fabrikk. Vi har valgt forskjellige blåtoner som vil gjenspeile fjordfargen, og brunfargen som kontrast farge. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, eisselskabet, Svedbergs, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. 14

15 Ilustrasjon leiligheter stue Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i Eik Varmekabler i bad HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Siemens Svedbergs baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett forenkler renhold Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Innvendig og utvendig belysning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Illustrasjon Utvendig: Kledning leveres malt med ett strøk i fargekombinasjonene blå og brun Treterrasse Utvendig tappekran for leiligheter på bakkeplan Felles postkassestativ med postkasser 15

16 Grønt og rolig på Emblemsvågen Attraktivt og barnevennlig med det du trenger i nærheten. Attraktivt område Velkommen til idylliske Emblemsvågen, kanskje Ålesunds mest spennende boligprosjekt. Boligene ligger inntil Storfjorden, ved foten av Emblemsfjellet, 18 kilometer fra Ålesund sentrum. Dette er et populært boområde for aktive familier hvor du finner en rekke gode tilbud innen både kultur, idrett, fritid og rekreasjon. Dette sikrer deg rikholdige valgmuligheter enten du foretrekker organisert lagsport eller individuelle aktiviteter, og sørger for at alle medlemmer av familien kan få imøtekommet sine ønsker og interesser. Grønt og naturskjønt Det hyggelige området rundt boligfeltet på Emblemsvågen har dessuten flotte turområder for grønn rekreasjon, og svært populære friluftsområder. Her kan du bade fra svaberg og på stranden på Emblemsanden, og gå fotturer på sommeren og ski på vinteren i Emblemsfjellet. Fantastiske Storfjorden tilbyr gode fiskemuligheter og fredfulle båtturer. Enten du foretrekker fotturer med sopp- og bærplukking i det grønne, eller fisking i fjorden, får du altså det du ønsker deg her. Emblemsvågen er et perfekt sted for idylliske barndomsopplevelser og en minnerik oppvekst i et varmt fellesskap. Kort vei til det du trenger Flisnes og Blindheim ligger i umiddelbar nærhet, og her finner du alt du har behov for i hverdagen, blant annet barnehager, skoler og arbeidsplasser. Her bor du landlig i behagelige omgivelser, men det er samtidig kort vei til byens mangfold, med både Moa og Ålesund en kort biltur unna. å Emblemsvågen skal det være lett og behagelig å bosette seg med familien sin, og skape et godt liv med trivsel i hverdagen. 16

17 Ålesunds mest populære badestrand, Emblemssanden Nyt livet i flotte naturomgivelser 17

18 Fin utsikt mot Storfjorden 18

19 Flotte turområder Gode fiskemuligheter 19

20 Nabolagsprofil SESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Husdyreiere Etablerere Nabolaget vurdert av 28 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,3/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,7/10 GODT VENNSKA Kvalitet på skolene: 5,4/10 BRA 20

21 STEDER I NÆRHETEN Emleim Magerholm Myrland Breivika 0.9 km 4.3 km 3.9 km 4.7 km Kystbyen Ålesund er en av verdens største eksporthavner for klippfisk og har en travel fiskerihavn midt i sentrum. Ålesund er internasjonalt kjent for sin særpregede arkitektur med tårn, spir og fantasifulle fasadeornamenter. Dette er resultatet av bybrannen i 1904, da hele sentrum ble lagt øde. Arkitektene som deltok i gjenoppbygningen, var inspirert av datidens moderne byggestil i tillegg til nasjonale og nasjonalromantiske impulser. Byen er med i et europeisk nettverk for art nouveau sammen med blant annet Glasgow, Nancy, Wien, Barcelona, Brussel og Riga. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Flisnes skole 1-7 kl 15 kl 1.3 km Emblem skole 1-7 kl 7 kl 1.8 km Møre ungdomsskule 8-10 kl 4 kl 2.1 km Blindheim ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 3.4 km Borgund vidaregåande skole - 54 kl 7.3 km Spjelkavik videregående skole km Gnist Flisnes 1-5 år 4 avd 1.5 km Ebbegarden barnehage 0-6 år 5 avd 1.7 km uskhola barnehage 0-5 år 2 avd 1.7 km DEMOGRAFI 40% er gift 45% er barnefamilier 34% har høyskoleutdanning 39% har inntekt over % eier sin egen bolig 6% eier hytte 70% har bolig på over 120 kvm 48% av boligene er eldre enn 20 år 81% bor i enebolig 72% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 15.5% 19.7% 7.3% 11.5% 22.7% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 18.5% 38.5% 37.2% 15.9% 13.2% OMRÅDE ERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Ålesund Grunnkrets: Emblem TRANSORT VARER/TJENESTER Ålesund Lufthavn, Vigra 32.1 km AMFI Moa Kremmergaarden Butikksenter 6.7 km 17.5 km Ludvikdalen 0.1 km Kiwi Flisnes Spar Blindheim 1 km 3.4 km SORT Emblem stadion Blindheim stadion 1.9 km 2.7 km Apotek 1 Moa Syd Apotek 1 Moa Gård Stormoa Vinmonopol 6.7 km 6.8 km 6.7 km Aktiv Trening Blindheim Stamina HOT Moa 3.5 km 7.1 km Kiwi Flisnes Spar Blindheim 1 km 3.5 km 7-Eleven Moa Narvesen Butikken 6.7 km 6.8 km Flisnes 1 km 21

22 Nabolagsprofil EMBLEM Vurdert av 28 lokalkjente KVALITET Å BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 8,1 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Veldig bra 5,4 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 7,7 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 7,9 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 9,2 GATEARKERING Vanskelig Lett 8,4 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 6,4 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 9,2 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 7,8 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Meget bra 5,8 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Emblem grunnkrets) REKKEHUS 5% HYBEL/ANNET 13.6% 3.6% 3.4% 5.2% 5.6% 35.7% 21.4% 33.8% 29.7% 21.7% 39.9% Flerfamilier ar m/barn ar u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 81.3% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2018, InsightOne, SSB 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS

23 RENOVASJON EMBLEMSVÅGEN ÅLESUND Type bolig Leiligheter, rekkehus og tomannsbolig Antall boenheter 16 Innflyttingsklart Fra sommer 2019 Energimerking C A OK GULV 24,9 3B BODER CARORT RENOVASJON OK GULV A 4B 4C 4D BODER A-B 2C OK GULV A-B OK GULV B 2A A-B 8 8 A-B TO MUR m2 RENOVASJON RAME 1:8 STIGNING Ludvikplassen RENOVASJON RENOVASJON OK GULV 20.9 OK GULV 24,4 1A 1B OK GULV B 5B 7B 7A 5B 5A 7A 5A 2020 OK GULV A OK GULV B BODER Emblemsvågen 1717 Grønt og idyllisk rett ved vannet 23

24 Leilighet nr. 6A, 6B, 8A og 8B Bolig nr. 10A, 10B, 12A og 12B BRA -ROM SOVEROM 71,9 m2 66,9 m2 2 Leilighetene i 1. og 2. etasje har lik planløsning. A er leilighetene i 1. etasje og B er leilighetene i 2. etasje. 1. og 2. etasje SOV m2 SOV m2 6A 6B BALKONG 19.8 m2 STUE/KJØKKEN 30.9 m2 BAD 4.6 m2 ENTRE/GANG 9.1 m2 8A 8B BALKONG 19.8 m2 STUE/KJØKKEN 30.9 m2 BAD 4.6 m2 ENTRE/GANG 9.1 m2 BOD 4.0 m2 SOV m2 SOV m2 Målestokk 1:

25 Leilighet nr. 10A, 10B, 12A og 12B Bolig nr. 10A, 10B, 12A og 12B BRA -ROM SOVEROM 60,1 m2 55,0 m og 2. etasje BALKONG 14,6 m2 SORT 5.1 m2 STUE/KJØKKEN 28.5 m2 12A 12B ENTRE 6.7 m2 BAD 5.5 m2 BOD2 1.7 m2 BOD1 2.5 m2 SOV m2 FASADE MOT NORD Målestokk 1:125 BOD1 2.5 m2 SOV m2 10A BOD2 1.7 m2 10B FASADE MOT VEST ENTRE 6.7 m2 BAD 5.5 m2 STUE/KJØKKEN 28.5 m2 FASADE MOT ØST SORT 5.1 m2 BALKONG 14,6 m2 FASADE MOT SØR Målestokk 1:125 25

26 Rekkehus A og B 1. etasje Bolig nr. 4 A BRA -ROM ETASJER SOVEROM 115,4 m2 109,3 m2 2 4 lantegningen viser hus nr. 4 A og B. 1. etasje MEDIEROM 8.4 m2 BOD 3.0 m2 BAD 6.8 m2 BAD 6.7 m2 BOD 3.0 m2 SOV m2 4B SOV m2 GANG/TRA 11.5 m2 SOV m2 GANG/TRA 12.4 m2 4A SOV m2 ENTRE 2.6 m2 SOV m2 ENTRE 2.6 m2 SOV m2 Målestokk 1:125 FASADE MOT VEST FASADE MOT NORD FASADE MOT ØST FASADE MOT SØR 26

27 2. etasje Bolig nr. 4 B BRA -ROM ETASJER SOVEROM 116 m2 109,4 m etasje TERRASSE 21.8M2 TERRASSE 20.7 m2 TERRASSE 21.8 m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 WC 2.1 m2 WC 2.1 m2 WC 2.3 m2 STUE/KJØKKEN/TRA 4B STUE/KJØKKEN/TRA 44.5 m2 STUE/KJØKKEN/TRA 44.8 m2 4A TERRASSE 6.2 m2 TERRASSE 6.2 m2 Målestokk 1:125 4A 4B 4C 4D 27

28 Rekkehus C og D 1. etasje Bolig nr. 4 C BRA -ROM ETASJER SOVEROM 115,4 m2 109,3 m2 2 4 lantegningen viser hus nr. 4 C og D. 1. etasje BOD 3.0 m2 BOD 3.0 m2 SOV m2 BAD 6.8 m2 MEDIEROM 8.4 m2 BAD 6.8 m2 MEDIEROM 8.4 m2 4D SOV m2 GANG/TRA 12.2 m2 SOV m2 GANG/TRA 11.5 m2 4C SOV m2 ENTRE 2.6 m2 SOV m2 ENTRE 2.6 m2 SOV m2 Målestokk 1:125 FASADE MOT VEST FASADE MOT NORD FASADE MOT ØST FASADE MOT SØR 28

29 2. etasje Bolig nr. 4 D BRA -ROM ETASJER SOVEROM 116 m2 109,4 m etasje TERRASSE 20.5 m2 TERRASSE 21.8 m2 TERRASSE 20.7 m2 SOV m2 SOV m2 WC 2.1 m2 WC 2.1 m2 4D STUE/KJØKKEN/TRA 44.5 m2 STUE/KJØKKEN/TRA 44.5 m2 4C STUE/KJØKKEN/TRA TERRASSE 6.5 m2 TERRASSE 6.2 m2 TERRASSE 6.2 m2 Målestokk 1:125 4A 4B 4C 4D 29

30 Tomannsbolig 1. etasje Bolig nr. 5A, 5B, 7A og 7C BRA -ROM ETASJER SOVEROM 123,7 m2 118,5 m2 2 4 lantegningen viser hus nr. 5 A og B. Hus 7 A og B har lik planløsning. 1. etasje SOV m2 BAD 6.8 m2 BAD 6.8 m2 SOV m2 5B GANG/ TRA 9.3 m2 GANG/ TRA 9.3 m2 5A 7B SOV m2 TEKN. 1.9 m2 TEKN. 1.9 m2 SOV m2 7A SOV m2 SOV m2 KJELLERSTUE 12.0 m2 KJELLERSTUE 12.0 m2 Målestokk 1:125 FASADE MOT NORD FASADE MOT VEST FASADE MOT SØR FASADE MOT ØST 30

31 2. etasje Bolig nr. 5A, 5B, 7A og 7C BRA -ROM ETASJER SOVEROM 123,7 m2 118,5 m etasje SORT 5.0 m2 SORT 5.0 m2 SOV m2 BOD BOD ENTRE 3.4 m2 3.4 m2 ENTRE 5.0 m2 5.0 m2 SOV m2 WC 2.2 m2 WC 2.2 m2 5B 7B 5A 7A STUE/KJØKKEN/TRA 41.3 m2 STUE/KJØKKEN/TRA 41.3 m2 TERRASSE 10.8 m2 TERRASSE 10.8 m2 Målestokk 1:125 5A 5B 7B 7A 31

32 Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien å nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/emblemsvaagen Distriktskontor Block Watne Ålesund, Ystenesgt. 6B, 6003 Ålesund. Telefon: Kontakt Vibeke Bjørkavåg, Mobil: , E-post: vibeke.bjorkavag@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Emblemsvåg, Ludvikplassen Fra Moa, følg E39 retning Bergen, fortsett inn på 60, retning Magerholm, kjør 2 km, kjør igjennom rundkjøringen ved Flisnes, og til høyre 500 meter senere.