Illustrasjon. Kruttverkstoppen Nittedal. Salgstrinn 1 - Rekkehus. blockwatne.no/kruttverket

Transkript

1 Kruttverkstoppen Nittedal Salgstrinn 1 - Rekkehus blockwatne.no/kruttverket

2 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Vi bygger for trivsel Tenk på følelsen når du vrir om nøkkelen til din helt nye bolig aller første gang. Går inn i gangen, over stuegulvet, inn på kjøkkenet og konstaterer at alt fra skapplass til komfyr og fliser er som avtalt, og ser akkurat like bra ut som du håpet. Når du kjøper en ny bolig fra lock Watne får du et moderne hjem med god standard, bygget med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til mennesker i hele Norge. Fortsatt skal en bolig fra lock Watne tilfredsstille både dagens og morgendagens høye krav til standard. Et gjennomtenkt boligprosjekt handler dessuten om mer enn en bolig. et handler like mye om å bygge gode, trygge nabolag. erfor legger vi i lock Watne stor vekt på å utvikle omgivelsene rundt boligene. Hvordan er lysforholdene? Har arkitekturen godt samspill med naturen? Er det grønne sosiale soner der naboer kan møtes? Vårt mål er å tenke på alt beliggenhet, materialvalg, planløsning, transport, trygghet, naturnærhet og ikke minst det sosiale. Vi vil bygge hjem der folk kan leve og ha det fint. Når vi bygger, bygger vi for trivsel. Med vennlig hilsen enth A. Eik Administrerende direktør LOCK WATNE 2

3 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Kruttverkstoppen Nittedal Romslige rekkehus med smarte løsninger Stilfulle familiehjem på et naturskjønt område med mye plass å boltre seg på Solrikt område med gode utsiktsforhold og nærhet til natur og friluftsområder Et perfekt sted for hele familien - et godt sted å vokse opp, et godt sted å være voksen Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Rekkehus 11 Vinter/vår 2020 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. oligen kan være kundetilpasset med lock Watnes tilvalgsmuligheter. LOCK WATNE 3

4 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Romslige rekkehus med smarte løsninger Stilfulle familiehjem på et naturskjønt område med mye plass å boltre seg på. ATTRAKTIVT NAOLAG Attraktiv beliggenhet og stilfulle boliger har gjort Kruttverket til et meget populært boligfelt. Her kommer nå 11 rekkehus som er klare for innflytting våren Arealet er fra RA 110 til 167 kvadratmeter, P-rom 103 til 154 kvadratmeter. ette er en unik mulighet til å flytte inn i en innholdsrik bolig som har alt; god innvendig standard, Nordmarka rett utenfor døra, solrik beliggenhet, gode utsiktsforhold og kort vei til alt du trenger. ette gjør Kruttverket til et flott sted å bo hvor du vil få en behagelig hverdag med familien. GO PLA OG FINE UTEPLAER oligene varierer i størrelse fra tre til fire soverom. Alle boligene har to bad, åpen kjøkkenløsning, vaskerom, innvendig og utvendig boder, samt egen garasje. oligene har også to stuer, med unntak av boligene 18 til 20. Her får du altså svært romslige boliger med mye boltreplass, og passer derfor utmerket til familier. oligene har også flotte uteplasser hvor du kan nyte de rolige, naturskjønne omgivelsene. Alle boligene har store, fine balkonger/terrasser, samt utgang til terreng og private uteplasser. GO STANAR oligene har svært god standard, både innvendig og utvendig. Hver bolig har sedumtak takvegetasjon preget av tørkesterke sedumplanter, som vokser i takt med årstidene og gir en ekstra kvalitet til boligene. adene er flislagt med varmekabler og innredning fra HTH, noe som også gjelder kjøkkenet. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens. Vi leverer vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt: bad, bad/vask/teknisk rom, bod, garasje og under trapp. På bad og bad/vask/teknisk rom er det derimot varmekabler. Utvendig panel og terrassebord er i royalimpregnerte materialer. I en helt ny bolig kan du glede deg over mange år uten oppussingsbehov. LOCK WATNE 4

5 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. erfor kommer alle lock Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. «ET MÅ KUNNE GJØRES ERE» ét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH i dag. I solid håndverks tradisjon leverer de den førsteklasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenene bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av ansk Inneklima Mærkning. ET MOERNE LIV KREVER SITT KJØKKEN HTH sine kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. HVITEVARER FRA SIEMENS Kjøkkeninnredningen kommer med ferdig integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Siemens. AEROM AV ESTE KVALITET en gode kvaliteten som kjennetegner HTH sine produkter i både design og materialer preger også baderomsinnredningen. et moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger, der det er godt å både starte og avslutte dagen. A SOM GJØR HVERAGEN ENKLERE itt nye bad kommer med innredning fra HTH i hvit høyglans med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dushjørnet leveres i herdet glass. adet har varmekabler, og både gulv og vegger er flislagt. WATERGUAR Waterguard vannstoppsystem stenger vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. et gir deg ro i hverdagen, og en forsikring om at alt er som det skal. LOCK WATNE 5

6 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Fordelene med en ny bolig Kjøper du ny bolig fra lock Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. et er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra lock Watne, hvor du blant annet får: KVALITETSPARKETT Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. itt nye hjem kommer med 14 mm oen parkett i hvitlasert eik i alle tørre rom. WATERGUAR VANNSTOPPESYSTEM Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør i rør en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer. FERIGMALTE VINUER OG ØRER Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. ette gir økt holdbarhet på malingen som betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. GJENNOMTENKT PLANLØSNING Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag øn sker vi oss åpne løsninger og store rom, og lock Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. SMARTE LØSNINGER Alle lock Watnes boliger har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. et sikrer maksimal energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. oligen leveres naturlig vis også med fiber kabel for nett og tv. SKREERSY ITT NYE HJEM Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til forhåndsbefaring for å sikre at alt blir som avtalt. VÅRE SAMAREISPARTNERE Norgips, Zanda, ooria, Grohe, Glava, HTH, Svedbergs, Östberg, Porsgrund ad, oen, Peisselskabet, Trapperingen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. LOCK WATNE 6

7 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Vår standard oligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Utvendig panel i royalimpregnerte materialer Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvitlasert eik Vannbåren gulvvarme som varmes opp av varmepumpe. Siemens hvitevarer Parkering i egen garasje og på egen grunn Treterrasse med royalimpregnerte terrassebord Peisovn med stålpipe Felles postkassestativ med postkasser LOCK WATNE 7

8 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL o og lev i fantastiske omgivelser Området ligger barnevennlig, solrikt og naturskjønt til ved Nordmarka, med kort og trygg vei til både skole og barnehage. SENTRALT, MEN MIT I NATUREN Kruttverket ligger i Nittedal kommune, med gangavstand til sentrum av Rotnes hvor du finner det meste av hva du trenger i hverdagen. Fra Nittedal stasjon tar toget en halvtime til Oslo S, ca 20 minutters kjøretur til Lillestrøm og en halv time til Gardermoen. et er svært gode bussforbindelser. Kruttverket er et godt sted å leve for store og små. Sentrum med butikksenter og servicetilbud er bare en kilometer unna. et er trafikksikker gangvei hele veien. SKOLE, ARNEHAGER OG IRETT Nærmeste barnehage er bare 200 meter unna, mens skole og idrettsanlegg er en kilometer unna med trygg gangvei også her. I kanten av Nordmarka har du nok av turmuligheter å velge blant enten du ønsker å gå, sykle eller gå på ski. O OG LEV I FANTASTISKE OMGIVELSER Nittedal kommune i Akershus grenser i nord til Lunner og Nannestad, i øst til Gjerdrum, i sørøst til Skedsmo, og i sør og vest til Oslo. Nittedal er en friluftskommune. NORMARKA OG ROMERIKSÅSEN Med Nordmarka i vest og Romeriksåsen i øst finnes det gode områder. Nittedal er et dalføre fra Nordmarka i nord til Skedsmo i sør. Nitelva renner gjennom dalen. Varingskollen er den mest kjente toppen på 546 m.o.h og huser bygdas skisenter. Høyeste punkt er lekketjerns-høgda på 613 m.o.h. Geologisk tilhører Nittedal Oslofeltet. Spesielt kjent er Nittedalskalderaen som er restene etter vulkansk aktivitet i slutten av permtiden. LOCK WATNE 8

9 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Stue i hus Stue i hus LOCK WATNE 9

10 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Et godt nabolag lock Watne har en helt konkret nabolagsfilosofi. Vi bygger for trivsel, trygghet og sosiale nabolag. FELLEKAP OG NAOSKAP lock Watne har undersøkt hva som skal til for å trives i et hjem. eliggenhet er ikke overraskende en vinner, og herunder ønsket om et trygt nabolag. Godt naboskap er av de viktigste faktorene for å trives i hverdagen. erfor er vi svært opptatt av å tilrettelegge for sosiale møtesteder i uteområdene når vi planlegger et nytt boligprosjekt. Parker, lekeplasser og grønne soner der naboene kan samles gir vennskap og samhold, som fremmer glede og trivsel i hverdagen. FREELIG ELIGGENHET et er selvsagt individuelt hva vi betegner som «god» beliggenhet. et kan være urbant eller landlig, øst eller vest. Men mange av oss vil ha sol og utsikt, og de fleste er opptatt av stillhet. Gunstige støyforhold er noe som verdsettes i et moderne samfunn, der ro og naturnærhet nærmest er luksusvarer. enne etterspørselen er vi svært opptatt av når vi bygger nye nabolag, og vi anstrenger oss til det ytterste for å skape fredelige og støyfrie bomiljø. GRØNN REKREASJON Naturnærhet er en glede, og noe vi alle setter pris på. Rekreasjon i det grønne er ikke bare forfriskende og behagelig, det er påvist å være direkte sunt. Ingenting er mer avslappende for kropp og sinn enn avkobling i naturen, og helsen blir bedre av turer i skog og mark. et tar vi på stort alvor når vi planlegger nye boligprosjekt det skal være lett atkomst til utmark og turterreng. Vi bygger for trivsel, og det er lett å trives når man har kort vei til gode opplevelser i naturen. LOCK WATNE 10

11 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Kjøkken i hus Kjellerstue i hus LOCK WATNE 11

12 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Nabolagsprofil LOCK WATNE 12

13 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL STEER I NÆRHETEN Kruttverket ankplassen Nittedal Rådhus Tømte 1.3 km 1.8 km 2.6 km 5.5 km* Nittedal kommune i Akershus grenser i nord til Lunner og Nannestad, i øst til Gjerdrum, i sørøst til Skedsmo, og i sør og vest til Oslo. Nittedal er en friluftskommune. Med Nordmarka i vest og Romeriksåsen i øst finnes det gode områder. Nittedal er et dalføre fra Nordmarka i nord til Skedsmo i sør. Nitelva renner gjennom dalen. Varingskollen er den mest kjente toppen på 546 m.o.h og huser bygdas skisenter. Høyeste punkt er lekketjernshøgda på 613 m.o.h. Nittedal tilhører Oslofeltet. Spesielt kjent er Nittedalskalderaen som er restene etter vulkansk aktivitet i slutten av permtiden. SKOLER, ARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Rotnes skole 1-7 kl 19 kl 1.6 km Sørli skole 1-7 kl 9 kl 1.6 km Nittedal ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 2 km jertnes videregående skole - 26 kl 3.3 km Stovner videregående skole - 45 kl 14.9 km Kruttverket FUS barnehage 0-6 år km Nygård barnehage 0-6 år 4 avd 1.5 km Stubben barnehage - 4 avd 1.6 km EMOGRAFI 32% er gift 39% er barnefamilier 66% har høyskoleutdanning 39% har inntekt over % eier sin egen bolig 7% eier hytte 97% har bolig på over 120 kvm 97% av boligene er nyere enn 20 år 60% bor i enebolig 98% av boligene har pris over kr. 2,5 mill EFOLKNING 17.5% 35.0% 8.3% 3.7% 16.7% arn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 15.1% 43.0% 42.0% 13.7% 4.3% OMRÅE PERSONER HUSHOLNINGER Kommune: Nittedal Grunnkrets: Sagerud TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 44 km Mosenteret Nittedal Senter Hagansenteret 3.3 km 8.3 km Oslo S Nittedal 24.9 km 1.9 km unnpris Nittedal Meny Åneby 1.8 km 8.1 km Kruttverket 0.8 km Apotek 1 Nittedal 3.3 km SPORT Nittedal Vinmonopol 3.3 km Nittedal sal og basseng jertneshallen 1.9 km 3.3 km unnpris Nittedal Coop Mega Nittedal 1.8 km 3.3 km Nittedal Helsestudio SvingInn Nittedal 1.5 km 4.1 km Mix Hagan Kiosk Shell/7-Eleven Hakadal 7.9 km 9.4 km Esso On The Run Nittedal st1 Nittedal 2.8 km 3.3 km LOCK WATNE 13

14 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune OLIGMAE (Sagerud grunnkrets) HYEL/ANNET 12.3% REKKEHUS 18% 3.4% 3.2% 7.3% 7.2% 28.2% 28.3% 30.8% 30.9% 30.2% 30.4% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 59.9% ENEOLIG 9.8% LOKK Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. istanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. e er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller lock Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2018, InsightOne, 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 LOCK WATNE 14

15 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: YGGEPLA: PROSJEKTNAVN: P 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer UTVENIGE HOVEMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, VS. EKSKLUSIV UTFORING, KLENING ETC. UTVENIGE HOVEMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, VS. EKSKLUSIV UTFORING, KLENING ETC. P 1817 VIKA OSLO - TLF: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE ISIPLIN LØPENR. Et selskap i OOS-konsernet G.NR./.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: ATO: UTFØRENE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): OLIGTYPE: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE ISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: FORMAT: REVISJON FASE REVISJON UTVENIGE HOVEMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, VS. EKSKLUSIV UTFORING, KLENING ETC. P 1817 VIKA OSLO - TLF: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE TILTAKSHAVER: YGGEPLA: PROSJEKTNAVN: UTVENIGE HOVEMÅL ER KO VS. EKSKLUSIV UTFORING Et selskap i OOS-konsernet KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL Situasjonskart og fasader YGGEMELINGSTEGNINGER FASAE SØR YGGEMELINGSTEGNINGER YGGEMELINGSTEGNINGER FASAE NOR FASAE SØR E Endret vinduer i hus 12 og 13 pga. konstruksjon J.E.L. Endret kotehøyde J.E.L. C Flyttet støttemur mot nordøst J.E.L. Lagt til utvendige skjermvegger fasadetegninger J.E.L. på A Fjernet høydelinjer på fasadetegning. Lagt til takstige. J.E.L. NORVEST Rev: eskrivelse: ato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: FASAER TILTAKSHAVER: YGGEPLA: PROSJEKTNAVN: lock Watne AS Kruttverket KS2, 13, Hus Nittedal ATO: UTFØRENE: J.E.L. KONTROLLERT: I.C.H. YGGEMELINGSTE FASAE ØST HUS 10-13, FASAE MOT ØST FASAE VEST FASAE NOR LOCK WATNE Et selskap i OOS-konsernet Tegningsnummer G.NR./.NR. KOMMUNE: HUS 10-13, FASAE MOT NOR HUSTYPE: 13 / 243 Nittedal Kruttverket 11 MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 OLIGTYPE: 131 XX A FA 20 1 E FORMAT: A2 E Endret vinduer i hus 12 og 13 pga. konstruksjon SØRØST NORVEST Endret kotehøyde C Flyttet støttemur mot nordøst Lagt til utvendige skjermvegger på fasadetegnin A Fjernet høydelinjer på fasadetegning. Lagt til tak Rev: eskrivelse: ato: TEGNINGSNAVN: FASAER TILTAKSHAVER: YGGEPLA: PROSJEKTNAVN: lock Watne AS Kruttverket KS2, 13, Hus Nittedal ATO: FASAE ØST C Flyttet fordelingsskap EL FASAE VEST J.E.L. Endrede kotehøyder bolig J.E.L. A Lagt til skjermvegger og sportsboder på fasadetegninger J.E.L. Fjernet høydelinjer. Pusset vegg i sokkel. LOCK WATNE Et selskap i OOS-konsernet Tegningsnummer G.NR./.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: XX 13 / 243 Nittedal Kruttverket 11 A FA SØRØST Rev: eskrivelse: ato: Tegnet av: Kontrollert: FASAER lock Watne AS Kruttverket KS3, 13, Hus Nittedal J.E.L. I.C.H. SØRVEST HUS 14-20, FASAE MOT SØR-VEST NORØST TEGNINGSTYPE: Nittedal XX_A_FA_20_1 LOCK WATNE HUS 14-20, FASAE MOT SØR-ØST Kruttverket / 243 1:100 XX A FA 20 1 C A1 LOCK WATNE 15 SØRVEST NORØST C A Rev: Flyttet fordelingsskap EL Endrede kotehøyder bo Lagt til skjermvegger og eskrivelse: TEGNINGSNAVN: FASAER lock Watne AS Kruttverket KS3, 13, Hus N LOCK WATNE

16 UTVENIGE HOVEMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, VS. EKSKLUSIV UTFORING, KLENING ETC. KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL 5 6 Rekkehus roms 1700 HUS 10 HUS 11 HUS 12 HUS 11 HUS 13 olig nr. 10* RA P-ROM ETASJER SOVEROM RA HUS ,5 m2 157,8 m2 66,6 3 m2 4 * Rekkehus nr. 11, 12 og 13 er tilnærmet lik i størrelse og planløsning. U. etasje 1. etasje RA HUS 11 40,9 m2 RA 34,2 m2 RA HUS 11 RA HUS 12 64,4 m2 40,9 m2 1 0x21--F L /F SG Tekn. RA 34,2 m m2 A/VASK/TEKN 7.8 m2 O 3.9 m2 A/VASK/TEKN 7.8 m2 HALL 14.7 m2 HALL 14.7 m m2 2.9 m2 SOV m2 H=2,4 Overbygd 25x21 5,4 m2 RA KRAN Tekn. MULIG O LØFTEPLATTFORM 3.9 m2 SOV m2 L= 1.3 m2 Overbygd 9,5 m2 2.9 m2 H=2,2 STUE/KJØKKEN 34.2 m m2 HUS 10 13x13-L Overbygd 25x21 ALKONG/TAKTERRAE 5,4 m2 RA 18,5 m2 EL H=2,4 SOV m2 KRAN MULIG O LØFTEPLATTFORM 3.9 m2 2.9 m2 A/VASK/TEKN 7.8 m2 HALL 14.7 m2 H=2, GARASJ STUE/KJØKKEN m 53.1 m2 L= 8.4 m SOV m2 L= 1.3 m2 6 x21 -F S G Overbygd 9,0 m2 RA 13x13-L -F S G EL H=2,4 HUS 11 MU LØ ALKONG/TAKTERRAE 17,7 Overbygd 25x2 m2 5,4 m2 RA SG = SIKKERHETSGLA S = SYNLIG RAGER = SKJULT RAGER = ÆREVEGG = NETTO LYSAREAL L = LUKKEVINU F = FAST KARM I.L. = INSPEKSJONSLUKE U01 H01 H02 SUM LEILIGHET YA = SPORTSO 5.1 m2 2. etasje SOV SOV.3 SOV m m m2 L= 2.4 m Sportsbod SPORTSO 6,7 m2 YA 5.1 m SPORTSO 5.1 m2 Målestokk Leilighet 101:150 Leilighet 11 Leilighet 12 Leilighet 13 RA-ygning RA-oenhet P-Rom RA-oenhet P-Rom RA-oenhet P-Rom RA-oenhet P-Rom SG = SIKKERHETSGLA 342,7 m2 40,9 m2 36,1 m2 40,9 m2 36,1 m2 S = SYNLIG RAGER 40,9 m2 36,1 m2 39,9 m2 35,4 m2 296,3 m2 66,6 m2 66,1 m2 = SKJULT 64,4 m2 RAGER63,9 m2 64,4 m2 63,9 m2 64,9 m2 64,3 m2 219,9 m2 56,0 m2 55,1 m2 = ÆREVEGG 54,7 m2 53,8 m2 54,7 m2 53,8 m2 55,0 m2 54,0 m2 m2 m2 m2 = NETTO m2 LYSAREAL L = LUKKEVINU m2 m2 m2 m2 m2 858,9 m2 163,5 m2 157,8 m2 160,0 m2 F = FAST KARM 153,8 m2 160,0 m2 153,8 m2 159,8 m2 153,7 m2 408,5 m2 I.L. = INSPEKSJONSLUKE H = 1,4 m A LOFTSTUE/TRAPP 7.7 m m2 TAKTERRAE 9,4 m2 RA HUS 11 54,7 m2 Sportsbod 12,7 m2 YA SPORTSO 5.1 m2 A 7.1 m2 5x21 -F -F/L H = 1,4 m I.L. LOFTSTUE/TRAPP 17.0 m2 L= 4.9 m2 (SOV) 7,4 m2 YGGEMELINGSTEGNINGER FASAE SØR LOCK WATNE 16 FASAE NOR

17 VS. EKSKLUSIV UTFORING, KLENING ETC. C Flyttet fordelingsskap EL J.E.L. Endrede kotehøyder bolig J.E.L. A Lagt til skjermvegger og sportsboder på fasadetegninger J.E.L. Fjernet høydelinjer. Pusset vegg i sokkel. Rev: eskrivelse: ato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: ATO: UTFØRENE: KONTROLLERT: FASAER J.E.L. I.C.H. TILTAKSHAVER: lock Watne AS YGGEPLA: Kruttverket KS3, 13, Hus Nittedal PROSJEKTNAVN: G.NR./.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 FORMAT: A1 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL HOVEMÅL Rekkehus 14 AKSEMÅL roms olig nr. 14 RA P-ROM ETASJER SOVEROM 154,5 m2 146,3 m2 3 4 HUS 14 Snr. 09 HUS 15 Snr. 10 HUS 16 Snr. 11 U. etasje O 4.1 m2 A 3.7 m2 VASK/TEKN 5.3 m2 O 8.0 m2 A 2. etasje 3.7 m2 HUS 14 Snr. 09 VASK/TEKN 5.3 m2 VASK/TEKN 5.3 m2 HUS 15 Snr. 10 KJELLERSTUE 13.5 m m m2 O A 3.7 m2 RA 72, 10.1 m2 SOV m2 SOV m2 KJELLERSTUE 20.6 m2 SOV m2 SOV m2 STUE/KJØKKEN 46.4 m2 KJELLERSTUE 20.9 m2 SOV m2 SOV m2 STUE/KJØKK 46,4 m HUS 14 Snr etasje 4.2 m m2 SPORTSO 5.2 m2 A 6.3 m2 HUS 15 Snr. 10 TAKTERRAE 20,4 m m2 SPORTSO 5.2 m2 SOV.2 SOV m2 SOV m m m2 SOV m2 8.2 m m2 4.2 m2 A 6.3 m HUS 16 Snr. 11 RA 31,2 m2 25x21 Netto - 3,02m Målestokk 1:150 RA HUS 16 TAKTERRAE 44,9 m2 31,5 m2 EL Overbygd 2.3 m2 RA KRAN 4.2 m m2 OK Gulv bod K+ 211,5 SPORTSO 5.2 m2 A 6.3 m Skjermvegg - avfaset H = 2,1 m over OK gulv R 31 SOV m2 L= 1.3 m2 SOV m2 L= 1.3 m2 YGGEMELINGSTEGNINGER UTVENIGE HOVEMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, x1 2-F/L 15x1 2-L/ F 12x6-L 6 x 6 - L 5050 NORVEST SØRØST LOCK WATNE / 243

18 VS. EKSKLUSIV UTFORING, KLENING ETC. C Flyttet fordelingsskap EL J.E.L. Endrede kotehøyder bolig J.E.L. A Lagt til skjermvegger og sportsboder på fasadetegninger J.E.L. Fjernet høydelinjer. Pusset vegg i sokkel. Rev: eskrivelse: ato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: ATO: UTFØRENE: KONTROLLERT: FASAER J.E.L. I.C.H. TILTAKSHAVER: lock Watne AS YGGEPLA: Kruttverket KS3, 13, Hus Nittedal PROSJEKTNAVN: G.NR./.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 FORMAT: A1 KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL HOVEMÅL AKSEMÅL Rekkehus roms olig nr. 15* RA P-ROM ETASJER SOVEROM 166,6 m2 154,1 m HUS 15 * Rekkehus nr. 16 og 17 er tilnærmet lik i størrelse og planløsning. Snr. 10 HUS 16 Snr. 11 U. etasje A 3.7 m m2 SOV m2 4.2 m2 SOV m m2 VASK/TEKN 5.3 m2 SOV m2 A 6.3 m2 SOV m2 SPORTSO 5.2 m2 O 8.0 m2 KJELLERSTUE 20.6 m2 HUS 15 Snr etasje 30.3 m2 A 3.7 m m2 SOV m2 SOV m2 TAKTERRAE 20,4 m2 4.2 m m2 VASK/TEKN 5.3 m2 HUS 14 SOV m2 SOV m2 SPORTSO 5.2 m2 A 6.3 m2 Snr. 09 O KJELLERSTUE STUE/KJØKKEN20.9 m m HUS 16 Snr. 11 RA 31,2 m2 25x21 Netto - 3,02m 31.4 m2 A 3.7 m2 2. etasje 10.1 m2 SOV m2 RA HUS 16 44,9 m2 Overbygd 2.3 m2 RA KRAN 4.2 m2 SOV m2 L= 1.3 m2 TAKTERRAE 31,5 m2 VASK/TEKN 5.3 m2 SOV m2 EL 10.7 m2 OK Gulv bod K+ 211,5 SPORTSO 5.2 m2 A 6.3 m2 SOV m2 L= 1.3 m2 HUS 15 Snr Skjermvegg - avfaset H = 2,1 m over OK gulv HUS 17 Snr. 12 RA HUS 17 72,5 m2 STUE/KJØKKEN 46,4 m O 8.0 m2 KJELLERSTUE 20.9 m2 L= 3.1 m2 P-ROM 62,6 m x21 SG Målestokk 1:150 HUS 17 Snr. 12 RA 31,4 m2 25x21 Netto - 3,02m A 3.7 m m2 SOV m2 L= 1.3 m x2 1-L/F SG 7x2 VASK/TEKN 5.4 m2 TAKOVERYGG 9,7 m2 RA SOV m2 L= 1.3 m2 Tekn. 15x12-F/L TAKTERRAE 15x12-L/ F 31,9 m2 Overbygd 2.3 m2 RA KRAN 4.2 m2 OK Gulv bod K+ 211,0 SPORTSO 5.2 m2 RA HUS 17 44,8 m2 7x2 1-L/ F 20x21 SG 10.6 m A 6.3 m2 HUS 16 Snr. 11 RA HUS 16 48,6 m2 Skjermvegg H = 1,8 m over OK gulv EL STUE/KJØK 46.4 m L= 10.8 YGGEMELINGSTEGNINGER UTVENIGE HOVEMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, 15x1 2-F/L 15x1 2-L/ F 32.0 m SOV m2 L= 1.3 m2 NORVEST 12x6-L 6 x 6 - L x1 2-F/L 1 5 x 1 2-L/ F SØRØST 12x6-L 6 x 6 - L 5050 LOCK WATNE / 243

19 VS. EKSKLUSIV UTFORING, KLENING ETC. C Flyttet fordelingsskap EL J.E.L. Endrede kotehøyder bolig J.E.L. A Lagt til skjermvegger og sportsboder på fasadetegninger J.E.L. Fjernet høydelinjer. Pusset vegg i sokkel. Rev: eskrivelse: ato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: ATO: UTFØRENE: KONTROLLERT: FASAER J.E.L. I.C.H. TILTAKSHAVER: lock Watne AS YGGEPLA: Kruttverket KS3, 13, Hus Nittedal PROSJEKTNAVN: G.NR./.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 FORMAT: A1 7x2 1-L/ F 20x21 SG 3000 HUS 16 OK Snr. Gulv 11 bod K+ 211,0 RA HUS SPORTSO 16 48,6 m2 5.2 m2 11x2 1-L/F SG 7x21-L/ F RA HUS 17 44,8 m2 ANG/TRAPP 10.6 m2 /L 3250 STUE/KJØKKEN 46.4 m2 L= A 6.3 m m2 1 5 x 1 2-L/ F 5050 Rekkehus Skjermvegg H = 1,8 m over OK gulv KRUTTVERKSTOPPEN NITTEAL HUS 17 olig nr. 18 RA P-ROM ETASJER SOVEROM 2481 Snr ,7 m2 SPORTSO 102,6 m2 2 3 RA HUS m ,4 m2 * Rekkehus nr. 19 og 20 er tilnærmet lik i størrelse og planløsning. EL 17x6-L 2500 HUS 18 Snr TAKOVERYGG 9,7 m2 RA TAKTERRAE 32,4 m2 7x2 1-L/ F 20x21 SG 4.1 m2 SOV m2 11x2 1-L/F SG 7x21-L/ F STUE/KJØKKEN A/ 46.3 m2 VASK/TEKN L= 10.8 m2 7.1 m2 SOV m2 17x6-L 1. etasje 2. etasje 32.9 m2 O 1.7 m2 8.7 m HUS 19 Snr. 14 RA 32,9 m2 25x21 Netto - 3,03 m 32.9 m2 A 4.3 m2 Overbygd 2.3 m2 RA SOV KRAN m2 O 1.7 m2 4x241x m2 HUS 18 OK Gulv bod K+ Snr. 209,55 13 SPORTSO 5.2 m2 RA HUS 19 45,0 m EL STUE/KJØKKEN 42.8 m2 A/VASK/TEKN 7.1 m2 4-roms Skjermvegg H = 1,8 m over OK gulv Tekn. HUS 20 Snr. 15 RA 31,8 m2 25x21 O 3.0 m2 Netto - 3,03 m A 4.3 m2 4.1 m m2 4 x21-f SG8x21-L/F TAKTERRAE 16,1 SOV.1 m2 SOV m2 TAKOVERYGG 8.6 m2 L= 1.1 m2 Målestokk 1:125 7,3 m2 L= 1.1 RAm RA HUS 20 47,0 m2 Overbygd 2.3 m2 RA KRAN O GA 1.9 m2 SOV m2 L= 1.8 m2 4x241x21 4x x12-L 4x21-L/F SG Skjermvegg - avfaset H = 2,1 m over OK gulv 12x6-L 6 x 6 - L 12x6-L 6 x 6 - L YGGEMELINGSTEGNINGER UTVENIGE HOVEMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, x12-L TAKTERRAE 16,1 m2 NORVEST SØRØST LOCK WATNE / 243

20 Kjøp helt ny bolig fra lock Watne lock Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra lock Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. OLIG TIL FASTPRIS Nye boliger fra lock Watne selges til fastpris. u unngår dermed fordyrende budrunder. INGEN UTGIFTER TIL OPPUING/REHAILITERING Glem evigvarende og kostbare oppussings og rehabiliteringsprosjekter på mange år. GUNSTIG FINANSIERING lock Watne er en del av OOS konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OOSbanken til deg som kjøper en lock Watne bolig. Les mer om OOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan OKUMENTAVGIFT KUN PÅ TOMTEVERIEN På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. FEM ÅRS REKLAMASJONSRETT Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. LAVERE RIFTSUTGIFTER FRA AG ÉN Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. ØKT TRYGGHET Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. ette betyr mindre bekymringer for deg. MULIGHETER FOR TILVALG Kommer du tidlig inn i prosessen kan du ha mulighet til å påvirke utformingen på din nye bolig. Les mer på blockwatne.no/kruttverket istriktskontor: lock Watne Romerike, Hvamstubben 17, 2013 Skjetten. Telefon: Salgskonsulent: Anders Gogstad, Mobil: , E-post: anders.gogstad@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Adkomst fra Laboratorieveien, 1482 Nittedal Fra Oslo Sentrum: Følg Rv 4 (Trondheimsveien) i retning Gjøvik, over Gjelleråsen, og fram mot Nittedal sentrum. I første rundkjøring her, rett etter Esso-stasjonen, ta andre avkjøring inn i Svartkruttveien. Følg veien i underkant av 2 km og ta så til venstre, inn Laboratorieveien. Følg veien og ta første avkjøring til høyre. Følg veien til du ser vårt byggeplass skilt.