Herkules Utleie Prospekt
107 BUTIKKER Butikkmiks Herkules 1200 GRATIS P-PLASSER Mat og Drikke12% Servering 4% Klær sko og reiseeffekter 27% Annen detaljhandel 1% Spesialbutikker 18% MAT OG DRIKKE SPESIALBUTIKKER Life Narvesen Sunkost Ultra Ark Arts & Crafts BR-Leker Bjørklund Brilleland Esthetique Floriaden G-Sport GameStop Gullåren Gylne Tider Klart Svar Klosterfoss Mester Grønn Musikkverket Notabene Session Skin Tonic Telebutikken Telekiosken Vita Vitus-Apotek KLÆR, SKO OG REISEEFFEKTER!Solid Barn og Utstyr Bertoni Bianco Footwear Bik Bok Blue Town Brandstad Carlings Change Cubus Dressmann Esmeralda Klær Euro Sko Exit Floyd Glitter Hennes&Mauritz JC Jack & Jones KappAhl Klara Lene V Lindex Match Woman & Man PM Polarn O. Pyret Sara Boutique Trend Sko Urban VIC Vero Moda Vivikes Voice of Europe Wearhouse Wedins WoW Zizzi Zoma dna Økonomisko HUS OG HJEM Christiania Belysning Christiania Glasmagasin Clas Ohlson Elkjøp Stormarked Hansen & Dysvik Herkules Gummiservice Herkules Zoo & Import Interiør-Land Jernia Kid Interiør Kitch n Live interiør og gaver Møbelringen Princess Pytt & Panne SIA Sony Spaceworld Strikkepinnen Søstrene Grene Torshov Bilrekvisita Nille Annen virksomhet 2% Hus og hjem 32% Service og tjenester 4% SERVICE OG TJENESTEYTENDE Brun og Blid Feriesenteret Grenland Fotterapi Halvstrøm Frisør Klosterhagen Legesenter Lås og Beslag Tango SERVERING Fattigmann Herkules Kafe Klosterstua Kafe La Baguette McDonald s Myhre s Pølser Peppes Pizza ANNEN DETALJHANDEL Car Care Shell ANNEN VIRKSOMHET Nordea Posten Systembygg
KONTAKTPERSON FOR HERKULES: Størst i Telemark Herkules i Skien er et topp moderne kjøpesenter, og et av to store i Telemark. Det er lagt stor vekt på butikkmiks med konsepter for hele familien. Senteret har tatt i bruk ny miljøteknologi for energisparing og avfallshåndtering. Investeringen i bygg og teknologi vil gi varige verdier for kunder og leietakere. Senteret ligger ca 2 kilometer øst for bykjernen i Skien. I år vil Herkules nå milepælen på 1 milliard kroner i omsetning, som det andre i Sektors senterportefølje. Herkules-området videreutvikles med både storhandelspark og attraktive leiligheter. Det blir anlagt turveier rundt Hjellevannet, i hyggelig spaseravstand til Skien sentrum. Butikkene ligger hovedsaklig på ett plan, med enkel parkering i plan over og under. Eiendomssjef Cato Dehli Lauritzen Mob: +47 47 88 80 94 Cato.lauritzen@sektor.no NØKKELTALL Adresse Ulefossvegen 32, 3730 Skien Byggeår Ant. Butikker Parkering Butikkareal Kontorareal Total areal Omsetning pr m2 Primærmarked Totalmarked Antall kunder pr år Annet viktig for senteret: 1969/1989/2007 107 Ca. 1.200 plasser 33.000 kvm 3.000 kvm 50.000 kvm 24.000 60.000 personer 166.140 personer 4.200.000 Senteret har vært under omfattende ombygning/utvidelse i 2006 og 2007. OMSETNING 680mill 2006 805mill 2007 1000mill 2008* *Budsjett Copyright Ugland IT group, Kilde statens kartverk
NOTATER:
KJØPESENTEROVERSIKT Senter Sted 2007 (mill kr) Butikkareal Totalareal Kontaktperson Bryn Senter Oslo Herkules Skien Heiane Stord Kilden Kjøpesenter Stavanger Kolbotn Torg 4 Oppegård Kongssenteret Kongsvinger - Brusenteret Kongsvinger Kremmertorget Elverum KUBEN Hønefoss 4 Hønefoss Lade Trondheim Liertoppen Lier Lietorvet Skien NAF-Huset Oslo PP Senteret 1 Porsgrunn Seksjon Glasshuset Bodø Solsiden 2 Trondheim Stoa Senter 1 Arendal Stopp Sarpsborg Storbyen 1 Sarpsborg Stortorvet 1 Kongsberg Strandtorget 1,3 Lillehammer Trekanten Asker 840 805 618 208 355 47 414 273 861 412 173 130 110 976 152 288 750 440 1 015 755 14 700 33 000 16 350 18 000 4 600 11 400 3 200 11 500 8 200 8 500 23 000 6 000 3 900 3 900 2 200 15 000 8 800 10 600 18 000 20 000 18 600 14 700 40 700 50 000 24 350 29 000 11 000 16 000 3 600 20 800 18 700 9 000 34 800 11 800 5 400 6 800 2 800 17 100 10 500 14 100 33 200 31 000 27 700 40 800 Tor.nickelsen@sektor.no Cato.lauritzen@sektor.no Cato.lauritzen@sektor.no Tor.nickelsen@sektor.no Kathrine.tilrem@sektor.no Cecilie.torvaldsen@sektor.no Cecilie.torvaldsen@sektor.no Rhholand@sektor.no Unni.mesel@sektor.no Kathrine.tilrem@sektor.no Lars.wold@sektor.no Cato.lauritzen@sektor.no Lars.wold@sektor.no Cato.Lauritzen@sektor.no Tor.nickelsen@sektor.no Lars.wold@sektor.no Lars.wold@sektor.no Kathrine.tilrem@sektor.no Tor.nickelsen@sektor.no Unni.mesel@sektor.no Rhholand@sektor.no Cecilie.torvaldsen@sektor.no Sum 9 620 274 150 459 150 1 Forvaltning for andre 2 Inkl. omsentning til restaurantene på Solsiden på 135 mill 3 Inkl. omsentning til eksterne forretninger i Strandtorget Handelspark på 215 mill 4 Prosjekt Herkules Etter år med regulerings- og planarbeid gjenåpnet Sektor i 2007 Herkules (kjøpt i 2003). Gammel bygningsmasse er revet, og senteret fremstår som revitalisert og helt nytt. Herkules byr på moderne fasiliteter og flott arkitektur for sine 107 butikker og deres kunder. Kilden Kilden i Stavanger åpnet i 2007 sin nye toppetasje og P-hus, og dette var andre gang Sektor EiendomsUtvikling AS omarbeidet senteret med lettere infrastruktur og utvidet butikkmiks. Kilden har blitt et moderne og komplett senter hvor kundene får alt de trenger Stortorvet Kongsberg Utvikling AS utviklet og åpnet i samarbeid med Sektor Eiendoms Utvikling AS Stortorvet i Kongsberg høsten 2007. Stortorvet forvaltes og markedsføres av Sektor Eiendoms- Utvikling AS på lik linje med de andre sentrene.
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING - STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 20 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A, 0277 Oslo P.B.164 Skøyen, 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no