FJÆRÅTUNET MANSTAD Moderne boliger med carport kort vei til sjø og badestrender ENEBOLIGER I KJEDE OG LEILIGHETER
MANSTAD Fjæråtunet BLOCK WATNE Illustrasjon Her kan du virkelig finne din plass i solen. Kos deg på plenen din, ta sykkelen til badestranda eller stikk en tur til Fredrikstad når du er klar for byens fasiliteter. Fjæråtunet er moderne boliger med kort vei til alt du setter pris på! Carport Landlig og solrikt Smart planløsning Beliggenhet Fjæråtunet på Manstad, Onsøy ligger solrikt og flott til på gamle Lervik IFs fotballbane. Her skal vi bygge 35 moderne eneboliger, kjedet med carport mellom hver bolig. I tillegg skal det også bygges 4 flotte selveierleiligheter. Manstad ligger kun 13 km fra Fredrikstads by- og kulturliv. Det er 3 km fra idylliske Engelsviken som har restaurant, fiskehandel og dagligvareforretning. Og du kan rusle til nærmeste matvarebutikk, 400 m fra døra! «Dette er et herlig sted å være aktiv med alt fra ball til baderinger!» TRANSPORT: Kun 200 m til bussholdeplass, med gode forbindelser til Fredrikstad. Moss Lufthavn kun 21,7 km unna. SKOLE: Gaustadgrenda barnehage, Manstad barneskole og Gaustad ungdomsskole er i umiddelbar nærhet - alle innenfor en radius på 10 km. FRITID: På Manstad er det et aktivt miljø med bl.a. fotball, håndball, barneidrett, korps og svømmehall. 2 golfklubber og ridesenter ligger i nærheten til feltet. 2
BLOCK WATNE Fjæråtunet MANSTAD 3
MANSTAD Fjæråtunet BLOCK WATNE «Dette er virkelig en plass i sola!» 4
BLOCK WATNE Fjæråtunet MANSTAD Lys og luftig stue med eikeparkett og moderne peisovn. 5
Post MANSTAD Fjæråtunet BLOCK WATNE TYPE BOLIGER ENEBOLIGER I KJEDE LEILIGHETER 37 ENHETER Om boligene Vi skal bygge tre ulike typer kjedede eneboliger, hvorav alle har carport. To av boligtypene har terrasse over carporten. Boligene har to etasjer og alle får bl.a. tre soverom. På Fjæråtunet er alle enheter selveierboliger og inngår i et boligsameie. Veiene blir asfaltert og får gatelys. Det såes plen rundt boligene. Det lages tre lekeplasser og ett fellesareal. Alle boliger leveres nøkkelferdig med god Block Watne standard. BYGGINGEN ER I GANG 50 40 ENERGIMERKE 40 48 40 46 44 40 Lek 34 HUSTYPE TORUNGEN 30 32 28 36 26 38 24 40 42 Post Avfall 15 13 11 HUSTYPE KOLLEN HUSTYPE DALEN HUSTYPE VEGA (leiligheter) 14 16 Lek 18 12 20 10 22 8 6 Post LOKALTUNET Avfall Felles 1 3 5 9 7 Felles Lek 4ab 2ab 6
BLOCK WATNE Fjæråtunet MANSTAD TORUNGEN enebolig i kjede En flott bolig med tre soverom, bod, to bad, vaskerom og kjøkken. I tillegg til carporten får du også en skjermet takterrasse. Illustrasjon KOLLEN enebolig i kjede En meget romslig bolig med tre soverom, to stuer, hvorav den ene har åpen løsning mot kjøkken. To bad, bod og sportsbod i carport. Illustrasjon DALEN enebolig i kjede Flotte boliger med tre soverom, stort vaskerom, to bad, kjøkken og stue med utgang til både morgen- og kveldssol. I tillegg er det terrasse over carport. Illustrasjon VEGA leilighet Flotte leiligheter med to soverom, bad, bod og åpen kjøkken/stueløsning. De to leilighetene på første plan får livsløpsstandard. Leilighetene i 2. etasje får balkong fra stuen. Leilighetene i 1. etasje får utgang til bakkeplan, og en flott overbygget platting utenfor stuen. Illustrasjon 7
MANSTAD Fjæråtunet BLOCK WATNE TORUNGEN BRA 103,8 m2 P-ROM 98,5 m2 ETASJER 2 SOVEROM 3 2. ETASJE BALKONG 28,5 m2 STUE 24,3 m2 BAD 5,1 m2 GANG/ TRAPP 5,9 m2 KJØKKEN/SPISESTUE 14,3 m2 SPORT 6,0 m2 1. ETASJE SOV. 3 6,9 m2 SOV. 2 7,9 m2 BAD 3,0 m2 VASK 3,0 m2 GARASJE 19,8 m2 VF 3,2 m2 GANG/ TRAPP 9,5 m2 BOD 4,9 m2 SOV. 1 10,5 m2 Plantegning størrelse 1:125 8
BLOCK WATNE Fjæråtunet MANSTAD KOLLEN BRA 128,8 m2 P-ROM 124,1 m2 ETASJER 2 SOVEROM 3 BALKONG 8,6 m2 PLANTEGNING AV KOLLEN nr. 6 12, 24 28 og 44 48 KOLLEN nr. 30 34 er speilvendt. SOV. 2 7,4 m2 BOD 3,2 m2 STUE/TRAPP 21,3 m2 2. ETASJE BAD 5,6 m2 SOV. 1 13,7 m2 SOV. 3 10,7 m2 1. ETASJE BOD 5,9 m2 GARASJE 20,3 m2 BAD/VASK 7,3 m2 STUE/ KJØKKEN/TRAPP 48,7 m2 ENTRÉ 5,6 m2 Plantegning størrelse 1:125 9
MANSTAD Fjæråtunet BLOCK WATNE DALEN BRA 120,7 m2 P-ROM 114,8 m2 ETASJER 2 SOVEROM 3 2. ETASJE KJØKKEN 9,6 m2 TERRASSE 26,9 m2 GANG/TRAPP 8,6 m2 STUE 30,2 m2 BAD 2,5 m2 SOV. 3 7,2 m2 VERANDA 7,3 m2 1. ETASJE SPORT 5,3 m2 BAD 7,6 m2 VASK 7,6 m2 HALL/TRAPP 15,1 m2 BOD 5,0 m2 SOV. 2 8,1 m2 GARASJE 19,6 m2 Plantegning størrelse 1:125 SOV. 1 12,3 m2 10
BLOCK WATNE Fjæråtunet MANSTAD VEGA (leiligheter) BRA 76,4 m2 P-ROM 71,2 m2 ETASJER 1 SOVEROM 2 1. ETASJE SOV. 2 7,5 m2 BAD 6,3 m2 SOV. 1 14,4 m2 SOV. 2 7,5 m2 BAD 6,3 m2 SOV. 1 14,4 m2 HALL 9,3 m2 HALL 9,3 m2 BOD 3,7 m2 BOD 3,7 m2 KJØKKEN 12,4 m2 STUE 17,5 m2 STUE 17,5 m2 KJØKKEN 12,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 PLANTEGNING AV LEILIGHETER I 1. ETG Leiligheter i 2. etg har små forskjeller rundt vedovn/pipeløp. 11
MANSTAD Fjæråtunet BLOCK WATNE 12
BLOCK WATNE Fjæråtunet MANSTAD 13
MANSTAD Fjæråtunet BLOCK WATNE 14
BLOCK WATNE Fjæråtunet MANSTAD Lyst og moderne kjøkken fra HTH. Egen spiseplass. (Bilde fra Kollen) Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Bilde fra Kollen) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Vegghengt wc, dusjvegger Parkett Flislagte bad med varmekabler HTH kjøkkeninnredning og baderomsinnredning Sentralstøvsuger Stålpipe med vedovn Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Bilde fra Kollen) 15
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL LOKALTUNET 30, 1626 MANSTAD Fra Fredrikstad: Ca. 13 km. fra Fredrikstad sentrum til Fjæråtunet. Kjør rett igjennom rundkjøringen på Ørebekk, retning Moss. Ta til venstre, retning Engelsviken (Husebyveien) etter Skåresletta. Følg veien forbi Kiwi Elingaardkilen (Engelsvikenveien). Ta så til høyre opp til Fjæråtunet. (Byggeskilt ved avkjøringen). GEIR FRODE WROLDSEN Mobil 907 78 853 geirfrode.wroldsen@blockwatne.no BLOCK WATNE ØSTFOLD Yvenveien 12, 1715 Yven Telefon 69 10 05 50 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/fjaeraatunet 296260 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.