Januar 2014 INNHOLD Hovedpunkter 2 Prisutviklingen 4 Antall solgte boliger 7 Omsetningstid 8 Antall aktive annonser 10 Boligtyper, prisutvikling 12 Datagrunnlag og metode 13 Vedlegg Geografiske områder prisutvikling og omsetning 14 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff), Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.
Hovedpunkter Prisene på boliger solgt gjennom finn.no i januar 2014 var: 2,4 prosent høyere enn forrige måned. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,1 prosent lavere enn forrige måned. 1,0 prosent lavere enn for et år siden. Prisene hittil i 2014 er 1,5 prosent lavere enn prisene i 2013. Uendrete priser ut året gir en årsendring på -1,5 prosent. Figur 1 Nominell prisendring måned i seks år. Alle boliger. 4,5% 4,0% 3,5% 3,8% 4,1% 3,4% JANUAR 3,6% 3,2% 3,0% 2,8% 2,9% 2,5% 2,4% 2,0% 1,9% 1,5% 1,0% 0,5% 0,0% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere 70% av alle bruktboliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Indeks: Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Sesongkorrigerte priser: Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. For å kunne skille mellom sesongfaktorer og trend, sesongkorrigerer vi tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner. Sesongkorrigeringen er gjort ved hjelp av et X-12-ARIMA-program. 2
Figur 2 i prisutviklingen for utvalgte byer. Prosentvis endring måned og 12 måneder. måned år (m/m) 6,0% 6,6% 4,0% 2,0% 0,0% 1,7% 2,4% 2,1% 2,0% 2,1% 3,0% 0,1% 0,8% -2,0% -4,0% -3,2% -3,5% -6,0% -6,2% Oslo Trondheim Bergen Stavanger Kristiansand Tromsø Oslo Trondheim Bergen Stavanger Kristiansand Tromsø Tabell 1 Oppsummering prisendringer. OMRÅDE måned (m/m) år (m/m) 5 år (m/m) 10 år (m/m) Oslo 1,7% -3,2% 43,2% 88,0 % Bergen 2,4% 0,8% 45,4% 99,4 % Trondheim 2,1% 0,1% 53,7% 95,6 % Stavanger 2,0% -3,5% 47,2% 150,0 % Kristiansand 2,1% -6,2% 15,1% 88,1 % Tromsø 3,0% 6,6% 39,0% 85,8 % Norge 2,4% -1,0% 38,7% 87,0 % Note: ene beregnes på månedsbasis. Vi sammenlikner inneværende måned med forrige måned, månedene for ett år siden, fem år siden og ti år siden. 3
Prisutviklingen Figur 3 Prisutvikling gjennom året. 2,1 2,0 2014 2012 2013 Indeks (Jan 2003=1) 1,9 1,8 1,7 1,6 1,5 1,4 Fig 3 2011 2010 2009 20062007 2008 1,3 1,2 1,1 1,0 jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. Figur 4 Faktisk og sesongkorrigert prisutvikling. 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Indeks (jan 2003 = 1) Nominell indeks Sesongkorrigert indeks 4
Figur 5 Tolvmåneders nominell prisendring. Alle boliger. Månedstall 2003-2014. Prosent 15% Nominell prisendring % 10% 5% 0% -5% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 6 Tolvmånedersveksten i ulike regioner. Nominell prisendring. Månedstall 2003-2014. Prosent 30% Nominell prisendring % 20% 10% 0% -10% 30% 20% 10% 0% -10% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Oslo Bergen Trondheim Nominell prisendring % Kristiansand Stavanger Tromsø 5
Tabell 2 Årlig prisutvikling historisk i prosent, tabellen viser prisene relativt til året før. OMRÅDE 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* Oslo 16,5 11,3-4,9-0,3 8,3 10,5 9,6 5,7-3,2 Bergen 15,6 12,0-6,5-2,6 10,9 11,0 6,3 5,1-0,4 Trondheim 13,5 7,5-4,9 0,9 10,5 11,7 9,2 7,6-1,4 Stavanger 19,1 22,6 3,0 1,2 12,4 13,0 7,9 4,1-3,2 Kristiansand 19,9 16,6 6,3 1,0 6,8 6,5 1,2-1,3-4,2 Tromsø 13,0 7,9-4,3-2,9 4,8 4,3 5,9 10,0 2,7 Norge 14,2 11,4-1,4 0,9 8,2 8,7 7,0 4,8-1,5 Note: Årlig prisendring beregnes ved å sammenlikne vektet gjennomsnitt av månedsindeksene for aktuelt år og tilsvarende indeksgjennomsnitt for tidligere år. * Så langt i år. Tabell 3 Fordeling av kvadratmeterpris. OMRÅDE 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% Oslo 31 912 39 111 45 840 46 672 53 406 61 170 Bergen 25 360 29 545 34 220 36 081 40 860 49 233 Trondheim 2 373 28 378 34 211 35 437 41 237 48 380 Stavanger 26 852 30 970 37 068 38 857 46 399 52 985 Tromsø 23 925 29 900 37 687 36 590 43 478 47 653 Kristiansand 16 065 18 588 24 505 25 304 30 856 35 625 Norge 15 152 21 202 29 823 31 913 41 320 51 059 Tabell 4 Fordeling av totalpriser for boliger. OMRÅDE 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% Oslo 1 913 828 2 201 000 2 712 877 3 311 237 3 711 852 5 648 000 Bergen 1 906 000 2 140 818 2 504 007 2 872 098 3 280 000 4 200 574 Trondheim 1 900 000 2 200 403 2 691 819 2 995 581 3 400 000 4 420 000 Stavanger 2 254 944 2 600 000 3 292 612 3 515 135 4 197 500 5 162 500 Tromsø 1 818 751 2 180 000 2 692 639 3 048 068 3 700 000 4 600 000 Kristiansand 1 418 448 1 800 000 2 290 769 2 511 968 3 125 000 4 120 000 Norge 1 487 061 1 920 000 2 450 000 2 819 449 3 300 000 4 509 721 Tabell 3 og 4 viser fordelingen til boligprisene og kvadratmeterprisene. For å få fordelingen til boligprisene stiller vi dem opp på rad, fra laveste til høyeste. Dernest presenterer vi prisen for den boligen som har høyere pris enn 10% av boligene. Så gjør vi det samme for prisen for den boligen som har høyere pris enn 25% av boligene. Dette gjør vi for 50%- (median), 75%- og 90%-nivåene. I tillegg rapporterer vi gjennomsnittsprisen. Det er summen av alle boligpriser delt på antall boliger, og det tallet vil typisk være høyere enn medianprisen fordi det ofte finnes noen få svært høye boligpriser og de trekker gjennomsnittet opp. Når vi rapporterer fordelingen til kvadratmeterprisene, dividerer vi først alle boligpriser med størrelsen til de respektive boligene. Deretter stiller vi kvadratmeterprisene opp på rad, fra laveste til høyeste og gjentar opplegget beskrevet ovenfor. 6
Antall solgte boliger Figur 7 Registrerte omsetninger. Månedlig. 6 000 5 000 4 000 3 000 5 231 1 273 813 5 552 1 328 810 5 036 1 214 832 JANUAR 5 812 5 187 1 550 4 711 4 366 1 272 1 081 1 155 940 859 787 796 6 001 6 088 1 506 1 637 982 1 037 2 000 1 000 3 145 3 414 3 322 3 513 3 414 2 990 2 843 3 056 2 415 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 8 Registrerte omsetninger. Hittil i kalenderåret. Eneboliger Delt bolig Leiligheter 6 000 5 000 4 000 3 000 5 231 1 273 813 5 552 1 328 810 5 036 1 214 832 JANUAR 5 812 5 187 1 550 4 711 4 366 1 272 1 081 1 155 940 859 787 796 6 001 6 088 1 506 1 637 982 1 037 2 000 1 000 3 145 3 414 3 322 3 513 3 414 2 990 2 843 3 056 2 415 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 7
Omsetningstid Figur 9 Omsetningstid i antall dager, fra boligene første gang ble annonsert. Månedstall. 80 70 60 50 Antall dager 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 10 Omsetningshastighet. Siste måned. Historisk. 80 76 70 JANUAR Antall dager 60 50 40 56 54 48 48 45 38 38 50 30 20 10 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Note: Omsetningstiden beregnes for tiden fra første annonse blir registrert til boligen blir registrert solgt. 8
Tabell 5 Omsetningstid i byer og fylker. Antall dager. 2012 og 2013. Sortert etter omsetningstid måned. 2014 2013 jan. des. nov. okt. sept. aug. juli juni mai apr. mar. feb. jan. BERGEN 25 26 20 16 15 19 21 13 15 13 17 15 21 TROMSØ 34 27 20 30 30 29 34 28 32 45 32 30 37 TRONDHEIM 35 35 31 21 24 20 19 17 14 16 16 14 22 OSLO 37 33 28 24 21 20 27 17 17 16 15 16 18 Sør-Trøndelag uten Trondheim 40 58 41 31 30 31 53 30 31 32 38 40 48 TØNSBERG 41 37 52 26 22 23 35 23 27 24 26 36 23 BODØ 43 35 25 23 17 19 40 16 18 24 27 27 29 DRAMMEN 43 43 31 26 25 22 35 15 20 18 17 24 24 Akershus 46 44 31 28 27 29 36 21 22 25 23 27 31 FREDRIKSTAD 49 46 35 31 33 48 67 40 28 41 34 37 50 STAVANGER 51 46 32 31 31 33 41 22 22 21 19 23 23 Buskerud uten Drammen 52 46 38 36 26 33 38 25 30 29 27 34 47 Rogaland uten Stavanger 54 50 42 37 31 37 41 31 26 25 25 30 33 Østfold uten Fredrikstad 55 62 36 46 47 36 40 32 39 46 51 50 68 ÅLESUND 55 41 34 31 27 27 40 31 33 26 21 37 42 Nord-Trøndelag 56 48 49 39 30 35 40 31 39 36 40 59 57 Troms utenom Tromsø 59 52 55 34 49 58 43 45 61 69 56 87 107 Finnmark uten Alta 61 67 76 53 39 60 66 64 85 23 66 78 79 Nordland uten Bodø 61 53 46 32 32 37 50 35 58 52 49 61 53 Telemark uten Skien 61 63 52 48 44 50 60 38 41 41 47 60 69 SKIEN 62 37 49 36 33 30 53 28 29 46 46 42 64 Vestfold uten Tønsberg 66 62 40 40 34 41 46 29 36 34 39 52 55 Møre og Romsdal uten Ålesund 72 70 70 56 50 61 45 47 50 49 54 49 81 Hedmark uten Hamar 74 65 42 44 41 38 52 40 40 64 51 73 71 HAMAR 75 59 27 39 29 24 40 17 50 31 45 40 45 Hordaland uten Bergen 75 57 39 52 40 38 58 34 40 33 36 54 65 KRISTIANSAND 77 90 68 67 55 57 66 49 51 65 60 59 58 Oppland uten Lillehammer 79 46 55 38 33 33 44 40 44 63 49 63 62 LILLEHAMMER 88 62 42 40 35 37 71 29 52 46 54 41 58 Sogn og Fjordane 92 92 35 66 48 37 90 34 35 77 85 43 61 Vest-Agder uten Kristiansand 103 113 92 63 87 67 78 60 45 98 71 87 98 ALTA 117 103 71 60 58 62 41 47 57 94 52 90 80 Aust-Agder 126 125 100 72 70 59 70 55 71 95 72 102 103 Norge 50 49 37 33 30 31 40 26 28 29 29 34 38 9
Antall aktive annonser Figur 11 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2013 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 12 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2013 18 000 16 000 17 062 JANUAR 14 000 14 225 12 870 13 101 12 000 10 000 10 768 10 139 10 608 8 765 10 383 11 117 11 162 9 729 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 10
Figur 13 Median alder/liggetid på de usolgte boligene. 70 73 75 71 60 50 55 54 58 57 Antall dager 40 30 20 36 33 38 31 24 28 33 33 25 28 26 28 23 23 40 31 42 10 0 des. jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. jan. 2012 2013 2014 Note: Alder/liggetid defineres som tiden fra annonsen blir registrert første gang til dags dato. 11
Boligtyper prisutvikling Figur 14 Prisvekst boligtyper 12 måneder. 1,5% 1,2% 1,0% 0,5% 0,0% 0,1% -0,5% -1,0% -1,5% -2,0% -2,0% -2,0% -2,1% Enebolig Delt bolig Leilighet Selveierleilighet Andelsleilighet Figur 15 Utvikling pr. boligtype. 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Indeks (Jan 2003=1) Enebolig Delt bolig Leilighet 12
Datagrunnlag og metode Historikk Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken drevet felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Frem til og med april 2013 ble eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utarbeidet av Pöyry Management Consulting. Vi henviser til tidligere publiseringer av statistikken for datagrunnlag og metode for historiske tall før mai 2013. Statistikken utarbeides i dag av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret. Datagrunnlag Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og Eff og annonsert gjennom Finn.no. Omsetninger som bedømmes som omsetninger av annet enn bolig (tomter, garasje osv.) tas ut av datagrunnlaget gjennom automatiserte rutiner hos Eiendomsverdi AS. Metode Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Eiendomsverdi beregner en boligprisindeks basert på en videreutvikling av en internasjonalt anerkjent metode (SPAR, forkortelse for Sales Price Appraisal Ratio). Vår variant av «appraisal» innebærer en estimering av koeffisientene i en hedonisk regresjonsmodell, og der modellen benyttes til å gi anslag på boligverdier. Opplegget består av to trinn. I første trinn utnyttes observasjoner på hvordan variasjoner i en boligs kjennetegn samvarierer med variasjoner i boligenes salgspriser. Vi inkluderer kjennetegn som boligtype, størrelse, etasje, tomtestørrelse, byggeår, eieform av tomt og bolig, beliggenhet samt antall og typer av bygninger. Regresjonsmodellen lar oss estimere en partiell pris for hvert kjennetegn, som så kan summeres opp til en antatt totalverdi for hele boligen. I andre trinn beregner vi forholdet mellom de nyeste salgsprisene og hva regresjonsmodellen predikerer for de observerte boligene gitt deres kjennetegn. For boligtyper og områder finner vi så fram til en typisk prisstigning ved å identifisere mediannivået for forholdet mellom observerte priser og predikert pris. Mediannivået angir den prisstigningen hvor femti prosent av observasjonene er lavere og femti prosent er høyere. På denne måten kontrollerer vi for sammensetningseffekter og ulik prisutvikling for ulike typer boliger og er i stand til å si hva prisutviklingen er for sammenliknbare objekter. Indeksen for hele Norge beregnes som en volumvektet oppaggregering av indeksene for hele Norge over boligtyper. Den er ikke en oppaggregering av indeksene for underområder som fylker. Sesongjustering Normalt stiger prisene mest om våren mens de synker eller flater ut på høsten. I perioden 2003 2013 var prisstigningen sterkest i januar og svakest i desember, når vi hensyntar hvilke typer boliger som selges i de ulike månedene. Selv med en underliggende trend i prisutviklingen er det en tendens til at prisene har sesongvariasjon. For å finne fram til hva den underliggende prisutviklingen er, ønsker vi å si noe om hva prisendringen var når sesongvariasjonen er kontrollert for. Fra og med 2014 benytter vi en standard teknikk (x 12 ARIMA) som er konstruert til å fjerne de prissvingningene som kan tilskrives et gjentakende sesongmønster. Differansen mellom endringen i den faktiske prisindeksen og den sesongkorrigerte prisindeksen tilskrives sesongvariasjoner. Forskjell på indeks og gjennomsnittspriser Fra og med 2014 presenterer vi beregnede prisindekser og indeksendringer for boligtyper og regioner. I tillegg beregner vi gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for typer og regioner. Indeksene ivaretar på beste måte behovet for å sikre at den rapporterte prisutviklingen gjelder for sammenliknbare boliger. Kvadratmeterprisene ivaretar behovet for å forankre prisene til et nivå i en gitt region til en gitt tid. Brukerne må imidlertid ha klart for seg at det rapporterte nivået på gjennomsnittlig kvadratmeterpris er beregnet på brutto tallmateriale hvor sammensetningseffekter kan inntreffe, altså at to måneder inneholder observasjoner fra forskjellige boligmasser og dermed ikke er helt sammenliknbare. Indeksen vil imidlertid kontrollere for dette, og angi prisutvikling for sammenliknbare boliger. 13
Vedlegg: Geografiske områder Prisutvikling og omsetning Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr Sinsen O3 Sagene: Sagene Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy Frogner og Uranienborg Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad: Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksevåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Drag T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 14
Alle boliger Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 2,5 % -0,2 % 28,1 % 63,6 % 21 405 1 909 000 49 93 80 93 80 Moss 2,7 % -1,1 % 27,2 % 67,0 % 24 696 2 100 000 57 64 51 64 51 Sarpsborg 2,2 % 0,9 % 30,2 % 73,0 % 19 910 1 800 000 36 64 75 64 75 Resten av Østfold 2,9 % 0,0 % 26,9 % 59,2 % 18 144 1 800 698 64 127 132 127 132 Østfold 2,6 % 0,0 % 27,9 % 64,4 % 20 310 1 876 615 53 348 338 348 338 Asker 2,7 % -0,7 % 37,2 % 83,3 % 35 819 3 871 023 54 56 71 56 71 Bærum 2,6 % -1,8 % 39,9 % 85,4 % 41 141 3 900 565 47 156 128 156 128 Follo 2,6 % 0,2 % 36,0 % 82,8 % 32 131 3 210 000 46 151 137 151 137 Nedre Romerike 2,4 % 0,5 % 38,1 % 82,6 % 30 836 2 690 000 47 214 270 214 270 Øvre Romerike 3,0 % 0,4 % 38,1 % 74,8 % 23 766 2 300 000 40 126 124 126 124 Akershus 2,6 % -0,2 % 37,9 % 82,4 % 32 396 3 000 000 46 703 730 703 730 O1 Gamle Oslo 1,5 % -2,9 % 42,6 % 80,5 % 47 092 2 498 824 31 152 148 152 148 O2 Grünerløkka 1,4 % -3,9 % 42,8 % 85,2 % 49 810 2 530 000 32 179 195 179 195 O3 Sagene 1,5 % -4,2 % 47,6 % 94,4 % 52 339 2 606 295 29 180 156 180 156 O4 St.Hanshaugen 2,0 % -3,7 % 43,5 % 88,0 % 55 608 3 184 670 40 117 133 117 133 O5 Frogner 2,3 % -4,0 % 43,7 % 88,3 % 59 916 3 776 972 61 165 143 165 143 O6 Ullern 2,9 % -3,3 % 40,9 % 86,8 % 51 399 4 556 250 33 60 64 60 64 O7 Vestre Aker 2,3 % -3,8 % 37,8 % 85,8 % 47 403 4 698 960 43 65 62 65 62 O8 Nordre Aker 1,8 % -2,8 % 47,5 % 98,0 % 53 413 3 672 515 37 91 65 91 65 O9 Bjerke 1,5 % -3,8 % 40,5 % 83,8 % 40 321 2 520 936 34 61 74 61 74 O10 Grorud 1,0 % -3,4 % 40,8 % 87,1 % 33 317 2 086 892 42 53 49 53 49 O11 Stovner 2,2 % -0,8 % 34,9 % 77,2 % 30 853 2 362 371 27 56 48 56 48 O12 Alna 1,4 % -2,5 % 42,8 % 87,5 % 34 670 2 259 500 24 94 88 94 88 O13 Østensjø 1,8 % -2,4 % 46,6 % 92,6 % 39 234 2 433 884 36 108 110 108 110 O14 Nordstrand 1,6 % -2,4 % 44,9 % 92,5 % 42 354 2 802 000 40 83 87 83 87 O15 Søndre Nordstrand 2,0 % 0,8 % 39,3 % 84,6 % 30 253 2 565 000 45 49 35 49 35 Oslo 1,7 % -3,2 % 43,2 % 88,0 % 47 381 2 705 157 37 1 514 1 460 1 514 1 460 Hamar 2,9 % 0,5 % 26,2 % 69,8 % 22 788 2 000 000 75 33 41 33 41 Hedmark utenom Hamar 2,6 % 0,6 % 30,4 % 68,2 % 15 446 1 590 659 74 128 118 128 118 Hedmark 2,7 % 0,6 % 29,3 % 68,7 % 17 112 1 675 000 74 161 159 161 159 Lillehammer 2,5 % -2,9 % 37,9 % 83,9 % 26 067 2 197 840 88 40 27 40 27 Oppland utenom Lillehm. 3,0 % 0,0 % 31,1 % 66,9 % 15 315 1 660 000 79 67 94 67 94 Oppland 2,9 % -0,8 % 32,7 % 71,2 % 18 179 1 800 000 81 107 121 107 121 Drammen 2,2 % -0,2 % 51,9 % 96,7 % 28 577 2 260 000 43 107 109 107 109 Buskerud utenom Dram. 2,6 % -1,0 % 35,4 % 76,3 % 21 265 2 100 000 52 181 186 181 186 Buskerud 2,5 % -0,6 % 40,9 % 83,6 % 23 783 2 150 000 48 288 295 288 295 Larvik 2,4 % -2,1 % 29,2 % 65,4 % 20 863 1 958 100 79 49 64 49 64 Sandefjord 2,0 % -2,1 % 31,5 % 66,0 % 22 816 2 225 000 65 77 74 77 74 Tønsberg 3,1 % 0,3 % 34,3 % 65,1 % 27 700 2 310 194 41 62 77 62 77 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 2,7 % -0,8 % 32,1 % 63,1 % 20 820 2 200 000 59 96 117 96 117 Vestfold 2,6 % -1,0 % 31,9 % 64,7 % 22 610 2 200 000 60 284 332 284 332 Porsgrunn 2,4 % -2,3 % 28,3 % 79,4 % 19 008 1 750 000 59 48 53 48 53 Skien 2,6 % -1,4 % 34,4 % 77,5 % 18 226 1 651 856 62 64 80 64 80 Telemark uten Skien, Porsgrunn 3,1 % 0,3 % 25,5 % 74,3 % 14 019 1 575 000 64 43 36 43 36 Telemark 2,7 % -1,2 % 29,8 % 77,0 % 17 157 1 650 000 62 155 169 155 169 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 15
> Alle boliger, forts. Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Pris pr kvm Prisnivå Pris median bolig Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 2,1 % -4,8 % 27,3 % 85,9 % 19 262 2 020 000 126 80 67 80 67 Kristiansand 2,1 % -6,2 % 15,1 % 88,1 % 26 860 2 223 992 77 129 118 129 118 Vest-Agder uten Kristiansand 2,8 % -0,7 % 23,1 % 84,6 % 18 020 1 955 000 103 61 53 61 53 Vest-Agder 2,4 % -4,3 % 17,8 % 87,2 % 23 518 2 150 000 85 190 171 190 171 Sandnes 2,2 % -2,2 % 45,6 % 149,6 % 35 052 3 250 000 54 104 106 104 106 Stavanger 2,0 % -3,5 % 47,2 % 150,0 % 40 911 3 345 247 51 185 221 185 221 Haugesund 2,8 % -0,9 % 26,1 % 80,0 % 21 245 1 840 000 60 60 54 60 54 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 3,0 % 0,1 % 42,9 % 141,7 % 27 331 2 720 000 53 161 174 161 174 Rogaland 2,4 % -1,8 % 43,2 % 139,2 % 32 831 3 000 000 53 510 555 510 555 B1 Arna og Åsane 2,4 % 0,1 % 41,2 % 99,5 % 27 856 2 400 000 23 52 53 52 53 B2 Bergenhus og Årstad 2,5 % 1,3 % 47,3 % 91,9 % 42 618 2 506 514 21 196 179 196 179 B3 Fana og Ytrebygda 2,5 % 0,5 % 43,9 % 108,8 % 33 215 3 330 000 36 66 72 66 72 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 2,1 % 0,7 % 45,8 % 103,6 % 31 344 2 310 000 24 97 105 97 105 Bergen 2,4 % 0,8 % 45,4 % 99,4 % 36 119 2 520 000 25 411 409 411 409 Hordaland uten Bergen 3,1 % -0,1 % 30,6 % 98,1 % 21 375 2 395 000 75 140 126 140 126 Hordaland 2,6 % 0,6 % 42,1 % 98,5 % 32 374 2 500 000 37 551 535 551 535 Sogn & Fjordane 2,9 % -0,3 % 41,4 % 112,6 % 19 963 2 120 822 92 36 29 36 29 Ålesund 2,6 % -2,4 % 38,5 % 87,6 % 26 700 2 294 875 55 54 62 54 62 Møre og Romsdal uten Ålesund 2,5 % -1,0 % 36,1 % 97,8 % 19 211 2 150 000 72 178 190 178 190 Møre & Romsdal 2,5 % -1,5 % 37,0 % 94,5 % 21 466 2 170 000 68 232 252 232 252 T1 Sentrum og Byåsen 2,0 % 0,2 % 54,2 % 92,7 % 39 258 2 540 000 36 166 168 166 168 T2 Strindheim og Nardo 2,0 % -0,7 % 51,6 % 93,5 % 35 499 2 828 205 31 134 130 134 130 T3 Saupstad og Heimdal 2,3 % 1,1 % 55,9 % 104,2 % 28 123 2 530 000 37 81 87 81 87 Trondheim 2,1 % 0,1 % 53,7 % 95,6 % 36 305 2 610 000 35 381 385 381 385 Sør-Trøndelag uten Trondheim 3,3 % 3,0 % 46,9 % 99,0 % 19 436 2 155 000 40 74 66 74 66 Sør-Trøndelag 2,3 % 0,6 % 52,4 % 96,1 % 33 055 2 529 091 35 455 451 455 451 Nord-Trøndelag 2,8 % 1,0 % 48,6 % 105,1 % 17 755 1 770 000 56 106 109 106 109 Bodø 2,6 % 1,3 % 36,5 % 91,9 % 28 905 2 280 000 43 65 76 65 76 Nordland utenom Bodø 2,8 % 2,7 % 44,0 % 105,2 % 17 282 1 800 000 61 79 85 79 85 Nordland 2,7 % 2,1 % 40,9 % 98,6 % 21 470 1 950 000 53 144 161 144 161 Tromsø 3,0 % 6,6 % 39,0 % 85,8 % 34 992 2 750 000 34 78 86 78 86 Troms utenom Tromsø 2,7 % 0,3 % 40,0 % 89,4 % 17 238 1 897 905 59 26 27 26 27 Troms 2,9 % 4,8 % 39,6 % 86,7 % 29 437 2 500 000 40 104 113 104 113 Finnmark 2,3 % -1,9 % 28,3 % 107,2 % 20 143 2 093 000 90 33 41 33 41 Norge 2,4 % -1,0 % 38,7 % 87,0 % 31 070 2 425 000 50 6 001 6 088 6 001 6 088 Antall Note: I beregningen av gjennomsnittlig boligpris og kvadratmeterpris benytter vi observasjoner de seks måneder for å få tilstrekkelig datagrunnlag. Indeksen for Norge er ikke en oppaggregering av indeksene for fylkene. Fylkesindeksene er imidlertid en volumvektet oppaggregering av underområdene. Mens indeksen for Norge ikke er glattet, vil de fininndelte indeksene være glattet. 16
Enebolig Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 3,0 % 1,7 % 26,4 % 63,9 % 18 333 2 300 000 55 34 32 34 32 Moss 3,1 % 0,5 % 29,5 % 74,4 % 21 490 3 225 000 90 14 7 14 7 Sarpsborg 2,6 % 0,9 % 27,8 % 77,9 % 17 270 2 300 000 54 26 29 26 29 Resten av Østfold 3,2 % -0,3 % 24,7 % 59,6 % 16 075 2 220 000 81 60 61 60 61 Østfold 3,0 % 0,5 % 26,0 % 65,5 % 17 393 2 350 000 69 134 129 134 129 Asker 2,6 % 2,7 % 36,8 % 88,4 % 33 946 6 100 000 70 19 25 19 25 Bærum 2,7 % -1,3 % 35,2 % 89,9 % 37 814 6 850 000 35 31 19 31 19 Follo 3,0 % -0,4 % 32,5 % 82,2 % 28 280 4 312 500 58 47 47 47 47 Nedre Romerike 2,9 % 1,1 % 33,1 % 78,3 % 24 731 3 700 000 62 59 71 59 71 Øvre Romerike 3,1 % 0,3 % 35,4 % 74,7 % 18 955 2 650 000 30 49 61 49 61 Akershus 2,9 % 0,4 % 34,1 % 80,7 % 26 313 3 920 000 51 205 223 205 223 O1 Gamle Oslo -2,4 % -12,5 % 37,6 % 107,1 % 50 737 5 750 000-2 - 2 - O2 Grünerløkka 6,6 % 11,7 % 33,1 % 112,6 % 47 652 6 650 000 11 1 1 1 1 O3 Sagene 2,9 % -2,3 % 33,9 % 158,6 % - - - - - - - O4 St.Hanshaugen 2,9 % 13,4 % 74,2 % 142,5 % 54 658 7 550 000 - - - - - O5 Frogner -0,1 % 1,8 % 15,2 % 76,6 % 67 158 15 450 000 82-2 - 2 O6 Ullern 2,6 % 0,7 % 46,1 % 105,6 % 47 653 9 950 000 8 7 4 7 4 O7 Vestre Aker 2,0 % -2,4 % 33,0 % 94,7 % 47 665 9 000 000 44 13 12 13 12 O8 Nordre Aker 3,3 % -5,2 % 42,4 % 113,0 % 50 376 9 450 000 16 7 10 7 10 O9 Bjerke 3,5 % -2,4 % 31,7 % 89,7 % 39 657 6 600 000 11 2 1 2 1 O10 Grorud 3,3 % -5,2 % 17,6 % 66,9 % 30 713 4 850 000 43 2 4 2 4 O11 Stovner 3,5 % 3,0 % 31,9 % 74,9 % 30 977 5 200 000 93 6 6 6 6 O12 Alna 3,3 % 1,6 % 34,8 % 72,4 % 31 583 5 050 000 12 3 3 3 3 O13 Østensjø 2,7 % 5,3 % 50,2 % 112,1 % 40 263 6 295 000 60 1 2 1 2 O14 Nordstrand 1,8 % -7,1 % 37,3 % 91,4 % 43 450 7 425 000 73 7 13 7 13 O15 Søndre Nordstrand 3,3 % 0,1 % 29,7 % 77,7 % 27 652 4 600 000 42 7 6 7 6 Oslo 2,5 % -1,9 % 36,4 % 93,2 % 42 866 7 150 000 47 58 64 58 64 Hamar 3,7 % 2,9 % 26,2 % 70,8 % 19 337 2 525 000 135 8 15 8 15 Hedmark utenom Hamar 2,7 % 1,8 % 29,8 % 66,9 % 13 177 1 690 000 82 62 74 62 74 Hedmark 2,8 % 2,0 % 29,2 % 67,7 % 14 124 1 800 000 91 70 89 70 89 Lillehammer 2,7 % -1,4 % 36,5 % 83,6 % 19 675 2 787 500 100 13 10 13 10 Oppland utenom Lillehm. 3,3 % -0,2 % 30,0 % 65,9 % 12 941 1 700 000 81 37 63 37 63 Oppland 3,2 % -0,4 % 30,8 % 68,5 % 13 956 1 800 000 84 50 73 50 73 Drammen 2,8 % -0,6 % 44,2 % 92,2 % 24 052 3 500 000 73 20 14 20 14 Buskerud utenom Dram. 2,9 % -0,7 % 32,3 % 71,9 % 18 264 2 485 000 52 82 82 82 82 Buskerud 2,9 % -0,6 % 34,3 % 75,9 % 19 297 2 675 000 55 102 96 102 96 Larvik 2,8 % -4,7 % 22,6 % 57,4 % 18 161 2 400 000 85 12 25 12 25 Sandefjord 2,0 % -1,9 % 30,9 % 66,1 % 20 708 2 900 000 68 31 27 31 27 Tønsberg 3,6 % -2,8 % 31,0 % 65,9 % 23 271 3 300 000 34 19 24 19 24 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 3,0 % 0,1 % 33,2 % 65,5 % 19 007 2 550 000 78 49 54 49 54 Vestfold 2,9 % -1,5 % 30,7 % 64,5 % 19 755 2 672 500 69 111 130 111 130 Porsgrunn 3,5 % -3,5 % 27,9 % 72,1 % 16 565 2 320 000 55 16 17 16 17 Skien 3,3 % -2,9 % 32,4 % 78,0 % 16 160 2 200 000 65 17 39 17 39 Telemark uten Skien, Porsgrunn 3,2 % 0,5 % 23,3 % 71,9 % 12 741 1 690 000 73 24 25 24 25 Telemark 3,3 % -1,8 % 27,7 % 74,4 % 14 820 2 030 000 66 57 81 57 81 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 17
> Enebolig, forts. Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 2,0 % -5,4 % 27,7 % 84,0 % 17 152 2 300 000 145 46 34 46 34 Kristiansand 1,8 % -6,7 % 15,4 % 90,5 % 21 623 3 270 000 110 32 32 32 32 Vest-Agder uten Kristiansand 2,9 % 0,2 % 24,5 % 87,7 % 15 645 2 250 000 125 33 27 33 27 Vest-Agder 2,4 % -2,9 % 20,4 % 89,3 % 18 134 2 600 000 117 65 59 65 59 Sandnes 3,1 % -0,5 % 47,0 % 157,5 % 27 440 4 517 500 53 32 35 32 35 Stavanger 2,4 % 0,4 % 45,1 % 162,5 % 34 725 5 390 000 54 32 44 32 44 Haugesund 3,1 % 0,2 % 30,8 % 88,9 % 18 530 2 755 000 87 24 21 24 21 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 3,0 % -0,4 % 39,3 % 142,6 % 21 198 3 005 000 56 81 82 81 82 Rogaland 2,9 % -0,2 % 40,8 % 142,6 % 24 468 3 690 000 59 169 182 169 182 B1 Arna og Åsane 2,7 % -1,9 % 35,6 % 95,8 % 23 409 3 600 000 39 13 9 13 9 B2 Bergenhus og Årstad 3,7 % -2,4 % 39,7 % 97,1 % 35 914 4 625 000 14 9 6 9 6 B3 Fana og Ytrebygda 2,6 % 1,0 % 40,2 % 112,7 % 29 826 4 570 000 63 15 19 15 19 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 3,3 % 2,7 % 41,1 % 101,7 % 26 909 3 990 000 40 8 11 8 11 Bergen 2,9 % 0,1 % 38,9 % 103,7 % 28 342 4 122 500 46 45 45 45 45 Hordaland uten Bergen 2,9 % 0,3 % 31,2 % 98,8 % 18 116 2 610 000 66 72 58 72 58 Hordaland 2,9 % 0,2 % 34,6 % 100,7 % 22 237 3 200 000 57 117 103 117 103 Sogn & Fjordane 3,0 % -2,0 % 42,7 % 100,4 % 16 928 2 350 000 111 12 14 12 14 Ålesund 3,6 % 0,4 % 42,3 % 99,5 % 20 656 3 300 000 68 11 10 11 10 Møre og Romsdal uten Ålesund 2,3 % -1,3 % 34,8 % 94,4 % 15 008 2 300 000 74 79 91 79 91 Møre & Romsdal 2,5 % -1,1 % 36,1 % 95,3 % 15 940 2 500 000 73 90 101 90 101 T1 Sentrum og Byåsen 2,7 % 1,4 % 45,5 % 98,8 % 28 183 4 520 000 22 9 18 9 18 T2 Strindheim og Nardo 3,0 % 1,8 % 46,0 % 98,5 % 29 410 5 025 000 47 23 15 23 15 T3 Saupstad og Heimdal 3,2 % 3,3 % 47,3 % 96,1 % 24 474 3 790 000 17 9 9 9 9 Trondheim 3,0 % 2,1 % 46,1 % 98,1 % 27 498 4 390 000 30 41 42 41 42 Sør-Trøndelag uten Trondheim 3,2 % 2,2 % 45,7 % 98,4 % 15 813 2 200 000 51 42 43 42 43 Sør-Trøndelag 3,1 % 2,2 % 46,0 % 97,6 % 21 115 3 187 500 41 83 85 83 85 Nord-Trøndelag 3,3 % 2,6 % 48,2 % 104,2 % 13 780 1 885 000 59 50 62 50 62 Bodø 3,0 % 4,4 % 38,8 % 102,6 % 25 343 3 620 000 49 5 13 5 13 Nordland utenom Bodø 3,0 % 2,6 % 41,3 % 99,4 % 13 845 1 850 000 77 35 47 35 47 Nordland 3,0 % 2,9 % 40,6 % 98,9 % 15 926 2 050 000 71 40 60 40 60 Tromsø 3,1 % 9,9 % 44,9 % 100,3 % 28 118 4 150 000 27 20 20 20 20 Troms utenom Tromsø 2,6 % 1,5 % 36,9 % 89,0 % 14 177 2 025 000 69 12 16 12 16 Troms 2,9 % 5,7 % 41,0 % 94,3 % 20 421 2 900 000 46 32 36 32 36 Finnmark 2,4 % -0,8 % 30,2 % 111,0 % 16 521 2 505 000 101 15 16 15 16 Norge 2,9 % 0,1 % 33,9 % 85,3 % 20 153 2 675 000 67 1 506 1 637 1 506 1 637 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 18
Delt bolig Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 3,3 % -0,2 % 29,0 % 64,0 % 19 016 1 815 000 36 16 12 16 12 Moss 2,7 % 1,3 % 29,2 % 68,4 % 21 169 2 067 520 71 12 13 12 13 Sarpsborg 2,8 % 0,3 % 30,1 % 68,4 % 18 081 1 817 956 38 8 8 8 8 Resten av Østfold 4,2 % 3,9 % 29,9 % 67,0 % 18 357 1 818 315 53 20 20 20 20 Østfold 3,5 % 1,5 % 29,5 % 66,2 % 18 890 1 855 000 51 56 53 56 53 Asker 2,9 % 0,0 % 39,4 % 93,0 % 33 600 3 995 000 46 8 21 8 21 Bærum 2,9 % -0,8 % 40,1 % 93,8 % 38 120 4 698 099 39 40 36 40 36 Follo 2,7 % 1,9 % 39,5 % 91,6 % 29 792 3 325 000 35 48 47 48 47 Nedre Romerike 3,1 % 2,8 % 39,8 % 91,1 % 27 989 3 148 453 47 40 65 40 65 Øvre Romerike 3,4 % 3,1 % 42,0 % 85,2 % 24 419 2 375 000 29 27 22 27 22 Akershus 3,0 % 1,3 % 40,0 % 91,7 % 30 688 3 428 836 40 163 191 163 191 O1 Gamle Oslo 2,8 % 0,1 % 50,6 % 116,2 % 46 124 4 990 000-2 - 2 - O2 Grünerløkka 2,1 % -5,0 % 52,1 % 71,9 % 52 447 5 776 888 16 1 2 1 2 O3 Sagene 3,0 % 24,9 % 79,0 % 144,6 % - - - - - - - O4 St.Hanshaugen 3,0 % -4,1 % 93,0 % 79,2 % 62 914 10 975 000 - - - - - O5 Frogner 2,7 % 3,8 % 49,2 % 93,6 % 63 060 8 063 798 104 1 1 1 1 O6 Ullern 4,4 % -1,2 % 42,5 % 110,3 % 47 526 6 500 000 51 11 13 11 13 O7 Vestre Aker 3,3 % -1,8 % 32,0 % 92,1 % 47 750 6 975 000 55 7 11 7 11 O8 Nordre Aker 2,0 % 1,5 % 43,3 % 107,9 % 52 316 6 725 000 36 20 12 20 12 O9 Bjerke 2,7 % -2,8 % 43,1 % 93,7 % 38 279 4 300 000 79 5 4 5 4 O10 Grorud 0,9 % -6,2 % 29,3 % 79,0 % 31 562 4 081 500 11 7 4 7 4 O11 Stovner 3,1 % 3,8 % 34,7 % 81,3 % 28 516 3 458 000 11 7 8 7 8 O12 Alna 3,4 % 4,9 % 46,9 % 86,2 % 32 262 4 043 000 18 6 10 6 10 O13 Østensjø 3,3 % 1,1 % 44,5 % 110,0 % 40 334 4 777 500 18 9 12 9 12 O14 Nordstrand 2,7 % -1,1 % 38,1 % 90,8 % 42 016 5 552 000 25 9 9 9 9 O15 Søndre Nordstrand 2,7 % 1,4 % 31,0 % 81,9 % 28 385 3 067 806 52 17 11 17 11 Oslo 2,9 % 0,0 % 39,0 % 95,4 % 40 217 5 004 060 36 102 97 102 97 Hamar 2,9 % 2,0 % 25,1 % 75,6 % 20 608 2 410 067 20 4 2 4 2 Hedmark utenom Hamar 3,6 % 0,5 % 36,1 % 75,4 % 16 525 1 675 000 60 23 12 23 12 Hedmark 3,5 % 0,7 % 33,3 % 75,8 % 17 571 1 830 373 55 27 14 27 14 Lillehammer 2,7 % -3,2 % 38,2 % 76,3 % 22 889 2 450 000 88 12 4 12 4 Oppland utenom Lillehm. 3,1 % 3,6 % 32,7 % 72,6 % 17 506 1 770 000 121 12 12 12 12 Oppland 3,0 % 1,2 % 34,1 % 74,8 % 19 583 2 088 571 112 24 16 24 16 Drammen 3,5 % 0,4 % 48,8 % 96,8 % 23 836 2 476 452 39 16 19 16 19 Buskerud utenom Dram. 2,8 % 2,0 % 39,6 % 83,3 % 21 574 2 150 000 43 42 48 42 48 Buskerud 3,1 % 1,5 % 42,3 % 87,9 % 22 316 2 325 000 41 58 67 58 67 Larvik 3,2 % -0,6 % 29,2 % 63,4 % 19 638 1 982 500 82 9 11 9 11 Sandefjord 2,8 % 3,4 % 35,5 % 73,5 % 20 603 2 208 775 53 14 14 14 14 Tønsberg 2,5 % 2,8 % 36,0 % 65,2 % 24 479 2 550 000 39 9 16 9 16 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 3,4 % 1,5 % 33,7 % 58,7 % 20 435 1 980 000 45 11 19 11 19 Vestfold 3,1 % 1,8 % 33,7 % 64,7 % 20 938 2 121 398 52 43 60 43 60 Porsgrunn 3,3 % 1,6 % 39,7 % 86,0 % 19 049 1 796 113 89 8 12 8 12 Skien 2,6 % 0,0 % 35,6 % 66,5 % 17 922 1 790 000 59 17 9 17 9 Telemark uten Skien, Porsgrunn 3,4 % -0,7 % 26,5 % 67,5 % 14 631 1 712 500 58 6 2 6 2 Telemark 3,1 % 0,3 % 33,6 % 70,5 % 17 375 1 790 000 74 31 23 31 23 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 19
> Delt bolig, forts. Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 3,1 % -2,9 % 27,0 % 83,7 % 17 824 1 750 000 122 6 18 6 18 Kristiansand 2,8 % -4,1 % 15,1 % 95,9 % 21 835 2 350 000 65 29 30 29 30 Vest-Agder uten Kristiansand 2,5 % -0,5 % 20,5 % 80,8 % 18 441 1 830 000 76 6 14 6 14 Vest-Agder 2,7 % -2,9 % 16,9 % 91,6 % 20 713 2 190 000 69 35 44 35 44 Sandnes 2,6 % -0,4 % 45,5 % 154,4 % 33 126 3 500 000 55 31 30 31 30 Stavanger 2,5 % -3,6 % 47,5 % 152,6 % 34 581 3 490 000 48 57 71 57 71 Haugesund 2,8 % -3,0 % 21,3 % 77,2 % 19 905 2 041 190 52 10 14 10 14 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 3,2 % 2,5 % 47,7 % 143,0 % 28 969 2 760 000 50 30 43 30 43 Rogaland 2,8 % -1,0 % 44,5 % 144,1 % 31 691 3 290 000 50 128 158 128 158 B1 Arna og Åsane 2,8 % 4,5 % 39,5 % 96,9 % 25 227 2 870 000 19 11 16 11 16 B2 Bergenhus og Årstad 3,1 % 6,6 % 55,1 % 108,6 % 33 657 4 175 000 16 12 14 12 14 B3 Fana og Ytrebygda 2,8 % 0,7 % 46,6 % 117,4 % 30 939 3 750 000 22 21 17 21 17 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 3,1 % 2,3 % 44,4 % 99,0 % 28 609 3 200 000 17 22 23 22 23 Bergen 3,0 % 3,2 % 46,5 % 106,6 % 29 480 3 400 000 18 66 70 66 70 Hordaland uten Bergen 3,7 % 1,3 % 32,8 % 97,2 % 23 620 2 480 000 36 32 32 32 32 Hordaland 3,2 % 2,6 % 42,4 % 103,7 % 27 771 3 100 000 24 98 102 98 102 Sogn & Fjordane 3,1 % -1,4 % 39,7 % 103,7 % 19 723 2 296 987 47 10 7 10 7 Ålesund 3,2 % 1,3 % 46,3 % 96,5 % 24 084 2 755 000 65 9 12 9 12 Møre og Romsdal uten Ålesund 3,3 % 0,2 % 39,2 % 104,7 % 20 809 2 300 000 73 34 30 34 30 Møre & Romsdal 3,2 % 0,4 % 41,7 % 102,4 % 21 729 2 445 643 71 43 42 43 42 T1 Sentrum og Byåsen 3,4 % 2,8 % 51,0 % 101,4 % 30 710 3 650 000 31 16 25 16 25 T2 Strindheim og Nardo 3,3 % 2,1 % 49,3 % 94,7 % 29 708 3 500 000 33 31 27 31 27 T3 Saupstad og Heimdal 3,4 % 3,0 % 50,8 % 95,4 % 24 816 3 069 557 31 22 23 22 23 Trondheim 3,4 % 2,5 % 50,3 % 97,4 % 28 731 3 350 000 32 69 75 69 75 Sør-Trøndelag uten Trondheim 3,6 % 8,4 % 53,9 % 109,7 % 22 695 2 350 000 14 11 6 11 6 Sør-Trøndelag 3,4 % 3,7 % 50,9 % 99,7 % 27 614 3 225 083 30 80 81 80 81 Nord-Trøndelag 3,0 % 2,7 % 52,6 % 114,2 % 18 513 1 735 000 48 18 14 18 14 Bodø 3,2 % 1,2 % 38,7 % 92,0 % 26 868 2 650 000 31 12 13 12 13 Nordland utenom Bodø 3,0 % 3,9 % 41,7 % 95,9 % 17 950 1 875 000 63 16 18 16 18 Nordland 3,1 % 2,8 % 40,5 % 93,6 % 21 027 2 150 000 50 28 31 28 31 Tromsø 4,2 % 8,5 % 43,8 % 98,5 % 32 217 3 200 000 36 14 12 14 12 Troms utenom Tromsø 2,7 % -0,7 % 48,8 % 95,1 % 16 792 1 840 000 58 6 3 6 3 Troms 3,8 % 6,2 % 46,3 % 97,4 % 28 587 2 960 000 40 20 15 20 15 Finnmark 3,9 % 1,7 % 24,0 % 95,3 % 18 974 1 950 000 99 12 4 12 4 Norge 3,1 % 1,2 % 38,9 % 93,4 % 26 961 2 790 000 47 982 1 037 982 1 037 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 20
Leilighet Tabell V4A Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 1,7 % -1,9 % 29,6 % 61,5 % 26 355 1 628 677 49 43 36 43 36 Moss 2,5 % -2,0 % 26,2 % 64,6 % 26 885 1 772 612 44 38 31 38 31 Sarpsborg 1,8 % 1,0 % 32,1 % 67,9 % 22 984 1 541 416 23 30 38 30 38 Resten av Østfold 2,2 % -0,9 % 28,7 % 54,5 % 20 921 1 431 389 48 47 51 47 51 Østfold 2,1 % -1,0 % 29,2 % 62,1 % 23 900 1 580 794 41 158 156 158 156 Asker 2,5 % -4,0 % 36,3 % 71,5 % 38 810 2 600 000 45 29 25 29 25 Bærum 2,5 % -2,4 % 41,4 % 79,8 % 43 621 3 003 332 55 85 73 85 73 Follo 2,1 % -0,5 % 36,7 % 76,6 % 37 248 2 423 583 44 56 43 56 43 Nedre Romerike 1,8 % -0,5 % 40,3 % 83,1 % 36 747 2 190 878 38 115 134 115 134 Øvre Romerike 2,7 % -0,8 % 41,0 % 70,1 % 30 765 1 900 116 61 50 41 50 41 Akershus 2,2 % -1,3 % 39,6 % 79,1 % 38 051 2 380 226 46 335 316 335 316 O1 Gamle Oslo 1,5 % -2,8 % 42,5 % 80,0 % 47 075 2 487 153 31 148 148 148 148 O2 Grünerløkka 1,4 % -4,0 % 42,8 % 85,3 % 49 792 2 516 599 32 177 192 177 192 O3 Sagene 1,5 % -4,3 % 47,6 % 94,2 % 52 339 2 606 295 29 180 156 180 156 O4 St.Hanshaugen 2,0 % -3,7 % 43,3 % 87,8 % 55 591 3 178 129 40 117 133 117 133 O5 Frogner 2,3 % -4,2 % 43,9 % 88,4 % 59 826 3 728 210 60 164 140 164 140 O6 Ullern 2,7 % -4,1 % 39,8 % 80,6 % 52 717 3 800 000 30 42 47 42 47 O7 Vestre Aker 2,1 % -4,6 % 40,1 % 82,1 % 47 222 3 574 388 39 45 39 45 39 O8 Nordre Aker 1,7 % -3,4 % 48,7 % 94,1 % 53 993 3 131 007 42 64 43 64 43 O9 Bjerke 1,3 % -4,0 % 40,7 % 83,3 % 40 600 2 432 356 32 54 69 54 69 O10 Grorud 1,0 % -2,9 % 42,9 % 88,6 % 33 728 2 023 500 45 44 41 44 41 O11 Stovner 2,0 % -1,8 % 35,4 % 77,2 % 31 540 2 068 914 19 43 34 43 34 O12 Alna 1,3 % -2,8 % 42,9 % 87,9 % 34 997 2 188 037 25 85 75 85 75 O13 Østensjø 1,6 % -3,1 % 46,5 % 89,9 % 39 005 2 342 033 38 98 96 98 96 O14 Nordstrand 1,4 % -1,9 % 47,3 % 92,8 % 42 234 2 492 698 35 67 65 67 65 O15 Søndre Nordstrand 1,6 % 0,8 % 42,6 % 86,6 % 31 847 2 159 427 42 25 18 25 18 Oslo 1,7 % -3,4 % 43,7 % 87,3 % 48 193 2 564 504 36 1 354 1 299 1 354 1 299 Hamar 2,4 % -1,1 % 26,3 % 67,6 % 26 227 1 685 000 41 21 24 21 24 Hedmark utenom Hamar 2,2 % -1,9 % 29,7 % 68,8 % 20 877 1 367 176 60 43 32 43 32 Hedmark 2,3 % -1,5 % 28,3 % 68,4 % 22 801 1 506 100 52 64 56 64 56 Lillehammer 2,4 % -3,6 % 38,2 % 85,2 % 31 808 1 950 000 78 15 13 15 13 Oppland utenom Lillehm. 2,1 % -0,9 % 33,6 % 66,5 % 22 021 1 540 103 43 18 19 18 19 Oppland 2,2 % -2,2 % 35,6 % 75,0 % 26 483 1 745 022 57 33 32 33 32 Drammen 1,8 % -0,3 % 55,0 % 98,6 % 31 548 1 932 204 39 71 76 71 76 Buskerud utenom Dram. 2,1 % -2,8 % 37,3 % 80,3 % 26 331 1 727 500 59 57 56 57 56 Buskerud 1,9 % -1,4 % 45,9 % 89,9 % 29 051 1 864 438 47 128 132 128 132 Larvik 1,8 % 0,0 % 35,4 % 76,3 % 25 021 1 517 896 73 28 28 28 28 Sandefjord 1,7 % -3,9 % 30,3 % 64,9 % 25 771 1 678 147 68 32 33 32 33 Tønsberg 2,9 % 1,6 % 35,3 % 62,7 % 31 191 1 824 000 46 34 37 34 37 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 1,9 % -2,7 % 29,8 % 60,8 % 24 781 1 626 675 42 36 44 36 44 Vestfold 2,1 % -1,4 % 32,2 % 65,0 % 26 887 1 680 422 55 130 142 130 142 Porsgrunn 1,5 % -2,0 % 27,1 % 86,7 % 21 274 1 319 285 48 24 24 24 24 Skien 2,0 % -0,5 % 35,8 % 79,5 % 20 112 1 275 997 60 30 32 30 32 Telemark uten Skien, Porsgrunn 2,7 % 0,9 % 29,8 % 73,1 % 17 542 1 345 874 42 13 9 13 9 Telemark 1,9 % -0,8 % 31,0 % 85,3 % 20 040 1 303 647 53 67 65 67 65 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 21
> Leilighet, forts. Tabell V4A Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 1,7 % -4,3 % 25,0 % 88,8 % 26 167 1 667 222 89 28 15 28 15 Kristiansand 2,1 % -6,7 % 14,9 % 83,7 % 31 583 1 910 132 65 68 56 68 56 Vest-Agder uten Kristiansand 2,7 % -3,0 % 22,1 % 78,5 % 23 855 1 685 000 83 22 12 22 12 Vest-Agder 2,2 % -6,0 % 16,1 % 83,5 % 29 961 1 856 524 68 90 68 90 68 Sandnes 1,4 % -4,2 % 44,9 % 139,0 % 41 503 2 620 000 53 41 41 41 41 Stavanger 1,6 % -4,7 % 47,7 % 143,3 % 47 219 2 887 007 52 96 106 96 106 Haugesund 2,6 % -0,9 % 24,8 % 73,7 % 23 419 1 546 266 37 26 19 26 19 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 2,7 % -0,9 % 47,5 % 121,7 % 38 539 2 475 000 50 50 49 50 49 Rogaland 1,9 % -3,3 % 44,4 % 133,3 % 40 825 2 600 000 50 213 215 213 215 B1 Arna og Åsane 2,2 % -0,5 % 43,9 % 102,5 % 30 665 2 109 010 19 28 28 28 28 B2 Bergenhus og Årstad 2,3 % 1,1 % 47,1 % 88,9 % 43 888 2 420 000 22 175 159 175 159 B3 Fana og Ytrebygda 2,3 % 0,1 % 44,7 % 99,8 % 36 849 2 592 374 30 30 36 30 36 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 1,8 % 0,1 % 46,7 % 104,5 % 32 808 2 117 950 23 67 71 67 71 Bergen 2,2 % 0,5 % 46,4 % 96,2 % 39 164 2 275 714 23 300 294 300 294 Hordaland uten Bergen 3,0 % -1,8 % 27,6 % 81,5 % 28 087 1 960 000 123 36 36 36 36 Hordaland 2,3 % 0,3 % 44,7 % 95,5 % 38 108 2 251 623 34 336 330 336 330 Sogn & Fjordane 2,6 % 2,2 % 38,6 % 118,9 % 25 537 1 773 424 99 14 8 14 8 Ålesund 2,1 % -4,2 % 35,0 % 80,0 % 29 814 1 808 067 49 34 40 34 40 Møre og Romsdal uten Ålesund 2,3 % -1,3 % 36,3 % 98,3 % 24 605 1 697 698 69 65 69 65 69 Møre & Romsdal 2,2 % -2,6 % 35,7 % 90,2 % 26 952 1 748 403 61 99 109 99 109 T1 Sentrum og Byåsen 1,8 % -0,3 % 55,8 % 90,3 % 42 370 2 359 828 39 141 125 141 125 T2 Strindheim og Nardo 1,4 % -1,9 % 53,3 % 92,1 % 38 899 2 500 000 28 80 88 80 88 T3 Saupstad og Heimdal 1,9 % 0,3 % 58,1 % 108,1 % 30 417 2 190 000 43 50 55 50 55 Trondheim 1,7 % -0,7 % 55,5 % 94,8 % 39 760 2 372 002 36 271 268 271 268 Sør-Trøndelag uten Trondheim 3,1 % 2,1 % 46,2 % 89,9 % 30 136 1 980 911 20 21 17 21 17 Sør-Trøndelag 1,8 % -0,5 % 55,0 % 94,7 % 39 214 2 353 437 35 292 285 292 285 Nord-Trøndelag 1,9 % -2,4 % 46,5 % 96,2 % 25 601 1 651 949 54 38 33 38 33 Bodø 2,3 % 0,3 % 35,2 % 84,2 % 30 653 2 047 991 44 48 50 48 50 Nordland utenom Bodø 2,5 % 2,2 % 49,3 % 120,7 % 23 831 1 675 006 22 28 20 28 20 Nordland 2,4 % 1,1 % 41,3 % 100,5 % 27 656 1 842 418 38 76 70 76 70 Tromsø 2,6 % 4,9 % 35,9 % 73,2 % 38 411 2 306 088 36 44 54 44 54 Troms utenom Tromsø 3,0 % -1,5 % 41,8 % 87,7 % 24 876 1 793 058 40 8 8 8 8 Troms 2,7 % 3,9 % 37,2 % 76,5 % 36 195 2 233 067 37 52 62 52 62 Finnmark 1,6 % -4,8 % 27,7 % 107,9 % 25 850 1 845 457 79 6 21 6 21 Norge 1,9 % -2,0 % 41,1 % 86,2 % 38 748 2 274 090 42 3 513 3 414 3 513 3 414 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 22
Eierleilighet Tabell V4B Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 2,9 % -3,8 % 29,8 % 64,5 % 29 630 2 000 000 84 19 14 19 14 Moss 3,5 % -3,2 % 24,5 % 61,9 % 29 347 1 955 000 23 15 5 15 5 Sarpsborg 4,4 % 2,0 % 31,2 % 59,7 % 26 306 2 025 000 59 3 6 3 6 Resten av Østfold 3,2 % -1,0 % 31,5 % 58,5 % 23 210 1 670 000 78 19 12 19 12 Østfold 3,4 % -2,0 % 29,3 % 61,9 % 26 888 1 822 500 70 56 37 56 37 Asker 2,5 % -4,1 % 36,3 % 72,0 % 39 082 2 622 500 45 27 25 27 25 Bærum 2,8 % -2,1 % 41,2 % 80,0 % 44 401 3 200 000 60 64 56 64 56 Follo 2,5 % -1,1 % 38,7 % 77,3 % 38 424 2 670 000 37 40 27 40 27 Nedre Romerike 2,7 % -1,1 % 41,7 % 87,4 % 39 462 2 383 800 48 35 61 35 61 Øvre Romerike 2,9 % -1,3 % 41,3 % 78,4 % 32 052 1 950 000 72 38 26 38 26 Akershus 2,7 % -1,8 % 40,3 % 80,1 % 39 710 2 650 000 53 177 170 177 170 O1 Gamle Oslo 2,0 % -2,8 % 44,1 % 79,1 % 47 322 2 498 396 34 36 59 36 59 O2 Grünerløkka 2,3 % -3,6 % 43,1 % 86,7 % 50 613 2 650 000 38 78 61 78 61 O3 Sagene 2,6 % -3,6 % 49,7 % 95,2 % 54 786 2 750 000 35 39 49 39 49 O4 St.Hanshaugen 2,6 % -3,5 % 44,2 % 89,9 % 56 107 3 290 000 43 63 68 63 68 O5 Frogner 2,4 % -4,1 % 43,6 % 88,3 % 60 078 3 804 857 60 133 115 133 115 O6 Ullern 3,0 % -3,1 % 42,1 % 81,5 % 53 608 4 075 955 30 33 21 33 21 O7 Vestre Aker 2,7 % -4,1 % 40,3 % 76,3 % 49 740 3 934 060 45 25 24 25 24 O8 Nordre Aker 2,3 % -3,4 % 50,7 % 95,2 % 53 922 3 298 890 36 31 25 31 25 O9 Bjerke 2,0 % -5,9 % 39,2 % 83,3 % 41 716 2 366 277 28 30 29 30 29 O10 Grorud 1,0 % -3,4 % 48,2 % 95,7 % 39 741 1 901 683 73 4 3 4 3 O11 Stovner 2,3 % 0,6 % 29,9 % 66,0 % 28 156 2 360 346 18 20 15 20 15 O12 Alna 2,6 % -1,3 % 40,1 % 84,0 % 34 090 2 354 750 32 10 10 10 10 O13 Østensjø 3,7 % -1,6 % 44,4 % 92,9 % 39 661 2 640 000 26 10 20 10 20 O14 Nordstrand 2,6 % 1,7 % 47,6 % 91,8 % 46 341 3 394 645 56 24 17 24 17 O15 Søndre Nordstrand 2,6 % 0,2 % 40,9 % 84,0 % 32 934 2 309 852 22 9 5 9 5 Oslo 2,5 % -3,3 % 43,8 % 86,6 % 52 191 3 000 000 42 545 524 545 524 Hamar 4,3 % 2,2 % 29,4 % 77,2 % 28 389 1 913 766 83 3 4 3 4 Hedmark utenom Hamar 3,2 % -5,5 % 28,6 % 67,7 % 22 824 1 590 000 60 9 5 9 5 Hedmark 3,6 % -2,9 % 28,6 % 70,8 % 24 215 1 670 000 70 12 9 12 9 Lillehammer 3,0 % -1,7 % 37,0 % 88,7 % 32 814 1 975 000 70 11 6 11 6 Oppland utenom Lillehm. 3,0 % -1,6 % 35,2 % 64,4 % 22 633 1 635 000 75 5 6 5 6 Oppland 3,0 % -1,7 % 36,1 % 75,7 % 27 856 1 825 000 72 16 12 16 12 Drammen 2,9 % 0,0 % 53,6 % 99,2 % 35 706 2 457 860 46 23 33 23 33 Buskerud utenom Dram. 2,7 % -2,5 % 35,3 % 82,4 % 28 068 1 932 500 77 27 28 27 28 Buskerud 2,8 % -1,2 % 43,6 % 90,8 % 31 703 2 107 618 60 50 61 50 61 Larvik 3,4 % -0,9 % 32,7 % 70,4 % 27 420 1 900 000 84 11 10 11 10 Sandefjord 2,7 % -4,5 % 34,3 % 64,1 % 32 378 2 055 181 64 6 12 6 12 Tønsberg 5,0 % 3,3 % 37,3 % 63,5 % 33 354 2 150 000 49 15 18 15 18 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 2,7 % -1,9 % 35,4 % 68,9 % 27 937 1 995 000 46 13 14 13 14 Vestfold 3,5 % -1,0 % 35,1 % 67,5 % 30 630 2 050 000 58 45 54 45 54 Porsgrunn 1,5 % -0,9 % 23,2 % 87,3 % 28 476 1 900 000 100 3 2 3 2 Skien 3,8 % -0,1 % 31,0 % 81,9 % 23 723 1 700 000 8 7 2 7 2 Telemark uten Skien, Porsgrunn 5,3 % 12,7 % 56,0 % 67,8 % 21 549 1 600 000 18 3 2 3 2 Telemark 3,2 % 1,7 % 32,0 % 84,8 % 24 330 1 747 500 42 13 6 13 6 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 23
> Eierleilighet, forts. Tabell V4B Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 3,2 % -2,5 % 25,4 % 92,8 % 53 278 3 470 000 107 20 6 20 6 Kristiansand 2,7 % -6,3 % 18,3 % 83,0 % 34 199 1 980 250 89 33 27 33 27 Vest-Agder uten Kristiansand 3,3 % -1,6 % 22,6 % 78,7 % 22 562 1 685 000 62 20 7 20 7 Vest-Agder 2,8 % -5,2 % 19,4 % 82,8 % 31 001 1 872 500 83 53 34 53 34 Sandnes 2,3 % -4,0 % 46,0 % 131,9 % 44 225 2 685 000 56 25 25 25 25 Stavanger 2,3 % -5,6 % 46,9 % 138,9 % 49 814 2 950 000 53 40 56 40 56 Haugesund 3,1 % -3,3 % 20,8 % 67,3 % 25 951 1 695 000 47 10 9 10 9 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 2,9 % -1,2 % 48,2 % 126,3 % 38 055 2 490 000 49 41 44 41 44 Rogaland 2,5 % -3,8 % 45,0 % 131,7 % 42 576 2 650 000 52 116 134 116 134 B1 Arna og Åsane 3,3 % 0,6 % 44,9 % 106,2 % 33 754 2 312 621 27 5 7 5 7 B2 Bergenhus og Årstad 2,9 % 1,4 % 48,3 % 89,0 % 47 195 2 650 000 28 83 61 83 61 B3 Fana og Ytrebygda 2,7 % -0,7 % 44,2 % 95,8 % 37 802 2 800 000 32 20 26 20 26 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 2,9 % -0,5 % 43,5 % 97,0 % 37 229 2 362 500 30 25 12 25 12 Bergen 2,9 % 0,7 % 46,7 % 91,8 % 43 694 2 578 000 29 133 106 133 106 Hordaland uten Bergen 2,8 % -0,8 % 28,3 % 82,9 % 29 342 2 000 000 132 28 25 28 25 Hordaland 2,9 % 0,5 % 44,2 % 91,0 % 41 353 2 500 000 49 161 131 161 131 Sogn & Fjordane 3,7 % 5,0 % 41,9 % 113,2 % 29 785 2 150 000 42 9 2 9 2 Ålesund 2,9 % -3,6 % 38,1 % 79,9 % 30 688 1 900 000 48 20 24 20 24 Møre og Romsdal uten Ålesund 2,8 % -2,4 % 35,9 % 83,4 % 25 046 1 980 000 63 27 36 27 36 Møre & Romsdal 2,8 % -3,0 % 37,1 % 81,4 % 28 064 1 930 000 57 47 60 47 60 T1 Sentrum og Byåsen 2,4 % -1,6 % 55,3 % 87,2 % 45 815 2 525 000 47 76 59 76 59 T2 Strindheim og Nardo 2,8 % -1,1 % 52,0 % 88,1 % 42 418 2 710 000 36 25 34 25 34 T3 Saupstad og Heimdal 3,1 % 1,2 % 57,0 % 97,2 % 35 010 2 425 000 35 9 14 9 14 Trondheim 2,6 % -1,1 % 54,6 % 88,8 % 44 695 2 515 000 42 110 107 110 107 Sør-Trøndelag uten Trondheim 3,5 % 1,8 % 47,8 % 95,8 % 31 052 2 100 000 25 15 11 15 11 Sør-Trøndelag 2,7 % -0,9 % 54,1 % 89,2 % 43 294 2 475 960 40 125 118 125 118 Nord-Trøndelag 3,2 % -1,9 % 44,0 % 86,1 % 28 544 1 940 000 44 11 18 11 18 Bodø 3,2 % 0,6 % 40,6 % 82,6 % 30 484 2 100 000 22 15 13 15 13 Nordland utenom Bodø 3,2 % -2,2 % 34,5 % 113,4 % 23 090 1 700 000 42 9 5 9 5 Nordland 3,2 % -0,3 % 38,6 % 88,9 % 28 253 2 010 000 27 24 18 24 18 Tromsø 3,0 % 3,6 % 38,8 % 72,4 % 40 386 2 605 000 45 17 28 17 28 Troms utenom Tromsø 4,4 % 1,2 % 43,2 % 76,8 % 28 764 1 980 000 76 3 1 3 1 Troms 3,2 % 3,3 % 39,9 % 72,4 % 38 877 2 500 000 46 20 29 20 29 Finnmark 4,7 % -3,9 % 32,7 % 98,7 % 28 274 1 860 000 200 4 4 4 4 Norge 2,7 % -2,1 % 41,7 % 86,1 % 42 199 2 519 499 49 1 504 1 427 1 504 1 427 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 24