EIENDOMSMEGLERBRANSJENS BOLIGPRISSTATISTIKK Mai 2012

Transkript

1 EIENDOMSMEGLERBRANSJENS BOLIGPRISSTATISTIKK Mai 2012 Utgitt av Utarbeidet av for Finn.no Inneholder: 1 HOVEDPUNKTER PRISENE, MÅNED FOR MÅNED OG ÅR FOR ÅR OMSETNINGSTAKT DATAGRUNNLAG OG METODE VEDLEGG: PRISENE I BYER OG FYLKER Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF), Finn.no, og Pöyry oppgis som kilde. 1

2 1 Hovedpunkter Gjennomsnittlige priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i mai 2012 var: 0,2 prosent høyere enn i april Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,1 prosent høyere enn forrige måned det vil si at den underliggende prisutviklingen i mai var svakt positiv. Differansen mellom faktisk og sesongkorrigert prisendring indikerer at mai er en måned som normalt har en litt sterkere prisutvikling enn gjennomsnittsmåneden. 7,0 prosent høyere enn i mai Gjennomsnittsprisen hittil i 2012 er 6,2 prosent høyere enn snittprisen i Med uendrete priser resten av 2012 blir veksten fra ,2 prosent. Figur 1 Nominell prisendring i perioden april - mai og mai mai Alle boliger. Prosent. 10 % ,0 % 5 % 0 % -0,4 % -1,0 % 1,1 % 0,6 % 1,5 % 0,2 % -5 % Endring april-mai Endring mai mai 2012 Foreløpige tall: Statistikken produseres normalt 3-4 virkedager før månedsslutt. Alle tall som inneholder informasjon om den siste måneden er derfor foreløpige. Tallene for den nest siste måneden revideres månedlig, slik at vi også får med observasjonene for de siste virkedagene. Vanligvis gir ikke revisjonen store utslag på pristallene. Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere halvparten av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Areal: Til og med des brukte vi Boligareal (BOA) NS 3940 som arealmål i statistikken. I løpet av 2008 ble flere og flere boliger solgt og registrert med p-rom. I 2009 ble BOA kun brukt i svært få tilfeller og f.o.m 2010, ikke i det hele tatt. 2

3 For de ulike boligtypene endret prisene seg slik: Prisene på eneboliger var uendret mellom april 2012 til mai Prisene i mai 2012 var 3,8 prosent høyere enn i mai Prisene på delte boliger steg med 0,1 prosent fra april 2012 til mai Prisene i mai 2012 var 6,1 prosent høyere enn i mai Prisene på leiligheter steg med 0,3 prosent fra april 2012 til mai Prisene i mai 2012 var 8,2 prosent høyere enn i mai Prisene på eierleiligheter steg med 0,7 prosent fra april 2012 til mai Prisene i mai 2012 var 7,9 prosent høyere enn i mai Prisene på andelsleiligheter sank med 0,1 prosent fra april 2012 til mai Prisene i mai 2012 var 8,4 prosent høyere enn i mai Figur 2 Nominell prisvekst siste måned og siste 12 måneder. Eneboliger, delte boliger og leiligheter. Prosent. 10 % 8 % 6 % Enebolig Delt bolig Leilighet EIER ANDEL 6,1 % 8,2 % 7,9 % 8,4 % 4 % 3,8 % 2 % 0 % 0,0 % 0,1 % 0,3 % 0,7 % -0,1 % -2 % Endring siste måned Endring 12 siste måneder 3

4 2 Prisene, måned for måned og år for år Nedenfor viser vi, i figurer og tabeller, hvordan prisene svinger gjennom året, og hvordan de har utviklet seg historisk. Alle figurene og tabellene viser faktiske nominelle priser, figur 4 og tabell 1 og 2 viser i tillegg sesongkorrigerte tall, figur 6 og tabell 5 viser i tillegg realpriser. Figurene har ulike skalaer på de vannrette og loddrette aksene for å bedre få frem informasjonen i hver enkelt figur. Det må man være oppmerksom på dersom man skal se flere figurer i sammenheng. Figur Gjennomsnittlig pris pr. m Nominelle priser. Månedstall. Alle boliger kroner des jan feb mar apr mai jun jul aug sep okt nov des Figur Gjennomsnittlig pris pr. m Nominelle priser. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner Faktisk Sesongkorrigert mai. 05 mai. 06 mai. 07 mai. 08 mai. 09 mai. 10 mai. 11 mai. 12 Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Tabell 1 og 2 på side 7 viser flere detaljer for priser og prisendringer siste år. 4

5 Tolvmånedersveksten i figur 5 nedenfor angir prisvekst fra januar 2000 til januar 2001, fra februar 2000 til februar 2001, og så videre frem til intervallet fra mai 2011 til mai Tolvmånedersveksten sier noe om temperaturen i markedet nå i forhold til temperaturen for et år siden. Figur 5 Tolvmåneders nominell prisvekst. Alle boliger. Månedstall Prosent 20 % 10 % 0 % -10 % jan. 01 jan. 03 jan. 05 jan. 07 jan. 09 jan. 11 Figur Gjennomsnittlig pris pr. m Nominelle og reelle årstallspriser. Alle boliger kroner. Realpriser målt i kroner Nominell pris Realpris Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Tabell 3 og 5 på side 8 og 9 viser ytterligere detaljer. 5

6 Figur 7 nedenfor viser prisutviklingen for eneboliger, delte boliger og leiligheter, samt eier- og andelsleiligheter som undergrupper av leiligheter. Selv om utviklingen fra måned til måned varierer mellom boligtypene beveger prisene seg klart i samme retning over tid. Figur Gjennomsnittlig pris pr. m 2 for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall kroner Leilighet, EIER og ANDEL Delt bolig Enebolig jan. 03 jan. 04 jan. 05 jan. 06 jan. 07 jan. 08 jan. 09 jan. 10 jan. 11 jan. 12 6

7 Tabell 1 Gjennomsnittlig pris pr. m 2 for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall mai 2011 mai kroner mai. 11 jun. 11 jul. 11 aug. 11 sep. 11 okt. 11 nov. 11 des. 11 jan. 12 feb. 12 mar. 12 apr. 12 mai. 12 Enebolig 19,5 19,2 18,4 19,0 19,3 18,8 18,8 18,2 19,4 19,6 19,8 20,2 20,2 Delt 24,4 24,1 23,6 24,7 24,6 24,5 24,5 24,2 25,2 25,3 25,6 25,9 25,9 Leilighet 33,3 33,2 33,2 34,1 34,0 34,0 34,0 33,7 34,8 35,0 35,5 35,9 36,0 EIER-Leilighet 35,4 35,4 35,3 36,2 36,1 35,9 36,2 35,6 37,0 37,2 37,6 37,9 38,2 ANDELS-Leilighet 31,7 31,5 31,6 32,6 32,5 32,5 32,4 32,3 33,1 33,4 33,9 34,4 34,4 Gjennomsnitt (E, D og L) 27,9 27,7 27,4 28,3 28,3 28,1 28,2 27,7 28,9 29,1 29,4 29,8 29,9 Sesongkorrigert gjennomsnitt 27,5 27,5 27,7 27,9 28,2 28,3 28,5 28,7 28,9 29,0 29,1 29,4 29,4 Tabell 2 Nominell prisendring fra forrige måned for ulike boligtyper. Mai mai Prosent mai. 11 jun. 11 jul. 11 aug. 11 sep. 11 okt. 11 nov. 11 des. 11 jan. 12 feb. 12 mar. 12 apr. 12 mai. 12 Enebolig 3,9-1,5-4,3 3,2 2,1-2,9 0,3-3,5 6,8 0,8 0,9 2,4 0,0 Delt 1,8-1,2-2,2 4,5-0,2-0,6 0,4-1,6 4,5 0,4 0,9 1,1 0,1 Leilighet 0,8-0,4 0,0 2,8-0,3-0,1 0,1-0,8 3,1 0,7 1,4 1,2 0,3 EIER-Leilighet 0,3 0,0-0,5 2,6-0,3-0,3 0,7-1,7 4,0 0,4 1,2 0,9 0,7 ANDELS-Leilighet 1,2-0,7 0,5 2,9-0,2 0,1-0,4-0,1 2,4 0,9 1,5 1,5-0,1 Gjennomsnitt (E, D og L) 1,5-0,7-1,1 3,0 0,2-0,8 0,1-1,4 4,0 0,7 1,2 1,4 0,2 Sesongkorrigert gjennomsnitt 1,5 0,1 0,7 0,8 0,8 0,5 0,7 0,6 0,7 0,2 0,6 0,8 0,1 7

8 Tabell 3 Gjennomsnittlig pris pr. m 2 for ulike boligtyper. Nominelle priser kroner Enebolig 4,1 5,3 4,8 4,5 4,7 5,3 5,8 6,3 6,8 7,6 8,2 9,4 9,9 10,4 10,7 11,8 12,7 14,4 16,3 16,2 16,4 17,6 18,8 19,9 Delt 4,4 5,7 5,3 5,0 5,2 6,2 6,6 7,2 8,0 8,9 9,9 11,4 12,1 12,6 12,8 14,2 15,7 17,9 20,5 20,0 20,4 22,4 24,2 25,6 Leilighet 5,3 7,1 6,7 6,0 6,5 7,3 7,9 8,9 9,8 11,5 13,3 15,5 16,7 17,8 18,1 20,5 22,4 26,1 28,7 27,1 28,0 30,3 33,3 35,5 EIER 19,3 22,0 24,0 27,8 30,6 28,9 29,9 32,3 35,5 37,6 ANDEL 17,1 19,3 21,2 24,7 27,3 25,8 26,6 28,8 31,7 33,8 Snitt (EDL) 5,0 6,6 6,0 5,5 5,9 6,7 7,2 8,0 8,7 10,0 11,3 13,0 14,0 14,9 15,2 17,1 18,6 21,5 23,9 22,9 23,5 25,4 27,7 29,4 Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Tabell 4 Nominell prisendring fra foregående år for ulike boligtyper Prosent Enebolig ,7 Delt bolig ,8 Leilighet ,3 EIER ,9 ANDEL ,7 Snitt (EDL) ,2 Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. 8

9 Tabell 5 Gjennomsnittlig pris pr. m 2 for ulike boligtyper. Korrigert for endring i konsumprisindeksen. Årstall kroner. (2011-priser) Enebolig 8,7 8,3 7,2 6,6 6,8 7,6 8,0 8,6 9,1 9,9 10,5 11,6 11,8 12,4 12,3 13,5 14,5 16,0 17,9 17,2 17,0 17,9 18,8 19,7 Delt 9,2 8,8 8,0 7,3 7,5 8,7 9,2 9,9 10,7 11,6 12,6 14,0 14,5 14,9 14,8 16,4 17,8 19,8 22,5 21,2 21,1 22,7 24,2 25,4 Leilighet 11,1 11,1 10,1 8,8 9,3 10,4 10,9 12,1 13,1 15,0 17,0 19,2 20,0 21,1 20,9 23,6 25,4 28,9 31,6 28,8 29,0 30,7 33,3 35,2 EIER 22,4 25,4 27,3 30,8 33,7 30,7 31,0 32,7 35,5 37,3 ANDEL 19,8 22,2 24,0 27,4 30,0 27,3 27,6 29,2 31,7 33,6 Snitt (EDL) 10,5 10,2 9,1 8,2 8,5 9,6 10,0 11,0 11,6 13,0 14,4 16,0 16,8 17,7 17,6 19,6 21,1 23,8 26,2 24,2 24,3 25,7 27,7 29,2 Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Tabell 6 Total salgspris for ulike boligtyper. Nominelle priser. Årstall kroner Enebolig Delt bolig Leilighet EIER ANDEL Snitt (EDL) Note: Total salgspris er den prisen som betales for boligen. 9

10 3 Omsetningstakt Nedenfor viser vi formidlingstiden for boliger i statistikken, samt omfanget av usolgte boliger i Finn.no sin database. Formidlingstiden er definert som tiden fra siste gang en boligannonse legges ut for salg på Finn.no til boligen registreres som solgt. Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i mai 2012 var 23 dager. Det er tre dager mindre enn i april 2012, og det samme antallet dager som i mai Figur 8 Gjennomsnittlig formidlingstid for alle boliger på Finn.no. Antall dager. Januar 2002 til mai jan. 02 jan. 03 jan. 04 jan. 05 jan. 06 jan. 07 jan. 08 jan. 09 jan. 10 jan. 11 jan. 12 Formidlingstiden slik vi har definert den, viser ikke nødvendigvis den reelle salgstiden (tiden fra første gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt). Det skjer at boligannonser tas inn og ut av meglernes systemer, noe som påvirker den observerte salgstiden (tiden fra siste gang annonsen legges ut på Finn.no til boligen registreres som solgt). Denne praksisen skyldes både at meglerne ønsker å få boligene opp som første annonserte bolig når potensielle kjøpere legger inn søk som fanger opp den aktuelle boligen, og for å generere e-poster til abonnenter av bestemte søk. Vi kjenner ikke omfanget av denne praksisen, eller hvordan den har variert over tid. Det er trolig reelt at salgstiden falt i periodene og , da aktiviteten i markedet var høy, samt at den begynte å stige sommeren I tillegg observerer vi sesongmessige økninger i salgstiden noe før og etter jul og om sommeren, da mange objekter blir liggende usolgt noen uker lenger enn når det ikke er høytid og ferietid. Figur 8 viser at formidlingstiden varierer fra måned til måned. Tabell 7 nedenfor viser at formidlingstiden også varierer mye fra region til region. 10

11 Tabell 7 Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid i mai mai jun jul aug sep okt nov des jan feb mar apr mai Trondheim Bergen Oslo Stavanger Akershus Trøndelagsfylkene Buskerud Hordaland u Bergen Rogaland u Stavanger Telemark Oppland Hedmark Tromsø Vestfold Nord-Norge Østfold Agderfylkene Møre og Romsdal Gjennomsnitt

12 Figur 9 nedenfor viser hvor mange boliger som ligger i Finn.no sin database, og hvor lenge de har ligget der. Den øverste delen av figuren viser totalt antall boliger i basen. Den nederste delen av figuren viser hvor stor andel av totalen som har ligget henholdsvis kortere enn to uker, to til fire uker, en til tre måneder, tre til seks måneder, seks til tolv måneder og mer enn ett år. Figur 9 Usolgte boliger i Finn.no sin database. Antall og liggetider. Februar 2003-mai Antall boliger til salgs jan. 03 jan. 04 jan. 05 jan. 06 jan. 07 jan. 08 jan. 09 jan. 10 jan. 11 jan. 12 Note: Antallet er angitt på to toppunkt, ett bunnpunkt og siste måned. Topp- og bunnpunktene er angitt med grønn sirkel, alle maimånedene er markert med rødt. Liggetider for boliger til salgs. 100 % 80 % 60 % 40 % 20 % 0-2 uker 2-4 uker 1-3 mnd 3-6 mnd 6-12 mnd Over 12 mnd 0 % jan. 03 jan. 04 jan. 05 jan. 06 jan. 07 jan. 08 jan. 09 jan. 10 jan. 11 jan

13 4 Datagrunnlag og metode Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken eid felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Statistikken utarbeides av Pöyry Management Consulting (Norway). Statistikken er beregnet på grunnlag av følgende opplysninger om de solgte boligene: boligtype, antall kvadratmeter boligareal, kommune og datoene for innmelding av salg og inngåelse av kontrakt mellom kjøper og selger. Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og EFF og annonsert gjennom Finn.no. For 2002 til 2011 har vi registrert 2-4 ganger så mange salg som i Det skyldes først og fremst at vi har lagt om rutinene for datainnsamlingen. I mai 2012 var det i alt solgte boliger med i statistikken. Statistikken er produsert før månedsslutt, og boliger solgt de to til tre siste dagene i gjeldende måned mangler i statistikken. Statistikken revideres derfor etter månedslutt, og erfaringsmessig stiger da antall solgte boliger med prosent. Revisjonen betyr imidlertid vanligvis lite for de beregnede prisnivåene. Tabell 8 nedenfor viser antall solgte boliger i statistikken i perioden 1996 mai

14 Tabell 8 Antall solgte boliger i statistikken mai 2012 År og måned Enebolig Delt bolig Leilighet SUM Eierleiligheleilighet Andels Jan Feb Mar Apr Mai Boliger med manglende opplysninger om kommunen boligen er solgt i, boligtype, areal og priser er ikke med i statistikken. I tillegg trekker vi ut: Boliger som er større enn 500 m 2 Eneboliger og delte boliger som er mindre enn 50 m 2 Leiligheter som er mindre enn 20 m 2 Boliger med priser under kroner pr. m 2 Boliger med priser over kroner pr. m Landsgjennomsnitt og nivåtall De ulike tallene i denne statistikken er regnet ut i flere trinn. Først har vi regnet ut prisnivåene for henholdsvis eneboliger, delte boliger og leiligheter i 52 geografiske regioner. Deretter har vi regnet ut et landsgjennomsnitt for hver boligtype, og til slutt et landsgjennomsnitt for alle boligtyper i Norge. Landsgjennomsnitt for hver boligtype er regnet ut ved å vekte prisene i hver region med andelen omsatte boliger i denne regionen de foregående tre årene. Landsgjennomsnitt for alle boligene er regnet ut ved å vekte prisene på hver boligtype med omsetningen av denne boligtypen de foregående tre årene. Se Tabell 9 nedenfor. 14

15 Tabell 9 Grunnlag for beregning av vekter som brukes for å lage landsgjennomsnitt for alle boliger VEKTER Basert på Enebolig Delt Leilighet Totalt Fortsettelse Tabell 9 VEKTER Basert på Enebolig Delt Leilighet Totalt De totale salgsprisene for hver boligtype er regnet ut ved hjelp av det som til en hver tid er gjennomsnittlig størrelse på boligene som omsettes. Størrelsen på standardboligen endrer seg noe over tid, og er som vist i Tabell 10 nedenfor. Tabell 10 Grunnlag for beregning av vekter som brukes for å lage landsgjennomsnitt for alle boliger AREAL Basert på Enebolig Delt Leilighet Totalt Fortsettelse Tabell 10 AREAL Basert på Enebolig Delt Leilighet Totalt Frem til 2001 er datagrunnlaget salgsinformasjon fra NEF. Fra og med 2002 er datagrunnlaget salgsinformasjon fra Finn.no. Dette innebærer et potensielt brudd i statistikken. For å unngå bruddet korrigerer vi for skiftet i vektene på følgende måte: Årsveksten fra 2002 til 2012 regner vi ut ved å bruke faste vekter. Deretter bruker vi vekstratene til å regne ut nivåtallene bakover. Dette 15

16 betyr at nivåtallene for tidligere år ikke eksakt tilsvarer de nivåene vi har beregnet i første omgang, men differansen er ikke vesentlig. 4.2 Sesongkorrigering Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. For å kunne skille mellom sesongfaktorer, sesongkorrigerer vi tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner. Sesongkorrigeringen er gjort ved hjelp av et X-12- ARIMA-program. 16

17 Vedlegg: Prisene i byer og fylker Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Eksempelvis kan enkelte nybygg påvirke prisene relativt mye i områder med få solgte boliger. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr-Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka-Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr- Sinsen O3 Sagene: Sagene-Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen-Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy-Frogner og Uranienborg-Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen-Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr- Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg-Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad: Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksvåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Dragvoll T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 17

18 - EFF - FINN.no - Pöyry Management Consulting (Norway) AS Tabell V1 Pris pr. kvadratmeter for alle boliger. Nominelle priser. Års- og månedstall kroner Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall mai. 11 apr. 12 mai. 12 t-1 mai. 11 apr. 12 mai. 12 Moss 21,5 22,7 23,5 6 % 4 % 23,1 23,8 23,7-0,1 % Sarpsborg 17,0 18,0 19,0 6 % 6 % 18,4 19,4 19,2-0,5 % Fredrikstad 19,3 20,5 21,6 6 % 5 % 20,9 22,0 21,9-0,6 % Resten av Østfold 16,4 17,6 18,7 7 % 6 % 17,9 19,0 19,0-0,2 % SNITT Østfold 18,1 19,3 20,3 6 % 5 % 19,6 20,6 20,5-0,4 % Asker 31,4 34,0 35,5 8 % 5 % 34,1 35,9 36,2 0,8 % Bærum 34,7 38,4 40,1 11 % 5 % 38,6 40,5 40,6 0,3 % Follo 27,5 29,6 31,2 8 % 5 % 29,9 31,6 31,6-0,1 % Øvre Romerike 21,1 22,9 24,4 8 % 6 % 23,0 24,7 24,8 0,4 % Nedre Romerike 25,3 27,2 29,0 7 % 7 % 27,3 29,5 29,5 0,2 % SNITT Akershus 27,3 29,7 31,4 9 % 6 % 29,9 31,8 31,9 0,2 % SNITT Oslo 36,2 39,7 42,3 10 % 6 % 39,8 42,8 42,9 0,3 % Hamar 20,7 22,1 22,6 7 % 2 % 22,6 22,9 22,8-0,3 % Hedmark utenom Hamar 15,4 16,5 17,0 7 % 3 % 17,1 17,4 17,3-0,1 % SNITT Hedmark 17,1 18,2 18,7 7 % 3 % 18,8 19,1 19,0-0,2 % Lillehammer 21,9 24,1 26,1 10 % 8 % 24,3 26,6 26,6 0,1 % Oppland utenom Lillehm. 16,5 18,0 19,3 9 % 7 % 18,3 19,6 19,5-0,6 % SNITT Oppland 18,3 20,0 21,4 9 % 7 % 20,3 21,8 21,8-0,2 % Drammen 21,2 23,7 26,0 12 % 10 % 23,7 26,6 26,8 0,7 % Buskerud utenom Dram. 19,4 20,8 22,4 7 % 8 % 21,0 22,8 22,8 0,2 % SNITT Buskerud 20,0 21,8 23,8 9 % 9 % 21,9 24,3 24,3 0,3 % Tønsberg 22,6 24,0 25,0 6 % 4 % 24,4 25,4 25,5 0,6 % Sandefjord 20,3 21,5 22,5 6 % 5 % 21,9 22,9 22,9-0,2 % Larvik 19,1 19,9 20,9 4 % 5 % 20,1 21,4 21,4 0,0 % Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 19,1 20,2 21,0 6 % 4 % 20,7 21,4 21,4 0,0 % SNITT Vestfold 20,2 21,3 22,2 6 % 4 % 21,7 22,6 22,6 0,1 % Telemark 16,2 17,4 18,3 8 % 5 % 17,8 18,7 18,6-0,6 % Kristiansand 26,4 27,9 28,6 6 % 3 % 28,3 29,0 28,9-0,3 % Agder utenom Krist.sand 20,0 21,5 22,3 8 % 3 % 22,2 22,6 22,5-0,7 % SNITT Agderfylkene 23,3 24,9 25,7 7 % 3 % 25,4 26,0 25,9-0,5 % Stavanger 33,3 37,2 39,5 12 % 6 % 37,3 39,8 40,1 0,6 % Sandnes 28,6 32,2 34,4 13 % 7 % 32,3 34,9 35,0 0,2 % Rogaland utenom S&S 22,7 25,0 26,3 10 % 5 % 25,2 26,6 26,7 0,4 % SNITT Rogaland 28,0 31,2 33,1 11 % 6 % 31,3 33,4 33,6 0,5 % B1 Arna og Åsane 23,6 25,7 27,2 9 % 6 % 25,9 27,6 27,8 0,4 % B2 Bergenhus og Årstad 31,7 34,7 36,9 9 % 6 % 34,9 37,4 37,5 0,4 % B3 Fana og Ytrebygda 26,9 29,5 31,2 9 % 6 % 29,7 31,6 31,7 0,3 % B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 24,4 27,0 28,5 11 % 6 % 27,3 28,9 29,0 0,2 % SNITT Bergen 27,6 30,2 32,0 10 % 6 % 30,5 32,5 32,5 0,1 % Hordaland utenom Bergen 21,6 22,6 23,7 5 % 5 % 22,9 24,0 24,1 0,6 % SNITT Hordaland 25,9 28,2 29,8 9 % 6 % 28,5 30,2 30,2 0,2 % Møre- og Romsdal 19,7 21,1 22,3 7 % 6 % 21,4 22,7 22,7 0,0 % T1 Sentrum og Byåsen 28,5 31,4 33,5 10 % 7 % 31,4 34,0 34,1 0,5 % T2 Strindheim og Nardo 27,0 29,9 31,8 11 % 6 % 30,1 32,2 32,4 0,3 % T3 Saupstad og Heimdal 21,9 24,7 26,5 12 % 7 % 24,8 26,9 27,0 0,3 % SNITT Trondheim 26,7 29,6 31,6 11 % 7 % 29,8 32,0 32,2 0,4 % Resten av Trøndelag 18,3 19,9 21,0 8 % 6 % 20,2 21,3 21,3-0,2 % SNITT Trøndelagsfylkene 23,4 25,8 27,5 10 % 7 % 26,0 27,9 28,0 0,3 % Tromsø 26,1 27,5 28,6 5 % 4 % 27,8 29,0 29,3 1,0 % Resten av Nord-Norge 18,9 20,5 22,0 8 % 7 % 20,8 22,4 22,4-0,2 % SNITT Nord-Norge 20,7 22,2 23,6 7 % 6 % 22,5 24,1 24,1 0,2 % SUM 25,4 27,7 29,4 9,0 % 6,2 % 27,9 29,8 29,9 0,2 % Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Note: " " betyr at det kun er obsertvert 5 eller færre salg - og da publiseres ingen priser 18

19 - EFF - FINN.no - Pöyry Management Consulting (Norway) AS Tabell V2 Pris pr. kvadratmeter for eneboliger. Nominelle priser. Års- og månedstall kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall mai. 11 apr. 12 mai. 12 t-1 mai. 11 apr. 12 mai. 12 Moss 19,3 19,8 20,5 3 % 3 % 20,5 20,7 20,8 0,8 % Sarpsborg 14,2 15,1 15,9 6 % 5 % 15,8 16,3 16,1-1,3 % Fredrikstad 15,2 16,1 17,1 6 % 6 % 16,8 17,5 17,4-0,2 % Resten av Østfold 14,0 14,6 15,6 4 % 7 % 15,4 16,0 15,9-0,4 % SNITT Østfold 14,8 15,6 16,5 5 % 6 % 16,3 16,8 16,8-0,4 % Asker 29,4 31,5 32,6 7 % 4 % 31,9 33,0 33,1 0,4 % Bærum 33,4 36,3 37,4 9 % 3 % 37,3 37,6 37,8 0,5 % Follo 23,8 24,7 26,0 4 % 5 % 25,5 26,4 26,4-0,2 % Øvre Romerike 16,1 16,9 18,0 5 % 7 % 17,5 18,3 18,4 0,4 % Nedre Romerike 21,0 21,8 23,1 4 % 6 % 22,3 23,5 23,5 0,4 % SNITT Akershus 22,8 24,0 25,2 5 % 5 % 24,7 25,6 25,6 0,3 % SNITT Oslo 35,2 38,7 40,6 10 % 5 % 39,0 41,2 41,1-0,2 % Hamar 16,8 17,6 17,8 5 % 1 % 18,5 18,1 18,0-0,3 % Hedmark utenom Hamar 10,8 11,4 11,7 5 % 3 % 12,3 12,0 12,1 0,3 % SNITT Hedmark 11,8 12,4 12,7 5 % 3 % 13,3 13,0 13,0 0,1 % Lillehammer 16,9 18,9 20,7 12 % 10 % 19,4 21,3 21,1-0,7 % Oppland utenom Lillehm. 11,6 11,9 12,6 3 % 6 % 12,7 12,9 12,9-0,2 % SNITT Oppland 12,5 13,0 13,9 4 % 7 % 13,7 14,2 14,2-0,3 % Drammen 18,3 20,1 21,7 10 % 8 % 20,6 22,2 22,5 1,6 % Buskerud utenom Dram. 15,3 16,3 17,5 6 % 7 % 16,9 17,9 18,0 0,3 % SNITT Buskerud 15,9 17,0 18,3 7 % 8 % 17,6 18,7 18,8 0,6 % Tønsberg 19,6 20,9 21,7 7 % 4 % 21,8 22,2 22,2 0,2 % Sandefjord 18,3 18,8 19,5 3 % 4 % 19,6 19,8 19,9 0,4 % Larvik 16,3 16,9 17,8 4 % 6 % 17,4 18,0 18,1 0,1 % Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 16,4 17,0 17,7 4 % 4 % 17,8 18,1 18,2 0,6 % SNITT Vestfold 17,3 18,0 18,7 4 % 4 % 18,7 19,1 19,2 0,4 % Telemark 13,2 14,1 15,0 7 % 6 % 14,9 15,4 15,2-0,9 % Kristiansand 21,9 22,8 23,3 4 % 2 % 23,6 23,6 23,6 0,3 % Agder utenom Krist.sand 15,0 15,8 16,8 5 % 6 % 16,8 17,2 17,1-0,7 % SNITT Agderfylkene 16,7 17,6 18,4 5 % 5 % 18,5 18,8 18,7-0,4 % Stavanger 28,3 31,3 33,0 10 % 6 % 32,0 33,4 33,5 0,2 % Sandnes 23,0 25,8 27,6 12 % 7 % 26,3 28,1 27,9-0,5 % Rogaland utenom S&S 17,1 18,6 19,9 9 % 7 % 19,3 20,3 20,3 0,0 % SNITT Rogaland 20,6 22,7 24,2 10 % 7 % 23,3 24,6 24,5 0,0 % SNITT Bergen 23,8 25,8 27,6 8 % 7 % 26,3 28,1 28,2 0,4 % Hordaland utenom Bergen 15,7 16,8 17,6 7 % 5 % 17,6 17,9 17,9 0,1 % SNITT Hordaland 19,5 21,0 22,3 8 % 6 % 21,6 22,7 22,7 0,2 % Møre- og Romsdal 14,1 14,7 15,7 4 % 7 % 15,4 16,1 16,1-0,2 % SNITT Trondheim 22,2 24,4 25,9 10 % 6 % 24,9 26,4 26,3 0,0 % Resten av Trøndelag 11,9 12,7 13,7 7 % 8 % 13,4 14,2 14,1-0,5 % SNITT Trøndelagsfylkene 14,9 16,1 17,3 8 % 7 % 16,8 17,8 17,7-0,3 % Tromsø 21,8 22,7 23,6 4 % 4 % 23,3 24,0 24,4 1,4 % Resten av Nord-Norge 13,5 14,1 14,9 4 % 6 % 14,9 15,3 15,3-0,4 % SNITT Nord-Norge 14,9 15,5 16,3 4 % 5 % 16,3 16,8 16,8 0,0 % SUM 17,6 18,8 19,9 7 % 6 % 19,5 20,2 20,2 0,0 % Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Tabell V3 Pris pr. kvadratmeter for delte boliger. Nominelle priser. Års- og månedstall kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall mai. 11 apr. 12 mai. 12 t-1 mai. 11 apr. 12 mai. 12 SNITT Østfold 15,6 16,4 17,2 5 % 5 % 16,7 17,5 17,4-0,3 % SNITT Akershus 25,4 27,4 28,9 8 % 5 % 27,7 29,3 29,2-0,2 % SNITT Oslo 34,2 37,0 39,3 8 % 6 % 37,2 39,6 39,9 0,9 % SNITT Hedmark 15,1 15,8 16,3 4 % 3 % 16,2 16,4 16,6 0,8 % SNITT Oppland 15,9 17,2 18,5 8 % 8 % 17,5 18,9 18,7-0,9 % SNITT Buskerud 17,2 18,7 20,3 9 % 8 % 18,9 20,6 20,6-0,2 % SNITT Vestfold 16,8 17,4 18,3 3 % 6 % 17,7 18,6 18,6-0,2 % SNITT Telemark 14,0 15,0 15,9 7 % 7 % 15,4 16,2 16,1-0,6 % SNITT Agderfylkene 18,6 19,6 20,3 6 % 3 % 20,1 20,4 20,3-0,5 % SNITT Rogaland 24,9 27,6 29,4 11 % 7 % 27,6 29,7 29,7 0,3 % SNITT Bergen 23,1 25,5 27,1 10 % 6 % 25,7 27,4 27,5 0,4 % SNITT Hordaland 21,9 24,0 25,3 9 % 6 % 24,3 25,6 25,6 0,2 % SNITT Møre- og Romsdal 18,5 19,4 20,3 5 % 5 % 19,8 20,6 20,8 0,7 % SNITT Trondheim 23,3 25,4 26,9 9 % 6 % 25,5 27,1 27,2 0,4 % SNITT Trøndelagsfylkene 20,4 22,4 23,8 10 % 6 % 22,6 24,0 24,0-0,1 % SNITT Nord-Norge 18,3 19,2 20,3 5 % 5 % 19,6 20,5 20,6 0,3 % SUM 22,4 24,2 25,6 8 % 6 % 24,4 25,9 25,9 0,1 % Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Note: " " betyr at det kun er registrert 5 salg eller færre og at datagrunnlaget derfor er for dårlig til å presentere den beregnede prisen. 19

20 - EFF - FINN.no - Pöyry Management Consulting (Norway) AS Tabell V4a Pris pr. kvadratmeter for leiligheter. Nominelle priser. Års- og månedstall kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall mai. 11 apr. 12 mai. 12 t-1 mai. 11 apr. 12 mai. 12 Moss 23,4 25,0 25,9 7 % 4 % 25,2 26,3 26,1-0,5 % Sarpsborg 18,9 20,0 21,2 6 % 6 % 20,2 21,6 21,5-0,4 % Fredrikstad 22,4 23,8 24,9 6 % 5 % 24,0 25,3 25,1-0,8 % Resten av Østfold 18,1 19,8 20,9 10 % 5 % 19,9 21,2 21,2 0,0 % SNITT Østfold 20,4 21,9 23,0 7 % 5 % 22,1 23,4 23,3-0,5 % Asker 33,2 36,2 37,9 9 % 5 % 36,1 38,2 38,6 1,2 % Bærum 35,9 40,0 42,2 12 % 6 % 39,9 42,7 42,8 0,3 % Follo 30,1 33,1 35,0 10 % 6 % 33,1 35,4 35,4-0,1 % Øvre Romerike 24,4 26,9 28,6 10 % 6 % 26,7 28,9 29,1 0,4 % Nedre Romerike 28,3 30,8 33,0 9 % 7 % 30,7 33,5 33,5 0,1 % SNITT Akershus 30,2 33,3 35,3 10 % 6 % 33,2 35,8 35,9 0,3 % O5 Frogner 48,4 53,3 56,8 10 % 6 % 52,9 57,3 57,5 0,4 % O4 St.Hanshaugen 43,5 47,9 51,4 10 % 7 % 47,5 52,1 52,4 0,6 % O3 Sagene 38,7 42,9 46,3 11 % 8 % 42,6 47,0 47,2 0,5 % O2 Grünerløkka 37,4 40,9 43,9 10 % 7 % 40,7 44,4 44,7 0,7 % O1 Gamle Oslo 35,7 39,3 41,9 10 % 7 % 39,1 42,4 42,5 0,3 % O14 Nordstrand 33,4 36,9 39,5 11 % 7 % 36,8 40,1 40,1-0,1 % O15 Søndre Nordstrand 25,5 27,6 29,5 8 % 7 % 27,6 30,0 30,0 0,2 % O13 Østensjø 30,8 33,9 36,1 10 % 6 % 33,8 36,7 36,8 0,2 % O12 Alna 27,3 29,9 32,4 10 % 8 % 29,7 33,0 33,1 0,3 % O11 Stovner 25,3 27,9 29,9 10 % 7 % 27,8 30,4 30,5 0,3 % O10 Grorud 25,9 28,5 30,8 10 % 8 % 28,4 31,5 31,6 0,6 % O9 Bjerke 31,3 34,2 36,6 9 % 7 % 34,0 37,2 37,5 0,8 % O8 Nordre Aker 41,5 46,6 50,2 12 % 8 % 46,4 50,6 50,7 0,2 % O7 Vestre Aker 41,8 46,2 49,4 10 % 7 % 45,9 50,1 50,2 0,3 % O6 Ullern 45,0 49,5 53,0 10 % 7 % 49,2 53,6 53,8 0,4 % SNITT Oslo 37,1 40,9 43,8 10 % 7 % 40,7 44,4 44,6 0,4 % Hamar 23,4 25,2 25,8 8 % 2 % 25,6 26,1 26,0-0,6 % Hedmark utenom Hamar 18,2 19,6 20,3 8 % 3 % 20,1 20,7 20,6-0,4 % SNITT Hedmark 20,3 22,0 22,5 8 % 3 % 22,4 22,9 22,8-0,5 % Lillehammer 25,2 27,8 29,9 10 % 7 % 27,9 30,3 30,5 0,6 % Oppland utenom Lillehm. 19,6 21,9 23,5 12 % 7 % 22,0 23,9 23,8-0,7 % SNITT Oppland 22,0 24,4 26,2 11 % 7 % 24,5 26,6 26,6-0,1 % Drammen 23,4 26,4 29,4 13 % 11 % 26,1 30,0 30,1 0,3 % Buskerud utenom Dram. 22,0 23,8 25,6 8 % 8 % 23,7 26,0 26,1 0,2 % SNITT Buskerud 22,7 25,1 27,5 10 % 10 % 24,9 28,1 28,2 0,3 % Tønsberg 24,9 26,6 27,5 7 % 4 % 26,8 27,9 28,1 0,9 % Sandefjord 22,2 23,8 25,1 7 % 5 % 24,0 25,5 25,4-0,5 % Larvik 21,2 22,3 23,5 5 % 5 % 22,4 24,0 24,1 0,1 % Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 21,1 22,7 23,5 8 % 3 % 23,1 24,0 24,0-0,1 % SNITT Vestfold 22,4 24,0 24,9 7 % 4 % 24,2 25,4 25,4 0,1 % Telemark 18,2 19,7 20,6 8 % 5 % 19,9 21,1 21,0-0,5 % Kristiansand 29,9 32,0 32,9 7 % 3 % 32,2 33,3 33,1-0,5 % Agder utenom Krist.sand 23,6 25,6 26,2 9 % 2 % 26,1 26,5 26,4-0,7 % SNITT Agderfylkene 27,9 30,0 30,8 8 % 3 % 30,3 31,1 31,0-0,5 % Stavanger 37,1 41,8 44,4 13 % 6 % 41,5 44,8 45,1 0,8 % Sandnes 32,3 36,4 39,0 13 % 7 % 36,4 39,5 39,7 0,5 % Rogaland utenom S&S 26,1 28,9 30,2 11 % 4 % 29,0 30,4 30,6 0,5 % SNITT Rogaland 32,6 36,6 38,8 12 % 6 % 36,4 39,1 39,4 0,7 % B1 Arna og Åsane 25,7 28,4 30,2 10 % 6 % 28,6 30,7 30,7 0,1 % B2 Bergenhus og Årstad 34,5 37,7 39,7 9 % 5 % 37,8 40,2 40,2-0,1 % B3 Fana og Ytrebygda 29,0 31,7 33,4 9 % 5 % 31,9 33,9 34,1 0,6 % B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 25,9 28,9 30,4 12 % 5 % 29,1 30,9 30,9 0,1 % SNITT Bergen 30,6 33,7 35,5 10 % 5 % 33,8 36,0 36,0 0,0 % Hordaland utenom Bergen 25,3 26,3 27,7 4 % 5 % 26,3 27,9 28,2 1,0 % SNITT Hordaland 30,1 33,0 34,8 10 % 5 % 33,2 35,2 35,3 0,1 % Møre- og Romsdal 23,0 25,0 26,3 9 % 5 % 25,0 26,7 26,7-0,1 % T1 Sentrum og Byåsen 31,8 35,4 37,8 11 % 7 % 35,3 38,2 38,5 0,7 % T2 Strindheim og Nardo 29,5 32,9 35,2 12 % 7 % 32,9 35,7 35,8 0,4 % T3 Saupstad og Heimdal 23,9 27,2 29,5 14 % 8 % 27,1 29,9 30,1 0,4 % SNITT Trondheim 29,9 33,4 35,7 12 % 7 % 33,3 36,2 36,4 0,6 % Resten av Trøndelag 22,6 24,6 25,8 9 % 5 % 24,7 26,1 26,1 0,1 % SNITT Trøndelagsfylkene 28,5 31,7 33,9 11 % 7 % 31,7 34,3 34,5 0,6 % Tromsø 28,8 30,5 31,9 6 % 4 % 30,7 32,2 32,5 0,9 % Resten av Nord-Norge 22,3 24,6 26,6 10 % 8 % 24,6 27,1 27,1-0,1 % SNITT Nord-Norge 24,4 26,5 28,3 9 % 7 % 26,6 28,8 28,9 0,3 % SUM 30,3 33,3 35,5 10 % 6 % 33,3 35,9 36,0 0,3 % Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november 20

21 - EFF - FINN.no - Pöyry Management Consulting (Norway) AS Tabell V4b Pris pr. kvadratmeter for eierleiligheter. Nominelle priser. Års- og månedstall kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall mai. 11 apr. 12 mai. 12 t-1 mai. 11 apr. 12 mai. 12 Moss 26,3 27,2 27,7 3 % 2 % 27,5 27,8 28,4 2,0 % Sarpsborg 21,9 23,1 24,6 6 % 6 % 22, Fredrikstad 24,6 25,9 27,2 5 % 5 % 26,0 27,6 27,6 0,0 % Resten av Østfold 20,3 21,8 22,7 7 % 4 % 21,8 22,9 23,3 1,5 % SNITT Østfold 23,1 24,3 25,3 5 % 4 % 24,4 25,6 25,8 0,7 % Asker 33,6 36,6 38,2 9 % 5 % 36,4 38,5 39,0 1,2 % Bærum 37,4 41,7 43,8 11 % 5 % 41,5 44,1 44,4 0,5 % Follo 31,4 34,4 36,4 10 % 6 % 34,3 36,8 37,0 0,5 % Øvre Romerike 25,2 27,7 29,7 10 % 7 % 27,5 30,0 30,2 0,6 % Nedre Romerike 30,4 33,4 35,7 10 % 7 % 33,2 36,2 36,5 0,8 % SNITT Akershus 31,9 35,2 37,3 10 % 6 % 35,0 37,7 38,0 0,7 % O5 Frogner 48,9 53,9 57,5 10 % 7 % 53,4 58,1 58,3 0,4 % O4 St.Hanshaugen 44,9 49,5 52,9 10 % 7 % 49,1 53,3 53,8 0,8 % O3 Sagene 40,8 45,2 48,7 11 % 8 % 44,8 49,2 49,6 0,9 % O2 Grünerløkka 38,6 42,5 45,2 10 % 6 % 42,2 45,7 46,1 0,7 % O1 Gamle Oslo 36,5 40,3 42,9 11 % 6 % 40,3 43,4 43,7 0,7 % O14 Nordstrand 38,0 41,9 44,3 10 % 6 % 41,7 44,7 44,3-0,9 % O15 Søndre Nordstrand 27,4 29,1 30,9 6 % 6 % 29,0 31,2 31,4 0,8 % O13 Østensjø 32,6 36,2 37,4 11 % 4 % 36,3 37,9 37,8-0,3 % O12 Alna 29,2 31,7 34,1 9 % 7 % 31,6 34,4 34,7 0,9 % O11 Stovner 25,9 28,5 29,7 10 % 4 % 28,4 29,9 30,2 0,7 % O10 Grorud 27,4 31,7 34,8 16 % 10 %... 35, O9 Bjerke 32,6 35,9 37,6 10 % 5 % 35,8 38,1 38,6 1,3 % O8 Nordre Aker 43,3 48,2 51,6 11 % 7 % 48,0 51,9 52,1 0,4 % O7 Vestre Aker 44,3 48,8 52,0 10 % 7 % 48,6 52,6 53,0 0,8 % O6 Ullern 46,0 50,8 54,0 10 % 6 % 50,3 54,5 54,9 0,7 % SNITT Oslo 38,7 42,8 45,6 10 % 7 % 42,5 46,0 46,3 0,6 % Hamar 24,0 26,8 27,2 12 % 2 % 27, Hedmark utenom Hamar 20,4 21,4 22,6 5 % 6 % 21,8 23,1 23,3 0,9 % SNITT Hedmark 21,9 23,7 24,6 8 % 4 % 24,1 24,8 25,1 1,2 % Lillehammer 26,2 29,2 31,1 11 % 7 % 29,3 31,4 31,8 1,2 % Oppland utenom Lillehm. 20,2 22,9 24,9 14 % 8 % 22,8 25,1 25,1 0,3 % SNITT Oppland 22,7 25,6 27,5 13 % 8 % 25,5 27,8 28,0 0,7 % Drammen 27,3 30,4 33,4 11 % 10 % 29,9 33,9 34,2 0,9 % Buskerud utenom Dram. 24,1 26,1 28,0 9 % 7 % 25,9 28,3 28,4 0,5 % SNITT Buskerud 25,7 28,3 30,7 10 % 9 % 27,9 31,1 31,3 0,7 % Tønsberg 26,3 28,1 29,2 7 % 4 % 28,0 29,6 30,1 1,5 % Sandefjord 26,5 28,7 29,6 8 % 3 % 28,6 29,8 30,0 0,4 % Larvik 24,1 25,7 26,6 7 % 4 % 25,6 26, Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 23,2 24,8 25,3 7 % 2 % 25,3 25,7 25,8 0,6 % SNITT Vestfold 25,0 26,8 27,6 7 % 3 % 26,9 27,9 28,2 0,9 % Telemark 22,2 23,3 23,8 5 % 2 % 23,7 24,1 24,1-0,3 % Kristiansand 31,8 34,0 34,8 7 % 2 % 34,3 35,1 35,2 0,3 % Agder utenom Krist.sand 23,6 25,3 26,0 7 % 3 % 25,7 26,3 26,3-0,1 % SNITT Agderfylkene 29,0 31,0 31,8 7 % 2 % 31,4 32,1 32,2 0,2 % Stavanger 38,0 42,9 45,4 13 % 6 % 42,5 45,6 46,2 1,1 % Sandnes 34,4 38,8 41,8 13 % 8 % 38,7 42,2 42,4 0,6 % Rogaland utenom S&S 27,5 30,9 32,3 13 % 5 % 31,0 32,5 32,6 0,5 % SNITT Rogaland 33,9 38,3 40,5 13 % 6 % 38,1 40,8 41,1 0,9 % B1 Arna og Åsane 27,9 30,2 32,1 8 % 6 % 30,6 32,5 32,5 0,2 % B2 Bergenhus og Årstad 37,4 40,5 42,6 8 % 5 % 40,6 42,9 43,2 0,5 % B3 Fana og Ytrebygda 30,9 33,7 35,7 9 % 6 % 33,6 36,0 36,5 1,2 % B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 29,5 32,6 34,0 11 % 4 % 32,8 34,3 34,6 0,7 % SNITT Bergen 33,7 36,7 38,5 9 % 5 % 36,8 38,9 39,1 0,6 % Hordaland utenom Bergen 25,8 26,6 28,2 3 % 6 % 26,7 28,4 28,6 0,7 % SNITT Hordaland 32,9 35,7 37,5 9 % 5 % 35,8 37,9 38,1 0,6 % Møre- og Romsdal 24,4 26,6 27,8 9 % 5 % 26,6 28,1 28,3 0,8 % T1 Sentrum og Byåsen 34,3 37,9 40,4 10 % 7 % 37,7 40,8 41,3 1,1 % T2 Strindheim og Nardo 32,4 36,0 38,3 11 % 7 % 35,8 38,6 39,1 1,2 % T3 Saupstad og Heimdal 27,8 30,8 33,5 11 % 9 % 30, , SNITT Trondheim 32,8 36,2 38,8 11 % 7 % 36,1 39,1 39,6 1,2 % Resten av Trøndelag 24,1 26,1 27,2 8 % 4 % 26,3 27,4 27,5 0,5 % SNITT Trøndelagsfylkene 31,2 34,4 36,6 10 % 7 % 34,2 36,9 37,3 1,1 % Tromsø 30,6 32,3 33,4 6 % 3 % 32,5 33,6 33,9 0,9 % Resten av Nord-Norge 23,5 26,0 27,7 11 % 7 % 26,1 28,2 28,4 0,7 % SNITT Nord-Norge 25,8 28,1 29,6 9 % 5 % 28,2 30,0 30,2 0,8 % SUM 32,3 35,5 37,6 10 % 6 % 35,4 37,9 38,2 0,7 % Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Note: " " betyr at det kun er registrert 5 salg eller færre og at datagrunnlaget derfor er for dårlig til å presentere den beregnede prisen. 21

22 - EFF - FINN.no - Pöyry Management Consulting (Norway) AS Tabell V4c Pris pr. kvadratmeter for andelsleiligheter. Nominelle priser. Års- og månedstall kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall mai. 11 apr. 12 mai. 12 t-1 mai. 11 apr. 12 mai. 12 Moss 22,2 24,1 25,2 8 % 4 % 24,4 25,7 25,3-1,5 % Sarpsborg 18,3 19,4 20,5 6 % 6 % 19,7 20,9 20,8-0,3 % Fredrikstad 20,2 21,6 22,7 7 % 5 % 22,0 23,1 22,7-1,8 % Resten av Østfold 17,0 18,8 20,0 11 % 6 % 18,9 20,3 20,2-0,8 % SNITT Østfold 19,2 20,8 21,9 8 % 5 % 21,1 22,3 22,1-1,1 % Asker 24,1 27, % Bærum 31,0 35,0 37,5 13 % 7 % 35,1 38,1 37,9-0,4 % Follo 27,7 30,5 32,2 10 % 5 % 30,8 32,7 32,2-1,6 % Øvre Romerike 22,0 24,2 25,0 10 % 3 % 24,3 25, Nedre Romerike 27,2 29,5 31,6 9 % 7 % 29,5 32,2 32,1-0,2 % SNITT Akershus 27,4 30,3 32,2 10 % 6 % 30,3 32,7 32,6-0,5 % O5 Frogner 46,8 51,1 53,8 9 % 5 % 51,2 54,5 54,6 0,2 % O4 St.Hanshaugen 41,5 45,6 49,3 10 % 8 % 45,2 50,2 50,3 0,3 % O3 Sagene 37,9 42,0 45,5 11 % 8 % 41,8 46,2 46,3 0,4 % O2 Grünerløkka 36,7 40,1 43,1 9 % 8 % 39,8 43,7 44,0 0,7 % O1 Gamle Oslo 35,2 38,7 41,3 10 % 7 % 38,4 41,9 41,9 0,1 % O14 Nordstrand 31,6 35,0 37,7 11 % 8 % 34,9 38,4 38,5 0,3 % O15 Søndre Nordstrand 24,3 26,8 28,7 10 % 7 % 26,7 29,2 29,2-0,2 % O13 Østensjø 30,4 33,4 35,8 10 % 7 % 33,3 36,5 36,6 0,3 % O12 Alna 27,0 29,6 32,1 10 % 8 % 29,4 32,8 32,8 0,2 % O11 Stovner 24,9 27,5 30,0 10 % 9 % 27,4 30,6 30,6 0,1 % O10 Grorud 25,7 28,1 30,4 9 % 8 % 28,1 31,1 31,3 0,5 % O9 Bjerke 30,4 33,0 35,9 9 % 9 % 32,8 36,6 36,8 0,5 % O8 Nordre Aker 39,7 45,0 48,9 13 % 9 % 44,8 49,5 49,4-0,1 % O7 Vestre Aker 38,1 42,0 45,2 10 % 8 % 41,8 46,2 45,9-0,5 % O6 Ullern 42,9 46,8 50,9 9 % 9 % 46,7 51,8 51,7-0,2 % SNITT Oslo 36,1 39,7 42,7 10 % 8 % 39,5 43,3 43,5 0,3 % Hamar 23,2 24,7 25,3 6 % 2 % 25,0 25,8 25,5-1,2 % Hedmark utenom Hamar 17,0 18,7 19,0 10 % 2 % 19,1 19,4 19,1-1,3 % SNITT Hedmark 19,6 21,3 21,7 8 % 2 % 21,6 22,1 21,9-1,2 % Lillehammer 24,5 26,7 28,9 9 % 8 % 26,8 29,4 29,4 0,0 % Oppland utenom Lillehm. 19,2 21,2 22,6 10 % 7 % 21,5 23,2 22,8-1,4 % SNITT Oppland 21,4 23,5 25,2 10 % 7 % 23,8 25,8 25,6-0,7 % Drammen 20,6 23,4 26,4 14 % 13 % 23,2 27,1 27,1-0,2 % Buskerud utenom Dram. 20,3 21,7 23,5 7 % 8 % 21,8 24,1 24,1-0,1 % SNITT Buskerud 20,4 22,6 25,0 11 % 11 % 22,5 25,6 25,6-0,1 % Tønsberg 23,3 24,9 25,6 7 % 3 % 25,4 26,0 26,0 0,0 % Sandefjord 19,5 20,8 22,3 6 % 7 % 21,1 22,8 22,6-1,2 % Larvik 19,9 20,7 22,0 4 % 6 % 21,0 22,7 22,6-0,5 % Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 19,9 21,5 22,4 8 % 4 % 21,7 23,0 22,9-0,6 % SNITT Vestfold 20,7 22,1 23,1 7 % 5 % 22,4 23,7 23,6-0,5 % Telemark 16,9 18,6 19,7 10 % 6 % 18,8 20,2 20,1-0,6 % Kristiansand 28,4 30,4 31,4 7 % 3 % 30,5 31,8 31,4-1,2 % Agder utenom Krist.sand 23,6 26,2 26,6 11 % 1 % 26,8 26,9 26,5-1,6 % SNITT Agderfylkene 26,7 29,0 29,7 8 % 3 % 29,2 30,1 29,7-1,3 % Stavanger 35,8 40,3 43,0 12 % 7 % 40,0 43,5 43,7 0,3 % Sandnes 29,4 33,2 35,3 13 % 6 % 33,2 35,9 36,0 0,3 % Rogaland utenom S&S 23,1 24,4 25,3 6 % 4 % 24,5 25,8 26,0 0,6 % SNITT Rogaland 30,6 33,9 36,0 11 % 6 % 33,8 36,5 36,6 0,4 % B1 Arna og Åsane 25,0 27,8 29,5 11 % 6 % 27,9 30,1 30,1 0,1 % B2 Bergenhus og Årstad 31,5 34,8 36,9 10 % 6 % 34,9 37,4 37,1-0,8 % B3 Fana og Ytrebygda 26,1 28,6 29,9 10 % 4 % 29, , B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 25,0 28,1 29,5 12 % 5 % 28,2 30,1 30,1 0,0 % SNITT Bergen 28,6 31,7 33,5 11 % 6 % 31,8 34,0 33,8-0,5 % Hordaland utenom Bergen 23,4 25,0 26,0 7 % 4 % 25,0 26,1 26,7 2,3 % SNITT Hordaland 28,1 31,0 32,7 11 % 6 % 31,2 33,3 33,2-0,3 % Møre- og Romsdal 21,7 23,6 25,0 8 % 6 % 23,6 25,5 25,2-1,0 % T1 Sentrum og Byåsen 29,5 33,1 35,3 12 % 7 % 33,1 35,9 36,0 0,3 % T2 Strindheim og Nardo 28,1 31,5 33,7 12 % 7 % 31,5 34,3 34,3 0,1 % T3 Saupstad og Heimdal 23,1 26,5 28,7 15 % 8 % 26,4 29,2 29,3 0,2 % SNITT Trondheim 28,1 31,6 33,9 13 % 7 % 31,6 34,4 34,5 0,3 % Resten av Trøndelag 20,5 22,4 23,8 10 % 6 % 22,5 24,2 24,0-0,5 % SNITT Trøndelagsfylkene 26,7 29,9 32,0 12 % 7 % 29,9 32,5 32,6 0,2 % Tromsø 27,1 28,9 30,5 6 % 6 % 29,0 31,0 31,3 0,9 % Resten av Nord-Norge 21,7 23,8 26,0 10 % 9 % 23,8 26,5 26,4-0,6 % SNITT Nord-Norge 23,5 25,5 27,5 9 % 8 % 25,5 28,0 28,0 0,0 % SUM 28,8 31,7 33,8 10 % 7 % 31,7 34,4 34,4-0,1 % Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Note: " " betyr at det kun er registrert 5 salg eller færre og at datagrunnlaget derfor er for dårlig til å presentere den beregnede prisen. 22