1 Husordensregler for Åsly Borettslag Vedtatt på generalforsamling 22.05.1995. Revidert på generalforsamling 13.05.2004 Revidert på generalforsamling 22.05.2014 Revidert på generalforsamling 31.05.2017 Andelseier/beboer plikter å følge bestemmelsene i husordensreglementet og er også ansvarlig for at husordensreglene blir overholdt av husstanden og andre som gis adgang til leiligheten. Leiligheten må ikke brukes slik at det sjenerer andre. Husordensreglene skal sikre beboerne orden, ro og hygge i hjemmene. Alminnelige ordensregler Ingen må sette fra seg noe bortsett fra barnevogner, rullator og rullestol i trapper eller ganger slik at dette er til hinder for fri passasje. Biler og andre kjøretøyer skal ikke parkeres på borettslagets område utenom de regulerte oppstillingsplassene. Balkonger, vinduer eller trapper skal ikke brukes til risting av tepper eller sengeklær. Dører til kjeller skal alltid være låst. Inngangsdørene skal holdes låst, likeledes dørene til det lukkede garasjeanlegget. Regler om ro i leiligheten Det skal generelt være ro i leilighetene mellom 21 og 07, dette inkluderer støyende husarbeid. Generell ro utvides til kl. 23 på fredag og lørdag kveld. Støyende oppussingsarbeider begrenses til mellom 08 og 18 på hverdager, med innstramninger i helgene. Følgende regler gjelder: Dag Generell ro fram til kl. Arbeid start Arbeid slutt Generell ro etter kl. Mandag 07 08 18 21 Tirsdag 07 08 18 21 Onsdag 07 08 18 21 Torsdag 07 08 18 21 Fredag 07 08 18 23 Lørdag 10 10 18 23 Søndag/hellig 10 Ikke tillatt Ikke tillatt 21
2 Varsling om arbeider Ved planlagte oppussingsarbeider som vil medføre støy, stor aktivitet i oppgangen eller andre mulige forhold som kan være til sjenanse for naboer skal dette varsles minimum én (1) uke før arbeidene starter med oppslag på tavlen i oppgangen. Ved særlig støyskapende arbeider (pigging av baderomsgulv, langvarig boring i betongvegg, o.l.) skal det henges opp et skriv i samtlige oppganger i den angjeldende blokk for nr. 9, 11 og 13 da støy forplanter seg lett i hele bygningen. Støyskapende arbeid skal følge Regler om ro i leiligheten. Regler for parkering Hver leilighet disponerer en parkeringsplass i garasjeanlegg under blokk 9, 11 og 13. Det er ikke tillatt å lagre brennbare ting bortsett fra bildekk på/ved parkeringsplassen. Åsly borettslag disponerer 21 gjesteplasser i nedre garasje under nr. 9 utenfor garasjeporten. Plassene kan brukes av gjester til beboerne i Åsly B/L. Det er ikke anledning for beboerne i Åsly B/L å parkere på disse plassene. Styret kan ved behov kortvarig omdisponere bruken av plassene. Gjester kan benytte plassene i maksimalt 3 døgn. I spesielle tilfelle kan gjestende kjøretøy stå i en lengre periode etter avtale med styret. Overtredelse av disse reglene kan medføre borttauing av kjøretøyet for eiers regning og risiko. Beboere som har behov for ekstra garasjeplass kan henvende seg til Styret som vil formidle kontakt med beboere som eventuelt har plasser til utleie. Regler for montering av parabolantenne Parabolantenner skal monteres mest mulig enhetlig og skjult. Parabolantenne tillates montert på terrassesiden, på levegg eller bodvegg som gir fri utsikt mot øst. Uten begrunnet søknad og godkjennelse fra styret, skal ikke parabolen ha en diameter større enn 80 cm. Det er ikke anledning til å montere antenneutstyr på tak og bodtak eller på braketter som stikker ut fra fasaden.
3 Dyrehold Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Dette gjelder også i trappeoppgangen Hundeeiere skal straks fjerne ekskrementer etter hunden i borettslagets område Hunder og katter må holdes unna barnas sandlekeplasser. Katteeiere må påse at katten ikke klarer å komme over til naboens terrasser/verandaer. Hunder og katter må ikke luftes på verandaene eller terrassene uten oppsyn. Klager vedrørende dyreholdet kan, etter at det er tatt opp direkte med eier av dyret, formidles til borettslagets styre. Kun skriftlige klager vil bli behandlet (mail). Søppel Kommunens retningslinjer for behandling av søppel skal til enhver tid overholdes. Husholdningsavfall skal kastes i søppelsjakter/luker. Søppelet må pakkes forsvarlig inn. Det er ikke tillatt å kaste brennbare eller etsende ting i husholdningsavfallet. Det skal ikke oppbevares søppelposer eller papiravfall i trappeoppgangen. Spesialavfall, som kjemikalier, maling og elektriske artikler må leveres på godkjent mottak. Ved vår-, høstdugnad og før fellesferien vil det som hovedregel settes ut container hvor beboere kan kaste større objekter som ikke er spesialavfall. Renhold Beboerne skal holde kjellerboder og kjellerganger rene og ryddige. Vann Varme Sanitær (VVS) Alle rom må holdes såpass oppvarmet at vannledningene ikke fryser. Det må ikke foretas lufting av kjeller slik at det medfører ulemper og unormale temperaturforhold i huset. Ved lengre fravær skal stoppekranene i leiligheten stenges. Taklukene skal alltid være lukket. Grilling på terrassene/verandaene Ved grilling på terrassene eller verandaene skal det kun brukes gass- eller elektrisk grill. Grill med trekull er ikke tillatt. Dette av hensyn til ubehagelig lukt og røyk, samt brannfare. Beboerne skal til enhver tid ta hensyn til naboene under grilling slik at ikke ubehagelig lukt og røyk oppstår.
4 Meldinger og henvendelser Meldinger fra styret eller OBOS til beboerne ved rundskriv, oppslag eller publisert på hjemmesiden, har samme gyldighet som husordensreglenes bestemmelser. Vaktmestersentralen har styrets fullmakt til å påse at husordenen blir fulgt. Henvendelse til styre i anledning av brudd på husorden, skal skje skriftlig (mail). Brannvern Enhver beboer er ansvarlig for å ha tilstrekkelig antall brannvarslere i sin leilighet og at disse til enhver tid fungerer. Borettslaget holder ett brannslukningsapparat til hver leilighet. De leiligheter som har rømningsvei via bod skal alltid holde disse fri for rømning. Trappeoppgangene er definert som rømningsvei og må holdes åpen for fri ferdsel. Det gjennomføres regelmessig brannvernsinspeksjon i hver leilighet i regi av borettslaget. Elektriske anlegg Andelshaver er ansvarlig for at det elektriske anlegget fra og med sikringsskap og inn i leiligheten til enhver tid er i henhold til gjeldende lover og regler. Arbeider på det elektriske anlegget skal utføres av godkjent elektriker. Borettslaget er ansvarlig for det elektriske anlegget i fellesområder og til sikringsskapene. Terrasser og balkongkasser Beboerne skal holde dekker, vannrenner, sluk og avløp på terrasser fri for jord og lignende slik at vannet kan renne fritt. Ved tett avløp på taket av boden skal vaktmester kontaktes for utbedring. Likeledes skal avløp fra blomsterkasser holdes åpne. Trær og store busker må ikke plantes i blomsterkasser da disse ikke er beregnet for dette. Beplantning skal være innenfor blomsterkassens ramme. Maling utvendig Beboere skal ikke male utvendige vegger i andre farger enn det som bestemmes av borettslaget. Utvendige vegger vil bli malt for borettslagets regning i henhold til bestemte vedlikeholdsintervaller.
5 Leiekontrakten og vedtektene Det vises for øvrig til leiekontrakten og vedtektene som inneholder bestemmelser om leierens plikter og ansvar, og det vises særlig til kontraktens og vedtektenes bestemmelser om husleieinnbetaling, fremleie og veggdyrkontroll. 31.05.2017 Styret i Åsly borettslag /s/