BAKKELØKKA FAGERSTRAND, NESODDEN Flotte familievennlige rekkehus i naturskjønt område REKKEHUS Illustrasjon Illustrasjon
BAKKELØKKA FAGERSTRAND BLOCK WATNE «En liten spasertur til fjorden.» Illustrasjon 2
BLOCK WATNE FAGERSTRAND BAKKELØKKA Illustrasjon Bakkeløkka ligger innbydende til i grønne omgivelser på Fagerstrand. Med barnehage, ungdomsskole og flerbrukshall som nærmeste naboer, busstopp og dagligvarebutikk rett ved, og rask vei til utallige fritidsmuligheter, er feltet som skapt for barnefamilier. To bad og loftstue Idyllisk beliggenhet Carport og sportsbod Beliggenhet Bakkeløkka ligger på Fagerstrand, i Nesodden kommune. Nesoddtangen er 17 km unna. Oslo når du på en drøy halvtime i egen bil, eller en knapp time med ekspressbuss eller buss og båt. Ski og Vinterbro er relativt korte turer unna. Området er grønt, rolig og barnevennlig. Rett ved ligger en barnehage og Bakkeløkka ungdomsskole. Det grønne er selvfølgelig videreført helt inntil husveggen fra den omkransende skogen, via de pent opparbeidede fellesarealene, til en egen hage for hvert rekkehus. HANDEL: Det ligger to dagligvarebutikker i nærområdet. Alt annet får du på Vinterbro, i Drøbak eller i Ski som er en kort kjøretur unna. SKOLE: Den prisbelønte ungdomsskolen, og barnehagen, går du til på et par minutter! Her er også en stor flerbrukshall. Barneskolen er på Myklerud, tre minutters biltur unna. FRITID: Friluftsmulighetene vil du sette pris på! Varierte naturopplevelser ved strand og i skog. Nyt bade- og båtlivet, og en rekke muligheter for organisert idrett. Til Fagerstrand brygge og sandstrand er det kun 1,5 km. 3
BAKKELØKKA FAGERSTRAND BLOCK WATNE BOLIGTYPE REKKEHUS 12 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Det skal til sammen bygges 56 boliger av ulike slag på Bakkeløkka. Det vil gi et variert og godt bomiljø, hvor mennesker i alle livsfaser kan finne sin oase. Bygningene vil ha klare fellestrekk, slik at det skapes en helhetlig ramme rundt hele boligområdet. Rekkehusene er over to etasjer og tilpasset en moderne familie, med tre soverom og to bad. Carport og sportsbod gir lagringsplassen som er så nødvendig for en familie! Store vindusflater i stue/kjøkken, og utgang til stor uteplass, gir luft, lys og en herlig romfølelse. Utgang fra loftstue til veranda. Et helt nytt hus gir godt inneklima, og ingen grunn til oppussing på mange år. På Bakkeløkka har familien de beste vilkår! LEK 4 3 2 1 HUS 7 HUS 8 HUS 9 4 3 2 1 4 3 2 1 SKOGÅSVEIEN LEK 4
BLOCK WATNE FAGERSTRAND BAKKELØKKA REKKEHUS 114 m2 BRA 109 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 2. ETASJE SOV. 2 8,0 m2 VERANDA 10 m2 STUE/TRAPP/ GANG 19,3 m2 SOV. 1 11,6 m2 BAD 6,1 m2 SOV. 3 8,5 m2 1. ETASJE BAD/ VASK 5,1 m2 SPORT 5,0 m2 BOD 4,0 m2 HALL/ TRAPP 8,5 m2 CARPORT 15,0 m2 STUE/KJØKKEN 36,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 5
BAKKELØKKA FAGERSTRAND BLOCK WATNE Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Rekkehusene leveres nøkkelferdige, klar til innflytting og med gjennomgående god kvalitet. Du får blant annet: Hvite innedører fra Dooria, type Aderra Hvitt, glatt listverk Vegger og tak leveres ferdig malt Boen parkett Bad og hall leveres flislagt og med varmekabler Kjøkkeninnredning fra HTH Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant fra HTH på begge bad Vegghengte toaletter Dusjhjørne på hovedbad Skyvedører med speil på bad som skjuler vaskemaskin m.m. Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding Utvendig hagekran Hvit, tett trapp med eiketrinn Carport + parkeringsplass Royal impregnert kledning på hovedfargen Når høsten kommer er det godt å fyre i peisovnen. (Illustrasjonsbilde) 6
BLOCK WATNE FAGERSTRAND BAKKELØKKA Kjøkkenet har rikelig med plass til kopper og kar, og er et godt sted å samles til felles måltider. (Illustrasjon av boligen) 7
BAKKELØKKA FAGERSTRAND BLOCK WATNE «Med skogen og sjøen rett ved, bor du virkelig tett på naturen her.» 8
Nabolagsprofil «Det er alltid gode oppvekstsvilkår i skogkanten!»
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Grisebukta badeplass Gjøfjell kapell Fagerstrand brygge Digerud brygge 1 km* 1.1 km* 1.2 km* 1.7 km* Fagerstrand er et tettsted i Nesodden kommune i Akershus, og er det nest største tettstedet på Nesodden. Fagerstrand er det tettstedet som ligger lengst sør på Nesodden og grenser til nabokommunen Frogn. Tettstedet Fjellstrand ligger omtrent åtte kilometer nord for Fagerstrand, og det er ca. 17 kilometer nordover til kommunesenteret Nesoddtangen. På Fagerstrand er det mange bademuligheter, og det finnes oppmonterte stupebrett og flytebrygge langs sjøkanten. Populære fritidssysler er fiske og båtlivet. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Myklerud skole 1-7 kl - 1.1 km* Bakkeløkka ungdomsskole 8-10 kl - 269 m* Frogn videregående skole - - 9.1 km Nesodden videregående skole - - 16.9 km Fagerstrand barnehage - - 164 m* Fager Skog barnehage - 5 avd 1.5 km Berglia barnehage 3-6 år 1 avd 1.6 km DEMOGRAFI 38% er gift 46% er barnefamilier 16% har høyskoleutdanning 37% har inntekt over 300.000 80% eier sin egen bolig 6% eier hytte 39% har bolig på over 120 kvm 21% av boligene er nyere enn 20 år 56% bor i enebolig 43% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 17.3% 16.6% 9.2% 11.9% 16.4% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 17.1% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Nesodden 18161 7481 Grunnkrets: Nygård 572 244 43.8% 46.0% 13.4% 8.4% TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Moss Lufthavn Rygge 81.4 km 51.2 km AMFI Drøbak City Vinterbro Senter 12.1 km 15.3 km Oppegård 21 km Kiwi Fagerstrand 661 m* Meny Drøbak 12.1 km Labråteveien 649 m* Apotek 1 Drøbak City Apotek 1 Drøbak Sentrum 12.1 km 13.8 km SPORT Bakkeløkka flerbrukshall 269 m* Saga skatehall 637 m* Orange Studio 635 m* EVO Drøbak 11.8 km Drøbak Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 13.6 km 15.3 km Spar Fagerstrand 635 m* Kiwi Fagerstrand 661 m* Nesodden Torghandel Shell/7-Eleven Frogn 9.5 km 11.9 km Torneveien - ubetjent pumpe Shell/7-Eleven Frogn 1.3 km* 11.9 km
Nabolagsprofil «Fagerstrand barnehage grenser til området» FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Nygård grunnkrets) HYBEL/ANNET 20.7% REKKEHUS 23.5% 4.2% 3.8% 7.2% 15.2% 26.6% 27% 29.1% 30% 24.9% 32% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 55.8% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL BAKKELØKKA Fra RV 157 ved kirken: Følg Myklerudvn. (RV 157) mot Syd. Kjør inn på Drøbakveien og sving til venstre inn på Skogåsveien. Kjør til enden (skilt Bakkeløkka). Fra RV 156 i Nesoddbakkene Ta til venstre mot Fagerstrand. Etter ca 8 km er du i Fagerstrand. Etter ca 400 m svinger du til høyre inn på Skogåsveien og kjør til enden (skilt Bakkeløkka skole). ARVE ZAHL Mobil 922 66 673 arve.zahl@blockwatne.no BLOCK WATNE FOLLO Nygårdsvn. 20C, 1400 Ski Telefon 64 85 67 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/bakkeloekka 307211 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.