KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE NS 8407

KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE NS 8407 mellom Boligbygg Oslo KF (heretter kalt byggherren) Organisasjonsnr. 974 780 747 og (heretter kalt totalentreprenøren) Organisasjonsnr./Personnr:. om Totalentreprise Trondheimsveien 387 Omsorg+ Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 1 av 16

For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser, med nedenstående endringer og suppleringer. 1 Kontrakten (NS 8407 pkt. 2) Kontrakten består av: a) Avtaledokumentet b) Eventuelle referater fra forhandlings-/avklaringsmøter i forkant av revidert tilbud c) Totalentreprenørens reviderte tilbud d) Totalentreprenørens opprinnelige tilbud e) Skriftlige avklaringer og eventuelle referater eller skriftlig materiale fra befaringer eller konferanser avholdt før tilbudet ble inngitt f) konkurransegrunnlaget g) NS 8407 ikke trykt vedlegg 2 Partenes representanter (NS 8407 pkt. 9) Følgende personer er Partenes representanter for kontrakten: Byggherre Entreprenør Navn Espen Foss Johansen Navn Adresse Postboks 1192 Sentrum Adresse 0107 Oslo Telefon 480 80 063 Telefon e-post espen.foss.johansen@bby.oslo.kommune.no e-post Oppgitte e-postadresser skal benyttes som postmottak for elektronisk kommunikasjon mellom partene. 2.1 Fullmakter (NS 8407 pkt. 9) Som nytt 2. ledd under NS 8407 pkt. 9: Totalentreprenøren, eller den som opptrer på hans vegne, plikter å sette seg inn i de relevante delegasjons- og fullmaktsbestemmelser som gjelder for byggherrens representant. Dersom annet ikke er avtalt, gjelder følgende fullmakter for byggherren; Byggeleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK 15 000 eks. mva. pr endringsmelding avgrenset oppad til 10 % av kontraktssum. Prosjektleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK 250.000 eks. mva pr endringsmelding avgrenset oppad til 10 % av kontraktssum. Byggeleder og prosjektleder har fullmakt til å avvise totalentreprenørens krav etter NS 8407 kapittel VII: endringer. 3 Plikt til samarbeid og lojalitet (NS 8407 pkt. 3) Følgende kommer i tillegg til NS 8407 pkt 3: Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 2 av 16

Partene har taushetsplikt om opplysninger som fremkommer om den annens forretningsmessige eller personlige forhold når det foreligger en berettiget interesse i at opplysningene ikke blir spredt. Dette skal ikke være til hinder for at slike opplysninger gis til andre når dette er nødvendig for gjennomføringen av kontrakten. Det samme gjelder opplysninger som er nødvendige for senere drift og vedlikehold. Totalentreprenøren og dennes ansatte, samt eventuelle underleverandører, har taushetsplikt også for forhold knyttet til Boligbyggs beboere. 4 Møter (NS 8407 pkt. 4) 4.1 Byggherremøter (NS 8407 pkt. 4.2) NS 8407 punkt 4.2, 3. avsnitt første setning utgår og erstattes med følgende: Byggherren skal føre referat fra møtet. 4.2 Møter med kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt. 4.3) Med hensyn til Byggherrens deltakelse på møter avtales følgende: Byggherren har rett til å delta på møter med kontraktsmedhjelpere. Byggherren skal ha innkalling til møter med kontraktsmedhjelpere (herunder byggemøter, fremdriftsmøter, m.v.), og skal ha anledning til å delta på disse møtene. Totalentreprenøren skal føre referat fra møtene, og byggherrens representant skal alltid ha kopi av møtereferatene. Byggherren skal ha skriftlig innkalling samtidig med kontraktsmedhjelpere. Innkalling ved e- post regnes som skriftlig innkalling. 5 Varsler og krav (NS 8407 pkt. 5) NS 8407 punkt 5, andre avsnitt utgår og erstattes med følgende: Alle varsler og krav som påvirker kontrakten mht pris, kvalitet eller framdrift, herunder varsel om endring iht. NS 8407 pkt. 32.2, 33.4, 33.8 og 34.1.3 skal varsles skriftlig pr post eller ved elektronisk kommunikasjon der detter er avtalt som likestilt med vanlig post. Øvrige varsler og krav som er innført i referatet etter pkt 4.2 regnes som skriftlig. Formularer og blanketter for varsler og krav kan sendes via e-post (scannet pdf. eller tilsvarende). E-post kan ikke erstatte formularer og blanketter som sådan. 6 Sikkerhet (NS 8407 pkt 7) Totalentreprenøren skal stille en samlet sikkerhet for oppfyllelse av sine kontraktsforpliktelser i utførelsestiden og reklamasjonstiden. Reklamasjonsfristen er fem år. NS 8407 punkt 7.2, 3. avsnitt utgår og erstattes med følgende: Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 3 av 16

Når kontraktsgjenstanden er overtatt, reduseres sikkerheten til 3% av kontraktsummen for forhold som påberopes i løpet av de påfølgende 5 år. Sikkerheten faller deretter bort, i den grad byggherren ikke har gjort ansvar gjeldende mot totalentreprenøren som kan kreves dekket av sikkerheten. 7 Forsikring (NS 8407 pkt. 8) 7.1 Totalentreprenørens plikt til å holde kontraktsgjenstanden mv. forsikret Følgende kommer i tillegg til pkt. 8.1: Forsikringen skal gjelde inntil alle arbeider vedrørende hele bygget eller anlegget er overtatt av byggherren. 8 Kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt. 10) 8.1 Valg av kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt 10.1) Arbeidet skal utføres av Totalentreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt av underentreprenør og deres ansatte, eller ved bruk av lovlig innleid arbeidskraft. Bruk av underentreprise eller anvendelse av innleid arbeidskraft, og de underleverandører/innleide personer dette gjelder, skal før underskriving av kontrakt godkjennes skriftlig av byggherren. Det samme gjelder for utskifting av underleverandører/innleid mannskap i kontraktsperioden. Byggherrens godkjennelse endrer ikke Totalentreprenørens forpliktelser overfor Byggherren. Totalentreprenøren kan ikke ha flere enn to ledd underentreprenører i kjede under seg, med mindre det foreligger særskilte forhold og Byggherren har gitt skriftlig samtykke. Ved inngåelse av kontrakter om underliggende entreprise- og tjenesteforhold eller innleie av personell (heretter omtalt som underleverandører) skal Totalentreprenøren innhente attest for skatt (skatt, forskuddstrekk, påleggstrekk, arbeidsgiveravgift) og merverdiavgift fra underleverandører. Fra underleverandører med forretningsadresse i andre EØS-land enn Norge, skal det innhentes tilsvarende attest for skatt og merverdiavgift. Totalentreprenøren skal også kreve HMS-egenerklæring i underliggende leverandørforhold ved inngåelse av kontrakter i tilknytning til oppdrag som overstiger en verdi på NOK 100.000 eks mva. Totalentreprenøren skal til enhver tid kunne dokumentere at den anvendte arbeidskraft oppfyller kontraktens bestemmelser, herunder at underleverandører og innleid personell har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene. Dokumentasjonsplikten omfatter også underleverandøren og dennes personell. En perm med ovennevnte attester for skatt og merverdiavgift samt HMS-egenerklæringer, skal til en hver tid finnes på byggeplass. Alle avtaler om underleverandørforhold skal inneholde likelydende bestemmelser om arbeidets utførelse, forhold på byggeplassen og utførelse ved underentreprise som i dette dokument. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 4 av 16

Byggherrens nektelse av å godkjenne Totalentreprenørens valg av underentreprenører/ kontraktsmedhjelpere gir ikke Totalentreprenøren rett til godtgjørelse for de merkostnader dette måtte påføre ham. Brudd på Totalentreprenørens plikt til å innhente HMS-egenerklæring eller attest for skatt og merverdiavgift, gir Byggherren rett til å kreve at Totalentreprenøren erstatter vedkommende underleverandør eller innleid personell med en annen underleverandør eller innleid personell som kan fremlegge de aktuelle opplysninger. Det samme gjelder dersom opplysningene i attesten for skatt og merverdiavgift eller innhentet HMS-egenerklæring viser at underleverandør eller innleid personell ikke har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene og andre myndigheter. Omkostningene som følge av heving av underentreprenørs/ kontraktsmedhjelpers avtale, skal bæres av Totalentreprenøren. Byggherren kan kreve dagmulkt dersom Totalentreprenøren selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke kontraktsmessig arbeidskraft og forholdet ikke er blitt rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra Byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre en promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 10.000 pr. hverdag. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. Unnlatelse av å rette feilen innen fristens utløp anses som vesentlig mislighold og kan påberopes av Byggherren som grunnlag for heving i en periode på 1 måned etter fristens utløp. 9 Tiltransport av entreprenører. Byggeplassadministrasjon m.v. (NS 8407 pkt. 12.1) Byggherren kan benytte arrangerte entrepriseformer, herunder tiltransport av sideentreprenør til underentreprise og byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører. Ved tiltransport av sideentreprenør plikter totalentreprenøren å stille sikkerhet som byggherre ovenfor tiltransportert entreprenør i henhold til NS 8407. 9.1 Påslag (NS 8407 pkt. 12.2.4) For entrepriser som tiltransporteres til totalentreprenørens underentrepriser: Dersom ikke annet fremgår av prisskjemaet tilsvarer vederlaget 7 % av det totale vederlag eks. mva i den tiltransporterte kontrakten. 9.2 Påslag (NS 8407 pkt. 12.4.2) For entrepriser hvor totalentreprenøren pålegges byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører: Dersom ikke annet fremgår av prisskjemaet tilsvarer vederlaget 3 % av det totale vederlag eks. mva. til den administrerte sideentreprenøren. 10 Tiltransport av prosjekterende (NS 8407 pkt. 13) Ved tiltransport av prosjekterende plikter totalentreprenøren å stille sikkerhet som byggherre ovenfor tiltransportert prosjekterende entreprenør i henhold til NS 8407. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 5 av 16

Følgende prosjekterende tiltransporteres fra byggherren til totalentreprenøren: Arkitekt: Kontrakt Ytelse Rammeavtale Boligbyggs kjøp av prosjekteringsbistand Vedlegg 2 a) Tilbud på detaljprosjektering Arkitekt Firma Reinertsen AS, organisasjonsnr. 976 810 015 (tegn-3 organisasjonsnr. 976 536 320) Vederlagsmodell Fastpris Kontraktsvilkår NS 8401: 2010 Avtalte frister Fremdrift avtales med totalentreprenøren Forsikring Status på leveranser Status på utbetalt honorar 0 % av tilbudet i vedlegg 2 a) Spesielle forhold - Landskapsarkitekt: Kontrakt Ytelse Rammeavtale Boligbyggs kjøp av prosjekteringsbistand Vedlegg 2 b) Tilbud på detaljprosjektering Landskapsarkitekt c) Arbeidsoppgaver og leveranser Landskapsarkitekt Firma Reinertsen AS, organisasjonsnr. 976 810 015 (tegn-3 organisasjonsnr. 976 536 320) Vederlagsmodell Fastpris Kontraktsvilkår NS 8401: 2010 Avtalte frister Fremdrift avtales med totalentreprenøren Forsikring Status på leveranser Status på utbetalt honorar 0 % av tilbudet i vedlegg 2 b) Spesielle forhold - Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 6 av 16

11 Lover, forskrifter og offentlige vedtak (NS 8407 pkt. 18) Følgende kommer i tillegg til NS 8407 pkt. 18: 11.1 Internkontroll og SHA Totalentreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø. Ved brudd på ovennevnte plikter, har byggherren rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig. Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 1.500,-. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. 11.2 Krav til lønns- og arbeidsvilkår Totalentreprenøren og underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av arbeidsmiljølovgivning, gjeldende allmenngjøringsforskrifter eller gjeldende landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Dette gjelder bare for arbeidstakere som direkte medvirker til oppfyllelse av Totalentreprenørens forpliktelser under avtalen. Totalentreprenøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underentreprenører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underentreprenører for å påse at plikten overholdes. Dersom det er grunn til å tro at kravet til lønns- og arbeidsvilkår ikke etterleves, har Byggherren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet var, eller er brakt, i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca. 2 ganger besparelsen for arbeidsgiveren. Byggherren har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for Byggherren å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Totalentreprenøren plikter på oppfordring å legge frem slik etterspurt dokumentasjon. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører. Brudd på plikter etter denne bestemmelsen som ikke er av ubetydelig karakter gir Byggherren rett til å heve kontrakten. Selv om Totalentreprenøren retter ovenfor arbeidstakerne, er ikke det til hinder for at Byggherren kan heve. 11.3 Innrapportering av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere Totalentreprenøren plikter å rapportere eventuell bruk av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 7 av 16

11.4 Krav til ID-kort Leverandøren plikter også å sørge for at alle som utfører arbeid på bygge- og anleggsplassen skal ha id-kort i samsvar med forskrift om identitetskort på bygge- og anleggsplasser av 30.03.2007, nr. 366. 12 Byggherrens rett til å føre kontroll (NS 8407 pkt 20.2) Følgende kommer i tillegg til NS 8407 pkt. 20.2: Byggherren, eller den som er bemyndiget av byggherren, skal ha rett til innsyn i a) totalentreprenørens kvalitets- og miljøstyringssystem b) utførelsen av kontraktarbeidet c) produksjonsprosessen d) de deler av totalentreprenørens styringssystemer for øvrig (f.eks. for økonomi, ytre miljø, SHA) og regnskap, som kan ha betydning for totalentreprenørens oppfyllelse av kontrakten. Innsynsretten omfatter blant annet revisjon og verifikasjon, inklusive intervjuer, inspeksjon, kontroll og dokumentgjennomgåelse. Totalentreprenøren skal vederlagsfritt yte rimelig assistanse ved slikt innsyn. Innsynsretten er begrenset til tre år etter at siste betaling har funnet sted. Totalentreprenøren skal sikre at byggherren har tilsvarende innsynsrett hos totalentreprenørens direkte og indirekte kontraktsmedhjelpere, med mindre leveransen har en klart underordnet betydning for totalentreprenørens evne til å oppfylle sine forpliktelser overfor byggherren. 13 Pliktig medlemskap i StartBANK Entreprenøren skal senest innen en måned etter kontraktsinngåelse ha opprettet medlemskap hos StartBANK og gitt fullmakt for SKAV-informasjon. Det stilles krav om at Entreprenøren opprettholder godkjenningen i hele kontraktsperioden. Ved inngåelse av kontrakter om underliggende entreprise- og tjenesteforhold eller innleie av underentreprenører skal Entreprenøren kreve det samme av sin medkontrahent. 14 Frister for fremdriften (NS 8407 pkt. 21.1) Det er fastsatt følgende tidsfrister: 14.1 Tidsfrister for totalentreprenøren Oppstart prosjektering: Uten ugrunnet opphold etter kontraktsinngåelse Igangsettelse på byggeplass: 01.10.2015 Sluttfrist (dagmulktsbelagt): 15.03.2019 Avtalte dagmulktsbelagte delfrister: Fase 1 forberedende arbeider samt fase 2a: 19.01.2016 Teknisk ferdigstillelse Overtakelse bygningsmessige arbeider ny lavblokk og nytt mellombygg utenom tekniske anlegg: 06.03.2017 Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 8 av 16

Start prøvedrift 1: 06.03.2017 Brukstillatelse ny lavblokk og nytt mellombygg: 06.03.2017 Teknisk ferdigstillelse Overtakelse bygningsmessige arbeider høyblokk utenom tekniske anlegg: 13.04.2018 Start prøvedrift 2: 13.04.2018 Brukstillatelse høyblokk: 13.04.2018 Utomhus: 06.07.2018 Oversendelse søknad om ferdigattest: 20.07.2018 Sluttfrist; Overtagelse tekniske anlegg etter prøvedrift: 15.03.2019 14.2 Andre tidsfrister For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. 14.3 Ekstra prøver og befaringer Kostnader og eventuelle forsinkelser i forbindelse med at prøver må tas om igjen pga at tidligere prøver ikke tilfredsstiller kravene, vil være Totalentreprenørens ansvar. Blir det pga forhold som Totalentreprenøren er ansvarlig for nødvendig med flere befaringer og oppfølging av arbeidene i tillegg til avtalt ferdigbefaring/overtakelsesbefaring med en kontrollbefaring, skal Totalentreprenøren dekke Byggherrens ekstra kostnader til honorarer, utlegg m.m i den forbindelse. Det samme gjelder for befaringer m.m. i reklamasjonstiden og i forbindelse med reklamasjonstidens utløp. Dette gjelder ikke prøver som må tas eller befaringer som foretas pga eventuell tvist mellom partene. Hvor det vil bli krevet at Totalentreprenøren skal dekke kostnader, skal dette varsles til ham før arbeidene igangsettes. 15 Risiko for forhold i grunnen (NS 8407 pkt. 23) NS 8407 pkt 23.1 gjelder slik den står. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 9 av 16

16 Avtalt risikoovergang prosjektering (NS 8407 pkt. 24.2) Totalentreprenøren har risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraktsinngåelse. 17 Undersøkelsesplikt (NS 8407 pkt. 25.1.1) Som nytt fjerde avsnitt tilføyes følgende: Ved rehabilitering og tilbygg til eksisterende bygningsmasse er angitte mål i konkurransegrunnlaget kun av orienterende art og grunnlag for tilbudsregning. Totalentreprenøren skal selv ta produksjonsmål og andre nødvendige mål før bestilling av varer og produksjon av kontraktsarbeidet iverksettes. 18 Fastsettelse av vederlaget (NS 8407 pkt. 26) 18.1 Kontraktssum Kontraktarbeidet skal leveres for: Tilbudssum kr., ekskl. mva Eventuelle korreksjoner.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr. Sum, eksklusive merverdiavgift kr.. Merverdiavgift..% kr. Kontraktssum kr., inkl. mva 18.2 Indeksregulering (NS 8407 pkt. 26.2) Prisene som blir tilbudt skal være faste for fase 1 og fase 2. For fase 3 av prosjektet kan leverandørene justere prisene etter NS3405 og ved bruk av Statistisk Sentralbyrås byggekostnadsindeks, boligblokk i alt. Prisjusteringen beregnes etter totalindeksmetoden med utgangspunkt i indeksen for den måned avtalen ble inngått. Tilleggsarbeider som gjennomføres i løpet av fase 3 vil kunne justeres i henhold til bestemmelsen over. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 10 av 16

19 Generelle betalingsbestemmelser (NS 8407 pkt. 28) 19.1 Betalingsfrist (NS 8407 pkt. 28.1) Betalingsfristen på 28 dager erstattes med 30 dager fra mottak av korrekt faktura. 19.2 Fakturaadresse Korrekt elektronisk faktura sendes til: «Navn på virksomhet» Oslo kommune, Fakturasentralen Postboks 6532, Etterstad 0606 OSLO Fakturaen skal merkes med Byggherrens navn og inneholde følgende opplysninger: Kontraktens navn Kontrakt-/prosjekt-nummer Ordrenummer (9 siffer) eller ressursnummer (8 tegn) Fakturatype 19.3 Utdypende krav til faktura For arbeider som utføres etter medgått tid eller etter fastpris, skal faktura fra Entreprenøren inneholde egne varelinjer for hovedleverandør og underleverandør(er). Hovedleverandør må benytte et varenummersystem hvor det klart fremgår hvem som er hovedleverandør og underleverandør(er). Hovedleverandør skal føres opp på varelinje med følgende opplysninger: Ytelsens egendefinerte artikkelnummer/kontraktsnummer (entreprise), beskrivelse av ytelsen/varen, enhet, pris, antall, beløp (sum) Underleverandør(er) skal føres opp på varelinje med følgende opplysninger: Eget artikkelnummer for underleverandører, underleverandør og organisasjonsnummer som varelinjetekst, enhet, pris, antall, beløp (sum). Nødvendig fakturagrunnlag slik som timelister, målinger mv skal medfølge og være attestert iht. avtalt prosedyre. For kontrakter som gjelder fastprisarbeid gjelder ikke kravet til beløp (sum) for underleverandører. Dersom Tjenesteyter/Entreprenøren ikke leverer faktura i tråd med denne bestemmelsen anses ikke tilsendt faktura som mottatt hos Oppdragsgiver. Avtalt betalingsfrist gjelder først når Oppdragsgiver har mottatt faktura i henhold til denne bestemmelsen Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal entreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. 19.4 Krav om elektronisk faktura Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 11 av 16

Totalentreprenøren plikter å sende elektroniske fakturaer i Elektronisk handelsformat (EHF) fra dato for kontraktsinngåelse. Som Totalentreprenør må det inngås en egen avtale med et aksesspunkt. Dersom Totalentreprenøren ikke oppfyller kravet til e-faktura påløper et gebyr pålydende kroner 100,- per faktura Byggherren mottar på papir. Det skal utstedes månedlig kreditnota pålydende kroner 100,- for hver faktura Byggherren mottar på papir. 20 Retten til å pålegge endringer (NS 8407 pkt. 31.1) NS 8407 pkt. 31.1 tredje ledd, annet punktum utgår og erstattes med følgende bestemmelse: Totalentreprenøren er ikke forpliktet til å utføre tilleggsarbeider som omfatter mer enn 20 % netto tillegg til kontraktssummen. 21 Vederlagsjustering (NS 8407 pkt. 34) 21.1 Særskilt varsel om økte utgifter til rigg og drift mv. (NS 8407 pkt. 34.1.3) Kravene om særskilt varsel i NS 8407 pkt 34.1.3 tredje ledd, gjelder ikke for vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging drift og nedrigging. Følgende standardiserte bestemmelser gjelder for vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging: Regulering i uendret byggetid Hvis prisen på netto vederlagsjusteringer som følge av forhold beskrevet i NS 8407 pkt 34.1.1 og 34.1.2 ikke overstiger 15 % av kontraktssum, gis det ingen kompensasjon. Overstiger prisen på netto vederlagsjusteringer 15 % av kontraktssummen, gis det kompensasjon etter følgende formel: 0,5 A ( B - 1,15 C ) C A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. B = kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks. mva. C = opprinnelig kontraktsbeløp (kontraktssum eks. mva.) Ved utregningen av kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks mva (B), skal det ikke tas hensyn til regulering av kontraktssummen pga. lønns- eller prisstigning, utbetaling av eventuelt påslag pga. administrasjon av sideentreprenører eller tiltransport av entreprisekontrakter/prosjekteringsoppdrag m.v, avbestillingserstatning, endringsarbeid som gjøres opp inklusive rigg/drift, og kompensasjon for økt rigg og drift i endret byggetid. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 12 av 16

Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse, lønns- og prisreguleres etter indeks som angitt i tilbudsskjemaet, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. Regulering i forlenget byggetid Har totalentreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 8407 pkt 33.1 skal vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging kompenseres etter følgende formel: 0,7 A ( Z ) Y A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. Y = opprinnelig byggetid. Z = forlengelsen utover opprinnelig byggetid Dersom fristforlengelse kun er gitt for deler av arbeidene, skal A reduseres forholdsmessig. Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse, lønns- og prisreguleres etter indeks som angitt i tilbudsskjemaet, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. 22 Uenighet om endringer mv. (NS 8407 pkt. 35) 22.1 Totalentreprenørens søksmål (NS 8407 pkt. 35.2) NS 8407 punkt 35.2 bokstav a utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte oppmann i det enkelte tilfelle, jf. NS 8407 pkt. 50.3. 23 Brukstakelse (NS 8407 pkt 38) NS 8407 pkt 38.1, 2. avsnitt utgår og erstattes av følgende: Beboernes suksessive bruk/innflytting i enhetene er å anse som avtalt brukstakelse, og utløser ingen overtakelsesvirkninger, jf. NS 8407 pkt 36 og 37. 24 Delovertakelse (NS 8407 pkt 37.5) NS 8407 punkt 37.5 kommer til anvendelse på delovertakelse med følgende presiseringer og endringer: Overtakelse av alle kontraktsarbeider vil skje etter endt prøvedriftsperiode ved overtakelse av de tekniske anleggene. Risikoen for de tekniske anleggene går derfor over til byggherren først når de tekniske anlegg overtas, ved godkjent prøvedrift. Delovertakelsene innebærer også at innestående for de tekniske anlegg ikke forfaller til betaling før sluttfakturering etter godkjent prøvedrift. Det er avtalt følgende delovertakelser: Overtakelse bygningsmessige arbeider utenom tekniske anlegg nytt mellombygg og lavblokk. Overtakelse bygningsmessige arbeider utenom tekniske anlegg Høyblokk Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 13 av 16

Overtakelse Utomhus Den kontraktsmessige verdien av gjenstående arbeider utgjør: (Sum av kap 3, 4, 5 og 7) 25 Prøvedriftsperiodens lengde (tillegg til NS 8407 pkt 38.2) Prøvedriften gjelder tekniske anlegg og dørmiljø. Det er lagt opp til to prøvedriftsperioder. Prøvedriftsperiode 1 har en varighet på 6 måneder. Prøvedriftsperiode 2 har en varighet på 12 måneder. For prøvedriftsperiode 2 gjelder i tillegg at grensesnitt mot tekniske anlegg underlagt prøvedrift 1 skal inkluderes i prøvedriftsperiode 2. Dersom de tekniske anlegg ikke oppfyller kontraktens funksjonskrav sammenhengende de fire siste ukene av prøvedriftsperioden, eller dersom prøvedriftsperioden av annen årsak ikke har fungert etter sin hensikt i samme periode, har byggherren rett til å kreve prøvedriftsperioden forlenget inntil disse krav er oppfylt. En slik forlengelse av prøvedriftsperioden gir ikke entreprenøren grunnlag for tilleggskrav. Se bestemmelser i Bok 0 punkt 14.3 for regler om prøvedrift. 26 Sluttoppgjør (NS 8407 pkt 39) 26.1 Betaling av sluttfaktura. Innsigelser og krav (NS 8407 pkt 39.2) Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal entreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. Fakturaene betegnes ikke som sluttfaktura, men som delfaktura merket omtvistet og uomtvistet sluttoppgjør. Uomtvistet krav betales av Byggherren innen forfall oppført på ny faktura iht. gjeldende faktureringsrutiner. Utstedelse av nye fakturaer, slik beskrevet ovenfor, endrer ikke ved avtalte virkninger knyttet til sluttfaktura. 27 Tvister (NS 8407 pkt. 50) 27.1 Foreløpig oppmannsavgjørelse (NS 8407 pkt. 50.1.3) NS 8407 pkt. 50.3.1 utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte foreløpig oppmannsavgjørelse i det enkelte tilfelle. 28 Kommunikasjon mellom partene Med mindre annet er avtalt, skal all kommunikasjon mellom nøkkelpersoner i prosjektet foregå på norsk. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 14 av 16

29 Reklame Totalentreprenøren må innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra byggherren dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å oppgi oppdraget som generell referanse. 30 Bruk av lærlinger Leverandøren skal sørge for at det i hele kontraktsperioden benyttes minst 4 lærlinger ved utførelse av arbeid knyttet til denne kontrakten. Leverandøren skal dokumentere at kravet er oppfylt ved oppstart av arbeidet, og ellers på oppdragsgivers anmodning. Lærlingekravet skal oppfylles uavhengig av om arbeidet utføres av hovedleverandør eller underleverandører. Utenlandske leverandør kan ved utførelsen av oppdraget oppfylle lærlingekravet ved å benytte personer hvis arbeid inngår som ledd i aktuell fagutdanning i annet EU/EØS- land. Dersom leverandøren kan dokumentere at det er gjennomført hensiktsmessige tiltak for å fremskaffe lærlinger som ikke har ført frem, kan leverandøren anmode oppdragsgiver om bistand til å fremskaffe lærlinger. Dersom oppdragsgiver ikke kan bistå, bortfaller lærlingekravet. 31 Krav til innsending av mannskapslister Før oppstart av arbeidet, skal totalentreprenøren oversende byggherren en liste over hvilke personer som vil utføre arbeid på bygge- eller anleggsplassen. Ved endringer i arbeidsstokken, skal totalentreprenøren sende byggherren oppdatert oversiktsliste uten ugrunnet opphold. Byggherren skal til enhver tid ha rett til innsyn i oversiktsliste over alle som utfører arbeid på bygge- eller anleggsplassen. Oversiktslisten skal føres og kontrolleres daglig i henhold til forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- eller anleggsplasser. 32 Særlige bestemmelser Det er Entreprenørens ansvar å sørge for at han oppfyller relevante krav i lov og forskrift til styringssystem og kompetanse innenfor fagområder berørt av kontraktsarbeidet, enten i form av sentral eller lokal godkjenning innenfor de relevante fagområder, eller i form av sentral godkjenning for overordnet ansvar. Det er Entreprenørens ansvar å sørge for at eventuelle underentreprenører uten selvstendig ansvarsrett oppfyller krav i lov og forskrift. 33 Returordning for emballasje Hvis norsk entreprenør (merverdiavgiftsregistrert i Norge) benytter emballasje, skal det senest ved kontraktsinngåelse fremlegges dokumentasjon for at leverandøren er medlem i en returordning eller oppfyller forpliktelsen gjennom egen returordning med egen ordning for Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 15 av 16

sluttbehandling hvor emballasjen blir tatt hånd om på en miljømessig forsvarlig måte (Grønt Punkt Norge AS eller tilsvarende returordning). ******************** Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i to eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt. den den Byggherren Entreprenøren Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise Side 16 av 16