KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE NS 8407

Transkript

1 KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE NS 8407 mellom Omsorgsbygg Oslo KF (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt totalentreprenøren) Organisasjonsnr./Personnr:. om TOTALENTREPRISE Prosjektering og bygging av Marmorberget barnehage Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 1 av 14

2 For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser, med nedenstående endringer og suppleringer. 1 Kontrakten (NS 8407 pkt. 2) 2 Partenes representanter (NS 8407 pkt. 9) Følgende personer er Partenes representanter for kontrakten: Byggherre Entreprenør Navn Navn Adresse Adresse Telefon Telefon e-post e-post Oppgitte e-postadresser skal benyttes som postmottak for elektronisk kommunikasjon mellom partene. 2.1 Fullmakter (NS 8407 pkt. 9) Som nytt 2. ledd under NS 8407 pkt. 9: Totalentreprenøren, eller den som opptrer på hans vegne, plikter å sette seg inn i de relevante delegasjons- og fullmaktsbestemmelser som gjelder for byggherrens representant. Dersom annet ikke er avtalt, gjelder følgende fullmakter for byggherren; Byggeleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK eks. mva. Prosjektleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK eks. mva. Byggeleder og prosjektleder har fullmakt til å avvise totalentreprenørens krav etter NS 8407 kapittel VII: endringer. 3 Møter (NS 8407 pkt. 4) 3.1 Byggherremøter (NS 8407 pkt. 4.2) NS 8407 punkt 4.2, 3. avsnitt første setning utgår og erstattes med følgende: Byggherren skal føre referat fra møtet. 3.2 Møter med kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt. 4.3) Med hensyn til byggherrens deltakelse på møter avtales følgende: Byggherren har rett til å delta på møter med kontraktsmedhjelpere. Byggherren skal ha innkalling til møter med kontraktsmedhjelpere (herunder byggemøter, fremdriftsmøter, m.v.), og skal ha anledning til å delta på disse møtene. Totalentreprenøren skal føre referat fra møtene, og byggherrens representant skal alltid ha kopi av møtereferatene. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 2 av 14

3 Byggherren skal ha skriftlig innkalling samtidig med kontraktsmedhjelpere. Innkalling ved e- post regnes som skriftlig innkalling. 4 Varsler og krav (NS 8407 pkt. 5) NS 8407 punkt 5, andre avsnitt utgår og erstattes med følgende: Alle varsler og krav som påvirker kontrakten mht pris, kvalitet eller framdrift, herunder varsel om endring iht. NS 8407 pkt. 32.2, 33.4, 33.8 og skal varsles skriftlig pr post eller ved elektronisk kommunikasjon der detter er avtalt som likestilt med vanlig post. Øvrige varsler og krav som er innført i referatet etter pkt 4.2 regnes som skriftlig. Formularer og blanketter for varsler og krav kan sendes via e-post (scannet pdf. eller tilsvarende). E-post kan ikke erstatte formularer og blanketter som sådan. 5 Forsikring (NS 8407 pkt. 8) 5.1 Totalentreprenørens plikt til å holde kontraktsgjenstanden mv. forsikret Følgende kommer i tillegg til pkt. 8.1: Forsikringen skal gjelde inntil alle arbeider vedrørende hele bygget eller anlegget er overtatt av byggherren. 6 Kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt. 10) 6.1 Valg av kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt 10.1) Arbeidet skal utføres av totalentreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt av underentreprenør og deres ansatte, eller ved bruk av lovlig innleid arbeidskraft. Bruk av underentreprise eller anvendelse av innleid arbeidskraft, og de underleverandører/innleide personer dette gjelder, skal før underskriving av kontrakt godkjennes skriftlig av byggherren. Det samme gjelder for utskifting av underentreprenører/innleid mannskap i kontraktsperioden. Byggherrens godkjennelse endrer ikke totalentreprenørens forpliktelser overfor byggherren. Totalentreprenøren kan ikke ha flere enn to ledd underentreprenører i kjede under seg, med mindre det foreligger særskilte forhold og byggherren har gitt skriftlig samtykke. Ved inngåelse av kontrakter om underliggende entreprise- og tjenesteforhold eller innleie av personell (heretter omtalt som underleverandører) skal totalentreprenøren innhente attest for skatt (skatt, forskuddstrekk, påleggstrekk, arbeidsgiveravgift) og merverdiavgift fra underentreprenører. Fra underentreprenører med forretningsadresse i andre EØS-land enn Norge, skal det innhentes tilsvarende attest for skatt og merverdiavgift. Totalentreprenøren skal til enhver tid kunne dokumentere at den anvendte arbeidskraft oppfyller kontraktens bestemmelser, herunder at underentreprenører og innleid personell har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenør og dennes personell. En perm med ovennevnte attester for skatt og merverdiavgift, skal til en hver tid finnes på byggeplass. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 3 av 14

4 Alle avtaler om underentreprenørforhold skal inneholde likelydende bestemmelser om arbeidets utførelse, forhold på byggeplassen og utførelse ved underentreprise som i dette dokument. Byggherrens nektelse av å godkjenne totalentreprenørens valg av underentreprenører/ kontraktsmedhjelpere gir ikke totalentreprenøren rett til godtgjørelse for de merkostnader dette måtte påføre ham. Brudd på totalentreprenørens plikt til å innhente attest for skatt og merverdiavgift, gir byggherren rett til å kreve at totalentreprenøren erstatter vedkommende underentreprenør eller innleid personell med en annen underentreprenør eller innleid personell som kan fremlegge de aktuelle opplysninger. Det samme gjelder dersom opplysningene i attesten for skatt og merverdiavgift viser at underentreprenør eller innleid personell ikke har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene og andre myndigheter. Omkostningene som følge av heving av underentreprenørs/ kontraktsmedhjelpers avtale, skal bæres av totalentreprenøren. Byggherren kan kreve dagmulkt dersom totalentreprenøren selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke kontraktsmessig arbeidskraft og forholdet ikke er blitt rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre en promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK pr. hverdag. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. Unnlatelse av å rette feilen innen fristens utløp anses som vesentlig mislighold og kan påberopes av byggherren som grunnlag for heving i en periode på 1 måned etter fristens utløp. 7 Tiltransport av entreprenører. Byggeplassadministrasjon m.v. (NS 8407 pkt. 12.1) Byggherren kan benytte arrangerte entrepriseformer, herunder tiltransport av sideentreprenør til underentreprise og byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører. Ved tiltransport av sideentreprenør plikter totalentreprenøren å stille sikkerhet som byggherre ovenfor tiltransportert entreprenør i henhold til NS Påslag (NS 8407 pkt ) For entrepriser som tiltransporteres til totalentreprenørens underentrepriser: 7 % av det totale vederlag eks. mva. i den tiltransporterte kontrakten. 7.2 Påslag (NS 8407 pkt ) For entrepriser hvor totalentreprenøren pålegges byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører: 3 % av det totale vederlaget eks. mva. til den administrerte sideentreprenøren. 8 Lover, forskrifter og offentlige vedtak (NS 8407 pkt. 18) Følgende kommer i tillegg til NS 8407 pkt. 18: 8.1 Internkontroll og SHA Totalentreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 4 av 14

5 Ved brudd på ovennevnte plikter, har byggherren rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig. Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 1.500,-. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. 8.2 Krav til lønns- og arbeidsvilkår Totalentreprenøren og underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av arbeidsmiljølovgivning, gjeldende allmenngjøringsforskrifter eller gjeldende landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Dette gjelder bare for arbeidstakere som direkte medvirker til oppfyllelse av totalentreprenørens forpliktelser under avtalen. Totalentreprenøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underentreprenører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underentreprenører for å påse at plikten overholdes. Dersom det er grunn til å tro at kravet til lønns- og arbeidsvilkår ikke etterleves, har byggherren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet var, eller er brakt, i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca. 2 ganger besparelsen for arbeidsgiveren. Byggherren har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for byggherren å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Totalentreprenøren plikter på oppfordring å legge frem slik etterspurt dokumentasjon. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører. Brudd på plikter etter denne bestemmelsen som ikke er av ubetydelig karakter gir byggherren rett til å heve kontrakten. Selv om totalentreprenøren retter ovenfor arbeidstakerne, er ikke det til hinder for at byggherren kan heve. 8.3 Innrapportering av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere Totalentreprenøren plikter å rapportere eventuell bruk av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. 9 Byggherrens rett til å føre kontroll (NS 8407 pkt 20.2) Følgende kommer i tillegg til NS 8407 pkt. 20.2: Byggherren, eller den som er bemyndiget av byggherren, skal ha rett til innsyn i: a) totalentreprenørens kvalitets- og miljøstyringssystem b) utførelsen av kontraktarbeidet c) produksjonsprosessen d) de deler av totalentreprenørens styringssystemer for øvrig (f.eks. for økonomi, ytre miljø, SHA) og regnskap, som kan ha betydning for totalentreprenørens oppfyllelse av kontrakten. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 5 av 14

6 Innsynsretten omfatter blant annet revisjon og verifikasjon, inklusive intervjuer, inspeksjon, kontroll og dokumentgjennomgåelse. Totalentreprenøren skal vederlagsfritt yte rimelig assistanse ved slikt innsyn. Innsynsretten er begrenset til tre år etter at siste betaling har funnet sted. Totalentreprenøren skal sikre at byggherren har tilsvarende innsynsrett hos totalentreprenørens direkte og indirekte kontraktsmedhjelpere, med mindre leveransen har en klart underordnet betydning for totalentreprenørens evne til å oppfylle sine forpliktelser overfor byggherren. 10 Byggherrens rett til å innhente opplysninger Byggherren skal ha fullmakt fra totalentreprenør og underentreprenør(er) til et ubegrenset antall ganger å innhente opplysninger om de forhold som er angitt i fullmakt til innhenting av opplysninger om skatte- og avgiftsforhold m.m., som er vedlagt denne kontrakt. De rettigheter og plikter som fremgår av fullmakten skal gjelde fra signering av fullmakten og frem til seks måneder etter at kontrakten er avsluttet. 11 Frister for fremdriften (NS 8407 pkt. 21.1) Det er fastsatt følgende tidsfrister: 11.1 Tidsfrister for totalentreprenøren Oppstart er umiddelbart etter kontraktsignering. Dagmulktsbelagte frister: Mekanisk ferdigstillelse skal være senest Barnehagen med utomhusområdet (unntatt grøntanlegg og tekniske anlegg) skal overtas av byggherre senest Grøntanlegg overtas av byggherre senest Tekniske anlegg overtas av byggherre etter 12 måneders prøvedrift Tidsfrister for byggherren Det gjelder ingen tidsfrister for byggherren Andre tidsfrister For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. 12 Risiko for forhold i grunnen (NS 8407 pkt. 23.2) NS 8407 pkt 23.1 gjelder slik den står. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 6 av 14

7 13 Avtalt risikoovergang prosjektering (NS 8407 pkt. 24.2) I henhold til NS 8407 pkt er det avtalt at totalentreprenøren har risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraktsinngåelse. 14 Undersøkelsesplikt (NS 8407 pkt ) Som nytt fjerde avsnitt tilføyes følgende: Ved rehabilitering og tilbygg til eksisterende bygningsmasse er angitte mål i konkurransegrunnlaget kun av orienterende art og grunnlag for tilbudsregning. Totalentreprenøren skal selv ta produksjonsmål og andre nødvendige mål før bestilling av varer og produksjon av kontraktsarbeidet iverksettes. 15 Fastsettelse av vederlaget (NS 8407 pkt. 26) 15.1 Kontraktssum Kontraktarbeidet skal leveres for: Tilbudssum kr., ekskl. mva Eventuelle korreksjoner.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr., ekskl. mva.. kr. Sum, eksklusive merverdiavgift kr.. Merverdiavgift..% kr. Kontraktssum kr., inkl. mva Påslag materialer (selvkost fratrukket dokumenterte rabatter): 10 % Påslag transport og maskinleie (betales etter dokumenterte kostnader fratrukket rabatter): 10 % 15.2 Indeksregulering (NS 8407 pkt. 26.2) Byggherre står fritt til å utløse opsjon i henhold til Vedlegg 3 Prisskjema, punkt eller benytte seg av NS 8407 punkt Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 7 av 14

8 16 Generelle betalingsbestemmelser (NS 8407 pkt. 28) 16.1 Betalingsfrist (NS 8407 pkt. 28.1) Betalingsfristen på 28 dager erstattes med 30 dager fra mottak av korrekt faktura Fakturaadresse Korrekt elektronisk faktura sendes til: Omsorgsbygg Oslo KF Oslo kommune, Fakturasentralen Postboks 6532, Etterstad 0606 OSLO Fakturaen skal merkes med byggherrens navn og inneholde følgende opplysninger: Kontraktens navn Kontrakt-/prosjekt-nummer Ordrenummer (9 siffer) eller ressursnummer (8 tegn) Fakturatype 16.3 Utdypende krav til faktura For arbeider som utføres etter medgått tid eller etter fastpris, skal faktura fra totalentreprenøren inneholde egne varelinjer for totalentreprenør og underentreprenør(er). Totalentreprenør må benytte et varenummersystem hvor det klart fremgår hvem som er totalentreprenør og underentreprenør(er). Totalentreprenør skal føres opp på varelinje med følgende opplysninger: Ytelsens egendefinerte artikkelnummer/kontraktsnummer (entreprise), beskrivelse av ytelsen/varen, enhet, pris, antall, beløp (sum) Underentreprenør(er) skal føres opp på varelinje med følgende opplysninger: Eget artikkelnummer for underentreprenører, underentreprenører og organisasjonsnummer som varelinjetekst, enhet, pris, antall, beløp (sum). Nødvendig fakturagrunnlag slik som timelister, målinger mv. skal medfølge og være attestert iht. avtalt prosedyre. Dersom totalentreprenøren ikke leverer faktura i tråd med denne bestemmelsen anses ikke tilsendt faktura som mottatt hos byggherre. Avtalt betalingsfrist gjelder først når byggherre har mottatt faktura i henhold til denne bestemmelsen. Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal totalentreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav Krav om elektronisk faktura Totalentreprenøren plikter å sende elektroniske fakturaer i Elektronisk handelsformat (EHF) fra dato for kontraktsinngåelse. Som totalentreprenør må det inngås en egen avtale med et aksesspunkt. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 8 av 14

9 Dersom totalentreprenøren ikke oppfyller kravet til e-faktura påløper et gebyr pålydende kroner 100,- per faktura byggherren mottar på papir. Det skal utstedes månedlig kreditnota pålydende kroner 100,- for hver faktura byggherren mottar på papir. 17 Vederlagsjustering (NS 8407 pkt. 34) 17.1 Særskilt varsel om økte utgifter til rigg og drift mv. (NS 8407 pkt ) Kravene om særskilt varsel i NS 8407 pkt tredje ledd, gjelder ikke for vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging drift og nedrigging. Følgende standardiserte bestemmelser gjelder for vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging: Regulering i uendret byggetid Hvis prisen på netto vederlagsjusteringer som følge av forhold beskrevet i NS 8407 pkt og ikke overstiger 10 % av kontraktssum, gis det ingen kompensasjon. Overstiger prisen på netto vederlagsjusteringer 10 % av kontraktssummen, gis det kompensasjon etter følgende formel: 0,5 A ( B - 1,1 C ) C A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. B = kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks. mva. C = opprinnelig kontraktsbeløp (kontraktssum eks. mva.) Ved utregningen av kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks mva (B), skal det ikke tas hensyn til regulering av kontraktssummen pga. lønns- eller prisstigning, utbetaling av eventuelt påslag pga. administrasjon av sideentreprenører eller tiltransport av entreprisekontrakter/prosjekteringsoppdrag m.v, avbestillingserstatning, endringsarbeid som gjøres opp inklusive rigg/drift, og kompensasjon for økt rigg og drift i endret byggetid. Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse, lønns- og prisreguleres etter indeks som angitt i tilbudsskjemaet, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. Regulering i forlenget byggetid Har totalentreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 8407 pkt 33.1 skal vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging kompenseres etter følgende formel: 0,7 A ( Z ) Y A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 9 av 14

10 Y = opprinnelig byggetid. Z = forlengelsen utover opprinnelig byggetid Dersom fristforlengelse kun er gitt for deler av arbeidene, skal A reduseres forholdsmessig. Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse, lønns- og prisreguleres etter indeks som angitt i tilbudsskjemaet, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. 18 Uenighet om endringer mv. (NS 8407 pkt. 35) 18.1 Totalentreprenørens søksmål (NS 8407 pkt. 35.2) NS 8407 punkt 35.2 bokstav a utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte oppmann i det enkelte tilfelle, jf. NS 8407 pkt Prøvedriftsperiodens lengde (tillegg til NS 8407 pkt 38.2) Det er avtalt to uker prøvedrift før overtakelse og 12 måneder etter overtakelse. 20 Sluttoppgjør (NS 8407 pkt 39) 20.1 Betaling av sluttfaktura. Innsigelser og krav (NS 8407 pkt 39.2) Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal totalentreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. Fakturaene betegnes ikke som sluttfaktura, men som delfaktura merket omtvistet og uomtvistet sluttoppgjør. Uomtvistet krav betales av byggherren innen forfall oppført på ny faktura iht. gjeldende faktureringsrutiner. Utstedelse av nye fakturaer, slik beskrevet ovenfor, endrer ikke ved avtalte virkninger knyttet til sluttfaktura. 21 Forsinkelse (NS 8407 pkt. 40) 21.1 Dagmulktens størrelse (NS 8407 pkt. 40.3) Mulkten per hverdag skal utgjøre: a) 1 0/00 av kontraktssummen ved overskridelse av sluttfristen, men ikke mindre enn kr b) 1 0/00 av kontraktssummen for den delen av kontraktsgjenstanden som skal være ferdigstilt til en dagmulktbelagt delfrist, men ikke mindre enn kr c) 1 0/00 av kontraktsummen for den delen av kontraktsgjenstanden som omfatter tekniske anlegg og installasjoner dersom byggherre har rett til å nekte overtakelse etter utløp av avtale prøveperiode, men ikke mindre enn kr d) Kr for retting/utbedring av mangler på tekniske anlegg og installasjoner etter utløp av avtalt prøvedriftsperiode, selv om vilkår for å nekte overtakelse ikke er oppfylt. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 10 av 14

11 Dagmulkten slutter å løpe ved ferdigstillelse, men det begynner å løpe ny dagmulktperiode knyttet til delovertakelse av tekniske anlegg og installasjoner etter avtalt prøvedriftsperiode, dersom byggherren har rett til å nekte overtakelse, jf. punkt 29 i denne avtalen. 22 Brudd på skatte-, avgifts- og konkurranselovgivning 22.1 Brudd på skatte- og avgiftsforpliktelser Totalentreprenøren og eventuelle underentreprenører skal til enhver tid oppfylle sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter. Byggherre kan til enhver tid foreta kontroll av totalentreprenøren og eventuelle underentreprenørers oppfyllelse av forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter. Dersom totalentreprenøren i ikke uvesentlig grad misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter, kan byggherre, etter at totalentreprenøren er gitt en frist til å rette, heve kontrakten. Dersom totalentreprenøren vesentlig misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter kan byggherre heve kontrakten uten at totalentreprenøren er gitt en frist til å rette. Retten til å heve gjelder ikke dersom kravet formelt er bestridt overfor kompetent myndighet og totalentreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet ikke er berettiget. Dersom totalentreprenørens underentreprenør i ikke uvesentlig grad misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter, kan byggherre, etter at underentreprenøren er gitt en frist til å rette, kreve at totalentreprenøren snarest mulig skifter ut sin underentreprenør, uten kostnad for byggherre. Retten til å kreve utskifting gjelder ikke dersom kravet er formelt bestridt overfor kompetent myndighet, og totalentreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet mot underentreprenør ikke er berettiget. Dersom totalentreprenøren ikke skifter ut underentreprenøren som den er forpliktet til å skifte ut, kan byggherre heve avtalen Brudd på konkurranselovgivningen Dersom det er klar sannsynlighetsovervekt for at totalentreprenøren har brutt konkurranselovens 10 eller 11 eller tilsvarende bestemmelser, kan byggherre heve kontrakten dersom dette etter en konkret vurdering anses for å være forholdsmessig. Dersom det er klar sannsynlighetsovervekt for at totalentreprenørens underentreprenør har brutt konkurranselovens 10 eller 11 eller tilsvarende bestemmelser kan byggherre kreve at totalentreprenøren snarest mulig skifter ut sin underentreprenør, uten kostnad for byggherre. Retten til å kreve utskifting gjelder ikke dersom kravet er formelt bestridt overfor kompetent myndighet, og totalentreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet mot underentreprenøren ikke er berettiget. Dersom totalentreprenøren ikke skifter ut underentreprenør som den er forpliktet til å skifte ut, kan byggherre heve avtalen. Før heving etter første ledd og før krav om utskiftning av undeentreprenør i annet ledd skal oppdragiver vurdere den tid som er gått siden bruddet på konkurranselovens 10 eller 11 ble begått, hvilke selfcleaningtiltak som er iverksatt fra totalentreprenøren eller underentreprenørens side og eventuelt andre momenter som kan ha betydning for vurderingen av om hevingen eller utskiftningen er forholdsmessig. Dersom bruddet på Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 11 av 14

12 konkurranselovgivningen direkte har rammet eller berørt Oslo kommune, vil heving alltid anses å være forholdsmessig. 23 Tvister (NS 8407 pkt. 50) 23.1 Foreløpig oppmannsavgjørelse (NS 8407 pkt ) NS 8407 pkt utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte foreløpig oppmannsavgjørelse i det enkelte tilfelle. 24 Kommunikasjon mellom partene Med mindre annet er avtalt, skal all kommunikasjon mellom nøkkelpersoner i prosjektet foregå på norsk. 25 Reklame Totalentreprenøren må innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra byggherren dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å oppgi oppdraget som generell referanse. 26 Bruk av lærlinger Totalentreprenøren skal sørge for at det i hele kontraktsperioden benyttes minst 3 lærlinger ved utførelse av arbeid knyttet til denne kontrakten. Totalentreprenøren skal dokumentere at kravet er oppfylt ved oppstart av arbeidet, og ellers på byggherres anmodning. Lærlingekravet skal oppfylles uavhengig av om arbeidet utføres av totalentreprenør eller underentreprenør. Utenlandske totalentreprenører kan ved utførelsen av oppdraget oppfylle lærlingekravet ved å benytte personer hvis arbeid inngår som ledd i aktuell fagutdanning i annet EU/EØS- land. Dersom totalentreprenør kan dokumentere at det er gjennomført hensiktsmessige tiltak for å fremskaffe lærlinger som ikke har ført frem, kan totalentreprenør anmode byggherre om bistand til å fremskaffe lærlinger. Dersom byggherre ikke kan bistå, bortfaller lærlingekravet. 27 Krav til innsending av mannskapslister Før oppstart av arbeidet, skal totalentreprenøren oversende byggherren en liste over hvilke personer som vil utføre arbeid på bygge- eller anleggsplassen, med fødsels- eller D-nummer (11 siffer). Ved endringer i arbeidsstokken, skal totalentreprenøren sende byggherren oppdatert oversiktsliste uten ugrunnet opphold. Byggherren skal til enhver tid ha rett til innsyn i oversiktsliste over alle som utfører arbeid på bygge- eller anleggsplassen. Oversiktslisten skal føres og kontrolleres daglig i henhold til forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- eller anleggsplasser. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 12 av 14

13 Brudd på forpliktelsene etter denne bestemmelsen er å anse som vesentlig mislighold. 28 Returordning for emballasje Hvis norsk totalentreprenør (merverdiavgiftsregistrert i Norge) benytter emballasje, skal det senest ved kontraktsinngåelse fremlegges dokumentasjon for at totalentreprenør er medlem i en returordning eller oppfyller forpliktelsen gjennom egen returordning med egen ordning for sluttbehandling hvor emballasjen blir tatt hånd om på en miljømessig forsvarlig måte (Grønt Punkt Norge AS eller tilsvarende returordning). 29 Særlige bestemmelser 29.1 Prøvedrift Det skal gjennomføres en prøvedriftsperiode på tekniske anlegg og installasjoner (heretter samlet kalt tekniske anlegg) på 1 år. Med prøvedriftsperiode menes et avtalt tidsrom hvor anlegget prøves under normale driftsforhold. Byggherren har i prøvedriftsperioden disposisjonsrett som nevnt under. Hensikten med prøvedrift er å verifisere funksjonene og ytelsene til de tekniske anleggene over tid med internlaster og ytre klimatisk påvirkning. Oppstart av prøvedriftsperiode er etter at bruker har flyttet inn, men ikke senere enn 3 måneder etter delovertakelse av bygg og utomhusanlegg (unntatt grøntanlegg og tekniske anlegg) til oppdragsgiver fra totalentreprenør. Delovertakelse av bygg og utomhusanlegg (unntatt grøntanlegg og tekniske anlegg) har følgende virkning: a) Byggherren får rett til å ta de tekniske anlegg og resten av kontraktsarbeidet i bruk. b) Risikoen for skade på den delen av kontraktsgjenstanden som er satt i prøvedrift går over til byggherren, jf. NS 8407 pkt. 19 c) Totalentreprenøren plikter å holder kontraktsarbeidene forsikret frem til overtakelse av tekniske anlegg. d) Reklamasjonsfristen for tekniske anlegg begynner å løpe etter delovertakelse av tekniske anlegg. Prøvedrift har til hensikt å: Kontrollere at anleggene fungerer tilfredsstillende Vise at funksjoner og anlegg er stabile over tid Etterkontrollere og justere (regulerings)funksjoner basert på driftserfaring og målt energiforbruk Kontrollere at anlegg for øvrig er i henhold til kontraktens funksjonskrav Gi driftspersonell opplæring og driftserfaring sammen med leverandøren av de enkelte anlegg/totalentreprenøren Rette feil og mangler som avdekkes i prøvedriftsperioden Justering av prøvedriftsperiodens lengde: Dersom byggherre kan påvise at de tekniske anlegg ikke oppfyller kontraktens funksjonskrav sammenhengende i de fire siste ukene av prøvedriftsperioden, eller dersom Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 13 av 14

14 prøvedriftsperioden av annen årsak ikke har fungert etter sin hensikt i samme periode, gir dette byggherren rett til å nekte overtakelse etter NS 8407 pkt 37.3 og det vil påløpe dagmulkt iht. fastlagte satser. Totalentreprenøren plikter: Totalentreprenøren skal i prøvedriftsperioden ha ansvar for drift og vedlikehold av de tekniske anlegg, og i denne forbindelse holde det tekniske personell på anlegget som er nødvendig. Totalentreprenøren skal utføre vedlikehold av sine anlegg i prøvedriftsperioden iht. totalentreprenørens egen vedlikeholdsbeskrivelse, og i den forbindelse dekke alle vedlikeholdskostnader, inklusive forbruksmateriell. Totalentreprenøren skal også gjennomføre faste besøk på anlegget for å kunne oppfylle hensikten med prøvedriften, jf. ovenfor. Under prøvedriftsperioden plikter totalentreprenøren umiddelbart å iverksette nødvendige tiltak dersom det påpekes eller oppdages feil og mangler. I prøvedriftsperioden skal det dokumenteres at tilfredsstillende inneklima er oppnådd. Totalentreprenør avgir ukentlig rapport fra prøvedriftsperioden. Opplæring av driftspersonell kan foregå i prøvedriftsperioden, og skal være avsluttet ved dennes avslutning slik at driftspersonellet kan drifte anleggene på en riktig og økonomisk forsvarlig måte. Totalentreprenøren skal avgi rapport etter prøvedriftsperioden med forslag til eventuelle (korrigerende) tiltak. I tillegg skal totalentreprenøren i løpet av første driftsår dokumentere oppnådd inneklima iht. spesifiserte parametere for inneklima. Byggherrens plikter Byggherrens driftspersonell utfører daglig tilsyn av de tekniske anlegg. Dette fritar ikke totalentreprenøren fra noen av hans plikter, jf. ovenfor. Energikostnadene i prøvedriftsperioden dekkes av byggherren. ******************** Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i to eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt. den den byggherren totalentreprenøren Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 14 av 14