rekkehus Brattebø Gård Flott beliggende mellom Håbafjell og foten av Melsheia ligger Brattebø Gård, et nytt boligområde i Sandnes. Her kan du og dine bo i moderne rekkehus, nær både naturen og byen. Med egen barnehage på området og med barneskolen bare en liten gåtur unna på bilfri gangsti er Brattebø Gård perfekt for småbarnsfamilier. sandnes
Block Watne sandnes Brattebø Gård «Midt mellom naturperlene og likevel så sentrumsnært!» Brattebøveien Nabolaget Du finner alt av servicetilbud i nærområdet eller i Sandnes sentrum. Nærmeste skole og idrettsannlegg er rett borti veien. Barnehagen er enda nærmere den ligger vis-á-vis rekkehusene. Beliggenhet Brattebø Gård ligger i Sandnes kommune, med sentrum kun en liten bil- eller sykkeltur unna. Det er også kort vei til handelssentrene og de mange arbeidsplassene på Forus. Området er rolig og barnevennlig, og har allerede ferdig utbygd barnehage. Det er også gåavstand til barneskole og butikksenter. De populære friområdene Melsheia, Stokkelandsvannet og badeplassen ved Bråsteinvannet ligger bare noen korte turer unna, til fots eller på sykkel. Dette blir et flott sted å bo. 2 Melsheia byr på skog og mark. Stokkelandsvannet har opparbeidede stier og rikt fugleliv. Fine bademuligheter i Bråsteinvannet.
Block Watne Brattebø Gård Sandnes Store vinduer gir lyse, luftige rom. (Illustrasjon) Lekkert, flislagt bad. HTH-innredning. Lyst og delikat kjøkken med innredning fra HTH. Vår standard Boligene leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: Glatt Hvit kjøkken fra HTH Flislagt bad med varme i gulv Baderomsinnredning fra HTH Vegghengte toaletter Dusjvegger Hvit trapp med trinn i eik og stålspiler Parkett i alle boligrom Hvitt listverk Malte vegger og himlinger Malte vinduer utvendig og innvendig Oppvarming: Vannbåren varme og radiatorer Fjernvarme til oppvarming av forbruksvann Komplett sentralstøvsuger Utvendig tappekran Utvendig kledning ferdig malt Waterguard vannstoppesystem Grovplanert hage Alarmpakke fra Securitas; inkl i 12 mnd. Nedsenket beholder for søppel på felles plass Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Hvit trapp med trinn i eik og stålspiler. 3
Block Watne sandnes Brattebø Gård «Perfekt for både organisert og uorganisert aktivitet!» Naturen er aldri langt unna. En av flere lekeplasser som er med på å gjøre området til et eldorado for barn. Området Området rundt Brattebø er et populært sted å bo i Sandnes. På grunn av nærheten til alt og på grunn av den deilige følelsen de mange friområdene rundt gir. Mulighetene til friluftsaktiviteter er helt åpenbare, enten det er turer til fots eller på sykkel. Det er et herlig sted å bo, rett og slett, og Brattebø Gård skal gjenspeile dette med flere små lekeplasser, kvartalslekeplass og ellers flotte grønt/ friområder. Slik skaper vi et trygt og tilgjengelig boområde. 4 Ved foten av Melsheia
Block Watne Brattebø Gård Sandnes fasade fasade mot vest fasade mot sør fasade mot øst fasade mot nord Rekkehusene på Brattebø Gård er over tre etasjer, i to ulike størrelser. Alle har tre soverom, to stuer og to bad. De har et moderne arkitektonisk uttrykk, med store vinduer som slipper mye lys inn i oppholdsrommene. Gjennomtenkte planløsninger gir dessuten en god romfølelse slik at boligene oppleves virkelig lyse og luftige. Rekkehusene har også hage med hagebod, carport og ekstra biloppstillingsplass på tomta. Område BRATTEBØVEIEN bygg nr. 1, 3, 21 og 23 bygg nr. 5 19 5
sandnes Brattebø Gård Block Watne rekkehus type 1 En praktisk bolig 2. ETASJE Rekkehusene har svært god planløsning. Carport med sportsbod ligger i underetasjen. Her finnes også et praktisk bad/ vaskerom. BAD 6,0 m2 GANG 5,1 m2 STUE 11,7 m2 Den lyse luftige stuen/kjøkken har utgang til både balkong og hage. SOV. 1 11,5 m2 I andre etasje finnes to soverom og en stue (eventuelt ekstra soverom) og bad nr. 2. SOV. 2 9,7 m2 GARD. 2,9 m2 1. ETASJE TREPLATTING BOD 5,0 m2 STUE/KJØKKEN 41,2 m2 U. ETASJE SOV. 3 6,7 m2 bygg nr. 1, 3, 21 og 23 BAD/VASK 6,8 m2 GANG/TRAPP 9,6 m2 REKKEHUS over 3 ETASJER BRA: ca. 135 m 2 P-rom: ca. 123 m 2 SPORT 5,8 m2 ÅPEN GARASJE 18,9 m2 Plantegning 1:100 6
Block Watne Brattebø Gård Sandnes rekkehus type 2 Romslig og god familiebolig I underetasjen finnes carport m/sportsbod. Her er både et vaskerom og et lite, men komplett bad. 2. ETASJE BAD 7,9 m2 GANG 6,3 m2 STUE 11,6 m2 Fra første etasje, som inneholder stor stue/kjøkken, er det utgang til både balkong og hage. To soverom og ekstra stue / evt. soverom finnes i andre etasje sammen med bad nr. 2. SOV. 2 10,8 m2 BOD 5,2 m2 SOV. 1 12,1 m2 1. ETASJE TREPLATTING STUE/KJØKKEN 53,3 m2 U. ETASJE BOD/VASK 6,3 m2 SOV 3 6,7 m2 bygg nr. 5 19 DUSJ/WC 4,3 m2 GANG/TRAPP 11,7 m2 REKKEHUS over 3 ETASJER BRA: ca. 154 m 2 P-rom: ca. 142 m 2 SPORT 5,9 m2 ÅPEN GARASJE 18,9 m2 Plantegning 1:100 7
Finn veien Brattebøveien Fra Sandnes/STAVANGER: Kjør E39 sørover mot Bogafjell og Håbafjell. Ta til venstre i rundkjøring mot Håbafjell. Kjør deretter forbi Rema 1000 og ta til høyre. Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. Kontaktinfo Block Watne forus Luramyrveien 40 4313 Sandnes Telefon: 51 44 43 00 Anne Lill f. Andersen Salgskonsulent Mobil: 916 15 271 anne.andersen@blockwatne.no www.blockwatne.no Besøk Block Watne på Facebook og Twitter